Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула
Необходимые документы:
1.Заявление (оригинал, подписывается нанимателем и всеми совершеннолетними членами семьи заявителя, за детей от 0 до 14 лет подписываются их законные представители, дети от 14 до 18 лет подписываются сами с согласия законного представителя)
В заявлении указывается:
-ФИО заявителя полностью (отчество – при наличии);
-почтовый адрес заявителя, контактные телефоны;
-изложение существа вопроса;
3.Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, а в случае подачи заявления законным представителем от имени несовершеннолетнего в возрасте 14 лет или недееспособного гражданина:
— документы, подтверждающие полномочия законного представителя заявителя (свидетельства, выданные органами записи актов гражданского состояния: свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении; соответствующие документы, выданные органом опеки и попечительства.) (копии 2 шт).
4.Ордер на жилое помещение и (или) договор социального найма.
5.Справка (выписка) из домовой книги, поквартирной карточки о составе лиц, зарегистрированных на приватизируемой жилой площади, в том числе и временно отсутствующих (оригинал и копия- 2 шт.).
7.Справки (выписки) из домовых книг, поквартирных карточек, на каждого использующего право приватизации заявителя, о времени и месте проживания на соответствующей территории Российской Федерации, начиная с 11.07.1991г – для граждан, менявших место жительства с 11.07.1991 года (оригинал и копия 2 шт.).
8.Справки на всех участников приватизации с учетом перемены фамилии, имени, отчества (последнее – при наличии), подтверждающие их неучастие в приватизации жилых помещений, из уполномоченных органов всех населенных пунктов на территории Российской Федерации, в которых граждане проживали в период с 11.07.1991 (для подтверждения принципа однократности использования права приватизации в соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), за исключением периодов проживания участников приватизации на территории города Барнаула
9. Отказы от участия в приватизации от всех имеющих право на приватизацию данного жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, а также от временно отсутствующих в жилом помещении членов семьи, за которыми в соответствии с действующим законодательством сохраняется право пользования жилым помещением. Отказ от участия в приватизации должен быть оформлен нотариально (оригинал и копия- 2 шт.).
10.Документы, подтверждающие изменение имен, отчеств, фамилий (при отличии личных данных заявителя от данных, содержащихся в предоставленных документах).
11.Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства:
— на приватизацию жилого помещения без включения в договор приватизации несовершеннолетнего лица;
— на приватизацию в собственность несовершеннолетнего лица жилого помещения, в котором проживает исключительно несовершеннолетний;
12.Согласие на обработку персональных данных на всех членов семьи.
Стоимость услуги:
предоставление муниципальной услуги осуществляется безвозмездно
Срок оказания услуги:
35 рабочих дней со дня принятия заявления и всех необходимых документов
Результат оказания услуги:
заключение договора о передаче жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность / уведомление об отказе в заключении договора о передаче жилья в собственность; в МФЦ поступает только уведомление о необходимости явиться в комитет ЖКХ для подписания договора о передаче жилья в собственность или уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вступившим в силу 11.07.1991, в полномочия комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула входит решение вопросов приватизации жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда.
Приватизация – это бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном либо муниципальном жилых фондах.
Одним из основных принципов приватизации является то, что каждый гражданин имеет право на приобретении в собственность бесплатно, жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Передача в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Осуществление передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан», утвержденным приказом комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула от 31.07.2018 №151/пр-1107.
В соответствии с п.6.1. Административного регламента заявитель прикладывает к заявлению на приватизацию следующие документы:
— документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи (паспорт; для несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, в случае отсутствия сведений о члене семьи в ордере – свидетельство о рождении, свидетельство о браке; в случае наличия сведений об умершем в ордере – свидетельство о смерти);
— документы, подтверждающие полномочия представителя, а в случае подачи заявления законным представителем от имени несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет или недееспособного гражданина – документы, подтверждающие полномочия законного представителя (свидетельства, выданные органами записи актов гражданского состояния: свидетельство о рождении несовершеннолетнего, соответствующие документы, выданные органом опеки и попечительства);
— ордер на жилое помещение и (или) договор социального найма на жилое помещение;
— копию домовой книги, выписку из поквартирной карточки о составе лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, в том числе и временно отсутствующих;
— выписку из лицевого счета на занимаемое жилое помещение;
— копии домовых книг, поквартирных карточек, на каждого использующего право приватизации заявителя о времени и месте проживания на соответствующей территории Российской Федерации, начиная с момента вступления в силу Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (для граждан, менявших место жительства с 11.07.1991);
— справки на всех участников приватизации с учетом перемены фамилии, имени, отчества (последнее – при наличии), подтверждающие их неучастие в приватизации жилых помещений, из уполномоченных органов всех населенных пунктов на территории Российской Федерации, в которых граждане проживали в период с 11.07.1991 (для подтверждения принципа однократности использования права приватизации в соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), за исключением периодов проживания участников приватизации на территории города Барнаула;
— отказы от участия в приватизации от всех имеющих право на приватизацию данного жилого помещения совершеннолетних лиц, а также от временно отсутствующих в жилом помещении членов семьи, за которыми в соответствии с действующим законодательством сохраняется право пользования жилым помещением. Отказ от участия в приватизации жилого помещения должен быть оформлен нотариально;
— документы, подтверждающие изменение имен, отчеств, фамилий (при отличии личных данных заявителя от данных, содержащихся в предоставленных документах);
— разрешение (согласие) органа опеки и попечительства:
на приватизацию жилого помещения без включения в договор приватизации несовершеннолетнего лица;
на приватизацию в собственность несовершеннолетнего лица жилого помещения, в котором проживает исключительно несовершеннолетний.
При предоставлении заявления уполномоченным представителем к заявлению прилагается доверенность, выданная и оформленная в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Подать документы можно в «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края»(Павловский тракт, 58г, пр-кт Ленина, 179, ул.Сухэ-Батора, 20, ул.Шукшина, 32).
Приватизация квартиры в Барнауле в 2021: документы, инструкция, сроки и адреса
Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Барнауле: какие документы потребуются в 2021 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.
С чего начинать приватизацию?
Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.
Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.
Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.
Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.
Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.
Про не совершенолетних
Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.
В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.
В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.
Собираем отказы или согласия
Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.
Приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, находящихся в государственном или муниципальном жилищном фонде.
22 февраля 2017 года вступил в силу закон, отменяющий ограничения сроков приватизации.
Как приватизировать жилое помещение
Кто имеет право на участие в приватизации?
Право на участие в приватизации имеют все лица, прописанные в квартире, указанные в ордере или договоре социального найма либо являющиеся родственниками вышеуказанных.
Можно ли приватизировать несколько объектов?
Правом бесплатной приватизации можно воспользоваться один раз в жизни. За исключением участия в приватизации несовершеннолетних; в данном случае человек вновь может использовать своё право на приватизацию, достигнув совершеннолетия.
Отказ от приватизации
Любой из зарегистрированных в приватизируемой квартире может отказаться от участия в приватизации, при этом за ним сохраняется право на регистрацию по месту жительства и проживание в данной квартире, а также право на приватизацию другого жилья в дальнейшем.
Документы, необходимые для начала процесса приватизации жилья
Процесс приватизации жилья занимает немало времени. Необходимо сначала собрать необходимые документы, затем отстоять очереди в различных инстанциях: БТИ, ГЖА, МФЦ, Росреестре и других. В общей сложности весь процесс может занять более трех месяцев. Однако существует более короткий и легкий способ.
Хотите сберечь время и силы?
Обратитесь к специалистам отдела подготовки документов агентства недвижимости «Жилфонд»
Я хочу приватизировать квартиру в Барнауле, что надо для этого сделать? Зарегистрированы 2 взрослые дочки и внучка 9 лет. Старшие могут написать отказ заверенный нотариусом? И как быть с внучкой? Ехать всем далеко, сейчас мы все в СПБ.
Ответы на вопрос:
Приватизировать жилую недвижимость можно двумя способами: самостоятельно и при помощи посредников, в качестве которых выступают агентства недвижимости. Первый способ менее затратный, ведь не нужно платить за услуги риелтора, второй – более быстрый и без лишней головной боли. Сама приватизация займет в среднем около трех месяцев.
Основная причина, по которой многие до сих пор не торопятся приватизировать жилье, кроется в том, что нужно собрать довольно большой пакет документов. Причем оформлять их нужно в строгой последовательности, учитывая срок действия каждой справки. В последнюю очередь специалисты рекомендуют оформлять выписку из лицевого счета и выписку из домовой книги, ведь они действительны меньше месяца.
Вот список необходимых для подачи заявления о приватизации документов в отделы по учету и распределению жилья в районные администрации:
— ордер или договор социального найма жилого помещения и 2 ксерокопии;
— финансовый лицевой счет и ксерокопии;
— выписка из домовой книги со всех мест регистрации по месту жительства с июля 1991 года и справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, подтверждающие неучастие в приватизации по этим адресам на всех членов семьи и ксерокопии;
— выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним либо сообщение об отсутствии информации о ранее зарегистрированных правах, выдаваемых Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, в случае регистрации граждан по месту жительства с ноября 1998 года и ксерокопии (отделы УФРС по АК находятся во всех районах края, в г. Барнауле, по ул. Титова, 9 г);
— выписка из реестра объектов муниципальной собственности. В городе Барнауле ее можно получить по адресу ул. Мало-Тобольская, 20. В других городах и районах необходимо будет обратиться в Комитеты по управлению муниципальным имуществом при районных, городских администрациях).
Для регистрации права собственности вам также потребуется вызвать сотрудника из БТИ, который проведет обследование жилого помещения и поставит его на технический учет и присвоит инвентаризационный номер и получит технический план.
Поскольку право собственности на помещение по договору о приватизации возникает только после его государственной регистрации, все участники приватизации должны лично прийти в Управление Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и подать заявление на регистрацию своего права собственности на жилое помещение.
Итоговыми документами приватизации жилья будут являться Договор приватизации (правоустанавливающий документ) и Свидетельство о государственной регистрации права (документ правоподтверждающий). Именно после получения этих документов вы станете считаться полноправным собственником вашего жилого помещения.
