построить квартиру в калининграде
7 самых дешёвых квартир в калининградских новостройках (подборка)
«Клопс» продолжает обзор предложений на рынке недвижимости. В этой серии — самые дешёвые квартиры в новостройках Калининградской области, выставленные на ЦИАН.
1. ЖК «Стерео», однушка, 2,4 млн рублей
Общая площадь квартиры 31,8 «квадрата». Дом застройщик планирует сдать в первом квартале 2022 года. ЖК строится в Московском районе на пересечении улиц Олега Кошевого и Батальной. По информации на сайте застройщика, продаваться квартиры будут с полной чистовой отделкой или подготовкой под неё. В цоколе обещают обустроить кладовые двух видов: стандартные — для хранения велосипедов, лыж, санок. И улучшенные — с отдельным входом и возможностью использования как коммерческое помещение.
2. ЖК «Левада», однушка, 2,5 млн рублей
Дом ещё на этапе стройки, сдадут его во втором квартале 2024 года. Квартира общей площадью 33 кв. м расположена на восьмом этаже. Это второй жилой комплекс по улице Тихорецкая от застройщика.
3. ЖК «Новый город», однушка, 2,9 млн рублей
4. ЖК «Дом на Батальной», однушка, 3,1 млн рублей
Как и остальные дома в подборке, этот находится на этапе строительства. Заселиться можно будет только в четвёртом квартале 2023 года. Где будет расположен жилищный комплекс понятно из его названия. Именно эта квартира расположена на втором этаже, её общая площадь 43,84 кв. м.
5. Двушка, 3,8 млн рублей
6. ЖК «Три кита», двушка, 4,5 млн рублей
Заселиться получится в этот дом только во втором квартале 2023 года. Общая площадь квартиры 63.3 кв. м. Она расположена на первом этаже. ЖК располагается на Большой Окружной.
7. ЖК «Palmburg (Пальмбург), однушка, 4,9 млн рублей
Дом класса «бизнес» малоэтажной застройки расположен в Гурьевском районе. Рядом течёт Преголя. Заселиться туда можно будет ближе к концу 2022 года. Общая площадь однушки 49,1 «квадрата».
Почему так дёшево
На самом деле здесь всё просто: квартиры недорогие, потому что дома, где они продаются, находятся на этапе строительства, для некоторых только вырыли котлованы. Плюс, от застройщиков жильё продаётся всегда дешевле. Кроме того, многие из этих ЖК расположены в районах, где недвижимость в принципе стоит дешевле за счёт своего расположения, и это однушки с небольшой квадратурой, говорит калининградский риелтор Оксана Вальчук.
«Котлован — это долевое участие, то есть строительство идёт за счёт покупателя. Застройщику на этом этапе нужно заполнить эскроу-счета, получить кредит и закончить стройку. На этом этапе жильё в разы дешевле», — добавляет риелтор.
После этого идёт второй этап дорожания — когда построена коробка. В цене прибавится процентов 10-15 от начальной стоимости. Третий этап — готовое жильё, тогда квартиры будут стоить на процентов 30 дороже от стартовой цены, добавила эксперт.
При покупке таких квартир нужно учитывать и возможные риски, например, стройку могут заморозить, застройщик обанкротится и так далее. «Но если человек участвовал в долевом строительстве, а девелопер использовал эскроу-счета, то дом достроят, однако, срок заселения может сдвинуться на неопределённое время», — добавила Оксана Вальчук.
Часто такие квартиры покупают инвесторы, когда дома сдаются, они делают там ремонт и продают их в несколько раз дороже. Такое жильё называют «новой вторичкой».
«Какую цену выставит инвестор, зависит от качества ремонта, который он делает и, конечно, от аппетитов. Квартиры тогда могут подорожать от стоимости котлована на процентов 100 и больше», — заключила риелтор.
Новостройки Калининграда
Жилой комплекс «Янтарь»
Старт продаж 3 и 4 очереди строительства. Приглашаем принять участие в строительстве нового жилого комплекса «Янтарь», по договору долевого участия (ДДУ), согласно 214-ФЗ. Новостройка разместилась по адресу: Калининград, бульвар Любови Шевцовой 51. Вдали от загруженных улиц.
Жилой комплекс «Альпы»
Блок-секции на ул. Поморской
Блок-секции на ул. Поморской Московского района г. Калининграда Основное преимущество данной блок-секции (таунхауса) – качественный серый ключ в новом кирпичном доме комфорт-класса на берегу Калининградского залива. Блок-секции подходят для приобретения в ипотеку, с.
Жилой Комплекс «Пальмбург»
Временно снят с продажи. Жизнь должна приносить наслаждение, а мечты – сбываться! Мечтать можно о многом, но лучшее воплощение мечты – это жизнь в собственной тихой гавани, с комфортом большого города. Жилой комплекс «Пальмбург» – это идеальный компромисс комфорта и.
Жилой дом по улице Михаила Светлова
Проектная декларация жилого дома по ул. М. СветловаРазрешение на строительство В конце улицы Горького, в районе частной застройки и непосредственной близости от Ашман-парка, по улице Михаила Светлова, начато строительства нового четырёхэтажного плюс антресоль, пяти.
Новостройка ЖК «Тихоненко»
Новый жилой дом по ул. Огарёва
Жилой дом «Сатурн»
Приглашаем принять участие в строительстве нового жилого дома, который получил звучное название — «Сатурн». Будет построен десяти этажный, двухсекционный дом, на 99 квартир. В цокольном этаже будут размещены подвалы.Новостройка расположена в Ленинградском районе города.
Жилой дом «Мой центр»
Точечная застройка в Калининграде продолжается. И хотя свободной земли практически не осталось, всё равно находятся такие участки. Земельный участок по улице Уральская был предназначен для строительства торгово-офисного центра с гостиницей. Но городские власти.
Жилой комплекс «Суздальский»
Предлагаем к покупке квартиры в новом жилом комплексе «Суздальский». Новый ЖК расположен в Ленинградском районе города Калининград, по улице Суздальская, рядом с супермаркетом «Cash». Разрешение на строительство домов 1 и 3 ЖК «Суздальский» В новом жилом комплексе будет.
Новостройка Жилой комплекс «Инженерный»
Предлагаем к продаже новые одно, двух, трехкомнатные квартиры в жилом комплексе «Инженерный», который расположен по ул. Инженерная 2, 3, 4 в городе Калининград (Московский район). ЖК будет состоять из 6-ти девятиэтажных дома, которые построены в едином архитектурном стиле.
Новостройка ЖК «Дадаевский»
Предлагаем к продаже квартиры, в новом ЖК «Дадаевский», который расположен в Ленинградском районе г. Калининград, между улицами Старшины Дадаева и Еловая аллея. Удачное расположение новостроек обусловлено близким расположением к центру города, наличием развитой.
Новостройки жилого района «Восток»
Новостройки Жилого района «Восток», расположены в восточной части Калининграда, на окраине, где заканчивается Московский проспект. Ориентиры: ул.Аксакова, магазин «Гиант», супермаркет «Меʹтро», ул. Большая окружная, остановка Тойота Центр. В рамках застройки жилого.
Жилой комплекс «Новый город»
Приглашаем принять участие в строительстве нового жилого комплекса. Жилой комплекс «Новый город», улица Новгородская, расположен в посёлке имени А. Космодемьянского, Центральный район города Калининград, его юго-западная часть. Комплекс состоит из семи 9-ти этажных.
Новостройка по ул. Елизаветинской ЖК «Янтарный»
Продолжается застройка свободного пространства на «Сельме», в районе спортивного комплекса «Янтарный». На этот раз начато строительство нового жилого комплекса по ул. Елизаветинская 1. У нас уже большое количество разнообразных зданий и учреждений с самым популярным.
Новостройка жилой комплекс «Атлант»
В продаже дом шестой очереди! В доме будут одно-, двух-, трехкомнатные, благоустроенные квартиры, из них:- однокомнатные квартиры: от 30,17 м² до 41,24 м² — 166 шт;- двухкомнатные квартиры: от 52,68 м² до 65,28 м² — 107 шт;- трехкомнатные квартиры: от 74,67 м² до 78,43.
Дом на Советском проспекте, 50
Желаете жить в центре Калининграда, но при этом, чтобы не было лишнего шума от интенсивного городского трафика? Тогда это предложение именно для Вас! Проектная декларация дома на Советском проспекте 50 Представляем проект нового жилого комплекса «Дом на Советском.
Новостройка ЖК «Ратсхоф Парк» по ул. Красносельской
В Центральном районе города Калининград, на пересечении улиц Красносельская, переулок Воздушный, идёт строительство нового жилого комплекса «Ратсхоф Парк». Строительство ЖК, согласно генеральному плану застройки, разбито на две очереди. В первой очереди будут построены.
Жилой комплекс «АРТ квартал»
Стартовал очередной проект жилого комплекса на «Сельме», на этот раз от группы компаний «ДСС». Жилой комплекс «АРТ квартал», расположен между улицей Маршала Жукова и переулком Рассветный, Ленинградский район города Калининград. По задумке застройщика, новый ЖК будет.
Жилой комплекс «Университет»
В самом начале улицы Куйбышева, что в Ленинградском районе города Калининград, рядом с Балтийским Федеральным Университетом (БФУ) им. Иммануила Канта, начато строительство нового жилого комплекса. Близость к БФУ и дал новому ЖК название — Университет. Что такое ЖК.
Новостройка «Амалиенау-хаус»
В Центральном районе города Калининград, по адресу: ул. Чернышевского 34, рядом с улицами Маяковского, Вали Котика, идёт строительство нового элитного жилого дома, которых получил название «Амалиенау-хаус». Такое название дом получил от своего места расположения.
ЖК «Ласточкино гнездо», квартал «RусскаЯ ЕвропА»
Предлагаем принять участие о новом проекте, который в ближайшее время начнет воплощаться в реальность. В городе Калининград, на бывшей перехватывающей парковке, которая была построена к ЧМ по футболу 2018, на участке в 20 га, на пересечении улиц Суздальская и Молодой гвардии.
Жилой комплекс «KARLSHOF»
Предлагаем Вашему вниманию квартиры в элитном жилом комплексе «KARLSHOF», который расположен в самом «сердце» города Калининград, в его исторической и парковой зоне, по улице Сержанта Колоскова. Рядом с ЖК очень развитая инфраструктура. В состав комплекса входит фитнесс.
Новый жилой дом по ул. Марата 1
Проектная декларация новостройки по ул. Марата 1 Для тех, кто желает жить ближе к центру города, но при этом в зелёной зоне и в стороне от шумных дорог, строится этот комфортабельный элитный дом, по улице Марата. Новый жилой дом по улице Марата 1, это малоэтажное 5-ти.
Преимущества покупки квартиры в новостройках Калининграда с агентством недвижимости «Зеленый город»:
1. Неограниченное количество показов интересующих (заинтересовавших) вас объектов.
2. Юридическое сопровождение сделки от регистрации договора долевого участия до оформления свидетельства о праве собственности.
— консультация по заключению договора долевого участия;
— регистрация договора долевого участия в регистрирующем органе;
— регистрация права собственности — юридическое сопровождение БЕСПЛАТНО (после ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи с Застройщиком, подача на государственную регистрацию права собственности. От Вас только оплата гос. пошлины, кадастрового и технического паспортов).
— консультации по налогообложению, налоговому вычету.
3. Представление ваших интересов перед Застройщиком, бронирование объекта недвижимости, согласование сроков сделки и порядка расчетов.
4. Консультация по вопросам ипотечного кредитования (в т.ч. военная ипотека, ипотека с использованием материнского капитала, ипотека молодым семьям). Помощь в подборе лучшей и наиболее приемлемой для Вас схемы кредитования.
5. Купив квартиру с нами, Вас ждет ПОДАРОК от нашей компании. Обратившись в наше агентство, вы сделали правильный выбор. Все ваши хлопоты по оформлению мы берем на себя, Вам остается лишь выбрать квартиру.
Купить квартиру с отделкой от застройщика в Калининграде и области
ЖК «Баден Баден»
Чистый воздух, смешанный лес, роскошные апартаменты с потрясающими видами из окон на море с одной стороны, озеро с его почти швейцарским рельефом с другой – это только начало достоинств нового проекта, находящегося в центральной части города …
Апарт-отель «Midgard Club» в Зеленоградске
Комплекс «Midgard Club» соответствует стандартам европейского формата, обеспечивая все необходимые условия для полноценной, комфортной жизни на побережье Балтийского моря. Удачная планировка и современные технологии позволяют создать настоящий островок уюта и спокойствия вблизи городской инфраструктуры, при этом …
ЖК «Амалиенау-Хаус»
Концепция Представитель современного общества имеет два, на первый взгляд, противоречивых стремления: к уединению и к интеграциив окружающее пространство. Мы уверены, что эти желания можно совместить. Чтобы воплотить даннуюидею в жизнь, мы предлагаем Вам элитный Жилой Комплекс Амалиенау-Хаус, …
ЖК «Олимпия»
Современный жилой комплекс «Олимпия» возводится в курортном городе Светлогорске в экологически чистом районе. В пешей доступности от проекта располагается побережье Балтийского моря. Особенность проекта – зеленые уютные дворы с продуманным ландшафтным дизайном. В каждом из них будут …
ЖК «Дом на Пушкина»
ЖК «StartUp Квартал» (Стартап Квартал)
Группа компаний «Инвент» начинает продажу нового молодежного жилого комплекса «StartUp-Квартал» (Стартап Квартал), состоящего из трех четырехэтажных домов по ул. Сержанта Мишина в Центральном районе города! Удачное расположение и современая инфраструктура комплекса идеально подойдет для всех, кто …
ЖК «Юго-Восток»
Жилой комплекс «Юго-Восток» строится в Московском районе Калининграда в границах улиц Левитана-Станиславского-подполковника Емельянова. В рамках первой очереди 17 ноября 2020 года сдан в эксплуатацию 106-квартирный 4-х секционный жилой дом общей площадью 10 726 кв. метров этажностью от …
ЖК «Атлантис»
Встречать рассвет, наблюдать закат и любоваться переменчивостью Балтийского моря, – все это возможно из окна своей квартиры в элитном жилом комплексе «Атлантис». Находясь на первой береговой линии Балтийского моря, ЖК «Атлантис» является доминантой прибрежного пространства прекрасного …
ЖК «Восток», дом №27
Новый жилой комплекс «Восток» от компании «Мегаполис» отражает концепцию гармоничного подхода к обустройству городского пространства. Помимо строительства домов, застройщик также уделяет внимание благоустройству всей прилегающей территории к комплексу. У каждого дома проложены пешеходные прогулочные дорожки, выложен газон …
ЖК «Дом со львами»
Новостройки Калининграда и области с отделкой
Воспользуйтесь каталогом, чтобы купить квартиру с отделкой в Калининграде и области. Здесь представлены 10 новостроек, подходящие под ваши параметры.
Используйте карту, чтобы оценить инфраструктуру района, его транспортную доступность и экологическую обстановку. Выберите вариант, который подходит именно вам.
Наш сервис поможет выбрать новую квартиру в любом районе города. Мы постоянно собираем всю актуальную информацию с официальных сайтов компаний-застройщиков.