однокомнатная квартира кухня ниша
Кухня-ниша 2021. Все требования.
Большинство квартир в Москве имеют полноценную отдельную кухню. Но иногда собственники хотят осуществить перенос кухни и организовать на новом месте кухню-нишу. Устройство кухни-ниши в квартире встречается в практике перепланировок довольно часто. А что такое кухня-ниша?
Наиболее выгодно устраивать кухню-нишу в квартирах с малым количеством полезной площади, например, в однокомнатной квартире или в квартире-студии. Но часто ее организуют в двух и более комнатных квартирах.
В некоторых домах, например, в «гостинках» 70-80-х годов, кухонная ниша предусматривалась при строительстве здания. К примеру, в прихожей малогабаритной квартиры с неудобной планировкой.
Кухня-ниша, фото.
К преимуществам кухни-ниши относятся:
Недостатками кухонь-ниш являются следующие обстоятельства:
Теперь несколько слов об устройстве кухни-ниши в квартире.
Трудоемкость процедуры вентилирования сводится главным образом к особенностям проведения вентканала. Так, ссылаясь на эстетические соображения, канал, проходящий через всю комнату, необходимо скрыть.
Решением зачастую является проведение его над навесным потолком. Однако эта мера существенно урезает площадь помещения в высоту. Выходом может быть подведение вентканала к общей вентиляции проектной кухни или выведение его на улицу.
Что касается особенностей проведения инженерных коммуникаций, то трудности сводятся к требуемому уклону труб, эксплуатации трубопроводной системы и дизайнерской маскировки данного вида коммуникаций.
Стоит отметить, что перенос кухни в комнату запрещен на всех этажах кроме первого. Или если под будущей кухней будет нежилое помещение. Например, первый этаж – нежилой, и под квартирой второго этажа расположен, допустим, офис.
В общем, если вы решили устраивать кухню-нишу, то в большинстве квартир сделать это разрешается только на нежилой площади.
Зачастую нишу под кухню устраивают на площади коридора. При этом если коридор от комнаты отделен ненесущей перегородкой, ее можно снести и получить просторную кухню-гостиную. Главное здесь – разграничить тем или иным образом зоны кухни-ниши и комнаты (полами, декоративными элементами и пр.).
Важно! Если в квартире подключен газ, кухню-нишу сделать не получится! В некоторых случаях это возможно, если заменить газовую плиту на электрическую. При условии, что хватит выделенной мощности энергопотребления. Либо придется установить маломощную двухконфорочную плиту.
Согласование кухни-ниши проводится по проекту с техническим заключением от любой организации с допуском СРО. Подробнее о том, как оформить перепланировку квартиры, в этой статье.
А в завершение мы приведем несколько примеров проектов перепланировки с устройством кухонь-ниш, которые были разработаны нашей организацией и успешно согласованы с Мосжилинспекцией.
Это пример организации кухни-ниши в двухкомнатной квартире. Для устройства кухонного помещения без обеденной зоны использовали площади коридора и встроенного шкафа. В освободившемся помещении сделали кабинет.
В данном случае под кухню-нишу выделили часть площади коридора. А рядом устроили небольшую столовую.
В этой перепланировке есть один важный нюанс – данная квартира расположена на последнем этаже дома. Если над вами расположена квартира, согласовать подобную перепланировку не удастся, так как запрещено размещать кухни или кухни-ниши под санузлами соседей сверху.
Устройство кухонь-ниш при перепланировке
Ограниченный метраж малогабаритных квартир, в основном однокомнатных, заставляет владельцев, в целях экономии пространства, находить пути расширения полезной площади за счет перепланировки нежилых помещений. В таком случае, планировка кухни с нишей является наиболее актуальной.
Польза от такого строительного решения очевидна — вы получаете дополнительную жилую комнату (в которую превратится помещение кухни), а функциональные возможности квартиры сохраняются.
Можно уверенно сказать, что каждый, наверняка, видел квартиру с кухней-нишей, но при этом, далеко не каждый знает, что именно так называется данная конфигурация. Потому что не очень хорошо себе представляет, что такое кухня-ниша.
Кухня-ниша является вспомогательной зоной, которая не отделяется стеной или перегородкой от жилой зоны, подобная конфигурация не имеет столовой зоны, предназначена, зачастую, только для приготовления пищи. Планировка кухни с нишей в обязательном порядке должна иметь доступ к вентиляции, то есть к варочной поверхности должен быть подведен вентиляционный канал, проложенный от старого вентканала кухни.
Варианты расположения кухни-ниши
Не многие знают, о существования неписанного правила размещения кухонных объектов относительно друг друга, так называемый «кухонный треугольник». Правило рекомендует располагать основные кухонные зоны, такие как плита, мойка с рабочей зоной и холодильник на небольшом расстоянии, очевидно с целью удобства перемещения между этими зонами.
Пример устройства кухни-ниши (4) в новостройке:
Очень часто, собственники выстраивают все кухонные объекты вдоль одной стены, что является не самым удобным вариантом, по сравнению, к примеру, с обустройством кухни-ниши в углу помещения вдоль обеих стен. Если ниша является достаточно глубокой, тогда можно оборудовать кухню-нишу П-образной формы.
Требования к размещению кухни-ниши
Для оборудования кухни-ниши требуется согласование перепланировки в Мосжилинспекции. Ключевым аспектом в проекте перепланировки будет снос перегородки между кухней и жилой комнатой. Перепланировка по совмещению кухни с жилой зоной может вызвать проблемы с подводом вентиляционного канала.
Трудности у собственника могут возникнуть на стадии согласования установки инженерных коммуникаций, вопросы, связанные с расчетом уклона труб и эксплуатацией водопровода. К тому же, в случае, дизайнерского вида ремонта, скорее всего появится вопрос с маскировкой данного вида коммуникаций.
Пример устройства кухни-ниши (4) с сохранением основного кухонного помещения (3) в квартире:
Важно знать, что перенос кухни в многоэтажках (за исключением первого этажа, а также на втором этаже двухуровневых квартир) запрещен по причине вероятности ухудшения жилищных условий соседей, исходя из этого, перенос кухни и оборудование ниши допускается только на площади, которая не является жилой*.
*В том случае, если ваша квартира находится на первом этаже, кухню можно устраивать и в жилых комнатах. То же можно сказать и о втором этаже двухуровневой квартиры.
Преимущества и недостатки устройства кухни-ниши
Начнём с того, что подобный вариант перепланировки, значительно экономит вам полезную площадь, что в условия небольших квартир является ключевым фактором. Кухня-ниша не только визуально расширяет пространство, но и позволяет использовать площадь, отведенную на перегородку и дверь, для обустройства жилой площади.
Наглядно, планировка с обустройством кухни-ниши дает возможность, находясь у плиты, общаться с родственниками, детьми, гостями. За счет грамотного зонирования площади, пространство можно сделать по максимуму функциональным. С этой целью можно привлечь к работе опытных дизайнеров. Кухня-ниша – отличное оригинальное решение для малогабаритных квартир.
Реализация проекта кухни-ниши имеет незначительные недостатки, которые для многих и вовсе не будут минусом. Сразу стоит сказать о запахах от приготовления пищи и шума от бытовых приборов, однако, этот вопрос решается установкой современной вытяжки и покупкой бытовой техники (стиральная или посудомоечная машина) с функцией «тихий режим».
В ситуации с обычной кухней, как правило, общепринято оставлять немытую посуду до вечера или грязные полотенца, в случае с нишей же следует уделять должное внимание порядку и чистоте, на отведенной под кухню-нишу площади, иначе жилая комната потеряет свой уютный вид.
Маленькая квартира с кухней в нише: проект в Москве
Вкратце
Планировка квартиры в старом блочном доме не отличалась удобством: маленькая площадь и минимум места для хранения. Дизайнеру удалось найти оптимальное решение проблемы: демонтировали старые перегородки и возвели новые, чтобы оформить кухню в нише и найти место для гардеробной, хозблока и шкафа. Расширить пространство помогла и цветовая палитра: автор проекта сделала ставку на белые стены, а внимание от габаритов отвлекла с помощью яркой плитки и обоев.
Подробности
Заказчица — молодая девушка — купила однокомнатную квартиру в блочном доме серии И-209А. В типовой планировке комната изолирована от кухни, а в прихожей совсем нет места для систем хранения. Работу над проектом дизайнер Анна Римс начала с кардинальной перепланировки.
Проход на кухню из коридора заложили, а помещение разделили на две зоны с помощью простенка: собственно кухню в нише и столовую с мягким диванчиком и круглым столом. В простенке удалось спрятать газовую трубу. Она находится рядом с плитой, но визуально не привлекает к себе внимание.
Вход в кухню — через комнату, в которой предусмотрена раздвижная дверь с плотным притвором. Это соответствует правилам, так как кухня газифицирована. Жилое пространство полностью отдали под полноценную спальню с двуспальной кроватью.
Одну из стен прихожей немного перенесли: с одной стороны поместился встроенный шкаф для одежды, с другой — обустроили гардеробную. Благодаря такому решению функционально использован каждый сантиметр площади квартиры. Сейчас планировка проходит этап согласования.
Стены преимущественно будут окрашены, для акцента в столовой подобрали цветные обои. На пол положили цементную плитку с узорами и паркетную доску. Это материалы, которые приятны на ощупь и долговечны.
Дизайнер предусмотрела в прихожей технический шкаф для стиральной и сушильной машин. Нишу оборудовали откатной дверью: конструкция закрывается, как шкаф-купе. Здесь же сделали вытяжку, чтобы исключить перегревание техники.
В гардеробе спроектировали каскадные полки для обуви в нижней части шкафа: они позволяют хранить сапоги и невысокую обувь в одном месте. В шкаф также убрали электрощиток.
«Фишка интерьера — сочетание цветов, — говорит Анна Римс. — В орнаменте цементной плитки использовали модные контрастные зеленые и розовые оттенки, они создают атмосферу отдыха где-нибудь на Бали. Растительная тема плавно перетекает в столовую, где раскрывается в панно с цветущим садом. Поддерживают настроение солнечное кресло и белоснежные стены».
Мебель для проекта выбирали по географическому принципу — то, что можно приобрести или сделать на заказ в Москве. Но желтое кресло будет заказано в Италии — уж очень оно понравилось заказчице.
Интерьер довольно лаконичный, поэтому декора, кроме отделки, нет. Исключение — пара цветных декоративных подушек, пледы и комнатные растения. Дизайнер уверена: заказчица дополнит обстановку своими любимыми вещами. Но уже сейчас квартира выглядит уютной и домашней.
Планировка
Фото квартиры до ремонта
Бренды, представленные в проекте
Холл
Отделка: краска, Little Greene
Напольное покрытие: цементная плитка, Сement tile concepts
Мебель: консоль, Westelm
Техника: стиральная и сушильная машины, Bosch
Освещение: Centrsvet
Гостиная
Отделка: краска, Little Greenе
Напольное покрытие: паркетная доска, Barlinek
Мебель: кровать, LASKA Family; кресло и пуф, Poliform; столик с мраморной столешницей, Zara Home; тумба под ТВ, ИКЕА
Текстиль: Zara Home
Декор: Zara Home
Техника: телевизор, Sony
Освещение: люстра, Moooi Heracleum; бра, Odeon Light
Кухня
Отделка: обои, Gris Wallpaper; плитка на фартук, Statuario Lux
Напольное покрытие: паркетная доска, Barlinek
Бытовая техника: Miele
Смесители: Blanco
Освещение: Centrsvet
Ванная комната
Отделка: Equipe
Напольное покрытие: цементная плитка, Сement tile concepts
Напольное покрытие: цементная плитка, Luxemix
Зеркало: Alavann
Санфаянс: раковина, ИКЕА; унитаз, Duravit; душевой трап, Viega
Смесители: гигиенический душ, Webert; смеситель на раковину, Hansgrohe; душевая стойка, Hansgrohe
Освещение: Centrsvet
Гардеробная
Отделка: краска, Little Greenе
Напольное покрытие: паркетная доска, Barlinek
Экзотичная квартира в Москве с кухней в нише
Заказчики и задачи
Владельцы квартиры — молодая семейная пара с двумя детьми, сыном 8 лет и дочерью 5 лет и котом. Они любят путешествия, спорт и искусство. Любовь к путешествиям отчасти определила специфику интерьера — заказчики хотели, чтобы интерьер их квартиры был похож на номер в хорошем отеле с минимумом мебели, элементами декора стран Востока и Африки, ощущением порядка и свежего воздуха.
Основным функциональным пожеланием было выделить три отдельные спальни и объединенную кухню-гостиную, предусмотреть много мест для хранения.
«Работа над интерьером началась со знакомства не только с хозяевами, но и некоторыми личными вещами, которые они собирались перевезти с собой в новое жилище. Среди них была небольшая картина неизвестного автора, купленная на блошином рынке во время путешествия. Колористическое решение интерьера и анималистические мотивы были списаны с полотна, а сама картина к концу ремонта приобрела новую огранку в виде роскошной рамы и паспарту», — рассказывает автор проекта, дизайнер Анна Хаждогова.
Перепланировка
Изначальный план квартиры не соответствовал пожеланиям и требованиям заказчиков. Застройщиком была выделена только кухня и мокрые зоны (санузлы). При этом, все перегородки были не несущие, а в запланированной «кухне» были не предусмотрены канализационные выходы. Анна Хаждогова пересмотрела планировку квартиры и предложила новое решение.
Так, главное изменение касалось кухни. Ее перенесли в коридор ближе к мокрой зоне и вписали в нишу. Получилась общая кухня-гостиная. Санузлы объединили, немного изменив конфигурацию перегородок. На месте бывшей кухни обустроили спальню хозяев с рабочим местом и зоной отдыха на балконе.
Остальное пространство распределили под две изолированные детские — они расположены у окон — и гардеробную комнату. Несмотря на то, что кухня-гостиная удалена от окон, в нее все равно попадает естественный свет. Дизайнер продумала световое окно в перегородке между двумя детскими и общей зоной.
Отделка
Отделочные материалы подбирали согласно концепции интерьера: экологичные, практичные и качественные. Во всех помещениях, включая ванную комнату, потолок зашит гипсокартоном, из-за этого его высота сократилась чуть более, чем на 10 см. Гипсокартон окрашен в белый цвет. Краску выбрали и в качестве отделки стен. Единственное исключение — акцентная стена в гостиной, ее оформили декоративной штукатуркой.
Заказчики отказались от плитки в зоне кухни, поэтому пол во всех комнатой уложен инженерной доской. «Она задает ритм, а также визуально увеличивает пространство благодаря бесшовному переходу из помещения в помещение», — уточняет Анна.
В санузле для пола выбрали керамогранит с рисунком под дерево, чтобы соблюсти единую концепцию с основной частью квартиры. А на стенах уложен крупноформатный керамогранит с фактурой камня.
«Особо важную роль в интерьере сыграли скрытые двери. Выкрашенные в тон стен, они остаются незаметными и не «режут» стены на маленькие фрагменты. Следуя этой идее, в проекте нет плинтусов, их заменили пробковым компенсатором, отлично вписывающимся в общую концепцию интерьера», — говорит дизайнер.
Системы хранения
Благодаря планировочному решению все шкафы в комнатах удалось вписать в ниши и сделать их незаметными, такой эффект создается еще и за счет фасадов шкафов, которые повторяют тона стен в каждой комнате. Гардеробная площадью почти 5 квадратов стала местом для хранения верхней одежды, сезонных вещей и других важных мелочей хозяев.
Также место для хранения предусмотрено в кроватях, которые оснащены подъемными механизмами.
Отдельное место для постирочной в квартире выделить не удалось, но в санузле для этих целей спроектировали большой Г-образный шкаф, который вместил стиральную машину, сушилку, стремянку, хозяйственный инвентарь, а также косметику и предметы гигиены.
Нашлось место и для библиотеки хозяев. Часть книг расположили в шкафу в гостиной, а другая часть расставлена на открытых полках стеллажа в спальне.
Мебель
Мебель подбирали в соответствии со стилем и бюджетом проекта. Большая часть изготовлена на заказ, в том числе по эскизам дизайнера, но есть и готовые решения.
В дизайне мебели обращали внимание на фактуры. Отдали предпочтение натуральному дереву — шпон на фасадах кухонного гарнитура, рейки из массива сосны, рабочий стол, столешница в ванной и консоль во входной зоне. Также присутствуют предметы из металла — из него выполнены ручки, светильники, стеллажи для книг.
Столешница и фартук в кухне — натуральный гранит. «Чтобы облегчить подвесные шкафы кухонной мебели, фасады темной ее части выполнили в пленке, имитирующей натуральный камень», — уточняет Анна.
Глянцевые поверхности отдельных предметов добавили интерьеру света и воздуха. Обивка мягкой мебели — велюровая. Такой выбор сделан из-за присутствия в семье домашнего питомца — кота. Из натуральных тканей выполнены только детали: подушки, пледы, корзины.
Освещение
В проекте продумано много сценариев света. Основной свет — светодиодные встроенные системы, которые задают определенный ритм всем комнатам, связывая из воедино. «Встроенные в магнитный шинопровод светильники с регулируемым углом наклона позволяют создать и акцентный свет (например, на картины на стене). Мобильность этой системы оставляет возможность менять конфигурацию света, при желании дополнять или приглушать освещенность любой зоны», — комментирует автор проекта.
В каждой комнате свои дополнительные сценарии. Так, например, в кухне-гостиной есть подвес над обеденным столом, который выделяет композиционный центр комнаты — обеденную группу. И торшер около дивана.
В спальне сына свет использован для зонирования. Диодная лента пересекает комнату, разделяя ее на зону отдыха и работы.
В спальне дочери светильник — радужная люстра — создает особое настроение.
«В спальне хозяев предусмотрена шинная система, обеспечивающая достаточное освещение как для работы за компьютером, так и для выбора одежды в шкафу. Вечером сценарий освещения может быть изменен на более мягкий свет в нише на потолке или точенный от подвесов — для чтения», — уточняет дизайнер.
В качестве декора использовали не только красивые, но и функциональные предметы. Например, диванные подушки, горшки для растений, шкура как ковер.
«Мы намеренно решили отказаться от тяжелых штор, максимально впустив естественный свет и открыв вид на уютные московские дворики. Приватность частной жизни хозяев оберегается тонированными окнами. Изюминкой в декоре гостиной является авторский гобелен (выполненный в современной технике) над диваном, впускающий лучи заходящего солнца в самое сердце комнаты», — говорит автор проекта.
Знакомство с хозяевами квартиры позволило понять, что они прежде всего ценят удобство и комфорт, функциональность и рациональность, а не гонятся за роскошью и статусностью. Поэтому выбор в оформлении интерьера был сделан в пользу стиля контемпорари с элементами экодизайна.
Мы старались придерживаться простоты форм и отделок, использовать экологичные и натуральные материалы. Предпочтение отдали многофункциональной мебели. Освещение также функционально и лаконично. В духе контемпорари выдержана и цветовая гамма: кофейный, серый, синий, зеленый. Эко-элементы: живые растения, анималистичные картины и постеры, принты на текстиле.
Кухня-ниша и перепланировка квартиры
Перепланировка в многоквартирном жилом доме часто предполагает устройство в квартире кухни-ниши. А что такое кухня-ниша и чем она отличается от обычной кухни?
Что такое кухня-ниша в квартире?
Согласно СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003), кухня-ниша – это вспомогательное помещение без обеденной зоны, оснащенное мойкой, электроплитой (электрическими варочной панелью и жарочным шкафом) и принудительной вентиляцией.
Что такое кухня-ниша, фото:
Организация кухни-ниши вместо кухни стандартного типа помогает экономить пространство квартиры. Поэтому чем меньше полезной площади, тем выгоднее устраивать планировку квартиры с кухней-нишей. При этом организуют кухни-ниши не только в квартирах-студиях или однокомнатных квартирах, но и в жилых помещениях большей площади.
При переносе кухни площадь, которая в результате освобождается, можно использовать для устройства вспомогательного помещения, например, большой гардеробной. Жилой комнатой помещение бывшей кухни может стать только в квартире последнего этажа при непременном условии, что у соседа снизу на кухне отсутствует газовой оборудование.
Кухня-ниша: требования СНиП при перепланировке
Устройство кухонной зоны такого типа в квартире не нарушает действующего законодательства, а потому в установленном порядке может быть согласовано. Но при проведении такой перепланировки необходимо учитывать множество правил и норм, соблюдение которых обязательно.
Минимальная площадь кухни-ниши
Как правило, кухня-ниша – маленькое помещение. По проекту площадь кухни-ниши должна быть не менее 5 кв. м. Нам часто задают вопрос, как согласовать кухню-нишу меньше 5 кв. м? Отвечаем – никак, площадь данного нежилого помещения, в котором присутствуют мойка и плита, не может быть меньше указанного метража.
Размеры кухни-ниши
Длина и ширина кухни-ниши не регламентированы, главное, чтобы соблюдалось требование по минимальной площади. За ориентир можно взять следующие размеры кухни без обеденной зоны: длина – 3,5 м, ширина – 1,5 м. В зависимости от места размещения кухонного помещения цифры могут меняться. В итоге может получиться П-образная кухня-ниша или угловая – оба варианта согласуемы при соблюдении строительных и санитарных норм.
Вентиляция кухни-ниши
Ключевым недостатком организации кухни-ниши является трудность подвода инженерных коммуникаций к устраиваемому помещению (водоснабжения, канализации и вентиляции). Основная проблема заключается в соблюдении требуемого уклона труб и их маскировки.
С целью выполнения требований СП и СНиПов вентиляцию вновь устраиваемой кухни подключают к вентиляционному каналу бывшей кухни, но никак не к вентканалу санузла.
Освещение кухни-ниши
Согласно п. 9.12 СП 54.13330.2016, жилые комнаты и кухни обязательно должны иметь естественное освещение с улицы. Преимущество кухни-ниши в том, что она может не иметь естественного освещения. То есть ее можно расположить в коридоре или кладовке, не заботясь при этом об установке светопропускающих перегородок.
Кухня-ниша в коридоре или прихожей
В квартире не так много мест, где может находиться кухня-ниша. Расположение кухонного помещения определяется жесткими требованиями действующих правил и норм.
В правилах технической эксплуатации жилфонда сказано, что балконы и лоджии в многоквартирном доме должны использоваться по прямому назначению, поэтому размещать на них кухни любого типа категорически запрещено.
Устроить кухонно-нишевую зону за счет «мокрых точек» (санузла или ванной комнаты) тоже не получится, поскольку в этом случае она подлезет под санузел (ванную) соседской квартиры, что считается недопустимым мероприятием. Получить разрешение на такую перепланировку имеют возможность только жители последних этажей.
В свою очередь, из-за существующих ограничений устроить кухню-нишу за счет жилой комнаты могут только жители первого этажа или выше, если под квартирой расположено нежилое помещение – магазин, ресторан, офис и т.д.
При этом СП и СНиПы не запрещают организовывать нишу для расположения кухонного оборудования в коридоре, холле или прихожей, на месте кладовой или подсобного помещения. Главное, чтобы имеющейся нежилой площади хватило для организации кухни-ниши площадью минимум 5 кв. м. По этой причине затруднено устройство кухни-ниши в студии, однокомнатной квартире и в хрущевках, где очень маленькие коридоры.
Если коридор отделен от жилой комнаты ненесущей перегородкой, ее можно демонтировать, сохранив пространство между помещениями открытым. Разграничить жилую комнату с кухней-нишей можно с помощью напольных покрытий, декора и т.п. На плане кухня-ниша, вернее ее граница со смежным помещением, обозначается пунктирной линией.
Кухня-ниша: согласование и устройство
Согласно требованиям к проведению переустройства и перепланировки (приложение 1 к ППМ №508-ПП), устройство кухни-ниши в квартире должно проводиться только по проекту с техническим заключением. Без указанных документов согласование перепланировки не возможно.
По нормам кухня-ниша может быть только с электроплитой. Проект перепланировки по устройству кухни-ниши с газовой плитой никогда не согласуют. При достаточной мощности энергопотребления газовую плиту возможно заменить на электрическую.
Чтобы согласовать кухню-нишу, нужны следующие документы:
Когда пакет документов будет сформирован, заявитель обращается в МФЦ. Здесь у него примут документы и перенаправят их в Мосжилинспекцию, которая уполномочена заниматься рассмотрением заявки.
Если проект утвердят, собственник квартиры получит разрешение на перепланировку квартиру и сможет начать ремонт. На заключительном этапе согласования приемочная комиссия посетит квартиру для проверки соответствия перепланировки утвержденному проектному плану. По итогам проверки, если нарушения не обнаружены, составляется акт о завершенной перепланировке. После обмеров в БТИ составят новый план квартиры.
Разработка проекта кухни-ниши
Техническое заключение – это предпроектный документ, в котором содержится оценка состояния конструкций дома и возможности проведения перепланировки. Разрабатывается организацией, имеющей соответствующий допуск СРО. При перепланировке, затрагивающей несущие стены, техзаключение обязательно должно быть подготовлено автором проекта дома или ГБУ «Экспертный центр», если организация – разработчик дома, перестала существовать.
На основании выводов технического заключения разрабатывается другой документ – проект перепланировки, в котором относительно существующего плана квартиры по всем нормам и правилам будут отображены планируемые изменения.
Полный комплект проектной документации (проект, техническое заключение) вы можете заказать в нашей организации. Если перепланировка уже выполнена, но разрешение на нее не было получено, то вы можете узаконить произведенный ремонт на основании технического заключения о допустимости и безопасности работ. Согласование по факту перепланировки возможно только в том случае, если не были нарушены требования санитарных и строительных норм. Техническое заключение для узаконивания перепланировки по факту вы также можете заказать в нашем проектном бюро.
Согласованием будущей или уже выполненной перепланировки вы можете заняться самостоятельно либо доверить это нашим сотрудникам. Подробно отвечаем на все вопросы, связанные с перепланировкой и переустройством квартиры. Для консультации звоните по телефону или пишите в чат либо на электронную почту – это быстро и бесплатно.
Примеры проектов перепланировки с устройством кухни-ниши в монолитном доме:
1. Помимо устройства кухни-ниши, данным проектом предусматривалась перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную с установкой светопропускающей перегородки, расширением совмещенного санузла на коридор, а также устройством встроенных шкафов.
2. Кухня-ниша была устроена в результате переноса кухни в коридор. Помимо этого, капитальный ремонт включил в себя несколько других мероприятий: расширение совмещенного санузла за счет площади гардеробной, перестановку сантехники в туалете, устройство рабочего кабинета на месте бывшей кухни.
Примеры устройства кухни-ниши в домах различных типов:
Разработанные нашей компанией проекты перепланировок с устройством кухни-ниши: