риск лишиться унаследованной квартиры
Россиян предупредили о штрафах и рисках лишиться квартир
Россияне, владеющие квартирами и жилыми домами, могут быть наказаны за несколько видов нарушений. В некоторых случаях они даже рискуют лишиться своей недвижимости, рассказал «Российской газете» адвокат Олег Сухов.
По словам эксперта, оштрафовать собственника могут за несогласованную перепланировку и за использование жилища не по назначению. В первом случае размер штрафа составит 2-2,5 тысячи рублей, во втором — 1-1,5 тысячи рублей.
За несоблюдение правил пожарной безопасности владельцев квартир тоже ждут штрафы, предупредил Сухов. Сумма взыскания может составить 2-3 тысячи рублей. Если нарушение привело к пожару, повреждению имущества или причинению легкого и среднего вреда здоровью, собственник штрафуется на сумму 4-5 тысяч рублей. Нарушение правил регистрации грозит собственнику штрафом в размере до 7 тысяч рублей. При этом в Москве и Санкт-Петербурге штрафы выше, чем в регионах.
Лишиться недвижимости собственник может на основании статьи 293 Гражданского кодекса РФ, указал адвокат. Она гласит, что суд вправе по иску муниципалитета продать жилье с публичных торгов и выплатить собственнику компенсацию, если гражданин использует помещение не по назначению, нарушает права соседей или не производит необходимый ремонт. При этом сначала владельца квартиры (или дома) уведомляют о необходимости устранить нарушение. Если он не внемлет предупреждению, администрация обращается в районный суд. Соседи, управляющая компания, товарищества собственников жилья (ТСЖ) и прочие организации не могут подать такой иск.
Ранее россиян предупредили о риске лишиться унаследованных квартир. По словам юристов, наследники первой очереди могут потерять жилье, на которое имели право, если не предпримут формальных действий по принятию наследства. Его нужно принять в течение шести месяцев со дня открытия.
Россиян предупредили о риске лишиться унаследованных квартир
Наследники первой очереди могут потерять квартиру, на которую имели право, если не предпримут формальных действий по принятию наследства. О риске лишиться унаследованного жилья РИА Новости рассказала нотариус Анна Корчемкина.
Материалы по теме
Добро пожаловать в бомжи
«У меня начались панические атаки»
Наследство нужно принять в течение шести месяцев со дня его открытия, подчеркнула эксперт. По ее словам, многие по незнанию не обращаются к нотариусу для вступления в наследственные права — россияне считают, что их право возникнет автоматически, но это не так.
Согласно статье 1155 Гражданского кодекса РФ, суд может восстановить срок принятия наследства, но только по уважительной причине. На практике были случаи, когда суды отказывали наследникам, пропустившим срок для принятия наследства, указала Корчемкина. Если наследники первой очереди не вступают в свои права, квартира может достаться наследникам последующих очередей, предупредила она.
Ранее были названы семь основных причин, по которым суды отбирают недвижимость у новоселов. Как отметили эксперты, в России опасно покупать около 9 процентов квартир, выставленных на продажу. Сделка с юридически грязным жильем может сорваться на этапе регистрации, а может быть проведена, но в таком случае покупатель рискует лишиться и квартиры, и денег в дальнейшем.
Опоздание к наследству
И ей это в местных судах почти удалось. Апелляция решила, что плохие отношения с отцом извиняют дочь и сестре придется вернуть истице наследство. Но с таким решением оказался не согласен Верховный суд.
А теперь детали этого дела. Москвич скончался, но об этом дочь узнала лишь через год, так как они не общались. Напомним, что по закону, чтобы заявить свои права на наследство, дается шесть месяцев. Как обнаружила дочка, ее тетя успела уложиться в этот срок. Она оформила наследство на себя и скрыла от нотариуса, что у умершего есть единственная родная дочь.
Верховный суд подчеркнул, что в законе нет норм, которые обязывали бы наследника сообщать нотариусу о других наследниках.
Какие же причины считаются уважительными при пропуске срока на принятие наследства?
Тяжелая болезнь наследодателя или его детей в течение всего срока (например, ребенок-инвалид). Беспомощное состояние. Неграмотность. Имеется в виду «классическая» неграмотность, а не юридическая. Наследник по завещанию не знал, что ему что-то завещали. Наследник потерял связь с наследодателем, подавал в розыск.
Россиян предостерегли от покупки унаследованных квартир
Покупать квартиру, доставшуюся продавцу в наследство менее трех лет назад, не всегда безопасно. О рисках сделок с унаследованным жильем «Аргументам и Фактам» рассказала юрист, руководитель правового центра Елена Бабушкина.
Материалы по теме
Добро пожаловать в бомжи
«У меня начались панические атаки»
Как отметила эксперт, у наследников есть шесть месяцев со дня смерти наследодателя, чтобы официально вступить в свои права. Но если они не знали об открытии наследства или пропустили указанный срок по уважительным причинам, он может быть восстановлен. Поэтому покупать квартиру, которая только что досталась по наследству, рискованно, предостерегла Бабушкина.
Сделка может быть впоследствии оспорена вновь появившимися наследниками. Срок исковой давности по наследственным делам в России — три года, и в течение всего этого времени любые претенденты на наследство могут обратиться в суд и потребовать свою долю.
При этом закон защищает добросовестных покупателей жилья, указала юрист. Но нужно соответствовать критериям добросовестности. Главный из них — возмездность, то есть приобретение имущество за плату. Стоимость, по которой покупатель приобрел квартиру, не должна существенно отличаться от реальной рыночной. В противном случае новый собственник может быть признан судом недобросовестным, и квартиру у него отберут.
Ранее россиян предупредили о риске лишиться унаследованных квартир. По словам юристов, наследники первой очереди могут потерять жилье, на которое имели право, если не предпримут формальных действий по принятию наследства. Его нужно принять в течение шести месяцев со дня открытия.
Нотариус предупредила о риске для законных наследников лишиться квартиры
Наследники первой очереди могут лишиться квартиры, на которую имели право по закону, если не предпримут необходимых действий по вступлению в наследство. Об этом рассказала «РИА Новости» нотариус Анна Корчемкина.
По ее словам, люди часто полагают, что их право наследования недвижимости возникнет автоматически, и поэтому пропускают срок и лишаются имущества.
Корчемкина напомнила, что по общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Нотариус пояснила, что, согласно статье 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника вступившим в права. Однако для этого необходимо будет доказать, что срок вступления в наследство был пропущен по уважительной причине.
«На практике были случаи, когда суды отказывали наследникам, пропустившим срок для принятия наследства, в его восстановлении. И по истечении сроков для принятия наследства наследниками первой очереди при определенных обстоятельствах свое право на наследство могут реализовать наследники последующих очередей», — подчеркнула Корчемкина.
По ее словам, чтобы избежать подобных проблем, необходимо вовремя обращаться к нотариусу.