что можно построить на участке 4 сотки земли
Строительство дома на 4 сотках
Выбираете энергоэффективные решения?
Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE
Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)
Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)
Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)
Участник FORUMHOUSE Андрей c ником GOOSE имел участок площадью четыре сотки в садоводстве Разлив и дачку в Синявино. И вот на семейном совете было решено построить дачу в Разливе. Уверенный в себе и в своих силах Андрей решил освоить премудрости строительства самостоятельно. Поиски информации в интернете привели его на FORUMHOUSE, где он и задержался, готовясь к будущей стройке.
Дом на 4 сотках земли: план
По роду деятельности Андрей никогда не занимался проектированием, но он всю жизнь носил погоны, поэтому принятие решения четко подразделялось на этапы:
Первый этаж:
Второй (мансардный) этаж:
Дом на 4 сотках, проект.
После получения проекта можно было строиться, приступать к возведению фундамента, который представлял собой плиту.
Для его возведения Андрей пригласил трёх свободных строителей, работавших у его приятеля. На участке к тому времени стояла бытовка. Ребята предложили полностью её сломать, но Андрей не дал это сделать, а решил её перенести при помощи брёвен и гидравлического домкрата. Собрана постройка была из мохнатой дюймовки, да покрыта рубероидом в один слой. Бытовка перенесла переезд достойно, без больших потерь, даже крыша осталась целой и не течёт в дождь.
На глиняное основание котлована Александр насыпал гравий и трамбовал его виброплитой. Сверху положил 100мм экструдированного ППС в два слоя, и всё это полностью накрыл пленкой. Поверх неё сделал армирование. По бокам в теле плиты находится один слой (50мм) ЭППС.
опалубка должна быть ровной, крепкой, выставленной максимально точно! Ибо потом таким же будет ваш фундамент.
Работы продвигались по плану. 19 июня пришел первый миксер, а за ним и второй. На заливку ушло чуть меньше 14 кубов.
Андрею понравилось техническое решение с ЭППС в толще бетона, но заливать это без рукава очень хлопотно. ЭППС все время норовит то всплыть, то сдвинуться к внешней стенке, что Андрея не устраивало. Ему пришлось лично потрудиться, потому что эту операцию он рабочим не доверил, делал сам, о чем ни разу не пожалел
Залитый бетон рабочие разглаживали длиной доской поставленной на ребро по верхним краям опалубки. Но хоть доска и на ребро, все же она провисала, что я выяснилось уже потом, когда Андрей увидел лужу после дождя на фундаменте. Ещё от доски остались бороздки, которые по утверждениям рабочих «потом саиы разровняются».Но они так и остались.
после заливки плиты нужно постараться максимально выровнять поверхность, это сбережет впоследствии ваше время, деньги, руки и нервы.
Рабочие накрыли бетон полиэтиленом, и Андрей с ними распрощался, а плиту ежедневно поливал водой.
Снятие опалубки
9 июля, ровно через три недели, он снял опалубку. Затем промазал бетон по бокам и под обвязку гидрозащитной пропиткой, утеплил бока остатками ЭППС, уложил его же под углом от фундамента и подсыпал сверху песочком, чтоб можно было ходить.
В проекте были закладные анкерные шпильки. Но из-за недостатка знаний по их установке в свежем бетоне Андрей отступил от плана и забурил анкера в готовый фундамент.
Размещено участником форума «Дом и дача» GOOSE
Какой дом можно построить на 4 сотках
Целых 4 сотки или всего 4 сотки? Если за точку отсчета принять цену такого участка где-нибудь в Подмосковье, то совершенно точно можно сказать, что это очень много. Если ориентироваться на желание построить на 400 квадратах дом для постоянного проживания, то возникнут сомнения, а не маловато ли? Вполне достаточно, но смотря для какого дома.
Идеалы и реальность
Времена, когда по шесть соток совершенно бесплатно раздавали всем желающим, стали ностальгической историей. Поэтому стремление на четырех, приобретенных за свои кровные, выстроить жилье, приятно отличающееся простором от хрущобы, вполне объяснимо.
Практика застройки последних лет подтвердила право на жизнь более актуального представления о рациональном использовании площади участка предполагаемой застройки. Соотношение 3 : 1 сейчас стало самым ходовым (соответственно, дом до 130,3 м 2 ).
Что говорит закон
Главное, не забывать о государственных строительных нормах, которые регламентируют не только этажность, но и отступы фундамента и стен здания:
Из чего строить дом на 4 сотках
При таких довольно жестких пространственных ограничениях, чтобы не нарушить букву закона и через пару лет после окончания строительства не получить уведомление о сносе незаконного строения, приходится вымерять буквально каждый сантиметр участка и учитывать все, даже толщину стен будущего дома.
С точки зрения сочетания наиболее экономного «освоения» скромных просторов заветных 4-х соток и комфортности будущего жилья в самой выгодной позиции оказываются срубы из оцилиндрованного бревна.
Благодаря очень низкой теплопроводности древесины для уютного всесезонного проживания как нельзя лучше подойдет дом из бревна диаметром 22 см. Этой толщины стен достаточно для того, чтобы зимой не разориться на отоплении, а летом не задохнуться от жары.
Добиться такого результата при строительстве каменного или кирпичного дома можно, только если возвести стены толщиной 2 м 10 см. Непозволительная роскошь. Да и напоминало бы такое сооружение наземную часть бункера. Поэтому большая часть действительно качественных каменных домов строится со стенами в два с половиной кирпича + утеплитель. Получается больше 65 см. Разница существенная.
Деревянный дом для 4 соток: гармония бюджета и эстетики
Экономия пространства – не единственное достоинство бревенчатых срубов. На небольших участках, где планируется еще и разбивка сада или зоны отдыха, аккуратный, добротный маленький деревянный дом, в отличие от любого другого, будет выглядеть наиболее естественно и гармонично.
Семейному бюджету уютный сруб из оцилиндрованного бревна жилой площадью 51 м 2 (общей – 59,5) на ленточном фундаменте и с крышей из металлочерепицы обойдется в 883 700 руб.
Удобный калькулятор цен десятков готовых проектов большей и меньшей площади в зависимости от диаметра бревна, вида фундамента и чистовой кровли можно найти на сайте компании «Марисруб».
Планировка участка 4 сотки: выбираем самое необходимое, нюансы функционального использования земли
Каждый хозяин желает организовать приятный, органичный сад, который сочетал бы красоту и комфорт. Чтобы сделать участок земли 4 сотки функциональным, следует основательно подойти к планировке своей территории. На маленьком участке ферму не разобьешь и не высадишь большой огород. Но можно подойти к этому творчески: обустроить дачный домик, посадить цветы и отдыхать от городской суеты. Для этого необходимы соответствующие знания и опыт.
Что важно знать перед началом планировки
Предварительная планировка поможет избежать трудностей в обустройстве участка в 4 сотки. Следует учитывать место расположения дома, огорода, места отдыха и хозяйственных построек.
На этапе планировки необходимо продумать:
Дизайнеры предлагают выбрать точку обзора участка, сфотографировать все 4 сотки. Затем, глядя на фото, провести планировку, продумать расположение всех элементов.
Форма участка
Важным фактором в планировке дачного участка площадью в 4 сотки является его форма. Она может быть прямоугольной, Г-образной, вытянутой и другой неправильной конфигурацией. Грамотный подход к проектированию поможет все недостатки обратить в плюсы.
Если территория округлая, дом в центре лучше не строить, а подвинуть ближе к границе. При Г и Т – образном варианте – для постройки жилья лучше выделить самую короткую и широкую часть.
Нестандартная территория позволяет реализовать массу интересных и нестандартных идей.
Расположение объектов
Грамотная планировка поможет удобно расположить все объекты дачной структуры в 4 сотки. Необходимо учитывать ряд факторов:
Участок разбивается на функциональные зоны. Под маленький домик отводится десятая часть от всей площади. Садовая часть занимает самое большое место. Планировка зоны отдыха происходит за счет сокращения садовых или хозяйственных объектов.
Главным элементом застройки на территории 4 сотки является жилой дом. Поэтому проект дома на участке начинается с определением его места.
Расположение здания не должно давать тень, которая бы падала на солнцелюбивые растения, но должно гармонично дополнять дизайнерские идеи.
Если хозяева желают уютный тихий дворик, его следует разместить за домом или сбоку, оградив от въезда живой изгородью. При этом вход из помещения делают со стороны двора.
Окна в помещениях рекомендуется расположить с восточной или западной стороны.
Многие владельцы, несмотря на 4 сотки, мечтают построить баню. Располагать строение лучше поблизости водоема или речки, подальше от дороги. Планировать парилку можно совместно с летней кухней, теплицей, мастерской. Постройка должна отвечать нормативным актам:
Любые отклонения от норм снижают пользу парильных процедур, делают нахождение в бане опасным.
Гараж
При планировке загородного дома на участке площадью в 4 сотки следует продумать расположение гаража. Объект может находиться отдельно, быть пристроенным к дому и на цокольном этаже.
Если постройка примыкает к жилому помещению, то понадобится меньше стройматериалов. К тому же такой гараж легче подключить к локальной отопительной системе.
Если на объект выделена небольшая площадь и направление склона позволяет, удобно построить гараж в цоколе. Для этого определяется уровень залегания грунтовых вод и соответственно проводится качественная гидроизоляция.
Парковку и въезд размещают в начале участка. Если соорудить красивый легкий навес, то въездная площадка сможет служить временной стоянкой для машин.
В грамотной планировке учитываются размеры территории, сооружений, коммуникации и другие системы объекта.
Хозпостройки
Чаще всего хозяйственные постройки располагают в глубине владений, подальше от чужих глаз. Чтобы вид у них был привлекательней, их маскируют вьющимися растениями, виноградником, деревьями, кустами.
Если объекты распланировать в северной, северно-западной части, то они будут защищать растения или дом от сильных ветров. Рационально под постройки выделить угловые зоны.
Вольеры с домашними животными, хозяйственная площадь должны находиться далеко от места отдыха. В комплекс построек входит:
Небольшие каркасные хозблоки можно изготовить своими руками. Они служат для хранения садового инвентаря, инструментов или кладовой.
Территория для отдыха
На участке 4 сотки можно спланировать зону, обеспечивающую полноценный отдых. Эта территория одна из самых важных мест, где большую часть времени проводят члены семьи и их гости.
Там можно оборудовать:
Зеленый газон сделает красивым и комфортным садовый участок в 4 сотки. На нем можно устроить пикник, походить босиком, просто отдохнуть, полежав на солнышке.
Практическую и декоративную функцию выполняют ограждения. Они изящно ограничат место отдыха, а некоторые смогут защитить от ветра. Изгороди имеют разные
Красиво оградить зону отдыха можно с помощью живой изгороди из быстрорастущих растений.
На участке 4 сотки с грамотной планировкой легко организовать респектабельный сад. Работая с небольшим пространством, главное не перегрузить его, соблюдать соразмерность предметов.
От конфигурации сада зависит план насаждений. На небольшом участке всегда выигрышно смотрится открытый газон. Клумбы и кустарники нельзя засаживать плотными рядами. Лучше посадить растения по периметру.
Высокие деревья лучше не сажать, а разбить кустарники между дорожками. Если земля плодородная, садовую часть можно выделить под посадку пряных растений. Их запах превратит участок в зону для релакса.
Высокие цветы или другие декоративные растения хорошо посадить в вазоны. С их помощью можно легко и быстро изменить дизайн, переставляя емкости с одного места на другое.
Ландшафтный дизайн
Ландшафтный дизайн дачного участка включает озеленение территории и благоустройство с помощью декора. Желательно при этом придерживаться единого стиля. Можно воспользоваться вариантами готовых решений, просмотреть множество фото идей, прежде чем остановиться на понравившейся планировке.
На площади в 4 сотки рекомендуется создать каскадный цветник с растениями разной высоты.
Цветы лучше посадить по краям водоема, сделать обрамление тропинок. Растения на перголах, ширмах и других перегородках постепенно открывают красоту территории. А живая изгородь делит участок на зоны.
Иллюзию большого сада создают извилистые дорожки.
На участке 4 сотки придают глубину и визуальное увеличение пространства:
Простые чистые линии привлекают взгляд и выглядят более элегантно, чем перегруженное пространство.
Декор
С помощью декора на 4 сотках можно экспериментировать, создавать интересные композиции.
Внести разнообразие в сад помогут:
На участке всегда есть природный материал, из которого легко создать оригинальные клумбы. Живописный элемент декора на площади в 4 сотки можно изготовить своими руками из старой крынки, металлической бочки, тазиков, пня.
Фантазия и вдохновение помогут сделать территорию уютной и оригинальной.
Заключение
Даже садовый участок в 4 сотки можно превратить в комфортный, функциональный уголок личной свободы. Чтобы все соответствовало вкусу, планировка тщательно продумывается. При этом следует наметить расположение архитектурных объектов, границы зон отдыха, растительных насаждений. В планировке 4 соток учитываются ландшафтные особенности участка и серьезный подход.
Главное – расстановка приоритетов, правильное задействование всех зон и представление законченного вида сада.
Планировка участка 4 сотки — советы специалиста!
Для небольшой территории важно грамотное зонирование и планирование. Продуманное расположение объектов с учетом особенностей местности, а также использование приемов для визуального увеличения пространства — основные правила обустройства 4 соток.
С чего начать планирование
При разработке проекта желательно выделить максимально возможное пространство для видовой части внутреннего двора и не заставлять его разноплановыми по назначению и стилю объектами.
Планировка небольшой территории выполняется по следующим правилам и рекомендациям:
На первом этапе разработке плана желательно перенести все идеи на бумагу или использовать для этого специальные программы. Так можно увидеть весь участок, заполнить пустые места или убрать лишнее. После выполнения работ на участке устранить такие ошибки будет сложнее.
Примерный план дачного участка: 1 — дом; 2 — гараж; 3 — хоз. двор; 4 — место для отдыха (беседка); 5 — газон, клумба; 6 — палисадник; 7 — посадки земляники; 8 — огород; 9 — сад
Где построить дом
Жилой дом или дача — основной объект на участке любой площади. Его расположение выбирают первым, от него отталкиваются, разрабатывая дизайн ландшафта и схему всех объектов.
Сначала необходимо определить места, в которых его строить не желательно. К таким относятся:
Потом из подходящих мест выбирают наиболее оптимальное для жилья:
Удачный вариант для маленькой территории — пристроенный к дому со стороны улицы гараж. Так можно обойтись без обустройства въезда на участок. Но важно сделать вход из гаража в жилое здание через тамбур, в котором установлена правильная вентиляция и соблюдены противопожарные нормы.
Такими правилами устанавливаются требования относительно допустимых дистанций между объектами.
От окон жилого дома к хозпостройкам разрешено расстояние не менее 15 метров, к туалету, компостной яме и сборнику мусора — от 20 м, а к подвалам — 7 м.
Нормативы действуют и на посадку деревьев. Чтобы не затенять соседский участок, высокие деревья разрешается сажать на расстоянии от 4 м от границы, а низкорослые — от 2 м.
Норма СНиП для участка и дачи
Размер дома
Строители рекомендуют рассчитывать размер дома по отношению к участку, как 1 к 10. Так, на 4 сотках можно построить жилой дом площадью 40 кв. м.
Дом на склоне
Если участок имеет склон, то строительство дома требует больше внимания. Чтобы конструкция не съезжала, выполняются соответствующие земляные работы по укреплению грунта. Южный уклон наиболее подходит для возведения жилья, в отличие от северного. Во втором варианте единственное место для дома — запад. А некрасивые неровности рельефа можно скрыть многоуровневыми ландшафтными композициями с растениями разной высоты.
Дом-баня
На 4 сотках удобно совмещать не только гараж с домом, но и баню. Такой тандем имеет плюсы и минусы. Удобно, что не нужно из дома в баню перемещаться по улице. Преимуществами является доступное по цене и упрощенное строительство, а также экономия места на участке. Но сложно соблюдать правила и нормативы.
Чтобы объект можно было ввести в эксплуатацию, работы по проектированию канализации, вентиляции и других инженерных систем лучше доверить специалистам. А для предупреждения повышения уровни влажности в жилых помещениях важны правильная гидро- и пароизоляция постройки.
Если дом двухэтажный, тогда баню лучше оборудовать на первом этаже. Также ее можно пристроить к зданию как полноценный объект, удлиняя для прикрытия кровлю дома. Третий вариант — общая стенка у двух построек. В каждом случае расстояние от бани до соседней территории должно быть не менее 1 метра.
Функциональные зоны
При проектировании маленького участка обычно исключают ряд привычных зон или объединяют две в одну. Но всегда нужно выделить такие 4 зоны:
При обустройстве участка используют приемы визуального увеличения площади. Для этого зоны разделяют легкими ажурными перегородками или зелеными изгородями.
Также подойдут деревянные перегородки или цветники, которые можно организовать перед домом или для отделения въездной зоны от места для отдыха.
Варианты расположения построек
Туалет и сарай можно расположить рядом с забором, но подальше от жилого дома и зоны отдыха. Так освобождается пространство перед домом. Там же может быть летний душ, если он предусмотрен проектом. Если баня строится как отдельное от дома здание, тогда ее тоже удобно поставить в этом месте. Интересный вариант — совмещение бани с душевой или хозблоком.
Баня из бруса 3х6 с хозблоком 3х2
Если для жилого дома было выбрано центральное место участка, тогда его можно окружить со всех сторон, кроме входа, огородом и садом. Тогда перед домом обустраивают зону для отдыха развлечений с диванчиками, мангалом под навесом. Справа от входа ближе к ограждению выделяют место для хозпостроек, а слева — для гаража или открытой стоянки для автомобиля.
Видео по благоустройству участка в 4 сотки:
Ландшафтный дизайн участка
При оформлении ландшафта участка площадью 4 сотки важно не только украсить его, но и сделать функциональным, визуально более широким и целостным. Для этого используются простые приемы:
Стиль оформления ландшафта можно выбирать по вкусу. Не рекомендуется совмещение стилей, в том числе и близких. Наиболее удачные виды:
Озеленение участка
Чтобы быстро наполнить пространство зеленью, лучше использовать быстрорастущие растения. Хороший вариант — набор растений, цветущих в разное время года. Так и весной, и летом, и осенью участок всегда будет красивым. Для маленькой площади можно составить зеленые композиции из следующих видов:
Удачно сочетаются хвойный, цветущий и почвопокровные виды растений. Узкие цветники можно делать вдоль садовых дорожек.
Планировка грядок
На 4 сотках можно использовать любые виды классических декоративных грядок. Наиболее удачный вариант — это вертикальные и многоярусные конструкции. Их можно поставить так, чтобы скрыть некрасивую ограду ли разграничить функциональные зоны.
Растения в таких грядках нуждаются в постоянной подкормке, так как используется ограниченный объем почвы. Многолетние культуры для выращивания не подходят, но можно посадить зелень, пряные травы, сезонные овощи или цветы.
Удобный вариант для маленького участка — это переносные конструкции. Грядки можно сделать в виде деревянных ящиков, сложенных как лестница. Также не исключается и разбивка классических грядок на грунте. Они должны быть не очень широкими, чтобы удобно было ухаживать за растениями.
Место для грядок любого вида желательно выделить максимально ровное и сухое. Оно не должно быть сильно затемненным и продуваемым ветрами. Важный параметр — хорошее прогревание солнечными лучами. Обычно рекомендуется разбивать грядки в направлении с севера на юг.
В таком же направлении нужно ставить и теплицу. Но на небольшой территории для стационарной конструкции места недостаточно. Поэтому лучше использовать разборные теплицы. Для них выделяется такое же место, как и для грядок — солнечное, не продуваемое ветрами, ровное и сухое.
Это может быть небольшой участок в зоне отдыха, которые весной используется для установки теплицы, а летом, например, для детской песочницы или других объектов.