обязанности управляющего загородным домом
Управляющий загородным домом, советы по организации работы
В мире, где спешка уже давно стала нормой жизни, загородный неспешный быт уже стал роскошью, а потому жители городов, желающие спокойствия и умиротворения, вынуждены жертвовать высоким заработком, доступом к товарам и услугам в силу свежего воздуха и тишины. Или нет?
В последнее время управляющий загородным домом становится востребованным все большему кругу людей, способных приобрести недвижимость в сельской местности, и одновременно не имеющих возможности регулярно следить за его состоянием вследствие большой загруженности. Более того, далеко не каждый способен вести хозяйство самостоятельно в силу отсутствия необходимых навыков, состояния здоровья, что только подкрепляет необходимость данной профессии.
Владельцы крупной загородной недвижимости нуждаются в менеджере. Им нужен человек, выполняющий функции «заместителя» хозяина дома, способный решить все текущие вопросы, документально и практически правильно организовать работу подрядных организаций и прислуги, обеспечить верный подбор персонала, своевременно выполнять плановые мероприятия, т.е. обладать навыками планирования. И, конечно, отношения владельца и управляющего должны строится на доверии.
Рекомендуемые навыки управляющего загородным домом
Менеджер, в первую очередь, должен уметь организовать работу вверенного ему штата сотрудников. Соответственно, он должен понимать, какие функции выполняет тот или иной работник, какое время он затрачивает на выполнение задачи, какой инвентарь он для этого применяет, какие документы требуются для законного ее выполнения. Поэтому решающим в данной сфере деятельности становится опыт работы, и чем он разнообразнее, тем эффективное будет происходить ведение хозяйства.
Список может быть видоизменен под индивидуальные требования владельца. Это может быть наличие водительских прав, знания иностранных языков и многое другое. А потому, конечный перечень требований и пожеланий к сотруднику определяет наниматель. Также важно предварительно провести личное собеседование с работником и проверить его на предмет ложных сведений.
Внимательный выбор управляющего навсегда лишит вас проблем с загородной недвижимостью.
Типовые обязанности управляющего загородным домом
Жизнь за городом в собственном доме, конечно, хороша, но имеет свои, отличные от городской, особенности, в том числе и по расходам. Важной статей здесь является комплексное обслуживание загородного дома. Его ведь надо отапливать, следить за состоянием технических систем, убирать снег в зимнее время и стричь газон в летнее, производить мелкий ремонт, не считая уборки внутренних помещений. Хозяевам не всегда удаётся заботиться о загородном доме самостоятельно, особенно если он большой или они не проживают в нём постоянно. Решить эту проблему можно наняв управляющего или заключив договор на обслуживание с компанией, управляющей дачным или коттеджным посёлком.
Итак, управление загородным домом можно поручить нанятому человеку – управляющему. В старину его называли мажордомом. В его обязанности входило обеспечивать жизнедеятельность всего барского двора, т.е., присматривать за слугами, следить за работой кухни, выполнять поручения хозяев и пр..
По сути, типовые обязанности управляющего загородным домом сегодня, в общем-то, схожи, только круг их существенно изменился. Этот человек в наши дни должен уметь многое – в случае необходимости быть сантехником или электриком, дворником и озеленителем. В его ведении находятся и вопросы коммунального обеспечения загородного дома, тем более, если хозяева живут в нём не постоянно.
Если удастся найти подходящего помощника по хозяйству, мастера на все руки, то хозяевам не надо будет тратить время по разным бытовым вопросам и скрупулёзно следить за состоянием своего дома. Такой управляющий сумеет сделать мелкий ремонт, займётся уборкой снега зимой, будет стричь газоны и следить за садом летом, закупит продукты и будет охранять всё домовладение. Если оно достаточно большое, то его хозяева зачастую сразу нанимают семейную пару с проживанием. В обязанности мужчины входят перечисленные выше дела, ну а женщина, стирает, убирает дом, готовит и может присматривать за детьми.
Размер оплаты труда управляющего загородным домом будет зависить от его квалификации и круга обязанностей. Помощника по хозяйству вполне можно подыскать на зарплату в 15 тыс. руб./мес. Семейной паре платят от 30 тыс. рублей. Ну а если хозяева большого загородного дома содержат штат домашнего персонала, т.е. повара, няню, садовника и водителя, то этой суммой уже не обойтись. Ведь обязанности управляющего загородным домом на Рублевке будут включать не только руководство обслуживающего персонала, выдачу ему арплаты и ведение отчётной документации, но и сотрудничество с Управляющей компанией. Доход такого мажордома будет составлять 1-3 тыс. долларов/мес.
Конечно, наём управляющего загородным домом – дело сугубо добровольное. А вот обойтись без Управляющей компании (УК) никак не получится, если, конечно, хозяева не живут на отдалённом хуторе.
Эта Компания отвечает за общее благоустройство дачного или коттеджного посёлка. Домовладельцы ежемесячные платят взносы по коммунальным платежам и за содержание общей территории. Сотрудничество с УК ведётся на договорной основе. В загородных проектах бизнес-класса эксплуатационные платежи составляют в настоящее время в среднем 6-10 тыс. руб./мес.
Загородный дом со всеми удобствами – это статусный объект жилья, который требует постоянного внимания, поэтому и обслуживание его обходится не дёшево. Поручить решение всех вопросов управляющему или заниматься ими самим – это дело хозяев.
Управляющий загородным домом— это правая рука хозяев дома
Для содержания загородных владений в образцовом состоянии требуется твердая хозяйская рука. Управляющий загородным домом полностью отвечает за управление домом вне зависимости от того, проживают хозяева в нем постоянно или бывают только наездами.
Даже после долгого отсутствия владельцы должны возвращаться домой с уверенностью в том, что все готово к их приезду. И неважно, приехали они на месяц, неделю или всего на одну ночь.
Управляющий загородным домом — универсальный солдат на службе порядка
Во все времена знающий свое дело управляющий (HouseManager, Majord’omo) ценился на вес золота и с полным основанием считался оплотом стабильности и благосостояния дома и семьи.
Сегодня в век высоких технологий дома заполнены многофункциональной техникой, которая экономит деньги и время, охраняет и создает комфортный микроклимат. Но ни один «умный дом» не сравнится с опытным, энергичным и трудолюбивым управляющим.
Только грамотный управляющий имением обеспечит в загородной резиденции идеальный порядок во всем: начиная от внешнего вида усадьбы и заканчивая внутренней деловой документацией.
Что должен выполнять управляющий виллой, коттеджем или имением?
Управляющий имением имеет обширный список обязанностей, но специфика его работы зависит от пожеланий Работодателя. В каждой семье существует особый уклад, который влияет на перечень обязанностей и требований к работнику.
В БОЛЬШИНСТВЕ СЛУЧАЕВ РАБОТА УПРАВЛЯЮЩИМ ЗАГОРОДНЫМ ДОМОМ ВКЛЮЧАЕТ СЛЕДУЮЩИЕ ОБЯЗАННОСТИ:
По отдельной договоренности управляющий виллой может выполнять функции личного водителя и доверенного лица хозяина.
На какие качества обратить внимание, выполняя подбор управляющего загородным домом?
Управляющий коттеджем — это правая рука хозяина и надежный тыл для всей семьи. Это специалист, который на высочайшем уровне обеспечивает комфорт, безопасность и стабильность во владениях Работодателя.
Найти настоящего профессионала в управлении хозяйством — большая удача. Управляющий загородным домом должен не только прекрасно разбираться во многих сферах (строительство, земледелие, техника, автотранспорт, делопроизводство, бухгалтерия), но и иметь практический опыт.
Помимо этого, важны личные качества специалиста — порядочность, ответственность, дисциплинированность, стрессоустойчивость и умение быстро ориентироваться в любой ситуации. Осуществляя подбор управляющего загородным домом необходимо оценить его способность находить общий язык с персоналом и быть авторитетом для подчиненных.
Хороший управляющий «вырастает» из сотрудника низшего или среднего звена. Личный опыт и специальное образование — главные требования к работнику, который претендует на должность управляющего.
Как произвести найм управляющего загородным домом?
Поиск мажордома по личным рекомендациям или объявлениям не всегда оправдан. Сегодня рынок диктует новые правила поиска персонала. В большинстве случаев только специализированному агентству под силу достоверно проверить биографию соискателя.
English Nanny обладает опытом трудоустройства управляющих по всему миру. Мы тщательно отбираем кандидатов под требования Работодателей. Каждый соискатель проверяется сотрудниками агентства на предмет наличия профильного образования, профессиональных навыков, управленческого опыта, положительных рекомендаций с предыдущих мест работы.
Найм управляющего загородным домом — кропотливая и ответственная работа, потому что от личных и профессиональных качеств управляющего зависит не только порядок в доме, но и безопасность Работодателя и членов его семьи.
Управляющий домом. Управляющая домом.
Управляющий загородным домом обладает знаниями и умениями, необходимыми для поддержания в порядке дома, прилегающей территории и сопутствующих строений (баня, спортивный зал, бассейн).
Управляющий домом разбирается в работе автономных электрических и тепловых систем, систем безопасности. Умеет пользоваться техникой, необходимой для обслуживания территории и строений.
Управляющий домом организует работу с персоналом низшего звена и работниками служб сервиса.
Управляющая домом курирует работу домашнего персонала низшего звена. Ответственная управляющая держит руку на пульсе всего дома или нескольких домов хозяина.
Обязанности управляющего/управляющей домом.
Варьируются в зависимости от задач, поставленных работодателем.
Мы подбираем персонал в загородные дома в Москве и МО уже с 2003 года. В нашей базе данных более 1000 управляющих с опытом работы и положительными рекомендациями из предыдущих домов.
Требуется управляющий загородным домом? Оставить заявку на подбор Вы можете по телефону 8495 657-88-85. Через час Вам на емейл мы пришлем анкеты наших лучших управляющих, с фото и описанием предыдущего опыта работы. С телефонами рекомендателей.
Вы можете взять домашний персонал в дом на пробную неделю!
Для очного собеседования с отобранными кандидатами Вы можете приехать к нам в офис на Лубянку.
Наше агентство предлагает подбор управляющих и любой домашний персонал без предоплаты и каких-либо дополнительных оплат.
Страховой договор о заменах и оплата услуг производится только после подбора персонала и выхода выбранного кандидата на работу к Вам.
Управляющий.
Вы имеете загородный дом и большой штат работников – домработницы, повара, садовники, помощники по хозяйству, водители. Но для того, чтобы, работа персонала была слаженной, Вам необходим надежный управляющий домом, который будет ответственным за все, что происходит в нем. Управление персоналом и ведение хозяйственных дел – вот основные обязанности наемного менеджера. Он решит все проблемы, связанные как с техническим обслуживанием дома, так и с обустройством приусадебного участка. На его плечи возлагается ведение полной финансовой отчетности и решение всех организационных вопросов.
Соискатели, претендующие на вакансию управляющего должны иметь высшее или среднее техническое образование, знать правила работы с системами жизнеобеспечения дома, уметь составить смету расходов на нужды дома, иметь задатки лидера. Так же профессиональный управляющий должен уметь ладить с людьми, быть неконфликтным и коммуникабельным.
Так же весьма распространен тот вариант, когда управляющий загородным домом совмещает функции помощника по хозяйству.
Навыки и обязанности управляющего загородным домом / помощника по хозяйству:
Найти хорошего управляющего достаточно сложно, ведь управляющий загородным домом – специалист с широким спектром обязанностей, который обладает специальными техническими умениями, а также, параллельно с этим умеет управлять персоналом и проявлять хозяйственные навыки. Одновременно, этот человек должен заслуживать Ваше доверие.
При обращении в наше агентство, менеджеры в кратчайшие сроки подберут профессионального управляющего, который будет соответствовать всем Вашим пожеланиям.
Управляющий с проживанием в загородном доме и без проживания:
от 70 000 руб./месяц.
Вы можете оставить заявку на персонал на нашем сайте,