смарт квартал что это такое

Что такое смарт-квартира и квартира-студия – в чем отличие. Что лучше?

Смарт-квартира – что это?

Так застройщики назвали очень компактную жилплощадь до 35 квадратных метров. Почему смарт? Потому что упор делается на «умное» использование пространства. В смарт-помещениях полезен каждый метр. Это теория, о практике чуть позже. Поэтому тут так востребован studio-формат – не приходится тратить место на перегородки.

Разобраться помогут фото смарт-квартир. Как выглядит смарт-квартира – это во многом зависит от планировки.

Планировка смарт-квартиры

Смарт-квартира: минусы и плюсы

Это при условии, что квартира оформлена как жилой фонд. В апартаментах действуют коммерческие тарифы на коммуналку. Ранее мы писали, чем еще апартаменты отличаются от квартир. Уточните этот момент, а заодно узнаете, можно ли прописаться в смарт-квартире. Это опять же зависит от статуса: жилой/нежилой.

Что такое квартира-студия?

Узнать ее очень просто по почти полному отсутствию стен. Можно буквально окинуть взором все свои владения. Квартира-студия – это жилье, в котором отделен лишь санузел. Кухня, гостиная и спальня совмещены в одном пространстве.

Мода на такое жилье началась в 20-х годах. Немецкий архитектор Людвиг Мис ван дер Роэ разработал и воплотил идею внешней несущей конструкции. Американская творческая богема почти сразу переселилась в не обремененные стенами апартаменты. Понятно, откуда название – в ней удобно совмещать жизнь и творчество.

Современные студии чаще выполняют другую функцию. Отсутствие перегородок позволяет уменьшить площадь без ущерба для комфорта, а недвижимость становится дешевле и привлекательнее для покупателей.

Посмотрим на фото квартир-студий: как выглядит свободная планировка в действии.

Источник

Двухкомнатная smart-квартира в Туле: что это такое и в чем отличие от обычной?

Портал Myslo детально выяснил, что такое smart-планировка квартиры.

Smart-квартира – это продуманное, функциональное пространство, где есть место самому необходимому. Теперь давайте на примере двухкомнатной квартиры разберемся, что же такое smart от «Современника».

Необходимо отметить, что независимо от количества комнат smart-планировка – это разумное распределение полезной площади, которое отвечает реальным потребностям человека. Smart-планировка обязательно учитывает расстановку мебели и бытовой техники. В такой квартире нет лишних метров, которые просто увеличивают ее пространство и, соответственно, ее цену, а использовать их при этом абсолютно невозможно.

Давайте теперь представим обычную двухкомнатную квартиру: это большая кухня, две просторные прямоугольные комнаты (детская и родительская), один санузел. На первый взгляд кажется, что этого вполне достаточно, чтобы обустроить квартиру своей мечты.

Представим, что к вам приехали гости. Где их положить спать?

На кухне места нет, там стоит обеденный стол. Вариант с детской даже не рассматривается. Остается самая большая – родительская спальня. А значит, на такой случай родителям вместо удобной двуспальной кровати придется изначально покупать себе диван и каждый день складывать и раскладывать его.

Как минимум неудобно. А помимо всего этого при наличии гостей все чувствуют себя стесненными, не имея отдельного спального места.

Теперь давайте проанализируем двухкомнатную квартиру от «Современника»: кухня объединена с гостиной и составляет почти 24 метра. Ее можно легко зонировать и превратить в полноценную гостиную, где комфортно находиться самим хозяевам квартиры, а гости не чувствуют стеснения.

В стандартной «двушке» один санузел, и с утра, когда семья собирается на работу и в школу, в ванную, конечно же, будет очередь. Неудобно, согласитесь!

В smart-«двушке» эта проблема решена: за счет уменьшения площади коридора и спален до оптимальной нашлось место для двух санузлов.

Кстати, комнаты, несмотря на меньшую площадь, оказываются более функциональны. И здесь на помощь приходит геометрия. Вместо вытянутой в форме прямоугольника комната квадратная, что дает возможность расположить всю необходимую мебель без ощущения тесноты.

Планировка smart-квартиры отвечает даже на такие вопросы, над которыми, как правило, хозяева обычной «двушки» ломают голову уже после приобретения: куда поставить стиральную машину или детскую коляску?

«Мы спроектировали просторные кладовые на этаже и в подвале – идеальное место для хранения велосипедов, лыж и сноубордов, чтобы освободить место в квартирах для комфортной жизни. В наших квартирах балкон – это зона отдыха для утренних или вечерних чаепитий, а не место для хранения вещей, как его уже привыкли использовать в домах с дефицитом полезной площади», – поясняет застройщик.

Еще один очевидный плюс smart-квартиры – в ней действительно много света. Увеличенный оконный проем и полностью стеклянный балкон позволяют естественному свету легче проникать в комнаты.

Каждая семья уникальна – кому-то в квартире нужна персональная рабочая зона, для других в приоритете расположение детской комнаты, а кто-то всегда мечтал о кухне-гостиной, поэтому даже самые требовательные покупатели смогут найти в «Современнике» то, что будет им по душе.

В Туле smart-квартал «Современник» появится в Центральном районе, на пересечении улиц Кауля и Оборонной. Современная композиция из трех высотных домов гармонично вписывается в окружающую среду, создавая все условия для комфортного проживания. Концепция smart находит отражение в стильной архитектуре, продуманной прилегающей дворовой территории, внутренней инфраструктуре всего квартала, а также в строительных и отделочных материалах, отвечающих самым высоким стандартам качества.

Источник

Смарт-квартал в Марьине: как умные технологии повышают качество жизни москвичей

Умные технологии становятся неотъемлемой частью столичной сферы жилищно-коммунального хозяйства. Они постоянно развиваются и улучшают качество жизни горожан. Один из ярких примеров применения интеллектуальных технологий в ЖКХ — смарт-квартал в районе Марьино.

Больше года назад микрорайон между Братиславской и Новомарьинской улицами оснастили новейшими системами освещения, безопасности и энергопотребления. Пилотный проект объединил семь жилых домов, две школы и детский сад.

Умное потребление ресурсов

Технологическое обновление произвели во всех многоэтажках смарт-квартала. На входах в подъезды установили домофоны нового поколения. Они позволяют жильцам управлять дверями с помощью смартфона и получать информацию с камер видеонаблюдения.

Подъезды освещаются светильниками, реагирующими на движения и звуки. Когда проходят люди, их яркость повышается, когда людей нет — снижается. Это позволяет экономить около 40 процентов электроэнергии.

Смарт-квартал Марьино

Отапливаются дома также по новейшим технологиям. Они дают возможность регулировать температуру с помощью специальных датчиков. А еще здесь установлено 33 общедомовых и более двух тысяч квартирных приборов учета.

Для сбора показаний используется беспроводная система. Она ведет более четкий учет ресурсов и повышает энергоэффективность. В результате это приводит к уменьшению коммунальных платежей, а жители освобождаются от необходимости передавать показания счетчиков и могут отслеживать потребление услуг через личный кабинет на официальном сайте Мосэнергосбыта.

«В рамках проекта “Смарт-квартал” был создан современный ситуационный центр, который круглосуточно контролирует работу инженерных систем, внутридомового оборудования, производит оповещение сервисных служб и обеспечивает интеграцию с единой платежной системой. Диспетчер в онлайн-режиме отслеживает температуру наружного воздуха, работу насосов, трубопроводов и других систем. Это позволяет быстро реагировать на любые климатические изменения и мгновенно устранять нештатные ситуации», — сообщили в пресс-служба Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы.

В домах смарт-квартала также усовершенствованы системы безопасности. Камеры видеонаблюдения установлены в подъездах и лифтах, чтобы можно было связаться с диспетчером или отследить действия вандалов. Кроме того, обновили все лифты. Вместо устаревших установили кабины модели «Стриж» производства АО «Мослифт». Они отличаются плавностью хода, бесшумностью и повышенной энергоэффективностью.

Источник

Что такое Smart жилье и почему оно лучше стандартных студий

Наверняка вы уже замечали на огромных уличных баннерах и в глянцевых журналах интересную рекламу с игрой слов и яркими буквами, спрашивающую нас о том, не тесно ли нам в нашей квартире.

Что такое Smart жилье?

За этой забавной рекламой скрывается целая философия и новое поколение жилья под названием Smart. Давайте разберемся, что это такое и ознакомимся с главными качествами смарт-недвижимости.

Smart в переводе с английского означает «интеллектуальный». Идея таких квартир была навеяна нам с Запада, в первую очередь из США – уж где-где, а там знают толк в практичном жилье.

Безусловно, молодой строительной компании тяжело тягаться на рынке с гигантами в этой области, но когда ты предлагаешь что-то, чего еще не было, тебя ждет успех – считают основатели компании LEGENDA Intelligent Development.

Не путайте Smart-жилье с квартирами-студиями, однокомнатными квартирами или квартирами маленького метража. Smart-квартиры – это отдельный класс жилья, потому что:

✔ пространство используется более рационально: задействован каждый квадратный метр (функционал планировок выше на 40%, чем в обычных квартирах),

✔ квартиры расположены в доме с расширенной инфраструктурой (помимо магазинов и детских площадок есть также площадки для занятий спортом, удобная подземная парковка, стилобат с зонами ля прогулок, колясочные и велосипедные комнаты),

✔ наличие подземной парковки и запрет на парковку автомобилей под окнами, позволяет не создавать лишнего шума для жильцов,

✔ полная свобода действий (несущие конструкции имеются лишь в общем каркасе дома, а это значит, что вы можете менять планировку под себя, как вам захочется),

✔ стильное и мобильное пространство (к самой квартире прилагается инструкция с вариантами расстановки мебели с сохранением оптимального свободного пространства),

✔ панорамное остекление некоторых помещений (где вы еще в таком ценовом сегменте встретите гостиные и балконы с роскошными панорамными окнами?)

Smart-квартиры – это ваша свобода, комфорт и безопасность. Smart – это новый стиль жизни, стиль жизни современного горожанина!

Жилой комплекс на Оптиков, 34 – это первый в России проект Smart-недвижимости: компания LEGENDA очень гордится своим достижением и предлагает квартиры с множеством вариантов планировок. Живите полной жизнью – живите в стиле Smart!

Источник

Семь домов Москвы объединил современный смарт-квартал в Марьине

от Юлия Смагринская

Сразу семь жилых многоквартирных домов в столичном районе Марьино превратили в суперсовременный смарт-квартал, который расположился между Братиславской и Новомарьинской улицами. Экспериментальный микрорайон оснащен по последнему слову техники, чтобы москвичам жилось здесь максимально комфортно. Технологии будущего подразумевают под собой абсолютно иное качество жизни в городе, полную безопасность жильцов, а также рационализацию их расходов на жилищно-коммунальные услуги. Проект «Смарт-квартал Марьино» курирует Правительство Москвы.

Умные технологии всеохватно и неизбежно внедряются в жизнь москвичей. Сегодня сложно кого-то удивить новомодным гаджетом. Однако, повод для изумления все-таки есть! Смарт-квартал в районе Марьино по праву можно назвать ярчайшим примером применения интеллектуальных технологий в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Местным жителям уже привычно получать услуги ЖКХ в автоматическом режиме.

Пилотный проект был запущен больше года назад. Его участниками стали семь жилых домов, две школы и детский сад, расположенные в микрорайоне между Братиславской и Новомарьинской улицами. В рамках проекта там появились новейшие системы освещения, безопасности и энергопотребления.

Выбор точки на карте города для внедрения программы был сделан неслучайно, ведь Марьино является одним из самых густонаселенных столичных районов. На сегодняшний день там проживает более 250 тысяч человек. Немаловажным фактором стало и то, что в районе отсутствует жилой фонд, попавший в Городскую программу реновации. При этом жилые дома в Марьине представлены всеми основными сериями панельных домов.

Тихий двор

«Умный квартал» состоит из 7 многоквартирных жилых домов. Он расположен между двумя станциями метро – Братиславская и Марьино, ограничен улицами Новомарьинская и Братиславская, а также Мячковским бульваром.

«Умный квартал» впечатляет даже случайного гостя с первых минут пребывания там, не говоря уже о людях, которым посчастливилось жить в этом современном месте. Предлагаем совершить небольшую прогулку по «смарт-пространству» московских дворов в Марьине и постараться поближе рассмотреть каждую деталь этого «сложно механизма».

Уличное освещение

Современный уличный светильник

На территории смарт-квартала обустроено новое автоматическое уличное освещение. Экономичные светодиодные светильники с датчиками движения включаются на полную мощность только при приближении людей. Работы по установке энергоэфективного освещения выполнили специалисты Объединенной энергетической компании (ОЭК). Они разместили на улицах смарт-квартала в Марьино 182 опоры наружного освещения с энергосберегающими светильниками и модулями индивидуального управления. Светильники прослужат около 15 лет. Благодаря новым приборам энергопотребление снизилось в два раза.

Проект «Чистое небо»

Жители «смарт-квартала» в Марьине всегда наблюдают над своей головой чистое небо. Красоту района не портят провода, так как все воздушные линии убраны под землю в кабельную канализацию в рамках проекта «Чистое небо». За счет этого повысилась безопасность квартала и надежность связи.

Раздельный сбор мусора

Контейнеры для раздельного сбора мусора

Экологическому благополучию на территории смарт-квартала уделяется повышенное внимание, поэтому в первую очередь там организован раздельный сбор мусора. На каждой контейнерной площадке установлены мусорные баки под различные виды отходов, что позволяет жильцам отделять полезное вторсырье от смешанных и загрязненных отходов. Отдельно стоят специальные контейнеры для раздельного сбора перерабатываемого мусора: пластика, стекла и бумаги, оснащенные датчиками заполняемости. Прибор позволяет в онлайн-режиме контролировать степень заполнения баков. По мере их наполнения мусором содержимое вывозится на переработку.

Видеонаблюдение

Камера наружного видеонаблюдения

Территория смарт-квартала находится под постоянным наблюдением новых, современных камер: 38 из них установлены на подъездах 7 домов, 10 камер находится на фасадах зданий. Дополнительно за безопасностью следят 6 камер с высоким разрешением и круговым обзором, а также 2 направленные камеры. При желании любой житель смарт-квартала в Марьине может получить доступ к городским камерам наружного видеонаблюдения.

Камера у входа в подъезд

Понаблюдать за происходящим во дворах квартала через объективы камер видеонаблюдения можно в режиме реального времени на сайте «Двор онлайн». Доступ к ресурсу возможен только при наличии на mos.ru информации о регистрации по месту жительства в одном из домов квартала. Зарегистрированный житель может также оформить в личном кабинете доверенность на просмотр камер для двух человек, проживающих там же.

Бесплатный Wi-Fi

Дворы смарт-квартала имеют собственную Wi-Fi сеть с бесплатным доступом в интернет. Приятный бонус позволяет жителям выходить в пространство Всемирной паутины из любой точки квартала, будь то детская площадка или стоянка для автомобилей.

Зарядка для электрокаров

Владельцам электрокаров предоставлена возможность заряжать автомобиль прямо во дворе дома, где предусмотрены специальные заправочные станции. Они расположены во дворе дома №20 на улице Братиславская. Электрическая зарядная станция для автомобилей (mode 3) на 22кВТ стала первой открытой в жилом районе в сети «МОЭСК-EV». Среди электромобилистов сегодня это самая востребованная зарядная станция. Специальную карту клиента для доступа можно бесплатно получить по адресу: улицу Вавилова, дом 7б.

Благоустройство

В жилых домах на территории смарт-квартала проведены работы по благоустройству, направленные на повышение качества и комфорта жизни. Комплексно благоустроены 4 двора, территория школы и детского сада. Отремонтированы все 38 подъездов квартала с установкой современных облегченных пандусов на первых этажах. Старые двери в подъезды заменили на антивандальные и пожаростойкие. Произведена замена межэтажных дверей в подъездах и дверей в подвалы и чердаки. На смену прежних деревянных окон пришли современные пластиковые. Установлены домофоны «нового поколения».

Домофон

Умный домофон

Вход в подъезды всех многоэтажек смарт-квартала оборудован домофонами нового поколения. Устройства позволяют жильцам управлять дверями с помощью смартфона и получать информацию с камер видеонаблюдения. Умный домофон перенаправляет звонок на мобильный телефон жильца с помощью специального приложения, даже в отсутствии хозяев дома.

Светильники в подъездах

Энергосберегающие светильники в подъезде

Помещения подъездов освещаются умными энергоэффективными светильниками с увеличенным сроком службы. Внутри каждого установлен акустический датчик, реагирующий на звуки и движения. При появлении людей светильник загорается ярче, а когда жильцы уходят, его яркость снижается. Экономия электроэнергии при использовании умных светильников составляет до 40%

Лифты

Модернизация затронула и лифты в домах смарт-квартала Марьино. На смену устаревшим кабинам установили новые. Модель обновленной кабины лифта называется «Стриж». Они произведены АО «Мослифт». Новые лифты выгодно отличаются от старых образцов бесшумным ходом и приятным эстетичным видом. В каждом установлены камеры видеонаблюдения, позволяющие в случае необходимости связаться с диспетчером или отследить действия вандалов.

Пожарная безопасность

В домах смарт-квартала Марьина проведена модернизация охранно-пожарной сигнализации и системы дымоудаления. Обеспечена комплексная система контроля пожарной обстановки для безопасности проживания.

Отопление

Система отопление квартир работает автоматически по новейшим технологиям. Подача тепла регулируется в зависимости от температуры на улице при помощи специальных датчиков. Такая автоматизированная система отопления позволяет экономить на потреблении тепла. Средняя экономия на отоплении в соотношении 2019 года к 2018 году составила 14,5%.

Умные счетчики

Семь домов «Умного квартала» в районе Марьино оборудованы 30-ю «умными» общедомовыми приборами учета электроэнергии (ОДПУ). Устройства включены в автоматизированную систему контроля и учета электрической энергии. Данные о реальном балансе электроэнергии доступны в автоматическом режиме. Благодаря этой технологии потери электроэнергии в домах «Умного квартала» в Марьине ежегодно сокращаются на 120 тысяч кВтч.

Диспетчерская служба

Управлением работы всех систем «Умного квартала» занимается диспетчерская служба. Этот современный ситуационный центр, который был создан в рамках проекта «Смарт-квартал» работает круглосуточно. В обязанности его сотрудников входит постоянный контроль за работой всех видов установленного оборудования и информационных систем. Специалисты следят за исправностью инженерных систем, внутридомового оборудования и проч. Диспетчер в онлайн-режиме отслеживает температуру наружного воздуха, работу насосов, трубопроводов и т.д. Непрерывный контроль позволяет незамедлительно зафиксировать любое отклонение и быстро устранить неполадку.

Адреса домов смарт-квартала: ул. Братиславская, д. 18, корп. 1, ул. Братиславская, д. 18, корп. 2, ул. Братиславская, д. 20, Мячковский б-р, д. 9, Мячковский б-р, д. 11, ул. Новомарьинская, д. 13 и ул. Новомарьинская, д. 11, корп. 1

Источник