обкомовские дачи в новосибирске
Легенды Заельцовского бора: прогулка по виллам и замкам Обкомовских дач, где встречают люди с автоматами
От заброшенных дешёвых домиков до роскошного имения в стиле Гауди за 75 миллионов
Одна из главных достопримечательностей Обкомовских дач — коттедж в стиле Антонио Гауди
Обкомовские дачи — место легендарное и всегда было овеяно флёром некой престижности. Но сегодня Обкомовские дачи — уже даже не столько место, сколько направление, и под это определение обычно включают сразу несколько дачных посёлков, где некоторые дома и дачами-то сложно назвать. Тем не менее этот материал из рубрики « Классно на даче » мы решили посвятить именно им. В конце концов, в Новосибирске немного дачных направлений с такой богатой историей и таким невероятным разбросом домов — от классических дачных домиков до многомиллионных вилл.
Что такое Обкомовские дачи и почему здесь есть дворец приёмов
Формально Обкомовские дачи — это обширная (чуть больше 30 га) территория соснового бора на берегу Оби, в которую упирается Дачное шоссе. В буквальном причём смысле упирается: его завершает КПП, где серьёзные люди с автоматами объяснят, что вам тут делать нечего.
— Я как-то гонял там на велосипеде по разным дорожкам и прямо к воротам подъехал, — вспомнил управляющий партнёр компании «Макромир» в Новосибирске и эксперт по загородной недвижимости Игорь Зеленский. — Остановился, думаю, что надо разворачиваться и ехать назад, и тут выходит мужчина, сурьёзный очень, в костюме: «Что вам здесь надо?». Я говорю, что ничего не надо. «А что вы здесь делаете?». А я ничего не делаю, просто на велике катаюсь! «Вы тут с кем-то встречаетесь?». Так забавно было с ним разговаривать, он такой, прямо отформатированный, как надо.
Такими знаменитые новосибирские дачи были в 1920-х, когда ещё относились к ЗапСибКрайисполкому
Фото: архив музея Новосибирска
По информации сотрудника музея Новосибирска Константина Голодяева, дачи здесь появились в конце 1920-х годов и относились к имуществу ЗапСибКрая, а после стали облисполкомовскими и предназначались для приезжих делегаций. Все здания на территории никогда не были в частных руках и жилыми официально, и сегодня на карте они отмечены как административные. Здесь, в частности, расположен дворец приёмов, где проводят официальные мероприятия на уровне правительства.
Новосибирцы обкомовскими дачами сегодня называют в принципе дорогие дома вдоль Дачного шоссе — как в ДНТ «Заимка»
Фото: Александр Ощепков
Со временем обкомовскими дачами стали называть всё, что с натяжкой можно считать домами по соседству с теми самыми, за воротами с автоматчиками. Это несколько ДНТ по Дачному (разумеется!) шоссе: «Заимка», «Лесной», дачи УВД и два крошечных посёлка по улице, которые формально дачами не являются.
Звание «обкомовских» нужно этим домам прежде всего для повышения цены при продаже
Фото: Александр Ощепков
— Это как с тихим центром произошло: это же всегда были улицы Урицкого, Революции, Чаплыгина, Октябрьская — этот сегмент центра. А сейчас тихим центром называют и ту сторону, которая в районе Семьи Шамшиных за «Глобусом», и что угодно. Потому что тихий центр — это такая вещь, которая придаёт особое значение объектам недвижимости при продаже, и многие этот шильдик стали вешать квартирам в других местах, чтобы повысить котировку значимости. Тут то же самое, — объяснил Игорь Зеленский. — Теперь все говорят: «О, это там, где Обкомовские дачи!» — и машут в ту сторону.
В «Заимке» можно встретить настоящий дворец
Фото: Александр Ощепков
ДНТ «Заимка»: с домом в стиле Гауди
Первое из таких «обкомовских» ДНТ по шоссе — «Заимка». Справочник 2GIS показывает здесь всего с десяток домов, но на самом деле их, конечно, больше. Состоит ДНТ из двух улиц, хотя название есть только у главной — Заповедная.
Центром общества можно считать огромный коттедж с двумя въездами с богато украшенными воротами и широкой круглой башенкой, навевающей мысли об обсерваториях.
Какие-то дома уже почти достроены
Фото: Александр Ощепков
Какие-то в активной стройке — вообще это довольно живое ДНТ
Фото: Александр Ощепков
Несколько домов здесь находятся в процессе строительства разной степени активности. По дороге между двухметровыми заборами на велосипедах катаются дети — недалеко, правда, и недолго: пока снова не позовут обратно, за забор. За детьми присматривает бабушка: сама она здесь постоянно не живёт, поэтому о дачном товариществе ничего рассказать не смогла. И вообще усомнилась, что некое товарищество существует.
— Нету здесь никакого товарищества, они здесь сами по себе. Я спрашивала как-то зятя, есть ли тут ТСЖ, он сказал, что нету, — сказала она.
Охраны на въезде в «Заимку» — как и во все остальные посёлки на Дачном шоссе — нет, зато множество плотных высоких заборов и камер
Фото: Александр Ощепков
Но иногда над заборами можно заметить совсем домашние, уютные вещи, так что понимаешь, что тут живут обычные люди
Фото: Александр Ощепков
Этот коттедж с мозаикой — местная достопримечательность
Фото: Александр Ощепков
Внутри коттеджа тоже интересно: например, вот такая явно сделанная на заказ необычная мебель и барные стулья, среди которых нет двух одинаковых
Что интересно, в объявлении указано, что только у этого коттеджа есть отдельный выход в лес и к реке, хотя до реки от коттеджа примерно 400 м по прямой. «Эта земля федеральная, можно взять в аренду на 49 лет и построить там, например, детскую площадку или теннисный корт», — отмечает продавец.
Ещё один дом в «Заимке» выходит на творение сибирского Гауди окнами и стоит вместе с участком 12,3 сотки 24,5 млн рублей
В доме два камина и две террасы, есть мини-бассейн с подогревом и сауной, а необычным домом можно любоваться в поиске вдохновения в кабинете
Жительница одного из старых частных домов на Дачном шоссе Татьяна Александровна считает, что все эти коттеджи как раз на арендованной на 49 лет земле построили депутаты, причём за последние лет 10.
По редким сохранившимся старым домам понятно, что когда-то здесь действительно были дачи
Фото: Александр Ощепков
В последние годы число таких старых, уютных дачных домиков в посёлках на Дачном шоссе сокращается
Фото: Александр Ощепков
Например, этот построенный лет 50 назад дом явно готовят к сносу
Фото: Александр Ощепков
Впрочем, в «Заимке» сохранились и те дома, которые были здесь задолго до роскошных вилл, — лёгкие дачки, которые, говорит местная жительница, давно нигде не числятся.
ДНТ «Лесной»: дачи выдавали по справке о нужде в свежем воздухе
В ДНТ «Лесной» таких старых дач куда больше, при этом неухоженных не найти
Фото: Александр Ощепков
В принципе, в таких домах тоже можно жить круглый год
Фото: Александр Ощепков
Соседнее ДНТ «Лесной» обширнее, интереснее и, откровенно говоря, гораздо больше похоже именно на дачный посёлок — роскошных вилл за высокими заборами тут меньше, а небольших, но ухоженных уютных домиков — больше.
И многие в них наверняка круглый год и живут
Фото: Александр Ощепков
Видно, что сюда приезжают отдыхать и любят это место
Фото: Александр Ощепков
Одна из дачниц рассказала, что при советской власти участки и дома (иногда частично) давали военнослужащим. Те, у кого были дети, вспомнила она, просто брали справку, что нужен свежий воздух, и получали половинку старого домика.
Впрочем, пустующие дома тоже встречаются
Фото: Александр Ощепков
Их место постепенно занимают более основательные коттеджи
Фото: Александр Ощепков
Впрочем, настолько старых домиков здесь осталось мало: со временем их приватизировали, снесли и отстроили новые. Территория относится к городу, так что здесь есть городская вода, электричество и газ — только септики себе каждый делает сам.
В целом «Лесной» — это такой идеальный дачный посёлок: лес вокруг, река близко, народу мало и все свои
Фото: Александр Ощепков
Некоторые дома обновляют, но они так и остаются именно дачами, где можно приятно провести лето
Фото: Александр Ощепков
В год обслуживание территории ДНТ обходится в 6 тысяч рублей — независимо от размера участка. В домах многие живут всю зиму, хотя есть и те, кто приезжает на полгода — в основном владельцы не таких капитальных домов.
В одном из тупиков встретились даже типично дачные артефакты, вроде этого самодельного колокола на мотоциклетной цепи
Фото: Александр Ощепков
На вопрос, бывают ли среди дачников конфликты, местная жительница отвечает: «Нет, абсолютно — мы настолько дружны, видите, какие у нас заборы», — и показывает на прозрачную невысокую сетку между участками. Правда, таких заборов здесь всё меньше.
Гостиная-столовая одного из домов в «Лесном» тоже выглядит очень по-дачному, разве что мебель основательная
В «Лесном», прямо напротив стадиона «Динамо», за 8,99 млн рублей можно купить простой, без изысков, кирпичный коттедж: владельцы переезжают в другой город, поэтому продают дом вместе с мебелью и техникой и готовы меняться на квартиру или дом в Краснодаре.
Дачи УВД находятся на отшибе: на берегу Оби, за пансионатами
Фото: Александр Ощепков
Дачи УВД: с террасами с видом на реку
За пансионатом «Колос» расположились дачи УВД. Впрочем, дачами они называются формально, по имени улицы: по данным публичной кадастровой карты, участки с видом на реку и остров Кудряш предназначены для эксплуатации жилых домов, а не садоводства, как в случае с виллами в лесу.
За одной частью высоченного кирпичного забора находится дом, за остальной — территория пансионата хлебопекарей «Колос»
Фото: Александр Ощепков
Дорога к дачам скучная: между высокой кирпичной стеной, ограждающей территорию пансионата и одинокий коттедж (который, судя по выпискам из ЕГРН, принадлежит владельцу «Новосибхлеба» Эдуарду Шнейдеру), и решётчатой оградой территории больницы ГУВД, за которой растёт земляника.
Самих дач УВД мало, среди них есть и совсем старые, и ещё строящиеся роскошные дома
Фото: Александр Ощепков
Впрочем, дачами они считаются только формально, а по документам это уже обычные городские дома
Фото: Александр Ощепков
У каждого дома есть терраса с видом на реку или комната с окнами в пол
Фото: Александр Ощепков
Как ни странно, заброшенные участки с домиками есть и здесь
Фото: Александр Ощепков
Дачи УВД выглядят живописно и выходят окнами на заросшую искусственную косу и остров Кудряш
Фото: Александр Ощепков
Сами дома стоят на обрыве, поэтому у каждого есть или терраса, или огромные панорамные окна на реку. Виды здесь действительно живописные, а на искусственную песчаную косу прилетают серые цапли. По берегу немало лодок и запутавшихся сетей.
Пройти на берег может любой желающий, к нему ведёт лестница
Фото: Александр Ощепков
Домов без лодок тут, наверное, нет
Фото: Александр Ощепков
Весной вода подходит почти к домам, но сейчас уже отступает
Фото: Александр Ощепков
Первый Жилой посёлок: для сотрудников санатория
1-й Жилой посёлок заселяли сотрудники Заельцовского санатория
Фото: Александр Ощепков
Дома на улице Заельцовский Бор 1-й Жилой посёлок — совсем не дачные: их строили для людей, которые работали в давно закрытом Заельцовском санатории. Домики однотипные и небольшие, и живут здесь постоянно, хотя потомков тех, кто помнит тот самый санаторий, уже почти не осталось. Часть домов приватизировали, часть так и остались муниципальными.
Тех, кто помнит давно закрытый санаторий, здесь уже почти не осталось
Фото: Александр Ощепков
Вопреки престижности направления, в посёлке много ветхих домов, до которых, кажется, никому нет дела. Есть домики на одного хозяина, есть на два, в нескольких ютятся по 3–4 семьи — по комнате на семью, рассказала местная жительница Наталья.
Некоторые дома принадлежат одной семье, другие — трём-четырём семьям, какие-то и вовсе остаются на балансе города
Фото: Александр Ощепков
— Много разговоров ходило [о сносе], но до сих пор не могут нас расселить: у нас по несколько семей в одном доме, дети же у всех выросли, — говорит женщина. — У меня у самой старший сын скоро женится, а у нас вообще одна комната. В очереди на жильё как стояли, так и стоим, не знаем, когда это будет. На протяжении многих лет нам это говорят, и неизвестно, когда.
Чужие сюда практически не заходят, а атмосфера здесь, как в деревне: все друг с другом знакомы, никто никуда не спешит
Фото: Александр Ощепков
При этом здесь даже есть центральное отопление: раньше теплом своих сотрудников обеспечивал санаторий, теперь, по словам Натальи, оно идёт от нового комплекса Flora&Fauna.
До комплекса Flora&Fauna здесь был только небольшой магазинчик на шоссе, теперь открыли супермаркет «Фасоль»
Фото: Александр Ощепков
Второй Жилой посёлок: от замков за 17,5 млн до ветхих домиков за 2,2 млн
2-й Жилой посёлок был местом обитания тех, кто обслуживал Обкомовские дачи при СССР: дома здесь изначально были обычные частные, часть из них ещё сохранилась
Фото: Александр Ощепков
Улица Заельцовский Бор 2-й Жилой посёлок исторически относится уже непосредственно к обкомовским дачам. Грубо говоря, если представлять обкомовские дачи для простых людей — то это именно они. Изначально в посёлке, единственная улица которого идёт от шоссе к непарадному въезду в правительственную резиденцию, жили люди, которые те самые правительственные дачи обслуживали.
В посёлке, как и в соседнем, всего одна короткая прямая улица, но домов больше
Фото: Александр Ощепков
Семья Ларисы Алексеевны переехала сюда в 1992 году и одна из первых купила старый домик, на месте которого построила новый. Хотя старые домики ещё остались, тех, кто в них жил изначально, здесь давно нет — у каждого из домов владельцы сменились уже не по одному разу.
Этот посёлок по атмосфере — нечто среднее между совсем дачным «Лесным» и почти деревенским 1-м Жилпосёлком
Фото: Александр Ощепков
Домиков, которые используют как дачи, здесь немного, но они ещё есть
Фото: Александр Ощепков
Некоторые выглядят совсем по-скандинавски, и даже плакат с гербом СССР не портит впечатления
Фото: Александр Ощепков
Изначально дома делились на две семьи, и некоторые сохранились именно такими советскими «дуплексами»
Фото: Александр Ощепков
Здесь тоже ещё сохранились дома на две семьи и дачные домики, но таких всё меньше, и в основном люди живут здесь круглый год: асфальтовую дорогу, хотя она и относится к территории Заельцовского района Новосибирска, зимой чистят в складчину, мусор уже около года исправно вывозят, газ, вода и электроэнергия — городские.
Старые дачи сменили дорогие коттеджи — некоторые даже нагло захватили часть обочины дороги, говорят местные жители
Фото: Александр Ощепков
Конфликтов здесь не бывает, говорит Лариса Алексеевна, но с годами маленький посёлочек перестал быть таким дружным.
— Раньше, когда мы только приехали сюда, здесь были маленькие домики — люди были проще, легче было. Сейчас все повылазили по три метра на дорогу, понастроились, каждый сам с собой, все за заборами, ни общения, ничего, — с досадой говорит она. — У кого есть дети-внуки — те ещё общаются, потому что они тут бегают, а так… Такого раньше не было, чтобы все закрывались.
Так или иначе, суровая сибирская мошка одинаково не щадит ни жителей маленьких хаток, ни владельцев дорогих коттеджей
Фото: Александр Ощепков
Из-за заборов иногда видно только крыши новых домов — раньше соседи так друг от друга не прятались
Фото: Александр Ощепков
Хотя до реки через лес здесь всего минут 10 пешком, местные туда, по словам женщины, почти не ходят: по узкому проходу между двух заборов — стройки Flora&Fauna и Обкомовских дач — непросто пройти, да и берег перекопали.
Этот замок — своего рода визитка посёлка: его фотография даже есть в справочнике 2GIS
Фото: Александр Ощепков
Большинство встреченных местных жителей — пенсионеры, но в будний день было бы странно встретить здесь кого-то другого
Фото: Александр Ощепков
На вопрос, престижно ли жить рядом с правительственными делегациями, Лариса Алексеевна отмахивается: «Да прям, престижно! Просто близко к городу: что тут, 15 минут — и в городе», — говорит она. На короткой улице примерно пятая часть домов отмечены словом «продам», как будто однажды здесь прошёл богатый инвестор и скупил старые дома, чтобы перепродать подороже.
Продавец этого коттеджа считает посёлок под стенами Обкомовских дач элитным
Фото: Александр Ощепков
Владелец небольшого замка на 15 сотках за 17,5 млн рублей место, впрочем, называет элитным и лучшим в городе с возможностью городской прописки.
Другой участок, площадью всего около 4 соток, с маленьким старым домиком продают за 2,2 млн: на самом участке нет коммуникаций (хотя подключить можно в любой момент — они все рядом), а дом уже давно не используется даже как дачный, рассказал его владелец Александр.
Впрочем, сосновый бор на реке присмотрели ещё дореволюционные купцы
Фото: архив музея Новосибирска
Какие известные люди жили на Обкомовских дачах
Константин Голодяев говорит, что привлекательным сосновый бор на реке богатые горожане считали ещё до революции — они стали первыми жителями леса за 2-й Ельцовской, хотя, наверное, так далеко не забирались. Но строить дома здесь было непросто, отметил краевед.
— Земли те в городские не входили, и тяжба с лесничеством Кабинета Его Императорского Величества, следившим за сохранением императорских лесов, была обеспечена. Весной 1917 года разрешение обустройства городских лесных дач даже входило в декларируемые задачи политических партий, — рассказал он.
Здесь на одной из дач когда-то отдыхах инженер-путеец Григорий Будагов (на фото в шляпе) с семьёй
Фото: архив музея Новосибирска
Одним из самых известных исторических дачников этой части города был инженер Будагов : в 1913 году городские власти арендовали для него и его семьи на всё лето дачу, которую построил купец Фёдор Маштаков. Обошлось это городу в 300 рублей.
— Рядом находилась и дача брата Григория Маштакова. Будагов сначала хотел арендовать её, но дача Фёдора «оказалась более удовлетворяющей его требованиям», и ту сняли для другого инженера дороги за 250 рублей, — добавил Голодяев.
Что скрывается за забором «обкомовских дач», кто там останавливался и почему отель проще снести
«Обкомовские дачи» — в последнее время это словосочетание часто появляется в челябинских СМИ в связи с информацией о грядущей реконструкции гостиницы, расположенной в закрытом комплексе в городском бору. Мало кто представляет себе, о чем вообще идет речь. Любители прогулок в городском бору знают лишь, что располагаются «обкомовские дачи» на территории, огороженной высоким забором, въезд на которую со стороны улицы Худякова возможен только при наличии специальных пропусков. В различных блогах можно встретить информацию о двух «дворцах», рассмотреть которые не получается, поскольку они «скрыты от посторонних глаз глухим забором». В одном из этих «дворцов» жил на протяжении всего времени руководства областью экс-губернатор Борис Дубровский, а сейчас там вместе с семьей проживает Алексей Текслер. Znak.com пообщался с одним из сотрудников правительственного комплекса, отработавшим там более 10 лет, чтобы узнать, что такое «обкомовские дачи».
По словам нашего собеседника, комплекс, именуемый в народе обкомовскими дачами, представляет собой два огороженных заборами здания, а также хозяйственные постройки, необходимые для их обслуживания. Одно из зданий — четырехэтажная гостиница, реконструкция которой вызвала негативный общественный резонанс, была построена в 70-е годы прошлого века. Второе — возведенная чуть позже резиденция, в которой проживают высшие должностные лица региона.
«Эти два здания разделяет забор такой же высоты, как видят гуляющие в городском бору люди. Там разный персонал. Я могу говорить только о гостинице, в которой работал до января 2020 года — пока она не прекратила функционировать, — уточнил наш собеседник, попросивший сохранить анонимность. — Сейчас часть работников переведены на другие подведомственные областному правительству объекты, кто-то ушел на пенсию. Если честно, мы много лет ждем этой реконструкции. Хочется, чтобы у региона было достойное место, куда можно поселить людей, которые приезжают работать. Все мы бывали в той же Турции и знаем, как может быть. К сожалению, наша гостиница пока далека от этого. Ни о какой звездности тут речи не идет».
В гостинице «обкомовских дач» 16 номеров. Большинство из них — одноместные, состоящие из комнаты площадью 10-12 квадратных метров и санузла с душевыми кабинами. Есть шесть полулюксовых номеров, в которых по две комнаты. Появились они в результате объединения одноместных номеров. В одной из комнат располагаются небольшой диван, кресла, журнальный столик и телевизор, во второй — более просторная кровать. Шкаф стоит в коридоре. В таком номере, кстати, жил какое-то время первый заместитель губернатора Челябинской области Виктор Мамин. Самый «богатый» номер — так называемый президентский люкс один, он был образован путем объединения трех одноместных номеров.
Обслуживали здание около 20 человек — горничные, администраторы, технические работники. И, конечно, охрана, защищающая комплекс от попыток проникновения, которые предпринимают периодически неспокойные граждане (как правило, люди перелезают через забор, но далеко уйти не успевают). Текучка небольшая — есть те, кто застал четырех губернаторов, руководивших областью.
«Периодически возникают проблемы с техническим оснащением, — признается сотрудник гостиницы. — Из-за того, что она не имеет подвального помещения, приходится каждую весну бороться с талыми водами. Есть и другие проблемы: текущая крыша, облупившийся фасад. Внутренняя отделка тоже не отвечает требованиям сегодняшнего дня, поскольку ремонт делался в конце 90-х. В помещениях не хватает розеток, это уже несоответствие пожарным нормам. А ведь к нам приезжают почетные и очень уважаемые люди — спортсмены, деятели культуры, духовные лидеры, высокопоставленные граждане. И что они видят? Помню, приехал Юрий Антонов, посмотрел на все и сказал: „Ууу, какая совдепия!“ В такие моменты бывает стыдно».
Впрочем, большинство гостей в итоге уезжали из гостиницы довольными. Уединение, живописный лес, белки, пение птиц и, конечно, радушный прием со стороны сотрудников делали свое дело. Убедиться в этом можно, ознакомившись с записями в книге отзывов и предложений. Большинство гостей благодарят за доброе отношение, возможность отдохнуть в спокойном месте, где можно побыть наедине с собой.
«В своей „блуждающей судьбе“ я повидал много пристанищ в нашем Отечестве и за рубежом. И все это меркнет перед уютом, радушием и атмосферой здешней резиденции, где хочется жить, дышать и мечтать. Спасибо», — написал 12 апреля 2012 года уроженец Челябинска Святослав Бэлза. Он бывал в правительственной гостинице несколько раз.
Также здесь останавливались Елена Образцова, Екатерина Максимова, Николай Цискаридзе, Денис Мацуев, Дмитрий Коган, Анастасия Волочкова, артисты театра «Таганка» и многие другие. «Это в последние годы выступление артистов на Дни города, различных фестивалях стали оплачивать коммерческие структуры. А раньше оплачивал бюджет, поэтому звезд селили в правительственную гостиницу. Не всех, конечно, в основном — представителей классического жанра», — вспоминает наш собеседник.
Кроме того, гостиница принимала правительственные делегации из других регионов и даже стран. Иногда приходилось краснеть. К примеру, когда один из гостей решил воспользоваться услугами аквацентра, расположенного в пристрое к зданию гостиницы. «Это еще что?» — изумился гость, увидев маленький бассейн с баней. И, подумав, добавил: «Я лучше в бассейн ЮУрГУ схожу поплавать».
Неудивительно, что гости не задерживаются надолго в гостинице, несмотря на живописность места и старания сотрудников. Неделя, максимум две. Хотя поначалу все, кто едет, чтобы занять посты в правительстве, какое-то время живут тут. Главу региона Алексея Текслера сотрудники гостиницы увидели на несколько часов раньше, чем большинство южноуральцев. «Он приехал с сопровождением, заселился. Мы тогда еще не знали, кто это. А часа через три в СМИ появились сообщения, что у Челябинской области новый губернатор», — вспоминает сотрудник гостиницы.
Как пояснил Znak.com в прошлом высокопоставленный сотрудник регионального правительства, на тот момент в Челябинской области еще не было отелей «Видгоф» и «Рэдиссон». А потому и другие находящиеся в черте города гостиницы не подтянулись до нужного уровня. К тому же таким людям нужно уединение, которое не мог обеспечить ни один другой отель.
Массаж, маникюр, СПА. В Челябинске реконструируют закрытую резиденцию для чиновников
Проекта, по которому будет реконструироваться гостиница, наши собеседники не видели. Но обсуждается, что в планах — надстроить еще один этаж и объединить некоторые номера.
«Вообще в идеале, конечно, не реконструировать ее, а снести и построить на этом месте новое здание. Иначе работы много, а результат получится все равно не таким, как хотелось бы. Там старое все, вплоть до коммуникаций. Ремонт в последний раз делался вскоре после ухода с поста губернатора Вадима Соловьева. Получится очень трудоемко и не факт, что намного дешевле, чем строить новое здание в существующих границах», — отмечает бывший участник закрытых совещаний, проводимых на территории «обкомовских дач».
Сотрудник комплекса подтверждает — в 90-е гостиница и соседствующая с ней резиденция губернатора были отремонтированы и имели нарядный вид. В частности, в резиденции губернатора сделали дорогой евроремонт. Но после этого в зданиях лишь поддерживался порядок и проводились косметические работы (подклеить обои, залатать трубу и так далее).
«Несмотря на то, что попасть в гостиницу можно только по распоряжению правительства, она практически никогда не стояла пустой, — отмечает сотрудник комплекса. — Заполняемость зависела от количества мероприятий. Зимой и осенью гостей больше. Так, чтобы все номера были пустыми, не было, поскольку в регион постоянно кто-то приезжает. Конечно, сегодня можно селить всех в частные отели. Но было бы неплохо иметь одну приличную ведомственную гостиницу, куда будет не стыдно привезти людей. К тому же сегодня в правительстве области много иногородних сотрудников. Многие из них могли бы жить в гостинице, если обеспечить достойные условия. В нынешних условиях, конечно, жить не захочется никому».