сдать квартиру через авито
Способы бесплатно подать объявление на «Авито» о сдаче квартиры
В связи с тем, что «Авито» превратился в платную площадку для размещения сообщений, некоторые умельцы стали делиться идеями, как бесплатно подать объявление о сдаче квартиры на «Авито». Сегодня расскажем, насколько это возможно и как в итоге сдать квартиру через «Авито» бесплатно.
Почему бесплатный сервис закончился
Когда ресурс «Авито» разрастался, его владельцы были заинтересованы в том, чтобы как можно большим количеством пользователей было размещено то или иное объявление. В огромных масштабах росло число риелторов-мошенников, использующих «Авито» в своих целях. Все чаще люди высылали жалобы о том, что объекты, размещенные на сайте, на самом деле не существуют.
Но после того, как запустились платные объявления, практика показала возросшую эффективность процесса для всех сторон. Выросло количество реальных сообщений, по которым предлагали сдать квартиру. По этой причине на данном ресурсе невозможно сдать, снять, купить и продать квартиру бесплатно.
За все ли нужно платить
Не за все объявления следует платить на «Авито». Это потребуется в тех случаях, когда занимаются сразу большим числом объектов недвижимости. Но в некоторых регионах по-прежнему остается право на подачу одного бесплатного сообщения о жилье.
Платить нужно тем, кто размещает информацию в такие подразделы о недвижимости, как «Квартиры» и «Комнаты», «Дома и дачи», «Гаражи и места для машин», а также «Земля» сроком на месяц. В отдельном разделе под названием «Коммерческая недвижимость» платным будет и первое объявление.
Смотрите видео: Как работают платные услуги на «Авито» | Как продвигать объявление
Фактические данные
Руководство говорит о том, что почти сразу после того, как ввели плату за подачу объявлений на «Авито», количество данных о несуществующих объектах в подразделах «Сдам» или «Сниму» значительно снизилось, а число реальных сообщений резко возросло.
Платные объявления по недвижимости ввели в конце 2014 года об аренде и покупке квартир. В конце 2015 года число подразделов увеличилось и распространилось не только на предложения покупки и снятия, но и на случаи продажи и сдачи.
Как обойти платные объявления в 2021 году
Когда ресурс стал платным, многим это не понравилось. Были предложения даже бойкотировать ресурс и переходить на иные площадки. Когда «Авито» стал взимать плату, то почти превратился в монополиста, оставив позади себя все остальные сайты, предлагаемые подобные услуги.
Важно помнить — в отдельных регионах есть возможность подачи бесплатных объявления о сдаче и продаже недвижимости. Например, в Москве. Чтобы не платить за подачу объявления, зачастую достаточно просто отказаться от платных услуг.
Те, кто заинтересован в скорейшей сделке, стремятся и дальше разместить объявления на «Авито». Специально для любителей «халявы» в интернете появилось множество рекомендаций о том, как бесплатно подать объявление о сдаче и желании снять, покупке и продаже квартиры на «Авито». Они не работают, и в итоге все равно приходится платить. То, что может пройти на канале Youtube, здесь не получится.
Способы не платить
Для многих регионов подача объявления о сдаче и продаже квартиры будет платным. Но зачастую за это берется комиссия. И с этим ничего не поделать. Но мы все-таки нашли несколько способов, как сдать квартиру бесплатно.
Комментирует посетитель сайта Анатолий: «В моем городе сдать квартиру собственнику довольно просто. Но я заплатил 882 рубля за платное объявление на «Авито». Эту сумму я указал как плату за заселение. Проблем с жильцами не возникло, поскольку это все равно дешевле, чем платить комиссию агенту.»
Как не попасть под блокировку
Сотрудники, которые занимаются проверкой объявлений, могут заблокировать учетную запись. Если попытаться завести другую, введя данные и воспользовавшись новым электронным адресом, не нужно забывать о том, что успел «засветиться» IP адрес. Этот вариант не пройдет, так как IP будет также заблокирован.
Таким образом, можно создавать множество аккаунтов, менять адреса и-мейла и сим-карты на телефоне, но объявления будут забанены. Если в «Авито» фиксируется, что с одного и того же IP адреса делалось 10 и более сообщений, IP заносят в черный список.
Если вы упрямы, давайте размещать объявления бесплатно. Лучше заходить с чужого IP, пользоваться Wi-Fi, находящимся в открытом доступе, в кафе, метро и прочих местах, использовать разные номера телефонов и адреса электронной почты. Может, таким образом получится добиться заветной цели.
Бывает, что даже если пользователем размещается одно объявление, его IP заносился в черный список. Такое могло произойти, например, если сосед, использующий того же провайдера, давал объявления на «Авито». Другая причина может заключаться в том, что пользователь случайно использовал стоп-слова, из-за которых был автоматически занесен в бан.
Полезное видео: Как написать объявление для Avito
Статью подготовил юрист по семейным и гражданским вопросам Антон Николаевич Щербак
Если статья была полезна — ставьте лайк, добавляйте в закладки.
Если вы не нашли нужную информацию, можете получить на нашем сайте БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию. Свой вопрос оставляйте в комментариях или обратившись к консультанту сайта.
Как снять квартиру на «Авито» в Москве без посредника
В последнее время люди все чаще предпочитают снимать квартиру самостоятельно, без помощи риелторов, с целью сэкономить. Подыскивают варианты, как правило, через друзей или знакомых, либо при помощи объявлений в интернете. И самым популярным сайтом объявлений на данный момент является Авито. Но несмотря на его огромную популярность, поиск жилья без посредника в Москве на Авито имеет не только положительные, но и отрицательные стороны, о которых мы сейчас и поговорим.
Снимаем жилье без посредников: преимущества
Главное преимущество съема квартиры без посредников в Москве на Авито заключается в отсутствии риэлтерской комиссии, в которую входит оплата услуг за поиск и подбор недвижимости, платы за консультацию и сопровождение сделки по заключению договора. То есть при самостоятельном поиске квартиры практически вы не несете никаких трат, кроме как, оплаты владельцу жилья стоимости за аренду. Кроме того при общении с собственником квартиры напрямую у вас есть возможность поторговаться или же договориться о более удобном способе оплаты. При общении с риелтором вы лишаетесь такой возможности. Ведь зачастую размер их комиссии аналогичен стоимости арендной платы за один месяц. И снижать ее риелторам крайне невыгодно.
Другое не менее важное преимущество это возможность самостоятельно выбрать для себя наиболее подходящий вариант. Ведь ни для кого не секрет, что риелторы зачастую предлагают далеко не самые подходящие варианты как по месторасположению, так и по кв. метрам. К тому же пообщавшись с хозяином жилья лично, вы сможете обсудить с ним какие-либо нюансы и оценить адекватность собственника. Это особенно актуально, когда речь идет о долгосрочной аренде.
Снимаем жилье без посредников: недостатки
К недостаткам стоит отнести следующее: для самостоятельного поиска квартиры в Москве на Авито вам потребуется много свободного времени, так как в таком случае вам придется заниматься поиском, созваниваться с хозяином, ездить на осмотр квартиры и так далее. Причем встречи зачастую назначаются не всегда в удобное для вас время. Обратившись в агентство недвижимости, все хлопоты ложатся на плечи риелторов. А вам только остается ездить на просмотр квартиры. К тому же владельцы недвижимости часто передают ключи от квартиры риелторам. А это значит, что посмотреть квартиру вы сможете в любое удобное для себя время.
Занимаясь поиском жилья для аренды в Москве на Авито, есть большая вероятность нарваться на мошенников. Сейчас на рынке недвижимости существует огромное множество различных способов мошенничества, и основная доля связана именно с арендой недвижимости. Риелторы, прежде чем заключить договор с собственником квартиры проверяют не только квартиру, но и собственника. Кроме того, агентство, заключая с вами договор берет на себя все обязательства по защите ваших интересов. А это значит, что риск нарваться на мошенника, и оказаться на улице без денег, сведен к минимуму.
Ну, и, пожалуй, самым главным недостатком можно считать тот факт, что большая часть объявлений на Авито и других досках объявлений публикуются не владельцами квартир, а частными риелторами, которые маскируются под собственника.
Правила при съеме жилья на Авито без посредника
Что предлагает своим пользователям ресурс Авито и в чем заключаются его преимущества:
В чем секрет популярности сайта Авито
На сегодняшний момент сервис Авито пользуется огромной популярностью, так как он позволяет просматривать объявления, и подбирать для себя оптимальный вариант. Что особенно важно для приезжих людей и людей, которые любят путешествовать. Данный ресурс можно без проблем найти в поисковике, так как он находится на первых позициях в ТОП выдаче.
Однако если вы решили воспользоваться данным сайтом, должны иметь в виду, что на сайте может быть опубликована непроверенная информация о собственниках недвижимости.
Фейки на Авито: будьте осторожны!
Благодаря тому, что Авито пользуется огромной популярностью, многие люди даже не задумываются о реальности опубликованных предложений. А это значит, что здесь, точно так же как и на других досках объявлений, не исключены фейки или простыми словами фальшивые квартиры, которые доверчивые люди зачастую принимают за действительность. К тому же вы должны учитывать, что администрация сервиса не несет никакой ответственности за информацию, представленную на сайте.
Как снять квартиру без посредников на Авито в Москве?
Существует два проверенных метода снять квартиру на сайте бесплатных объявлений Авито:
А теперь рассмотрим каждый вид более подробно.
Размещение собственных объявлений
Подыскиваем подходящие варианты
Для этого необходимо выбрать нужный вам регион (Москва) и настроить фильтр, согласно вашим требованиям.
Преимущества самостоятельного поиска жилья для аренды заключаются в том, что вам не придется платить комиссию. Ведь вам придется заплатить приличную сумму денег за то, что вы сможете сделать самостоятельно буквально за пару дней, а то и за один.
Факторы для поиска:
Просматривая объявления о сдаче квартиры в аренду, вы должны помнить о том, что среди огромного количества предложений от собственников жилья могут также оказаться объявления от риелторов. Поэтому не стоит обращать внимание на объявления с низкой стоимостью и отличными фотографиями.
Проверяем фотографии на уникальность
Помимо риелторов, на Авито.ру вы также можете наткнуться на мошенников. Как правило, они публикуют объявления со вполне адекватными ценами и красивыми фотографиями квартиры. На первый взгляд, все выглядит правдоподобно. Но на самом деле данной квартиры не существует. Мошенники скачивают из интернета фото квартиры, придумывают к ней описание и опубликовывают объявление. Но проверить такие объявления очень просто.
Скачиваем фотографию, опубликованную в объявлении, и проверяем ее на уникальность. Сделать это можно при помощи специальных ресурсов. Если фотография уникальная, то данному владельцу вполне можно доверять. Если фотография представлена на нескольких ресурсах и под разными данными или с разным описанием, то стоит насторожиться. А лучше всего отказаться от данного варианта. Даже в том случае если квартиру сдают на очень выгодных условиях.