смета пир что это такое

Сходства и различия в методах расчета смет ПИР и СМР

19 АВГУСТА 2021 Г
Сметы ПИР и СМР. Сходства и отличия

Способы расчета смет СМР

Способов расчета выделяют три: стандартный, ресурсный и смешанный. Отличаются они источником данных о ценах: из федеральной базы или полученные методом конъюнктурного анализа.

Каким бы способом мы ни считали, формула расчета будет едина:

Цена из базы*количество

Работа сметчика, заключается в подборе расценки, выборе-замене материала, начислении коэффициентов и надбавок, но подбирать формулу и производить дополнительные вычисления ему не требуется.

Методы расчета ПИР

В дополнение к основным формулам в тексте СБЦ/СБЦП содержатся свои, отличные от базовых (Например, «Автомобильные дороги общего пользования»).

Особенный расчет может потребоваться по разъяснениям ЦЕНТРИНВЕСТпроекта (разработчик федеральных сборников на проектирование).

Всего насчитывают более 50 различных вариантов расчета, применяемых в сметах ПИР. Если добавить сюда расчеты по трудоемкости, расчеты НМЦК и формулы из региональных сборников, то эта цифра приближается к 60.

Мы должны учитывать, что с выходом новых документов могут быть применены как дополнительные формулы, так и пересмотрены старые механизмы расчета.

Для некоторых расчетов (например, расчеты от общей стоимости строительства в ценах 1991года) требуется предварительно произвести еще один расчет. Полученный результат уже можно использовать для определения сметной цены.

Резюмируя: способ получения цены расценки на СМР и ПИР принципиально различен. Автоматизация расчетов требует разного функционала, поэтому оптимально будет сметы сметы для составления смет на ПИР использвать специализированную профессиональную программу для ПИР, а для составления смет на СМР – программу для СМР. Они могут быть объединены в одно информационное пространство и использоваться как в комплексе, так и автономно.

У Адепта подобным решением является СЭД + АДЕПТ:ПРОЕКТ + АДЕПТ:СМЕТА.

Источник

Сводный сметный расчет стоимости строительства

1 НОЯБРЯ 2020 Г
Методика составления смет на ПИР

Сметная стоимость проектных и изыскательских работ в составе сводного сметного расчета

Для определения общей суммы капитальных вложений на строительство или реконструк¬цию предприятий, зданий и сооружений составляется сводный сметный расчет стоимости строительства (ССР), который служит основанием для финансирования строительства и для формирования договорных цен на строительную продукцию.

Куда включается сметная стоимость ПИР

Сметная стоимость проектных и изыскательских работ включается в главу 12 сводного сметного расчета стоимости строительства, которая называется: «Публичный технологический и ценовой аудит, подготовка обоснования инвестиций, осуществляемых в инвестиционный проект по созданию объекта капитального строительства, в отношении которого планируется заключение контракта, предметом которого является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства, технологический и ценовой аудит такого обоснования инвестиций, аудит проектной документации, проектные и изыскательские работы».

Отдельно составляются сметы на проектные работы и на инженерные изыскания по формам 2п,3п и сводная смета ПИР по форме 1пс. Формы смет приведены в МДС 81-35.2004.

Порядок составления смет

Сначала составляются сметы в базовых ценах по состоянию на 01.01.1991,01.01.1995 или 01.01.2001 гг. по форме 2п, для расчета используются расценки из Справочников или Разделов Сборника базовых цен на проектные и изыскательские работы. При расчете на основании трудозатрат составляются сметы по форме 3п, отдельно на проектные и отдельно на изыскательские работы. Смета 3п составляется в текущем уровне цен.

На основании созданных смет по формам 2п и 3п формируется сводная смета по форме 1п, которая содержит итоговые затраты на проектные и изыскательские работы.

Для расчета текущей стоимости работ используются индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ для строительства к справочникам базовых цен. Индексы выпускает Минстрой России ежеквартально.

Подробнее об этапах составления смет на ПИР

Составление смет ПИР требует от сметчика знания тысячи мелочей и умения применять их в зависимости от разных условий в процессе строительства. В программе “Адепт:Проект” реализован автоматический расчет смет существенно упрощающий и ускоряющий работу, позволяя выполнить расчет без ошибок, используя только актуальные нормативные базы и верные методы расчета.

Источник

Что такое проектно-изыскательные работы (ПИР) в строительстве?

Возведение жилых, производственных, коммерческих, складских объектов невозможно без предварительного обследования местности.

Проектно-изыскательные работы (ПИР) дают возможность изучить состояние грунта и рельефа местности, экологическую обстановку, климатические и другие факторы, способные повлиять на качество строительства, долговечность объекта.

В результате исследований заказчику выдается объемный документ, в котором указаны все нюансы и требования для выполнения проектных и монтажных работ.

Виды проектно-изыскательных работ

К выполнению подобных задач привлекаются специалисты, имеющие высокую квалификацию и большой опыт работ в данной сфере.

При проведении ПИР учитываются такие факторы, как доступность и изученность местности, масштабы строительства, назначение и планы на использование объекта.

В состав проектно-изыскательных работ входят следующие виды деятельности:

Все изыскания проводятся в соответствии с требованиями СНиП 11.01-1195. Основными задачами ПИР являются получение исчерпывающих данных об участке, составление объемного макета, прогнозирование будущих изменений и устранение потенциально негативных моментов при строительстве.

К задачам ПИР относятся учет всех нюансов при проектировании, подготовка подробной документации, повышение безопасности готового объекта, увеличение его надежности и долговечности.

Этапы проектно-изыскательных работ в строительстве

К выполнению ПИР допускаются компании, имеющие лицензии на выполнение подобных работ и штат квалифицированных инженеров. Обязательно потребуется допуск на проектно-изыскательные работы. Все мероприятия выполняются поэтапно:

В результате проведения ПИР заявителю передается полный отчет, в состав которого входит топографическая карта с привязкой к рельефу. На схеме указываются имеющиеся коммуникации и инженерные конструкции. Обязательно предоставляется геологический отчет с отображением специфики участка и характеристики почвы. Заказчик получает данные об экологическом состоянии воды и воздуха, гидрологические параметры территории.

Ошибки при выполнении работ по ПИР

Ответственность за некачественное выполнение проектно-изыскательских работ и допущенные ошибки несет исполнитель. Подобные моменты могут быть обнаружены как сразу после сдачи отчетной документации, так и в ходе строительства и последующей эксплуатации объекта. Основные недочеты связаны с нарушениями при выполнении работ. Причины – недостаточная квалификация или безответственное отношение сотрудников исполнителя.

Если после проведения ПИР обнаружены ошибки, последствия могут быть разными. В некоторых случаях достаточно внести в отчетные документы изменения, соответствующие фактическим результатам исследований. При обнаружении недочетов в технологии исследований искажаются конечные данные. Соответственно исполнитель проводит отдельные этапы ПИР повторно и переформирует отчет. Также могут быть применены штрафные санкции, по решению суда производится выплата компенсаций.

Для заказчика единственно правильный вариант – тщательно выбирать организацию для проведения ПИР, ориентироваться на репутацию фирмы и отзывы о ее работе.

Источник

Смета пир что это такое

Работаем с 2010 года

Обучение и курсы сметчиков

Лицензия департамента образования №035797

+7(495)369-97-69 8:00-22:00 без выходных

Стоимость программы Система ПИР

Стоимость программы на основное рабочее место: 37 600 руб. Оформить заказ

Сметная программа ПИР стоит 37 600 руб. Итоговая цена программы ПИР зависит от комплектации (сборники СБЦ, МРР, отраслевые справочники. ). Позвоните нам по телефону: +7(495)369-97-69 и мы бесплатно рассчитаем комплектацию под Ваши требования.

Стоимость программы на дополнительное рабочее место: 27 600 руб. Оформить заказ

Продление лицензии ПИР на 1 год (до окончания лицензии): 10 400 руб. Оформить заказ

Продление лицензии ПИР на 1 год (после окончания лицензии): 15 800 руб. Оформить заказ

Кроме того, при покупке Системы ПИР Вы получите руководство пользователя и обучающий видеокурс по Системе ПИР совершенно бесплатно!

Описание программы Система ПИР

Система ПИР позволяет производить расчет стоимости проектных и изыскательских работ, опираясь на СБЦ (Сборники Базовых Цен) и МРР (Московские региональные рекомендации) и другие справочники.

Программа ПИР способна производить расчет стоимости проектно-изыскательских работ тремя известными методами:

Выходные формы документов: 1 ПС – сводная смета на проектные и изыскательские работы, 2 П – локальная смета на проектные работы, 2 ПС ИР – локальная смета на изыскательские работы, 3 П – локальная смета рассчитанная по трудозатратам, акт КС-2 на ПИР;

Экспорт документов в MS Excel, MS Word, PDF, JPEG и печать непосредственно на принтер;

Редактирование состава и стоимости работ, составление собственных расценок;

Мощная поисковая система, позволяющая производить поиск по расценкам или сборникам.

Список справочников

Программа может комплектоваться различными справочниками: федеральные сборники базовых цен СБЦ, Московские рекомендации (МРР), ОНЗТ и Ведомственные сборники, РНиП, СЦ и СИЦ для объектов, финансируемых из федерального бюджета. Постоянно добавляются новые справочники

Видео-демонстрация программы Система ПИР

Комплексное обслуживание Системы ПИР

Перечень услуг, входящий в состав Комплексного обслуживания системы ПИР:

Системные требования

Для того, чтобы Система «ПИР» работала максимально эффективно, компьютерное оборудование должно соответствовать минимальным техническим характеристикам (или превышать их):

* В качестве сервера баз данных для Системы ПИР допускается использовать собственный экземпляр Microsoft SQL Server.
Система ПИР совместима со следующими версиями Microsoft SQL Server: 2005, 2008, 2008R2, 2012, в т.ч. Express версии.
При использовании версий Microsoft SQL Server, отличных от 2005 Express, по вопросам технических требований, совместимости и безопасности следует обратиться к документации Microsoft по соответствующему продукту.

Несоблюдение указанных требований может привести к неработоспособности системы или к замедлению выполняемых операций.

Сертификаты программы

USB-флеш-накопитель в подарок!

Характеристики накопителя

Преимущества компании

Компания «Дженерал Смета» основана в 2009 году и постоянно развивается. Благодаря высокому качеству услуг и гибкой ценовой политике, нам доверяют все больше строительных компаний, проектных бюро и институтов, а так же частных сметчиков. Благодаря большому количеству сертифицированных специалистов и большой линейке сопутствующих товаров и услуг (обучение, консалтинг) для сметчиков, в 2013 году мы получили статус «Официальный представитель ООО «СтройСофт Регион» в Москве и Московской области». По итогам 2014-2015 2016-2017, 2017-2018 и 2018-2019 гг. наша компания занимает первое место среди дилеров Московского региона.

Наши клиенты

Отзывы

© 2010-2021 ООО «Дженерал Смета»

Информация, представленная на сайте, не является Публичной офертой. Копирование запрещено.

Программа «Система ПИР»

Нажимая кнопки «Получить коммерческое предложение», «Зарегистрироваться», «Отправить заявку», «Отправить сообщение», «Заказать обратный звонок» и другие кнопки для отправки данных форм, Вы считаетесь присоединившимся к нему.

При изменении законодательства, Соглашение может подвергаться изменениям.

Если вы считаете, что Соглашение или Администрации Сайта нарушает ваши права, сообщите об этом по электронному адресу: support@general-smeta.

1. Термины, применяемые в настоящем Соглашении:

1.1. Сайт – это совокупность текстов, графических элементов, дизайна, изображений, программного кода, фото- и видеоматериалов и иных результатов интеллектуальной деятельности, содержащихся в сети Интернет под доменным именем https://general-smeta.ru

1.2. Администрация Сайта – это лицо, обладающее правами администрирования Сайта.

1.3. Пользователь – это любое лицо, осуществившее вход на Сайт и принявшее условия настоящего Соглашения, независимо от факта прохождения процедур регистрации и авторизации.

2. Использование персональных данных

2.1. Принимая условия настоящего соглашения, Пользователь предоставляет Администрации Сайта согласие на обработку своих персональных данных.

2.2. Цель обработки персональных данных: выполнение Администрацией обязательств перед Пользователем в рамках настоящего Соглашения, продвижение товаров и услуг, клиентская поддержка.

2.3. Обработке подлежат следующие персональные данные:

2.3.1. Фамилия, имя, отчество Пользователя;

2.3.2. Электронный адрес Пользователя (Email);

2.3.3. Номер телефона Пользователя.

2.4. Под обработкой персональных данных подразумевается следующий перечень действий с персональными данными: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление доступа), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

2.5. Персональные данные получаются в связи с заключением договора, стороной которого является субъект персональных данных. Персональные данные не распространяются, а также не предоставляются третьим лицам без согласия субъекта персональных данных и используются оператором исключительно для исполнения указанного соглашения и заключения договоров с субъектом персональных данных.

2.6. Администрация имеет право отправлять информационные, в том числе рекламные сообщения, на электронную почту Пользователя. Пользователь вправе отказаться от получения рекламной и другой информации без объяснения причин отказа путем информирования Администрации о своем отказе по любому телефону, указанному на Сайте, либо посредством направления соответствующего заявления на электронный адрес support@general-smeta, либо нажав кнопку «Отписаться», содержащуюся в каждом информационном сообщении. Сервисные сообщения, информирующие Пользователя о заказе и этапах его обработки, отправляются автоматически и не могут быть отклонены Пользователем.

2.7. Данное согласие на обработку персональных данных действует бессрочно, но может быть отозвано субъектом персональных данных на основании личного заявления, направленного по электронной почте Администрации Сайта.

2.8. Администрация Сайта обязуется использовать персональные данные Пользователя, полученные в результате использования Сайта в соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, в том числе федерального закона № 152-ФЗ от 22.02.2017 «О персональных данных» в редакции, действующей на момент обработки таких персональных данных.

3. Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте, путем заполнения полей онлайн-заявки Пользователь:

3.1 Пользователь подтверждает, что, принимая условия Соглашения, он действует свободно, своей волей и в своем интересе.

Источник

Составление сметы на проектные работы

Смету на проектные работы относят к специфичным расчетам, так как в процессе составления документа не используются сборники федеральных и территориальных расценок (ФЕР, ТЕР) и не требуется применять элементные расценки (ГЭСН). В отношении проектно-изыскательных работ сметчик руководствуется справочниками по базовым ценам (СБЦ). Сборники разрабатываются для каждой отрасли по отдельности. Есть СБЦ для металлургической отрасли, машиностроительной, газовой и т. д. Специалисты находят в сборниках показатели требуемых нормативов, подставляют в формулы и получают нужные величины стоимости конкретных проектных работ.

Информацию, приведенную в справочниках с базовыми ценами в области строительства, сметчики используют вместе с соответствующими индексами. Есть отдельные нормативы для проектных работ и инженерных изысканий.

Стандартно при составлении сметы на проектные работы с помощью сведений из отраслевых СБЦ пользуются формулой (A+B*X)*K. Каждый из символов формулы означает: фиксированные нормативы на каждый из видов проектных работ (А, В), базовые количественные параметры проектирования в разных единицах измерения (Х), а также коэффициент для пересчета базовых расценок на конкретные работы в стоимость на текущий период (К).

Пример сметы на проектные работы для инженерных и коммунальных сетей продемонстрирует, как на практике сметчики пользуются справочниками для расчетов. Чтобы вычислить стоимость ПИР в отношении уличного освещения на участке от 1 до 3 тыс. погонных метров, используют сборник по коммунальным инженерным сетям. В СБЦ указаны показатели уличного освещения для парков, скверов, магистралей в значении А — 75,97 тыс. руб., В — 0,013 тыс. руб. В качестве показателя длины улицы можно взять 2 тыс. погонных метров. Далее определяются коэффициенты:

Остается определить коэффициент для участков с трамвайными сетями в значении К — 1,05.

Найденные показатели подставляются в формулу, указанную выше, и получается 231,27 тыс. руб.

В приведенном примере задача решалась проще за счет указания стоимости строительства в исходных данных. Но на практике сооружение сложных объектов прогнозируется при неизвестных заранее ценах либо при спорном их выражении. В таких случаях для составления сметы на проектные работы используют укрупненные показатели цен в специальных сборниках. Изначально требуется перевести базисную стоимость из показателей 2000 г. в данные 2001 г., и далее скорректировать полученный результат относительно актуального периода.

Требования к информации в смете ПИР

Форма сметы на проектные работы предусматривает содержание определенных условий, без которых сделка признается недействительной. Локальную смету прилагают к базовому договору на проектирование. Документ утверждается участниками сторон. До разработки сметы подрядчик и заказчик оформляют договор на проектные работы. В нем определяется весь объем и требования к проектно-изыскательным работам. Смета подписывается параллельно с базовым договором, но может утверждаться позже.

К оформлению сметы на проектные работы выдвигается ряд требований:

Методические указания относительно применения СБЦ пополнились рекомендациями по составлению расчетов. Уточнения, утвержденные Минрегионразвития, касаются порядка вычислений расценок на проектные работы, если учитываются дополнительные факторы (коэффициенты).

Речь о таких ситуациях, как:

Другие факторы, влияющие нато, как составляется смета ПИР (сводные расчеты):

Помимо перечисленного, существуют формулы для интерполяций или экстраполяции требуемых данных, когда их значения выходят за рамки известных диапазонов либо неизвестны.

Содержание сметы на проектные работы: образец

В табличной части сметы на проектные работы есть 5 колонок, каждая из которых предназначена для внесения конкретных показателей:

В шапке документа указывается номер договора подряда на проектирование, к которому приложена смета, указание сторон (проектировщика, заказчика), если требуется — список СБЦ, которые использовались для расчетов. Учитывая, что в третьей колонке таблицы такая информация уже есть, в шапке указывать ее необязательно. Нижняя часть таблицы содержит итоги по смете и общую сумму.

Помимо табличной части, нужно правильно оформить всю смету на проектные работы.

В документ вносится следующее:

Юридическая сила документа распространяется на весь срок действия основного договора. В этот период все обязанности и права, указанные в тексте, обязательны для обеих сторон. При расторжении основного контракта все его приложения утрачивают силу, включая проектную смету.

Если стороны планируют внесение корректировок, дополнений, изменений в проектную смету, предстоит оформить дополнительное соглашение за подписью полномочных представителей. В остальных ситуациях смета после утверждения не может изменяться в одностороннем порядке, ее положения обязательны для исполнения подписавшими сторонами. Отдельные пункты могут признаваться недействительными по решению суда или обоюдному согласию подписавшихся. Если отдельные пункты признали недействительными, остальные позиции сметы продолжают действие на условиях, согласованных ранее.

Для составления сметы ПИР удобнее пользоваться функционалом «ГРАНД Сметы» — стандартизированные документы создаются быстро и точно. Работа с проектными справочниками имеет свою специфику. Групповая расценка, указанная в СБЦ, представляет собой группу единичных расценок, используемых для обозначения стоимости ресурсов по типам. Выбор подходящего значения зависит от типа используемых расценок. Единичные расценки служат диапазоном для расчета значений в разных проектируемых объектах. Программа автоматически подбирает для расценок подходящую стоимость с учетом объемов. На итоговую цену влияют постоянные величины и коэффициенты относительной стоимости из отдельной колонки.Коэффициенты различаются по стадиям проектирования — проектной и рабочей документации, рабочего проекта.

Чтобы разобраться во всех нюансах того, как составить смету на проектные работы, желательно пройти дистанционное обучение. Благодаря удаленному обучению на курсах сметчиков можно быстро освоить навыки работы с программой и использовать ее в своей деятельности.

Источник