площадь 1 комнатной квартиры
Нормативная площадь помещений квартиры
Как уже неоднократно было отмечено в наших материалах, далеко не каждую перепланировку можно согласовать, чаще всего это касается дизайн-проектов, при разработке которых не учитываются нормы и правила действующего жилищного законодательства.
Именно поэтому разработку проекта перепланировки следуют доверять только профессионалам, которые, как никто, осведомлены в нормативах и имеют соответствующие допуски СРО, что подтверждает их компетентность в данном вопросе.
Наряду с запрещенными мероприятиями, которые заведомо станут причиной отказа жилищной инспекции в выдаче разрешения на перепланировку, существуют также ограничения, регламентируются которые строительными и санитарными нормами и правилами.
В перечень данных ограничений входят также нормативы касательно минимальной площади помещений в квартире, несоблюдение которых приведут процедуру согласования в тупик уже на начальном этапе.
Непосредственно регламентирующий данные ограничения СНиПы достаточно объемны.
Собственнику квартиры знать все нюансы и не обязательно, для этого есть проектные организации, однако, резюмировать информацию относительно минимально допустимой площади квартиры и помещений можно, что мы и сделали для Вашего удобства.
На сегодняшний день действуют нормы, которые распространяются на строительство многоквартирных домов. Согласно данным нормам, минимальная площадь квартиры составляет:
| Количество комнат | Минимальная площадь квартиры, кв.м |
| 1 | 28 |
| 2 | 44 |
| 3 | 56 |
| 4 | 70 |
| 5 | 84 |
| 6 | 103 |
За все время деятельности нашей организации, нам приходилось иметь дело и с пяти- и с шестикомнатными квартирами, но основная масса нашей работы все же связана с 1-3 комнатными. Поэтому более подробно остановимся на прописанных нормативах именно этих квартир.
Минимальная площадь помещений квартир:
| Количество комнат | Жилая комната, кв.м | Площадь спальни, кв.м | Кухня, кв.м |
| 1 | 14 | 8 | 6 и 5 для кухни-ниши |
| 2 и более | 16 и 9 для остальных жилых помещений | 8 | 8 и 6 для кухни-ниши |
То есть, что значит верхняя таблица:
— Для однокомнатных квартир которые находятся в социальном найме, площадь жилой комнаты не может быть меньше 14 квадратных метров.
— Для двухкомнатных (и более комнатных) квартир площадь общей (большой) жилой комнаты не может быть менее 16 квадратных метров, остальные комнаты не могут быть менее 8 кв. метров.
И ранее, жилищная инспекция трактовала это СНиП единым для всех типов квартир, так как иного не было.
То есть, когда был написан СНиП иных форм собственности не было и опираться было кроме него не на что.
Однако в последнее время наметилась тенденция к некоторым изменениям в трактовке данных норм:
В СНиПе, в внизу странцы есть звездочка * и подпись «для квартир в социальном найме» и ссылки на данный пункт мы встречаем все реже.
Теперь не редки случаи когда в квартире согласуют допустим одну жилую комнату площадью 8-9 кв, при условии что она соответствует иным нормативам: ширина комнаты не менее 2.25 метра или в комнате должно быть естественное освещение (т.е. окно) и т.д.
Отдельное внимание необходимо уделить нормативной высоте потолков квартиры. В Москве минимальная высота между напольным покрытием и потолком должна составлять минимум 2,5 м, при этом допустимая высота коридоров и прочих нежилых помещений составляет 2,1 м.
Возьмем какой-нибудь пример из нашей практики. Ниже представлены план по дизайн-проекту, который нам предоставил заказчик и листы проекта перепланировки, разработанного нашей организацией. В изначальном варианте, согласно дизайн-проекту, перегородка между коридором (5) и жилой комнатой (2) была смещена в пользу расширения прихожей, при этом площадь жилой комнаты уменьшалась до недопустимых 7,4 кв.м., что не соответствует нормам СНиПов.
Перепланировка по дизайн-проекту Наш Проект перепланировки
Совместно с собственником было решено изменить план перепланировки и коридор был несколько увеличен за счет жилой комнаты (1) и жилая комната (2) превратилась в гостиную, в результате чего проект был успешно согласован.
Более подробно с данным проектом перепланировки, Вы можете ознакомится здесь.
Подобные несоответствия в дизайн-проектах встречаютсяо очень часто, как следствие собственник тратит средства на дизайнеров, решения которых являются несогласуемыми.
Нужно понимать, что красивая картинка ещё ничего не означает, даже если Вы работаете с дизайнером, консультация опытных проектировщиков лишней не будет, а в некоторых случаях даже поможет сэкономить средства.
Наша компания предоставляет услуги по проектированию и согласованию перепланировок. Если у Вас возник вопрос по поводу «согласуемости» вашей перепланировки, бесплатную консультацию можно получить по телефонам на сайте.
Как выбрать однокомнатную квартиру: планировки и нюансы
Кому и зачем стоит выбрать раздельный санузел, большую кухню или «однушку-распашонку»
Многие покупатели жилья могут себе позволить только однокомнатную квартиру. Зачастую люди задерживаются в однушке на много лет, пока не смогут поменять ее на более просторное жилье, поэтому при покупке очень важно выбрать удобную планировку. Редакция IRN.RU рассказывает, какие конфигурации однокомнатных квартир представлены на рынке новостроек и на что стоит обратить внимание при выборе.
Самые востребованные
Однокомнатные квартиры – лидеры спроса на рынке новостроек Москвы. По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», их доля в спросе составляет около 37%, в «Метриуме» говорят о 39%. Высокий спрос объясняется относительно небольшим бюджетом покупки – в среднем однокомнатная квартира в столичных новостройках комфорткласса стоит около 7,3 млн рублей.
В Новой Москве однокомнатные квартиры занимают второе место в структуре спроса, по данным Est-a-Tet. Их доля составляет 34%. По словам директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романа Родионцева, это объясняется более низкой стоимостью метра в Новой Москве, которая позволяет приобрести более просторную квартиру.
На столичном рынке в основном продаются достаточно компактные однушки. По данным «Метриум», их средняя площадь сейчас составляет около 40 кв. м против 45 кв. м 5 лет назад. При этом, по словам Натальи Шаталиной, генерального директора «МИЭЛЬ-Новостройки», наиболее востребованы квартиры площадью 37-40 кв. м.
На что обращать внимание
Обычно в однокомнатных квартирах стараются увеличить «полезную площадь», но порой подходят к этому слишком буквально: минимизируют площадь прихожей, отдавая больше метров жилой комнате и кухне. В результате на прихожую приходится 4-5 кв. м и во всех стенах – двери (входная, в санузел, на кухню и в комнату).
В качестве примера можно привести ЖК «Первый квартал» в Видном – здесь ниша под шкаф расположена справа от входной двери. Дополнительное преимущество планировки – удобная гардеробная в спальне, что редкость для квартир такой площади (около 42 кв. м).
В некоторых однокомнатных квартирах даже есть место для организации кладовки. Обычно в таких планировках входная дверь располагается примерно посередине стены, с одной стороны от нее находится санузел, а с другой – пустой угол, который можно выделить под гардеробную.
Примером подобной планировки являются некоторые однушки в ЖК «Сердце столицы» неподалеку от метро «Шелепиха». Небольшая гардеробная в таком углу задумана застройщиком изначально.
Как отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая, площадь помещений для хранения не должна превышать 5-7% от общей площади квартиры (то есть в случае с однушками 2-3 кв. м). В иных случаях выгоднее докупить отдельную кладовку, если она предлагается в новостройке, чем тратить дорогие квадратные метры квартиры на эти цели.
Мария Литинецкая обращает внимание на то, что необходимо предусмотреть разделение на общее и частное пространство, особенно если покупатель планирует принимать гостей. То есть либо должна быть достаточно большая кухня для посиделок с гостями – не менее 12 кв. м, либо просторная комната не менее 18 кв. м, которую можно разделить на общую и приватную зоны.
Все компактное
В самых компактных однушках площадью до 35 кв. м обычно предусмотрена маленькая прихожая около 5 кв. м, совмещенный санузел около 4 кв. м, небольшая кухня и комната. Правда, даже в таких квартирах кухни обычно делают не менее 8-10 кв. м, а не 6 кв. м, как в хрущевках и ранних брежневках.
В компактных однушках в ЖК «Цветочные поляны» в Новой Москве достаточно просторная кухня – более 11 кв. м. Кроме того, в прихожей справа от двери есть место под шкаф. Если в жилую комнату оставить вход только с кухни, а дверь в прихожую ликвидировать, будет место для еще одного шкафа во всю стену.
С раздельным санузлом
Совмещенный санузел позволяет не отнимать метры у остального пространства и при этом чувствовать себя достаточно свободно. Однако он комфортен, только если в квартире проживает один человек или максимум пара. Если же однушка приобретается на долгие годы и с прицелом на проживание с ребенком, лучше рассмотреть варианты с раздельным санузлом.
По словам Марии Литинецкой, раздельный санузел в однокомнатных квартирах встречается редко, и обычно его обустраивают в однушках не менее 40 кв. м. Площадь туалета, как правило, составляет не более 1,5 кв. м, а на ванную комнату приходится примерно 3-3,5 кв. м.
В ЖК «Загорье» в Восточном Бирюлеве в однокомнатных квартирах площадью 45 кв. м предусмотрен раздельный санузел: туалет 1,1 кв. м и ванная 3,15 кв. м.
С большой кухней
В ЖК «Форест» рядом с метро «Новопеределкино» есть однушки площадью 39 кв. м, в которых кухня занимает 12,8 кв. м, при этом даже на спальню остались немалые 16,6 кв. м.
Для того чтобы организовать полноценную кухню-гостиную, нужно помещение не менее 17-20 кв. м. Квартиры с такими кухнями девелоперы обычно называют «евродвушками». Таким кухням как раз больше подойдет вытянутая форма, несмотря на то что обычно более удачными считаются помещения, близкие к квадрату (см. «Где искать квартиру любителям оригинальных планировок»). При этом лучше, чтобы дверь находилась не в углу на узкой стороне, а в широкой стене, примерно на расстоянии одной трети общей длины стены от дальнего от окна угла. В этом случае получается удачно разделить пространство: в узкой части помещения, дальше от окна обычно делается кухонная зона, а остальное пространство выделяется на гостиную.
Недостатком таких планировок является маленькая жилая комната. Обычно при действительно большой кухне на комнату остается 12-14 кв. м, а иногда встречаются варианты с совсем маленькой комнатой в 10 кв. м, куда поместится только кровать и небольшой платяной шкаф.
Однокомнатные квартиры с большой кухней представлены, например, в ЖК «Юбилейный» в Реутове. Это как раз пример кухни, где дверь расположена не в углу: справа от входа – кухонная зона, слева – гостиная. К тому же благодаря достаточно большой общей площади (почти 50 кв. м) в таких однушках просторная не только кухня, но и спальня.
С большой комнатой
Во многих однокомнатных квартирах предусмотрена достаточно просторная жилая комната. Правда, все равно ее площадь редко превышает 18-22 кв. м. Тем не менее такое пространство позволяет и нормальную двуспальную кровать поставить, и организовать гостиную зону с диваном и телевизором.
Большие и при этом не длинные спальни предлагаются в однокомнатных квартирах в ЖК «Геометрия» (метро «Авиамоторная»). Кухня в этой планировке тоже очень просторная, а прихожая позволяет организовать гардеробную / кладовку.
Однокомнатные квартиры с альковом в спальне предлагаются, например, в ЖК «ЗаМитино» (9 км от метро «Пятницкое шоссе»).
«Однушка-распашонка»
Окна на две стороны обычно встречаются в двух- и трехкомнатных квартирах. Но иногда девелоперы предусматривают однушки такой конфигурации. В этом случае напротив входа в квартиру обычно делают санузел, а по обе стороны расположены кухня и жилая комната.
Преимуществами таких планировок являются окна на обе стороны света, что нравится многим покупателям. Кроме того, как минимум одно помещение (кухня или комната) в этом случае достаточно просторное. Среди недостатков – вытянутая комната, причем с не самым удачным удлинением от двери вглубь. Это свойственно почти всем распашонкам, поскольку нужно занять всю глубину дома.
В ЖК «Резиденция май» рядом с заповедником «Горки Ленинские» есть «однушки-распашонки», которые являются приятным исключением из общего правила: здесь недлинные комнаты правильной формы. Дополнительные преимущества планировки – раздельный санузел, просторные помещения и достаточное место под шкаф слева от входной двери.
Как выбрать однокомнатную квартиру: планировки и нюансы
Многие покупатели жилья могут себе позволить только однокомнатную квартиру. Зачастую люди задерживаются в однушке на много лет, пока не смогут поменять ее на более просторное жилье, поэтому при покупке очень важно выбрать удобную планировку. Редакция IRN.RU рассказывает, какие конфигурации однокомнатных квартир представлены на рынке новостроек и на что стоит обратить внимание при выборе.
Самые востребованные
Однокомнатные квартиры – лидеры спроса на рынке новостроек Москвы. По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», их доля в спросе составляет около 37%, в «Метриуме» говорят о 39%. Высокий спрос объясняется относительно небольшим бюджетом покупки – в среднем однокомнатная квартира в столичных новостройках комфорткласса стоит около 7,3 млн рублей.
В Новой Москве однокомнатные квартиры занимают второе место в структуре спроса, по данным Est-a-Tet. Их доля составляет 34%. По словам директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романа Родионцева, это объясняется более низкой стоимостью метра в Новой Москве, которая позволяет приобрести более просторную квартиру.
На столичном рынке в основном продаются достаточно компактные однушки. По данным «Метриум», их средняя площадь сейчас составляет около 40 кв. м против 45 кв. м 5 лет назад. При этом, по словам Натальи Шаталиной, генерального директора «МИЭЛЬ-Новостройки», наиболее востребованы квартиры площадью 37-40 кв. м.
На что обращать внимание
Обычно в однокомнатных квартирах стараются увеличить «полезную площадь», но порой подходят к этому слишком буквально: минимизируют площадь прихожей, отдавая больше метров жилой комнате и кухне. В результате на прихожую приходится 4-5 кв. м и во всех стенах – двери (входная, в санузел, на кухню и в комнату).
В качестве примера можно привести ЖК «Первый квартал» в Видном – здесь ниша под шкаф расположена справа от входной двери. Дополнительное преимущество планировки – удобная гардеробная в спальне, что редкость для квартир такой площади (около 42 кв. м).
В некоторых однокомнатных квартирах даже есть место для организации кладовки. Обычно в таких планировках входная дверь располагается примерно посередине стены, с одной стороны от нее находится санузел, а с другой – пустой угол, который можно выделить под гардеробную.
Примером подобной планировки являются некоторые однушки в ЖК «Сердце столицы» неподалеку от метро «Шелепиха». Небольшая гардеробная в таком углу задумана застройщиком изначально.
Как отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая, площадь помещений для хранения не должна превышать 5-7% от общей площади квартиры (то есть в случае с однушками 2-3 кв. м). В иных случаях выгоднее докупить отдельную кладовку, если она предлагается в новостройке, чем тратить дорогие квадратные метры квартиры на эти цели.
Мария Литинецкая обращает внимание на то, что необходимо предусмотреть разделение на общее и частное пространство, особенно если покупатель планирует принимать гостей. То есть либо должна быть достаточно большая кухня для посиделок с гостями – не менее 12 кв. м, либо просторная комната не менее 18 кв. м, которую можно разделить на общую и приватную зоны.
Все компактное
В самых компактных однушках площадью до 35 кв. м обычно предусмотрена маленькая прихожая около 5 кв. м, совмещенный санузел около 4 кв. м, небольшая кухня и комната. Правда, даже в таких квартирах кухни обычно делают не менее 8-10 кв. м, а не 6 кв. м, как в хрущевках и ранних брежневках.
В компактных однушках в ЖК «Цветочные поляны» в Новой Москве достаточно просторная кухня – более 11 кв. м. Кроме того, в прихожей справа от двери есть место под шкаф. Если в жилую комнату оставить вход только с кухни, а дверь в прихожую ликвидировать, будет место для еще одного шкафа во всю стену.
С раздельным санузлом
Совмещенный санузел позволяет не отнимать метры у остального пространства и при этом чувствовать себя достаточно свободно. Однако он комфортен, только если в квартире проживает один человек или максимум пара. Если же однушка приобретается на долгие годы и с прицелом на проживание с ребенком, лучше рассмотреть варианты с раздельным санузлом.
По словам Марии Литинецкой, раздельный санузел в однокомнатных квартирах встречается редко, и обычно его обустраивают в однушках не менее 40 кв. м. Площадь туалета, как правило, составляет не более 1,5 кв. м, а на ванную комнату приходится примерно 3-3,5 кв. м.
В ЖК «Загорье» в Восточном Бирюлеве в однокомнатных квартирах площадью 45 кв. м предусмотрен раздельный санузел: туалет 1,1 кв. м и ванная 3,15 кв. м.
С большой кухней
В ЖК «Форест» рядом с метро «Новопеределкино» есть однушки площадью 39 кв. м, в которых кухня занимает 12,8 кв. м, при этом даже на спальню остались немалые 16,6 кв. м.
Для того чтобы организовать полноценную кухню-гостиную, нужно помещение не менее 17-20 кв. м. Квартиры с такими кухнями девелоперы обычно называют «евродвушками». Таким кухням как раз больше подойдет вытянутая форма, несмотря на то что обычно более удачными считаются помещения, близкие к квадрату (см. «Где искать квартиру любителям оригинальных планировок»). При этом лучше, чтобы дверь находилась не в углу на узкой стороне, а в широкой стене, примерно на расстоянии одной трети общей длины стены от дальнего от окна угла. В этом случае получается удачно разделить пространство: в узкой части помещения, дальше от окна обычно делается кухонная зона, а остальное пространство выделяется на гостиную.
Недостатком таких планировок является маленькая жилая комната. Обычно при действительно большой кухне на комнату остается 12-14 кв. м, а иногда встречаются варианты с совсем маленькой комнатой в 10 кв. м, куда поместится только кровать и небольшой платяной шкаф.
Однокомнатные квартиры с большой кухней представлены, например, в ЖК «Юбилейный» в Реутове. Это как раз пример кухни, где дверь расположена не в углу: справа от входа – кухонная зона, слева – гостиная. К тому же благодаря достаточно большой общей площади (почти 50 кв. м) в таких однушках просторная не только кухня, но и спальня.
С большой комнатой
Во многих однокомнатных квартирах предусмотрена достаточно просторная жилая комната. Правда, все равно ее площадь редко превышает 18-22 кв. м. Тем не менее такое пространство позволяет и нормальную двуспальную кровать поставить, и организовать гостиную зону с диваном и телевизором.
Большие и при этом не длинные спальни предлагаются в однокомнатных квартирах в ЖК «Геометрия» (метро «Авиамоторная»). Кухня в этой планировке тоже очень просторная, а прихожая позволяет организовать гардеробную / кладовку.
Однокомнатные квартиры с альковом в спальне предлагаются, например, в ЖК «ЗаМитино» (9 км от метро «Пятницкое шоссе»).
«Однушка-распашонка»
Окна на две стороны обычно встречаются в двух- и трехкомнатных квартирах. Но иногда девелоперы предусматривают однушки такой конфигурации. В этом случае напротив входа в квартиру обычно делают санузел, а по обе стороны расположены кухня и жилая комната.
Преимуществами таких планировок являются окна на обе стороны света, что нравится многим покупателям. Кроме того, как минимум одно помещение (кухня или комната) в этом случае достаточно просторное. Среди недостатков – вытянутая комната, причем с не самым удачным удлинением от двери вглубь. Это свойственно почти всем распашонкам, поскольку нужно занять всю глубину дома.
В ЖК «Резиденция май» рядом с заповедником «Горки Ленинские» есть «однушки-распашонки», которые являются приятным исключением из общего правила: здесь недлинные комнаты правильной формы. Дополнительные преимущества планировки – раздельный санузел, просторные помещения и достаточное место под шкаф слева от входной двери.
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.
Планировка однокомнатных квартир: популярные варианты, советы эксперта
Небольшая квартира — хороший вариант для разных жизненных сценариев, но жизнь в однушке имеет и свои особенности. Поскольку комната всего одна, крайне важно спланировать пространство так, чтобы для всего нашлось место, пространство осталось функциональным и не создалось захламленности. Разбираем вместе с экспертом основные типы планировочных решений для квартир небольшой площади.
Какую планировку выбрать
Уже при покупке квартиры и осмотре разных вариантов имеет смысл определиться, сколько человек будут в ней жить и смогут ли они делить одну спальню.
Важный момент при выборе планировки — назначение квартиры: будут ли жильцы в ней только ночевать, захватывая небольшой отрезок времени, или дома постоянно будет кто-то находиться, в том числе работать. Все это отразится на использовании пространства и тех зонах, которые необходимо будет выделить при ремонте и обустройстве.
Как правило, в однокомнатных квартирах необходимо иметь несколько ключевых зон:
Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):
— При покупке квартиры в первую очередь стоит обратить внимание на репутацию и реализованные проекты застройщика. Это позволит не приобрести потенциальный долгострой или вариант со значительным объемом недоделок.
Выбор планировки зависит от изначального запроса конкретного покупателя. Например, если он планирует жить один, то ему вполне достаточно классической однокомнатной квартиры или студии. В свою очередь, для пары или семьи с маленьким ребенком оптимальным вариантом будет евродвушка.
Угловая планировка
Плюсы:
Минусы:
При планировании угловой комнаты рекомендуется внимательно отнестись к размещению спального места. Если планировка подразумевает, что оно будет находиться у стен с окнами, необходимо продумать отопление. Можно отделить зону спальни у окна перегородками, чтобы избежать сквозняков.
Надежда Коркка:
— Главным плюсом такой квартиры будет хорошее естественное освещение, что очень ценно в условиях города. Помимо этого, в них тише из-за отсутствия соседей с одной или нескольких сторон. Не стоит забывать и про вид из окон, особенно если они выходят сразу на две стороны. Полностью реализовать все эти преимущества позволит качественный дизайн-проект.
Квадратная планировка
Это самый любимый вариант у дизайнеров интерьеров. Квадратная квартира правильной формы позволяет дать волю фантазии в планировке.
Плюсы:
Надежда Коркка:
— Такие квартиры считаются более просторными за счет квадратной формы. Поэтому в них проще зонировать пространство, легче найти место для крупногабаритной мебели и предметов интерьера, больше вариантов для их размещения и перестановки.
Несмотря на то что квадратная форма позволяет «разгуляться» в планировании интерьере, важно не забывать о требованиях закона. Не все можно поменять местами, даже если очень хочется. Например, «мокрые» зоны и несущие стены должны в любом случае остаться на своих местах. Кухню с газовой плитой необходимо отделить от жилых помещений.
В остальном владельцы вправе разместить зоны так, как хочется. Важно, чтобы они отвечали своим назначениям и располагались там, где регулярно используются. Например, зона дневного отдыха чаще всего размещается недалеко от кухни. Ведь если кто-то постоянно дома днем, он часто будет захаживать на кухню, а делать это неудобно через проходную зону спальни. Рабочую зону, если она используется ежедневно, стоит разместить у окна. Нередко компьютерный стол выносят на балкон или лоджию, предварительно утеплив помещение. Таким образом, происходящее в квартире не мешает человеку, работающему за компьютером.
Спальню стоит отделить перегородкой и не размещать в непосредственной близости от коридора или входной двери. Часто даже с прочной дверью сохраняется высокая слышимость, которая будет мешать отдыхать.
Прямоугольная планировка
Такой вариант планировки отличается тем, что квартира будет вытянута по одной стороне. Случаются конфигурации, когда широкая сторона жилья приходится на стены с окнами. Это идеальный вариант, ведь так все помещения получают достаточно естественного света.
Плюсы:
Минусы:
Варианты, когда в квартире одно или два окна на одной стене и жилье вытянуто вглубь от них, считаются менее удачными. Большая часть квартиры недополучает естественного освещения и расположить зоны в ней сложнее. Как правило, зон, которые используются днем, а значит, требуют естественного света, больше, чем условно ночных. Это гостиная, кухня, рабочая зона и детская. Обустроить их около одной стены с окном будет сложно.
В таком случае предлагается совместить зону отдыха и спальню за счет диванов с раскладными механизмами и разместить их у окна. Кухонную и столовую зоны можно расположить в глубине помещения. При этом нужно уделить особое внимание освещению.
Надежда Коркка:
— Преимущество прямоугольной планировки с оптимальным соотношением сторон (4:3) заключается в простоте обустройства: вряд ли для этого потребуются сложный дизайн-проект и эксклюзивная мебель. Это особенно актуально для тех, кто стремится переехать максимально быстро или ограничен в деньгах. Но от таких решений не стоит ждать индивидуальности.
Помимо этого, возможна ситуация, когда проектом дома предусмотрены комнаты вытянутой формы с одним окном. Казалось бы, это никак не исправить, кроме как выполнив перепланировку, которая возможна далеко не всегда. Однако можно добавить помещению простора за счет светлой отделки и таких же предметов интерьера, а также разместив длинный или угловой диван.
Нестандартная планировка
Квартиры нестандартных планировок стараются привлечь своим уникальным проектом. Застройщики часто выделяют ниши за счет угловых или полукруглых конструкций зданий. Такой необычный подход может подкупить будущих владельцев. Однако стоит иметь в виду, что нестандартная планировка может повлечь за собой сложности.
Минусы:
Надежда Коркка:
— Застройщики для привлечения внимания клиентов нередко проектируют однокомнатные квартиры нестандартной планировки. Они могут быть скошенной, вытянутой, полукруглой, веерообразной или трапециевидной формы, иметь эркеры. Из этого вытекает их главный недостаток — сложность разработки дизайн-проекта и подбора мебели. Однако если подойти к процессу тщательно и выбрать подходящие под конкретную планировку предметы интерьера, то можно нивелировать недостатки. Например, если комната имеет выступ, то в нем можно обустроить спальное место или установить шкаф. В свою очередь, скругленный угол хорошо подходит для обустройства рабочего пространства.
Поэтому рекомендуется в выделенных нишах размещать зоны, которые не требуют наличия мебели строгих форм. Это может быть рабочая зона с диваном и небольшим приставным столиком по центру, зона столовой с круглым столом посередине или детская.
Свободная планировка (студия)
В планировке типа студии отсутствуют межкомнатные двери, что оставляет большой простор для креатива. Можно использовать любые варианты зонирования пространства.
Минусы:
Плюсы:
Основной проблемой таких квартир считается совмещение кухни и спальни в одном помещении. Запахи готовки остаются в комнате и могут мешать отдыху, да и в целом вид кухонной атрибутики не сочетается с идеей отдыха. В этом вопросе важно продумать систему вентиляции. Мощную вытяжку нужно расположить так, чтобы она захватывала запахи готовки до того, как они успеют распространиться по дому. Размещение кухни у окна поможет, если вентиляционная шахта не справляется с воздухообменом.
В студиях нередко используют дизайн кухонь, которые полностью имитируют стены. Фасады без ручек, все инструменты для приготовления пищи и хозяйственные принадлежности убраны в шкафы. В таком виде кухню можно даже не опознать с первого взгляда.
Надежда Коркка:
— Главные преимущества студии — низкая цена и максимальное использование полезной площади. Однако при обустройстве студий нередко возникает проблема зонирования пространства. Решить ее можно разными способами. Например, кто-то устанавливает легкие перегородки, но этот вариант отличается трудоемкостью. Также для этих целей можно использовать мебель (стеллаж или шкаф), шторы или крупные растения.
Безусловно, при выборе студии может возникнуть проблема отделения кухонной зоны от жилой. Для этих целей можно использовать как уже упомянутые легкие перегородки и шторы, так и, например, барную стойку.
Зонирование в однокомнатной квартире
Для отделения зон в квартире можно использовать разные инструменты и методы.
К основным способам зонирования помещения относятся:
Надежда Коркка:
— Для однокомнатных квартир характерны те же приемы, что и для студий. Например, рабочее пространство от спального места можно отделить, установив шкаф или стеллаж, это будет наиболее бюджетным вариантом. Другим приемом зонирования выступает разный уровень пола или просто разное по цвету покрытие. Также применяются различные перегородки (в том числе легкие и сдвижные), но подобные варианты менее распространены из-за стоимости и трудоемкости монтажа.