ротенберг дача в токсово
Фото: Жители Токсово гадают над вензелем на воротах Ротенберга и удивляются высоте забора
Латинские «K» «B» «R» в декоре ограды непростого участка во Всеволожском районе Ленинградской области стали предметом спора.
Обитатели посёлка Токсово пытаются расшифровать вензель на величавых воротах на улице Туристов, за которыми находится участок с красивыми домами, выходящий к озеру Хепоярви. В приплюснутом овале уместились два кованых кольца, в которые втиснулись латинские литеры «K» и «B». Между ними кеглем покрупнее находится «R».
47news посмотрел, как именно эти территории представлены в Росреестре. Согласно данным службы государственной регистрации, кадастра и картографии, правообладателем участка за тем забором, что пониже действительно является Ротенберг Борис Романович. Он площадью в 11 610 квадратных метров и официально имеет адрес улица Санаторная, участок №35А. Жители Токсово и любители прогулок на природе уже перестали удивляться внушительному строению с собственным выходом малых плавсредств в озеро.
При этом оказалось, что право на пространство за тем забором, что повыше и с воротами с вензелем, также принадлежит Ротенбергу Борису Романовичу. Собственность зарегистрирована в конце мая текущего года. Это 6 549 «квадратов» на участке №19 на улице Туристов. Напомним, что ранее, на этапе завершения строительства дома, этот участок сдавался в аренду Наталье Волынской, которая на тот момент стала главой Северо-Западной дирекции по строительству, реконструкции и реставрации Минкульта РФ. Но уже тогда упоминалось имя Ротенберга.
В обсуждении декора исправных врат пользователи предполагают, что «K» «B» «R» на вензеле могут означать Карина и Борис Ротенберги, имея в виду президента Федерации конного спорта Москвы и супругу известного предпринимателя. Учитывая, что двумя земельными участками, разделёнными улицей Туристов, владеет один и тот же человек по фамилии Ротенберг, эта версия имеет право на существование.
Борис Ротенберг получил двухмиллиардный госконтракт в обмен на озеро
Петербургская чиновница щедро отблагодарила олигарха за аренду имения с незаконно перегороженным водоемом
Усадьба Бориса Ротенберга в Ленинградской области незаконно «приросла» озером Хепоярви еще в 2016 году, но прокуратура отказываться открыть доступ гражданам к воде. Теперь, как выяснил ФБК, имение отдано в аренду петербургской чиновнице Наталье Волынской, которая обеспечила хозяину бесконкурентную передачу госконтракта на 2 мдрд рублей.
Ворота в заманчивую аренду
Живописное место — поселок Токсово — известен Борису Ротенбергу с детства. Туда он приезжал на соревнования по дзюдо вместе с нынешним российским президентом. Став одним из богатейших людей в стране, а также топ-менеджером Федерации дзюдо России, Ротенберг заимел там усадьбу, расположенную на почти 13 тысячах квадратных метров со среднерыночной ценой около 136 млн рублей.
Не пожелав поставить имение на кадастровый учет, Ротенберг однако, поставил исполинские ворота на озере, тем самым перегородив для простых жителей Токсова доступ к воде, говорится в расследовании, опубликованном санкт-петербургским штабом ФБК.
«Комитет государственного экологического надзора Ленинградской области признал незаконный захват территории бизнесменом, а природоохранная прокуратура направила иск во Всеволожский суд. Но ответчиком по делу оказался вовсе не Борис Ротенберг, а некто Наталья Волынская — руководитель Северо-Западной дирекции по строительству, реконструкции и реставрации Министерства культуры», — рассказал глава штаба ФБК в Санкт-Петербурге Денис Михайлов, отметив, что арендодатель фигурировал в иске лишь как третье лицо.
Правда, 28 февраля 2017 года та же прокуратура почему-то отозвала свой иск, и незаконно установленные ворота так и остались стоять на месте.
Двухмиллиардная благодарность
Как только прокуратура дала задний ход, дирекция Минкульта под управлением Волынской уже на следующий день объявила о тендере в 2 млрд рублей на строительство новой сцены Малого драматического театра — театра Европы в Санкт-Петербурге. И контракт достался именно компании Бориса Ротенберга ООО «Трансепт групп». Причем никто, кроме нее, на конкурс заявки не подал, поэтому снижать стоимость услуги у фирмы олигарха не было ни малейшего повода. Наталья Волынская, входившая в комиссию по проведению закупки, лично подписала контракт.
«Есть все основания предполагать, что Ротенберг попросту дал Волынской взятку в виде недвижимости в Токсове и, скорее всего, обеспечил отзыв иска по делу о берегозахвате. А чиновница, в свою очередь, способствовала организации закупки таким образом, чтобы контракт не достался никому, кроме «Трансепт групп». Теперь же Волынская пошла на повышение и недавно была назначена главой «Росэкспертизы» — еще одной структуры Министерства культуры, только уже федерального масштаба», — говорится в расследовании ФБК.
Аппетиты растут
Однако история с территориальным захватом в Токсове не закончилась. Активисты ФБК обнаружили на сайте Росреестра, что участок Ротенберга теперь уже включает не часть, а всю акваторию залива. И видно это лишь при сравнении кадастровых карт.
Более того, рядом с арендуемым Волынской имением Ротенберг возвел новую усадьбу. Как полагают в ФБК, стоимость нового имущества порядка 175 млн рублей. И не исключено, что олигарх также сдаст его в аренду кому-нибудь из чиновников в обмен на победу в очередном тендере.
«Такая вот история двойного жульничества. Мало того, что вопреки закону Борис Ротенберг приватизировал акваторию, так он еще и сдает ее в аренду — в обмен на двухмиллиардные контракты на строительство. Все эти факты мы изложили в нашем обращении в прокуратуру», — заявляет Денис Михайлов.
Забор Ротенберга на пути Путина
Природоохранная прокуратура считает — участок самого Бориса Ротенберга залез на озеро. Правда, иск получил не он, а ответственный сотрудник Минкульта Волынская. Землю она арендует у близкого к лидеру нации человека. А зачем — не дело журналистов, похожих на собак.
Впрочем, к всеволожской Фемиде бумаги так и не попали. Исполняющий обязанности природоохранного прокурора Сергей Петриченко вдруг выяснил, что земельный участок на улице Туристов сдан в аренду. А раз так, то демонтировать построенные конструкции и убирать отвалы земли должен арендатор — Наталья Волынская. Она же прописана в Петербурге. Соответственно, новый иск, уже к Волынской, 26 сентября поступил в Куйбышевский районный суд города.
Забавное совпадение — именно в этот день общественности стало известно, что карьера Натальи Волынской пошла в рост. Она возглавила Северо-Западную дирекцию по строительству, реконструкции и реставрации Минкульта РФ. До этого Волынская занимала должность замдиректора проектного института «Ленпроектреставрация».
Справедливости ради стоит отметить, что, по сведениям 47news, Борис Ротенберг приобрел данный участок вместе с домом 1919-го года постройки. В те давние времена береговую линию относить к общественным зонам еще не начинали, и заборы у воды раз за разом возводились на этом месте как бы по наследству. Остатки последнего до сих пор не красят место нового строительства.
Слова Волынской о соседях Ротенберга тоже сложно назвать беспочвенными. Действительно, береговая линия Хепоярви сплошь и рядом перекрыта заборами и пирсами для лодок. Причем тягу к занятию берега проявляют как владельцы серьезных особняков, так и вполне скромных дач старого стиля.
Редакция 47news в ближайшее время постарается выяснить, кто и чем именно перекрыл токсовский путь вождя.
«Взяткозеро» Бориса Ротенберга
Подчиненных Мединского мотивируют к подписанию контрактов элитными дачами
За подпись на 2-миллиардном контракте по новой сцене Малого драмтеатра сотрудница министра Владимира Мединского Наталья Волынская получила от франко-финского дзюдоиста Бориса Ротенберга 1,3 га поместья с дворцом в поселке Токсово. По данным ФБК, отец граждан США и муж светской дамы Карины Ротенберг оформил собственность на землю в акватории озера Хепоярви с нарушением закона.
Для Бориса Ротенберга, как и для самого Владимира Путина, Токсово — место знаковое. Именно сюда в юношеские годы они ездили на соревнования по дзюдо. Будучи подростком, Борис, наверное, и представить не мог, что эта красота окажется в его собственности. Но дружеские связи с Владимиром Путиным сделали Бориса Романовича настоящим хозяином земли и воды токсовской.
Всё началось с того, что Борис Ротенберг взял и поставил ворота прямо в акватории озера Хепоярви, закрыв для простых жителей Токсово доступ к воде:
Ворота Ротенберга в акватории озера Хепоярви, 2016 год
Вскоре после этого Комитет государственного экологического надзора Ленинградской области признал незаконный захват территории бизнесменом, а природоохранная прокуратура направила иск во Всеволожский суд. Но ответчиком по делу оказался вовсе не Борис Ротенберг, а некто Наталья Волынская — руководитель Северо-Западной дирекции по строительству, реконструкции и реставрации Министерства Культуры.
Ротенберг фигурировал в деле лишь в качестве третьего лица. В СМИ это объясняли тем, что крупная государственная чиновница просто-напросто арендовала землю у олигарха. Подробности условий этой аренды нам неизвестны, но оценить масштабы вы можете своими глазами. Вот мы пролетаем над участком:
Его площадь — почти 13 тыс квадратных метров, а среднерыночная цена — около 136 млн рублей. Среди деревьев спрятался огромный дом, и мы бы с большим интересом посчитали его стоимость, если бы Ротенберг снова не нарушил закон и не «забыл» поставить его на кадастровый учёт. А это те самые исполинские ворота, перекрывающие доступ к воде всем местным жителям:
Нет, это не старая съёмка. Спустя 2 года ворота Ротенберга на озере Хепоярви так и остались стоять на своём месте, потому что 28 февраля 2017 года прокуратура отозвала свой иск по каким-то неведомым нам причинам.
Но самое удивительное случилось позже. На следующий же день после отзыва иска дирекция Минкульта, которую возглавляет Наталья Волынская, объявляет грандиозный тендер на строительство новой сцены Малого драматического театра — театра Европы в Санкт-Петербурге. Цена закупки — более двух миллиардов рублей:
На участие в тендере по счастливому совпадению заявляется лишь одна компания — ООО «Трансепт групп». И принадлежит она, конечно же, Борису Ротенбергу. Цена, ввиду отсутствия конкуренции, не снижается ни на копейку, а Волынская при этом не только входит в комиссию по проведению закупки, но и лично подписывает контракт:
И вот Волынская и Ротенберг фигурируют уже не как арендатор и арендодатель, а как стороны в двухмиллиардном государственном контракте. «Бизнес», — скажет Борис Романович. «Жулик и вор», — ответим мы. Потому что ничем иным, как взяткой, эту историю назвать нельзя.
Есть все основания предполагать, что Ротенберг попросту дал Волынской взятку в виде недвижимости в Токсово и, скорее всего, обеспечил отзыв иска по делу о берегозахвате. А чиновница, в свою очередь, способствовала организации закупки таким образом, чтобы контракт не достался никому, кроме «Трансепт групп». Теперь же Волынская пошла на повышение и недавно была назначена главой «Росэкспертизы» — ещё одной структуры Министерства культуры, только уже федерального масштаба.
Но на этом приключения участка в Токсово не закончились. На карте Росреестра мы заметили, что теперь земельный участок Ротенберга захватывает не просто часть, — как это было в 2016 году, — а всю акваторию залива. При этом никаких изменений в границах и площади участка в официальных выписках не произошло, — они видны только при сравнении кадастровых карт:
Публичная кадастровая карта, 2016 год
Публичная кадастровая карта, 2018 год
Кстати, совсем недавно Борис Ротенберг построил себе новое имение — как раз через дорогу от того дома, где расположилась Наталья Волынская:
Стоимость участка и недвижимости на нём оценивается приблизительно в 175 миллионов рублей. Вероятно, и у него скоро появится свой арендатор из числа чиновников, как только Ротенберг захочет заполучить очередной государственный контракт. По данным агентства «Руспрес», в августе прошлого года у чиновников из окружения Волынской прошли обыски по делу об исчезновении 45 млн аванса, выданного ранее на проектирование театральной сцене компании «Театрально-декорационные мастерские». Предшественником Натальи Волынской на посту главы Северо-Западной дирекции Минкульта был Марат Оганесян, ныне — фигурант уголовного дела о воровстве на строительстве стадиона в Санкт-Петербурге.
Лучше новая «Игора», чем заминированное поле. Отдали землю на 2 млрд, говорят про Ротенберга
Бизнесу бесплатно отдали землю в Токсово, а стоит она от 2 млрд. Спорщиков не нашлось, ведь рядом тень Бориса Ротенберга, а в перспективе чуть ли не новая «Игора».
Всё же это случилось: совет депутатов Токсовского городского поселения Всеволожского района передал частной компании «Эволти» бесплатно землю площадью 207 Га. Произошло это, судя по выписке из решения, 2 декабря, а сам документ был опубликован и, соответственно, вступил в законную силу 8 декабря.
Территория, прилегающая к реке Кавголовка, напротив зубровника, была взята в аренду фирмой ещё в 2018 году, а за год до того довольно тихо она перешла во владение Токсовского городского поселения. Уже тогда перспективная стоимость этого надела оценивалась в 7,3 млрд рублей, кадастровая остановилась на оценке в 2 млрд 98 млн рублей.
Мы рассказывали, что раньше здесь был военный городок, так что помимо самой земли Министерство обороны передало будки, вольеры для собак, склады, казармы, пожарное депо, баню, убежище и шесть жилых домиков. Всё это добро арендатор, согласно условиям договора «на право развития застроенной территории», должен был привести в порядок. Ненужные дома снести, жителей переселить, заминированную землю обезвредить.
По данным 47news, компания «Эволти» заплатила за аренду 185 млн рублей, что входило в условия инвестиционного соглашения. Все остальные пункты, как настаивают местные власти, тоже исполнила, дома расселила, ненужные здания снесла, территорию благоустроила. Потому за получение актива государству больше ничего не должна.
Мы рассказывали, что в числе миноритариев компании есть ООО «Финпроект», а им в свою очередь владеет «Газпромбанк». С тех пор ничего не изменилось. Правда, собеседники 47news в среде чиновников Токсово уверены, что ориентироваться в данном случае следует на бизнесмена Бориса Ротенберга, чьи территориальные активы расположены также в Токсово. Без него, уверены в посёлке, в данном случае не обошлось, и потому, собственно, о процедуре передачи земли из государственных в частные руки со скидкой в 90% никто не спорит.
Между тем, в конце октября комитет градостроительной политике Ленобласти утвердил проект планировки территории этого участка. Согласно официальным документам, под объекты спорта и рекреации планируют отдать 201,3 Га. Впрочем, это не значит, что собственники будут обязаны усыпать территорию исключительно футбольными полями и водными горками.
Скорее, речь пойдёт о развлекательном комплексе, заточенном под спортивное времяпрепровождение. Так, значительная часть, 115,9 Га, отдана под зону, больше похожую на гостиничный комплекс. По большому счёту, концепция больше напоминает курорт «Охта-парк» или «Игору».
Также — закрытый бассейн, тренажерный зал, лыжный комплекс. Тем, кого тянет повыше — верёвочный парк и скалодром, рассчитанный на 200-300 посещений в сутки. Помимо этого, конечно, предусмотрены аквапарк, баня, открытый бассейн, фуд-корты, пространства для выставок, конференций, а также прокат спортивного инвентаря. И даже открытая концертная площадка на 1000 мест.
Вторая условная зона, предназначенная, скорее, по отдых, расположится на площадке 13,4 Га. Приехать сюда можно будет и не только днём, предполагается появление гостевых коттеджей на 384 места, а также кафе и магазина. На третьем куске собираются построить крытый манеж с конюшнями. Включать он будет в себя, собственно, конно-спортивный манеж, зимние и летние конюшни на 200 голов, зрительские трибуны.
Чуть поодаль планируется разместить пятизвёздочную гостиницу на 80 мест, рядом — спа-центр. Также не обойдётся без гостевой виллы на 140 мест, гостиничного комплекса на 100 мест, гостевого дома на 20 мест. Всё вместе это откромсает участок ещё на 49 Га.
Всё это появится десятилетними этапами, в документе прописан срок реализации проекта — с 2020 по 2040 годы.
Глава администрации Токсово Сергей Кузьмин, пребывающий в должности год, сообщил, что не особо хотел бы рассуждать на тему проекта, поскольку инвестиционный контракт заключался не при нём. Впрочем, он заметил, что бизнес выполнил все условия, прописанные в контракте. На вопрос, если бы история стартовала при нём, позволил ли он предпринимателям так недорого забрать землю из земельного банка Токсово, отвечать не стал.
— Вы рассуждаете абстрактно, я же сказал, всё это было не при мне.
— Ну а допустим, при вас будет такое же. Придёт Ротенберг, скажет — прирежьте мне соседний кусок. Ваши действия?
— Вот когда кто-то придёт, тогда и смогу говорить. Важно понимать, о каком участке речь, в каком он состоянии, где расположен.
— Как считаете, вы в Токсово решаете такие глобальные вопросы, как то, с кем заключить подобное соглашение?
Юлия Гильмшина,
47news