Базовые расценки на откосы, отливы и карнизы за погонный метр работ
Декоративная отделка откосов
Окраска оконных откосов водоэмульсионной краской
Штукатурка оконных, дверных и арочных откосов
Установка подоконных отливов
Монтаж карнизов, тяг
Армирование карнизов, тяг
Шпатлевка карнизов, тяг
Декоративная отделка карнизов, тяг
Расценки на дополнительные работы
Монтаж металлической обрешетки на подвесах и профилях
Устройство паро- и ветрозащиты
Монтаж внутренних/внешних галтелей
Антисептирование пиломатериалов для обрешетки
Очистка фасадов от высолов
Покраска труб, решеток, радиаторов
Заделка межпанельных швов и стыков
Мы предлагаем выгодные цены на фасадные работы. После изучения всех пожеланий Заказчика составляется смета с фиксированными расценками, которые не меняются на протяжении всего сотрудничества. Стоимость фасадных работ зависит от различных факторов:
Опытные мастера в короткие сроки с соблюдением технологии выполнят необходимые фасадные работы, цены на которые вполне демократичны.
Заказать услуги или получить профессиональную консультацию Вы можете по нашим телефонам или отправив форму заявки с сайта. Мы готовы приступить к выполнению работ уже сегодня!
Смета на ремонт фасада, как правило, состоит из нескольких частей: — Материалы; — Подготовительные работы; — Фасадные работы; — Прочие расходы.
На практике обычно утверждается конечная «цена работ за метр квадратный», а затем расписывается в приложении к договору в виде сметы.
Из чего состоят разделы сметного расчета на ремонт фасада.
В раздел «материалы» включаются все материалы, используемые на данном объекте.
В раздел «подготовительные работы» включается перечень подготовительных работ, например: — Навеска оборудования (подъемные люльки или альпинисткое снаряжение); — Укрытие пленкой окон и асфальта; — Очистка и мытье фасада, отшелушивание старой краски;
В раздел «фасадные работы» включаются основные работы: — Штукатурка фасада; — Шпаклевка фасада; — Покраска фасада.
В раздел «прочие расходы» включаются расходники (валики, шпатели, перчатки и пр.) и транспорт.
Что необходимо учитывать для сметного расчета на ремонт фасада.
Любой фасад здания, даже самый качественный и прочный имеет свой срок службы. Поэтому со временем из-за воздействия атмосферной среды они разрушаются. Для поддержания фасадов в хорошем состоянии необходимо проводить регулярные ремонтные работы. Причём современный ремонт фасадов позволяет эффективно предотвратить изнашивание стен дома.
Специализированный ремонт фасадов также используется для приданию здания неповторимого вида, для воспроизведения на нём различных архитектурных форм. Если фасадные работы проводит команда специалистов, то в конечном итоге дом может превратиться в произведение искусства. Но в противном случае внешний вид фасада будет производить о доме неприятное впечатление.
Перед началом ремонта фасада крайне важно провести диагностику причин его деформации. Фасады обследуются, и по итогам данного обследования составляется подробный план ремонта. Довольно частыми процедурами в подобном ремонте являются обновление кровельного покрытия или водостоков. Также может потребоваться выравнивание стен или вынос кровли для создания своеобразного навеса над стенами. Каждая из перечисленных работ может вызывать определённые трудности, и именно поэтому так важна предварительная диагностика.
Поступивший заказ на ремонт фасада требует тщательного изучения его состояния в текущий момент. Прежде всего производится диагностика механических повреждений. Повышенное внимание уделяется не только явным проблемам, но и всевозможным скрытым дефектам, которые в последствии способны стать причиной к дальнейшим разрушениям, возможно даже более масштабным, чем существующие. Наиболее распространёнными повреждениями являются, прежде всего, трещины на фасаде, которые появляются во время его усадки, падение штукатурки либо отслаивание краски, а также всевозможные необработанные стыки и, конечно же, оторвавшиеся облицовочные плиты.
Таким образом, ремонт фасада – это совокупность самых различных работ. На этапе подготовки, перед самым началом работ по отделке, специалисты должны подобрать более подходящие материалы. Важно заметить, что для различных типов стен необходимо использование материалов, наиболее точно отвечающих их характеристикам, прежде всего, структуре поверхности.
Помимо этого, рабочими учитываются впитывание и отдача влаги, которые также различны для разных типов фасадов. Поэтому во время таких работ, как шпатлёвка, оштукатуривание или покраска, важно применять именно те материалы, которые наиболее точно отвечают возможности фасада впитывать, а также отдавать влагу. Это важно оттого, что вода способна скапливаться под слоем штукатурки или краски, что в последствии может привести к их отслаиванию. В большинстве случаев под воздействием влаги, которая осталась внутри фасадной облицовки, начинает активно разрастаться плесень. А плесень, помимо того, что вредит внешнему виду фасада, ещё и является основным фактором к его медленному разрушению.
Планируя ремонт фасада, или по завершению строительных работ, необходимо подобрать качественный облицовочный материал, который будет удовлетворять вашим индивидуальным требованиям по прочности, долговечности, эстетике и, что не менее важно, по цене. Выбирая облицовку внешних стен, а также внутреннюю отделку стеновых и напольных покрытий, необходимо сделать точные расчеты необходимого количества материалов. Сделать это непрофессионалам бывает непросто, поэтому наша компания предлагает вам высококачественный сервис по подбору и расчету нужного количества облицовочных материалов для вашего дома.
У нас вы сможете заказать вызов замерщика, который обладая большим опытом и необходимыми инструментами, сможет рассчитать для вас нужное количество материалов для реализации вашего проекта. Выполнив все необходимые замеры и расчеты, специалист предложит вам несколько вариантов облицовки, в соответствии с вашим бюджетом и предпочтениями. С нами вы будете уверены, что не обнаружите нехватку облицовочного материала в середине работ, или, что у вас окажется солидный избыток ненужной облицовки, которую некуда деть.
Обращаясь в «СтройАльп», вы получите всестороннюю информационную и техническую поддержку. Звоните нашим консультантам и получайте полные и развернутые ответы на любые вопросы.
Расценки на фасадные работы очень разнообразны, так как технологий по устройству фасада очень много, кроме того и использование того или иного фасадного материала значительно влияет на выбор правильной расценки. В соответствии с этим крайне важно учитывать это многообразие и правильно выбирать расценку на основании множества параметров при формировании сметы на устройство фасада.
Расценки на фасадные работы в сметах
Смета на ремонт фасада, смета на облицовку фасада сайдингом и образец сметы на фасадные работы, как можно понять, объединены общим видом работ. Следует обратить внимание, что локальная смета, локальный ресурсный сметный расчет, а также форма КС-2 могут включать в свой состав довольно обширный комплекс на фасадные работы. Это могут быть расценки на окраску фасада, расценки в смете на демонтаж штукатурки, или наоборот, расценки в смете на штукатурку фасада по сетке. Для более основательного понимания темы применения расценок в сметах на фасадные работы следует рассмотреть подробнее некоторые виды норм и расценок в составе баз сметных нормативов ФЕР и ГЭСН.
Расценки на окраску фасадов в смете
Расценки в смете на окраску фасадов считаются одними из самых часто применяемых при производстве фасадных работ. Расценки на окраску фасадов могут быть частью как примера сметы на вентилируемый фасад из керамогранита, так и сметы на ремонт штукатурки фасада. Расценки в смете на окраску фасадов, как правило, подбираются на основании сборника сметных нормативных баз под номером 15 на отделочные работы. Как можно увидеть на рисунке 1, в подразделе 4.2 раздела 4 указанного сборника находится множество расценок по окраске фасадов. В сметы на фасад можно включить, используя нормы из раздела, расценки на окраску различными составами.
Рисунок 1. Подраздел 4.2 в составе сборника ФЕР15
Таблицы ФЕР15-04-011 и ФЕР15-04-012 включают в себя работы на окраску вкупе с подготовительными работами на поверхности фасадов. Только нормы таблицы 011 подразумевают окрасочные работы с предварительной подготовкой поверхности фасада с помощью цементной, силикатной или известковой смеси, а таблица 012 рассчитана на окраску с подготовкой кремнийорганическими, перхлорвиниловыми и поливинилацетатными составами. Таким образом, нормы из данных таблиц могут подойти в качестве расценки в смете на грунтовку фасада при условии, что грунтовочные работы будут производиться с использованием вышеперечисленных материалов.
В составе норм таблиц ФЕР15-04-011 и ФЕР15-04-012 числятся работы не только по нанесению подготовительных составов на окрашиваемую поверхность в два слоя. В составе работ также находятся расценки в смете на очистку фасада, на расшивку и подмазку, а также расценки на шлифовку и смачивание водой. Измеряется объем работ по площади окрашиваемой поверхности.
Аналогичный состав работ имеют и таблицы ФЕР15-04-015 и ФЕР15-04-016. Отличие указанных таблиц от ФЕР15-04-011 и ФЕР15-04-012 заключается в том, что в данном случае окраска производится с люлек, а в нормах таблиц 011 и 012 — с лесов. Расценка в смете на окраску фасада с земли может быть подобрана с учетом технологии производства работ отдельно для каждого конкретного случая.
Таблицы ФЕР15-04-013 и ФЕР15-04-014, а также таблицы ФЕР15-04-017 и ФЕР15-04-018 могут служить расценками в смете на окраску стен фасадной краской с лесов и люлек соответственно для каждой пары таблиц. В данных таблицах подразумевается, что работы производятся по подготовленной поверхности. Однако если необходимо применить расценку в смете по окраске фасада по штукатурке, то расценку в смете на штукатурку фасада нужно включить, используя соответствующий раздел сборника 15. В состав работ норм перечисленных выше таблиц входят расценка в смете на очистку фасада от грязи, расценка в смете на огрунтовку фасада, расценки на подмазку, расшивку и шлифовку, а также работы по нанесению окрасочной смеси в два слоя. Пример сметы на фасадные работы по окраске, учитывающий расценки из перечисленных выше таблиц, как правило, имеет единицей измерения в позициях квадратные метры, или м2.
Таблица ФЕР15-04-019 рассчитана на окраску фасадов акриловыми красками. Нормы таблицы различаются также методом окраски: с лесов или с люлек. Кроме этого, различие между нормами ФЕР15-04-019 также заключается и в том, что окрасочные работы могут производиться либо вручную, либо с использованием краскопультов.
При необходимости применения расценок на окраску фасада водоэмульсионной краской следует подбирать норму из сборника 15 в соответствии с проектными требованиями и правилами производства данного вида работ.
Расценки на окраску в смете на ремонт фасада здания
Пример сметы на ремонт фасада здания с покраской, как правило, составляется на основании ремонтно-строительного сборника 62. ФЕРр62, или одноименный сборник из базы ГЭСН, носит название «Малярные работы». В указанном сборнике в разделе 2 собраны нормы по окраске фасадов при производстве ремонтных работ.
Так, нормы таблицы ФЕРр62-19 учитывают в своем составе окраску ранее окрашенных фасадов по штукатурке, по кирпичу или по дереву известковыми составами. Производство работ в данной таблице возможно с люлек, лестниц и лесов, также среди норм таблицы можно подобрать расценку в смете на окраску фасада с земли.
Таблица ФЕРр62-20 предполагает схожий с ФЕРр62-19 состав работ, только окраска производится казеиновыми составами. Пример сметы на ремонт фасада здания также может содержать расценки на окраску масляными составами, которые подбираются из норм таблицы ФЕРр62-21. На рисунке 2 приведена таблица ФЕРр62-21, и, как можно убедиться, работы в нормах могут производиться в нескольких вариантах: с земли, люлек, лесов, лестниц. Кроме того, следует обратить внимание, что благодаря применению норм с ФЕРр62-21-4 по ФЕРр62-21-12 возможно применение расценки в смете на окраску фасадов с расчисткой старой краски. Следует также отметить, что нормами таблицы ФЕРр62-21 учтена простая окраска фасадов. Если же необходима расценка на улучшенную окраску, то рекомендуется обращаться к нормам таблицы ФЕРр62-22.
Рисунок 2. Таблица ФЕРр62-21
Окраска силикатными композициями может быть учтена в составе сметы по форме 4, локальной сметы или локального ресурсного сметного расчета из состава таблиц ФЕРр62-23 и ФЕРр62-24. В случае с нормами таблицы 23 окраска производится за 1 раз, а в нормах таблицы 24 учтено нанесение композиций на поверхность ранее окрашенных фасадов за 2 раза.
Таблица ФЕРр62-25 учитывает нормы на подготовку поверхности фасада к нанесению перхлорвиниловых красок. Выбор нормы будет зависеть не только от того, с земли, лесов, люлек или лестниц будет производиться подготовка, но и от сложности фасада. Кроме того в составе таблицы ФЕРр62-25 можно подобрать расценку в смете на шпатлевку фасада. Расценка в смете на шпаклевку фасада в данном случае также будет зависеть от сложности обрабатываемой поверхности и от метода производства работ. Также образец сметы на ремонт фасада здания может включать в свой состав расценки в смете на шпатлевку стен фасада из таблицы ФЕРр62-27. Нормы данной таблицы учитывают сплошную шпатлевку цементно-поливинилацетатным составом. Производство работ так же, как и в других вышеперечисленных таблицах, возможно как с земли, так и с использованием люлек, лестниц и лесов.
Расценки на штукатурку фасада в смете
Смета на мокрый фасад может включать расценки в смете на штукатурку различного качества. В составе таблиц подраздела 2.1 раздела 2 сборника 15 на отделочные работы находятся расценки в смете на штукатурку фасада цементно-известковым раствором, декоративными растворами, а также расценки на фактурную отделку. Кроме этого, при составлении сметных форм важно учитывать и качество штукатурки.
Так, например, таблица ФЕР15-02-001 может быть использована при поиске расценок на улучшенную штукатурку. При этом нормами указанной таблицы учтена штукатурка не только поверхности каменных стен, но также и поверхности колонн, пилястр и карнизов. Воспользовавшись нормами из таблиц с ФЕР15-02-002 по ФЕР15-02-004, можно расценить работы по высококачественной штукатурке каменных поверхностей. А таблицы 005-007 раздела 2 сборника 15 могут быть включены в состав сметной документации при применении расценок на высококачественную штукатурку декоративными составами. Нормы ФЕР15-02-008-01 и ФЕР15-02-009-01 рассчитаны на фактурную отделку фасадов мраморной или стеклянной крошкой соответственно, то есть могут применяться в качестве расценок в смете на декоративную штукатурку фасада.
Расценки в смете на отбивку штукатурки с фасада и расценки в смете на демонтаж штукатурки фасада лучше всего подбирать из состава норм ремонтно-строительного сборника ФЕРр61. Как можно увидеть на рисунке 3, расценка на отбивку штукатурки фасада может входить в состав работ по ремонту штукатурки, как это происходит в случае с таблицей ФЕРр61-10. Расценка в смете на демонтаж старой штукатурки является первым этапом при производстве ремонтных работ. Далее производятся подготовительные работы, включающие очистку и смачивание поверхности, оштукатуривание и очистка щеткой оштукатуренной поверхности. Кроме этого, таблица ФЕРр61-10 предусматривает производство работ в зависимости от того, каким раствором будут производиться штукатурные работы. Это может быть цементно-известковый состав или декоративное нанесение. Помимо этого, выбор нормы из указанной таблицы должен быть обоснован площадью штукатурки.
Таблицы ФЕРр61-11 и ФЕРр61-12 содержат в своем составе нормы на ремонт гладких каменных и бетонных фасадов с лестниц или люлек, а, пользуясь таблицами 13-15 сборника ФЕРр61, можно подобрать расценку на ремонт штукатурки рустованных каменных или бетонных фасадов. Если проектом предусмотрен ремонт штукатурки деревянных фасадных поверхностей, то в таком случае целесообразнее воспользоваться нормами таблицы ФЕРр61-16.
Расценки в смете на вентилируемый фасад
При составлении сметы на вентилируемый фасад или сметы на устройство вентилируемого фасада из керамогранита очевидно, что основной расценкой будут расценки на облицовочные работы. Расценка в смете на вентилируемый фасад из керамогранита, как и расценки на облицовку композитными панелями при составлении сметы на устройство вентилируемого фасада применяются на основании норм таблицы ФЕР15-01-090.
Как можно увидеть на рисунке 4, нормы таблицы ФЕР15-01-090 могут быть использованы для применения в образце сметы на вентилируемый фасад из керамогранита в различных вариантах. Можно обратить внимание, что норма ФЕР15-01-090-03 является расценкой в смете на облицовку фасада керамогранитом с попутным устройством слоя теплоизоляции. То есть в состав нормы ФЕР15-01-090-03 входит и расценка в смете на утепление фасада.
Рисунок 3. Таблица ФЕР15-01-090
Помимо этого, указанная норма учитывает довольно большой комплекс работ: кроме утепления и облицовки смета на вентилируемый фасад из керамогранита в данном случае будет включать еще и работы по установке кронштейнов, установку гидрозащитного материала, выверку и укрепление регулирующих элементов. Кроме того, в составе ресурсной части нормы ФЕР15-01-090-03 не указана марка и состав теплоизоляционного материала, поэтому данная расценка может быть использована и в смете на утепление фасада пенополистиролом при условии, что в дальнейшем будет произведена облицовка фасада.
Если необходимо составить смету на вентилируемый фасад из керамогранита без утепления, то в таблице ФЕР15-01-090 существует и норма для данного вида работ. Номер нормы в таблице — 04, в чем можно убедиться на рисунке 4. Состав работ в указанной норме имеет сходства с нормой 03, только не учитываются работы по устройству теплоизоляционного слоя.
В случае необходимости применения расценки в смете на демонтаж вентилируемого фасада следует иметь в виду, что данный вид работ чаще всего является частью состава ремонтных работ по замене элементов облицовки. В составе ремонтно-строительной части существует сборник ФЕРр63, в котором под шифром ФЕРр63-16 числится таблица на замену элементов вентилируемого фасада. В таблицу входят две нормы, выбор которых должен быть обоснован на количестве заменяемых элементов.
Прочие облицовочные работы фасадов
Помимо керамогранита существуют и прочие методы и материалы при облицовке фасадов. Например, расценка в смете на облицовку фасада профлистом или расценка в смете на облицовку фасада сайдингом также довольно часто встречаются в составе сметных форм. При составлении примера сметы на облицовку или обшивку фасада металлосайдингом, скорее всего, наиболее подходящими для данного вида работ будут таблицы из подраздела 1.5 упоминавшегося выше сборника 15. Таблицами данного подраздела, например, ФЕР15-01-062 и ФЕР15-01-063, можно воспользоваться при поиске расценок на облицовку сайдингом как с устройством пароизоляции, так и без ее устройства.
Расценка на демонтаж сайдинга с фасада в смете, как правило, находится в составе расценок на замену облицовки, как и в случае с керамогранитными поверхностями. Поэтому при применении норм из таблицы ФЕРр63-13 демонтаж будет являться частью всего комплекса работ.
При подведении итогов данной темы можно обозначить важность правильного выбора подходящей расценки при производстве фасадных работ, ведь очевидно, что от данного выбора будет зависеть обоснованность сметной стоимости, а значит, и стоимости строительства объекта в целом.
Поможем защитить смету перед заказчиком и при проверках!
Сделаем необходимые документы к смете (КС-2, дефектную ведомость и др)!
Составление смет на ремонт фасада
Составим сметы на ремонт фасада в ФЕР, ТЕР, ТСН, рыночных ценах. Если вы не разбираетесь в государственных и рыночных расценках, мы поможем вам их выбрать в зависимости от вашей задачи.
Цены, сроки, гарантии и как заказать смету на ремонт фасада представлено на вкладке: Порядок работы.
Со стороны заказчика или проверяющих инстанций выдвигаются строго определенные требования к разработке смет. Часто они оформлены в небольшой документ. Вышлите нам его для изучения. Если таких данных нет, а у вас это вызывает затруднения мы готовы за вас пообщаться с вашими проверяющими и все у них выяснить.
Существуют тонкости при составлении смет, которые предварительно необходимо согласовать с вами. Это нужно сделать, чтобы сметы легко прошли проверку. Ниже мы рассмотрим все эти детали разработки смет на забор.
Содержание
Смета на ремонт фасада
Сметы на ремонт фасада составляются как для производственных зданий, так и для жилых домов. При этом состав расценок в составе таких сметных форм может быть весьма разнообразным.
В основном, выбор определенного состава расценок зависит от типа самого фасада. В зависимости от этого составляются сметы на облицовку фасада сайдингом, на нанесение декоративного состава, на обшивку деревом и т.п. Также на состав сметной документации влияют требования исходных данных, на основании которых составляются все сметы и расчеты.
Образец сметы на фасадные работы можно обнаружить на вкладке «Примеры смет». Кроме этого, наши специалисты имеют большой опыт в составлении сметной документации на фасады разного типа.
Расценки для сметы на фасадные работы
Прежде чем подобрать определенную расценку в сметную форму на фасадные работы, рекомендуется определить сметно-нормативную базу, из которой будут применяться нормы. Для создания примера сметы на вентилируемый фасад из керамогранита и для фасадов других типов на сегодняшний день существует возможность воспользоваться расценками из нескольких нормативных баз.
Самыми распространенными из них являются базы ГЭСН и ФЕР. Именно на основании норм из указанных баз рекомендуется составлять большинство смет на ремонт штукатурки фасада, на устройство различных наружных покрытий зданий и на многие другие виды работ.
ГЭСН — это государственные элементные сметные нормы. Именно на основании норм из этой базы создаются прочие нормы других баз, в том числе и ФЕР. ФЕР — это база федеральных единичных расценок. По своему составу нормы из ГЭСН и из ФЕР в большинстве случаев совпадают. Более того, даже шифры в расценках из обеих баз имеют схожие кодировки.
Схожие шифры имеют нормы и из базы ТЕР, или территориальных единичных расценок. Особенность этой базы заключается в том, что составление примеров смет на ремонт фасадов здания с покраской, а также на прочие виды работ происходит с ориентированием на регион, в котором происходит строительство объекта.
Кроме того, смета на фасад может быть рассчитана при помощи норм из баз ТСН и ЕНиР. Такое случается гораздо реже, так как вышеупомянутые нормы из ГЭСН и ФЕР признаны на данный момент основными в системе ценообразования России. Поэтому составление таких форм, как смета на устройство вентилируемого фасада из керамогранита или на фасады других типов, чаще всего предпочтительно именно с использованием расценок указанных баз.
Наши специалисты мастерски владеют составлением сметной документации с использованием любых вышеперечисленных нормативов. Поэтому создание сметы, полностью соответствующей требованиям клиента и проектной документации, не является затруднительным.
Следует отметить, что любая расценка ФЕР или ГЭСН в смете, например, расценки в сметах на мокрый фасад или на облицовку каким-либо материалом, имеет собственную структуру. По своей сути каждая норма ГЭСН и ФЕР — это объединение нескольких параметров, на основании которых в дальнейшем формируется общая сметная стоимость объекта. Поэтому к выбору каждой расценки для смет следует подходить крайне ответственно.
Первым показателем, на который стоит обратить внимание, является заработная плата рабочих и механизаторов. Далее в нормах сметно-нормативных баз указывается перечень всех используемых машин и механизмов для каждого вида работ. После этого в расценках идет перечисление всех материалов для каждого наименования, указывается их расход и стоимость.
Такой структурой обладают практически все нормы в базах ГЭСН и ФЕР, что, безусловно, является очень удобным. Однако следует отметить, что в указанных базах существует множество сборников, в которые объединены нормы. В этих сборниках достаточно просто запутаться неподготовленному или неопытному человеку.
Ведь расценки для примеров смет на облицовку и обшивку фасада металлосайдингом могут быть использованы не просто разные виды расценок на облицовочные работы, но и разные расценки в принципе. Это могут быть работы с металлоконструкциями, работы по антикоррозионной защите, малярные работы и прочее.
Поэтому составление примеров смет на ремонт фасада здания, а также на устройство наружной облицовки, рекомендуется доверить опытным специалистам сметного дела, которые способны не только подобрать нужную расценку из множества, но и грамотно обосновать ее.
Следует отметить, что все нормы баз ГЭСН и ФЕР подразделены на несколько частей: расценки на строительные и монтажные работы, а также нормы на пусконаладочные и ремонтные работы. В каждой из этих частей содержаться сборники, соответствующие какому-либо виду работ: свайные и бетонные работы, работы по устройству полов, кровель и лестниц, нормы на линии электропередач и т.д.
Конечно, в образец сметы на вентилируемый фасад из керамогранита включаются далеко не все нормы не из всех сборников, а только те, что соответствуют технологии производства работ, которые указаны в исходных данных.
Рисунок 1. Типа норм в ГЭСН и ФЕР
Исходные данные для смет на фасад
Какой именно состав расценок должен быть включен в состав примеров сметы на фасадные работы, рекомендуется выяснять на основании исходных данных. Исходными данными могут служить несколько видов документов: проект, ведомость объемов работ, дефектная ведомость, чертежи и т.д.
Именно на основании этих документов чаще всего составляется большинство сметных форм на все виды объектов и на все виды строительно-монтажных работ. Проект является наиболее полным и точным видом исходных данных.
Именно в проектной документации можно уточнить не только то, сколько потребуется материалов для включения в образец сметы на ремонт фасад здания, но также и то, какие именно это будут материалы, их тип, марка, производитель. Кроме того, именно в проектной документации описываются такие характеристики объекта, как условия производства работ, местоположение объекта, специфика производства работ на нем и многое другое.
Помимо проекта в создании примеров смет на вентилируемый фасад из композитных панелей и из прочих материалов могут участвовать различные ведомости. Самой распространенной из них является ведомость объемов работ.
По своей сути такая ведомость выполняет те же функции, что и проект: дает максимально точное описание и характеристику строительного объекта. Как можно заключить из названия документа, ведомость предоставляет сведения об объеме работ, которые необходимо включить в смету на вентилируемый фасад из керамогранита без утеплителя или на другие виды фасадных работ.
На основании таких ведомостей можно создать смету на облицовку фасада альпинистами, на окраску и на ремонт отдельных частей не только фасадов, но и всего здания в целом. Кроме того, в ведомости должно присутствовать подробное описание всех производимых на объекте работ. Это позволит максимально точно подобрать необходимую расценку из выбранной сметно-нормативной базы.
Конечно, ведомость объемов работ является менее подробным документом, чем проект. Поэтому для составления наиболее корректной сметы на облицовку фасада керамогранитом или на другой вид работ специалисту сметного дела иногда может потребоваться выезд на объект. Впрочем, выезды не исключаются и при наличии проектной документации.
Еще одним документом, на основании которого может быть составлена и смета на ремонт фасада в Москве, и сметная форма в другом регионе и городе России, является дефектная ведомость. Следует отметить, что данный вид документов несколько реже встречается при составлении сметной документации на объекты разного типа, тем не менее, он также имеет место среди документов строительной области.
Дефектная ведомость может составляться абсолютно на любой вид объекта и на любой вид строительно-монтажных работ. В то же время на основании данного документа можно составить широкий спектр сметных форм, начиная сметой на фасад из металлокассет, заканчивая пусконаладочными работами всего объекта.
Однако особенность дефектной ведомости скрыта в названии документа. То есть данный вид ведомости составляется только в случае выявления на объекте дефектов, которые по какой-то причине не были включены в изначальную проектную документацию на объект.
Чертежи являются достаточно редким видом исходных данных, на основании которых составляются сметы на фасад из металлопрофиля и из других материалов. Редкость эта связана с тем, что в чертежах информация не очень подробна. Это может повлиять на точность расчетов, поэтому рекомендуется в комплекте с чертежами предоставлять сметчику ведомость объемов работ или прочий вид уточняющей документации.
Рисунок 2. Пример расценки для сметы на фасадные работы
Какие факторы влияют на общую стоимость сметы на устройство фасада
Основным источником, влияющим на стоимость сметы на монтаж вентилируемого фасада или на фасадные работы другого типа, являются, конечно, сами расценки на указанный вид работ. Однако в составе сметной документации помимо таких расценок, назовем их основными, существует возможность учесть и стоимость дополнительных или сопутствующих работ.
Не стоит забывать о том, что каждая расценка, примененная в сметной форме, должна быть четко обоснована и доказуема. Основным документом, при помощи которого доказывается та или иная расценка в смете, являются исходные данные. Они считаются решающими при возникновении споров.
Кроме исходных данных, при составлении смет на устройство навесного вентилируемого фасада и на фасады прочих типов иногда в решении спорных вопросов может помочь какой-либо нормативный документ, СНиПы, ГОСТы и прочее. В большинстве случаев сметные формы на любой вид работ помимо основных норм и расценок содержат еще нормы на дополнительные работы, без которых редко происходит устройство фасада.
Так, одной из таких дополнительных расценок является расценка в смете на утепление фасада пенопластом. Следует отметить, что теплоизоляционные работы могут производиться не только с использованием пенопласта, но и при помощи минваты, плит различного типа и т.д.
Помимо утепления в сметы на фасад из керамогранита или другого материала могут быть включены облицовочные работы декоративными камнями или кирпичами. Вообще облицовка любой поверхности иногда даже включается в отдельную сметную форму.
Поэтому бывает, что в стоимость монтажа вентилируемого фасада такие работы не включаются вовсе. И снова при решении вопроса о включении расценок на облицовку рекомендуется внимательно изучить исходные данные.
Наши сметчики на вентилируемый фасад могут составить расчеты любой формы и любого состава. Конечно, все сметы, составленные специалистами нашей компании, имеют твердое обоснование не только в части примененных расценок, но также и в части стоимости ресурсов на весь объем работ.
Более того, это могут быть как сметы на ремонт фасада ФКР Москвы, так и локальные сметы на фасады другого типа и другого региона России. Все наши сметы успешно проходят экспертную проверку и передаются для производства работ.
Кроме вышеперечисленных дополнительных работ на стоимость монтажа вентилируемого фасада из керамогранита или фасадных поверхностей другого типа влияет наличие в проекте работ по штукатурке и окрашиванию поверхностей. На сегодняшний день существует масса способов и материалов для декорирования, отвечающих даже самым взыскательным вкусам.
На стоимость монтажа навесного вентилируемого фасада влияет также включение в смету различных коэффициентов и индексов, связанных с условиями производства работ. Так, например, сметная цена может корректироваться в зависимости от того, присутствуют ли на объекте какие-либо факторы, стесняющие и создающие трудности в процессе строительства.
Кроме этого, производство работ в зимнее время также должно быть включено в стоимость установки вентилируемого фасада. Конечно, в большинстве случаев наружные работы в зимнее время не проводятся, однако иногда случаются форс-мажоры, что должно быть отражено в сметной документации.
При расчетах фасадных работ существует и множество других факторов, при помощи которых происходит корректировка стоимости объекта. Сметы на фасадные работы по плитке с работой альпинистов включают в себя, как правило, коэффициенты на высоту. Кроме того, не следует забывать о затратах на перевозку и хранение материалов и многое другое.
Подведение итогов
На основании всего написанного выше можно сделать вывод о том, что составление смет на ремонт фасадов, на их облицовку или на устройство новых поверхностей подразумевает достаточно широкий комплекс работ. Этот комплекс должен выполняться специалистами высокой квалификации во избежание ошибок и недочетов в расчетах.
Сметчики нашей компании соответствуют всем требованиям и имеют большой опыт в составлении смет на фасадные работы. Поэтому многие клиенты доверяют расчеты нашим профессионалам, потому что знают, что получат сметы наивысшего качества.
P.S. Учет лимитированных и дополнительных затрат крайне важен при составлении как смет на ремонт фасадов, так и сметных форм на прочие виды работ. Так, наши клиенты часто сталкиваются с тем, что в выданной им документации не учтены затраты на перевозку и складские расходы.
В связи с этим компании терпят потери, иногда совсем немаленькие. Специалисты нашей компании на основании проверки исходных данных и смет могут выявить необходимость включения в состав расчета стоимость затрат данного вида. Это не раз помогало привести документацию на объект в исправный вид и исключить финансовые потери наших клиентов.
-min.jpg "ремонт фасада здания смета. Смотреть фото ремонт фасада здания смета. Смотреть картинку ремонт фасада здания смета. Картинка про ремонт фасада здания смета. Фото ремонт фасада здания смета")
-min.jpg "ремонт фасада здания смета. Смотреть фото ремонт фасада здания смета. Смотреть картинку ремонт фасада здания смета. Картинка про ремонт фасада здания смета. Фото ремонт фасада здания смета")
