провести экспертизу частного дома
Провести экспертизу частного дома
Некоторые застройщики требуют от дольщика, хоть это и неправомерно, официальное подтверждение выявленных нарушений от компании, проводившей осмотр и зафиксировавшей такие дефекты. В основном данное требование необходимо застройщику, чтобы устранить нарушения, связанные с отклонениями и выявленные с помощью приборов (лазерный построитель плоскостей, тепловизор и т.п. ).
Следует отметить, что такой отчет не требуется, если в акт осмотра внесены все замечания и акт подписан надлежащим образом.
Отчет о недостатках строительства на бланке компании содержит перечень нарушений с ссылками на действующие нормативные акты (ГОСТы, СНИПы, СП и т.п. ) и пункты, требования которых не соблюдаются.
К отчету подкреплены фото нарушений, копия удостоверения специалиста, сертификаты о поверках и калибровках приборов, используемых для выявления строительных дефектов.
Предоставляется клиенту в течение 3 (трех) рабочих дней после дня оказания услуги «Помощь в приемке квартиры» и отправляется в pdf — формате на адрес электронной почты клиента.
Услуга носит информационный характер и не может быть доказательством в производстве по делу в суде. Отчёт о недостатках строительства, а также последующие разъяснения тех или иных вопросов, не имеют статус экспертного содержания, не являются документом юридического характера, а также не накладывают на специалиста-приёмщика и организацию «Профприёмка» никаких обязательств.
В акцию включена «Приемка квартиры» + дополнительные услуги:
— «Замер площади»;
— «Замер радиации»;
— «Замер ЭМИ»;
— «План квартиры в AutoCAD»*.
Стоимость услуги:
75р/м2, но не менее 3000. Суммируется вместе с услугой «Приемка квартиры»
* — Отчет по услуге «План квартиры в AutoCAD» предоставляется заказчику в течении 5 рабочих дней после дня оказания услуги «Помощь в приемке квартиры» в dwg — формате и pdf — формате с изображением схемы помещения и указанием площади.
Площадь квартиры — одна из самых важных характеристик квартиры. Поэтому от того, как она изменится относительно проектной, напрямую зависит сумма доплат или возврата участникам договора, а также дальнейшие коммунальные платежи.
Существует несколько значений площади:
а) Проектная площадь, указанная в ДДУ — в соответствие с этим значением изначально происходит оплата; б) Итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ (или другой кадастровой службы) — в соответствие с этим значением происходят окончательные взаиморасчеты сторон, если таковые предусмотрены договором;
в) Площадь, выявленная покупателем самостоятельно в процессе приемки объекта недвижимости или с помощью специалиста;
г) Экспертиза площади или экспертное заключение по площади, на основании которого можно подавать заявление в суд. Применяется, когда досудебное урегулирование споров сторонами не достигнуто.
Задачей специалиста нашей компании стоит произвести корректный замер площади с целью выявления действительных значений и сравнить их с данными застройщика (итоговой площадью). Стоит иметь ввиду, что такой замер носит информационный характер и не является заключением специалиста или экспертизой. То есть устанавливается факт наличия или отсутствия расхождений.
Если будет выявлено расхождение, то дольщиком определяется существенность такой величины (дело сугубо индивидуальное) и целесообразность дальнейших действий, а именно — подача претензии застройщику с целью произвести перезамеры БТИ, проведение экспертизы, подача досудебной претензии и возможного иска в суд. На момент проведения таких действий, квартира должна оставаться в неизменном виде. То есть производить ремонтные работы нельзя.
Экспертиза частного дома
Ошибки при проектировании и строительстве домов – достаточно распространенное явление, и чтобы не покупать или не принимать от подрядчиков построенный с нарушениями объект стоит обратиться за помощью к экспертам. Компания «Независимое Экспертное Партнерство» объединяет опытных специалистов в сфере строительства, которые помогут выявить нарушения и определить реальную стоимость дома.
Стоимость экспертизы частного дома
Зачем проводить экспертизу?
Проведение экспертизы необходимо не только если вы планируете покупать или продавать частный жилой дом. Определение стоимости – не единственная цель экспертизы, ее также проводят для оценки качества строительных работ.
Строительно-техническая экспертиза частного дома может установить факты нарушений строительных норм, СНиПов; выявить отклонения от проектной и сметной документации. Поэтому данная услуга актуальна для всех, кто хочет удостоверится в качестве выполнения работ подрядчиком, убедиться, что в строительстве использовались именно те материалы и технологии, которые были предусмотрены проектом и сметой. Заключение экспертов имеет юридическую силу и этот документ можно использовать в решении судебных споров с подрядчиком, в качестве главного аргумента.
Кроме того, экспертиза загородного дома проводится при решении имущественных и финансовых споров. Она поможет определить реальную стоимость объекта недвижимости при разделе имущества во время развода и распределении наследства. Также экспертизы проводят для оценки залоговый недвижимости или при проведении процедуры банкротства.
Проведение экспертизы занимает минимум времени, но способно уберечь покупателей и других лиц, заинтересованных в качестве строительства, от серьезных рисков. Независимая оценка поможет не только избежать лишних расходов, связанных с завышенной стоимостью недвижимости, строительных и отделочных работ, но и способна выявить серьезные нарушения в плане безопасности здания.
Часто проведение экспертизы необходимо и самим собственникам частных домов, если они, например, планируют строительство на участке новых зданий и пристроек. Также стоит привлечь экспертов если в доме будет проводиться перепланировка или обустройство помещений со специальными условиями эксплуатации, например, бани или сауны.
Особенно актуально проведение экспертиз при покупке недостроенных домов, при обследовании которых часто выявляются серьезные нарушения. Это поможет избежать приобретения проблемной недвижимости или добиться от продавца серьезного снижения цены.
Таким образом, строительно-техническая экспертиза необходима практически при любых операциях с недвижимостью. Часто это единственный способ избежать невыгодных сделок, которым не стоит пренебрегать, планируя покупку дома или принимая объект в эксплуатацию.
Что в себя включает экспертиза дома?
Экспертиза частного дома – это комплексная строительно-техническая оценка всего объекта, которая включает в себя визуальные и инструментальные обследования здания. Сначала эксперты изучают всю имеющуюся проектную и техническую документацию, а затем проводят на месте визуальный осмотр всех элементов здания:
В ходе экспертизы проводят тепловизионное обследование и обмерные работы (измерение толщины стен, глубины фундамента, размеров дома и пр.). В некоторых случаях берут образцы для лабораторных исследований. Это могут пробы для определения состояния и степени износа строительных материалов и особенно несущих конструкций.
По итогам изучения документов и работы на объекты эксперты составляют акт обследования, в котором содержаться детальные выводы относительно состояния дома, рекомендации по его дальнейшей эксплуатации и устранению выявленных проблем. Получив экспертное заключение, вы будете знать номинальную и рыночную стоимость дома, сможете обосновать свои претензии к строительной организации в суде, выявить скрытые дефекты здания и отказаться от невыгодной сделки либо, наоборот, купить хорошую недвижимость.
Чтобы узнать больше о том, как проходит строительно-техническая экспертиза частных домов – обращайтесь за консультацией к специалистам компании «Независимое Экспертное Партнерство». У нас вы можете заказать как судебную экспертизу, так и проверку недвижимости в Москве и области для личного использования. Наша компания имеет все необходимые допуски и аккредитации для проведения экспертиз и гарантирует профессиональный подход к выполнению работ.
Экспертиза частных домов
Приобретая дом в собственность, мало кто из покупателей может самостоятельно оценить реальное состояние несущих конструкций, кровли, фундамента, фасада, инженерных коммуникаций. Между тем именно собственник несёт ответственность за безопасную эксплуатацию жилого строения. Не менее сложно без специальных знаний получить объективное представление об ущербе, нанесённом пожарами, наводнениями, оползнями. То же самое относится и к ситуациям, когда необходимо внести изменения в первоначальный проект жилища (масштабный ремонт, возведение пристроек).
Профессиональная экспертиза частного дома – оптимальное решение, которое позволит получить профессиональное заключение о состоянии недвижимого объекта.
Основные виды и цены экспертизы домов и коттеджей:
Проведение визуально-инструментального обследования дома для выявления явных и скрытых недостатков. Предоставление заключения о техническом состоянии дома. Рекомендации по устранению недостатков.
Проверка качества монтажа стропильной системы и кровельного покрытия. Оценка качества примененных материалов. Определение причин протечек, конденсата и биопоражений. Рекомендации по устранению.
Комплекс работ по определению фактически выполненных подрядчиком объемов работ. Определение сметной стоимости фактически выполненных работ. Сравнительный анализ фактически выполненных работ и предусмотренных проектом работ.
Определение качества монтажа деревянных конструкций, использованных материалов и выполненных работ. Составление дефектной ведомости с представлением заключения и рекомендаций по устранению дефектов.
Обследование утепления стен, кровель, полов на предмет определения причин низкой температуры в помещении, появления повышенной влажности и грибковых поражений. Проверка выполненного утепления.
Обследование наружных и внутренних стен и перегородок на соответствие выполненных работ строительным нормам и правилам. Выявление дефектов, определение причин их появления, рекомендации по устранению.
Выявление дефектов в выполненных подрядчиком работах. Составление дефектной ведомости с указанием объемов работ необходимых к исправлению. Определение стоимости работ по устранению недостатков.
Что из себя представляет экспертиза частного дома?
Строительная экспертиза частного дома – это определение технического состояния как отдельных элементов конструкции (стен, фундамента, крыши), так и всего строения в целом. Помимо этого, в сферу компетенций специалистов входит осмотр находящихся в непосредственной близости от дома территорий и сооружений. Экспертная проверка проводится почти по многим параметрам.
Цель экспертизы – изучить объект недвижимости, чтобы заказчик получил представление о его достоинствах и недостатках. Это эффективный инструмент контроля качества выполненных подрядчиком работ. Данная процедура позволяет:
Независимая экспертиза строительных работ в частном доме – лучший способ своевременно выявить дефекты и нарушения, а также минимизировать непредвиденные расходы. Достаточно часто после экспертной оценки удаётся существенно снизить первоначально заявленную стоимость жилья. Строительная экспертиза частного дома, проведённая перед оформлением сделки купли-продажи, позволит избежать недоразумений при оформлении прав собственности.
Когда необходимо проводить техническую экспертизу домов?
Экспертиза проводится в следующих случаях:
Также экспертиза необходима в том случае, если появилась возможность возобновить строительство объекта после длительного перерыва. Помимо этого, процедура проводится при возникновении судебных споров относительно частного дома или выделении доли в наследстве.
Виды экспертизы жилых домов и стоимость услуг
Виды проводимых экспертиз:
Специалисты компании «ТРИАДА ЭКСПЕРТ» готовы провести экспертизу частного дома. Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на оперативность, профессионализм сотрудников и высокое качество услуг.
Официальные документы на все виды работ.
Профессиональные эксперты с огромным опытом
Экспертиза частного дома
Независимая экспертиза частных домов проводится по решению суда или в добровольном порядке, например, по инициативе покупателя жилья. Строительная лаборатория «Микро» более 20 лет проводит обследования домов в Москве и Подмосковье. После каждой экспертизы выдаём техническое заключение, имеющее юридическую силу.
Цели и задачи экспертизы
Цели строительной экспертизы определяет заказчик услуги. Часто обследование здания выполняется по заявке покупателя объекта недвижимости с целью определения качества строительных или ремонтных работ.
Процедура решает следующие задачи:
Техническое заключение, составленное по результатам обследования, содержит перечень выявленных строительных дефектов и недостатков частного жилого дома.
Когда требуется проведение экспертизы
В отдельных случаях экспертиза жилья может потребоваться при наследовании имущества, его дарении, передачи в залог и т. д.
Что включает экспертное обследование
Независимая экспертиза частного дома включает следующие этапы:
Во время независимой экспертизы используем такие измерительные инструменты, как лазерный дальномер, строительный уровень, штангенциркуль, рулетку. Также в нашем распоряжении имеется лабораторное оборудование для анализа состава проб бетона, кирпича, анкеров. Это гидравлические пресса, измерители прочности бетона методом отрыва и скалывания, дефектоскопы, склерометры и т. д.
Стоимость и сроки
Выполняем обследование частных домов в срок от 3 рабочих дней, по стоимости от 15 000 рублей.
Конечная цена услуги зависит от площади объекта недвижимости, целей и сложности проведения процедуры. АО «ЛСЦ Производственных Испытаний и Исследований «Микро»» имеет допуски СРО для проведения таких работ и аккредитованную лабораторию.
Оперативность, в силу узкой направленности нашей деятельности
Высокое качество и профессионализм выполняемых нами работ
Наличие квалифицированных кадров
Обеспеченность научно-технической и обновляемой нормативной базой
Применение передового оборудования, поверенного и аттестованного
Строительная экспертиза частного дома
Строительная экспертиза частного дома применяется чтобы определить техническое состояние и возможность безопасного использования здания. В ходе проверки исследуется качество выполненных работ, соответствие проекта, сметы, безопасность здания перед сдачей в эксплуатацию. Она назначается в судебном порядке или по решению самого владельца провести независимую строительную экспертизу.
Информация об экспертизе
ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ЖИЛОГО ДОМА
Данная процедура помогает разрешить конфликтные ситуации при предъявлении претензий заказчика к исполнителю по некачественному выполнению строительных работ, продавцом, покупателем или арендатором. Она нужна не только для подтверждения фактической степени готовности строения к выполненной или предстоящей работе, но также с целью определения:
ВИДЫ ИССЛЕДОВАНИЯ
Проверка бывает визуальной или инструментальной, также может комбинироваться.
ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ДОМА
Проверка строительного объекта проводится в несколько этапов:
Комиссия выдает официальное письменное заключение по итогам строительной экспертизы частного дома, где обосновываются сделанные выводы. Отмечаются ответы на поставленные перед специалистами вопросы судом, заказчиком, другими органами. Это резюме является доказательным документом для предъявления в разные инстанции и разрешения конфликтов и споров относительно частного дома.
СТОИМОСТЬ ЭКСПЕРТИЗЫ ЧАСТНОГО ДОМА
Цена исследования помещений зависит от:
Вовремя проведенная мастерами компании работа поможет клиенту в решении его проблемных вопросов, сэкономит заказчику время, деньги и нервы!
| Наименование экспертизы | Стоимость экспертизы | Стоимость экспертизы в рамках судебного дела |