нью йорк частные дома

Нью-Йорк Элитные Дома и Престижная недвижимость, Продажа в Штате Нью-Йорк

Похожие объявления Штат Нью-Йорк

Массивный Half-этаж Пентхауз дома с 176 квадратных футов терраса имеет стену изогнутых стеклянных окон, обеспечивающих непревзойденный панорамный вид на реку Гудзон.

Компания Ikeys рада представить роскошный кондоминиум, жители которого наслаждаются самым знаменитым парком города, развивающимся у них на глазах. С высококачественной отделкой и.

Роскошный пентхаус new york Madison Avenue 26 Номера 11 Спальни 14 Ванные Жилая площадь 1840 м² Резиденции представляют собой уникальную возможность для домовладения в центре.

Этот особняк в небе имеет 2000 квадратных футов захватывающих террас с видом на парковую авеню вместе с 6000 квадратных футов великолепных интерьеров в этом огромном дуплексе в.

Самый изысканный, удивительный и элегантный пентхаус Нью-Йорка Великолепный вид на Центральный парк из этой элегантно объединенной 6-комнатной квартиры. Волшебные виды из каждой.

Роскошный роскошный пентхаус нью-йорк Центральный парк Пентхаус предлагает безмятежную приватность. Новый классический шедевр из известняка, известный своим престижем, безупречным.

Роскошный роскошный пентхаус Duplex new york Central Park Duplex Penthouse 74 сочетает в себе величие просторной жизни на двух этажах с захватывающими видами, которые идеально.

Роскошные роскошные апартаменты нью-йорк, занимающие площадь более 750 м2, расположены на высоте более 336 метров над уровнем моря, откуда открывается захватывающий панорамный вид.

Уникальный роскошный пентхаус Central Park New York В нескольких шагах от Пятой авеню и высоко над Музеем современного искусства, витает современная, элегантно сужающаяся башня.

Дом мировых лидеров, членов королевской семьи, кинозвезд и легенд музыки Настоящий дворец в городе и рай для деятелей культуры, легенд музыки, художников, филантропов и.

Роскошный роскошный пентхаус Central Park West. нью-йорк Занимая всю северную половину 41-го этажа, эта резиденция площадью 402 квадратных метра является пентхаусом Crown в.

Источник

Частные дома, таунхаусы в Нью-Йорке

Call (347) 581-9506 www.BrooklynRealProperty.com

Наталия Крайнер Риелтор
Недвижимость Лонг Айленд:
• П окупка • П родажа • И нвестиции
(646) 678-7931

ДАЧНОЕ ПОКОНО
Продам дом около озера в Росопо
3314 Windemere Drive, Bushkill, PA 18324
3 спальни, камин, С/А, пляж, бассейны, охрана.
Фото на www.poconosrent.com
646-363-6534 Олег

Upstate NY, Binghamton
Хорошие школы, университет на 15000 студентов (его еще называют Гарвард для бедных).
Город расположен в долине живописной реки между многочисленных гор, которые надежно защищают город от погодных и других воздействий
ПРОДАЕТСЯ НАЛАЖЕННЫЙ БИЗНЕС ПО АРЕНДЕ КВАРТИР:
Заселенные 2 дома, очень удобное расположение, можно по отдельности
Цена для быстрой продажи!
Продает хозяин
(607) 621-2474

FOR SALE
One Bedroom bungalow, sleep for 6 people.
New kitchen appliances, large enclosed porch.
Call Sheila (239) 537-3033

Wolf Properties INC
HOME FOR SALE
Prime Manhattan Beach Block
143 Irwin Street (bet Shore Blvd & Oriental Blvd)
Fully detached 1 family 33×100 lot Steps to the beach, park and bay 4 bedroom (large master suite). 3.5 bath Gourmet kitchen. Back den. Beautiful deck Private driveway
Celia Elmann
917-442-1244 Wolf Properties Inc.

House for sale. 2757 E 27 St., Brooklyn
Lot size 60×110. Zone R4
$1,500,000
(917) 254-3735

Мечтаете о доме? Хотите переехать в Staten Island?
Брокер Роман Кац превратит Вашу мечту в реальность
(917) 750-7303

2330 Lodovick Ave
(917) 841-5462

4028 Barnes Ave
(347) 682-9021

1033 Quincy Ave
(914) 525-0657

4753 159th St Flushing
(917) 254-0248

38-27 215th Pl #37
(917) 304-4525

163-04 84th St
(917) 540-3511

BRIGHTON BEACH
Legal 3 Family, Fully Detached Brick, Can be a good Investment. Live in or rent all three apartments, you have 6/5/4. Shared driveway, backyard. Conveniently located, hop right on to the Belt Pkwy, all transport, shopping, beach & boardwalk.
MANHATTAN BEACH
2 Family Att Brick, 3 Bed Duplex, EIK, step down LR w/Parquet FLR, Formal Dining Room, w/1/2 bath on main floor. High ceilings.
Call for more details Kessler Realty
(718) 769-0550 Arthur Kessler, Broker

«Русская Реклама»– это эффективное вложение в развитие Вашего бизнеса.

Купить дом в США недорого

США расположены в нескольких зонах климата, что означает следующее: здесь есть абсолютно все: и пляжи, и ледники, и леса. Территория богата разнообразным ландшафтом, а также заповедными зонами. Все они популярны в туристической среде. И, разумеется, в такой огромной стране, как США, огромное число предложений различной недвижимости, в том числе домов, во всех регионах. Поэтому вполне можно купить дом в США недорого или же купить квартиру. Дорогие дома предлагаются, в основном, в деловом Нью-Йорке, пляжной Флориде и Калифорнии, Майами. То есть там, куда ежегодно приезжают тысячи туристов. В других местах дома, разумеется, дешевле. Это хорошее вложение в собственный капитал.

Если раньше Америка рассматривалась как страна, куда можно переехать для постоянного проживания, то сегодня купить дешевый дом в США все больше людей стремятся для своего сезонного отдыха, чтобы сделать его полноценным, либо для инвестирования. Особенно выгодно вкладывать материальные средства в американские виллы, которые стоят во Флориде и т. д.

Стоимость частного дома конечно зависит во многом от характеристик самого объекта. То есть от местности, от того, насколько качественным было строительство и др. Это уникальная возможность для каждого купить дом в Америке дешево. Огромное количество предложений позволяет выбирать именно тот объект, который по вкусу.

Как купить частный дом в Бруклине, Нью-Йорк

Реально ли купить дешевый дом в США

Сколько стоит дом в Америке – от чего зависит цена

Покупка дома – задача не из простых. В первую очередь, необходимо понимать, чего вы ждёте от покупки недвижимости в США и что вам предлагают.

1. Расположение. От расположения дома зависит его цена, качество, инфраструктура и другие важные факторы. Если у вас есть или вы планируете завести животное, узнайте, разрешено ли держать таковых в конкретном районе. Настоящим и будущим родителям следует позаботиться о наличии неподалёку хорошей школы.

2. Планировку и коммуникации. Интересно, что в Америке не принято считать комнаты, как это делают у нас. Считают комнаты и санузлы. Задайте себе вопрос, сколько человек будут жить с вами и выбирайте в зависимости от этого. Также обращайте внимание на наличие гаража, отопления и кондиционирования.

Но также при покупке жилья в Америке не следует забывать и то, чего ждут от вас американцы. А ждут они, всего-то навсего соблюдения законодательства. Такая малость! Не правда ли? А между тем от этой малости зависит исход всего дела, да и ваша дальнейшая жизнь в этой стране. Не уплатив по забывчивости какой-нибудь налог или ипотечный кредит, можно не только остаться на улице, но и надолго попасть под стражу.

Прекрасно, если вы разбираетесь во всех тонкостях американской правовой системы и всё соблюдаете. Но согласитесь, что вам же самим будет спокойно, числи вы будете опираться на помощь профессионала или достоверного источника информации. Это может быть юрист и риелтор, а могут быть и статьи в нашей газете, где всегда достоверная информация.

Источник

Недвижимость в и его окрестностях: где поселиться русскому иммигранту

«Это, пожалуй, единственный город, который воочию выглядит лучше, чем на открытках», — писал чешский режиссёр Милош Форман. Каждый год сюда приезжают иностранных туристов, и свыше 150 тыс. человек рубежа обзаводятся здесь постоянным местом жительства.

Эксперты Tranio разобрались, в каких местах и его окрестностей лучше всего жить и покупать недвижимость.

Манхэттен: Финансовый квартал, Трайбека, СоХо и другие

Город состоит из пяти боро (boroughs), или районов. Это Манхэттен (Manhattan), Бруклин (Brooklyn), Куинс (Queens), Бронкс (Bronx) (Staten Island). Они в свою очередь делятся на более мелкие районы и кварталы.

Русские на Манхэттене

Русскоговорящие составляют около 5 % жителей Манхэттена. «Следы» наших соотечественников есть повсюду, например, в названиях ресторанов. Здесь есть основанная «Русская чайная» (Russian Tea Room), «Русский Самовар» (Russian Samovar), одним из совладельцев которого был поэт Иосиф Бродский, «Русская водочная» (Russian Vodka Room), где подают блины с икрой и ледяную водку, ресторан «Мари Ванна» (Mari Vanna), декорированный в стиле коммунальной квартиры. Встречаются и православные храмы, один из которых — собор Николая Угодника (Upper East Side).

Наши соотечественники часто покупают недвижимость в самых лучших зданиях и престижных местах Манхэттена. Они облюбовали (Park Avenue), улицы (Central Park West) (Central Park South), Пятую авеню Например, в конце 2011 года миллиардер Дмитрий Рыболовлев приобрёл для своей дочери пентхаус за 88 млн долл. В доме 15 Зимой 2016 он выставил квартиру на продажу.

На Манхэттене легко ориентироваться. Бо́льшая часть острова застроена по прямоугольному плану. Вдоль идут авеню, поперёк — улицы. Все они пронумерованы. Почти весь Манхэттен южнее (West Side) (East Side) считается престижным. Исключения — Адская кухня ( Kitchen), часть квартала (Midtown West), (Stuyvesant Town) (Chinatown).

Лучшие кварталы Манхэттена — Финансовый квартал, Трайбека, СоХо, Челси,

Финансовый квартал расположен на южной оконечности Манхэттена. Как следует из названия, это финансовый центр Здесь много исторических зданий, отражающих этапы становления и развития американской экономики: фондовая биржа (New York Stock Exchange), Федеральный резервный банк (Federal Reserve Bank of New York), здания Всемирного торгового центра (World Trade Center) и другие.

Раньше инфраструктура здесь была развита недостаточно. Но теперь Финансовый квартал стал удобным для жизни людей, работающих в центре: за последние 15 лет местное население удвоилось, многие офисные высотки перешли в жилой фонд, появилось больше продуктовых магазинов, аптек, ресторанов и прачечных.

Севернее Финансового квартала находится один из самых дорогих рынков недвижимости — Трайбека (Tribeca, Triangle Below Canal — «Треугольник южнее По информации Zillow, медианная цена продажи здесь превышает 3 млн долл., и за 2016 год жильё подорожало на 7 %.

Трайбека — это фешенебельный жилой квартал, где бывшие складские и производственные помещения годов трансформировались в современные офисы и роскошные апартаменты. Здесь часто селятся те, кому ежедневно приходится ездить на работу в Финансовый квартал. Трайбека широко известна не только как востребованный рынок недвижимости, но и как популярное место развлечений с множеством ресторанов и кафе.

К северу от Трайбеки находится СоХо (SoHo, South of Houston — «К югу богемный район с мощёными булыжником мостовыми, множеством уютных кафе и бутиков.

СоХо был центром текстильной промышленности, где на складах с чугунными фасадами хранились продукты производства. В середине прошлого века по мере повышения издержек производства район начал терять свою значимость для промышленности, и фабриканты стали перемещаться за пределы Манхэттена. В фабричных постройках, складах и мастерских освободилось много площадей, которые стали использоваться в качестве жилья.

СоХо принято считать родиной резиденций в стиле лофт — квартир, перестроенных из бывших промышленных помещений. Первыми обитателями лофтов были представители творческих профессий. Просторные и светлые помещения, обычно сдаваемые за бесценок, отлично подходили для студий начинающих художников. Постепенно цены на лофты стали расти, их эксцентричных обитателей вытеснили состоятельные инвесторы, а за оригинальным жильем закрепился статус элитного. Постепенное преображение этого района получило название «эффект СоХо».

Ещё севернее находится ( West Village). Местные называют этот квартал просто «Виллидж», или «Посёлок». В отличие от других мест на Манхэттене, здесь сохранена существующая с XVII века сетка кривых, узких улиц, пересекающихся под острыми углами. Ещё одно отличие в том, что улицы здесь имеют свои названия, а не просто номера, как в других кварталах острова.

находятся несколько высших учебных заведений, включая главный кампус университета (New York University), театров, и комедийных клубов. А ещё квартал известен тем, что здесь расположен дом персонажей из сериала «Друзья» (

Восточнее находится (East Village), где часто селятся творческие люди и знаменитости. Среди местных жителей — английский актёр Дэниэл Крэйг.

К северу расположен Челси. Этот квартал занимает большую территорию к западу от Шестой авеню (Sixth Avenue) и считается одним из наиболее привлекательных мест Район почти полностью отдан жилому фонду. Здесь смешиваются различные архитектурные стили — от элегантных таунхаусов XIX века до индустриальных лофтов.

В Челси проходит много культурных мероприятий, это район картинных галерей и шумных фестивалей. Также нашлось место дорогим бутикам и ресторанам изысканной кухни.

Ещё севернее находится граничащий с Центральным парком на западе и проливом (East River) на востоке. Это район элегантных, отделанных мрамором таунхаусов конца XIX века и шикарных высотных кооперативов, выстроившихся вдоль Число музеев в этом районе уступает лишь Вашингтону. находятся (The Metropolitan Museum of Art), музей Соломона Гуггенхайма (Solomon R. Guggenheim Museum) и музей американского искусства Уитни (Whitney Museum of American Art). В этом же квартале расположена самая старая и популярная школа в городе — школа Святой Троицы (Trinity School). Престижные учебные заведения, а также близость к Центральному парку привлекают сюда семьи с детьми.

Это также район роскошных бутиков и дорогих ресторанов, в одном из которых — в 2009 году российский предприниматель Роман Абрамович поужинал на 50 тыс. долл. Кстати, купил в том же районе три смежных таунхауса и пытался объединить их в один, но безуспешно — строительный департамент (Department of Buildings) не согласовал проект.

По данным Zillow, в 2016 году медианная цена за жильё выросла почти на 22 % в годовом исчислении и превысила 1,2 млн долл. Пользуясь тем, что в районе повышаются цены на недвижимость, застройщики активно возводят кондоминиумы. Один из проектов последних лет — One Museum Mile, здание на 114 квартир. Из окон открывается вид на Центральный парк, на крыше расположен бассейн, имеется Стоимость квадратного метра — 15 тыс. – 20 тыс. долл.

Манхэттенские улицы лучше обходить стороной: там сосредоточены комплексы социального жилья и отмечен высокий уровень преступности, традиционный для районов с малоимущими слоями населения. В частности, не самым лучшим местом для жизни считается Гарлем (Harlem), кроме где находится театр «Аполло» (Apollo Theater). Однако ближайшие к Центральному парку улицы за последние годы получили толчок к развитию, чему около десяти лет назад поспособствовало появление офиса Билла Клинтона. Там можно совершать прогулки, любуясь обновленными историческими фасадами, но для покупки недвижимости время ещё не настало.

Бруклин: Дамбо, Уильямсберг

Если выбирать места для покупки жилья за пределами Манхэттена, то стоит обратить внимание на недвижимость в Бруклине (Brooklyn). Этот район расположен в западной части острова (Long Island), омываемого Атлантическим океаном.

Русские в Бруклине

В Бруклине более 5 % населения говорят на русском языке. Массовая иммиграция русскоязычного населения в этот район пришлась но уже с начала поток иммигрантов из СНГ существенно сократился. Обеспеченная часть населения предпочитает переезжать из Бруклина на Манхэттен, в северный В Бруклине часто селятся пожилые люди: в этом районе пенсионерам легче получить пособия по программе помощи малоимущим и льготные медицинские страховки.

В Бруклине есть несколько русских анклавов: (Bath Beach), Бенсонхерст (Bensonhurst), (Brighton Beach), Грейвсенд (Gravesend) (Sheepshead Bay). Иммигранты последних лет чаще обращают внимание на районы Но крупнейшим русским анклавом остаётся или «Маленькая Одесса», где русский язык остаётся родным для 98 % жителей. Здесь есть рестораны с русской кухней, книжные лавки и супермаркеты с «русскими» продуктами, банки и медицинские учреждения с русскоговорящими сотрудниками. не блещет чистотой и новизной зданий, за исключением самой престижной местной новостройки — Oceana, которая включает квартиры с видом на океан. Купить здесь жильё можно по цене от 500 тыс. долл.

Лучшие кварталы Бруклина расположены в его части. Дамбо, Уильямсберг

(«Бруклинские Высоты») представляет собой жилой массив, в котором расположены красивые викторианские дома и несколько бывших имений аристократов. находится в 10 минутах езды на метро и в получасе езды (Times Square).

представлены несколько стилей архитектуры, включая дома федерального типа начала XIX века, здания в псевдогреческом и псевдоготическом стилях, а также браунстоуны (дома из коричневого камня). стал первым американским микрорайоном, дома которого с 1965 года попали под защиту закона о сохранении архитектурных памятников города. Этот квартал часто называют жемчужиной одним из самых престижных мест для жизни. Именно в этой части города жили поэт Иосиф Бродский и бывший президент США Гарри Трумэн.

К северу находится быстро меняющийся квартал Дамбо (DUMBO — акроним выражения «Down Under the Manhattan Bridge Overpass» — «Проезд под Манхэттенским мостом»). Он простирается от Манхэттенского моста до Бруклинского и далее вдоль вплоть до района (Vinegar Hill). Это одно из самых дорогих мест Бруклина по стоимости недвижимости: жильё здесь предлагается в среднем за 1,4 млн долл.

За последние годы Дамбо был значительно реконструирован и облагорожен. Расположенные здесь фабрики по производству картона и пустующие склады были переделаны в эксцентричные апартаменты, где независимые производители изготавливают мебель и моделируют одежду. В Дамбо были сняты многие известные фильмы и сериалы, в числе которых — «Клан Сопрано», «Закон и порядок» и «Секс в большом городе». Район всё больше заселяется семейными парами с детьми. Их привлекают тихие улочки и близость парка «Бруклинский мост» (Brooklyn Bridge) с детской площадкой. Дамбо славится отличными ресторанами, самые известные из которых — Pizzeria Downtown Restaurant.

Восточнее Дамбо расположен Уильямсберг (Williamsburg). Это любимое место поклонников хипстеров и представителей искусства. Район стремительно проходит процесс джентрификации. С 2005 года вследствие упадка производства часть побережья была переведена из промышленного фонда в жилой. Здесь были разбиты парки и построены высотные кондоминиумы. Некоторые фабрики и склады, пустовавшие годами, были перестроены в модные лофты. Все эти меры привлекли на рынок недвижимости Уильямсберга немалое число инвесторов.

Ещё один примечательный квартал — Парк-Слоуп. В 2010 году журнал New York Magazine признал его лучшим районом для жизни Здесь хорошие школы, насыщенная ночная жизнь, низкая преступность, много ресторанов, баров и парков. зелени его называют еще и одним из самых экологически чистых районов города. Самым желанным местом квартала является его восточная часть — огромный (Prospect Park) с озером и ботаническим садом.

много таунхаусов, в которые заселяются преимущественно молодые семьи. Местный рынок недвижимости находится на подъёме, однако этот район все же не столь популярен, как и по соседству с роскошными современными зданиями здесь можно встретить старые неухоженные строения.

Восточнее (Flatbush Avenue), идущей от Уильямсбергского моста на юг, находятся самые неблагополучные кварталы с высоким уровнем преступности, в частности, (East New York).

Квинс, и Бронкс

Бронкс, Квинс не столь интересны для покупки недвижимости, хотя цены там ниже, чем на Манхэттене и в Бруклине: жильё стоит в среднем

Раньше Квинс был невостребованным районом, но за последние 10 лет здесь появилось много жилищных и коммерческих строительных проектов.

Внимания здесь заслуживает (Long Island City) — самый западный район знаменитый тем, что здесь быстрее всего в городе проходит джентрификация. приходится больше всего галерей искусств среди всех микрорайонов Это место, а также Астория (Astoria), (Rego Park) (Forest Hills) привлекают молодых холостяков и семьи, желающие поселиться недалеко от Манхэттена, в районе с хорошим транспортным сообщением. Районы Вудсайд (Woodside), Глендэйл (Glendale), (Middle Village) и Риджвуд (Ridgewood) знамениты высоким качеством школьного образования. Неблагоприятным районом Квинса считается Джамейка (Jamaica), где многим приходится бывать проездом: там находится международный аэропорт имени Джона Кеннеди.

Астория набирающие силу районы, расположенные прямо напротив Манхэттена. Интерес для покупателей недвижимости представляет только узкая полоса побережья рядом с речным проливом где уже создана современная инфраструктура, и строительство жилых комплексов продолжается, медленно отвоевывая новые места для застройки у старого индустриального фонда. Но стоит лишь немного углубиться внутрь этих районов, как уютные улочки со зданиями начала и середины XX века сменяются складами, в которых живут и творят молодые художники и скульпторы. Среди несомненных достоинств Астории хорошее транспортное сообщение. Оба района продолжают активно застраиваться. Прибрежная линия уже сейчас выглядит как некое отражение Манхэттена с устремляющимися в небо зданиями из стекла и бетона, а из квартир новых высоток открываются виды на панораму

Статен-Айленд — наиболее удалённый и наименее населённый из районов Бесплатная паромная переправа Ферри» (Staten Island Ferry) связывает остров с Манхэттеном. Интервал движения паромов — около получаса.

В районе хорошие школы, много спортивных объектов и парков. называют «лёгкими Нью-Йорка»: по количеству зелени район занимает первое место в городе. Здесь находится крупнейшая парковая зона — Гринбелт (Greenbelt — «Зеленый пояс»).

Среди популярных рынков недвижимости (Richmond Terrace), (Snug Harbor) (Emerson Hill). В квартале Тоттенвиль (Tottenville), прозванном «городком забвения», царит тихая и консервативная атмосфера американской глубинки.

У Бронкса традиционно сложилась не лучшая репутация. Здесь много неблагополучных кварталов с высоким уровнем преступности: (Mott Haven), Фордэм (Fordham), (Hunts Point). Однако Бронкс становится всё более востребованным районом у тех, кто покупает жильё для себя, арендует или инвестирует. В 2014 году девелоперы вложили в здешние проекты 1,8 млрд долл., благодаря чему некогда упадочные кварталы постепенно оживают. Бронкс популярен также благодаря близости к Манхэттену (граничит с островом на юге) и появлению новых объектов инфраструктуры (ледовый комплекс, продуктовый рынок на открытом воздухе и других).

Штат округа Хадсон и Берген

Многие из тех, кто работает или просто часто ездит предпочитают селиться не в самом городе, а в близлежащем Этот штат привлекателен близостью к Манхэттену, более низкими ценами на недвижимость и менее высокими налогами.

Ближайшие к Манхэттену округа штата Берген (Bergen County) и Хадсон (Hudson County). Оба расположены на противоположной стороне реки Гудзон.

Основной транспорт между Манхэттеном и городками (Jersey City) и Хобокен (Hoboken) — линии метро PATH (Port Authority Время пути до Финансового района — 35 минут, однако станции перегружены в час пик строительного бума.

Среди лучших рынков недвижимости — городки Алпайн (Alpine),

Округ Хадсон находится на реке Гудзон, у бухты (Upper New York Bay), что в 30 км от Международного аэропорта имени Джона Кеннеди. В окрестностях есть еще четыре аэропорта. Хадсон связан автобусными маршрутами, несколькими паромными линиями и железнодорожной веткой.

Этот округ называют Золотым побережьем (Gold Coast) штата. Прибрежная полоса начала застраиваться около 15 лет назад, и работы ведутся до сих пор. Здесь больше всего строящихся элитных кондоминиумов Купив здесь жильё, вы будете жить в окружении парков, торговых и офисных центров, а также отелей мирового класса.

В многоквартирных комплексах таких городов как (West New York), Вихокен (Weehawken), (North Bergen) и Хобокен созданы все условия для комфортного проживания, включая систему охраны, и бассейны. Многие комплексы могут похвастаться речным променадом и прекрасно оформленным ландшафтным дизайном, приватным внутренним двориком или открытой террасой на крыше.

Главный аргумент в пользу Золотого побережья — всемирно известная панорама небоскрёбов Манхэттена. Открыв окно, вы станете свидетелем речной жизни паромов и прогулочных катеров, почувствуете волшебство рассвета, когда солнечные лучи озаряют зеркальные поверхности небоскребов, или встретите закат, наблюдая, как сияющее изображение Манхэттена разливается миллионами огней в водах вечернего Гудзона.

В Хадсоне живут преимущественно молодые специалисты, работающие на Манхэттене. Этот округ не может похвастаться качественным школьным образованием, поэтому семьи с детьми школьного возраста нередко перебираются в близлежащие города округа Берген.

Округ Берген граничит с Манхэттеном (через Гудзон) и Бронксом. его соединяют мост Джорджа Вашингтона и тоннель Линкольна. Для частных самолетов неподалеку есть аэропорт Тетерборо. Аэропорт Ньюарка, принимающий международные рейсы, расположен езды. До аэропорта езды, до аэропорта имени Джона Кеннеди — 40 минут. Из города Алпайн, одного из самых престижных до Центрального парка можно доехать если не будет пробок.

Берген расположен в низине, и климат здесь мягче, чем в других округах Бóльшую часть времени здесь стоит ясная погода, и солнце светит в год. Летом температура здесь, как правило, на несколько градусов ниже, чем в раскалённом

Самое престижное место в округе Берген — Алпайн. Здесь живут многие знаменитости, среди которых — музыкант Стиви Уандер и рэпер Пи Дидди. Алпайн традиционно занимает одно из первых мест в рейтинге самых дорогих рынков жилья США. Дома здесь продаются за несколько миллионов долларов. Местный рынок — один из самых переоцененных в стране. В апреле 2014 была заключена рекордная сделка по продаже незастроенного участка земли. Участок площадью 0,8 га (Stone Tower Drive) был продан за 5 млн долл. Что касается готового жилья, то самый дорогой особняк в Алпайне — это Stone Mansion. Последняя цена, по которой он предлагался,— 49 млн долл.

Ближайшие к мосту Джорджа Вашингтона города, такие как (Fort Lee), Эджуотер (Edgewater) и (Cliffside Park) могут похвастаться великолепными многоквартирными жилыми комплексами. Период активного строительства пришёлся здесь поэтому в городах немало популярных в то время кооперативов, жильё в которых нерезидентам покупать не разрешается. Цены на кондоминиумы здесь более либеральны, и метражи квартир гораздо больше, нежели на Золотом побережье. Если многие комплексы округа Хадсон не превышают то здесь много зданий с прилегающими теннисными кортами и баскетбольными площадками, которых нет на Золотом побережье свободной земли. Все упомянутые города имеют отличное транспортное сообщение славится своими школами.

Далее располагаются города Инглвуд (Englewood), Тенафлай (Tenafly), Кресскилл (Cresskill), Клостер (Closter) и Демарест (Demarest). Они отлично подходят семьям с детьми: здесь есть хорошие школы, практически отсутствуют многоэтажные комплексы, и преобладают районы частной коттеджной застройки. Уже на въезде в любой из этих городов вы почувствуете, как меняется окружение: земельные участки становятся существенно больше, подчеркивая солидность особняков. У всех перечисленных городов есть одна общая особенность. Они словно делятся пополам невидимой линией на две части: восточный и западный холмы. Восточный холм более престижен. К примеру, в Инглвуде именно здесь началась застройка в XIX веке и активно продолжалась в начале и середине XX столетия, и возникли целые улицы аристократичных особняков. езды к северу, в Крескилле, на восточном холме расположились два статусных района жилой застройки — (Tammy Brook Hills) (Tamcrest Estates). Возведённые на территории двух бывших полей для гольфа, улицы этих районов каскадом спускаются вниз к подножию холма, что позволяет хозяевам любоваться открывающейся на горизонте панорамой горного хребта Рамапо (Ramapo). Здесь можно найти несколько участков для желающих выстроить особняк по индивидуальному проекту.

Города округа Берген граничат с несколькими природными парками, находящимися под охраной государства, — Tenafly Nature Center, парком Flat Rock Brook на границе и Инглвуда и огромным зелёным массивом Green Acres, простирающимся от Алпайна в сторону округа Рокланд (Rockland County) и владений штата Неподалёку расположены знаменитые Montammy Golf & Country Club и Alpine Country Club.

Южный и посёлки Хэмптонс: недвижимость для курортного отдыха

Города южной части не столь удобны для постоянного проживания, как север штата, но популярны для покупки «дач», поскольку здесь находятся места для летнего отдыха с пляжами на любой вкус:

В южной части находится округ Монмут (Monmouth County), славящийся виллами с видом на океан, каналами, бухтами и многочисленными пляжами. Он находится в центральной части Джерсийского берега (Jersey Shore), который иногда называют просто «Берег» (Shore). Отсюда ходят автобусы Филадельфию и окрестные города. Это своеобразная мекка для любителей катания на лодках и рыбалки.

Южнее Монмута находится округ Оушен (Ocean County). Летом сюда приезжают на отдых многие жители и Филадельфии. Здесь расположен тематический парк Six Flags Great Adventure, где находятся самые высокие американские горки Kingda Ka.

В южном находится город (Atlantic City), почти всецело живущий за счёт игорного бизнеса. сюда легко добраться на автомобиле, есть также отдельная железнодорожная линия.

Теперь перенесёмся в штат в округ Саффолк (Suffolk County) где расположены элитные городки и посёлки, объединенные общим названием Хэмптонс (Hamptons): Саутхэмптон (Southhampton), Бриджхэмптон (Bridgehampton), (East Hampton), Сагапонак (Sagaponack), (Sag Harbor) (Water Mill).

Среди плюсов Хэмптонса — расположение рядом с океаном. Местные песчаные пляжи считаются одними из лучших в США. Здесь есть поля для гольфа, которые входят в десятку лучших в стране, а также загородные клубы для людей с высоким достатком. Каждый из местных посёлков имеет свою характерную черту. Например, Саутхэмптон сочетает в себе городской ритм жизни и первозданную красоту дюн. Здесь много ресторанов и пабов, где можно отведать блюда из морепродуктов. Береговая линия длиной 11 км вмещает десяток частных пляжей. На старых улицах посёлка много домов в стиле викторианской эпохи или классицизма, есть несколько пристаней А в Сагапонаке много конных ферм. На старинных улицах этого посёлка сохранились дома, представляющие собой живую историю этих мест, начиная от первых поселений XVII века.

В Хэмптонсе есть объекты на любой вкус: имения с видом на океан, с частными пляжами и садами, крупные конные фермы, очаровательные коттеджи и современные кондоминиумы в стиле лофт. Цены на недвижимость в этой части штата среди самых высоких в стране. Например, в мае 2014 года руководителю Барри Розенштейну был продан один из самых дорогих домов в США — имение площадью 7 га Цена — 147 млн долл.

Неприкосновенность частной жизни — важное достоинство Хэмптонса. В высокий сезон здесь усиленно дежурит полиция, поэтому это одно из немногих мест в мире, где знаменитости и олигархи могут ходить за покупками, отдыхать, жить обычной жизнью. Дома здесь часто продаются с большими участками, окружёнными живыми изгородями и садами, в которых растут туя, бамбук и рододендроны высотой до 10 м. Здесь в цене традиционный уклад жизни, тишина и покой. Дома строятся с длинными подъездными аллеями так, чтобы жильцы не видели дорогу и окружающие здания.

В посёлках недвижимость часто покупают воротилы и различные высокопоставленные лица. Например, бывшему мэру Майклу Блумбергу здесь принадлежит георгианский особняк с 11 спальнями стоимостью 20,4 млн долл., главе банка Goldman Sachs Ллойду Бланкфейну — дом с семью спальнями стоимостью 32,5 млн, менеджеру Стивену Коэну — особняк за 60 млн долл., банкиру Рону Барону — 16 акров земли, которые оцениваются в 103 млн долл. Среди резидентов Хэмптонса довольно много звёзд. Среди них — Алек Болдуин, Мадонна, Пол Маккартни, Гвинет Пэлтроу и Стивен Спилберг. Покупки здесь совершают и наши соотечественники. Например, в Южном Хэмптонсе, находится особняк Игоря Крутого. На покупку участка с домом под снос композитор потратил почти 23,9 млн долл.

При покупке недвижимости и его окрестностях следует обращать внимание на следующее:

Источник