Нежинская 13а что будет
Я живу в «бублике», или необычные по своему строению дома в Москве
Каково это — жить в доме-бублике, и для чего вообще возвели такие дома?
История строительства
Проект оригинального строения разработали народный архитектор СССР Евгений Николаевич Стамо и инженер по образованию Александр Маркелов.
В 70-х годах прошлого столетия в основном возводили панельные жилые строения одинаковой формы и возникал вопрос — как строить дёшево и красиво при минимальных затратах.
Тогда и пришла идея поставить стандартные панели под углом в 6 градусов, что соответствует максимально допустимому отклонению при стыке панелей по СНиПу.
Первое круглое жилое здание было возведено в 1972 году, а второе — в 1979. Чтобы закольцевать такое сооружение, пришлось построить огромное здание, внутри которого оказалось пространство размером с футбольное поле.
Жить в таком жилище было достаточно комфортно — на первом этаже располагались все необходимые службы и объекты, в том числе магазины и аптека, прачечная и ателье, почта и обувная мастерская, а в круглом дворе весело и шумно общались ребята и детские голоса стихали только на время школьных занятий.
Надо отметить, что в 70-х годах автомобилей в советских семьях было не так много и проблем въехать и припарковаться ни у кого не возникало.
Воодушевленные результатом архитекторы хотели даже застроить всю столицу такими домами, одним из предложений было строительство одного круглого здания внутри другого.
В преддверии Олимпийских игр 1980 года была выдвинута идея построить в Олимпийской деревне пять таких домов-колец, но, поразмыслив, архитекторы пришли к выводу, что увидеть и оценить такую композицию можно будет только с высоты птичьего полета, а на земле обычный пешеход не поймет замысел проектировщиков.
Другое дело одиноко стоящий круглый дом — он выглядит интересно и необычно, хотя и представляет собой обычную панельную девятиэтажку серии I-515/9, построенную с применением обычных строительных материалов.
Вместе с тем, с наступлением 90-х годов после падения плановой экономики многие магазины и бытовые службы закрылись и обслуживать такое жилище стало значительно сложнее. Во дворе стало трудно припарковаться, а если не знать номер подъезда, то и квартиру найти проблематично.
К тому же, планировка квартир в этих зданиях напоминает хрущевскую, а при ремонте жители испытывают неудобства, связанные с кривизной стен.
К настоящему времени магазины и службы вернулись и исправно работают, а большинство жителей устраивает их жилье — ведь живут они в легендарном известном всем доме, который ласково называют колобком.
Очаково-Матвеевское: Недвижимость
Апрель 23, 2021 | Один комментарий
Метки: Круглый дом, Нежинская улица
Неприступный, как форт, загадочный, как закрытый город, дом на Нежинской улице в Очаково-Матвеевском районе ни в какие реестры не внесен, но все о нем знают. О его форме ходили легенды, эстрадные артисты сочиняли памфлеты, а архитекторы мечтали построить нечто подобное. За то, что этот дом по форме похож на изделие из теста, закрученное в форме кольца, кто-то в народе его называет «дом-бублик», кто-то «дом-колизей», «дом-кольцо», но самое распространенное название «Круглый дом».
Первый круглый дом в Москве был построен в 1972 году в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы по адресу: ул. Нежинская, д. 13 — в преддверии Олимпиады-80 (СССР впервые подал в Международный олимпийский комитет заявку на проведение Олимпиады еще в 1960-х годах). Необычную форму домов разработали архитектор Евгений Стамо и инженер Александр Маркелов.
Согласно задумке архитекторов, в Москве должна была появиться олимпийская деревня в виде пяти домов-колец. Однако этот проект оказался дорогостоящим, и в итоге было построено только два дома. Причем брат-близнец первого дома-«бублика» появился только через семь лет, в 1979 году, за год до проведения Олимпиады-80. Он также был построен на западе столицы — в районе Раменки по адресу: ул. Довженко, д. 6. Однако интересная затея осталась на бумаге. Власти сочли проект чрезмерно громоздким, дорогим и не слишком интересным внешне.
— В чем-то они были правы, — соглашается вице-президент Союза московских архитекторов Святослав Миндрул, в чьей мастерской разрабатывали первый круглый дом столицы. — Подобный комплекс хорошо смотрится с высоты птичьего полета — тогда видны и кольца, и объем. Обычный же пешеход не поймет даже задумки. Другое дело — одиноко стоящий круглый дом. Это красиво, а главное — необычно.
Особенно необычно круглый жилой дом смотрелся в начале 70-х. Тогда ничего подобного не строили. Что было? Скучные однотипные коробки. Были урезаны и строительные бюджеты. Архитекторам приходилось выкручиваться и искать золотую середину — строить дешево, но красиво. Круглый дом на Нежинской улице в этом плане — детище эпохи. Несмотря на необычную форму, это обыкновенная панельная девятиэтажка. Ни материалами, ни планировкой квартир она не отличается от тусклых «пеналов» 70-х годов.
Интересно, что панели в таких домах (серия I-515/9M) установлены с максимально допустимой по СНиПу (строительные нормы и правила) погрешностью в шесть градусов, что и позволило «закольцевать» типовую девятиэтажку в кольцо диаметром 155 метров.
В Круглом доме на Нежинской насчитывается 913 квартир, 26 подъездов, есть шесть арок, через которые можно попасть внутрь круглого дома. Сюда в свое время переселились тысячи очередников!
Масштабы зданий внушительные, найти нужный подъезд в этих домах — задача не из простых. А двор и вовсе поражает по своим размерам, в котором не одна детская площадка, а также хоккейная коробка в которой зимой заливают лёд для игры в хоккей и катания на фигурных коньках, а летом играют в футбол и баскетбол. В доме есть несколько магазинов, аптека, библиотека, детский развивающий клуб, салон красоты.
В свое время в доме на Нежинской жили выдающиеся актеры театра и кино — заслуженный артист РСФСР Савелий Крамаров и заслуженная артистка России Галина Беляева, а также кинорежиссер, сценарист и поэт Эмиль Лотяну.
Дом-кольцо — описание
Выйдя за рамки стандартов и обыденности, Евгений Стамо и Александр Маркелов создали оригинальное жилье, детище эпохи — дом-кольцо в Москве на Нежинской и его близнец на улице Довженко.
Интересно, что есть еще дом-кольцо в Москве в Кривоарбатском переулке, построенный в 1927–1929 годах по проекту заслуженного архитектора РСФСР Константина Степановича Мельникова. Это оригинальное одноквартирное жилое здание, архитектурный памятник в стиле советского авангарда, построенный архитектором для себя и своей семьи.
Почему проект не прижился?
Итак, странных домов бубликов всего два. И это не случайно. Помпезный проект на деле оказался очень непрактичным. Страдает устойчивость дома, звукоизоляция, прочность перекрытий, возникают сложности с коммуникациями. Впрочем, сейчас строят и более причудливые здания. Но в те времена с проектом не справились, он показал себя не лучшим образом.
В Москве больше круглых домов не строили. Хотя странные здания есть в других городах — к примеру, в Нижегородской области есть жилой комплекс, который якобы хотели сделать в форме букв СССР.
Поразительные круглые многоквартирные дома из земли в Китае, которые стоят столетиями
В разных регионах Китая можно увидеть странные круглые дома: выложенные из земли, огромные в диаметре, они возвышаются над окружающей территорией. Эти здания в своем роде уникальны, это такие своеобразные крепости, в которых жил целый клан народа хакка, а иногда и несколько. Дома получили название тулоу, что дословно переводится как «земляной замок».
Тулоу можно встретить в разных регионах Китая. Такая разбросанность случилась потому, что народ хакка вел кочевой образ жизни. Такие дома строили вплоть до ХХ века, а одни из самых первых тулоу появились еще при династии Тан, то есть примерно в VI-VII веках нашей эры.
Тулоу представляли собой чаще всего здания в форме круга, реже ― квадрата. Несмотря на средний диаметр в 50-90 метров, в здании был лишь один вход. Также нижний уровень всегда строился без окон: так безопаснее. Фактически тулоу были не чем иным, как крепостями.
Дома действительно служили защитой для своих жителей: изнутри было легко обороняться от врагов, и наверху для этого даже были сделаны узкие бойницы. Тулоу одновременно был не только защитой, но и домом, и складом. Так, у домов было несколько уровней, на первом этаже обычно держали скот, этажом выше ― склад с продовольствием, а на третьем и последующих этажах располагались жилые помещения. В общем, практически многоквартирный дом, только из утрамбованной земли и необычной формы. Также в центре был двор, где обязательно располагался колодец с чистой водой.
В таком тулоу могло жить до 600 человек: обычно они все были родственниками и носили одну фамилию. Исключение составляли жены, которые обычно были из других кланов.
Хакка изначально жили на центральных равнинах Китая, но из-за постоянных войн и междоусобиц были вынуждены мигрировать. В конце концов они достигли юго-востока Китая и обосновались в провинции Фуцзянь. Вокруг были горы и протяженные реки, и тут наконец-то они почувствовали себя в безопасности. Именно здесь лучше всего и сохранились тулоу.
Однако не все хакка осели: какие-то кланы продолжали вести кочевой образ жизни. В местах, где они оставались надолго, они строили свои фирменные круглые дома. Эта техника, в которой построены тулоу, была изобретена еще во времена династии Шан, примерно в XVI-XI веках до нашей эры. Тогда впервые начали утрамбовывать землю и строить из нее стены.
Сегодня тулоу утратили свою оборонительную функцию, однако общины продолжают процветать благодаря туристам. Эти дома сегодня внесены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО и считаются уникальными памятниками архитектуры Китая. Правда, конечно, живут в них не по 600 человек, как столетия назад, а примерно в десять раз меньше: обычно несколько семей.
Посмотрите на другие необычные домики на другом конце евразийского континента: итальянские трулли, в которые невозможно не влюбиться.
Почему проект жилых домов необычной формы свернули
После постройки двух московских «бубликов» и нескольких лет их эксплуатации стало понятно, что такие дома никуда не годятся. Они были чрезвычайно дороги в обслуживании и ремонте. Кроме того, на строительство одного круглого дома уходило намного больше денег, чем на строительство обычного. Это было связано с особенностями конструкции, в нескольких местах приходилось возводить монолитные стены. На той площади, на которой размещался один круглый дом, можно было поставить несколько типовых многоэтажек, следовательно, увеличить и количество квартир.
Таким образом дороговизна строительства, громоздкость зданий и неудобство обслуживания на корню зарубили появление в Москве других круглых домов.
Круглый дом с желаниями
Вообще, этот район, местность прилегающая к Гороховой улице издавна считался местностью Дьявола. Это и тёмные порталы Сенной площади, и знаменитая Ротонда на Гороховой с её лестницей Сатаны (она же центр Мироздания, как раз напротив дома купца Устинова) и мистическая квартира дома Распутина, да и много там чего есть милого сердцу любого уважающего себя оккультиста и эзотерика. Не избежал сакральной участи и круглый дом-кольцо. Согласно легенде это место считается одним из чудодейственных в Петербурге: говорят, если во дворе «дома-кольца» загадать желание, оно обязательно сбудется. Ритуал исполнения мечты — прост во дворе-дырке следует посмотреть вверх и загадать желание. Считается, что помимо мистического вида, двор обладает волшебными свойствами исполняющими задуманные стремления.
Олимпийская деревня
Идея, конечно, красивая — сделать из пяти круглых домов знак олимпиады. Если бы это получилось, союз мог бы гордиться такой «фишкой», и дома получили бы сколько-нибудь существенную известность за рубежом.
Однако против «теории пяти колец» есть существенные аргументы. Во-первых, два уже готовых дома находятся слишком далеко друг от друга, чтобы их можно было бы составить в олимпийский символ.
Во-вторых, дом на улице Довженко «зажат» между двумя озерами; совсем рядом ручей, сразу за которым железная дорога. А с другой стороны большая магистраль. Таким образом поставить пять таких домов рядом с домом на Довженко места просто нет.
Но получилось не очень…
Конечно сами дома выглядят захватывающе, но, на мой взгляд, они не выполнили тех целей и надежд, которые на них возлагали.
Несмотря на то, что первоначальная идея была в постройке олимпийской деревни из пяти домов-колец, а также строить такие дома повсеместно в Москве. Проект был остановлен. Ни олимпийской деревни, ни повсеместного распространения такие дома не получили. В основном, по простым причинам. Они неудобны в жизни и обслуживании, а их строительство все же дороже типовых «панелек».
Предложения в этом доме
Аренда офиса 912 м2 в Бизнес-центре класса А Ducat Place III у метро Маяковская, ЦАО. Современный бизнес-центр соответствующий всем мировым стандартам и не имеет. Подробнее
ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИЙ. Бизнес-центр класса A Риверсайд Тауэрс (Riverside Towers) Из окон открывается прекрасный вид на городские кварталы. Подробнее
Аренда офиса 479 м2 у метро Охотный ряд, Кузнецкий мост, Театральная в ЦАО. Предлагаем в долгосрочную прямую аренду офисное помещение совокупной площадью 479 квадратных. Подробнее
ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА. Аренда офиса 478 м2 в БЦ класса А у метро Кропоткинская в ЦАО. Предлагается офисный блок на 2 этаже. Прямая аренда. Ставка аренды. Подробнее
Аренда офиса 100 кв. метров. Каширское шоссе. метро Домодедовская, Офисные помещения готовы для въезда арендаторов. Планировка кабинетная. Этажность. Подробнее
Аренда офиса 100 кв. метров. Варшавское шоссе. метро Чертановская, метро Пражская, Офисные помещения готовы для въезда арендаторов. Планировка кабинетная. Этажность. Подробнее
Аренда офиса 50 кв. метров, р-н Царицыно. Офисные помещения готовы для въезда арендаторов. Планировка кабинетная. Интернет; Телефон; Круглосуточная пропускная система. Подробнее
Торгово-офисный комплексНаходиться по адресу г. Москва, Южное Бутово, улица Адмирала Руднева, 20 Аренда 100 кв.м. 12000 руб./кв.м.Срок аренды 11(одиннадцать) месяцев. Подробнее
Торгово-офисный комплекс:Аренда 100 кв.м. 12000 руб./кв.м. Срок аренды 11(одиннадцать) месяцев с пролонгацией.Телефон, Интернет, Охрана.
Офис аренда 100 кв. м., ул. Кржижановского, метро Профсоюзная. Офисные помещения класс «В+», готовы для въезда арендаторов. Планировка кабинетная. Этажность. Подробнее
Нежилое пoмeщeние под любые виды деятельнoсти. Площадь 108,1 кв.м. Пoмещeниe pacпoлoжeнo на одной из центральных улиц города, имeет oтдeльный вход. Отличная. Подробнее
родается либо сдается в аренду помещение, площадью 550 кв.м. в самом центре г. Серпухова, на ул. Луначарского. Помещение имеет отдельный вход, окна. В помещение. Подробнее
Близлежащие дома
Realestate предлагает сдать офис по адресу: ул. Нежинская, дом 13А
На портале постоянно размещается тематическая информация для желающих снять офис по адресу: ул. Нежинская, дом 13А. Мы специально пошли на столь тщательное ранжирование, чтобы сократить временные потери желающих взять в аренду офис в этой престижной части столицы. Информация предоставлена от собственников в виде объявлений. Они дополняют их важными нюансами для того, чтобы потенциальный арендатор в короткий срок узнал не только о стоимости аренды и площади.
Каждое из предлагаемых вниманию потенциальных арендаторов объявлений от собственников, желающих выгодно сдать офис по адресу: ул. Нежинская, дом 13А проверено на актуальность. Никогда не публикуем объявления, которые могут привести к развитию неприятной путаницы для потенциальных арендаторов. Информация, ставшая неактуальной, обязательно удаляется из разделов. Потенциальные арендаторы и собственники имеют возможность пользоваться только проверенной, дополняемой лучшими предложениями информацией на тему аренды офисов по адресу: ул. Нежинская, дом 13А.
Лучший выбор объявлений об аренде офисов по адресу: ул. Нежинская, дом 13А на нашем портале
Мы уже стали популярной тематической площадкой, на которой всё чаще собственники размещают объявления об аренде офиса по адресу: ул. Нежинская, дом 13А. Они доверяют нашему порталу, зная о том, что на него все чаще заходят потенциальные арендаторы, которых устроит их предложение. Мы рады помочь как первым, так и вторым, постоянно размещая в тематических разделах сайта наиболее важные, лучшие предложения, которые только можно найти на рынке.
Факт постоянной публикации лучших предложений об аренде офисов по адресу: ул. Нежинская, дом 13А от собственников и инвесторов, привлекает внимание участников рынка из-за уникальной возможности. Речь идёт о новой функции в виде изучения ценовой динамики, которая сложилась в данном сегменте арендного рынка. Зная стоимость аренды в этой части города, собственники не прогадают в момент назначения окончательной ставки. При этом потенциальные арендаторы смогут проще подобрать офис.
О доме Нежинская улица дом 13 в Москве
Нежинская улица дом 13 на карте
Средняя рыночная стоимость 1м 2 в доме
Средняя рыночная цена определяется на основе реальных данных о продажах квартир в этом доме, взятых из открытых источников и нашей базы данных.
Подробнее о стоимости квартир в этом доме можно узнать на странице цен по дому.
Фото дома на Нежинской улице дом 13
Планировки квартир на Нежинской улице дом 13
Сроки проведения капитального ремонта дома
Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2042-2044 году.
Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2033-2035 году.
Замена стояков холодного водоснабжения в 2042-2044 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2042-2044 году.
Замена стояков горячего водоснабжения в 2042-2044 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2033-2035 году.
Ремонт стояков канализации в 2033-2035 году.
Ремонт выпусков и сборных трубопроводов системы канализации в 2033-2035 году.
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2042-2044 году.
Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2042-2044 году.
Ремонт пожарного водопровода в 2033-2035 году.
Ремонт фасада в 2042-2044 году.
Ремонт крыши в 2036-2038 году.
Ремонт или замена мусоропровода в 2033-2035 году.
Ремонт или замена внутреннего водостока в 2033-2035 году.
Замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт в 2024-2026, 2030-2032, 2033-2035 году.
Мероприятия по капремонту дома на Нежинской улице дом 13, планируется проводить если выбрано накопление средств на счете регионального оператора.
Матвеевское: секретный оазис в центре мегаполиса
Time Out знакомит людей со спальными районами города и доказывает, что даже в самых отдаленных от центра местах можно хорошо провести время.
Случайно оказаться в Матвеевском довольно трудно — даже среди коренных москвичей мало кто знает о существовании этого места на западе города. Сейчас это часть района Очаково-Матвеевское, но если Очаково хоть как-то на слуху, то о местности, расположенной через Аминьевское шоссе, не знает почти никто, хотя до Поклонной горы рукой подать. А зря. Это настоящий небольшой город внутри мегаполиса. Тихий, с медленной размеренной жизнью, без больших и оживленных дорог, чрезвычайно зеленый, несколько провинциальный, но очень приятный район. Здесь нет и едва ли когда-нибудь появится метро, тротуары с трещинами, местами разбитые, ограды вдоль дорог не крашены несколько лет, нет даже вездесущей собянинской плитки. Но вряд ли кто-то, попав сюда, сможет устоять перед спокойствием и уютом, столь непривычными для перенаселенной и суетливой Москвы.
Круглый дом (на верхнем фото)
Уникальное явление советской архитектуры — один из двух круглых девятиэтажных домов. Его построили в 1972 году по проекту архитектора Евгения Стамо и инженера Александра Маркелова в преддверии Олимпиады-80. По идее создателей, в олимпийской деревне планировалось установить пять таких домов-колец, а позднее воздвигать их по всему городу. Правда из-за непрактичности и дороговизны в обслуживании от этой идеи отказались. В доме 20 с лишним подъездов и более 900 квартир, внутри «кольца» — огромный двор с целым детским комплексом и небольшим парком. Мешает разве что эхо.
Сквер имени Анны Герман
Все местные жители называют его просто «яблоневый сад». Лучше всего сюда приходить в начале и середине мая, когда распускаются крупные белые цветы на деревьях, а парк наполняется ароматом яблок. Ну или в августе, но в это время в саду будет еще больше детей, которые с радостью лазают по деревьям и собирают спелые фрукты. Вам тоже никто не мешает так делать. В другое время года здесь не менее приятно — душистые хвойные деревья, кряжистые яблони, неасфальтированные дорожки и подкупающая немноголюдность.
Пересечение улиц Нежинская и Веерная
«Овраг»
Часть особо охраняемой природной территории заказника «Долина реки Сетунь» — все называют его просто «овраг». Живописные места, река, редкое для Москвы разнообразие деревьев и живности, холмистая местность, кусты малины, есть даже фонари с ветрогенераторами и солнечнами батареями — практически идеальное место для прогулок. Если повезет, до сих пор можно наткнуться на небольшие огороды с парниками, обнесенные заборами.
От Аминьевского шоссе вдоль улицы Нежинская
Матвеевский лес
Продолжение заказника, который разделяется двумя параллельными улицами. Кроме сосен и лип, здесь есть редкие ельники и ольшаники, пойменные ивняки и березняки. На зеленой территории оборудованы точки для пикника, есть родник, беседки, деревянные дорожки и очень много белок. Весной тут можно найти ландыши и незабудки. Еще один важный плюс из-за удаленности от жилых домов — отсутствие толп любителей шашлыков.
Вдоль улицы Староволынская до Минской
Дача Сталина
«Ближняя», или «кунцевская» дача Иосифа Сталина была построена в середине 30-х по проекту М. Мержанова. Вождь и тиран любил эту резиденцию и провел тут большую часть времени во время и после войны, здесь же и умер в 1953-м. После его смерти из дачи хотели сделать музей, но затем передумали. Когда-то сюда почти ежедневно съезжалось политбюро. Само строение нельзя увидеть с улицы из-за забора и специально посаженного леса. До сих пор это режимный объект, охраняемый ФСО. Во всех публикациях, связанных с «кунцевской дачей», упоминается подземный бункер-бомбоубежище. Также часто муссируются слухи о секретной ветке метро от Кремля до резиденции.
Староможайское ш., 1 стр. 5
Спортплощадки
Рядом со школой №55 — хорошее футбольное поле, баскетбольные и волейбольные площадки и грунтовые теннисные корты. А вообще спортплощадки разбросаны по всему району в достатке. Из-за небольшого количества машин здесь комфортно перемещаться на велосипеде или самокате, для поклонников бездорожья есть лес и овраг.
«Россичъ»
Многие местные ходят в ресторан русской кухни «Россичъ», где, если хочется национального колорита, можно поесть блинов, расстегаев и пирожков с квасом. А если хочется чего-то менее колоритного — то соте из гребешков (870 р.), кефирный суп с авокадо, креветками и вялеными томатами (440 р.), хе из говяжьей вырезки в бочонке из слоеного теста с обжаренными овощами и кинзой (530 р.) и салат из слив и помидоров с красным луком, айсбергом и фисташками (350 р.).