отделка квартир по реновации

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Они будут полностью готовы к проживанию, дополнительный ремонт не понадобится.

На заседании Президиума Правительства Москвы утвердили требования к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен квартир в домах, включенных в программу реновации жилищного фонда. Она реализуется в соответствии с законом «О статусе столицы Российской Федерации».

Квартиры с отделкой комфорткласса будут полностью готовы для проживания, дополнительные ремонтные работы не потребуются.

«Речь идет об отделке квартир улучшенного комфорткласса. Так, чтобы люди могли заезжать, не мучаясь уже какими-то дополнительными ремонтами или отделочными работами», — отметил Сергей Собянин.

Улучшенная отделка — это качественный ремонт с применением современных строительных материалов. «В предыдущей программе у нас отделка была экономкласса, она была значительно дешевле. На сегодняшний день отделка стала более дорогая — более 11 тысяч за квадратный метр», — пояснил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

По его словам, материалы, которые будут использоваться в отделке, отличаются долговечностью и эстетичностью. Обои, например, жильцы смогут покрасить в любой цвет по своему вкусу. Кроме того, в квартирах установят входные двери с повышенной звукоизоляцией, энергоэффективные стеклопакеты с москитными сетками, в санузлах плиткой облицуют все стены от пола до потолка, а в подъездах появятся современные лифты и места для колясок и велосипедов. Места общего пользования оборудуют приборами учета повышенной прочности, что позволит существенно экономить энергоресурсы.

«Граждане гарантированно получат комфортное жилье, готовое для проживания, и стоимость их квартир однозначно повысится за счет применения улучшенной отделки», — добавил Марат Хуснуллин.

Особое внимание уделено обеспечению безопасности жителей. «У нас на группу домов будет предусмотрена специальная комната, где будут находиться видеомониторы со всех камер, которые будут специально следить за безопасностью и за тем, что происходит как в подъездах, так и на улицах», — рассказал заммэра.

Он также сообщил, что в ближайшее время на ВДНХ появится вторая шоу-рум с квартирами по программе реновации.

По словам Марата Хуснуллина, утвержденные требования позволят приступить к проектированию домов. В рамках этой работы планируется учитывать пожелания и предложения москвичей. Их будут собирать в общественных приемных.​

Требования к отделке жилых помещений

Традиционный муниципальный ремонт

Металлические, утепленные, с повышенной звукоизоляцией, окрашенные, с глазком, замками и ручкой

Деревянные (из бруса или слоеного шпона), внешняя отделка МДФ, с необходимой фурнитурой, в том числе в гостиную и на кухню — с остеклением

Деревянные или ПВХ-стеклопакеты, энергосберегающие, двухкамерные, оснащенные москитными сетками и подоконниками белого цвета

Светильники, розетки, плинтусы

Люстры в жилых комнатах, коридорах и кухне. Настенные или потолочные светильники в санузлах.

Электрические розетки и выключатели утоплены в стены квартиры, выполнены из материала, стойкого к ультрафиолетовому излучению и появлению царапин.

Плинтусы — ПВХ с кабельным каналом светлых тонов

Жилые комнаты и коридоры

Полы — ламинат (32-го класса толщиной восемь миллиметров) с укладкой на звукоизоляционную подложку.

Стены — отделка обоями на флизелиновой основе под покраску. Базовый цвет — белый.

Потолки — окраска латексными акриловыми красками

Полы — плитка из керамогранита или ламинат.

Стены — отделка обоями на флизелиновой основе под покраску. Базовый цвет — белый.

Фартук — на всю длину стены рабочей поверхности из керамической плитки — глазурованной, гладкой, светлых тонов.

Мойка из нержавеющей стали с тумбой 500 на 500 миллиметров.

Плинтусы — ПВХ с кабельным каналом светлых тонов.

Потолки — окраска латексными акриловыми красками

Полы — плитка из керамогранита светлых тонов.

Стены — керамическая плитка, глазурованная, гладкая, светлых тонов.

Ванна — стальная белая с эмалированным покрытием и белым экраном. Длина — не менее 1700 миллиметров. Однорычажный смеситель улучшенного дизайна, душевая штанга с держателем.

Умывальник — керамическая раковина с однорычажным смесителем.

Унитаз — фарфоровый с двойной кнопкой слива.

Полотенцесушитель — из нержавеющей стали.

Вентиляционные решетки — белые.

Ревизионный люк — сталь или МДФ белого цвета

11 144,42 рубля за один квадратный метр

7230,30 рубля за один квадратный метр.

В новых квартирах застеклят балконы и лоджии, будут предусмотрены специальные сетки для размещения кондиционеров. Эти элементы относятся к конструктивным частям здания, поэтому они не включены в стандарт отделки.

Источник

Стандарты отделки

Участники программы реновации переезжают в новые квартиры с уже готовой улучшенной отделкой. Она выполняется по единому стандарту, утвержденному постановлением Правительства Москвы, и предполагает использование только качественных и современных материалов.

Для комфортной жизни в такой квартире не нужен дополнительный ремонт, но светлые тона стен и полов позволят жильцам при желании легко изменить отделку по своему вкусу.

Жилые комнаты, прихожая и коридор

Стены

Стены выровнены и оклеены светлыми обоями на флизелиновой основе. При желании новоселы могут покрасить их в любой цвет.

В жилых комнатах, прихожей и коридоре полы выполнены из стойкого светлого ламината (класс не ниже 32). Напольное покрытие укладывается на звукоизоляционную подложку. В прихожей и коридоре может быть уложена керамическая или керамогранитная плитка. Плинтус ПВХ белый или в цвет напольного покрытия с кабель-каналом позволит легко скрыть провода интернет- и телефонной линий.

Потолок

Поверхность потолков выравнивается и окрашивается белыми латексными акриловыми красками. Потолки выполняются с устройством потолочного плинтуса.

Кухня

Стены

В дополнение к улучшенной подготовке стен и поклейке обоев под покраску на всю длину рабочей зоны укладывается фартук из керамической плитки.

Полы светлых оттенков из керамогранита, керамической плитки или ламината на звукоизоляционном слое позволят легко поддерживать чистоту на кухне.

Потолок

Предусмотрена улучшенная подготовка поверхности потолков под окраску, включая выравнивание. Потолки выполняются с устройством потолочного плинтуса, окрашиваются белыми латексными акриловыми красками.

Оборудование

Кухня оснащается безопасной электроплитой с 4 конфорками и тумбой с мойкой из нержавеющей стали с однорычажным смесителем.

Санузел

Стены

На всю высоту стен укладывается светлая керамическая плитка.

Полы из керамогранита или керамической плитки светлых тонов на гидроизоляционном слое устойчивы к влаге и прослужат долго.

Потолок

Подвесной потолок или окраска латексными акриловыми красками белого цвета.

Оборудование

В санузлах устанавливается вся необходимая сантехника и оборудование:

— Ванна стальная с эмалированным покрытием, акриловая или чугунная белого цвета. Она оснащается однорычажным смесителем и душевой штангой с держателем. Закрывает ванну экран из пластика или влагостойкого МДФ (древесноволокнистая плита);

— Белая керамическая раковина с пьедесталом и однорычажным смесителем;

— Водный или электрический полотенцесушитель из нержавеющей стали;

— Белые пластиковые решетки на вентиляционных отверстиях;

— Белый ревизионный люк, который обеспечивает легкий доступ к приборам учета холодной и горячей воды;

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Разработан информационный буклет с образцами отделки в домах, предназначенных для переселения по программе реновации, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

По его словам, альбомы с образцами отделки в домах, предназначенных для переселения по программе реновации, будут доступны в печатном виде в шоу-румах, которые в ближайшее время покажут жителям.

В Департаменте строительства напомнили, что квартиры в новых домах будут предоставляться с полной отделкой. Полы покроют линолеумом и ламинатом, обои будут под покраску, в ванных комнатах установят качественный фаянс, стены отделают плиткой.

Людям с ограниченными физическими возможностями предоставят специализированные квартиры с удобными ванными комнатами и увеличенными дверными проемами.

Снос пятиэтажек из этого списка планируется завершить в 2018 году. Затем стартует новая программа.

Пятиэтажный жилой фонд в столице сейчас насчитывает около 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. метров, в которых проживает 1,6 млн москвичей. Однако снесут только те, за которые проголосуют сами жители.

Уже сформирован предварительный список пятиэтажек для голосования по проекту программы реновации. В него включили 4,5 тыс. домов, в которых живут около 1 млн москвичей. Это не только пятиэтажки, но и дома от двух до четырех этажей, которые находятся в плохом состоянии.

Составляя программу, правительство Москвы учло техническое состояние дома и желание самих жителей. В перечень попали только дома в неудовлетворительном состоянии, большинство жителей которых хотят участвовать в программе.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Источник

Внутренняя отделка квартир по программе реновации

Программа реновации – реальный шанс для тысяч москвичей изменить свои условия проживания. Гражданам предлагают переселиться из старых ветхих домов в новые благоустроенные дома, где внутренняя отделка квартир по реновации выглядит современно и достойно. Проект на данный момент охватывает более 5 тысяч домов, вероятно, в ближайшем будущем эта цифра только возрастет.

Москвичам предоставляют помещения, которые по квадратуре соответствуют старым. За переселение с людей не берут ни копейки – проект действует бесплатно для граждан. Квартиру по реновации дают в уже готовом состоянии – с внутренней отделкой. Владельцу не нужно заботиться о ремонте – клеить обои, застилать полы, выравнивать потолки – все это уже сделано.

Общая отделка помещений

Квартиры в новых домах соответствуют современным требованиям, предъявляемых к эстетике и качественному проживанию в помещении.

Выполнен ремонт в квартирах:

Почему был выбран именно ламинат и керамогранит? Эти материалы считаются более качественными и безопасными в сравнении с линолеумом. К тому же, не выделяют едких и опасных веществ при нагревании, значит, безопасны для окружающей среды и каждого человека, домашнего животного в помещении.

Флизелиновые обои служат десятилетиями. Они намного прочнее дешевых бумажных – те морально и физически устаревали уже через 2-3 года, поэтому от их использования на начальном этапе программы реновации решено было отказаться.

Что значит – качественная сантехника в ванной и туалете? Такая выглядит модно и стильно, позволяет проводить необходимые манипуляции с максимальным комфортом, рассчитаны на длительную регулярную эксплуатацию – продумана каждая деталь.

Плитка на полу и стенах не позволяет образовываться плесени, грибку. Межплиточные швы обработаны специальным составом, предотвращающим образование и размножение грибковых спор. Это важно для того, чтобы воздух в квартире был чистым и здоровым. Как известно, грибок и плесень способствуют развитию аллергических реакций, астмы, бронхита.

Как выглядят квартиры

Каждая квартира – это отдельный дизайнерский проект со своей планировкой. Строители постарались на славу! Продуманы мелочи, чтобы сделать одно жилище не похожим на другое. Однако есть общие «черты» реновации.

В каждой комнате можно обнаружить:

Пластиковые окна не просто выглядят стильно, они прекрасно сохраняют тепло внутри помещения, не позволяют проникнуть внутрь шуму извне. Даже если окна квартиры выходят на оживленную автомобильную дорогу, звуки от машин не будут мешать спокойному времяпрепровождению в квартире.

Москитные сетки защитят людей от укусов и неопрятного соседства с насекомыми с поздней весны до ранней осени. Качество исполнения этого элемента – на высоте. Ему не страшна долговременная эксплуатация. Производитель уверяет, сетки можно даже на зиму не снимать – они не порвутся и не повредятся от воздействия крепких морозов.

Комната начинается с межкомнатной двери. Полотно достаточно толстое, чтобы обеспечить звуконепроницаемость. Дверцы снабжены прочными ручками, которые закрываются на замок. Эта функция позволит оставаться недоступным для домочадцев, когда необходимо.

Розетки и выключатели – еще одна важная особенность каждого помещения. Все они произведены из качественного пластика, проверены на соответствие ГОСТу, поэтому могут использоваться без опасений. Нареканий у специалистов данное оборудование не вызвало. Розетки также снабжены «защитой от детей», малыш из любопытства не сможет вставить внутрь острый предмет.

Люстры и светильники – яркие предметы интерьера. Они подобраны в строгом соответствии с дизайном каждой комнаты. Внутри установлены энергосберегающие лампочки, они помогут владельцу жилья сэкономить на счетах за электроэнергию.

Если говорить в общем, то каждое помещение – просторное и светлое. Планировка продумана таким образом, что даже в небольшой по габаритам квартирке чувствуется невероятный уют и полет фантазии, воображения. Это немаловажно для общего самочувствия проживающий – в таких квартирах нет места депрессиям и плохому настроению.

Кухня – мечта хозяйки

Отдельное внимание – каждой кухне, которая традиционно является местом общего сбора всей семьи, помещением, где часто принимают гостей, обсуждают планы, стравят цели, сочиняют мечты.

Каждое кухонное пространство снабжено:

Без фартука невозможно представить себе кухню – иначе капельки жира, влага быстро уничтожат обои рядом с плитой и мойкой. Швы между плитами в обязательном порядке обработаны антигрибковой пропиткой.

Красивый гарнитур является главным украшением кухни. Он многофункциональный и очень вместительный.

В мойку поместиться вся посуда, которая осталась после прихода гостей или обеда многочисленного семейства.

Плитка на полу рядом с рабочей зоной – это невероятно удобно, ее легко мыть, вообще, она достаточно устойчива к загрязнениям, не разбухает при попадании влаги.

Квартира, предлагаемая каждому переселенцу по программе реновации – это, пожалуй, настоящее произведение жилищного искусства. Внутри приятно находиться, есть все для качественной и счастливой жизни. Напомним, чтобы дом включили в проект по сносу, необходимо согласие минимум 60 процентов от общего числа собственников помещений этого здания.

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Интервью руководителя С.И. Лёвкина для газеты «Звездный бульвар» (СВАО).

На вопросы «Звездного Бульвара» ответил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин

На месте промышленных зон – новое жилье и необходимая социальная инфраструктура, новые технопарки и рабочие места. Об этом, а также о программе реновации и о судьбе долгостроев «ЗБ» рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Гараж на Северодвинской достроят

— Сергей Иванович, начать разговор хочется с темы долгостроев. Работу городские власти ведут с 2011 года. Расскажите об итогах, сколько объектов остается в работе, в том числе на территории СВАО и когда планируется работы полностью завершить?

Работа по сокращению объектов незавершенного строительства в Комплексе градостроительной политики и строительства города Москвы организована в рамках поручений руководства города, Мэра С.С. Собянина.

Специально для решения поставленной задачи была создана Оперативная группа, в состав которой вошли городские структуры и префектуры АО, на заседания, по мере необходимости, приглашаются федеральные министерства и ведомства, а также и инвесторы-застройщики.

На сегодняшний день, по более чем половине проблемных объектов мы совместными усилиями решения приняли и они исключены из списка, который изначально насчитывал 669 объектов. В работе у нас остаются 253 долгостроя, в СВАО таких 21 объект. Давать прогнозы относительно сроков, когда мы полностью избавим столицу от объектов незавершённого строительства, объективно сложно, в особенности по инвестиционным. Тому есть ряд причин: судебные разбирательства и дефицит средств у застройщиков.

Но могу вас уверить, что работа будет продолжена, штабы в Стройкомплексе проводятся регулярно, решения принимаются оперативно, контроль постоянный.

— Сергей Иванович, несколько примеров по нашему округу назовите пожалуйста?

— Для примера рассмотрим стройплощадку в проезде Серебрякова, вл. 11-13 в связи со строительство высотного многофункционального административно-жилого комплекса за счет внебюджетных средств. По результатам неоднократных встреч с застройщиком в рамках Оперативной группы, изучения ситуации и проблемных вопросов ему было рекомендовано обратиться в Градостроительно-земельную комиссию, которой продлены сроки реализации проекта. На сегодняшний день все решения приняты, документы оформлены, работы на объекте возобновлены.

Или другой объект – НИИ фтизиопульмонологии ГБОУ ВПО «Первый Московский государственный медицинский университет им. И.М. Сеченова». Начатые еще в 2012 году работы по реставрации корпусов института с приспособлением, были завершены только спустя пять лет в связи с отсутствием достаточных финансовых средств.

Помимо объектов капительного строительства, в перечне долгостроев есть и объекты инженерной инфраструктуры, которые безусловно оказывают непосредственное влияние на жизнеобеспечение целых кварталов. Так, в мкр.9 района Северный СВАО за счет средств города введены были надземный пешеходный переход и очистные сооружения дождевой канализации, работы по которым не велись несколько лет, но в итоге два этих важных для функционирования района объекта успешно были введены в 2012 и 2014 гг. соответственно.

В целом, исключить из перечня можно по трем причинам: когда объект введен в эксплуатацию, когда строительство было возобновлено или признано нецелесообразным продолжать реализацию проекта и площадка приведена в порядок (благоустроена).

— Несколько лет назад Москва взяла курс на комплексную реорганизацию промзон. Что это дает городу, горожанам?

Несколько лет назад Мэр Москвы С.С.Собянин поручил привести в порядок заброшенные территории и построить здесь не только жилье, но и объекты здравоохранения, образования, спорта, культуры и безопасности. В числе других вариантов реорганизации промзон рассматривалась возможность сохранения либо создания новых инновационных и экологичных производств, объектов науки с созданием новых рабочих мест и «точек роста».

Для общей картины, на сегодняшний день на территории ПКТ строится треть от всей недвижимости в городе. С 2011 на таких территориях введено в эксплуатацию 513 объектов общей площадью 13,1 млн квадратных метров.

За это время появилось более 700 новых высокотехнологичных, инновационных производств. Действует 33 технопарка, на территории которых размещено более 1,5 тыс. резидентов и создано более 41 тыс. рабочих мест. В СВАО в качестве примера могу назвать технопарки «Отрадное», «Калибр» в Останкине, Физтехпарк в Северном.

Здание исторической фабрики в Свиблове сохранят

— Какова судьба промышленных зон нашего округа?

— В СВАО находятся 11 производственных и 29 промышленных зон (расположенных как в границах, так и вне границ существующих производственных зон). Для некоторых уже разработаны проекты планировки (всего 9 – ППТ).

Так, согласно разработанной документации в Свиблове построят жилье и новый учебный корпус, включающий детсад на 240 мест и школу на 550 мест. Важно отметить, что находящийся здесь объекты культурного наследия – «Суконная фабрика И.П. Кожевникова, 1819-1822 гг.» будет сохранены и приспособлены под городские нужды. В одной из построек планируется открыть детский сад на 120 мест.

В качестве примера комплексного развития территорий с уже недействующими заводами, заброшенными складскими помещениями можно назвать промзоны «Осташковское шоссе» и «Бескудниково».

В первом случае, на месте снесённых производственных помещений ПАО «Военный завод № 96», инвестор намерен построить многоэтажные дома комфорт-класса по проекту архитектурного бюро SPEECH. Уже ведется строительство 1-й очереди ЖК «Нормандия», также в планах –приспособление части объектов под технопарк.

Отделка квартир по программе реновации уже идет

— Люди с нетерпением ждут начала переселения по программе реновации. Каким образом проводился подбор стартовых площадок под строительство домов?

— Перечень из 236 «стартовых» площадок сформирован, 33 из которых находится в СВАО. Сразу хочу обратить внимание, что указанный адресный перечень не является окончательным и в настоящее время дополнительно прорабатываются варианты для строительства многоквартирных домов.

Главным критерием подбора для нас стало расположение «старта» в границах района проживания жителей сносимых домов, попавших в программу реновации, а также ее градостроительный потенциал. Площадки подбирались по предложениям префектур с учетом мнения жителей, согласовывались с Москомархитектурой. Также при выборе учитывалась минимизация перекладки инженерных сетей и возможность квартальной застройки на месте волны переселения. Обращаем внимание и на близость общественного транспорта для удобства перемещения жильцов новых кварталов.

Можно ли уже сегодня говорить, какой этажности будет строиться дома по программе реновации?

— Этажность новых жилых домов, возводимых на «стартовых» площадках, будет определяться при разработке градостроительной и проектной документации. В срок до 1 августа 2019 года будет обеспечена разработка градостроительной документации, необходимой для реализации программы реновации.

Источник