сдать квартиру через букинг

Как сдавать квартиру посуточно

Опыт отельера

У меня есть свободная однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге, и я сдаю ее в аренду.

Раньше я сдавала на долгий срок, а потом решила проверить, сколько заработаю, если буду сдавать на день или на неделю. Вот что из этого получилось.

Как я сдавала квартиру

Подготовка квартиры

Больше всего меня волновало, что квартира будет простаивать. Когда ее снимают на год или два, с клиентами проблем меньше: сдал и забыл. Но когда ее снимают на день или неделю, клиентов должно быть много. Когда один выезжает, другой уже должен стучаться в дверь. Поэтому я постаралась сделать свое предложение привлекательнее.

В первую очередь я выписала все плюсы и минусы квартиры. Плюсы хотелось подчеркнуть, а минусы — исправить или как-то обыграть.

Исходные данные квартиры

Что я докупила

При долгосрочной аренде главное, чтобы в квартире была крупная техника и интернет. Остальное жильцы обычно покупают сами.

Люди, которые снимают квартиру на несколько дней, обычно в отпуске или командировке. В такие поездки редко берут с собой что-то для жизни — считается, что все это уже есть на месте. Поэтому первым делом я проверила, чтобы в квартире была вся техника, посуда, белье, полотенца, туалетные принадлежности. Пришлось докупить кофеварку и кое-что из посуды.

Стирать белье между заездами времени не будет, поэтому я купила сразу 4 комплекта хорошего постельного белья и полотенец. Заодно нашла красивое покрывало, чтобы в объявлении комната выглядела наряднее.

я потратила на дополнительные покупки

Еще я купила расходные материалы на месяц вперед: чистящие и моющие средства, бумажные полотенца, мыло, туалетную бумагу, швабру и другие полезные мелочи для уборки.

Квартира не в центре города — этот минус никак не исправить. Зато она на 24 этаже, с балкона открывается чудесный вид. Я купила на балкон барные стулья и цветы — получился импровизированный лобби-бар с видом на город.

Площадь квартиры — 35 м², в комнате помещается большая двуспальная кровать. Этого хватит для пары, которая приехала посмотреть город на Неве, но если у них ребенок, то ей будет удобнее у моих конкурентов. Такой расклад меня не устраивал, поэтому я купила кресло-кровать и написала в объявлении, что у меня три спальных места.

Потом оказалось, что это удобно и небольшим компаниями туристов. За третьего гостя я просила всего 300 рублей в сутки, а делить расходы на троих выгоднее, чем на двоих.

Р за штуку, цветочки — в «Ленте» по 350 Р » loading=»lazy» data-bordered=»true»>

Регистрация на сайтах

Объявления об аренде квартиры я разместила на «Букинге», «Эйр-би-эн-би» и нескольких менее известных сайтах. Всего получилось 6 сайтов по бронированию жилья.

Для сравнения, «Эйр-би-эн-би» выплачивает деньги через 3 дня, его комиссия — всего 3%. Но со всеми неудобствами приходится мириться, потому что через «Букинг» приходит 80-90% клиентов.

На остальных сайтах объявления начинают показывать сразу после регистрации. Чтобы они вызывали больше доверия у потенциальных клиентов, можно зарабатывать значки вида «проверенное объявление» и «реальный хозяин» — на всех сайтах они разные. Для этого обычно просят подтвердить, что вы владелец квартиры.

я беру у клиентов в качестве залога

Где я разместила объявления

Объявление об аренде

Когда я задумалась о посуточной сдаче квартиры, я посмотрела, сколько у меня будет конкурентов. Только «Букинг» показывает почти 7 тысяч объявлений вроде моего. Если смотреть только центр города, ощущение, что сдается вообще все жилье. В спальных районах дела чуть лучше, но сдавать там квартиру дешевле.

Я боялась, что клиентов на всех не хватит, а ко мне никто не придет — ведь у меня пока нет никакого рейтинга и отзывов. Поэтому в объявлении я постаралась указать все, что могло бы привлечь туристов.

Цену я решила для начала сильно не снижать — поставила на 100 рублей меньше, чем у конкурента через два квартала с его почти дизайнерским ремонтом, пятилетним стажем посуточной сдачи, рейтингом почти 10 звезд и 40 отзывами. Зато я на эти два квартала ближе к метро, у меня есть почти дизайнерский балкон на 24 этаже с видом на город!

Первый клиент пришел с «Букинга». Я еще не успела получить уведомление о брони жилья, как мне позвонил какой-то парень и сказал, что только что забронировал мою квартиру. Сделал он это из кафе напротив дома и через 5 минут был готов прийти.

Для меня это было неожиданно: тогда я еще не знала, как на практике выглядят мгновенные бронирования. Пришлось вернуться с полпути в спортзал и встречать гостя.

Рейтинги и отзывы

Следующий месяц я экспериментировала с рекламой и ценами, нарабатывала рейтинг и отзывы. Со временем некоторые клиенты становятся постоянными и бронируют квартиру напрямую — но все-таки основная часть приходит с сайтов.

С первым клиентом мне повезло: спрос на квартиру сильно зависит от рейтинга и отзывов гостей. Сильно позже, когда у меня уже был стабильный рейтинг 9,8 из 10, одна пара вдруг поставила 5,8 без видимого повода и объяснений. Мой рейтинг сразу упал до 8,2 — клиентов какое-то время приходило меньше.

Постепенно рейтинг снова вырос, все вернулось в норму, но я поняла, что это не просто цифры. Поэтому я старалась, чтобы гости оставались довольны: у меня всегда чисто, а я остаюсь дружелюбной, даже если совсем не хочется.

Сезонность

На спрос сильно влияет время года. В Санкт-Петербурге сезон для посуточной сдачи квартир — лето, майские и новогодние праздники. Бывает, что спрос повышается и в другие праздники: 8 Марта, «Ночь музеев», День города, «Алые паруса». Но это всплески на пару дней, и то не всегда.

Петербургский экономический форум никак не отразился на бронировании квартиры. Скорее всего, это потому что она в спальном районе, а бизнесмены и экономисты селятся в центре или гостиницах.

Все остальное время — это несезон. Чтобы квартира не простаивала, приходится выкручиваться: снижать цены, продвигать объявление, придумывать акции и скидки.

От сезона зависит и то, на какой срок снимают квартиру. В сезон люди приезжают надолго: часто снимают квартиры на 5, 10, а то и 20 дней. В несезон они чаще останавливаются на пару дней — посмотреть город, устроить романтическую встречу или по делам.

В итоге работать приходится больше, чем при долгосрочной аренде.

Обслуживание гостей

Когда я сдавала квартиру на долгий срок, это был пассивный доход: мне почти ничего не нужно было делать. Я звонила агенту и общалась с кандидатами, а потом просто время от времени проверяла, все ли в порядке.

При краткосрочной аренде я оказалась привязана к месту. Перед приездом гостей везде должно быть чисто, белье постирано и поглажено, вся техника должна работать. Сложнее всего в несезон, когда квартиру часто бронируют всего на сутки. Повезло, что спортзал, квартира и основное жилье у меня рядом.

С сохранностью квартиры все оказалось проще, чем я думала. Когда люди снимают квартиру надолго, в любом случае что-то ломается, пачкается, царапается. Даже самые аккуратные люди не относятся к съемной квартире так же бережно, как к своей. А те, кто снимает квартиру ненадолго, просто не успевают ничего сломать или разбить. Их главная цель — переночевать. Особенно это заметно по туристам, которые целыми днями гуляют где-то в городе.

я сдала квартиру за сутки. Это мой рекорд

Если хочется снизить нагрузку, можно сделать так, чтобы гости снимали квартиру на более долгий срок — не придется каждый день менять белье, убирать и гладить. На всех сайтах можно указать минимальное количество ночей. Но в несезон брони на сутки — примерно 30% дохода.

У меня есть один любопытный рекорд: за одни сутки я сдала квартиру 3 раза. Следите за руками:

Конечно, это много мороки. Но и немало денег. Другое дело, что такое было только раз — обычно больше одного клиента в сутки не бывает.

Доходы

Потом дела пошли лучше, в несезон я зарабатывала от 20 до 40 тысяч в месяц. Спрос сильно зависел от рекламы и скидок. Например, если сделать скидку на 30—50%, клиенты найдутся всегда. Но и работать придется почти ежедневно.

Кроме того, цена оказалась своего рода фильтром адекватности. Те, кто платил сильно ниже обычного, часто устраивали мне проблемы: например, отказывались выезжать, потому что не выспались, или пытались заехать без залога. После нескольких подобных ситуаций я перестала опускать цены.

я зарабатываю в месяц летом и в праздники

В сезон дела пошли еще лучше: летом и в праздники получалось зарабатывать 50—60 тысяч в месяц. В этот период забываешь, что такое реклама.

Основные расходы — это постельное белье и полотенца. Их приходится часто стирать и гладить, поэтому они быстро приходят в негодность. Примерный срок службы хорошего белья — 8 месяцев. Если добавить сюда расходы на чистящие и моющие средства и туалетные принадлежности, получается примерно 10—15 тысяч в год. При долгосрочной аренде все эти покупки — на совести арендаторов.

Что в итоге

Сдавать квартиру посуточно выгоднее, чем на долгий срок, особенно летом и в праздники. Но при этом приходится много работать.

Совмещать этот бизнес с работой на полную ставку у меня бы не получилось, поэтому пока я решила в сезон сдавать квартиру посуточно, а в несезон — на долгий срок. Из-за коммунальных платежей это получается даже выгоднее, чем круглый год сдавать квартиру посуточно.

Постоянных клиентов я потеряю, но если сдавать квартиру только в сезон, то клиентов и так хватит. А рейтинг и отзывы никуда не денутся: объявления можно просто поставить на паузу, а потом снова открыть. На одних площадках это можно сделать самому, на других приходится дозваниваться до поддержки.

В «Букинге» можно закрыть бронирование на неопределенный срок, но объявление продолжают показывать в поиске и на карте. Чтобы объявление убрали из поиска, нужно им позвонить. А в «Циане» объявление нужно поднимать каждые две недели, иначе оно становится неактивным. В несезон можно просто этого не делать.

Спасибо за то, сто поделилось своим опытом. Я тоже сдаю свою квартиру в Питере, правда экслюзивно на Airbnb и хочу поделиться своим.

На Booking и прочие сервисы я сознательно не стал добавлять объявления, так как для меня это своего рода фильтр адекватности гостей. На Airbnb очень быстро получил статус суперхоста, который поддерживаю уже год, а это дополнительные клиенты, которым важно качество и комфорт.

Сам я живу в другом городе или по большей части путешествую, т.е. к Петербургу из-за посуточной аренды я не привязан. Для встречи гостей организовал self check-in (самостоятельное заселение), что позволяет принимать гостей в любое время суток. Для передачи ключей сейчас есть классные устройства, называются Lockbox, я использую от компании Igloogome, т.к. у него есть синхронизация с Airbnb и каждый гость получает свой PIN, который действует только на время его заезда (при этом в случае продления через приложение можно сгенерировать новый на нужный интервал). Попотеть пришлось только с домофоном, я разработал концепт устройства для автооткрытия двери (вместо домофонной трубки) и заказал сборку и ПО у фрилансеров. Устройство тоже синхронизируется календарем Airbnb через интернет. В день заезда гостя при звонке в мою квартиру устройство сэмулирует снятие трубки и откроет дверь. Такой режим также можно включать нажатием кнопки на 30 минут, гостям эта фишка очень нравится, удобно когда ждёшь курьера с пиццей 🙂

В квартире для удобства гостей у меня есть все необходимое:
— для готовки (все виды чая и кофе, растительное масло, соль, сахар, специи и т.д.);
— для бытовых нужд (шампань, гель для душа, одноразовые зубные щетки, средства для уборки и т.д.)
— есть даже подписка на Netflix и гамак для аэройоги.
Я сам останавливаюсь у себя в те редкие дни, когда бываю в Питере и мне тоже нравится проводить время с комфортом. У меня есть гости, которые приезжают ко мне на регулярной основе уже по 3-4 раза и это очень крутой показатель для хоста (как мне кажется). Все это также позволяет мне собирать только 5-ти звездочные отзывы.

Джентельмены верят друг другу на слово и мои гости выезжают из квартиры также самостоятельно, как и заезжают, а уборка приходит уже после их выезда. Подобрать уборщиц можно через сервис Youdo и затем работать с ними на постоянной основе, но для проверки качества на этапе выбора и до отъезда из страны лучше находится на месте, либо иметь в городе доверенное лицо. Лучше дружить с несколькими уборщицами на случай форс-мажора и распределять между ними нагрузку. Мой хороший друг так сдаёт 4 квартиры в Москве (правда не свои, а съемные), а сам живет на Пхукете и удаленно управляет этим хозяйством.

Сори за лонгрид в комментариях, просто есть что сказать на эту актуальную для меня тему. Закругляюсь 🙂

Источник

«Квартира больше „убивается“ от длительной аренды»: что поможет выгодно сдать жилье посуточно

Опыт читателей Т⁠—⁠Ж

Многим кажется, что сдавать жилье на несколько часов или дней равносильно его «убийству».

Мы собрали истории читатели Т⁠—⁠Ж, которые сдают свое или чужое жилье, и сделали выводы о том, что нужно, чтобы краткосрочная аренда стала выгодной.

Это истории читателей из Сообщества Т⁠—⁠Ж. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции.

Правильная локация и железные нервы

Я переехал в Сочи, взял квартиру в ипотеку, а потом встретил свою будущую жену. Мы стали жить в ее ипотечной квартире, а мою сдавать в аренду. Оказалось, что в Сочи это очень выгодно: квартиры быстро окупаются и еще на жизнь остается. Поэтому я уговорил родителей тоже купить здесь квартиру в ипотеку и сдавать ее. Так что теперь я уже почти два года сдаю две 35-метровые однушки с новым ремонтом. Несмотря на изначально хорошее состояние квартир, с каждым днем арендаторы их ушатывают, и периодически приходится делать ремонт.

Летом сдаю квартиры только посуточно: это намного выгоднее, чем долгосрочная аренда, но и более рискованно, потому что все жильцы по-разному относятся к съемному жилью. У некоторых людей в крови везде мусорить и все портить. Хотя были и прекрасные арендаторы, которые оставляли после себя чистую квартиру. Искать жильцов в сезон приходится в среднем каждые 10 дней. Но от сообщений нет отбоя: приток туристов в регион очень большой, в том числе из-за последствий пандемии.

Зимой посуточная аренда не пользуется спросом. Стараюсь найти жильцов, которые снимут хотя бы на пару месяцев. Аренда первой квартиры с бассейном и зеленой территорией в холодное время года стоит от 40 000 до 50 000 Р в месяц, а с мая по октябрь — в среднем по 3000 Р в сутки. Снять у меня вторую квартиру в восьмиэтажном доме стоит от 30 000 до 35 000 Р в месяц зимой и около 2250 Р в сутки летом.

В конце каждого сезона в квартирах нужно делать косметический ремонт. За лето жильцы могут так заляпать стены, что проще не отмывать их, а поклеить хорошие обои. На случай поломок по вине жильцов всегда беру залог. Но если вдруг потек кран или сломался унитаз просто из-за срока эксплуатации, то это довольно сильно бьет по карману — даже с учетом того, что я делаю все сам и никому не плачу за работу.

Если вы сдаете квартиру, нужно иметь железные нервы и уметь находить индивидуальный подход к каждому арендатору. Если один человек живет в квартире и вообще вас не беспокоит, то другой будет писать каждый день по разным глупым вопросам или предъявлять необоснованные претензии.

Например, как-то раз меня попросили разобраться с соседями, которые курили у себя на балконе, а дым от их сигарет летел в окно моей квартиры. Или однажды вместо семейной пары ко мне приехали двое пьяных мужчин: якобы жена в последний момент отказалась от поездки и пришлось взять друга. Оба уверяли меня, что квартира будет в полном порядке и «русские друг друга не обманывают». Само собой, на следующий день они позвали еще одного приятеля и устроили дебош в бассейне. Наряд так и не приехал, и мне пришлось самому выселять трех агрессивных пьяных мужиков, припугивая их перцовым баллончиком, а потом весь вечер драить квартиру.

Многие думают, что сдавать квартиру — легко и не проблематично, но это далеко не так.

Нужно не только купить ее и отремонтировать, но и постоянно поддерживать в презентабельном состоянии, чтобы люди хотели заехать именно к вам. Если вы хотите заработать на сдаче, нужно будет много работать, тратить деньги на объявления и их продвижение, постоянно быть на связи с жильцами, вкладываться в уборку и ремонт.

Если за все это платить из собственного кармана, выйдет круглая сумма и сдача квартиры уже не будет выглядеть таким перспективным занятием. Но если вы готовы решать большую часть проблем своими силами, то получается довольно выгодно, хотя и отнимает много времени. Словом, сдавать квартиру в аренду — это как свой маленький бизнес, который нужно постоянно совершенствовать. Впрочем, этот «бизнес» всегда можно выгодно продать: квартиры на Черном море только растут в цене и стоимость их аренды тоже.

Источник

Букинг (Booking) сдать квартиру

Booking – крупнейший в мире сервис по бронированию отелей, вилл, апартаментов, квартир и хостелов. В этой статье расскажу как сдавать квартиру через Букинг посуточно или на долгий срок с пошаговой регистрацией, плюсами и минусами, а также как платить налоги и зарабатывать больше.

Букинг сдать квартиру плюсы и минусы

Система бронирования жилья Booking.com уже давно известна в каждой стране мире. В свое время появление данного сайта произвело фурор как среди туристов, так и среди арендодателей. Путешественники обрели быстрый и удобный способ подобрать и забронировать жилье практически в любой стране, а сдать свое жилье может любое заинтересованное лицо без посредников и проволочек.

Главным достоинством букинга является большой охват аудитории, снимающий с арендодателя все расходы на рекламу и продвижение. А это экономия десятков тысяч рублей и массы времени.

Также к преимуществам работы с сервисом можно отнести:

К минусам работы с Booking можно отнести разве, что наличие комиссии. Но за полное ведение, консультирование, прием платежей, рекламу, CRM-систему по сравнению с рыночными ценами это сущие копейки.

Выгодно ли сдавать квартиру через Букинг

Вы сами устанавливаете цены на проживание и в любой момент можете их изменить в зависимости от ситуации на рынке. Калькуляция цифр такая:

В комиссию включено:

Если вы решились сдать квартиру через букинг переходим к регистрации.

Букинг зарегистрировать объект

Регистрация на букинге объекта и сдача его в аренду абсолютно бесплатны. Ваше жилье появится в поиске сразу, как специалисты сайта проверят и подтвердят ваше объявление. Комиссия платится только после того, что вы сдали объект и получили прибыль.

Регистрация на букинге квартиры, отеля или гостевого дома проста и осуществляется за 5 мин. при наличии готовых фото и характеристики. Но можно подгрузить их потом.

Заполняем данные ФИО и e-mail. Электронную почту указывайте верную, т.к. на нее будут приходить брони, вопросы и остальная важная информация.

Создаем пароль и вносим данные действующего номера телефона.

Далее необходимо выбрать тип регистрируемого объекта и следовать инструкциям

При выборе доступны подсказки на русском языке. Они помогут сориентироваться. На следующем этапе нужно ввести данные о местонахождении объекта. Старайтесь, чтобы адрес высветился на гугл картах. Это ускорит и облегчит проверку.

Старайтесь, чтобы адрес высветился на гугл картах и подтвердите его на следующем шаге. Это ускорит и облегчит проверку.

Как сдавать квартиру через Букинг посуточно

Переходим к вводу характеристик: сколько человек может проживать в объекте, количество спальных мест и ванных комнат. Если готовы предоставить бесплатный интернет, парковку, кондиционер или бассейн, то также указываете. Это будет вашим конкурентным преимуществом.

После этого потребуется загрузить фотографии жилья. Специальных жестких требований к фотографиям букинг не выставляет, подойдут снимки, сделанные на смартфон или цифровой фотоаппарат с расширением не менее 840*460 пикс. На сайте предоставляется небольшая подсказка, как фотографировать и какие комнаты.

Сделайте акцент на преимуществах – красивый вид из окна, исторический фасад здания, ванная с евроремонтом, уютная спальня и оборудованная кухня с кофеваркой, посудомоечной машиной и т.д. Желательно показать все комнаты как они есть, без прикрас. Это убережет вас от негативных отзывов в дальнейшем. Но и специально показывать чуть отклеившиеся обои или пятно на потолке от пролития соседей не стоит. Если они пока не готовы, приложите хотя бы 1, потом дополните из личного кабинета.

Затем переходим к описанию. Нужно придумать название объекта, которое будут видеть при поиске. В нем можете указать преимущественное расположение (Уютная квартира в центре Москвы) или близость в достопримечательностям или вокзалам и аэропортам. Подумайте, что еще может привлечь людей, которые будут искать проживание в вашем городе или месте.

Букинг регистрация объекта

Следующий этап – установление цен. Рекомендую сначала посмотреть, сколько просят за проживание арендодатели похожего жилья, расположенного рядом. Иначе будете долго ждать гостей.

Определитесь с правилами проживания: можно ли курить в помещении, проживать с животными или детьми, устраивать вечеринки и установите время заезда и выезда. Изначально они установлены по международному отельному стандарту с акцентом на то, чтобы успеть подготовить помещение к заезду следующих клиентов.

Букинг спросит, сдаете ли вы жилье через другие сервисы, такие как Airbnb или HomeAway. Отвечайте честно. Это правилами не запрещено, они помогут настроить синхронизацию дат. Это позволит избежать накладок, если бронирования будут пересекаться датами. Также нужно указать даты, в которые вы готовы принять гостей.

Программа автоматически прибавить стоимость комиссии и покажет финальную стоимостью проживания за 1 сутки.

Останется только еще раз проверить данные, согласиться с правилами сайта.

Поздравляю, Ваш объект открыт для бронирования.

После проверки объекта модераторами Booking.com ваше жилье станет доступно для клиентов. Вы получаете доступ в панель администратора, где можете управлять своим объектом.

Советы как сдавать квартиру через Букинг:

Как подготовить жилье к сдаче в аренду

О том, как сдавать квартиру через Букинг мы поговорили. Теперь обсудим, что сделать, что бы брони были постоянно и в большом количестве.

Для успешного заработка на букинге важное место отводится отзывам. Чаще всего негативные отзывы оставляют в случае, когда ожидание не совпали с действительностью. Поэтому главная задача – подготовить жилье к заселению клиентов, чтобы им было хорошо и комфортно.

Поделюсь с вами своим списком рекомендаций по подготовке квартиры к сдаче в аренду через букинг:

Налоги при сдаче в аренду через Букинг

Физические лица, не зарегистрированные в качестве индивидуального предпринимателя, платят НДФЛ по ставке 13% от совокупного годового дохода от сдачи в аренду. Для этого нужно оформить и подать декларацию по форме 3-НДФЛ до конца апреля следующего за отчетным. Т.е. отчитаться по доходам за 2019г. нужно до 30.04.2020г. Заплатить заявленный налог в бюджет нужно до середины июля. В нашем примере за 2019г. – до 15.07.2020г.

Порядок уплаты налога для организаций и индивидуальных предпринимателей зависит от выбранного режима налогообложения. Для сдачи жилья в аренду через букинг наиболее выгодными являются упрощенные режимы (УСН):

При упрощенной системе налогообложения налог с прибыли платится в бюджет ежеквартально до 25 числа следующего месяца.

Сдача квартиры (отеля, гостевого дома) через Букинг налоги.

Как сдавать квартиру через Букинг мы выяснили, теперь остановимся на налогообложении полученной прибыли. В интернете масса рекомендаций в пользу открытия ООО или ИП. Давайте сравним наглядно в цифрах. Например, ежемесячный доход от сдачи в аренду квартиры составил 60000 руб./мес. Таким образом, доход за квартал – 180000 руб., за год 720000 рублей. Скажем, вы вложили в доведение квартиры до состояния, пригодного для сдачи в аренду 300000 руб. Тогда налоговая нагрузка по каждой системе составит:

Из таблицы видно, что:

Казалось бы открытие ИП или ООО выглядят привлекательнее. Однако, это только на первый недальновидный взгляд. Касательно ИП не нужно забывать о постоянно растущих обязательных страховых взносах. На 2019г. минимальный размер 36238 руб. +1 % с суммы, превышающей 300000 руб. за год. Это без учета расходов на регистрацию и сдачу отчетности.

При открытии ООО, чтобы учесть затраты на ремонт и покупку сменных туалетных принадлежностей придется жилищный объект поставить на учет в организацию. Самый простой способ это сделать – оформить договор аренды. Но в этом случае в договоре нужно прописать сумму ежемесячно аренды и платить с нее НДФЛ в бюджет.

Плюсом отчитываться по страховым взносам при ООО придется каждый квартал и, по итогам года, отчитываться отдельно по прибыли. Т.е. дополнительно в расходы закладывайте услуги бухгалтера и юриста минимум 20000 руб./год.

С учетом этих данных таблица будет выглядеть уже так:

Таким образом, если вы решили начать сдавать 1 квартиру, то заморачиваться с открытием ИП или ООО не имеет смысла. Гораздо проще сдать один раз в год декларацию и спокойно жить.

Регистрация юридического лица выгодна при наличии нескольких вариантов жилья, гостевого дома или отеля, которые вы намереваетесь сдать в аренду через букинг продолжительное время.

Как изменить название своего объекта Booking

Для изменения данных по своему объекту, вам необходимо связаться с техподдержкой booking.

Они предоставят вам инструкцию по изменению названия, после чего ваш объект будет проверен и данные обновятся.

Как удалить объект размещения из Букинга

В административной панели:

Предлагаю ознакомиться с полной базой ответов на вопросы, как сдавать квартиру через букинг. Тут вы найдете исчерпывающую информацию по сотрудничеству с сервисом.

Любому владельцу отеля хочется развиваться и получать больше клиентов и прибыли. Booking идеально подходит для реализации задач по привлечению новых клиентов. Качественная работа и сервис обеспечат вам хорошие отзывы, что будет только увеличивать вашу аудиторию.

Источник