ремонт квартиры на расстоянии

14.10.202317.08.2023 admin 0 Comments

Как сделать ремонт, не выезжая из дома: 6 советов от дизайнеров

Не всегда у нас есть возможность полностью освободить квартиру, чтобы сделать ремонт. С такой ситуацией сталкиваются многие, но не все могут найти верное решение и стойко пережить этот стрессовый период. Так как же правильно подготовиться к началу ремонта, чтобы затем вместе с рабочими материалами не начали расходоваться и наши нервные клетки? Следуйте нашим инструкциям.

1. Определитесь с объемом работ и их исполнителями

Еще в самом начале необходимо определиться, на какую именно работу вы нацелены: будет ли это «небольшой» косметический ремонт или вы настроены на капитальную переделку? Будете ли вы переезжать из комнаты в комнату и делать ремонт постепенно или готовы вести ремонт по видам работ и все время жить на стройплощадке? Кто будет производить работы: возьметесь сами или наймете профессионалов? В любом случае – выбор всегда будет оставаться за вами.

Конечно, легче всего пригласить профессионального дизайнера, строителя, специалистов по отделочным, электромонтажным и сантехническим работам, которые определят сильные и слабые стороны в помещении. Отметим, что именно это будет напрямую влиять на затраты и сроки исполнения, а консультация дизайнера и его помощь в разработке эскиза поможет сэкономить время и деньги на переделку.

2. Пропишите план

После того как вы сделали выбор по типу ремонта и его исполнителям, вам необходимо прописать четкий план и график ремонта, который должен содержать перечень комнат и проводимых в них работ, стоимость работ и затраты на закупку необходимых материалов.

3. Начните ремонт в правильное время

Лучшее время для ремонта – это весна и лето. В весенне-летние месяцы отключается отопление, поэтому договориться с ЖЭУ по поводу временного отключения стояка для замены радиаторов вам будет гораздо легче.

В теплое время года можно смело открывать окна и постоянно проветривать помещение. К тому же весной и летом шпаклевка сохнет быстрее.

4. Освободите пространство

После составления и утверждения сметы начинайте смело освобождать комнаты от мебели, светильников и ненужных вещей.

Чем больше вы уберете в начале, тем меньше мыть будете в конце.

Ткани впитывают все запахи, поэтому перед началом ремонта необходимо упаковать все вещи в герметичные пакеты и вынести их из комнаты. Лучше всего хранить одежду в вакуумных мешках, они занимают меньше места и не дают пыли впитаться в ткань.

Об обязательном

5. Будьте последовательны

Работайте последовательно: делайте ремонт в одной комнате и живите в другой. Начинайте работу с самой маленькой комнаты – это подарит вам радость от скорости и затрат, а также воодушевит на следующие этапы.

Затем переходите в комнаты побольше и только после этого беритесь за самые технически сложные помещения – ванную, кухню и прихожую. Балкон делается вкупе с примыкающей комнатой.

Во время ремонта на кухне вся мебель переезжает в коридор или соседнюю комнату. В качестве «полевой» кухни может послужить мультиварка, для подключения которой необходима только розетка. Также желательно покупать продукты частично, на каждый день, чтобы они не успели набраться пыли или испортиться, пока отключен холодильник.

Ремонт ванной – самый дорогостоящий и «грязный» среди комнат. Если ванная комната маленькая, то клеевой состав из сухой смеси и воды замешивается в коридоре, а скорость укладки плитки – не больше двух рядов по высоте в сутки, причем работа продолжается только по мере высыхания. Чтобы ускорить данный процесс, вначале необходимо выровнять стены и только затем облицевать кафелем.

Сложнее всего – ремонт прихожей и коридора, так как это самые проходные места общего пользования. Здесь очень важно укомплектовать набор строительных материалов до начала работ в полном объеме.

6. Решите вопрос с электрической проводкой

Вся проводка в комнате меняется в зависимости от уже готового планировочного решения с расстановкой мебели, световых точек и розеток/включателей. Так, монтажная коробка может располагаться в комнате либо выводиться в коридор, а сведение всех монтажных и распределительных коробок происходит в щитке в момент ремонта коридора.

Важно! Помещение, в котором делается ремонт, должно питаться от специального кабеля. Нежелательно подключать инструменты и тем более ремонтировать или менять проводку с подключенными на эти же автоматы другими комнатами. К тому же все работы (электро- и сантехмонтаж) должны выполнять квалифицированные специалисты.

Когда деваться некуда.

Жить и делать ремонт в одной комнате – самое сложное. Такой процесс требует максимальной мобилизации сил и терпения. Для эффективной работы на практике применяется следующий метод: отмерив от стены расстояние 65–70 см, необходимо плотно приклеить на потолок маскировочную пленку и также плотно приклеить ее к полу. Таким образом, создается своеобразный занавес, на одной стороне которого вы живете, а на второй – делаете ремонт.

Чтобы в таких условиях получить доступ к стенам, необходимо передвинуть всю мебель в центр комнаты и накрыть ее ветошью.

Когда меняется напольное покрытие, под шкаф можно положить мокрое полотенце или шелковую ткань, как в старые добрые времена, либо использовать специальные мягкие накладки для ножек мебели от ИКЕА.

В облицовке стен мы советуем использовать панели из натурального дерева или декоративные панели на основе гипса. Крайне опасно использовать в квартире пластиковые панели, так как они очень пожароопасны и в случае пожара источают удушающий запах, отравляющий организм.

Источник

История ремонта на расстоянии – часть 2

Я сделала ремонт квартиры в Петербурге, притом что живу в Москве. Мне это обошлось в четыре поездки, моток нервов и 870 тысяч рублей. Продолжаю рассказывать главное (первую часть читайте здесь).

Ситуация № 6. Знакомство с соседями

Конечно, я бы предпочла пригласить их на чай после ремонта, чтобы познакомиться поближе и обсудить, в какие кафе лучше ходить на воскресный завтрак. Но жизнь внесла коррективы, и соседка снизу позвонила мне и без прелюдий обложила матом. После перезвонил строитель Никита с вестью о том, что к ним приехал наряд милиции. Именно в этот момент я и осознала, как замечательно, что строители местные, у них нет проблем с документами, а работают они в строго отведенное для этого время. Дистанционно вызволять их из ближайшего отделения стало бы проблемой. Так что в случае с дистанционным ремонтом лучше заранее позаботьтесь, чтобы у строителей было разрешения на работу. Проблему с соседкой решили миром: договорились, что в дни особо шумных работ перерывы будут делать каждый час и что об этих работах мы будем предупреждать ее заранее.

Ситуация № 7. Припрячьте козырь

Убедиться в том, что все, что показывают вам через мессенджеры, происходит в вашей квартире, а не на чужой жилплощади, нужно лично. И для этого придется приехать. Если добираться до пункта назначения очень далеко, заложите минимальное количество визитов: один в самом начале (когда будете выбирать дизайнера и строителей) и один в самом конце (когда будете принимать работу и расплачиваться). Рекомендую заранее договориться, что последний транш оплаты вы передадите лично в руки во время встречи. Так у вас останется финансовый козырь на случай, если какая-то часть работ не полностью вас удовлетворит.

Ситуация № 8. «Такие же, но с перламутровыми пуговицами»

Москва, где я нахожусь, и Санкт-Петербург, где находится ремонт, все-таки культурные столицы. А у каждой столицы, как известно, свои нравы. Но только не когда дело доходит до отделочных материалов. Сначала я в панике терла экран смартфона, пытаясь понять фактуру обоев. Потом я смекнула, что можно поискать шоурумы с нужными мне обоями в Москве, присмотреться, потрогать, выбрать, а заказать такие же в Питере. Весь тайминг ремонта был рассчитан исходя из 3-4 рабочих дней на каждую доставку.

Тот факт, что лишь одна треть из того, что я выбрала, было доступно к заказу в Питере, стал серьезным ударом. Не верьте многообещающим надписям «в наличии на складе» или «возможна экспресс-доставка»! Удивительно, но факт: даже у многих торговых сетей в Петербурге открыты лишь представительства, а все склады находятся в Подмосковье. Доставка занимает в среднем от 7 до 14 дней. Некоторые ситуации совсем уж комичны, но, вероятно, логистически оправданы. Например, двери мы выбрали в компании, которая представлена только в Петербурге. Производство у них в Твери. А вот склад… в Подмосковье. Все двери в обязательном порядке привозят в Москву на общий склад, и только когда заказов наберется на целую машину, – в Санкт-Петербург.

Некоторые шутят над родителями, которые записывают ребенка в сад, едва он появился на свет. Ничего смешного! Двери лучше заказать до того, как вы приступили к ремонту. Так у вас будет шанс получить их более-менее в срок. Наши двери приехали через месяц после окончания ремонта.

Вместо послесловия

В первый раз, когда мы делали ремонт в Москве, нам не очень повезло со строителями (электрикой, например, они явно занимались впервые в жизни), но в целом очень повезло с дизайнером. Она была к нам строга, неидеально выдерживала сроки, но точно понимала, какой должна получиться квартира в итоге, и не только терпеливо прочесывала с нами магазины в разных концах Москвы, но и объясняла. Она рассказала, почему порядок действий должен быть именно таким, как следует подбирать материалы, что с чем принципиально должно сочетаться и на чем нельзя экономить (двери и пол оказались в приоритете). Поразительно, но полученных три года назад базовых знаний хватило, чтобы сделать ремонт удаленно.

В этот раз нам повезло с рабочими, но не повезло с дизайнером. Строители сделали все в срок, не выставляли дополнительных счетов к оговоренной сумме, давали адекватные рекомендации по подбору материалов и даже взяли на себя переговоры с управляющей компанией о смене старых труб и с полицейскими, когда те приехали по вызову из-за шума. Дизайнер же была полезна ровно на стадии подготовки базовых обмеров и чертежей. Все варианты перепланировок мы подбирали сами, да и в вопросе материалов мы должны были сами прислать примеры, которые нам нравятся, а потом уже она давала ссылки на подобное в том же магазине.

Впрочем, строители в данном случае значат гораздо больше. Хорошая бригада – залог успеха вашего ремонта. Выбирайте ее с умом.

Источник

Удаленный ремонт квартиры

Удалённый ремонт квартиры или ремонт на расстоянии

Ремонтный процесс жилья, это всегда утомительная работа, которая отнимает нервы, силы, время. Многие наши клиенты, которые находятся за сотни километров от жилья, хотят провести ремонт квартиры под ключ без прямого присутствия. Что в данном случае требуется ему? Обратитесь в нашу компанию, который предложит вам удалённый ремонт, используя при этом современные технологии и способы ведения ремонтных работ. Доверив нам весь рабочий процесс ремонтных работ, вы можете приехать и принять нашу работу и сразу же заселить квартиру.

Как проводится удалённый ремонт квартиры

Принцип удалённого ремонта под ключ имеет следующие направления и решения:
• Согласование всех этапов работы с заказчиком.
• Закупка материалов для ведения ремонта.
• Выполнение хода работы.
• Покупка мебели, бытовой техники.
• Дополнительные услуги работы.

Нужно понимать, что удалённая работа не требует присутствия клиента на месте, и вместе с этим он может получать подробный отчёт ведения ремонта под ключ, который мы предоставляем в виде фотоматериалов и подробного видеоотчёта. Если требуется, вы можете оформить доверенность на ведение работы вашим близким или доверенным лицам, которые могут подписывать акты или иные документы, а также выполнять ваши поручения.

Вместе с этим, доверяя работу доверенному лицу, он может столкнуться с рядом проблем:

• Поиск нужной ремонтной бригады и заключение с ним договора.
• Осуществления процесса закупки материала, которые необходимы для конкретного вида ремонта квартиры под ключ.
• Осуществлять согласование сметы, проектной документации и прочих технических вопросов с бригадами мастеров и исполнителями ремонтных работ.

Если у вас нет такого специалиста, который бы в полной мере владел информацией и навыками ведения ремонтных работ, вы можете доверить все эти вопросы нашей компании, где для вас будет предоставлен персональный менеджер, который будет вести все дела от вашего имени.

Основные этапы проведения удалённого ремонта

Заказчик должен понимать, что сложность ремонта зависит от множества факторов, поэтому мы детально разработали алгоритм действий, которые помогают правильно поставить и решить возникающие задачи. Смета, дизайнерский проект, согласование с подрядчиками и сторонами и многое другое включено в принцип проведения качественного ремонта квартиры.

Основные критерии ремонтных работ:

• Заказчику необходимо определиться, какой тип ремонта ему подходит, какие материалы и технологии будут использоваться, в помощь будут составление сметной документации, а также подробный дизайн-проект.
• Наша компания составляет смету заказчику и дизайн-проект и отправляет заказчику на рассмотрение.
• После рассмотрения сметы и дизайн-проекта составляется договор на оказание услуги.
• Компания выполняет все работы согласно подписанному договору, и заказчик получает подробный фото или видеоотчёт, ежедневно или в оговоренные сроки.
• Заказчик получает подробный финансовый отчёт ведения ремонтных работ.
• Заказчик производит оплату ремонтных работ удобным для него способом.
• По завершении работ, необходимо подписать акт приёмки, при этом подпись ставит заказчик или его представитель.

Что нужно знать об удалённом ремонте

Ремонт под ключ квартиры на расстоянии предполагает координацию всех действий, как со стороны исполнителя, так и со стороны заказчика, в противном случае будут сорваны сроки окончательного ремонта квартиры под ключ. Исполнитель информирует заказчика обо всех изменениях или появившихся проблемах, заказчик обязан оперативно решить и устранить возникшие препятствия. Если вы не сможете самостоятельно решить эти вопросы, обязательно поручите выполнение ваших действий доверенному лицу, путём оформления доверенности.

Если у вас ложный вариант ремонта квартиры, где требуется провести перепланировку помещений, обязательно необходимо получить разрешительный документ – согласование перепланировки, которое выдаёт местный департамент архитектуры и недвижимости. Наличие документа позволяет на законных основаниях провести перепланировку с дальнейшим получением нового технического паспорта планировки квартиры.

Для тех, кто не может самостоятельно решить вопрос получения согласования, мы предлагаем услугу и помощь наших специалистов, которые помогут правильно оформить документацию, чтобы можно было приступить к ремонтные работам.

Какие виды ремонта доступны нашим клиентам

Удалённый ремонт квартиры под ключ допускает проведение нескольких категорий ремонта жилья, это:

Вы можете получить подробную консультацию проведения ремонтных работ, при этом мы будем учитывать, что удалённый ремонт требует предельной осторожности, аккуратности и согласования действий всех заинтересованных сторон.

У вас остались вопросы, и вы хотите получить подробную консультацию по интересующим задачам ремонтных работ, позвоните нам и получите профессиональную помощь специалиста, который станет вашим персональным менеджером по удалённому ремонту квартиры.

Мы успешно предоставляем услугу удаленного ремонта квартиры, все оплаты проходят в данном случае безналично. Мы предоставляем фото и видео отчет о выполненных работах ежедневно.

Источник

Заказы на ремонт квартир в Москве

Работаете на себя

Расширьте базу клиентов или найдите подработку в свободное время без посредников.

Сами выбираете заказы

Выбирайте заказы, которые подходят по времени, стоимости и месту.

Платите только за отклики

Платите небольшую сумму, чтобы откликнуться на заказ. Если клиент не увидел ваш отклик — вернём деньги.

Актуальные заказы от клиентов

Как мы сделали ремонт в съемной квартире за 54 000 ₽

В 19 лет я впервые сняла квартиру и отремонтировала ее, совмещая это с учебой в университете и подработкой в двух местах.

Я живу в Санкт-Петербурге. Летом 2020 года я съехала от родителей и поселилась в квартире, которую моя подруга Марина снимала в Рыбацком — это в Невском районе. Вместе с нами арендовал жилье еще один друг. Такая ситуация меня не устраивала: я существовала как бы в гостях у подруги, где обитает еще один человек. Хотелось жить самостоятельно. Марина тоже устала от третьего в квартире, и так у нас появилась идея найти себе другое жилье.

В этой статье я расскажу, как мы договаривались с хозяевами, ремонтировали квартиру, экономили и искали мебель. Фотографии до и после — в самом конце статьи.

Я поняла, что мне будет тяжело снимать жилье дороже 20 000 Р в месяц, — это нижняя планка среднерыночной цены в то время в Петербурге. Поэтому мы искали квартиру в диапазоне 15 000—18 000 Р без учета коммунальных услуг. Кроме этого, во время пандемии было страшно брать на себя большие ежемесячные расходы: в этот период меня дважды сократили, а один раз я уволилась сама. Получать больше не вышло бы : я совмещала свои подработки с очной учебой в университете.

Центр Петербурга мы не рассматривали, так как не любим его. В приоритете был наш родной Невский район, где мы жили. В студии было бы слишком тесно, поэтому искали большую однушку. Также нам хотелось жить не на первом этаже. Квартиру искали близко к станциям метро «Пролетарская» или «Рыбацкое». Это были все наши требования к жилью.

Мы искали квартиру на «Авито», «Циане», в тематических группах во «Вконтакте», например в сообществе «Уютное гнездышко». Но оказалось, что найти что-то соответствующее даже нашим нехитрым желаниям непросто: за приемлемую цену либо сдавали жилье в ужасном состоянии, либо нужно было доплачивать посредникам, а лишних денег у нас не было.

Р мы нашли лишь квартиру с клопами» loading=»lazy» data-bordered=»true»>

Р » loading=»lazy» data-bordered=»true»>

В какой-то момент мы решили выяснить, нет ли подходящего жилья в нашем доме. А кто знает про дом все? Консьержка! Это сработало: она сказала, что в нашем подъезде сдают однушку. Мы снимали жилье на десятом этаже, а новая квартира была на двенадцатом.

Мы связались с хозяйкой и договорились о просмотре. Однушку площадью 39 м² сдавали за 15 000 Р плюс коммунальные услуги — 1500 Р летом и 3000 Р зимой. Главный минус — в квартире 30 лет не было ремонта. Запах затхлости и пыли впитался в мебель и стены, и выветрить его казалось невозможным.

Но хозяйка согласилась на то, чтобы жильцы частично в счет аренды сделали в квартире ремонт и поменяли мебель. Например, она сразу предложила нам положить новый линолеум в счет платежей за квартиру.

Накоплений на ремонт нам хватало, и мы решили снять эту квартиру. Заключили договор, получили ключи и приступили к ремонту. Сами все это время продолжали жить в старой квартире.

Первым делом мы везде открыли окна, чтобы выветрить запах, но он полностью исчез где-то через неделю. В это время мы отмывали стены, санузел, потолок и избавлялись от старой мебели.

Своими силами мы с подругой вряд ли когда-нибудь смогли бы вывезти шкаф-стенку и другую мебель на мусорку. Вызывать рабочих — лишняя трата денег. Бригадой грузчиков стали друзья. Позже они попробовали себя и в роли строителей. Они тоже работают и учатся, поэтому в знак благодарности за помощь с ремонтом мы устраивали совместные обеды и ужины. В общем, друзья трудились за еду.

После того как мы вывезли два шкафа, решили выбросить и диван с креслами. Их можно было продать, но химчистка обошлась бы дороже. Мягкая ткань обивки впитывала в себя все запахи, пыль и грязь квартиры 30 лет. Кроме этого, мы выбросили кухонный гарнитур, так как планировали купить новый.

Следующим этапом был демонтаж. Мы сняли полочки со стен в ванной, убрали плинтусы и линолеум, ободрали обои. Кроме этого, нужно было снять плитку на кухне. Нам жутко не нравилось, что плитка на кухне и в ванной одинаковая: кажется, будто обедаешь в туалете.

В процессе мы столкнулись с тем, что у нас не оказалось необходимых инструментов. Это была первая большая ошибка: рассчитывая стоимость ремонта, мы не подумали, что понадобятся шпатели, отвертки, пила, гвозди и прочее, не говоря уже о более дорогих вещах вроде дрели и шуруповерта.

Вторая ошибка, которую мы допустили, — обои. В квартире, где мы жили до этого, после ремонта остались обои. Мы попросили хозяина их не выбрасывать. Подумали, что используем эти обои для ремонта в нынешней квартире и так сэкономим. Идея провалилась. Обоев не хватило, чтобы красиво оформить стены, не делая коллажей. К тому же мы засомневались в своих способностях — испугались, что не сможем качественно их наклеить.

Также мы побелили потолок, покрасили трубы, поменяли линолеум и установили плинтусы.

Расходы на демонтаж и ремонт — 16 914 Р

Краска	6761 Р
Линолеум	5091 Р
Прочее: рулетка, отвертки, валик, малярная лента, шпаклевка, перчатки, пила, шпатели, герметик, грунтовка	2424 Р
Крепления, шурупы, дюбели для мебели	1044 Р
Плинтус	480 Р
Лампочки	456 Р
Наждачка и держатель	400 Р
Вентиляционная решетка	118 Р
Побелка для потолка	102 Р
Эмаль для труб	38 Р

Как победить выгорание

Так как мы выбросили почти всю мебель, кроме той, что должны были оставить по договору, нужно было недорого и красиво обставить квартиру. При этом все близкие, друзья, коллеги, однокурсники и соседи знали о том, что нам нужны рабочие руки, материалы и мебель. Так, например, нам рассказали, что одни наши знакомые тоже делают ремонт и готовы отдать диван. Платить ничего не надо, только увезти.

Диван был раскладной, с внутренней зоной хранения. Мы забрали его, потратив 1500 Р на доставку, плюс купили хозяевам несколько пирожных.

Р и несколько пирожных» loading=»lazy» >

Мы приехали в офис «Столплита», который находился в большом мебельном центре, чтобы убедиться, что магазин действительно существует и это не мошенники создали сайт в интернете. На месте сделали заказ и стали ждать подтверждающего звонка, который, как сказали, должен поступить «в течение некоторого времени». Предоплату у нас не взяли.

Ремонт тем временем продолжался. Мы часто посещали строительные магазины и однажды увидели подходящий кухонный гарнитур в «Леруа Мерлене». Внешне он был очень похож на тот, что мы заказали, но по качеству казался даже лучше. Мы прикинули, во сколько такой обойдется — причем не с тремя модулями, а с четырьмя.

Четыре модуля стоили 13 025 Р — всего на 3025 Р дороже, чем в «Столплите». К слову, прошло уже две недели, а нам так никто и не перезвонил. Мы не могли долго ждать и купили кухню в «Леруа Мерлене». Сроки поджимали: у нас оставалось две недели, так как нужно было съезжать из старой квартиры.

Р » loading=»lazy» data-bordered=»true»>

Мы собирали и устанавливали гарнитур сами. В процессе столкнулись с тем, что имеющаяся мойка не подходит по размерам. Пришлось купить другую.

Из всего, что мы купили и вложили в кухню, мы сможем забрать диван и гарнитур. Правда, последний придется заменить на другой, пусть и более дешевый, чтобы квартира не осталась совсем без кухонной мебели. Такое условие прописано в договоре.

Расходы на мебель и отделку кухни — 25 673 Р

Гарнитур	13 025 Р
Отделка	4999 Р
Люстра	2991 Р
Мойка	1730 Р
Диван	1500 Р
Панель-фартук на кухню	1428 Р

Стол и стул у нас изначально были: подруга перешла на удаленку, и ей выдали премию в виде нового рабочего места.

Р » loading=»lazy» data-bordered=»true»>

Р с «Авито»» loading=»lazy» >

Последнее и главное, что нужно было в комнату, — это кровать. Из-за брезгливости мы сразу отмели вариант приобрести кровать и матрас по объявлению. Хотя вполне могли бы сэкономить и здесь, купив бэушный каркас.

К нам приехали грузчики и подняли товар до квартиры. Это нас приятно удивило, ведь доставка предполагалась до подъезда. Деньги надо было перевести на карту физлица — это смутило. После оплаты мы попросили чек, накладную или любой другой документ, подтверждающий факт покупки, но нам сказали, что все придет на почту. Мы купились, но ничего не пришло.

Первой же ночью, после того как я перевернулась на другой бок, под матрасом сломалась рейка. На следующий день — еще одна: мы просто сидели на кровати, не совершая никаких резких движений.

Мы связались с продавцом через «Авито», описали ситуацию и прикрепили фото сломанных реек. Тот сначала намекнул, что, так как собирали кровать мы сами, значит, и виноваты тоже мы. Но в процессе переписки выяснилось, что вместо 20 креплений для реек грузчики привезли только 9. В итоге мы договорились, что нам доставят новые рейки, но они так и не приехали.

По сравнению с икеевской кроватью, выиграли мы не так уж и много, зато изрядно потрепали нервы. Плюс несколько ночей пришлось спать на диване. Мы могли бы сэкономить эти 1500 Р на других статьях расходов, но почему-то решили выиграть именно здесь.

Источник

Значение выражений ngs123.ru

ремонт квартиры на расстоянии

Как сделать ремонт, не выезжая из дома: 6 советов от дизайнеров