ссрсс в смете что это
Ссрсс в смете что это
Сводный сметный расчет стоимости строительства
4.71. Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей рассматриваются как документы, определяющие сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводные сметные расчеты стоимости строительства рекомендуется составлять и утверждать отдельно на производственное и непроизводственное строительство.
4.72. Сводный сметный расчет стоимости к проекту на строительство предприятия, здания, сооружения или его очереди рекомендуется составлять по образцу N 1, приведенному в приложении N 2 к настоящей Методике.
В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат. В позициях сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений указывается ссылка на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость «строительных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат» и «общая сметная стоимость».
Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен. Для формирования стоимости в текущем уровне цен может быть использован базисный уровень цен 2001 года. Решение об учитываемом в сводном сметном расчете уровне цен принимается заказчиком в задании на проектирование.
4.73. В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства рекомендуется распределять по следующим главам:
1. «Подготовка территории строительства».
2. «Основные объекты строительства».
3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения».
4. «Объекты энергетического хозяйства».
5. «Объекты транспортного хозяйства и связи».
6. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения».
7. «Благоустройство и озеленение территории».
8. «Временные здания и сооружения».
9. «Прочие работы и затраты».
10. «Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия».
11. «Подготовка эксплуатационных кадров».
12. «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор».
Распределение объектов, работ и затрат внутри глав производится согласно сложившейся для соответствующей отрасли номенклатуре сводного сметного расчета стоимости строительства. При наличии нескольких видов законченных производств или комплексов, каждый из которых имеет по нескольку объектов, внутри главы может быть осуществлена группировка по разделам, наименование которых соответствует названию производств (комплексов).
Для отдельных отраслей промышленности и видов строительства наименование и номенклатура глав сводного сметного расчета могут быть изменены.
4.74. Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по следующим главам:
1. «Подготовка площадок (территории) капитального ремонта».
2. «Основные объекты».
3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения».
4. «Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.)».
5. «Благоустройство и озеленение территории».
6. «Временные здания и сооружения».
7. «Прочие работы и затраты».
8. «Технический надзор».
9. «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор».
В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой сводного сметного расчета, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав.
4.75. Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нем.
Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета.
4.76. К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, в которой приводятся:
перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство;
наименование генеральной подрядной организации (в случае, если она известна);
нормы накладных расходов (для конкретной подрядной организации или по видам строительства);
норматив сметной прибыли;
особенности определения сметной стоимости строительных работ для данной стройки;
особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки;
расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений (для жилищно-гражданского строительства);
другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие решения органов государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства.
Сводный сметный расчет: понятие, особенности и правила формирования
В сводном сметном расчете прописывается точные расходы на выполнение комплекса работ, необходимых для введения объекта строительства в эксплуатацию. В составе этого отчета отображается совокупность финансовых трат и их предназначение. Сметными расчетами занимаются бухгалтера, ведущие отчетность строительного проекта. Сводная таблица такого документа содержит данные по следующим категориям:
От особенностей проекта зависит сводный сметный расчет, он может включать и другие траты, связанные с реализацией генерального плана. Документ отображает бюджет проекта, его точный состав. Специальное ПО упрощает и ускоряет работу со сводными сметными расчетами. Но специальные знания и навыки при этом не отходят на второй план. Часто для выполнения задания применяется MS Excel, используются рекомендации и методология от Госстроя Российской Федерации.
Содержание и особенности сметного расчета
Для составления сводного сметного документа применяется специальная методика, регламентированная государственным законодательством. Эта бумага отображает данные, на основе которых бухгалтер подводит итоги и результаты. Сметные лимиты являются основой содержания документации. Они показывают максимальную сумму по каждой категории расходов, которую можно потратить в соответствии с бюджетом строительства. Качественно подготовленный отчет отображает сумму средств, необходимых для достижения всех целей строительного процесса.
Сметная стоимость формируется до оплаты работ заказчиком. Потом разрабатываются затраты по направлениям (непроизводственные и производственные). Такой подход позволяет добиться лучшей классификации растрат.
Сметная стоимость отображает уровень цен, характерный для текущей рыночной ситуации. Окончательное ценообразование формируется клиентом компании и отображается в техническом задании. Для этого используются таблицы с фиксированными индексами.
Для классификации всех категорий применяются стандартизированные главы. Сметный лимит разрабатывается для каждого вида отдельно. В двухосновных сферах строительства (производственная и гражданская) применяется 12 глав. Их число сокращается до 9 при строительстве следующих объектов:
Распределение сметных стоимостей во всем составе основывается на номенклатуре, сложившейся в конкретной отрасли.
Выделяют проектирование с 1-2 стадиями. Сводный сметный расчет имеет отличия в двух вариантах. Каждый отчет подкрепляется пояснительной запиской, включающей нормативные правила и стандарты. Финансирование проекта может официально осуществляться при наличии этих дополнительных бумаг. Сметные лимиты определяют рамки бюджета, поэтому при их составлении необходимо придерживаться строгих стандартов и нормативов.
Особенности глав сводных сметных расчетов
Сводный сметный расчет состоит из категорий, каждая из которых имеет свое предназначение. Правильность составления документации зависит от того, насколько бухгалтер знаком с правилами отображения сведений в главах. Полный пакет документов включает записку, отображающую следующие данные:
Для разработки сводных сметных результатов фиксируются различные параметры. При этом учитываются возможные изменения и колебания цена. Сводный сметный расчет может учитывать государственные рекомендации и возможные льготы для конкретного строительства. Подход к каждой отрасли разрабатывается отдельно. В любой сфере есть свои особенности и характеристики, которые необходимо обязательно принимать во внимание.
Отображает условия для подготовки к строительству.
В двух категориях описываются объекты (основные и подсобные соответственно)
Содержат сведения про хозяйству энергетики и транспортировки
Описывают особенности разработки проекта по озеленению и благоустройству прилегающей к объекту территории, временных зданий/сооружений, а также затраты на прочие подобные цели
Сводные сметные затраты на обслуживание служб заказчика
Описание подготовки эксплуатации кадров. Подробные описания для калькуляции расходов на технический надзор.
Характеристика работ по изысканию
В некоторых случаях при составлении глав допускается перегруппировка категорий. Иногда пожелания заказчика приводят к тому, что содержание каждой группы подвергается изменениям и дополнениям. В отдельных ситуациях бухгалтеру приходится работать с измерением и подсчетом льгот, возвратов, компенсаций.
Актуален такой вариант при сотрудничестве с подрядчиками. При составлении отчета необходимо учитывать, с каким видом стройки вы работаете. Иногда проекты учитывают деятельность одновременно по нескольким направлениям (например, реконструкция и капитальный ремонт).
14 Сводный сметный расчет стоимости строительства
Сводный сметный расчет стоимости строительства
ССРСС предприятий, зданий, сооружений или их очередей – это документ, определяющий сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.
Он служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.
ССРСС составляется в текущем уровне цен отдельно на производственное и непроизводственное строительство.
В ССРСС включаются отдельными строками итоги по объектным сметам (расчетам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат.
Рекомендуемые файлы
Сметная стоимость каждого объекта распределяется по графам в соответствии с технологической группировкой капитальных вложений.
Сводный сметный расчет в сумме тыс. руб.
В том числе возвратных сумм тыс. руб.
Сводный сметный расчет стоимости строительства
Составлен в ценах по состоянию на _______ год. тыс. руб.
Номера смет и расчетов
Наименование глав, объектов, работ и
Оборудования, мебели, инвентаря
ССРСС содержит 12 глав:
1. Подготовка территории строительства.
2. Основные объекты строительства.
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
4. Объекты энергетического хозяйства.
5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
7. Благоустройство и озеленение территории.
8. Временные здания и сооружения.
9. Прочие работы и затраты.
10. Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия.
11. Подготовка эксплуатационных кадров.
12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.
Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по следующим главам:
1. Подготовка площадок (территории) капитального ремонта.
2. Основные объекты.
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
4. Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.).
5. Благоустройство и озеленение территории.
6. Временные здания и сооружения.
7. Прочие работы и затраты.
8. Технический надзор.
9. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.
Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нем.
Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета.
В ССРСС по графам 4-8 приводятся следующие итоги:
· По сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12
· После начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты – «Всего по сводному сметному расчету»
За итогом ССРСС приводятся:
· Возвратные суммы, учитывающие стоимость: материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений (15% от стоимости временных зданий и сооружений); материалов и деталей, получаемых от разборки конструктивных элементов, сноса и переноса зданий и сооружений; мебели, оборудования и инвентаря, приобретаемых для обустройства жилых и служебных помещений для персонала, осуществляющего шефмонтаж оборудования и другие работы; материалов, получаемых в порядке попутной добычи.
· Суммы средств на долевое строительство предприятий и организаций в строительстве объектов общего пользования или общеузловых объектов, осуществляемом в порядке кооперирования несколькими инвесторами;
· Данные о распределении сметной стоимости строительства при осуществлении застройки жилого комплекса за счет средств нескольких застройщиков.
К ССРСС составляется пояснительная записка, в которой приводятся:
основных видов работ и затрат, включаемых в главы ССРСС
Наименование глав, работ и затрат
Порядок определения и обоснования стоимости работ и затрат в текущем уровне цен
(ссылки на законодательные и нормативные документы)
Глава 1. Подготовка территории строительства
Затраты, связанные с отводом и оформлением земельного участка, разбивочными работами, выдачей исходных данных и технических условий для проектирования, согласования проектных решений
Затраты на отвод земельного участка
Т.е. его изъятие, предоставление и передача в собственность или аренду. Определяются на основе расчета. (гр. 7 и 8)
Средства на разбивку основных осей зданий и сооружений, перенос их в натуру и закреплению пунктами и знаками
Определяются на основе сборников и справочников в базовых ценах на изыскательские работы для строительства и индексов цен изменения стоимости, устанавливаемых Госстроем России
Затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласований по проектным решениям
Выполняются коммунальными и эксплуатирующими организациями (электроэнергетики, водоснабжения и канализации, теплоснабжения и др.), являющимися акционерными обществами или унитарными предприятиями. Определяются расчетами и ценами, установленными этими организациями
Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка и его аренда на период проектирования и строительства
Плата за землю инвесторами при выкупе земельного участка для строительства
Определяется по результатам земельных аукционов, а при предоставлении земельных участков целевым назначением – по расчетам его рыночной стоимости, осуществляемым государственными учреждениями инвентаризации и оценки недвижимости.
Арендная плата за пользованием земельным участком в период проектирования и строительства
Определяется в договоре подряда в соответствии с Методикой, принятой в субъекте РФ, исходя из площади участка, ставок арендной платы, зависящих от градостроительной ценности территории с учетом ряда повышающих и понижающих коэффициентов.
Сметная стоимость строительно-монтажных работ по освоению территории строительства
Освобождение площадки строительства от имеющихся на них зданий и сооружений (снос или перенос); вырубка деревьев и кустарников, корчевка пней и уборка с территории порубочных остатков; вывоз мусора и материалов от разборки зданий и сооружений; рекультивация земель
Средства на компенсации потерь прежним землепользователям от изъятия земель под строительство
Средства на возмещение убытков прежним собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь в сельскохозяйственном производстве
· стоимость сносимых зданий и сооружений и затраты по их переносу на новое место (оценка жилых домов, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных зданий производится по сметной стоимости строительства новых зданий и сооружений, равных существующим по площади, вместимости, емкости, технической оснащенности;
· стоимость сносимых плодовоягодных, защитных и иных многолетних насаждений, незавершенного производства;
· убытки, вызываемые неудобствами землевладения и землепользования; затраты, необходимые для восстановления ухудшенного качества земель;
· убытки, связанные с ограничением права пользования землей, упущенная выгода. Упущенная выгода заключается в прекращении получения ежегодного дохода с использованных земель пользователями земли в расчете на период, необходимый для восстановления нарушенного производства (при выкупе земли упущенная выгода входит в цену участка) (гр. 7 и8)
Затраты на работы, связанные с неблагоприятными гидрогеологическими условиями территории строительства и необходимого устройства объездов для городского транспорта
Затраты, связанные с неблагоприятными гидрогеологическими условиями территории строительства и необходимостью устройства объездов для городского транспорта
Включают в себя: подсыпку и намыв грунта, выторфовку и замену торфа грунтом; выполнение противооползневых мероприятий; устройство противопаводковых и противоселевых сооружений; водопонижение в связи с высоким уровнем грунтовых вод; разминирование территории в районе бывших военных действий. Определяются сметными расчетами на основании ПОС
Глава 2. Основные объекты строительства
Включаются затраты, исчисленные по объектам основного производственного назначения (производственные цехи, главные корпуса заводов и т.д.) или по основным зданиям жилищно-гражданского строительства (жилые дома, здания общественного назначения).
Эти затраты записываются в ССРСС на основании итогов объектных смет без учета лимитированных затрат по графам 4-8
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения
Затраты на ремонтно-механические и инструментальные цехи, деревообрабатывающие мастерские, склады, здания заводоуправлений, хозяйственные корпуса, проходные; в жилищно-гражданском строительстве – мусоросборники, гаражи для автомобилей индивидуального пользования, сараи и т.д.
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства
Затраты на строительство трансформаторных подстанций, высоковольтных линий, электрических кабельных сетей, электростанций, компрессорных.
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи
Устройство железных дорог широкой и узкой колеи, автомобильных дорог, гаражей, автомобильных стоянок, внутризаводских депо. Стоимость устройства всех видов связи (абонентской, диспетчерской и др.): здания для размещения устройств связи и наружные кабельные сети.
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения
+ водоподъемные и очистные сооружения, промышленные трубопроводы, артезианские колодцы, бассейны и т.д.
Глава 7. благоустройство и озеленение территории
Озеленение, устройство тротуаров, дорожек, спортивных и игровых площадок, малые архитектурные формы, ограждение и освещение и т.д.
Глава 8. Временные здания и сооружения
Определяются по нормам ГСН 81-05-01-2001от стоимости СМР по сумме глав 1-7
Глава 9. Прочие работы и затраты
Дополнительные затраты при производстве СМР (ремонтно-строительных работ) в зимнее время
Определяются от стоимости СМР по итогу глав 1-8 по нормам ГСН 81-05-02-02001
Затраты по снегоборьбе
Определяются от стоимости СМР по итогу глав 1-8 по нормам ГСН 81-05-02-02001
Затраты на содержание действующих постоянных автомобильных дорог и восстановление их после окончания строительства
Определяются локальным сметным расчетом на основе ПОС в соответствии с проектными объемами работ по расценкам ТЕР 81-02-27-2001 «Автомобильные дороги».
Затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций или компенсация расходов по организации специальных маршрутов городского пассажирского транспорта
Определяются расчетами на основе ПОС с учетом обосновывающих данных транспортных предприятий
Перевозка рабочих и служащих к месту работы и обратно допускается в случае, когда их место жительства находится на расстоянии более 3 км от места работы, а коммунальный транспорт не в состоянии обеспечить перевозку и не представляется возможным организовать в установленном порядке для работников СМО специальные маршруты городского пассажирского транспорта, что должно быть подтверждено органами местного самоуправления.
При определении затрат на перевозку работников к месту работы и обратно необходимо учитывать:
1. продолжительность строительства
2. количество работников, подлежащих перевозке
3. планируемое число выходов работника в течение года
4. среднегодовую плановую выработку одного работника, занятого на СМР
5. пассажировместимость автотранспорта
6. коэффициент использования пассажировместимости автотранспорта, обусловленный неоднократностью численности перевозимых по данному маршруту работников, а также невыходами на работу по различным причинам (принимается в размере 0,85-0,95)
7. время нахождения транспорта в распоряжении СМО с момента выхода автобуса из гаража до момента возвращения на стоянку за вычетом времени обеденного перерыва и отдыха водителя (при повременной оплате)
8. коэффициент, учитывающий повышение тарифов в период бездорожья, устанавливаемый органами местного самоуправления (при оплате по тарифам на автоперевозки)
9. плату за атомобиле-час и за километр пробега автобуса
10. общий пробег транспорта в ночные смены, выходные и праздничные дни
Затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом (за исключением вахтовой надбавки)
Определяются расчетами на основе ПОС.
Вахтовый метод организации работ заключается в выполнении работ сменным (вахтовым) персоналом, который в период пребывания на объектах проживает в специально создаваемых вахтовых поселках и систематически, через определенное время возвращается к месту постоянного жительства для отдыха. При этом организация работ вахтовым методом, как правило, осуществляется в случаях, когда на поездку от места нахождения организации до места работы и обратно работникам требуется ежедневно затрачивать более 3 часов.
В состав затрат включаются:
1. содержание вахтового поселка
2. содержание гостиниц в аэропортах
3. содержание диспетчерских служб по авиаперевозке
4. аренда каналов связи
5. привлечение дополнительных мастеров и других инженерно-технических работников
6. компенсация в связи с работой сверхнормативной продолжительности
Затраты, связанные с использованием военно-строительных частей, студенческих отрядов и других контингентов (организованный набор рабочих)
Определяются расчетами на основе ПОС
К затратам, связанным с использованием военно-строительных частей относятся:
1. затраты на содержание военно-строительных частей, а также групп (отделов), создаваемых для улучшения руководства частями
2. затраты на передислокацию (перебазирование) военно-строительных частей
3. затраты, связанные с призывом и увольнением военнослужащих срочной службы и военных строителей
4. затраты на доплату за воинские звания и т.д.
К затратам, связанным с использованием студенческих строительных отрядов относятся:
1. затраты, связанные с доставкой личного состава студенческих строительных отрядов к месту дислокации и обратно
2. затраты, связанные с размещением личного состава студенческих строительных отрядов
3. затраты, связанные с содержанием работников районных и областных штабов студенческих строительных отрядов при необходимости таковых.
Затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных, монтажных и специальных строительных работ
Определяются расчетами на основании ПОС. (гр. 7 и 8)
В ПОС должны быть разработаны:
1. график потребности в кадрах строителей по основным категориям на основании нормативной трудоемкости, объемов СМР по основным организациям, участвующим в строительстве, с учетом плановых норм выработки на одного работающего в данной организации, включая работников обслуживающих и прочих хозяйств
2. обоснование потребности в строительных кадрах, жилье и социально-бытовом обслуживании
3. решения по источникам покрытия указанным потребностей, в том числе количество работников, предполагаемых к командированию, с указанием рабочих по разрядам, линейных ИТР
При расчете средств на командировочные расходы учитываются следующие затраты:
· стоимость проезда к месту работы и обратно с учетом сменяемости работников разных специальностей
· расходы по найму жилого помещения при соответствующем обосновании в ПОС
· суточные или надбавка к заработной плате взамен суточных в соответствии с действующими инструкциями о служебных командировках.
Затраты, связанные с перебазированием строительно-монтажных организаций с одной стройки на другую
Определяются расчетами на основании ПОС
В сметные расчеты включаются следующие затраты:
1. единовременное пособие работникам подрядной организации, направляемым к новому месту работы, в размере месячного должностного оклада и на каждого переезжающего члена семьи в размере четверти пособия самого работника
2. заработная плата этим работникам за время проезда, а также за 6 дней для устройства личных дел
3. суточные за каждый день нахождения в пути работника или надбавка за подвижной характер работ, выплачиваемая взамен суточных
4. стоимость проезда работников перемещаемой организации и членов их семей (кроме случаев, когда организация предоставляет средства передвижения)
5. стоимость провоза имущества перемещаемых работников и членов их семей всеми видами транспорта в установленных размерах
6. расходы по подвозке, погрузке, перевозке, выгрузке и доставки к месту нового расположения организации производственного и хозяйственного инвентаря, строительных машин, оборудования, материалов и другого имущества, характер и количество которого устанавливается по данным бухгалтерского учета перемещаемой организации
Затраты, связанные с премированием за ввод в действие построенных объектов
Определяются расчетом от итога граф 4 и 5 по письму Минтруда России и Госстроя России от 15.03.93 № 463-РБ/7-13/32.
Нормы дифференцированы по видам строительства и установлены для нового строительства и реконструкции и технического перевооружения отдельно для 1984 и 1991 гг.: