соседи заставили общий коридор велосипедами что делать
Предписания от управляющей компании по поводу размещения велосипедов в межквартирном коридоре
Добрый день. В соответствии с ч. 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, признаются общим имуществом собственников. Общее имущество собственников принадлежит им на праве общей долевой собственности. Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственники владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в пределах, установленных законодательством. В соответствии с ч. 1 статьи 274 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При недостижении согласия порядок пользования можно установить в судебном порядке. В соответствии с ч. 2 указанной статьи участник долевой собственности имеет право на предоставление в его пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать компенсацию. В соответствии с п. 23 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ право собственников на общее имущество не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать такие же права других собственников. Таким образом, соседка может настаивать на пользовании коридором в части, соответствующей ее доле в праве долевой собственности на общее имущество. Если договориться не получается, можно определить порядок пользования через суд. За данными предписаниями может последовать иск об обязании освободить общее имущество от Вашего личного имущества. Полагаю, пожарные нормы нарушаются в данном случае отсутствием доступа к входу в квартиры, а не материалом, из которого сделаны велосипеды.
Cоседи захламили общий коридор или подъезд, лестничную площадку: что делать
Миниатюрные квартиры подавляющего большинства россиян не предусматривают размещение в них большого количества вещей. И тогда грозят превратиться в кладовки коридоры, подъезды, лестничные площадки.
Что делать, если соседи соревнуются друг с другом в том, кто займет больше общей территории и уже буквально захламили весь дом? Как с этим бороться? Что говорится в законах?
Можно ли хранить велосипед, шкафы, другие вещи на лестничной площадке, в подъезде или в коридоре
Общедомовыми помещениями являются лестницы, их пролеты и площадки, подвалы, чердаки, лифты и т. п. Они принадлежат на праве долевой собственности владельцам квартир данного дома. Доля собственности зависит от площади квартиры.
То есть собственники квартир имеют право владеть, пользоваться и общими помещениями. Однако это право не распространяется на:
Закон накладывает некоторые ограничения по пользованию общим имуществом.
Прежде всего, его необходимо содержать в надлежащем состоянии:
Делают все это жильцы самостоятельно либо привлекают УК.
Есть еще важное ограничение по использованию общего имущества. Нельзя нарушать или ограничивать права других проживающих — соседей.
И загромождать подъезд своими вещами тоже запрещено.
Когда нельзя
Держать шкаф, ящики, велосипеды, коляски и даже мотоциклы нужно в своей квартире. Если отдельной кладовой нет, то сделать это можно в прихожей или на балконе. Но в любом случае не в подъезде.
Этот запрет обусловлен, прежде всего, соображениями безопасности самих проживающих. Ведь в случае пожара эвакуация из дома будет затруднена стоящими на лестницах и лестничных площадках предметами.
В свободном от различного хлама подъезде заинтересована и управляющая компания. Ведь он может препятствовать обслуживанию систем коммуникаций Вашего же дома.
Правила проживания в многоквартирных домах и правила пожарной безопасности накладывают ряд ограничений относительно пользования общими помещениями. Итак, нельзя:
Однако, из любого правила есть исключения. Особенно, если договориться с соседями.
В каких случаях можно
Ширина эвакуационных путей, по закону, должна составлять не менее 1,2 метра. Получается, что если вещи уменьшают проход не уже, чем до этой ширины, то оставлять их все-таки можно.
Но они не должны быть:
Не нужно забывать и про право долевой собственности. Занимаемая площадь должна быть пропорциональна общей квадратуре квартиры.
И последнее уточнение: надо спросить согласие соседей. Желательно в письменном виде. Если они окажутся против того, что вы заняли часть подъездной площадки, то придется убрать эти вещи. Потому что закон на их стороне.
Куда обращаться
Случается, правда нечасто, что достаточно простого разговора и просьбы освободить проходы и общие помещения. Поэтому прежде чем жаловаться, просто поговорите с соседом.
Следующим шагом может стать собрание жильцов. На нем нарушителю вынесут предупреждение. Но обязательно запротоколируйте ход собрания и соберите подписи.
Если урегулировать конфликт мирным путем не удалось, надо обращаться в уполномоченные органы. Куда именно?
Жалуемся в УК
Первой инстанцией будет управляющая компания. Обеспечение чистоты общедомовых территорий является ее прямой обязанностью.
Основные принципы составления заявления:
Образец заявления в управляющую компанию скачивайте тут. ⇐
Жалобу можно отнести самостоятельно или отправить заказным письмом.
В ответ УК обязана создать комиссию и осуществить проверку. По ее итогам составляется акт, в который заносятся все замечания. Акт подписывается членами комиссии и заинтересованными соседями.
С акта лучше снять копию. Она может являться доказательством принимаемых мер, если дело дойдет до суда.
В пожарную инспекцию
Следующей инстанцией, которая контролирует свободные от завалов лестницы и площадки между этажами, это пожарная инспекция (является подразделением МЧС). Она может не только вынести предписание и оштрафовать любителей складировать мусор, но и накажет управляющую компанию за бездействие.
Роспотребнадзор
Если нечистоплотные соседи забывают выносить мусор, а ставят его в общем коридоре или тамбуре, то вам прямой путь в Роспотребнадзор.
Эта организация следит за санитарным состоянием жилых и административных зданий.
А все жильцы, будь они собственниками или арендаторами, обязаны следить не только за выполнением норм пожарной безопасности, но и за чистотой дома.
В заявлении опишите:
Образец заявления в Роспотребнадзор скачивайте здесь. ⇐
Комиссией Роспотребнадзора будет проведена проверка и составлен протокол.
При подтверждении факта засорения общедомовых помещений с нарушителем проводится беседа и выписывается штраф.
Кроме того, в течение 30 дней представители организации обязаны дать письменный ответ заявителю.
В суд
Суд является конечной инстанцией, когда все принятые ранее меры не принесли положительных результатов.
При обращении в суд необходимо:
Бланк заявления в суд можно скачать вот здесь. ⇐
Может случиться, что неряхам достаточно будет одной лишь повестки из суда, и ваш подъезд засияет чистотой.
Если этого не произойдет, то суд выслушает все стороны, свидетельские показания и вынесет решение. И скорее всего, оно окажется в пользу заявителей.
Что еще можно сделать
Конечно, для этого придется следить за чистотой колес.
А что касается старой мебели и одежды, остатков строительных материалов, то лучше их не хранить вообще. Считается, что если вещь не понадобилась в течение года, то вы о ней не вспомните уже никогда.
Если же вы сами ничего в подъезд не выставляете, а вот соседские вещи буквально не оставляют прохода, ни в коем случае не выбрасывайте их самостоятельно. Все-таки это чужая собственность.
Штрафы за захламление МОПов
За хранение вещей в общих коридорах и подъезде по закону предусмотрена ответственность в виде штрафа.
За нарушение противопожарных правил согласно статье 20.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ для физических лиц предусмотрен штраф от 2 до 3 тысяч рублей, для юридических лиц – от 150 до 200 тысяч рублей. Юридическим лицом в этом случае является управляющая компания.
Также на УК может быть наложен штраф за ненадлежащее содержание жилых домов – 40-50 тысяч рублей (кодекс об административных правонарушениях РФ, статья 7.22).
Штрафы различной величины могут выписать и другие органы власти – Роспотребнадзор (500-1000 рублей) и пожарная инспекция (до 30 тысяч рублей).
При каждой повторной фиксации нарушения размер штрафа повышается. Это может вынудить нерях сделать уборку от хлама.
Где узнать правила пользования МОПами
Правила пользования подъездом и общими коридорами можно узнать из следующих нормативно-правовых актов:
Личные вещи лучше хранить у себя дома, а не на лестницах, площадках между этажами и в других подобных помещениях. Насчет коляски или велосипеда еще можно договориться с соседями и поставить их в подъезде (если сами не боитесь их оставлять и проход остается не уже чем 1,2 метра). А вот хламу, который годами хранится в подъездах, чаще всего место на помойке.
И в заключении хочется напомнить – чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят.
Велосипед в тамбуре
У нас в тамбуре стоит велосипед. В тамбуре 3 квартиры. Велосипед мешает только одной соседке. Она написала заявление в пожарную службу. Ширина тамбура 1,4 м. Расстояние от стены до велосипеда 1 м. Этого не достаточно для пожарного выхода?
У нас тамбур на 5 квартир, переезжали и квартира сейчас вся в коробках, нет места для хранения велосипеда. В тамбуре стоят велосипеды соседей, когда поставил свой начали возмущаться что мешает, несколько раз самовольно, когда меня нет переставляли, причем видимо очень эмоционально, так как велосипед полулежал. Велосипед очень дорогой, если повредят будет ли это деяние попадать под УК РФ?
Вопрос касается общего (закрытого) тамбура. Я с девушкой снимаем квартиру, вселились 2 года назад, 2 месяца назад я купил для себя велосипед, но так как в однокомнатной кварттре без чулана места не очень много, а тут еще сын родился, то парковал его (велосипед) в этом тамбуре. Спустя пару дней после начала стоянки велосипеда в тамбуре начали поступать просьбы убрать велосипед, ибо он мешает. Тамбур сам на три квартиры, от одной квартиры в тамбур выставлен всякого рода хлам, аля какая-то обувь, пакеты, и еще черти-что. На днях приезжаю из роддома, а на двери в мою квартиру наклеили скотчем бумажку с текстом: » Уберите, пожалуйста, велосипед с тамбура, он очень мешает. Вы здесь не одни!» Кто тут прав или как с этим бороться?
Вопрос: какие шаги следует предпринять для удаления велосипеда из тамбура?
Имею ли я право выставить его на лестничную площадку?
На площадке у нас 6 квартир, на каждые 3 свой коридор (тамбур), в моем тамбуре одна квартира часть коридора включила в квартиру, поставив дверь, вторая использует его для хранения большого велосипеда. Могу ли я потребовать убрать велосипед, т.к. остается узкий проход?
Беспокоит Волкова Л.А. Соседи перегородили тамбур, поставив роллеты. На вежливые просьбы поставить велосипед в тамбур грубо посылают. Куда обращаться о сносе роллета в тамбуре? Спасибо.
Два года назад въехали в квартиру. Общий тамбур был уже огражден дверью. В тамбуре хранились коляски, велосипеды наши (2 штуки) и соседей (5 штук)6. Всех всё устраивало до сегодняшнего дня. Сосед вынес ещё один велосипед и сказать нам убрать нашу коляску по той причине, что у них квартира больше и они имеют право на большую часть тамбура. Я хочу инициировать снос общей двери. Как это сделать законно?
Ситуация следующая. Живём в съёмной квартире, есть тамбур на двоих жильцов. В тамбуре ставлю только велосипед. Соседи составили в тамбуре велик, коробки, шкаф и настоятельно просят меня убрать свой велик. Мои действия?
Соседи заставили тамбур всяческим хламом, строительные материалы, старая электроплита, старые стеклопакеты, детские велосипеды (не смотря на время года-зима). Разговоры на эту тему сводятся к отвезём на дачу, приедут покупатели, скоро уберём. Но уже который год в тамбуре количество хлама только возрастает, уже просверлили стены и повесили полки. Тамбур отделён от лифтового холла и лестничной клетки перегородкой с металлической дверью, которая почти всегда открыта. В межквартирном тамбуре 4 квартиры, заставлен наполовину (соседей и нашу). Остальная часть тамбура свободна.
Такая ситуация-на 3 квартиры (в одной из них я проживают) есть коридор «тамбур»,он общего пользования, в этом тамбуре стоит наш детский велосипед. Одна из соседок ВЫШВЫРНУЛА велосипед в подьезд, от чего некоторые детали погнулись. Вернуть велосипед на прежнее место (возле двери нашей квартиры) в нашем тамбуре, не дает, сразу выкидывает в подьезд. Кто прав? Имею ли я право оставлять велосипед в корридоре?
Вопрос касается тамбура. Я снимаю кв по договору, сосед говорит что б в тамбуре не стоял велосипед и т.д.я и мею права ставить вел., кроме моего там еще 2 стоит.
Мы живем в трех комнатной квартире. Наши соседи по тамбуру в 2-х комнатной, они в последнее время стали ставить в наш общий тамбур ботинки, велосипеды и т д и тп все это очень грязное и они ни разу там не убрались, подскажите если нормы и правила по которым они могли бы убрать свои вещи из общего тумбура?
Переехал по реновации в новую квартиру, в которой очень маленькая прихожая, но при этом довольно таки большой тамбур на 4 квартиры, вопрос: могу ли я в тамбуре поставить велосипед? Я являюсь собственником квартиры.
На лестничной площадке на которой расположенна моя квартира имеется тамбур, (моя квартира рядом с тамбуром) там расположенны две квартиры соседей, в тамбуре находятся прогулочные (велосипед, игрушки т.д.)вещи соседей и там же расположен мой сетевой счетчик, т.е.к тамбуру у меня есть доступ (ключ от двери), могу ли я там хранить коляску моего ребенка, т.к.соседи постоянно ее выкатывают на площадку и не разрешают там ее ставить?
На лестничной площадке на которой расположенна моя квартира имеется тамбур, (моя квартира не рядом с тамбуром) там расположенны две квартиры соседей, в тамбуре находятся прогулочные (велосипед, игрушки т.д.)вещи соседей и там же расположен мой сетевой счетчик, т.е.к тамбуру у меня есть доступ (ключ от двери), могу ли я там хранить коляску моего ребенка, т.к.соседи постоянно ее выкатывают на площадку и не разрешают там ее ставить?
У меня такой вопрос. Мы с соседями по площадке установили железную дверь уже более 10 лет назад, сделали в образовавшемся тамбуре ремонт, сами убираемся, моем окна. В жеке сказали что если все соседи по площадке за тамбур пусть будет, он отрезает только мусоропровод. Теперь соседи с первого этажа требуют у нас ключи от тамбура, чтоб хранить в нем велосипеды. Так как они якобы тоже имеют на него право. Подскажите как быть.
Можно ли ставить велосипед в тамбуре на ночь?
Соседка грозится вызвать участкового, за то что я храню велосипед в общем тамбуре.
Имею ли я право хранить там велосипед?
У нас большой тамбур на 2 квартиры, установлена дверь ещё в 90-х годах. Сосед по этажу, квартира его вне тамбура с выходом сразу на лестницу, попросил поставить велосипед для 10 летнего ребенка, типа нет места в их однокомнатной квартире, хотя у них есть 6-метровая лоджия. Мы дали ему ключ от тамбура, для ребенка ладно. Сейчас этот сосед поставил ещё свой взрослый велосипед, который жутко воняет, невозможно. Убрать на лоджию свою не хочет, боится надорваться, таская велосипед. Ездят они на велосипедах 1 раз в неделю и то не всегда. А мы не можем дышать этой вонью! Что делать, чтоб и дверь не сносить, и у соседа совесть проснулась. Грозит судом, а если внесут дверь, то он типа вобьет крюки в стены, за которые будет крепить велосипеды! Имеет ли он право вбить крюки тогда?
Добрый день! Можно ли ставить детский велосипед или коляску в тамбуре/ общем коридоре!?
Что предпринять, если соседи захламляют общий коридор
Если вы живете в многоквартирном доме, помимо собственной жилплощади, вправе пользоваться общим домовым имуществом.
Дадим практические советы, как бороться с соседями, захламляющими коридор, который находится между квартирами или тамбур перед входными дверями нескольких квартир.
Правовая сторона конфликта, выраженного в захламлении общего коридора соседями
Передать в пользование одному из соседей объект общего имущества, к которому относятся и коридоры можно лишь, если при этом не нарушаются права других заинтересованных лиц, соблюдая установленный порядок.
Для этого нужно:
1) Провести общее собрание собственников жилых помещений, предварительно уведомив их о времени и месте сбора, повестке дня, вынесенной на голосование;
2) Вынесенное решение подсчетом большинства голосов оформить в письменном виде (составить протокол).
Как показывает практика, распространенным явлением стала аренда управляющими компаниями чердаков и подвалов многоквартирных домов индивидуальным предпринимателям, юридическим и посторонним частным лицам.
Жильцы массово захватывают общую собственность, обустраивая кладовки в тамбурах и коридорах, устраивая во дворе парковки для своих автотранспортных средств.
На первый взгляд, по сравнению с этим факт того, что соседи захламили общий коридор, кажется безобидной мелочью.
Так ли это? Давайте разбираться.
Чем опасно захламление коридора?
Прежде всего, не стоит забывать, что коридор, через который жильцы могут выйти из дома, попасть в свою квартиру, является одним из основных путей эвакуации при пожаре, прочих чрезвычайных обстоятельствах.
В панике люди могут просто не выбраться из-за собранного на пути хлама или, например, когда сосед заставил коридор старой мебелью, оставив узкий проход, банками – просто в суматохе получить травмы.
Не приходится говорить и о том, что старые вещи, которыми соседи захламили общий коридор, могут стать рассадником всякой заразы – появлению плесени на стенах из-за недостаточной их вентиляции, тараканов, грызунов (в последующем не так легко избавиться от всех этих насекомых, мышей и крыс).
Какую выбрать тактику поведения, чтобы сосед навел порядок и убрал свой хлам?
Любой конфликт решается в судебном порядке.
Нигде в законе не говорится о необходимости досудебного урегулирования и подтверждения, принятых мер.
Но, чем больше соберете доказательств нарушений, обосновав исковые требования, тем больше шанс выиграть дело в суде, вплоть до взыскания с соседей, которые захламляют коридор с регулярным постоянством, морального ущерба.
Выясните причину и как долго их вещи будут находиться в коридоре, объясните, что они мешают проходу.
Например, ничего страшного, если сосед заставил коридор на несколько дней, освобождая квартиру для ремонта или вовсе переезжая на новое место жительства.
Постарайтесь воздержаться от скандалов, оскорблений, угроз, тем более рукоприкладства.
Как правило, толку от такого поведения мало, а пожаловаться на вас в правоохранительные органы будет повод.
Если хлам, вынесенный соседом в общий коридор, мешает и другим жильцам, лучше поговорить с ним сообща.
В ситуациях, когда увещевания не привели к желаемому результату, в ответ получили лишь обещания или грубость, придется идти другим путем.
Инстанции, куда можно обратиться за помощью, если соседи захламляют коридор:
Остановимся детальнее на самых распространенных методах борьбы с соседями, захламляющими общий коридор.
Обращение в управляющую компанию
Если соседи захламили общий коридор и не реагируют на обращения иных жильцов навести порядок, рекомендуем оформить письменно жалобу в управляющую компанию.
Должна быть организована проверка специальной комиссией.
При подтверждении указанных фактов, с виновником загромождения хламом общего коридора проведут беседу, составят акт, предписывающий освободить проход в указанные сроки.
Если по истечении данного для наведения порядка времени требования будут проигнорированы, подавайте иск в суд, приложив копии:
√ Заявления с жалобой от жильцов в управляющую компанию;
Как обосновать заявление в пожарную инспекцию
Требованиями Правил содержания общего имущества, предусмотрено соблюдение безопасности, в том числе и пожарной при эксплуатации жилых помещений.
Помимо того, что строительный мусор, которым порой соседи захламили коридор во время ремонта, затянув с уборкой по его окончанию, старая мебель и прочие вещи могут мешать беспрепятственной эвакуации, повышается риск возникновения пожара.
Никто не может гарантировать, что среди хлама нет легковоспламеняющихся жидкостей, взрывоопасных веществ.
Если к соседям, захламляющим коридор, неоднократно обращались с просьбой навести порядок, но уговоры жильцов и предписания управляющей компании ни к чему не привели, это нужно отразить в обращении, составленном в письменном виде в пожарную инспекцию.
Поскольку мерам пожарной безопасности уделяется пристальное внимание, как правило, реагируют на такие сообщения оперативно.
По итогам проведенной проверки, нарушителя ждут штрафные санкции, что является действенной мотивацией уборки общего коридора от хлама, вывоза мусора на свалку.
Полномочия участкового как представителя правоохранительных органов
Акцентируем внимание, что своими умышленными или неосознанными действиями, соседи, захламив общий коридор, нарушают доступность пользования помещения прочими жильцами, ущемляя их законные права.
Обратившись с соответствующим заявлением в полицию, можно быть уверенным в проверке указанных фактов участковым.
Если меры наказания не повлияют на соседа, он продолжит заставлять коридор, письменный ответ правоохранительных органов приобщайте к иску в судебные инстанции.
Судебные разбирательства
Можем констатировать, что обращение в суд – крайняя мера принудить нарушителя норм содержания общего имущества к порядку.
С иском к собственнику квартиры, захламляющему помещения общего пользования многоквартирного дома, могут выйти как соседи, так и управляющая компания.
Процесс судебных разбирательств довольно длительный, причем потребуется присутствие истца или его уполномоченного представителя.
Чтобы время не было потрачено на хождения по судебным инстанциям зря, рекомендуем обратиться к профессиональным юристам нашего сайта, которые:
1) изучив все нюансы, помогут грамотно составить исковое заявление;
2) подскажут, какие документы нужно подготовить для предъявления в качестве доказательств нарушения законных прав и интересов лиц, проживающих рядом с соседом, захламившим общий коридор;
3) уточнят, как можно оплатить госпошлину и есть ли шансы выиграть процесс или нужно действовать другими методами.
Проблема с соседями из-за вещей в общем корридоре
Единого места хранения вещей и велосипедов в доме нет.
Остальные две квартиры с соседями не показывают никаких претензий.
1) Какие у нас, как у семьи, есть права на этот счет?
2) Как быть и что делать дальше? Вещи убирать нам крайне нежелательно, т.к. в квартире живут дети.
3) Вызвать всех соседей на общий разговор или поговорить с каждым индивидуально?
4) Правда ли, что внешняя стена, прилегающая к нашей квартире, принадлежит не только нам?
5) Неужели придется ставить камеру за дверью для слежки за теми самыми соседей?
Вопросы передачи общих помещений многоквартирного дома в чье-либо индивидуальное пользование могут быть отнесены к компетенции УК или ТСЖ по решению общего собрания. По общему правилу это решается общим собранием собственников МКД.
Жилищный кодекс
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Размещение вещей в коридоре может противоречить Правилам пожарной безопасности, в том числе по причине препятствия эвакуации, в зависимости от расположения.
Вам лучше с соседями не конфликтовать, но и не убирать вещи до официальных предупреждений.
С уважением! Г.А. Кураев
5) Неужели придется ставить камеру за дверью для слежки за теми самыми соседей?
Андрей
Если решите ставить видеокамеру, то она не должны быть скрытой, это незаконно.
УК РФ
Статья 138.1. Незаконный оборот специальных технических средств, предназначенных для негласного получения информации
Незаконные производство, приобретение и (или) сбыт специальных технических средств, предназначенных для негласного получения информации, — наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо ограничением свободы на срок до четырех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до четырех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
Если будет размещена табличка ведется видеонаблюдение, то его могут признать законным. Опять же монтировать его Вы вправе только на свое имущество, а не на общее, например на входную дверь.
С уважением! Г.А. Кураев
1) Какие у нас, как у семьи, есть права на этот счет?
Андрей
Здравствуйте. В реальности никаких. Соседи правы, как и УК. Вещи оставлять нельзя хотя бы по пож.безопасности. Плюс это общий коридор и пользуетесь им вы не единолично.
2) Как быть и что делать дальше? Вещи убирать нам крайне нежелательно, т.к. в квартире живут дети.
Андрей
Вас заставят убрать или будут штрафовать, за нарушение пожбезопасности, если не договоритесь с соседями.
3) Вызвать всех соседей на общий разговор или поговорить с каждым индивидуально?
Андрей
Без разницы, главное результать.
4) Правда ли, что внешняя стена, прилегающая к нашей квартире, принадлежит не только нам?
Андрей
ДА правда, внешняя стена не Ваша, это общее имущество.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 09.07.2016)
«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
2. В состав общего имущества включаются:
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
5) Неужели придется ставить камеру за дверью для слежки за теми самыми соседей?
Андрей
1) Какие у нас, как у семьи, есть права на этот счет?
Андрей
Общий холл относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома и распоряжение общим имуществом возможно только по общему согласию всех собственников. Соответственно если такого согласия нет, то и права у Вас пользоваться общим имуществом также нет.
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016)ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства изаконодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданскимзаконодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
2) Как быть и что делать дальше? Вещи убирать нам крайне нежелательно, т.к. в квартире живут дети.
Андрей
Боюсь, что действительно вещи придется убрать.
3) Вызвать всех соседей на общий разговор или поговорить с каждым индивидуально?
Андрей
Здесь сложно сказать — закон на их стороне, поэтому формально они правы.
4) Правда ли, что внешняя стена, прилегающая к нашей квартире, принадлежит не только нам?
Андрей
Да, это общее имущество всех собственников МКД.
5) Неужели придется ставить камеру за дверью для слежки за теми самыми соседей?
Андрей
Закон не на Вашей стороне, все зависит от того, как будут вести себя соседи.