старый сруб что можно сделать
Как использовать старые бревна: выбор и ремонт дома
Достоинства бревенчатого дома известны давно и поэтому на рынке недвижимости он всегда будет востребованным. Что же делать, если новый сруб не по карману, выбирать можно только б/у вариант, а вы боитесь выкинуть деньги на ветер?
Но почти 5-вековая история сруба, накопившая как опыт возведения, так и ремонта, помноженная на нынешние строительные технологии позволит подарить ему вторую жизнь. Это обязательно потребует определенных затрат, но окупится удобной жизнью в теплом красивом «натуральном» доме.
Отремонтированный дом с новым цоколем
Выбрать, чтоб не прогадать
Каким образом человек становится владельцем деревянного дома? Тут возможны 3 варианта: вы продолжаете династию в родных стенах, получаете наследство или покупаете новый/старый домик. Последний вариант всегда таит в себе изрядную долю риска, потому что тонкости деревянного зодчества досконально известны только специалистам.
Чтобы знать, как выбрать старый бревенчатый дом правильно и с выгодой для себя, нужно знать ответы на вопросы:
Страшные тайны кроются за фасадом и в подполах срубов
По этой причине городскому жителю, стремящемуся к воссоединению с природой, лучше всего обратиться в солидное агентство по продаже недвижимости. Это вам будет стоить, но и домик будет подобран как для себя.
Обратите внимание!
Не стоит верить на слово продавцу, а проверять собственноручно все квадратные и погонные метры – вам здесь жить и вопрос, насколько беззаботной будет эта жизнь зависит от вашей решительности.
Скелет в шкафу
Перед тем как осматривать теремок, изучите рельеф земельного участка на предмет скапливания воды в непогоду. Непосредственный осмотр можно начать на подходе к строению, когда всевозможные перекосы и выпячивание стен и кровли видны как на ладони. Проверьте симметричность оконных и дверных проемов деревянного дома, перекос может быть признаком того, что дом уже поднимали и неудачно меняли фундамент.
Обратите внимание!
Можно и нужно дополнительно расспросить соседей, не стоит ли у них весной вода в погребе.
Вечная сырость снизу – огромный минус для теремка.
Первоочередное значение имеет фундамент и не верьте глазам своим, осматривая его снаружи – предприимчивый продавец легко может придать ему фальшивый глянец.
Снизу, из подпола также проверяется состояние:
Не ленитесь осматривать все помещения, чтобы не пропустить такие моменты
Экспедиция в подпол должна включать в себя:
Обратите внимание!
Не покупайте сруб в одиночку – цена вашей самонадеянности может быть слишком высока и отразится на непомерной стоимости ремонта.
Полы, тронутые гнилью
Реанимация теремка
В большинстве случаев ремонт старых домов из бревна заключается в замене:
Венцы сруба и их соединение
В перечень необходимых инструментов войдут:
Обработка деревянных поверхностей – обновленных и прежних, будет производиться на ваш выбор:
Усиление фундамента
Разрушение основной несущей части конструкции может быть вызвано:
Цоколь треснул вместе с фундаментом и стену повело
Если проседание дома происходило равномерно, достаточно будет обвести старый фундамент новым, связав их между собой.
Для этого необходимо:
Заливается участок фундамента, который связан с предыдущим арматурой
Если дом покоится на достаточно крепких, но уже поврежденных кирпичных столбах, инструкция по их обновлению и укреплению будет аналогичной – усиление опоясывающим бетонным поясом.
Деформированную сваю можно выровнять таким образом:
На схеме показана процедура выравнивания столбов под фундамент
Разрушенная свая заменяется на новую, например, асбестоцементную трубу диаметром не менее 200 мм. Под такую опору выкапывается отверстие с расширением в основании для устойчивости и устраивается подушка из песка и гравия. Заливается цементный раствор постепенно, чтобы подушка равномерно пропиталась.
При неравномерном проседании дом поднимается гидродомкратами и укладывается на двутавры/брусья. Домкраты ставятся в 4 точках, и они синхронно поднимают дом по сантиметрам, страхуя деревянными подкладками. На нужной высоте сруб ставится на основные опоры до окончания работ.
На фото – домкрат под основанием
Обратите внимание!
Из дома нужно вынести мебель, чтобы он стал легче.
Если печь устроена на отдельном фундаменте, она не помешает.
Иногда снимают полы, окна и двери.
Опалубку проводят по гидроуровню, учитывая высоту будущего цоколя, насквозь армируют старую кладку и заливают бетон. Можно выложить кирпичами цоколь, но можно опускать конструкцию просто на ж/б основание. При замене бревна/венца сруба гидроизоляция между цоколем и обновленным фрагментом обязательна – 2–3 слоя рубероида на гудронную мастику. Обмазывание фундамента со всех сторон битумными/цементно-полимерными мастиками усиливает его гидроизоляцию.
Облицовка фундамента снаружи пенополистирольными или пенополиуретановыми плитами, отделка цоколя специальным кирпичом или той же пенополиуретановой декорированной изоляцией создаст дополнительный барьер от холода и влаги.
Обратите внимание!
В одиночку ремонт старого бревенчатого дома своими руками невозможен, вам необходима помощь минимум 4 человек.
Венцы и половой вопрос
Пораженные участки нижних венцов, наиболее уязвимые места сруба, вырезают полностью, скрепив перед этим стяжками бревна по бокам от этого места. Низ второго венца зачищают и покрывают антисептиком для дерева. В выпиленный проем вставляются деревянные фрагменты такой же формы и стык законопачивается джутом/паклей.
Фрагменты, которые заменят старые пораженные должны, быть идентичны
Замену половых досок и балок проводят в том случае, если полы скрипят и проседают. В критической точке снимают фрагмент напольного покрытия, оценивают степень повреждения и действуют по обстоятельствам. Если повреждена определенная часть бревна балки, ее вырезают, вставляют новую, место стыка законопачивают и настилают полы обратно.
Если повреждена часть балки, ее вырезают и вставляют похожий фрагмент, скрепляя его с балкой при помощи болтов и гаек. Полностью поврежденную балку удаляют, распиливая ее на отрезки. Замена полов представляет собой стандартную процедуру с последующей циклевкой, обработкой лаками и финишным покрытием.
Подведение итогов
Даже минимум описанных работ показывает, насколько нелегок ремонт деревянного сруба – это работа для слаженной команды. Пренебрежение правилами техники безопасности может привести к непоправимым последствиям. Привлечение к таким работам специалистов крайне желательно, несмотря на дополнительные материальные затраты. Но ваш дом безусловно «отблагодарит» вас теплом, которое будет храниться в нем долгие годы.
На видео в этой статье показан процесс замены подгнивших венцов и ремонт фундамента.
Новая жизнь старого деревянного дома. Алгоритм восстановительных работ
При массе неоспоримых достоинств, деревянные дома – дорогое удовольствие, поэтому построить или купить себе подобное «гнездышко» может далеко не каждый желающий. Однако домик со «стажем» можно получить в наследство или приобрести значительно дешевле, хотя его состояние будет далеким от удовлетворительного. Реконструкция деревянного дома позволит сделать его пригодным для комфортного проживания и вернет былой вид. А с чего начать, как продолжить и чем закончить, подскажут пользователи FORUMHOUSE, имеющие опыт работы с деревом и занимающиеся реконструкцией собственных домовладений.
Содержание
Проблемные зоны деревянных домов
Возраст основной массы деревянных домов вторичного жилого фонда приближается к полувеку или уже перевалил за этот показатель, что неизбежно приводит к дряхлению основных узлов. Если же при строительстве были допущены ошибки или нарушена технология, то определенные части строения приходят в полную негодность. Имеет большое значение режим эксплуатации – проживали в доме постоянно, или он в зимний период отапливался от случая к случаю и обслуживался с такой же периодичностью. Исходя из этих условий, могут потребоваться следующие работы:
Даже если при первичном осмотре кажется, что проще снести, чем попытаться восстановить, не стоит отчаиваться, не зря лейтмотивом пользователей портала служит пословица «Глаза боятся, а руки делают».
Реконструкция старого деревянного дома: фундамент
Для возрастных деревянных домов характерен ленточный или столбчатый фундамент. Большая редкость, если лента залита на глубину промерзания, в основном это мелкое заглубление, которое с течением времени под весом конструкции прилично утопило в земле. Фронт работ зависит от состояния основания. Для его оценки проводят тщательный осмотр надземной части, если она имеется, а заглубленные элементы откапывают и обследуют. Пользователь портала и по совместительству руководитель бригады, занимающейся ремонтом и заменой фундаментов деревянных строений, Игорь Беккерев, так классифицировал возможный фронт работ.
Основная задача фундамента – это передать нагрузку от дома на грунт. Есть разные дефекты фундаментов, также есть разные способы ремонта. Это может быть один вид работ или чаще приходится применять комплекс.
Чтобы получить доступ к фундаменту, коробку дома приподнимают на необходимую высоту – вывешивают, реже применяется ее перемещение. Для подъема используются гидравлические домкраты, стены приподнимаются поочередно, или сразу вся коробка. Благодаря способности древесины выдерживать определенные деформации при правильном исполнении, эта операция не нарушает целостность дома. Исходя из состояния фундамента и предполагаемых работ, домкраты устанавливаются непосредственно на основание (ленточный фундамент) или на землю, на предварительно подложенную толстую доску или другую опору. Количество домкратов на стену зависит от габаритов коробки, под домкрат делаются выпилы в заранее предусмотренных местах.
Обычно для такой работы нанимается бригада из нескольких человек, но и один умелый мастер в сжатый срок способен поднять деревянный дом. С таким профессионалом повезло форумчанину Arty-CooL, который занимается реконструкцией бревенчатого сруба. Фундамент под домом в нормальном состоянии, но решено его усилить, нарастить и залить сразу новый контур под пристройку.
Сегодня завершили подъём дома и замену нижнего венца, мастер работал один, я после работы старался помогать, хотя, наверное, больше отвлекал от работы. При замене венца одновременно были врезаны в новый венец лаги перекрытия. Справился за 3 дня, вот так мастера работают!
Семья пользовательницы ГриНаты в подобной ситуации обошлась без привлечения мастеров – в качестве рабсилы использовался муж с сыновьями. Фундамент был мелкозаглубленный, бутовый, после вывешивания коробки его частично демонтировали, залили новую широкую ленту, а после выложили цокольную часть из кирпича.
Для усиления фундамента внешним армопоясом по периметру заливается монолитная армированная бетонная лента. Глубина ленты превышает глубину старого фундамента на размер песчано-гравийной подушки, средняя ширина – 40-50 см. Поверхность старого основания тщательно зачищается, удаляются все отслаивающиеся элементы. Для повышения адгезии с новым раствором, фундамент пропитывается грунтовкой с высокой проникающей способностью. В качестве связующего применяются арматурные штыри, забиваемые в старый фундамент на расстоянии 20–25 см, в несколько рядов. С новым каркасом штыри сваривают или связывают, раствор в опалубку заливается послойно.
Замена фундамента проводится поэтапно или сразу, в первом случае производится демонтаж старого основания по частям, с постепенной заливкой новых фрагментов. Во втором случае демонтируется сразу все, заливается монолитная лента, отливаются столбы или закручиваются сваи. Пользователю форума под ником Андрюха052 предлагали поэтапную замену, но он предпочел одновременную, побоявшись возможных проблем с основанием в будущем.
Предлагали убрать бревна между столбами, выкопать траншеи между столбами и залить там фундамент, выложить кладку до сруба между столбами, положить дом на кладку. Потом убрать столбы, вырыть траншеи под столбами и залить – соединить кладку. Мне такая затея не очень понравилась, фундамент получится из нескольких участков. Если будут какие-то подвижки в земле, может и потрескаться все. Даже если ничего и не будет, но я подумал, что лучше перестраховаться. Поэтому дом подвешивали на П-образные подпорки, убирали все разом, заливали единую ленту и делали единую кладку.
Реконструкция старого дома: венцы
Нижние венцы деревянных домов сгнивают, постепенно насыщаясь влагой через фундамент. Это происходит как из-за отсутствия слоя гидроизоляции, так и по причине нарушений технологии. Со странным способом защиты бревна от воды столкнулись несколько форумчан, в том числе и val-lel.
Мой сруб – 50-х годов постройки, на ленте фундамента как раз-таки была гидроизоляция между бревном и основанием, но! Вдоль первого венца края этой гидроизоляции были подняты и прикреплены к самому бревну, а сегмент между фундаментом и венцом, с аккуратно прибитыми к нему краями гидроизоляции, был «заботливо зашлепаны» цементным раствором вдоль всего первого венца как снаружи сруба, так и внутри, видимо, чтобы бревно никуда не съехало.
Замену венцов проводят обычно вместе с фундаментными работами, при вывешивании коробки. По возможности используются материалы, максимально приближенные к исходным – бревно или брус, некоторые заменяют сгнившие части кирпичной кладкой. Arty-CooL воспользовался шпалами.
Шпалы ставил, так как достались даром, и работать с ними легче (хоть делал и не я), под весом дома они никуда не денутся, а в фундамент вмонтирую шпильки оцинкованные, на них и посажу дом. Стоимость бетона по объему шпал выйдет однозначно дороже.
Между фундаментом и новыми венцами обязательно прокладывается гидроизоляция, древесина предварительно обрабатывается антисептиком.
Реконструкция стен деревянного дома
Кроме венцов, может потребоваться замена и других частей конструкции, когда древесина подвергается воздействию влаги. Чаще всего это происходит с верхними венцами, если протекает кровля и вода скапливается в утеплителе. Также распространено намокание стены вокруг окон, хотя снаружи дерево может казаться целым.
Один момент, на который еще не мешало бы обратить внимание – бревна под окнами. Если окна зимой «плакали», бревна могли погнить. Причем, я видел такое, что бревно сгнило изнутри, а снаружи – вполне хорошая древесина, только засверливанием диагностировали гниль.
У меня так было, когда менял у себя в доме окна на пластиковые. После того, как разобрал старые, пришлось делать вставки, так как бревно под окном сгнило, а снаружи не видно.
Замена одного элемента коробки или части стены проводится по кускам – вырезаются испорченные, вставляются новые, обязательно герметизируются все щели, древесина предварительно обрабатывается, как и места врезки. Чтобы сэкономить время и средства, один из пользователей поступал следующим образом.
Я вырезал всю гниль изнутри бензопилой до «живого» дерева, пропитал антисептиком 2 раза и внутрь загнал антисептированный брусок, выпиленный под размеры «дупла» и простеплеренный льноватином, далее зафиксировал саморезами на 150 мм с двух сторон.
Реконструкция крыши
Именно так поступил WAB57, переделавший бесполезную надстройку в функциональное помещение. В результате у него получилась спальня и ванная комната.
Чердак переделывался мучительно долго: пришлось оставить старые стропила, сделанные из тонкомера, с шагом 100-115 см и опорой на выносные балки. Трогать их мы не решились, поэтому добавили новые стропила из доски 50х200 мм, тем самым уменьшив шаг. Балки новые сделали из бруса 100х200 мм. Сделали ригель и боковые опоры (стойки) для всех стропил. Потом это все нужно было выровнять под обрешетку для кровли и эффективного утепления. Бревно – диаметром от 150 до 200 мм, с обрезной доской 50х200 мм.
Если в мансарде нет необходимости, можно обойтись ревизией кровельной системы и заменой подгнивших из-за протечки или скопления конденсата элементов. Особое внимание уделяют зоне вывода печной трубы. В большинстве случаев именно там происходит протекание и порча перекрытий.
Учитывая, что старый шифер не добавляет конструкции шарма, его обычно меняют на современные материалы и обычно требуется утепление перекрытий и подкровельного пространства. Когда к дому пристраиваются дополнительные помещения на жесткой связке, старую крышу полностью переделывают, чтобы завести все строение под новую.
Планирую пристроить часть дома на всю длину, шириной 2,5-3 метра, тем самым сделать дом квадратным, и будет единая мансардная кровля с жилыми помещениями.
Наружная отделка
Чтобы сохранить естественную красоту деревянного дома, отказываются от использования сайдинга и других облицовочных материалов. Потемневшие с годами стены, с различными отложениями на поверхности, приводят в порядок – зачищают щеткой и пропитывают специальными отбеливающими антисептическими составами.
Удобнее всего обработку проводить с помощью болгарки и специальной насадки – щетки с железной щетиной. Все загрязнения и наслоения таким способом из древесины не удалить, но значительно улучшить внешний вид и проявить структуру реально. В дальнейшем можно использовать лак по дереву или краску: оттеночные средства сравняют поверхность, и новые элементы перестанут привлекать внимание. Как и облицовка, лакокрасочные средства не только декоративны, они эффективно защищают поверхность от внешнего воздействия.
Как пользователи портала восстанавливают свои деревянные дома, можно узнать в разделе о реконструкции и ремонте домов. Необходимую техническую информацию по основаниям легко найти в теме фундаментов. Как превратить чердак в кровлю, рассказывается в разделе теплых кровель. Статья о правильном выборе исполнителей подскажет, как сэкономить нервы и деньги во время ремонта или реконструкции. В материале о нюансах возведения пристройки – информация о способах связки строений. Видео о комбинированном доме из газобетона – для всех, кто собирается строиться.
Нужные вещи из. строительных отходов
Нередко после завершения строительства остаются ненужные чурбачки, остатки бревен разной длиной от 5 до 150 сантиметров, которые и в топку отправить жалко, и к делу какому-то приспособить трудно. Пользователи FORUMHOUSE нашли применение строительным остаткам. Посмотрите – возможно, вы захотите повторить это на своем участке и в своих домах.
Дорожка и бордюры
Первое, что обычно приходит на ум: напилить эти чурбаки на деревянные блинчики и сделать из них дорожки в саду. Многие так и поступают.
Это решение соответствует последним тенденциям в ландшафтном дизайне: сейчас приветствуются натуральные материалы, экологичность и простые формы. И выглядят такие дорожки действительно здорово. Но все-таки это не очень хорошая идея. Во-первых, такая дорожка долго не проживет – кругляшки сгниют или развалятся на половинки. По опыту тех, кто их делал, они выдерживают два сезона. Но и на два сезона такие дорожки лучше не делать, особенно если в доме живут дети и пожилые люди.
У меня лежат кругляши с гладким спилом, так на первом же дожде я элегантно на них навернулась, а избежать подобной участи по морозу помогло только воспоминание о падении, устойчиво закреплённое синяками на попе и бедре.
Нelga предлагает использовать такие кругляшки для декорирования стен.
Из небольших чурбачков получаются интересные бордюры, тем более, что обработанные в месте соприкосновения с землей антисептиком и кузбасским лаком они прослужат достаточно долго.
Короткие (но разной длины) чурбачки окантовывают клумбу у Месяца земляники.
Тему бордюров продолжает boriskin:
Из бревен приличного диаметра можно сделать подставки для цветочных горшков разной высоты. А вот неожиданный и крутой вариант садово-парковой скульптуры из обрезков.
А это работы Petrovich61 – они, кажется, лежат за пределами, доступными обычному человеку. Давайте порадуемся за его редкий талант и золотые руки.
Садовая мебель: столы, стулья, скамейки
Когда строительные остатки уже не «чурбачки», а «обрезки бревен», их можно пустить на изготовление садовой мебели.
Самый простой маленький садовый стол делается так: круглый срез ствола прикрепляется к куску бревна высотой около 50 сантиметров. Столешницу, кстати, можно сделать из вышеупомянутых «деревянных блинчиков».
Стул можно вырезать в форме буквы «Г» из толстого бревна с размерами 90х60 сантиметров. Спинкой будет вертикальная часть «буквы», сиденьем – горизонтальная. Чтобы на этом деревянном троне не задерживалась дождевая вода, в том месте, где спинка переходит в сиденье, следует просверлить несколько отверстий диаметром 2,5 сантиметров.
Чтобы изделия выглядели максимально естественно, не рекомендуется слишком уж сглаживать все неровности – основные отделочные работы должны выполнить ветер, солнце и дождь. При этом все срезанные поверхности бревен рекомендуется загрунтовать – натурального вида «необработанного» изделия это не испортит.
По этой методике «вырезать буквой «Г» Skissa хочет сделать себе вот такую садовую скамейку.
На FORUMHOUSE ей посоветовали технологию и инструменты для исполнения этого проекта:
Считается, что под корой быстро заводятся букашки, скапливается влага и т.д. Но, как ни странно, на FORUMHOUSE есть опыт использования подобных скамеек, который опровергает опасения насчет их недолговечности.
«Стол массивный, из половинок цилиндровки», сделанный Serj, представляется интересным, как пример изделия, которое «не столяр и не дизайнер не побоялся и сварганил из того, что было под руками».
Вот более «взрослый» комплект садовой мебели из оцилиндровки, авторства Asuka. Так как резервы времени были ограничены, то он просто собрал, построгал, плоскости покрыл пропиткой, которая была под рукой. В ближайшем будущем изделие ожидает шлифовка и покрытие «Белинка-Топлазурью» в два слоя.
Asuka обращает внимание, что чашки (и пазы) лучше делать не в нижних элементах, а тех, что будут находиться выше. Тогда в них не будет скапливаться дождевая вода – на фото эти элементы отмечены, соответственно, красным и зеленым цветом. Чашки, выполненные в половинках бревен, почти не проворачиваются под нагрузкой (но закреплять их все равно надо).
wit074 набрал пеньков (весной валили тополя) и наделал вот таких лавочек.
Мебель для дома
Из оставшихся бревен можно сделать мебель и для дома. Она хороша почти всем: надежная, внушительная, не скрипит. Единственный ее недостаток – она стационарна, передвинуть бревенчатую, например, кровать, невозможно. Но для гостевого домика, дачи, комнаты отдыха при бане это может стать очень хорошим решением.
Михаил0826 сделал вот такую бревенчатую кровать: четыре бревна запилили в чашку, в боковых бревнах пилой выбрали паз с прямым углом, положили по горизонтали четыре металлических профиля 30х40, утопив их в бревне. Сверху застелили фанерой 20 мм, и уже сверху – матрац. Матрац был самым дорогим элементом в этой конструкции.
andreynedviga показывает лестницу, сделанную из строительных остатков. Длинное бревно здесь сделано из двух, которые срощены.
Хозяйственные постройки из строительных остатков
У хорошего хозяина остатки от одной стройки могут стать полноценным материалом для другой. Так, вот это основательное, на века, строение boriskin соорудил из выпиленных проемов окон и дверей.
sturm из остатков бревен (150 сантиметров, d= 20-25 см) срубил собачью будку. Крыша сделана из предварительно ошкуренных обрезков горбыля. Чувствуется, что хозяин не только любит, но и уважает свою собаку, а также свой участок и свою жизнь.
Patriott планирует сделать себе вот такой дровник (фотографию нашел на FORUMHOUSE).
Как выбрать углубление в бревне
Люди, которые делают первые шаги в благоустройстве участка и уж тем более в строительстве, часто спрашивают, как сделать «такие полукруглые выемки в бревнах», чтобы сложить из них мебель или возвести стены собачьей будки.
Я так делала. Но вначале потренируйтесь, чтобы пила в лоб не отскочила. Удачи.
На нашем портале вы найдете обзор идей для изготовления мебели без крепежных элементов, чертежи для изготовления дачной мебели. Посмотрите видео о деревянных элементах в загородном доме.