построить квартиру в фаниполе

Под Минском строят дом с микроквартирами. Вся квартира — это 19,9 «квадрата»

Семь лет назад в Минске начали строить первые дома с малометражными квартирами. «Пеналы» площадью 27 квадратных метров с одним-единственным окном вызывали удивление и порой улыбку. Но со временем такой формат жилья стал весьма востребован (особенно среди молодых людей). Небольшие студии появились практически у всех застройщиков — от «Новой Боровой» до «Минск-Мира». Казалось, куда уж компактнее. И вот этим летом один из девелоперов пошел еще дальше и предложил минчанам 20-метровые квартиры.

Речь идет о жилом комплексе «Современный» в Фаниполе. Проект застройки включает в себя пять панельных многоэтажек в районе трассы Р1. Название застройщика у жителей города-спутника на слуху: ранее компания «ДГ-Центр» возвела ЖК «Зеленые аллеи» на въезде в Фаниполь со стороны Минска. Через процедуру общественного обсуждения новый жилой комплекс прошел еще зимой прошлого года. Сейчас строители выходят на площадку.

Первый дом начинают строить в районе детского сада на улице Брестской. Это будет 10-этажная панелька Солигорского ДСК с треугольными эркерами.

На каждом этаже будет по 10 квартир. Самые большие из них — две двушки площадью 65 «квадратов». Также имеются однушки по 42 и 34 кв. м и студии площадью чуть более 25 кв. м с одним окном.

Самый же интересный формат — студии площадью 19,86 кв. м. Вот как выглядит планировка такого жилища. Крохотная прихожая, совмещенный санузел площадью 4 «квадрата» и объединенная с кухней гостиная площадью 16 кв. м. Планировку оживляет эркерный выступ, в то же время он несколько затрудняет расстановку мебели.

Для кого подойдет такой формат жилья? Для студентов, молодых людей, желающих поскорее съехать от родителей, для молодых пар без детей. В микроквартирах сложно жить годами, зато они идеально подходят под сдачу в краткосрочную аренду. Множество студий в Минске приобретались именно с такой целью. Однако Фаниполь живет своей жизнью и тенденции столицы здесь могут не сработать.

Первый взнос — от 26 000 рублей, далее — платежи по графику.

В студии площадью 25,64 «квадрата» метры считают по 2560 рублей. Такая квартира будет стоить 65 638 ($26 109 по курсу). Для сравнения, в «Минск-Мире» сейчас предлагают студии такой же площади за 27—29 тысяч долларов в эквиваленте. Правда, там срок сдачи дома — 2023 год.

Метр в однокомнатных квартирах площадью 33,97 кв. м стоит 2305 рубля. Вся квартира — 78 300 ($31 146 по курсу).

Далее идет однушка площадью 42,1 кв. м. У нее большая кухня, где можно выделить и зону гостиной. Здесь за метр просят 2176 рублей. Общая стоимость — 91 610 рублей ($36 439 по курсу).

В двушках метр по 1920 рублей. Квартира площадью 65,68 кв. м должна обойтись в 126 105 рублей ($50 161).

Закончить стройку должны через год — в третьем квартале 2022-го.

Источник

«Современный»

Виртуальный 3D тур

ЖК «Современный»

Жилой комплекс «Современный» сочетает в себе одновременно комфорт жизни вблизи столицы и дарит возможность отдохнуть от городской суеты, уединившись в загородней тишине.

Транспорт: Каждые 15 минут курсируют автобусы, маршрутные такси и электрички.

Инфраструктура. В шаговой доступности парковый массив, водоем, детские и спортивные площадки, кафе, магазины – все это создает отличные условия для комфортного отдыха или постоянного проживания.

Выгодные преимущества

для комфортной жизни

Начинаем строительство в сентябре 2021 года десятиэтажного жилого дома входящего в жилой квартал «Современный»-состоящего из пяти жилых домов. Первый дом будет, оборудован центральными коммуникациями, а также лифтом, железной подьездной дверью с домофоном, облагороженным внутриподьездным пространством. В квартирах установят ванные, унитазы, входные двери, окна остеклят современными двухкамерными стеклопакетами. Лоджии остеклены. В квартирах разведут электроводку, выполнят подвод канализации и водоснабжения, установят радиаторы для отопления, В стоимость включена черновая отделка, позволяющая приступать к поклейки обоев, укладке ламината или плитки.

Наслаждайтесь природой, чистым воздухом, прогулками у расположенного во дворе водоема, спокойной атмосферой. Возможностью устроить пикник с семьей в парке в шаге от дома. Очень красив и живописен рельеф города Фаниполь и его окрестностей, недалеко протекают две речушки.

Тренажерные, фитнес залы. Соревнования по мини-футболу, волейболу. Велосипедные прогулки. Кафе «Мотель», «Дедова карчма». Места для прогулки с домашними животными. Походы за лесными ягодами и грибами. Река Птичь с водными развлечениями.

Это оптимальные инвестиции для желающих получать постоянный доход от сдачи квартиры – студии в аренду. Быстрая окупаемость. В г. Фаниполь существует постоянный спрос на аренду компактных квартир.

Предусмотрена плоскостная парковка примыкающая к жилым домам.

Квартиры – студии

Smart (квартиры студии) – в переводе с английского «умный» и «интеллектуальный». Такие квартиры стали популярны в США, Великобритании и Германии более 10 лет назад. В современных странах Европы небольшие квартиры-студии встречаются чаще в новостройках. Площадь таких квартир около 30 кв. метров и они пользуются повышенной популярностью.

В Москву этот тренд пришел пару лет назад. Современный ритм жизни не всегда позволяет бережно содержать большую жилплощадь. В то время как Smart-квартира – это эффективное использование каждого метра жилья и возможность облегчить себе быт, избегая ненужных затрат.

Smart-квартиры-студии также выгодно сдавать в аренду, ведь ее окупаемость в разы быстрее, чем при покупке классической однокомнатной квартиры.

Теперь, Smart-решение мы с радостью представляем у нас для будущих жильцов.

Условия покупки от Застройщика

Беспроцентная от Застройщика первый взнос от 26 000 белорусских рублей (Подробности уточняйте по телефону).

Зачет Вашей старой квартиры на новую квартиру в Жилом Комплексе «Современный». Подробности и условия уточняйте, позвонив по нашим контактным телефонам.

«Приорбанк» ОАО

Процентная ставка 18,26 % в бел. рублях

Срок рассмотрения от 72 часов

Срок Кредита: до 10 лет

Максимальная сумма: от 10 000 до 373 500 бел. рублей

ОАО «АСБ Беларусбанк»

Процентная ставка 17,13% в бел. рублях

Срок рассмотрения от 72 часов

Срок Кредита: до 20 лет

Сумма кредита: от 1000 бел. рублей

БАНК ОАО «БелВеб»

Процентная ставка с использованием субсидий 11,5% в бел. рублях

Источник

Жилой комплекс «Янтарь»

Фаниполь – один из самых молодых и перспективных городов-спутников Минска, полюбившийся многим. Окружающая природа и развитая инфраструктура все больше привлекает жителей столицы.

АКЦИЯ на готовые однокомнатные квартиры

Новый кредит от 14,11% годовых на готовые квартиры

Похолодало? Без паники! У нас тепло

ПРЕИМУЩЕСТВА

Территория жилого комплекса оснащена современными детскими и спортивными площадками «Атлант».
У подъезда установлены вертикальные подъемники для людей с особыми потребностями.
Во дворе достаточное количество парковочных мест.

УДОБНЫЕ ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

ЖК «Янтарь» расположился в 15 км от МКАД по Брестскому шоссе. От пр. Дзержинского за 10 минут вы доберетесь до своего дома на авто по современной скоростной трассе.
Регулярно курсируют автобусы, маршрутные такси, электрички.

Вам не придется мерзнуть и ждать централизованного подключения отопления, а температуру в квартире и коммунальные расходы вы можете контролировать с помощью регуляторов на радиаторах и индивидуальных счётчиков тепла.

Источник

«Современный»

Виртуальный 3D тур

ЖК «Современный»

Жилой комплекс «Современный» сочетает в себе одновременно комфорт жизни вблизи столицы и дарит возможность отдохнуть от городской суеты, уединившись в загородней тишине.

Транспорт: Каждые 15 минут курсируют автобусы, маршрутные такси и электрички.

Инфраструктура. В шаговой доступности парковый массив, водоем, детские и спортивные площадки, кафе, магазины – все это создает отличные условия для комфортного отдыха или постоянного проживания.

Выгодные преимущества

для комфортной жизни

Начинаем строительство в сентябре 2021 года десятиэтажного жилого дома входящего в жилой квартал «Современный»-состоящего из пяти жилых домов. Первый дом будет, оборудован центральными коммуникациями, а также лифтом, железной подьездной дверью с домофоном, облагороженным внутриподьездным пространством. В квартирах установят ванные, унитазы, входные двери, окна остеклят современными двухкамерными стеклопакетами. Лоджии остеклены. В квартирах разведут электроводку, выполнят подвод канализации и водоснабжения, установят радиаторы для отопления, В стоимость включена черновая отделка, позволяющая приступать к поклейки обоев, укладке ламината или плитки.

Наслаждайтесь природой, чистым воздухом, прогулками у расположенного во дворе водоема, спокойной атмосферой. Возможностью устроить пикник с семьей в парке в шаге от дома. Очень красив и живописен рельеф города Фаниполь и его окрестностей, недалеко протекают две речушки.

Тренажерные, фитнес залы. Соревнования по мини-футболу, волейболу. Велосипедные прогулки. Кафе «Мотель», «Дедова карчма». Места для прогулки с домашними животными. Походы за лесными ягодами и грибами. Река Птичь с водными развлечениями.

Это оптимальные инвестиции для желающих получать постоянный доход от сдачи квартиры – студии в аренду. Быстрая окупаемость. В г. Фаниполь существует постоянный спрос на аренду компактных квартир.

Предусмотрена плоскостная парковка примыкающая к жилым домам.

Квартиры – студии

Smart (квартиры студии) – в переводе с английского «умный» и «интеллектуальный». Такие квартиры стали популярны в США, Великобритании и Германии более 10 лет назад. В современных странах Европы небольшие квартиры-студии встречаются чаще в новостройках. Площадь таких квартир около 30 кв. метров и они пользуются повышенной популярностью.

В Москву этот тренд пришел пару лет назад. Современный ритм жизни не всегда позволяет бережно содержать большую жилплощадь. В то время как Smart-квартира – это эффективное использование каждого метра жилья и возможность облегчить себе быт, избегая ненужных затрат.

Smart-квартиры-студии также выгодно сдавать в аренду, ведь ее окупаемость в разы быстрее, чем при покупке классической однокомнатной квартиры.

Теперь, Smart-решение мы с радостью представляем у нас для будущих жильцов.

Условия покупки от Застройщика

Беспроцентная от Застройщика первый взнос от 26 000 белорусских рублей (Подробности уточняйте по телефону).

Зачет Вашей старой квартиры на новую квартиру в Жилом Комплексе «Современный». Подробности и условия уточняйте, позвонив по нашим контактным телефонам.

«Приорбанк» ОАО

Процентная ставка 18,26 % в бел. рублях

Срок рассмотрения от 72 часов

Срок Кредита: до 10 лет

Максимальная сумма: от 10 000 до 373 500 бел. рублей

ОАО «АСБ Беларусбанк»

Процентная ставка 17,13% в бел. рублях

Срок рассмотрения от 72 часов

Срок Кредита: до 20 лет

Сумма кредита: от 1000 бел. рублей

БАНК ОАО «БелВеб»

Процентная ставка с использованием субсидий 11,5% в бел. рублях

Источник

Проектная декларация на долевое строительство в жилом доме №15 в районе ул. Комсомольская в Фаниполе

Застройщиком дома является дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Дзержинского района», зарегистрированное Минским областным исполнительным комитетом 18 апреля 2014 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №600112953.

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в 2016-2019 г.г.

Государственное предприятие «УКС Дзержинского района» являлось заказчиком многоквартирных жилых домов, среди которых 4 жилых дома, строительство которых осуществлялось в порядке долевого участия, в том числе:

Об объекте строительства

Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».

Расположение объекта – Минская область, г.Фаниполь, район ул. Комсомольская.

Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу (заключение от 27.08.2020 № 1250-70/20).

Генподрядной организацией является ОАО «МАПИД». Договор строительного подряда № 21/10-2020 на строительство объекта «Группа многоквартирных жилых домов в районе ул. Комсомольской в г. Фаниполь Дзержинского района» Жилой дом №15 по г.п. (2 очередь)» заключен 21.10.2020г.

Объект строительства зарегистрирован инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области (извещение о получении уведомления и регистрации объекта строительства № 1-105Ж-566/20 от 27.10.2020).

Основные характеристики объекта строительства

В трех подъездах пятиэтажного жилого дома запроектировано 57 квартир и техническое подполье.

Фундамент: свайный, с монолитным железобетонным ростверком из тяжелого бетона.

Плиты перекрытия: сборные железобетонные.

Наружные стены: трехслойные железобетонные панели толщиной 230 мм с энергоэффективным утеплителем толщиной 90 мм;

Наружная отделка: двухслойная окраска красками, с повышенной цветоустойчивостью по пигментированной изолирующей грунтовке.

Кровля: плоская из наплавляемых кровельных материалов с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрена отделка мест общего пользования.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находится в общей долевой собственности дольщиков после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости: крыша, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений.

Благоустройство включает озеленение территории, устройство тротуаров, пешеходных дорожек, размещение площадки для мусороконтейнеров, детской игровой площадки, автомобильной стоянки на 57 машино-места.

Характеристика жилых помещений (квартир)

Оконные блоки – ПВХ профиль с двухкамерным стеклопакетом.

Строительство жилых помещений производится без внутренней отделки. Устройство стяжки пола выполняется только в квартирах, расположенных на первом этаже.

Каждая квартира оборудована приборами учета электроэнергии, теплоэнергии, потребления холодной и горячей воды.

В санузле будет стоять унитаз.

Цена квадратного метра

Стоимость строительства 1 кв. метра нормируемой общей площади жилых помещений в текущих ценах составляет 1 068,21 руб.

О распределении квартир

38 квартир из 57 или 1-й и 3-й подъезды Государственное предприятие «УКС Дзержинского района» выделило для нуждающихся в улучшении жилищных условий

Остальные 19 квартир или 2-й подъезд можно приобрести всем желающим.

Подъезд №1 и №3

В подъезде №1 (№1-19) и №3 (№39-57) для заключения договоров предъявляется 38 квартир для строительства с государственной поддержкой в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений», в том числе:

Оплата цены квартиры производится согласно справкам застройщика.

Справки по телефону: +375 (1716) 4-73-11 Турецкая Людмила Васильевна, Фанипольский городской исполком.

Подъезд №2

В подъезде №2 для заключения договоров предъявляется 19 квартир (№№20-38) для строительства без государственной поддержкой в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473 «О долевом строительстве», в том числе:

Заявления для заключения договора о создании объекта долевого строительства будут приниматься в сроки, установленные действующим законодательством, до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству задекларированных помещений.

Заявления для заключения договора о создании объекта долевого строительства будут приниматься с 8 часов 9 ноября 2020 года до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных квартир.

Первоначальный взнос в размере 30% стоимости объекта долевого строительства перечисляется в течение 10 (десяти) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Дзержинском райисполкоме, оставшаяся сумма – ежемесячно до конца строительства в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору.

Обращаем внимание, что, если гражданин или иной претендент на долевое строительство не явился в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином или иным претендентом на долевое строительство.

Настоящая информация из проектной декларации действует до момента публикации следующей проектной декларации.

Источник