Обмен на что нибудь
Ты — мне, я — тебе: Правила обмена вещами Способ сэкономить и позаботиться об окружающей среде
Меняться вещами люди начинают по совершенно разным причинам — одни озабочены проблемами перепроизводства и выбирают осознанное потребление, а другие просто хотят сэкономить. Если вы тоже планируете избавиться от ненужного и получить взамен что-то необходимое, The Village собрал несколько советов, как это делать.
Меняйтесь только хорошими вещами
Не стоит отдавать то, что хочется выкинуть. Для испорченных и сломанных вещей есть специальные сервисы, которые занимаются переработкой и утилизацией, на обмен же лучше выставлять только то, что еще можно использовать.
Основательница московских своп-вечеринок Алиса Таёжная объясняет, что нужно ориентироваться на себя: «Надо обменивать те вещи, которые ты сам хотел бы получить или знаешь, что людям они реально нужны. Например, мамина винтажная джинсовка, даже если выглядит дико, то, скорее всего, будет кому-то нужна, потому что это интересная вещь». А вот одежда с катышками или из дешевых синтетических материалов вряд ли кому-то понадобится. Также Алиса советует приносить на обмен вещи чистыми. Опять же, стоит задать себе вопрос: «В каком виде мне бы хотелось это получить?»
Найдите удобные площадки для обмена
Мы уже рассказывали о свопах, где можно меняться одеждой, книгами и даже мебелью. Если найти подходящий своп пока не получается, можно устроить собственный — среди друзей, соседей или коллег.
Создательница сообщества «Деньги не нужны» и героиня нашего материала о семье осознанных потребителей Наталья Штейн говорит, что площадки для обмена сейчас легко найти в любой соцсети, там они разделены по тематикам и городам. Зачастую в таких группах избавляются от вещей любыми удобными способами — отдают, продают, меняют. Если вы пришли именно меняться, стоит сразу написать об этом и указать, что хочется получить. Также вам понадобится хорошее фото, описание вещи и готовность вести переписку — предлагать вам могут совсем не то, что вы хотели бы получить. Правилами это не запрещено, и если вы сами видите что-то необходимое, то можете действовать так же. Наталья также советует обратить внимание на сайт «Вам отдам», где за вещи начисляют виртуальные баллы. Потом на площадке за них можно получить нужную вещь.
Соблюдайте правила
На каждой своп-площадке есть свои правила, и с ними нужно ознакомиться заранее. За их выполнением обычно следят модераторы, но окончательное решение, кому отдать ту или иную вещь, остается за ее владельцем. Алиса Таёжная говорит, что тут нужно решать «по справедливости»: вещь получает тот, кто ее больше хочет и кому больше идет, а не просто самый громкий и настойчивый.
Накопилось много ненужных вещей?
Сервис SwopShop поможет обменять их на нужные
Разместите свой лот
Пользователей зарегистрированных в системе
Бесплатных лотов размещено в системе
Лотов передано через систему SwopShop
Как это работает
Просто разместите лот в системе SwopShop где его увидят тысячи пользователей
Кто-то заинтересуется вашим лотом и Вы сможете обменять его на бонусные баллы
Бонусные баллы (Свопы) зачисляются на Ваш аккаунт. Вы сможете обменять их на лоты других пользователей
Недавно отданные вещи
Топ пользователей
Обмен вещами в сервисе SwopShop. Почему на объявлениях «Отдам даром» указана цена?
Сервис SwopShop предназначен для обмена вещами между пользователями. Сразу возникает 3 вопроса:
Объясняем по порядку. Классический обмен – вещь на вещь – очень трудоемкий процесс, т.к. чрезвычайно сложно найти человека который хочет получить вашу вещь и при этом в обмен готов дать что-то, что интересно Вам.
Чтобы избежать подобных сложностей мы ввели в сервис SwopShop внутреннюю валюту – СВОПы, которые определяют ценность вещи и заменяют деньги. То, что СВОПы – это только внутренняя валюта – это очень существенный момент. Отдавая ваши вещи другим людям за СВОПы – вы фактически отдаете их даром, т.к. сами по себе СВОПы ценности не имеют и обменять на деньги их нельзя.
Таким образом, обмен вещами состоит из двух операций – сначала Вы отдаете свои ненужные вещи бесплатно, а потом забираете заинтересовавшие Вас (тоже даром).
СВОПы в данном случае являются только условным показателем того, насколько ценные вещи Вы отдали даром. Соответственно, чем ценнее вещи Вы отдаете – тем ценее вещи можете забрать. А это и есть обмен вещами.
Обмен чего то ненужного на что то нужное
Добрый вечер. У каждого из нас наверняка валяется что нибудь что уже давно мозолит глаза и выкинуть вроде как жалко, а кому то эта вещь может пригодиться. Предлагаю создать сообщество для обмена ненужными кому то вещами на нужные кому то). Игры (сега, денди и прочие. ). Ненужные девайсы, вещи, игрушки. Возможно новая обменянная вещь доставит кучу положительных эмоций. А положительные эмоции улучшаю настроение и продляют жизь.. Просьба сильно не минусовать и не тролить)
Создайте сообщество
2.9K постов 3.7K подписчиков
Правила сообщества
В заголовке поста напишите планируемое название сообщества.
— О чем будет ваше сообщество;
— Ссылки на посты данной тематики, добавленные вами ранее и / или описание вашей компетентности в этой сфере и предполагаемого контента.
— Проверить существование сообщества желаемой тематики можно здесь: https://pikabu.ru/communities/all
— Запросы на сообщества общей тематики (гифки, видео и др.) отклоняются;
— Создание сообществ на политические, религиозные темы по заявке сюда невозможно;
— Мы избегаем создания сообществ, которые будут являться генератором негативного контента.
Как чел сегу захотел, даже логотип нарисовать не поленился 🙂
Мне кажется, нет смысла отделять от него
Спасибо, уже есть такое. Их куча по всему интернету во всяких вконтактиках. Так что не будим блошиный рынок на пикабу разводить
есть куча пабликов по обмену в разных соц. сетях, лишний засёр ленты не нужен
Ну не все же сидят в контактах и прочих дару дар. Да и Пикабу сообщество вроде как подружней чем соц сети и сайтики как дуру дар и прочие. Если присмотреться зачем тогда лиги художников и прочих создавать если есть также в контакте
Ну незнаю там что то тем не проскакивало про обмен, а только продажа в основном. потому видимо и «БАРАХОЛКА»
Тоже неплохо))). Главное чтобы было слово обмен, так как есть уже Халява, Барахолка
Нахожусь в Ульяновске, в Новом городе, живу в доме номер 48 по проспекту Созидателей,
не столько обмен вещами, сколько услугами.
Времена и нравы
Средняя температура в Японии
19-летнего Матвея Юферова, который справил нужду на стенд с портретом ветерана ВОВ, отправили в колонию на 4 года
Суд приговорил 19-летнего блогера, который помочился на стенд с портретом ветерана ВОВ в Измайлово, к 4 годам лишения свободы в колонии общего режима и запретил выкладывать посты в интернете в течение 5 лет
Его признали виновным в реабилитации нацизма
Спалились
Сохрани молодость
На Спитакском кладбище среди сотен могил с одинаковой датой смерти – 7 декабря 1988 года – есть одна без креста, звезды или фотографии. На памятнике только имя: Жужа.
Жужа прожила в семье Лалы Сарьян еще 12 лет. А когда умерла, родные Лалы похоронили ее на Спитакском кладбище среди других человеческих могил…
пусть не по правилам, зато по заслугам.
«Мы вовсе не убийцы Amazon». Есть ли будущее у платформ для обмена вещами
Российские разработчики запустили приложение, позволяющее обмениваться вещами. Разбираемся в перспективах таких проектов.
В 2005 году канадец по имени Кайл Макдональд разместил на сайте Craigslist, одной из первых досок объявлений в интернете, пост, где рассказал, что хочет обменять свою красную скрепку на дом. Вскоре одна из пользовательниц сервиса предложила ему взамен ручку, по форме напоминавшую рыбу. Её Макдональд затем обменял на дверную ручку, а ту, в свою очередь, — на походную плитку, и так далее, пока не стал владельцем недвижимости.
Мы узнали у предпринимательницы, как устроен её сервис и откуда он будет получать прибыль, а также попросили экспертов оценить перспективы стартапа.
Пишет про бизнес и любит рассказывать о сложных вещах простыми словами.
Как это работает
По своему интерфейсу площадка напоминает привычные доски объявлений вроде «Авито», поэтому разобраться в её устройстве несложно. После регистрации пользователь попадает на главную страницу, где видит ленту с уже размещёнными объявлениями.
Любой предмет можно выменять на какую-то другую вещь или на внутреннюю валюту — коины (от англ. «монеты»). Их приобретают в приложении за деньги либо получают за действия внутри сервиса. Как рассказывает Юлия Бонбина, такая механика — в первую очередь способ поощрить лояльную аудиторию. Коины можно тратить только внутри Swop.it, вывести их из приложения нельзя.
Чтобы добавить свою вещь в систему, достаточно разместить пост с фото. Перед публикацией сервис попросит написать стоимость предмета в коинах, а также выбрать категории товаров, интересующие пользователя. Затем алгоритм подберёт несколько вещей из указанных разделов и предложит совершить сделку.
Основываясь на интересах пользователя, его геолокации и других параметрах, система находит объявления, лучше всего отвечающие запросу. По словам Юлии Бонбиной, это цифровое решение позволило в 15 раз увеличить количество совпадений по сравнению с ручным поиском. Так сервис старается решить проблему разных интересов у владельцев — основную для бартерной модели.
Ещё один способ обойти эту сложность — групповые обмены. В них участвуют более двух человек. Потребность в них также возникает в случаях, когда пользователю нужен предмет стоимостью намного больше, чем вещь, которую он готов предложить взамен. Алгоритм Swop.it позволяет провернуть подобные сделки за несколько минут и выстраивает оптимальную цепочку обменов.
Чем больше объявлений в системе, тем выше вероятность того, что сделка успешно состоится. Такой формат кажется непривычным, и участникам может быть сложно довериться друг другу. Чтобы повысить прозрачность процесса, Swop.it тестирует собственный сервис доставки и использует систему залогов. В рамках группового обмена участникам предлагают внести на депозит стоимость своего товара в деньгах, эта сумма возвращается после сделки.
Свопы как мировая тенденция
Юлия Бонбина отмечает, что обмены сейчас — растущий тренд. Люди активно меняются вещами через мессенджеры и соцсети, также в мире появилось большое количество стартапов в области шеринг-экономики и аренды. Для себя она объясняет такую тенденцию переменами в моделях потребления.
«Мои родители задавались вопросом „Где это взять?“». Моё поколение, которое уже живёт при перепроизводстве, думает: «Товаров много, где найти подешевле». А вот новое поколение рассуждает уже так: «Как я могу что-то получить, чтобы принести пользу обществу и себе», — отметила основательница Swop.it.
Различия в том, как «зеты», миллениалы и «иксы» относятся к жизни в целом и потреблению в частности, давно стали объектом изучения для множества исследований. Причём сейчас особое внимание уделяют первой группе — именно зумеры постепенно становятся основной категорией потребителей для брендов. Например, эксперты McKinsey определили четыре основных ценности для поколения Z: стремление всегда быть собой, инклюзивность, готовность к диалогу при любом конфликте, прагматичность.
Рациональность зетов и их желание сэкономить подчёркивают и исследователи из Университета Упсалы, которые опросили молодых людей из Индии и Швеции. Они называют это качество одной из причин, почему представители поколения Z пользуются шеринговыми сервисами. Немало сказано и о потребности зет в более справедливом мире, которая толкает их к активизму. Не зря ролевой моделью поколения Z часто называют Грету Тунберг.
Однако изменения в моделях потребления связаны не только с поколенческими различиями. Например, аналитики PwC называют основными причинами, которые вызвали сдвиги в сознании людей (вне зависимости от возраста), озабоченность экологическими проблемами и более осознанное, чем раньше, отношение к ресурсам. Кроме того, на изменения повлияла урбанизация: плотность населения в городах и стоимость жизни в них постоянно растут. Чтобы сэкономить, люди, например, совместно арендуют жильё.
Тенденция заметна уже сейчас: как показало исследование Data Insight, по сравнению с 2020-м к середине 2021 года объём рынка продаж между частными лицами в России увеличился на 87% и превысил 1 трлн руб. Это подтверждают и данные McKinsey: оборот крупнейших в Европе С2С-площадок вырос на 12–58% с 2020 года.
Драйвером стала пандемия: во время локдаунов многие перебрали гардероб и избавились от ненужных вещей, а традиционные офлайн-свопы начали проводить в онлайн-формате. По мнению экспертов, этот тренд продолжит развиваться и в будущем.
Основной игрок в сегменте С2С — классифайды. Однако, по словам основательницы Swop.it Юлии Бонбиной, эти площадки не учитывают интересы всех пользователей. Когда команда только раздумывала о запуске сервиса, она решила проанализировать уже существовавшие на тот момент доски объявлений и выяснить, есть ли у аудитории запрос на свопы. Оказалось, что у части пользователей он действительно существует, но классифайдам такие сделки невыгодны.
«Задача таких площадок — увеличивать средний чек и привлекать профессиональных продавцов, — объясняет Бонбина. — Это та аудитория, которая может оплачивать дополнительные услуги. А вот сделки, не связанные с деньгами, часто вообще блокируются. Но мы не убийца Amazon и не соревнуемся с классифайдами. В этом нет никакого смысла. Они отлично решают задачи малого и среднего бизнеса».
Как Swop.it будет зарабатывать и развиваться
Бренды таким образом могут показать, что они поддерживают цели устойчивого развития, и улучшить свою репутацию, а также получить доступ к аудитории, которая перекраивает паттерны потребления.
Начальник управления информационно-аналитического контента «БКС Мир инвестиций» Василий Карпунин, однако, видит риски в такой бизнес-модели. В разговоре со Skillbox Media он отметил, что привычные сервисы, которые работают в формате «доски объявлений», могут легко перенять функциональность обмена товарами у Swop.it. Это способно привести к серьёзной конкуренции в сегменте.
«Например, в России есть Avito, и в теории внедрение такого функционала может отнять эксклюзивность у подобных узконаправленных проектов», — подчеркнул Карпунин.
Юлия Бонбина согласна, что такой риск действительно существует. Более того, некоторые крупные игроки уже внедряют подобные решения. В качестве примера она привела социальную сеть для соседей Nextdoor, где пользователи могут обмениваться вещами.
Если же говорить о классифайдах и маркетплейсах, то они фокусируются на продавцах, которые являются для них основным источником прибыли. Поэтому, по словам Юлии, им не так важно поддерживать количество активных пользователей на высоком уровне и объединять их вокруг своих проектов. Swop.it, наоборот, создаёт внутри приложения сообщество, и именно в этом стартап видит свою ценность. Без лояльного комьюнити скопированный функционал работать не будет, уверены в компании.
Ещё один источник финансирования, который сразу приходит на ум, когда речь заходит о стартапе, — инвестиции. Команда Swop.it не отказывается от этой возможности, но пока не собирается их привлекать. Как сказала Юлия Бонбина, сейчас проекту важно тестировать гипотезы, чтобы понять, как его лучше масштабировать. Потом можно будет задуматься и об инвестициях. По её словам, на эксперименты сервису хватает собственных средств.
Приложение Swop.it доступно по всему миру, но основная аудитория (около 80%) — американцы. Это в целом соответствует тому, как развивается шеринг-экономика в мире. Как рассказали Skillbox Media в VEB Ventures, США — один из лидеров в данном сегменте. «Шеринг также очень развит в Китае. Многие знают про байк-шеринг — прокат велосипедов без базовой станции. Он появился в Китае и быстро распространился по всему миру. Там же можно обнаружить и прокат зонтиков, одежды, мячиков», — добавили в инвестиционном фонде.
В России у Swop.it также есть пользователи. Как объяснила Юлия Бонбина, это «след того, что команда русскоговорящая». Причём в поведении жителей нашей страны и жителей Соединённых Штатов в приложении есть заметная разница. Вероятно, сказывается как разный уровень доходов, так и степень развития шеринга в целом. Так, для американца в порядке вещей выложить для обмена машину или мотоцикл. Кроме того, в России свопами чаще всего интересуются женщины, а в США женщин и мужчин среди пользователей примерно поровну. Но везде категории для обмена примерно одинаковые: электроника, бытовая техника, одежда, книги, игры.
«Мы сейчас сфокусированы на том, чтобы развиваться в локациях с развитой экономикой. Когда у пользователя закрыты базовые потребности, он уже готов думать о каких-то высоких целях. Но не стоит думать, что Swop.it только для людей, которые ассоциируют себя с осознанным потреблением», — комментирует Юлия Бонбина. Команда проекта надеется, что в будущем сервис станет полезен и малообеспеченным людям.
Будет ли Swop.it востребован? Мнения экспертов
Как рассказали Skillbox Media эксперты инвестиционного фонда в VEB Ventures, хотя Россия и не входит в число стран, где шеринг-экономика развивается быстрее всего, её отставание от них нельзя назвать катастрофическим. Молодёжь в нашей стране быстро подхватывает все новинки. Многие уже знают, как взять напрокат велосипеды, зарядные устройства или машины, где найти коливинг.
Могу ли я не продавать, а обменять свою квартиру на другую?
Я владею квартирой меньше пяти лет. Если продам, должен буду заплатить налог с дохода — разницы между тем, за сколько когда-то купил, и тем, за сколько сейчас продал. Я покупал квартиру на стадии строительства, сделал в ней ремонт, поэтому стоимость выросла примерно на 60% — соответственно, налог получается немаленький.
Я хочу переехать в другую квартиру — дороже, большей площади, но в более дешевом регионе. С моей точки зрения, я улучшаю жилье: меняю одну квартиру на другую. Мне непонятно, почему я должен ждать пять лет, чтобы улучшить свои жилищные условия. На самом деле я не получу дохода, но мне придется все равно платить налог с него.
Насколько я знаю, срок в пять лет установлен для тех, кто постоянно делает на этом деньги, но ко мне это явно не относится. Могу ли я в такой ситуации обменять квартиру на другую, минуя фазу превращения квартиры в денежный эквивалент, или еще каким-либо образом избежать уплаты налога с неполученного дохода?
Увы, придется либо ждать истечения срока, либо платить. Но можно еще попробовать уменьшить налоги. Сейчас объясню.
В чем различие между куплей-продажей и меной
Давайте сначала разберемся с договорами. Суть договора купли-продажи в том, что одно лицо продает, а другое приобретает какое-то имущество. В вашем случае — квартиру.
Покупатель уплачивает продавцу определенную сумму и становится собственником жилья. Продавец с полученными деньгами может делать все, что ему заблагорассудится: купить другую квартиру, автомобиль, рояль, прокутить деньги в казино или отправиться в кругосветку.
Но при этом с полученного дохода придется заплатить подоходный налог.
В договоре мены одно имущество меняется на другое. Квартира — на квартиру, дом — на автомобиль, земельный участок — на яхту.
Обмен может быть с доплатой: если яхта была ржавая и дырявая, а участок — на Рублевке. Или без доплаты, если участники договора пришли к соглашению, что их объекты стоят одинаково.
В договоре мены каждая сторона одновременно и продавец, и покупатель: продает свой товар и приобретает чужой. Но главное в этой сделке — что у обеих сторон договора все равно возникает обязанность уплатить налоги. Налоговой все равно, получили вы свой доход деньгами, борзыми щенками или квартирой.
Собственно, поэтому сейчас так редко встречаются прямые договоры мены. От уплаты налогов они не освобождают, зато их гораздо сложнее реализовать. Главная проблема — найти квартиру для обмена. При прямой купле-продаже в цепочке может участвовать несколько квартир. Например, вы продаете свою квартиру, но, чтобы ее купить, ваши покупатели должны продать свое жилье, а продавец вашей квартиры в свою очередь будет подыскивать дом для переезда. И эти сделки совершатся, когда все участники найдут подходящие варианты.
При прямом обмене в нынешних реалиях такая цепочка маловероятна, поскольку шансы найти подходящий вариант для обмена низкие. Но раньше работала только такая схема. Например, в Советском Союзе нельзя было официально купить или продать квартиру, поэтому люди искали варианты обмена. Цепочка доходила до шести-семи квартир, причем иногда это были квартиры в разных городах.
Как можно уменьшить налог
Вы правы, что пятилетний срок установлен, чтобы ограничить перепродажу жилья для получения дохода. К сожалению, в результате борьбы с перекупщиками страдают и те люди, которые продают жилье не для заработка, а по семейным обстоятельствам.
Тот факт, что взамен проданной квартиры вы купите другую, не освобождает вас от уплаты налога: с точки зрения закона вы можете купить эту квартиру для новой перепродажи. Поэтому вам придется или ждать установленный государством срок, чтобы не платить налог, или продавать сейчас, но платить. При этом размер налога можно попытаться уменьшить.
Посмотрите на дату, когда за вами зарегистрировали право собственности.
Если вы купили квартиру до 1 января 2016 года, минимальный срок владения будет три года, а не пять. То есть уже через три года с того момента, как стали собственником квартиры, вы сможете продать ее и не платить налог.
Если вы купили квартиру после 1 января 2016 года, есть два варианта на выбор. Первый: получить налоговый вычет в размере миллиона рублей. Сумма, за которую вы продали квартиру, уменьшается на размер вычета — миллион рублей, и налог уплачивается с остатка. Например, вы продали квартиру за 2,5 млн рублей — значит, налог придется заплатить с 1,5 млн рублей. Этот вариант выгоден для недорогого жилья, цена которого почти не превышает размер вычета, а то и меньше его.
Второй вариант: уменьшить доход от продажи квартиры на те расходы, что вы понесли при ее покупке. Это проценты по кредитам, если вы брали кредит на ее покупку, гонорар риелтору, если вы обращались в агентство недвижимости, и другие затраты. Все эти расходы вы сможете добавить к стоимости самой квартиры, но потребуется подтвердить их документами — например, платежками или чеками.
Налоговый вычет. В любом случае — независимо от даты покупки — вы можете получить налоговый вычет за покупку новой квартиры. Но при этом должны выполняться условия:
Государство готово вернуть вам 13% от стоимости квартиры, но с суммы не более 2 млн рублей — то есть вернут не более 260 тысяч рублей. Вы можете не получать эти средства, а написать заявление о перерасчете. Поясню на примере.
Допустим, вы продали квартиру в этом году за 2,5 млн рублей и купили в этом же году новую за 4 млн рублей. Поскольку квартира у вас в собственности меньше пяти лет, вы должны заплатить налог с продажи — 325 тысяч рублей. Но так как вы купили новую квартиру и у вас сохранилось право на вычет, государство должно вернуть вам 260 тысяч рублей. Попросите зачесть вам эти средства в счет налога. Получится, что вы останетесь должны государству только 65 тысяч рублей.
Этот вычет государство предоставляет с суммы 2 млн рублей однократно. Если вы уже обращались за ним, но стоимость недвижимости была меньше 2 млн, оставшиеся деньги вы сможете выбрать при следующей покупке.
Если надумаете купить недвижимость за пределами России, получить этот вычет не удастся: государство предоставляет его только при сделках на территории нашей страны.
Кстати, если покупаете квартиру в ипотеку, не забудьте о вычете с банковских процентов. Он не ограничен сроком, а обращаться за ним можно в течение всего периода выплаты кредита. Но есть ограничение по сумме: можно вернуть 13% от суммы процентов по кредиту, но не больше чем от 3 млн рублей. Получается, что вы сможете получить обратно максимум 390 тысяч. И тоже только один раз.
Посчитайте, какой вариант будет для вас самым выгодным. Если набегает чересчур большая сумма, в крайнем случае подождите с переездом, пока не истечет пять лет с момента регистрации права собственности. Или попробуйте поднять цену квартиры и включить затраты на налог в стоимость. Так у вас будет возможность получить ту сумму за квартиру, которую вы планировали получить, и при этом заплатить налог. Вдруг найдется покупатель, готовый купить ваше жилье по такой цене.
Чего точно не стоит делать
Мы не рекомендуем уклоняться от уплаты налога через нарушение закона. К примеру, указывать в договоре купли-продажи заниженную цену квартиры и оформлять разницу расписками.
Договорившись с покупателем, вы можете указать в договоре любую сумму. Но налоговая проверяет еще и кадастровую стоимость квартиры по состоянию на 1 января того года, когда вы заключаете сделку. Дальше она умножает эту кадастровую стоимость на коэффициент 0,7 и смотрит договор купли-продажи. Если сумма в нем ниже получившегося числа, налог все равно посчитают от суммы кадастровой стоимости квартиры с коэффициентом 0,7.
Допустим, вы продаете квартиру в июне и указали в договоре стоимость 990 тысяч рублей. А кадастровая стоимость вашей квартиры на 1 января этого года была 5 млн рублей. Если применить коэффициент 0,7, то получим сумму 3,5 млн рублей. Именно от нее налоговая насчитает вам налог на проданное жилье, хотя в договоре у вас будет фигурировать 990 тысяч рублей.
Кстати, если бы вы реально обменивали квартиру на другую, доход посчитали бы либо по рыночной цене полученной квартиры, либо по кадастровой стоимости переданной квартиры с коэффициентом 0,7. В зависимости от того, что больше.
Кроме того, если налоговая узнает, что вы занизили стоимость квартиры при подписании договора, вас могут привлечь к налоговой ответственности. Придется заплатить не только недоимку — недоплаченную вами сумму налога, — но и пени на нее, и штраф в размере 40% от этой недоплаты.
В первый раз за такое отделываются только налоговым наказанием — и при условии, что полностью возместили сумму недоимки и соответствующие пени, а также предусмотренный налоговым кодексом штраф. При повторной попытке уклониться от уплаты налогов уже привлекают к уголовной ответственности.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.