плеханова 18 планировки квартир

Плеханова 18 планировки квартир

Наименование закупки: “ Выполнение подрядных работ по строительству объекта: «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: г. Москва, район Перово, ул. Плеханова, влд.18 (Восточный административный округ)”

Основные характеристики
Площадь участка по ГПЗУ — 0,6301 га

Площадь застройки — 5 040,0 м2

Верхняя отметка здания — +57,850

Количество этажей — 17 + подземный этаж

Количество секций — 2

Общий строительный объем — 82 218,6 м3

надземной части — 60 382,9 м3

подземной части — 21 835,7 м3

Площадь жилого здания — 21 547,1 м2

Площадь подземного этажа с автостоянкой и техническими помещениями — 4 810,2 м2

Площадь надземной части здания — 16 736,9 м2

Кроме того, площадь верхнего технического пространства — 945,1 м2

Общая площадь квартир (с учетом летних помещений) — 11 071,4 м2

Общая площадь квартир (без учета летних помещений) — 10 820,0 м2

Жилая площадь квартир — 6 328,6 м2

Количество квартир — 192 шт.

однокомнатных — 32 шт. в том числе для МГН — 2 шт.

двухкомнатных — 132 шт. в том числе для МГН — 2 шт.

трехкомнатных — 28 шт.

Площадь нежилых помещений без конкретного функционального назначения (БКФН) — 377,5 м2

Площадь помещений БКФН с отделкой — 132,4 м2

Площадь въезда в подземную автостоянку — 122,2 м2

Площадь подземной автостоянки — 3 827,6 м2

Количество машиномест в подземной автостоянке — 96 м/м

Чо почём?
Стоимость жилой части здания:

в текущих ценах июня 2018 г. 965 700,47 тыс. руб.

Стоимость 1 кв. м площади квартир:

в текущих ценах июня 2018 г. 89 251 руб.

в том числе здания:

в текущих ценах июня 2018 г. 80 883 руб.

освоения, инженерного оборудования и благоустройства территории:

в текущих ценах июня 2018 г. 8 368 руб.

Стоимость помещений БКФН (Ф4.3, Ф3.5) 509,90 кв. м:

в текущих ценах июня 2018 г. 38 486,81 тыс. руб.

стоимость 1 кв.м помещений БКФН (Ф4.3, Ф3.5):

в текущих ценах июня 2018 г. 75 479 руб.

Стоимость автостоянки 96 машиномест

в текущих ценах июня 2018 г. 209 317,09 тыс. руб.

стоимость 1 машиноместа:

в текущих ценах июня 2018 г. 2 180 386 руб.

Стоимость 1 кв. м площади жилого здания:

в текущих ценах июня 2018 г. 56 319 руб.

Архитектурные решения
Предусмотрено строительство здания — 17-ти этажного с подземным этажом (автостоянкой) и техническим пространством, 2-х секционного, имеющего габариты в осях 73,20х14,4 м в надземной части и 82,45х65,10 м в подземной части. Предусмотрено на 1 этаже устройство нежилых помещений БКФН класса Ф4.3, БКФН с возможностью размещения центра информирования класса Ф3.5 и технических помещений.

Верхняя отметка здания +57,850.

Высота подземного этажа — переменная от 3,3 м до 5,29 м (от пола до низа перекрытия).

Высота 1-го этажа — переменная от 3,97 м до 4,55 м (от пола

до низа перекрытия).

Высота типовых (2–17) этажей — 2,70 м (от пола до низа перекрытия).

в подвале (отм. минус 5,450) — автостоянки на 96 машиномест, въездной/выездной рампы, помещения охраны; помещений ИТП, насосной АПТ, электрощитовой автостоянки, венткамер, водомерного узла, узла учета тепла; помещения уборочной техники;

Секции 1, 2 на 1 этаже (отм. +0,110) — входной группы жилой части с тамбурами, вестибюлем с колясочной, помещением консъержа с санузлом, помещения уборочного инвентаря, электрощитовых нежилой и нежилой части, помещения сетей связи, помещения мусорокамеры, нежилых помещений без конкретного функционального назначения;

на 2–17 этажах (отм. +4,900 — +49,900) — квартир, лифтовых холлов (пожаробезопасных зон для инвалидов), помещения мусоропровода, общеквартирных холлов; на отм. +52,850– технического пространства для прокладки инженерных коммуникаций; на отм. +54.800 — машинного помещения лифтов; на отм. +55,300 — выхода из лестничной клетки на кровлю;

на отм. +55,260 — кровли; на отм. +56,660 — парапета кровли, на отм. +57,850 — кровли лестнично-лифтового узла.

Связь по этажам в каждой из секций осуществляется лестничной клеткой и двумя пассажирскими лифтами грузоподъемностью 1х1000 кг, 1х400 кг, в подземной автостоянке — тремя рассредоточенными лестничными клетками, имеющими выход непосредственно наружу и двумя лифтами с функциями транспортировки пожарных подразделений для связи с надземными этажами жилого дома.

Лифты грузоподъемностью 1000 кг предназначены для транспортировки пожарных подразделений и обеспечения доступности инвалидов всех групп мобильности на верхние этажи здания.

Жилой дом оборудован мусоропроводом, мусоросборные камеры расположены на 1-ом этаже в каждой из секций.

Отделка фасадов: цоколь, наружные стены 1-го этажа жилого дома, наземной части въезда/выезда подземной автостоянки — система фасада с отделочным слоем из лицевого пиленого кирпича; наружные стены со 2-го по 17-й этажи — трехслойные наружные панели, облицованные пиленым кирпичом, заводского изготовления; парапет здания — система фасада с отделочным слоем из лицевого пиленого кирпича; машинное помещение и выход на кровлю — фиброцементные панели в составе сертифицированной системы вентилируемого фасада; входные площадки крылец — тротуарная плитка; оконные и балконные двери в остекленных лоджиях — профиль ПВХ с двухкамерным стеклопакетом; входные тамбуры с дверными блоками и витражное остекление 1-го этажа, помещение консьержа — алюминиевые профили с однокамерными стеклопакетами; оконные откосы — штукатурка с последующей окраской; остекление лоджий — витражное с одним стеклом в профилях из алюминиевого сплава по стоечно-ригельной системе (раздвижная система открывания, остекление на высоту 0,9 м от пола из ударопрочного стекла) с глухими вставками из сэндвич-панелей с композитным материалом; ограждения лоджий — за остеклением лоджий непрерывное металлическое ограждение, окрашенные в заводских условиях, горизонтальный профиль на высоте 1,2 м; козырьки выступающие, железобетонные — облицовка вертикальных поверхностей козырька система фасада с отделочным слоем из лицевого кирпича, горизонтальных поверхностей — отделка фиброцементными панелями на алюминиевой подсистеме скрытого крепления; козырьки над входами в БКФН — из стекла «триплекса» с креплением к металлической балке; ограждения кровли здания и кровли рампы — металлические, окрашенные в заводских условиях; двери в мусорокамерах — металлические, вандалостойкие; входные двери, эвакуационные двери 1-го этажа жилой части, двери в помещения нежилой части и в автостоянку — из алюминиевого профиля в составе витражной системы с однокамерным стеклопакетом; двери в технические помещения (электрощитовые и помещение слабых токов) — из алюминиевого профиля в составе витражной

Источник

Проекты домов по реновации с планировками по районам

На этой странице представлены ссылки на проекты домов по реновации пятиэтажек с планировками по районам Москвы.

Планировки домов по реновации в ЦАО

👉🏻 Р-он Басманный, ул. Бауманская, вл.47/1 (Посланников пер., вл.18 – Старокирочный пер., вл.5).
https://vk.com/wall-152491538_41056

Планировки домов по реновации в СЗАО

👉🏻 Р-он Хорошево-Мневники (СЗАО), Карамышевская наб., влд.22, корп.21.
https://vk.com/wall-152491538_33384

👉🏻 Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), Карамышевская наб., влд. 22, к. 2/1 (Карамышевская наб., 22, к.2).
https://vk.com/wall-152491538_31693

👉🏻 Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), ул. Мневники, вл. 10, корп. 1.

👉🏻 Р-он Северное Тушино (СЗАО), ул. Вилиса Лациса, вл. 42 (напротив).
https://vk.com/wall-152491538_35111

Планировки домов по реновации в САО

👉🏻 Р-он Западное Дегунино (САО), ул. Базовская, вл.15, корп.16.

Планировки домов по реновации в СВАО

👉🏻 Р-он Лосиноостровский район (СВАО), ул.Тайнинская, вл.13.

👉🏻 Р-он Южное Медведково (СВАО), ул. Молодцова, вл. 33, корп. 1
https://vk.com/wall-152491538_41337

Планировки домов по реновации в ВАО

👉🏻 Р-он Перово (ВАО), Зеленый проспект, вл. 27-29. ( Видео и фото)
https://vk.com/wall-152491538_30614

👉🏻 Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. 15-я Парковая, влд. 42А.

Источник

О доме улица Плеханова дом 18 корпус 1 в Москве

улица Плеханова дом 18 корпус 1 на карте

Результаты голосования по программе ренновации на 2017 года

Цены дома по данным Росреестра

Стоимость квадратного метра берется за основу для расчета налога на недвижимость.

Средняя рыночная стоимость 1м 2 в доме

Средняя рыночная цена определяется на основе реальных данных о продажах квартир в этом доме, взятых из открытых источников и нашей базы данных.
Подробнее о стоимости квартир в этом доме можно узнать на странице цен по дому.

Фото дома на улице Плеханова дом 18 корпус 1

Планировки квартир на улице Плеханова дом 18 корпус 1

Сроки проведения капитального ремонта дома

Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2015-2017 году.

Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2024-2026 году.

Замена стояков холодного водоснабжения в 2024-2026 году.

Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2015-2017 году.

Замена стояков горячего водоснабжения в 2024-2026 году.

Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2015-2017 году.

Ремонт стояков канализации в 2024-2026 году.

Ремонт выпусков и сборных трубопроводов системы канализации в 2024-2026 году.

Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2024-2026 году.

Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2015-2017 году.

Ремонт пожарного водопровода в 2024-2026 году.

Ремонт фасада в 2015-2017 году.

Ремонт крыши в 2015-2017 году.

Мероприятия по капремонту дома на улице Плеханова дом 18 корпус 1, планируется проводить если выбрано накопление средств на счете регионального оператора.

Инфраструктура

Оценка выставляется по 10-балльной шкале, расчитывается исходя из близости к дому социальных объектов. Подробную информацию по разным видам объектов смотрите в разделе: Инфраструктура дома.

Источник

О доме улица Плеханова дом 18 корпус 4 в Москве

улица Плеханова дом 18 корпус 4 на карте

Цены дома по данным Росреестра

Стоимость квадратного метра берется за основу для расчета налога на недвижимость.

Фото дома на улице Плеханова дом 18 корпус 4

Планировки квартир на улице Плеханова дом 18 корпус 4

Сроки проведения капитального ремонта дома

Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2021-2023 году.

Замена стояков холодного водоснабжения в 2030-2032 году.

Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2021-2023 году.

Замена стояков горячего водоснабжения в 2030-2032 году.

Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2021-2023 году.

Ремонт стояков канализации в 2033-2035 году.

Ремонт выпусков и сборных трубопроводов системы канализации в 2033-2035 году.

Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2030-2032 году.

Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2021-2023 году.

Ремонт пожарного водопровода в 2030-2032 году.

Ремонт фасада в 2021-2023 году.

Ремонт крыши в 2021-2023 году.

Ремонт или замена мусоропровода в 2036-2038 году.

Ремонт или замена внутреннего водостока в 2033-2035 году.

Замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт в 2015-2017 году.

Мероприятия по капремонту дома на улице Плеханова дом 18 корпус 4, планируется проводить если выбрано накопление средств на счете регионального оператора.

Инфраструктура

Оценка выставляется по 10-балльной шкале, расчитывается исходя из близости к дому социальных объектов. Подробную информацию по разным видам объектов смотрите в разделе: Инфраструктура дома.

Источник

Планировка квартир по программе реновации

Программа реновации предусматривает переселение жильцов старых пятиэтажек в новые квартиры. Согласно законопроекту, программа реновации будет завершена к 2032 году. Однако уже сегодня на ВДНХ проходит презентация, на которой можно наблюдать примеры планировки будущих квартир. Планировка квартир представлена пятью решениями: однокомнатная квартира (с совмещенным санузлом и раздельным санузлом), двухкомнатная квартира (линейка и распашенка), и трехкомнатная квартира.

Для оценки всех плюсов новой планировки сравниваться она будет с планировкой среднестатистической квартиры пятиэтажного дома. Для удобства ее достоинства распределены по пунктам.

Планировка 1-комнатной квартиры

Планировка 2-комнатной квартиры

Планировка 3-комнатной квартиры

Стоит учесть, что, не смотря на то, что площадь жилых комнат не изменится, помещения общего пользования (санузел, прихожая и балкон) будут намного больше, чем мы привыкли видеть в типичной пятиэтажке.

Детали планировки

Жильцов порадуют следующие детали новой планировки:

Обустройство в многоквартирном доме

В каждом доме будут:

Также стоит упомянуть об энергоэффективности данного здания. Благодаря утепленным панелям на фасаде больше тепла сохраняется внутри помещения. Также для сохранения тепла установлены специальные стеклопакеты. Они же и обеспечивают звукоизоляцию.

Кроме того, в каждой квартире установлены «умные» счетчики на электричество и воду. Система отопления является автоматической. Благодаря встроенным программам отопление распределяется максимально эффективно. Таким образом, экономится до 60 % тепла и до 40 % электроэнергии.

При этом к плюсам стоит отнести небольшое уменьшение квартплаты.

Отделка и обустройство квартир

В каждой квартире будет:

Относительно санузла стоит упомянуть, что на каждом элементе сантехники будет установлен счетчик. Это позволит лучше следить за потреблением воды в доме. Этот счетчик отправляет данные о потреблении воды автоматически, и вам не потребуется беспокоиться об отчетности. Планируется, что также будет отсылаться отчет и об электричестве.

Кухня будет оборудована рукомойником из нерважавейки, а также тумбочкой под ней из ламинированной тырсоплиты. Для удобства уборки по всей длине рабочей поверхности выложен кафель.

В планировках новых квартир по сравнению с обычными квартирами в пятиэтажных домах, заметно увеличение в размерах санузла и кухни. Присутствует прихожая и почти везде есть гардероб. На выбор, есть планировка с отдельным туалетом и ванной или совмещенными. Преимущество совмещенного санузла в том, что гостиная при такой планировке увеличивается на пару квадратных метров. Что касается отделки квартир по реновации, все сделано со вкусом и одновременно оставлен выбор за новым хозяином квартиры, в какой цвет покрасить стены. Все обустроено практично и удобно. А планировка направлена на изоляцию каждой из комнат. Поэтому можно сказать, что новые квартиры стоят на уровень выше от советских аналогов. И это, не учитывая таких деталей, как полная звукоизоляция стен, окон и пола. А также максимально возможная на сегодня энергоэффективность. Ведь кроме всех средств по экономии тепла и электроэнергии, присутствуют средства локального контроля потребления ресурсов.

Источник