опрессовка отопления в квартире

Для чего нужна опрессовка системы отопления в квартире новостройки

Что такое опрессовка системы отопления и для чего квартирам в новостройках требуется опрессовка системы отопления? Важно разобраться для чего проводится эта процедура и как правильно и кто ее должен выполнять.

Многие владельцы недвижимости в новых многоквартирных домах принимают решение о замене системы отопления. Это связано с тем, что дешевые трубы от застройщика и не всегда качественно выполненные имеют многочисленные соединения в полу, что является не лучшим вариантом. Поэтому для того, чтобы спокойно спать большинство собственников решаются на замену системы и это правильно, потому что грамотно выполненная коллекторная система отопления прослужит долго.

Однако, приглашая подрядчиков для проведения работ по замене системы отопления необходимо искать организацию, которая заключает договор, и в последствие будет нести ответственность за выполненные работы. А выбор для такой ответственной работы человека с улицы может стать не самым надежным решением.

В большинстве случаев, если жилплощадь не муниципальная, то все трубопроводы в полу лежат открыто, находятся в свободном доступе. Такая укладка позволяет видеть все дефекты и изъяны прокладки. Чтобы определить работоспособность системы её необходимо проверить на отсутствие утечек, такой процедурой является – опрессовка системы отопления.

В систему от Застройщика или вновь выполненную подключают опрессовочный насос и поднимают избыточное давление, выдерживают 10 минут, как того требует СНиП. Если за это время стрелка на манометре (манометр – это прибор, по которому проверяют давление в системе) не падает, то считается, что система выдержала опрессовку и готова к эксплуатации.

Опрессовка системы отопления в новом многоквартирном доме требуется в следующих случаях:

После проведения процедуры опрессовки выдается Акт об отсутствии утечек и готовности системы отопления к отопительному сезону. В акте описано, какое давление в системе поднимали, сколько выдерживали, какая была утечка и т.п. Акт остается у собственника квартиры, и относят в Управляющую компанию или в жилищную инспекцию, в случае перепланировки квартиры.

В поисках специалиста по замене отопления некоторые собственники жилья в новостройках, желая сэкономить, находят не организации для заключения договора, а обычного «специалиста с улицы», позвонив по телефону, указанному на объявлении на дверях лифта. Так поступил один из наших клиентов, обратившийся к нам за помощью в проведении опрессовки. У него в квартире проводили работы по замене трубопроводов и отопительных приборов специалисты из Белоруссии. Которые выполняли работы по отделке (покраске стен и потолков и одновременно сантехнике). По завершении монтажных работ собственник захотел убедиться в работоспособности заново смонтированной системы. Ему важно было узнать, нет ли в ней утечек.

Представитель нашей компании приехал по указанному адресу для проверки системы. Опрессовке подвергались две системы – отопления и водоснабжения. Наш специалист подсоединил опрессовочный насос и вот, что из этого вышло: после подъема избыточного давления до 10 атмосфер (этого требуют нормативы СНиП) на соединениях гребенки отопления сразу появилась капельная течь. Стрелка на манометре начала падать – это означает, что резьбовые соединения выполнены некачественно, поэтому допускать такую систему до эксплуатации в зимний период нельзя.

С системой водоснабжения случилось еще хуже, течь произошла, как только систему начали наполнять водой из сети водопровода, где вообще очень низкое давление всего – 2атмосферы.

По итогам выполненной проверки был составлен акт с рекомендациями для устранения выявленных дефектов.

Так при наличии хорошего, качественного материала, но при отсутствии определенных навыков монтажа сантехнического оборудования вся выполненная работа пошла насмарку. В результате проведения опрессовки наш специалист выявил грубые ошибки в монтаже систем отопления и водоснабжения.

Вывод: доверять работу мастерам с «улицы» очень опасно, так как некачественно выполненные соединения могут привести к сильнейшей утечке, а впоследствии и к затоплению множества квартир, особенно если апартаменты располагаются на верхнем этаже многоквартирного дома. Обращайтесь, если требуется опрессовка отопления в квартире.

Источник

Опрессовка системы отопления в Москве и области

Стоимость: от 2 000 рублей (для физ. лиц) от 3000 рублей (для юр. лиц).

Цена опрессовки системы отопления в Москве и области

Компания «СоюзТехСервис» предлагает выполнить опрессовку по цене, которая будет доступна для компаний с любым бюджетом. Мы обеспечим соблюдение всех законодательных норм и требований к системам отопления, что исключит любые вопросы со стороны контролирующих органов. В цену заложена работа квалифицированных специалистов, аренда оборудования и выезд на объект.

Что такое опрессовка системы отопления?

Это комплекс специализированных организационно-технических мероприятий, направленных на определение пригодности системы к отопительному сезону путем создания избыточного давления в ее элементах. Подобные испытания проводят с целью проверить:

Это обязательное мероприятие, позволяющее снизить риск возникновения аварийных ситуаций в отопительный период.

Обязательно проводить опрессовку отопления в Москве для объектов

Российское законодательство обязывает каждый год проводить диагностику для:

Опрессовка системы отопления своими руками

Чтобы провести необходимые работы по опрессовке отопления нужно иметь прибор, который сможет создать избыточное давление. Таким приспособлением является насос, он подключается с помощью специального шланга к системе и нагнетает давление. Различают насосы в основном по производительной характеристике (это количество прокачиваемых литров за период времени) и создаваемому давлению. Другие характеристики являются второстепенными для данного вида проверки.

Если необходимо провести так называемые «мелкие» работы по опрессовке, то отлично подойдет ручной вариант опрессовщика, в котором для нагнетания избыточной нагрузки будет использоваться рукоятка. Они являются идеальным вариантом для личного пользования в бытовых ситуациях. Также зачастую для домашних условий достаточно просто проследить работу трубопроводов и котлов при обычной водопроводной нагрузке в две атмосферы, если нагрузка не падает и нет течи, то их можно считать пригодными для эксплуатации.

Опрессовка отопительных систем нашими специалистами

Технология проведения работ по опрессовке в Москве и области нашими работниками заключается в выполнении следующих этапов:

Под каким давлением выполняют опрессовку в Москве

В соответствии с требованиями нормативной документации проверка проводится при значении на 50%- 100% больше рабочего. Для старого оборудования делают исключение, поэтому допускается их испытывать при значениях на 25% выше. В настоящее время на большинстве предприятий приняты следующие цифры:

В процессе подготовки следует изучить паспортные данные системы отопления. Показатели испытательного давления не должны превышать максимально допустимого значения самого слабого элемента.

Видео:

Отзывы наших клиентов

Филатов Д.В.

Мы сделали недавно ремонт в своем доме, полностью поменяли все системы, включая отопление, дом большой, потому система большая и нам нужно было провести хорошие испытательные работы, опрессовку. Искали хорошую компанию, которая этим делом занимается, соседи по участку советовали обратиться сюда. Позвонили, заказали услугу на нужное нам время, приехал специалист вовремя, провел работы под моим наблюдением, видно, что работает профессионал, оборудование также новенькое, провели все измерения, вывод, все впорядке, никаких нарушений, падений давления, утечек. Даже дали официальное заключение. После еще заказали промывку теплообменника, он остался старый его не меняли, тоже работой довольны, блестит как новенький. Таким образом можем сделать вывод, компания приличная, будем обращаться, спасибо.

Озерович В.М.

Провели модернизацию отопления для крупного здания института, что требует последующей проверки и опрессовки с выпиской официального акта допуска. Ранее сотрудничали с этой компанией по поводу ремонта системы, работой остались довольны, потому обратились и за проведением гидравлических испытаний. Быстро прибыли со всем необходимым оборудованием, провели проверку согласно нормам, после удачных испытаний выписали официальный акт допуска к отопительному периоду, все быстро, четко, без каких-либо задержек и лишних действий. Очень нравится сотрудничать с Вами, будем обязательно обращаться и далее. Также хотим отметить приятный сервис, который сопровождает любые работы компании, что не часто встретишь в Москве.

Барс Л.А.

Для нового офисного помещения перед запуском обязательно проводить ряд испытаний, в том числе необходимо провести опрессовку системы отопления. Только после удачных испытаний и официального заключения, можно отдавать здание в эксплуатацию. Коллеги посоветовали обратиться сюда, т.к. стоимость здесь ниже, а работы выполняются на хорошем уровне и официально. Оставили заявку на сайте, нам перезвонил менеджер, договорились о времени и окончательной стоимости, после заключили договор. В указанное время прибыли специалисты, провели необходимые испытания, дали заключение, все отлично. Сами работники оказались приятными людьми, легкие в общении и не навязывают никаких дополнительных услуг, оплата ровно столько, сколько в договоре, все отлично. Спасибо за помощь.

Степанов Р.П.

Для крупного торгового центра заказывали проведение гидравлического испытания системы отопления, работы выполнили быстро, за качеством следил лично, все было сделано согласно нормам, проводим такие работы уже не первый раз, каждый год перед отопительным периодом, потому знаю, что и как бывает. В сравнении с прошлыми организациями можно сказать, что СТС явно выигрывает в соотношении цены и качества, потому будет сотрудничать с Вами и далее, главное, чтобы качество работ и сервис оставались на этом же уровне. Также планируем расширение территории здания, для этих целей также планируем привлечь Ваших специалистов по отоплению, чтобы они провели монтаж и сразу проверку. Желаем Вам также хороших клиентов.

Максименко Р.Ф.

Для проведения опрессовочных работ искали надежную компанию, которая по приемлемой цене сможет выполнить работы официально и дать акт допуска к отопительному сезону. Коллеги посоветовали эту компанию, она хорошо себя зарекомендовала у них. Действительно, мы получили высокий уровень сервиса и качество работ, за цену ниже рыночной, т.к. нам предоставили дополнительную скидку. Спасибо за помощь, будем обращаться впредь.

Тихонов Т.А.

Волков А.Д.

Для частного коттеджа нужно было провести разово гидравлические испытания после установки котла. Выбирали компанию по цене и отзывам, потому остановились на этой. Услугами вполне довольны, заключили официальный договор и все пункты были выполнены, сервис на хорошем уровне. Если понадобится еще что-то из Ваших услуг, то с удовольствием обратимся.

Мухин А.М.

Нужно было выполнить опрессовку системы отопления в новом доме, только построили и перед запуском необходимо проверить все системы. Для этих целей выбрали компанию лидера в этом направлении ООО «СТС». Стоимость услуг приятная, качество хорошее, сервис на достаточно высоком уровне, будем сотрудничать и далее.

Федосеев Д.Е.

Сотрудничаем с этой компанией уже более пяти лет, за это время обращались за многими услугами в области отопления, в том числе за проведением гидравлических испытаний и оформлением акта допуска к сезону. По результатам многолетней тесной работы можно сделать такие выводы, компания выполняет все услуги максимально качественно, все пункты прописываются в договоре, сроки всегда соблюдаются, специалисты всегда идут навстречу клиенту и помогают советом при необходимости. Спасибо за помощь, работаем дальше.

Чернов В.А.

В квартире поставили пластиковые трубы, решили проверить перед сезоном отопления их надежность, заказали услугу в этой компании, они быстро приехали, провели гидравлические испытания и дали заключение. Спасибо за оперативность и качество работ.

Лебедев К.Г.

Для офисного помещения был проведен ремонт, нужно было проверить работоспособность системы отопления, для этих целей провести опрессовку и дать акт допуска при позитивном результате. Знакомые посоветовали эту компанию. Работы были проведены быстро, качественно, без лишних действий, все как нужно, видно, что специалисты опытные, услугами полностью довольны.

Герасимов Р.Б.

На крупном предприятии ежегодно перед сезоном отопления необходимо проводить опрессовку и испытание систем. Ранее мы сотрудничали с другой компанией для этих целей, но качество услуг стало ухудшаться, а цены увеличиваться, потому пришло время искать другую компанию. Остановили свой выбор на этой, ее нам советовали коллеги. Действительно хороший уровень сервиса и работ, за приемлемую цену, рады, что обратились именно сюда и надеемся на долгое сотрудничество.

Федоров Е.З.

Хотели сперва провести опрессовку своими силами, но цена агрегата оказалась слишком большой, а работы нам нужны разовые…потому все же решили обратиться за помощью сюда. Заключили договор, провели работы, все как надо, быстро и качественно, а главное не очень дорого, вполне приемлемая цена, спасибо за помощь.

Николаев В.К.

После окончания строительства многоквартирного дома нужно было провести испытание систем отопления и получить официальный акт допуска. Для таких работ необходимо действительно мощное оборудование и профессиональные специалисты, всем этим обладает эта компания. Мы рады, что обратились именно сюда, т.к. здесь получили качественные услуги, помощь, хороший сервис и хорошую скидку.

Соколов М.А.

Пошла утечка в трубах, заделали ее, но возникло ощущение, что она не последняя, чтобы не ждать прорывов, решили провести испытание под давлением. Нашли недорогую услугу с хорошими отзывами о специалистах здесь, обратились, получили консультацию, записались на подходящее нам время, приехали специалисты, провели осмотр и опрессовку, выявили слабые места, после чего также провели ремонт системы в местах прорыва и слабых зонах. Теперь можно не волноваться, что посреди зимы вдруг начнется проблема с отоплением, спасибо.

Тетерин В.П.

Купили дом, хотели избежать возможных проблем с отоплением, потому решили сразу провести испытание системы под давлением, вызвали службу ООО «СТС». Специалисты приятные в общении, делают все быстро и качественно, выявили слабые места, бесплатно дали советы, как можно их устранить самим, а также предложили свои услуги, мы решили не тянуть с этим и сразу заказали замену и ремонт небольших проблемных участков. Спасибо за помощь.

Источник

Как производится опрессовка системы отопления — самая полная инструкция

Система отопления в частных домах существенно отличается от городских квартир ввиду своей сложности, она может содержать несколько контуров теплых полов и теплообменных радиаторов с большим количеством соединений. После монтажа процедура испытаний на работоспособность является обязательной, для этой проверки используются методика под названием опрессовка системы отопления.

Для проведения опрессовочных работ используют специальное автоматическое или ручное оборудование, при его наличии испытание не вызовет особых сложностей даже у неподготовленного домовладельца. Единственное, что следует знать при закачке воды или воздуха в систему — пределы давлений и временные интервалы для проверки конкретной тепловой сети, которые оговорены в нормативах.

Рис.1 Гидравлический испытательный процесс в подвале здания

Что такое опрессовка системы отопления

Не сложно понять, зачем необходима опрессовка отопительной системы, пользуясь простыми логическими рассуждениями — после монтажа контура специалистами его необходимо проверить на работоспособность перед окончательным расчетом за проведенные работы.

Опрессовкой называют испытания системы отопления методом нагнетания в нее воды или воздуха на определенное время под давлением, превосходящим рабочее в 1,5 — 2 раза. В частных домах проверяются контуры теплообменных радиаторов и теплых полов, коллекторы и запирающая арматура, стыки соединений приборов с трубами, циркуляционные электронасосы, нагревательные котлы и бойлеры.

Таким методом определяют способность материалов оборудования и труб отопления противостоять высокому давлению, а также герметичность всех стыковых соединений — положительный результат при проведении испытаний означает готовность системы отопления к длительному функционированию в безаварийном режиме.

Рис. 2 Как установить промывочный компрессор для очистки труб

Когда производится опрессовка отопления

Испытания на «прочность и плотность» согласно Правилам технической эксплуатации (ПТЭ) тепловых энергоустановок от Министерства энергетики России (п. 9.2.12) проводят в следующих случаях:

Понятно, что во всех приведенных случаях опрессовка является средством диагностики, позволяющей заранее определить проблемные места и оборудование, которые могут привести к утечке теплоносителя — что значит ремонт и отсутствие обогрева дома в холодное время.

Рис. 3 Пример монтажа систем отопления с водяным контуром теплого пола

Нормы и правила проведения испытаний

Опрессовка системы отопления осуществляются при плюсовой температуре окружающей среды, проверка при показаниях термометра ниже нуля разрешается лишь в экстренных ситуациях, внутри зданий температурный показатель не должен спускаться ниже +5 С. Система успешно проходит гидравлические испытания, если:

Рис. 4 Опрессовка в частном загородном доме

Как производится опрессовка системы отопления

Различают два основных способа напорной проверки систем:

Рис. 5 Опрессовка труб специальным промывочным компрессором

Давление для испытания

Правила опрессовки систем отопления регламентированы ПТЭ теплоустановок от Минэнерго (п.9.2.13) действующих с 1 октября 2003, согласно им испытательное давление в многоквартирном доме не должно быть меньше:

При панельном отоплении совместно с теплообменными приборами испытательный напор не может превосходить допуски для этих устройств.

Если производятся пневматические испытания воздухом в панельном и паровом отоплении, проверяются трубы к вентиляционному оборудованию, напор воздуха составляет 1 бар.

Порядок проведения работ

ПТЭ теплоустановок регламентирована процедура проведения гидроиспытаний в следующей последовательности:

Рис. 6 Ручные опрессовочные агрегаты

Используемый инструмент

При гидравлических испытаниях применяют специальные нагнетательные насосы (опрессовщики), которые выпускаются промышленностью в двух модификациях — ручные и электрические аппараты.

Ручной гидравлический насос представляет собой прямоугольную кювету, в которую заливается нагнетаемая в систему жидкость, в боковой части установлен плунжерный насос с верхней рукояткой, приводящей его в движение. Присутствие на корпусе кранов и манометров необходимо для контроля нагнетаемого давления и перекрытия воды. Один из запорных вентилей отсекает воду после закачки в трубопровод, а второй служит для слива жидкости из бака прибора.

Принцип действия плунжерных насосов аналогичен обычным поршневым, используемых для накачки автомобильных и велосипедных шин, основное отличие заключается в наличии стального цилиндрического поршня, перемещающиеся в плотно подогнанном корпусе с минимальными зазорами. Благодаря этому при помощи ручного плунжерного насоса можно накачивать жидкость в отопительный контур под давлением до 60 бар.

Основным недостатком ручных устройств является длительное время опрессовки при высокой протяженности отопительной магистрали — если в частных домах содержится несколько контуров теплых полов и радиаторов отопления, работа по их заполнению может занять несколько часов (не считая существенных затрат энергии при приложении физических усилий во время накачки воды).

Рис. 7 Автоматические насосы для опрессовки

Поэтому специалисты, профессионально занимающиеся монтажом отопительных систем, используют электрические устройства, работающие по аналогичному принципу. Автоматика удобна еще и тем, что можно задать предел нагнетаемого в систему давления, при его достижении электроника автоматически отключит напорный опрессовщик.

Электрические модели для профессиональной опрессовки способны закачивать воду под давлением от 40 до 100 атмосфер, промышленные опрессовочные станции могут подавать жидкость под напором до 1000 атмосфер.

Нормативы от Минэнерго устанавливают требования, которым должны отвечать применяемые для контроля манометры: допускается использование пружинных моделей с классом точности не ниже 1,5 и окружностью корпуса 160 мм и более. Измерительная шкала должна быть рассчитана на измерение напора около 4/3 от номинального с делениями не больше 0,01 мПа. (0,1 атм.,бар.)

Виды испытаний и опрессовки системы

Приведенные выше нормы Министерства энергетики по периодичности и режимам испытаний теплосетей обязательны для государственных организаций и коммунальных служб, в частных домах их соблюдение отнюдь не является обязательным. Опрессовку всегда производят после сдачи системы заказчику перед ее эксплуатацией, дальнейшую проверку обычно проводят не чаще одного раза в 5 лет.

Для проведения испытательных работ не требуются специальные навыки и знания, поэтому их может проделать самостоятельно любой собственник. Для этого нет смысла покупать ручной или электрический опрессовочный агрегат (самая низкая цена ручных аппаратов около 100 у.е.), можно взять напрокат электронный прибор и провести испытания самостоятельно в течение пары часов.

Если нет желания самому производить испытания и позволяют финансовые средства, требуется официальный акт о проведенных работах, сделать опрессовку поможет специализированная фирма, услуги ее специалистов обойдутся при почасовой оплате в сумму от 1000 до 2500 рублей в час.

Рис. 8 Испытания системы в многоквартирном доме

Опрессовка в многоквартирном доме

Опрессовка системы отопления многоквартирного дома проводится для нахождения неисправностей и протечек в арматуре и трубах по завершении сезонного отопления (с середины апреля по май).

При наличии жалоб жильцов на низкую температуру обогрева в своих квартирах предварительно производится расчет радиаторов с их дальнейшей заменой или установкой дополнительных секций при необходимости. Также проверяются все стояки на наличие засоров и осуществляется промывка под напором проблемного стояка и радиаторов теплообменников отдельных квартир или полностью всего контура.

Также выполняется следующие подготовительные работы:

Далее приступают к опрессовочным процедурам, испытание системы проводят с учетом технических параметров размещенных в квартирах радиаторных обогревателей. В соответствии с нормативами, учитывающими рабочие параметры теплообменных радиаторов, для чугунных моделей допустимый максимум давления составляет 6 бар. Если трубы отопления находятся в стенах, максимальный напор теплоносителя не должен подниматься более 10 бар. Таким образом, при чугунных и стальных радиаторах испытательное давление 6 бар, при панельном обогреве — 10 бар.

Рис. 9 Опрессовочная станция

Гидроиспытания проводят в два этапа, вначале проверяют систему в целом, а затем тепловой узел более высоким давлением, проверка системы обычно проводится в следующей последовательности:

Рис. 10 Примеры теплового гидравлического испытания в частном доме электрическим опрессовщиком

Опрессовка в частном доме

В автономных тепловых сетях частного дома предельный напор не превышает 2-х атмосфер, поэтому для опрессовки закачивается давление в 1,5 — 2 раза больше номинального параметра, предельная величина напора для испытаний — 4 атмосферы. При этом используются гидравлические и пневматические способы опрессовки, относительно невысокий напор в 4 атмосферы можно получить нагнетанием воздуха в контур ручным автомобильным насосом поршневого принципа действия.

Испытательные работы в частном доме своими силами проводят в следующей последовательности:

Следует отметить, что если возникшую течь обнаружить не удалось, а трубопроводы будут скрыты, например залиты стяжками, с большой вероятностью разгерметизация произошла под цементно-песчаным или стеновым покрытием. На стенах утечка будет видна по мокрому пятну, а обнаружить источник утечки под стяжкой можно с помощью измерителя теплового излучения при высокой температуре воды в системе.

Рис. 12 Схема открытой системы отопления

Опрессовка открытых систем отопления воздухом

В открытом контуре системы отопления частного дома для создания давления используется расширительный бак, устанавливаемый на чердаке здания. Давление в системе определяется напором водного столба, при его высоте от нижней точки трубопровода до зеркала воды в расширительном баке около 10 метров, напор в линии будет составлять 1 бар.

Для проверки системы достаточно 2-х кратного значения испытательного давления в 2 атмосферы, такой параметр довольно просто получить, используя пневматические методы опрессовки компрессором или ручным автомобильным насосом. Процедура опрессовывания воздухом состоит из следующих операций:

Рис. 13 Проверка открытой системы ручным насосом

В частном доме проверку отопительной системы повышенным давлением обычно проводят после ввода отопления в эксплуатацию и проведения ремонтных работ, желательно производить эту процедуру не реже, чем один раз в 5 лет для профилактики и выявления возможных протечек.

Процесс проведения работ не представляет особых сложностей для неподготовленного домовладельца, специальное дорогостоящее оборудование можно взять напрокат в одной из фирм и провести испытания самостоятельно в течение нескольких часов в соответствии с техническим регламентом.

Источник