построить квартиру в мозыре
Построить квартиру в мозыре
ОАО «Мозырский домостроительный комбинат» продает квартиры в построенных двухквартирных танхаусах (позиция 35) по адресу: Мозыский район, д. Наровчизна, ул. Тимофея Абрамова.
Ориентировочная стоимость квартиры 145 000 белорусских рублей.
Ориентировочная общая площадь квартиры 102,8 кв.м.
За справками обращаться по телефону: 8-044-736-94-48
О соответствии лицензиата лицензионным требованиям и условиям
В ходе проведения ведущим экспертом Мозырского межрайонного отдела Гомельского областного управления Госпромнадзора Шереш А.М. (в соответствии с п.п. 33, 139, 141 Положения о лицензировании отдельных видов деятельности, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2010г. № 450 «О лицензировании отдельных видов деятельности») экспертизы соответствия лицензиата ОАО «Мозырский домостроительный комбинат» лицензионным требованиям и условиям, предъявляемых к лицензиату при осуществлении деятельности в области промышленной безопасности в части выполнения работ по обслуживанию и ремонту потенциально опасных объектов и/или эксплуатируемых на них технических устройств оборудования, работающего под избыточным давлением (паровые котлы), газораспределительной системы и газопотребления проконтролированы вопросы:
По всей республике в этот день проходят празднества и гуляния. Жители устремляются на площади, в скверы, к концертным площадкам и выездным торговым точкам. Проводятся разные конкурсы, рекламные кампании.
3 июля 2021 года трудовой коллектив ОАО «Мозырский домостроительный комбинат» принял участие в торжественном открытии праздника, посвященного Дню Независимости Республики Беларусь.
Дорогие ветераны! Уважаемые земляки!
Сердечно поздравляем вас с главным государственным праздником Днём Независимости Республики Беларусь!
В этот светлый и радостный день желаем всем вам крепкого здоровья, большого семейного счастья, мира, взаимопонимания, согласия и благополучия! Пусть каждый день вашей жизни будет наполнен радостью, теплом, успехами и новыми достижениями!
Великая Отечественная война 1941-1945 годов осталось далеко в прошлом, но, несмотря на то, что прошло не одно десятилетие, эта кровавая битва навсегда останется в памяти советского народа.
Решением Гомельского областного исполнительного комитета № 343 от 15 мая 2021 года победителем смотра-конкурса на лучшую организацию работы по охране труда на территории Гомельской области за 2020 год среди строительных организаций признано открытое акционерное общество «Мозырский домостроительный комбинат».
28 мая 2021 года на заседании Мозырского районного исполнительного комитета с участием заместителя Премьер-министра Республики Беларусь Сивака Анатолия Александровича Диплом победителя смотра-конкурса вручен заместителем председателя Гомельского областного исполнительного комитета Барановским Андреем Анатольевичем.
Подвиг народа не будет забыт
«Никто не забыт, и ничто не забыто»…
Это выражение у многих ассоциируется с трагическими событиями, произошедшими в середине прошлого века в мире и в частности в Беларуси. Практически нет семей, которые не затронуты эхом Второй мировой войны. И существуют мемориальные комплексы Беларуси, где живет память о героизме солдат, сохранивших мирное небо над головой для потомков ценой собственных жизней.
22 мая 2021 года руководством ОАО «Мозырский домостроительный комбинат» была организована экскурсия, в рамках которой были посещены:
Мемориальный комплекс узникам Озаричского лагеря смерти
КИБЕРБЕЗОПАСНОСТЬ
На сегодняшний день сформулировано три базовых принципа, которые должна обеспечивать информационная безопасность:
2. Конфиденциальность информации;
3. Доступность информации для всех авторизованных пользователей.
По инициативе Министерства лесного хозяйства Республики Беларусь с 3 по 10 апреля 2021 года по всей республике проходит добровольная акция «Неделя леса», приуроченная к Году народного единства.
10 апреля 2021 года работники ОАО «Мозырский домостроительный комбинат» внесли достойный вклад в дело сохранения и приумножения лесных богатств страны, приняв участие в акции. В этот день участниками районной акции высадили порядка 50 тыс. саженцев сосны, березы и дуба почти на 9,0 га Боковского опытного-производственного лесничества.
Подробнее
Продажа квартир в новостройках в Мозыре 2021
Долевое строительство квартир в Мозыре
Мозырь – исторический, культурный и промышленный районный центр Гомельской области с населением более 111 тысяч человек. Здесь работают предприятия нефтехимической и химической промышленности, находится крупнейшая в стране компания по добыче и переработке каменной пищевой соли.
В городе хорошо развита транспортная сеть, сферы торговли и общепита. Уютный город, расположенный на берегу Припяти, привлекателен и для семей с маленькими детьми. В Мозыре насчитывается более 35 детских садов, 16 средних школ, работают гимназии, внешкольные и общеобразовательные центры.
Не теряет своей актуальности и долевое строительство жилья. В городе возводятся современные высотные дома эконом- и престиж-класса.
Тенденции на рынке новостроек
Особого внимания заслуживает новостройка по улице Пушкина. Застройщик «Тетра-Стиль» предлагает жилье престиж-класса по цене эконома. Покупателям доступны просторные квартиры с панорамным остеклением. На 10-11 этажах располагается двухуровневое жилье с удобной планировкой помещений.
Современная нетиповая застройка для Мозыря привлекает:
Современный проект высотного жилого здания также предполагает благоустройство дворовой территории:
Популярностью пользуются квартиры со свободной планировкой, что позволяет будущим владельцам создать максимально комфортное пространство для жизни, отдыха и работы.
Перспективы рынка долевого строительства
На 2019 долевое строительство является удобным и перспективным механизмом приобретения жилья в новостройках. Дольщики могут получить кредитование в банке на выгодных условиях, выбрать оптимальный график внесения взносов.
Также долевое строительство в Мозыре привлекательно отсутствием долгостроев в связи с вступлением в силу изменений законодательства в строительной сфере.
Построить квартиру в мозыре
КОММУНАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ДОЧЕРНЕЕ ПРЕДПРИЯТИЕ
«УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МОЗЫРСКОГО РАЙОНА»
долевое строительство
тел.: +375 (236) 25-28-53
тел.: +375 (236) 25-27-99
Данные об организации
Полное наименование: Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района»
Сокращенное наименование: Государственное предприятие «УКС Мозырского района»
Директор: Турко Ирина Анатольевна
Адрес: г. Мозырь, ул. Фрунзе, 1, 247760, Гомельская область, Республика Беларусь
Режим работы: пн-птн.: 8.30-17.30; обед: 13.00-14.00;
вых.: сб.-вс.
Контакты: тел.: +375 (236) 25-28-63;
факс: +375 (236) 25-28-15; e-mail: info@uksmozyr.by
Вышестоящая организация
Полное наименование: Коммунальное унитарное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства»
Сокращенное наименование: Государственное предприятие «Гомельское областное УКС»
Директор: Руденкова Ирина Васильевна
Адрес: г.Гомель, ул.Билецкого, 7, 246000,
Республика Беларусь
Режим работы: пн-птн.: 8.30-17.30; обед: 13.00-14.00; вых.: сб.-вс.
Контакты: тел.: +375 (232) 21-36-01;
факс: +375 (232) 21-24-06; e-mail: obluks@mail.gomel.by
Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района» зарегистрировано на основании решения Гомельского облиспокома от 25 июня 2014 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Среднесписочная численность работающих составляет 38 человек.
Основными видами хозяйственной деятельности являются:
Свое жилье в Мозыре: как построить и оформить
В ходе прямой линии на вопросы читателей газеты «Жыццё Палесся», связанные с жилищно-строительной сферой, отвечали директор КУДП «УКС Мозырского района» Дмитрий Александрович ВОРОНКОВ и заместитель начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства Мозырского райисполкома Лариса Геннадьевна КРИШТОПЕНКО.
Долевое строительство
На все вопросы, связанные с долевым строительством, отвечает директор КУДП «УКС Мозырского района» Дмитрий Александрович Воронков.
«В каких районах города и в каком объеме ведется или будет вестись долевое строительство?»
Ответ. На ближайшую перспективу – апрель-май 2016 года – запланировано начало строительства 3 домов на условиях долевого участия в микрорайоне №4 по генплану (район СШ №16):
— 100-квартирный 1-подъездный жилой КПД меридиального типа с набором квартир: 80 – 1-комнатные и 20 – 2-комнатные;
— 88-квартирный 2-подъездный 11-этажный жилой КПД с набором квартир: 44 – 1-комнатные и 44 – 2-комнатные;
— 88-квартирный 2-подъездный 11-этажный жилой КПД с набором квартир: 22 – 1-комнатные, 22 – 3-комнатные и 44 – 2-комнатные.
В состав участников строительства данных домов будут приглашаться как граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, без привлечения государственной поддержки в виде льготных кредитов, без привязки к определенному населенному пункту и дате постановки на учет, так и граждане без определенной категории.
Так, в 100-квартирном жилом доме КПД №8 для нуждающихся граждан будет по-строено 70% квартир, в 88-квартирном жилом доме КПД №11/2 – 30% квартир, в КПД №9 – 30%.
Параллельно начнут строительство 88-квартирного жилого 2-подъездного 11-этажного КПД №3 в микрорайоне №7 Бобры (напротив спортивно-оздоровительного комплекса) с набором квартир: 44 – 2-комнатные и 44 – 1-комнатные, а также 40-квартирного жилого 2-подъездного 5-этажного дома №5 в н.п. Наровчизна Мозырского района (ориентировочно по ул. Солнечной).
В дальнейшей перспективе начать строительство задельных домов, ввод в эксплуатацию которых запланирован на 2017 год:
— 4 дома по ул. Советской в г. Мозыре (2 дома по 88 квартир и 1 дом по 110 квартир, материал стен – КПД; 1 дом на 30 квартир улучшенной планировки из кирпича);
-КПД №1 (ориентировочно 286 квартир) в микрорайоне №3 г. Мозыря (район между магазином «Мартин» и рынком «ИстПал»);
-КПД №20 (ориентировочно 286 квартир) в микрорайоне №11 г. Мозыря (район СШ №15).
Как видите, в 2016-2017 гг. будет построено свыше 1000 жилых помещений. Следите за публикацией объявления «Проектная декларация» в газете «Жыццё Палесся», на сайтах застройщика и Мозырского райисполкома.
«Есть ли шансы приобрести квартиры в долевых домах тем, кто стоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий?»
Это либо справка о том, что гражданин состоит на учете нуждающихся, либо направление в случае, если по принятому решению Мозырского райисполкома привлечение граждан осуществляется преиму- щественно по дате постановки на учет нуждающихся.
«Когда начинается распределение квартир, и каков поря-док внесения денежных средств?»
Ответ. Согласно пункту 2.1-1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 июня 2013 г. №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» для привлечения средств дольщиков часть объекта, но не менее 15% от общей стоимости строительства, должна быть возведена за счет собственных средств застройщика. Это, примерно, 1-1,5 (а иногда и 2) возведенных этажа (в зависимости от типа здания).
После этого выходит в СМИ проектная декларация с указанием подробной информации о застройщике, генподрядчике, местонахождении строительного объекта, наборе и стоимости квартир, дате начала приема и регистрации заявлений на участие в долевом строительстве. При этом заявления принимаются и регистрируются от граждан не ранее чем через 5 календарных дней с момента публикации проектной декларации для ознакомления всех заинтересованных лиц.
Исходя из процента строительной готовности (а это не менее 15%) и сроков ввода объекта в эксплуатацию получается, что первый платеж по графику платежей по установленной практике УКСа обычно составляет 50% от стоимости жилого помещения. Однако встречаются дома, где первый платеж может составить более 60% и 80% от общей стоимости объекта долевого строительства, что связано с очень высоким процентом строительной готовности на момент публикации проектной декларации. Первый платеж вносится дольщиком в течение 10 календарных дней с момента подписания договора. Остальные средства должны быть внесены дольщиком в срок до ввода дома в эксплуатацию по графику платежей, который является обязательным приложением к договору создания объекта долевого строительства. Данный график составляется на основании календарного графика производства работ подрядной организацией, в связи с этим размер очередных платежей в каждом доме индивидуален.
После приемки в эксплуатацию жилого дома застройщик в течение 25 календарных дней обязан произвести дольщику окончательный расчет стоимости объекта долевого строительства.
«Какие документы нужны для долевого строительства?»
Для граждан, состоящих на учете нуждающихся, дополнительно нужно иметь документы, определенные в проектной декларации. Это либо справка о том, что гражданин состоит на учете нуждающихся, где указываются состав семьи, дата и номер решения (другого документа) органа, включившего данного гражданина на такой учет, либо направление в случае, если по принятому решению Мозыр-ского райисполкома привлечение граждан осуществляется преимущественно по дате постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Помимо документов, заинтересованные граждане до момента подачи заявления долж-ны определить источник финансирования строительства:
— если необходимо привлечение кредитных средств, определить банк и кредитополучателя (банк выдает кредит тому, на кого заключен договор создания объекта долевого строительства);
— если граждане, состоящие на учете нуждающихся, рассчитывают на индексацию чеков «Жилье», им необходимо оформить имеющиеся в распоряжении чеки в установленном законодательством Республики Беларусь порядке.
«Есть ли льготы для молодых семей?»
Ответ. На сегодняшний момент молодым семьям, состоящим в общей очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, при долевом строительстве жилых помещений без привлечения государственной поддержки в виде льготных кредитов льгот не предоставляется. Однако при строительстве жилых помещений для данной категории граждан в многоквартирных жилых домах стоимость строительства 1 м2 общей площади жилых помещений формируется с ограниченной прибылью застройщика. Ее размер не должен превышать 5% от стоимости строительства в текущих ценах, но в пределах нормативной площади, которая устанавливается в размере 20 м2 на одного члена семьи дольщика (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры – 30 м2).
Стоимость строительства 1 м2 сверхнормативной площади жилого помещения формируется с прибылью, размер которой не ограничен.
Также граждане из числа нуждающихся не возмещают в бюджет затраты на строительство, в том числе проектирование, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, финансирование проектирования и строительства которых осуществляется за счет бюджетных средств.
«Сколько может стоить 2-комнатная квартира?»
Ответ. Средняя стоимость строительства 1 м2 в домах с конструктивом стен КПД серии 90 в ценах на 1.01.2016 с учетом компенсации затрат на инженерную и транспортную инфраструктуру составила 6,8 млн. рублей.
Проектная площадь двухкомнатных квартир в таких домах 65,88 м2 и 56,78 м2, стоимость 2-комнатного жилого помещения, соответственно, 448 млн. рублей и 386,1 млн. рублей.
Для справки: 3-комнатные квартиры имеют проектную площадь 80,68 м2 и 1-комнатные – 41,84 м2. В 100-квартирном жилом КПД №8 меридиального типа предусмотрены 1-комнатные квартиры проектной площадью 42,2 м2 и 2-комнатные квартиры 63,16 м2.
Средняя стоимость строительства 1 м2 общей площади в домах из мелкоштучных материалов (кирпич) на 1.02.2016 составила 9,5 млн. рублей с учетом компенсации затрат на инженерную и транспортную инфраструктуру и неограниченной прибыли застройщика. Гражданам для участия в долевом строительстве жилых помещений предложены 2-комнатные квартиры площадью 55,84 м2, 56,37 м2, 59,56 м2 и 1-комнатные квартиры площадью 38,38 м2.
«Почему УКС не составляет списки очередников на долевое жилье, как это делается с учетом нуждающихся в улучшении жилищных условий в райисполкоме?»
Ответ. Полномочиями составления списков государственное предприятие «УКС Мозырского района», как и любой другой застройщик в нашей стране, не наделено ни одним нормативным документом. Соответственно, составление списков не входит в функции застройщика. В компетенцию УКСа входит прием обращений граждан на долевое строительство жилых помещений по заявительному принципу в порядке очередности с даты, определенной в проектной декларации как дата начала приема и регистрации заявлений (а не заранее). И эта дата должна быть назначена не ранее, чем через 5 дней после размещения проектной декларации в местном государственном печатном издании и на сайтах глобальной сети (интернет), а заключение договора создания объекта долевого строительства – не позднее 7 календарных дней с момента публикации проектной декларации в соответствии с нормами Указа Президента Республики Беларусь от 6 июня 2013 г. №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
Жилье бывает разное…
На вопросы читателей отвечает заместитель начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства Мозырского райисполкома Лариса Геннадьевна Криштопенко.
«Я одинокий неработающий пенсионер, имею ли я право на социальное жилье? Общая площадь дома – 48 м2, кроме меня, прописана жена-инвалид, жилье не приватизировано, проживаю в деревне».
Ответ. Неработающие одинокие пенсионеры, инвалиды І и ІІ группы, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение жилого помещения социального пользования.
Если у вас в пользовании есть жилое помещение общей площадью 48 м2, в котором зарегистрировано 2 человека (вы, жена), где обеспеченность общей площадью жилого помещения более 15 м2 на человека, вас не поставят на учет нуждающихся в улучшение жилищных условий. Следовательно, предоставить вам жилое помещение социального пользования нет законных оснований.
Чтобы проверить вашу нуждаемость, советую обратиться в сельисполком, на территории которого вы проживаете, подтвердив документально условия вашего проживания.
«Мы с мужем более 10 лет живем в общежитии, есть ли для нас льготы при постройке квартиры? На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий стоим с 2010 г. Есть ли квартиры коммерческого найма?»
Ответ. Граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение указанного срока и не утрачивавшие основания состоять на таком учете, имеют право при подходе очереди на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений. Муж и жена по составу семьи и нормам предоставления льготного кредита (20 м2 на члена семьи) имеют право на приобретение 1-комнатной квартиры в домах, строительство которых ведется по госзаказу с господдержкой.
В 2016 году в д. Наровчизна Мозырского района ведется строительство только одного дома по госзаказу. Квартиры в данном доме будут распределены только для льготной категории граждан, в первоочередном порядке – многодетным семьям.
В настоящее время отделом ЖКХ райисполкома проводится инвентаризация вновь освободившегося жилья. В ближайшее время в газете «Жыццё Палесся» и на сайте Мозырского райисполкома будет дана информация об адресах, техническом состоянии такого жилья, когда и куда обращаться.
«Будет ли строительство для нуждающихся в улучшении жилищных условий в этом году?»
Ответ. В соответствии с утвержденным на 2016 год перечнем многоквартирных жилых домов, строительство которых осуществляется по госзаказу с господдержкой, в Мозырском районе планируется ввести в эксплуатацию два дома для улучшения жилищных условий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Мозырском райисполкоме, Каменском, Козенском, Криничном сельисполкомах, имеющих внеочередное право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) приобретение жилых помещений, в первоочередном порядке многодетных семей:
— 88-квартирный жилой КПД №41 в районе жилой застройки д. Наровчизна Мозырского района;
— 20-квартирный жилой дом в районе жилой застройки пос. Криничный Мозырского района.
«Можно ли воспользоваться чеками «Жилье» при долевом строительстве?»
Ответ. В соответствии с действующим законодательством именные приватизационные чеки «Жилье» при их использовании гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, индексируются и направляются для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или кооперативного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения путем покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели. Более подробную информацию вы можете получить в отделе жилищно-коммунального хозяйства райисполкома.
«Мы не являемся нуждающимися в улучшении жилищных условий, есть ли у нас возможность получить арендное жилье?»
Ответ. В соответствии с действующим законодательством предоставление жилых помещений коммерческого использования в первоочередном порядке осуществляется гражданам, состоящим на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты постановки на такой учет, обратившимся с заявлением в установленные сроки. В случае отсутствия заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам, не состоящим на таком учете, в порядке очередности поступления заявлений.
На вопросы читателей отвечает директор КУДП «УКС Мозырского района» Дмитрий Александрович Воронков.
«Есть ли новые интересные проекты домов?»
Ответ. В настоящее время ОАО «Мозырский ДСК» сов-местно с РУП «Белгоспроект» занимается разработкой 11-этажного крупнопанельного жилого дома с квартирами-студиями. Квартиры-студии – тип квартиры, основным отличием которого является отсутствие внутренних перегородок между помещениями. В результате такого архитектурно-планировочного решения получается жилое пространство, полностью свободное от внутренних стен. Данный тип жилья относится к сегменту эконом-класса. В России, Европе и Америке, где цены на недвижимость особенно высоки, данный тип жилья очень популярен у студентов и творческой молодежи.
Ориентировочная площадь квартиры-студии составит 25 м2, а цена – порядка 10 тыс. долларов.
Также разработкой интересного проекта занимается ОАО «Мозырьпромстрой» совместно с ГП «Институт «Полесье-проект». Разрабатывается проектно-сметная документация на строительство 30-квартирного жилого дома по ул. Советской (напротив гребной базы). Данный тип жилья относится к категории высококомфортного. Проектом, в частности, предусматриваются двухуровневые квартиры.
«Будет ли строиться арендное жилье?»
Ответ. В планах на 2016 год предусмотрено строительство 80-квартирного жилого дома №7 в микрорайоне №4 г. Мозыря для арендного жилья, но в настоящее время Гомельским облисполкомом не подтверждено финансирование данного объекта.
«Как документально оформить перепланировку квартиры, а именно: совместить кухню с балконом (убрать смежную стену), возвести стену между балконом и залом. Будет ли нарушением убрать встроенный шкаф на кухне? Сколько уйдет времени на проведение документальной процедуры? В какую сумму обойдется оформление документации на перепланировку?»
Ответ. За разъяснениями по данному вопросу вам необходимо обратиться в службу «одно окно» и написать заявление установленного образца. После его рассмотрения всеми заинтересованными службами вам дадут мотивированный ответ и рекомендации о последующих действиях.
Дмитрий КУЛИК
Фото Александра СОЛОДКОВА