ремонт квартир в германии

Ремонт и отделка квартир и домов в Германии

Отделка домов в Германии — одно из основных направлений компании Стадивелт. Уже более 9 лет мы ремонтируем квартиры в Германии. Мы облагораживаем объекты с целью повышения рентабельности и ценности актива. На отделке мы «собаку съели».

С какой недвижимостью работаем

Мы занимаемся ремонтом лишь тех объектов недвижимости, которые были приобретены в нашем каталоге.

Исключение: мы можем взяться за ремонт чужих объектов, но только в формате «проекта» (повышение ренты, полная «настройка»). Причина — грамотный ремонт дорогого стоит. Мы даём нашим клиентам ГАРАНТИЮ благополучия под свою финансовую ответственность. Но чужие ошибки за бесплатно разгребать не будем.

Цены на ремонт и отделочные работы обговариваются в индивидуальном порядке, разные случаи и разные расходы. Свяжитесь с нами, обсудим предметно.

Фото наших работ — есть, чем похвастаться

Почему обращаются к нам

Отзывы

Виктор Ш., владелец 8-квартирного дома (820 м²) в Бланкенбруге

Вид услуг: поиск и покупка многоквартирного дома, организация ипотеки и реализация ремонта дома, управление недвижимостью.
Ремонтные работы: капитальная отделка двух квартир в доме Германии, двух подъездов, устранение недочётов по дому.

Отзыв: «Фирма отвечает на все вопросы, добросовестно подходит к „делу“. Все прошло очень быстро, сделка завершилась в течение месяца. Сразу после покупки согласовали ремонт. Работы сданы в срок. Я всем доволен. Ребята работают. »

Андрей В., владелец 12-квартирного дома (1100 м²) в Бернбурге

Вид услуг: управление недвижимостью, организация отделки дома в Германии, помощь с накопительной программой в банке (финансирования под 2,0%).
Работы: капитальный ремонт трёх квартир, отделка подъезда, фасадная отделка во внутреннем дворе, устранение недочётов по дому.

Отзыв: «Цены и оперативность приятно удивляют. Для оформления финансирования прилетал ровно один раз, на подпись. При управлении домом помогают в решении задач, которые не предусмотрены договором, не тянут деньги за каждую мелочь.»

Семья Ерхорн, Вернигероде, владельцы пятикомнатной квартиры (139 м²)

Вид услуг: организация дизайнерского ремонта 5-комнатной квартиры.
Работы: перепланировка дома и дизайн интерьера.

Отзыв (перевод с немецкого): «Работа сделана быстро и в срок. Устранены многие недочёты, хотя заранее их не обговаривали. Цены делают ремонт возможным. Искренне благодарны!»

Как работаем мы

Мы работаем по договору, с гарантий и финансовой ответственностью.

К нам обычно обращаются, когда нужна отделка под сдачу в аренду доходных домов в Германии, что значит — мы разбираемся в том, как ВСЕ должно быть устроено и что важно для арендатора.

Конечно, готовы взяться за ремонт и коммерческой недвижимости.

Контакты

Телефон: +49 176 9497-22-63 (Геннадий, Германия) — можно прислать смс, перезвоним.

Офис в Германии:
Pfarrstr. 15, 38875, Elbingerode (Harz)

Задать вопрос или
оставить заявку на ремонт

для звонков +49 176 9497-22-63

Pfarrstr. 15, 38875, Elbingerode (Harz)
Steuernummer: 117/287/05363

+49 176 9497-22-63 — Германия, Геннадий Лопатников

Источник

Ремонт квартир в Германии: примерная стоимость услуг и нюансы

Ремонт квартир в Германии осуществляется компаниями в сфере оказания строительных услуг.

Отделка

Прежде чем заниматься отделкой, следует вызвать сотрудника фирмы для ознакомления с объектом и провести предварительные расчёты. Стоит сказать, как правило, русские компании в Германии предлагают более приемлемые цены, нежели немецкие специалисты отделки.

Ремонт квартир в Германии делают с использованием собственных материалов. Заказчик вправе сам выбрать напольное покрытие, сантехнику, отделку для стен.

Стоимость отделки зависит от тарифов компании, расходов, цен на отделочные материалы и от сложности работ.

Примерная стоимость популярных услуг в Германии (за м²):

Дизайн квартир

Если найти хорошего специалиста, дизайн интерьера получится безупречным. Прерогативой клиента остаётся выбор мебели, стиля и отделки помещения.

Авангард, классика, модерн, хай – тек — все эти стилевые решения одинаково популярны в Германии. Очень часто в Германии выбирают немецкий стиль в интерьере.

Дизайнерский проект — важный этап работы, который позволяет добиться взаимопонимания между клиентом и заказчиком. При желании можно сделать 3D – визуализацию проекта для наглядности. Одним из трендов в дизайне квартир в Германии стала роспись стен, стоимость которой начинается от 150 евро за м².

Источник

Ремонт квартиры в Германии и расходы

Ремонт квартиры в Германии – на какие расходы нужно рассчитывать?

Вопрос: какие области затронуты при ремонте квартиры?

Прежде чем начать ремонт кавртиры в Германии: это, конечно, во многом зависит от возраста и состояния квартиры. Во многих старых зданиях, которые до сих пор не отремонтированы, уже есть довольно много работы. С квартирами, построенными всего несколько десятилетий назад, усилия, напротив, больше ограничиваются и, прежде всего, затрагивают оптику.

Очень часто кухня и ванная комната страдают при ремонте. Оба очень быстро выглядят немодными, устаревшими и потрепанными. Для этого часто требуется всего 2 – 3 десятилетия, когда при проектировании мало внимания уделялось „вневременным“ проектам.

Стены и полы также почти всегда страдают от старости износа. Большинство напольных покрытий достигли конца своего срока службы через несколько десятилетий или, по крайней мере, нуждаются в всесторонней переработке.

Технически это могут быть, прежде всего, водопроводные трубы (особенно очень старые, вредные для здоровья свинцовые трубы), а также электроустановка, которая нуждается в обновлении или улучшении.

Замена окон в некоторых случаях может иметь смысл для достижения более высокого домашнего комфорта. Старые радиаторы вы также можете и должны заменить – это заставляет их работать лучше и выглядеть лучше во много раз.

Однако, как арендодатель, при ремонте квартиры необходимо прежде всего обратить внимание на экономичность: здесь, прежде всего, с наименьшими возможными усилиями достичь наилучшего результата ремонта и обновить квартиру, прежде всего, по ее внешнему виду. То, что стоит экономически, здесь следует очень точно рассчитать заранее.

Вопрос: что может стоить ремонт квартиры?

Большой, всесторонний ремонт может незначительно 400 евро за м2 до 500 EUR за м2 затрат стоить, особенно если это всесторонне переходит к делу в изысканной или роскошной форме стандарт должен быть достигнут, можно вполне и до 1000 евро за м2 в стоимости дойти.

И наоборот, даже за значительно меньшие суммы Вы можете достичь очень хороших результатов, если вы правильно планируете и сами прикладываете руку.

Небольшой пример затрат из практики:

Мы хотим подвергнуть нашу квартиру площадью 70 м2 полному ремонту. Все напольные покрытия должны быть обновлены, стены мы сами хотим оштукатурить и покрасить грубой штукатуркой. Мини – кухня обновляется. В ванной комнате площадью 8 м2 и кухне должны быть заменены канализационные трубы, ванная комната также переоборудована и заново выложена плиткой.

Пост	Цена
Укладка ламината 62 м2	2.134 EUR
Структура-рулонная штукатурка для стен и краски стен	350 евро
Мини-кухня и установка	2.450 EUR
Ванная комната полностью новая плитка (плиточник)	1.870 EUR
Полностью заменить установки, туалет и раковину и трубы	2.600 EUR
Общая Стоимость Ремонта	9.404 EUR
Общая стоимость за м2	134,34 EUR

Это, конечно, только один пример затрат на индивидуальный ремонт. Стоимость также может значительно отличаться в других случаях.

Наш пример затрат также ясно показывает, насколько низки затраты, понесенные в результате редизайна стен. Самодеятельность здесь стоит того в любом случае.

Вопрос: от каких факторов зависит стоимость ремонта?

До проверки затрат: здесь нужно кое-что рассмотреть:

В частности, желаемое состояние отделки квартиры играет значительную роль в том, какие расходы понесут ремонт. Те, кто хочет уложить пол из натурального дерева в своей квартире, конечно, должны будут положить на стол значительно больше денег, чем если бы он уложил ламинат.

И наоборот, прямые плиточные полы также могут быть оплачены в долгосрочной перспективе: они прочны, просты в уходе, и при выборе вневременных и ненавязчивых конструкций плитки могут легко оставаться на месте 40 – 50 лет без какого – либо пересмотра или ухода. Таким образом, они также стоят того в финансовом отношении к напольным покрытиям, которые должны заменяться каждые 15 лет, особенно в долгосрочной перспективе.

Вопрос: сколько стоит укладка плитки профессионалом – и можно ли сделать это самостоятельно?

Обычно у профессионала это во многом зависит от того, насколько велики поверхности для плитки и насколько извилиста площадь. Особенно в ванной комнате это может быть значительно более сложным с большим количеством каблуков и сложной геометрией.

Как правило, для укладки в большинстве случаев вам придется взимать от 20 евро за м2 до 30 евро за м2. Для сложных узоров и сложных методов укладки с бордюрами это может быть довольно больше, а также если требуется очень много обрезки и много небольших поверхностей и краев должны быть выложены плиткой.

Самому даже плитку не рекомендуется класть: если вы не освоите ее идеально и профессионально, результат в большинстве случаев всегда будет заметно отставать от результата профессионала. Просто при длительной долговечности плитки нарушают видимую ошибку, то очень долго – этого следует избегать в любом случае.

Если вы хотите обновить старое плиточное зеркало в комнате только визуально, вы также можете прибегнуть к плиточным наклейкам, которые вы обычно получаете около 15 EUR за м2. Часто, однако, вы также должны настроить плиточные швы по цвету, что часто может быть легко достигнуто с подходящим цветом шва. Полностью обновленные швы должны быть восстановлены только в том случае, если они уже очень рассыпчатые и поврежденные.

Плитка также может быть окрашена плиточным лаком за еще меньшие деньги – для визуально идеального результата здесь, однако, уже требуется очень много мастерства. Как правило, стыки здесь также должны быть полностью обновлены.

Источник

Ремонт квартир и домов | Выполняем ремонтные работы в Германии

Качественный ремонт квартиры, дома Германия

Делаем ремонты квартир, домов под ключ в Баварии и всей Германии

Предлагаем широкий комплекс ремонтных и строительных услуг в Нюрнберге, Бамберге, Мюнхене, Штутгарт

Виды наших ремонтных работ:

Наша бригада состоит из профессиональных мастеров строителей высокой квалификации и большим опытом ремонтных работ.

Территория нашей профессиональной деятельности: Украина, Польша, Чехия, Германия.

Выполненные нами ремонтно-строительные работы, имеют гарантированно высокое качество по доступным ценам!

Индивидуальный подход к каждому заказчику ремонта.

Виды выполняемых нами работ:

Прайс лист цен наших услуг, по ремонту квартир и домов в Германии

Расценки на ремонтные работы в Нюрнберге, Бамберге, Мюнхене и Битигхайм-Биссингене

Цена малярных работ

№
П/ПНаименование работЦена в (евро)Единица измер.Технология с применением материала1Штукатурка6-14м2пескоцемент, гипс2Шпатлёвка5-7м2выравнивающая, до 3 см3Шпатлёвка2-4м2финишная, косметика, визуальное4Шпатлёвка3-5м2финишная под обои5Шпатлёвка6-9м2финишная под окраску6Шпатлёвка8-15м2структурная7Шпатлёвка9-20мпоткосов8Окраска9-25м2художественная9Окраска6-8мпоткосы, примыкания, потолки10Окраска4-9м22 слоя, стены, обои11Окраска11-15м2полы до 6 микр12Обои4-25м2винил, текстиль, флизелин с окраской13Устройство откосов11-19мппластик14Устройство откосов12-15мп15Облицовка из ГКЛ на каркасе12-14м216Облицовка из КНАУФ-ГКЛ на клею10-12м217Пароизоляция2-4м218Огнезащита2-4м219Гидроизоляция2-5м220Штукатурка9-14м2гипсовая21Шпатлёвка выравнивающая карнизов, капителей по сетке8-11м222Шпатлёвка выравнивающая карнизов капителей по сетке финишная5-8,5м223Окраска карнизов, капителей5-7,9м2№
П/ПНаименование работЦена в (евро)Единица измер.Технология с применением материала1Двери45-70м2наличник, замки, ручки, доборы2Окна37-55шт3Плинтус0,9-2,7мп4Потолки10-14м2реечные многоуровневые5Потолки6м2Армстронг, реечные6Паркет8-75м2укладка7Паркет5-19м2циклёвка (шлифовка)8Ламинат4,5-7м29Арки45-97штшпон10Полы9-35м2фальш.регулируемые11Перегородки7-17м2ГКЛ.ГВЛ 1 слой12Перегородки8-19м2ГКЛ.ГВЛ 2 слоя13Перегородки6,5-9м2кирпич14Стены4-7м2вагонка15Фасад22-44м2вентилируемый16Стены-полы10-22м2плитка кафельная17Полы2-5м2полифлекс18Полы8-11м2ГВЛ19Полы2-5м2линолеум20Сборка мебели4-6%кухня, ветрины, стелажи, перегородки21Покрытие для керамики4-7м2ПОЛИФЛЕКС Керамик22Потолки11-18м2Акусто23Стены15-22м2Акусто24Ступени17-22м2плитка25Перила, балясины30-55мпметалл26Фасад30м2навесной структ утеплённый27Полы5-9м2нивелирные28Панели6-27м2МДФ29Панели5-25м2пластик30Панели200-350м2шпон31Панели1500-3000м2нат.дерево32Плинтус потолочный5мп33Карниз полиуретановый от 15 см2,5-30мп34Полы4-9м2фанера35Доборы5-10мп36Сотовый поликарбонат25-70м237Потолки ГКЛ16-22м21-2 уровня двух слойные38Потолки ГКЛ10-22м2ГКЛ, 1-2 уровня однослойные

Технические коммуникации цена

№
П/ПНаименование работЦена в (евро)Единица измер.Технология с применением материала1Сантехника45-170точкамонтаж2Сантехника49-160точкаподключение3Сантехника4-7,9мппроводка4Сантехника5,9-7,37мппроводка, штробление5Электрика4-15точкамонтаж6Электрика5-20точкаподключение7Электрика1,7-2,3пмпроводка (штоба)8Электрика1,3-5пмпроводка, штробление9Электрика50-200точкаСКС, ЛВС

Разное

№
П/ПНаименование работЦена в (евро)Единица измер.Технология с применением материала1Шеф монтаж55-185ч.день2Дизайн прект17-85м2комплект3Средняя стоимость работ50-350листвизуализация4Материалов при комплексном ремонте160-450м2визуализация5Оформление перепланировки, выкуп15-45м2Без учета официальных платежей6Демонтаж и вывоз мусора7-29м37Средняя стоимость работ390-800м2Идеал8Средняя стоимость работ75-110м2Эконом9Средняя стоимость работ80-170м2Эконом10Средняя стоимость работ+20-30%2х сменной работе11фасад шеф монтаж+5-20%монтажа12фасад монтаж19-33м2керамического гранита13Средняя стоимость работ и материалов280-420м2Офисы14Средняя стоимость работ550-870м2Реставрация15Средняя стоимость работ и материалов270-440м2Магазины16Получение плана БТИот 40м217Проект электрики для согласования5-7м218Официальные платежи при согласовании перепланировкиот 1100м219Техническое заключение для согласования3-15м220Проект для согласования3-10м221Переустройствоот 500услугаПерепланировка22Рабочие чертежи помещения5-20м223Рабочие чертежи изделия50-500изделие24Конструктив5-25м225Смета2-10%от стоимости

Стоимость общестроительных работ

№
П/ПНаименование работЦена в (евро)Единица измер.Технология с применением материала1Кирпичная кладка8,7-29м2Фасад2Гидроизоляция5-9м23Пароизоляция1,3-3м24Нивелирная стяжка8-11м25Бетонирование45-75м36Настилка фанеры (фальш пол)5-9м27Стяжка выравнивающая7,4-11,8м2

Расценки наших работ могут изменяться в зависимости от объема работ и других технических нюансах и обговариваются при осмотре объекта.

С чего начать ремонт?

Звоните нам по телефону +31 686 32 14 75 (WhatsApp)

К Вам на объект выезжает наш эксперт строитель бесплатно

Наши предложения по перепланировке и черновой дизайн проект бесплатно

Вы получите прайс или смету на ремонт бесплатно

Поставка стройматериалов на объект бесплатно

Мы качественно и в срок выполняем ремонт по договоренным ценам

На выполненные нами работы гарантия 1-3 года

Источник