сдам квартиру только русским
«Квартира сдается только славянам» – можно ли подать за это в суд?
Объявления о поиске жильцов на популярных сайтах недвижимости иногда легко перепутать с сообщениями на сайтах знакомств. Владельцы квартир не стесняются указывать пол, возраст, национальность. Но зависит ли от этого бережное отношение к чужому имуществу? Вместе с экспертами мы выясняли, какой он –идеальный арендатор?
Стыдно признаться, но до определенного времени я всерьез считал себя идеальным квартиросъемщиком: живу один, тишину ценю больше бытовых удобств, домашних животных в квартире не жалую, работаю с утра до вечера практически без выходных и готов снимать жилье в любом районе – была бы парковка рядом. Но вера в собственную «идеальность» развеялась осенью 2015 года, когда на поиски квартиру у меня ушло больше месяца.
Ради экономии я не обратился к риелтору и самостоятельно звонил по объявлениям. В большинстве случаев дальше телефонного разговора дело не шло: владельцы квартир будто сговорились и не желали иметь дело с молодым парнем: «Нам гулянки не нужны». В итоге квартиру, хоть и не без труда, найти удалось. Однако владелец настоял на включении пункта о генеральной уборке перед выездом за мой счет – «на всякий случай».
Судя по популярным сайтам объявлений, идеальный квартиросъемщик в нашей стране – это молодая семейная пара без детей и домашних животных. Разумеется, это должны быть тихие платежеспособные люди, возводящие в культ аккуратность и пунктуальность. Всем остальным без помощи агента найти чистую, хорошо обставленную квартиру со свежим ремонтом представляется непростой задачей.
Законом не запрещено
При этом по закону невозможно наказать владельцев квартиры даже за абсурдные требования к будущим жильцам в объявлении об аренде или отказ сдать жилье конкретному человеку. Хотя в правовой практике есть прекрасный пример: работодатели с 2013 года в объявлениях о поиске сотрудников не имеют права указывать возраст, пол, национальность и семейное положение. Возможно, введение аналогичных норм на рынке аренды жилья дали бы шансы «неидеальным» квартиросъемщикам.
«В отличие от трудового кодекса РФ, в котором от дискриминации защищается слабая сторона договора – работник, арендодатель не связан обязанностью заключать договор с арендатором, – отмечает старший партнер юридического агентства Verdicto Дмитрий Трелин. – Другой вопрос связан с текстами объявлений об аренде квартир на популярных сайтах. Закон «О рекламе» запрещает использование бранных слов, непристойных и оскорбительных образов. Однако чтобы выяснить, оскорбительно ли конкретное рекламное сообщение, необходимо провести дорогую лингвистическую экспертизу. Широкой правоприменительной практики по таким делам нет: далеко не все оскорбленные рекламой об аренде квартир квартиросъемщики готовы нести расходы, чтобы привлечь рекламодателя к ответственности».
Чистота и порядок
Риелторы, занимающиеся арендой, отмечают, что по большому счету владелец квартиры ждет от квартиросъемщика выполнения двух условий: содержать жилье в чистоте и платить вовремя. Поэтому опытные агенты всегда стараются отговорить клиентов от детального портрета будущего съемщика в объявлении об аренде. С одной стороны, это увеличивает время поиска квартиросъемщика, с другой – не гарантирует от неприятных ситуаций в будущем.
«Те, кого мы предполагаем идеальными при знакомстве, могут оказаться плохими жильцами, – уверен риелтор Виктор Сиваков. – И наоборот: не каждый, кто при знакомстве покажется подозрительным, доставит хлопоты вам или вашим соседям в будущем. Если вы хотите сдавать свою квартиру, например, семье с ребенком, нужно четко поставить такую задачу своему риелтору. Но при этом лучше найти возможность показать квартиру всем, кто обратится, общаться лично и присматриваться к потенциальным жильцам на месте».
Конечно, существуют вопиющие случаи поведения жильцов, после которых многие владельцы квартир вообще опасаются сдавать свою недвижимость. Так, режиссер Владимир Панжев больше пяти лет сдавал квартиру своего родственника гражданам Вьетнама. «Сколько их там было, я даже сосчитать не мог, – вспоминает Владимир. – После этого квартиру мы решили продать».
С другой стороны, собственники жилья тоже могут доставить немало хлопот своим квартирантам. «Я снимала жилье у женщины, которая любила в мое отсутствие посещать квартиру, – вспоминает тележурналист Эдика Лялина. – Мое терпение лопнуло, когда дама пришла, пока я спала. Моего пробуждения она ждала на кухне».
Вы в черном списке
С 2018 года в России действует закон о черных списках авиапассажиров. Людям, отличившимся во время полета, закрывают вход на борт в будущем. Возможно, создание такого антирейтинга среди квартиросъемщиков и арендодателей сможет со временем сделать рынок комфортнее и безопаснее для всех игроков. Тогда вопрос об идеальном жильце пропадет сам собой. Но эксперты предупреждают: такие списки недобросовестные люди смогут использовать для решения своих мелких бытовых склок.
Однако, кроме очевидного вопроса о справедливости оценок, существует и проблема защиты персональных данных. «Список недобросовестных арендодателей и квартиросъемщиков можно составить, только получив добровольное согласие от субъектов, включаемых в этот список, – поясняет вице-президент Российской гильдии риелторов Олег Самойлов. – Мы обращались к законодателям с предложением корректировки ФЗ «О персональных данных», однако пока положительного результата не достигли. Конечно, можно составить список добросовестных участников этого рынка. Разумеется, он будет более обширным. Для этого необходимы серьезные технические инструменты, это задача федерального уровня».
Снять квартиру в Москве без посредников
Прибыльно снять квартиру в Москве без посредников с заданными фильтрами по заманчивой цене в всеохватной базе актуальных объявлений. Выгодная сдача в аренду квартир Москва от хозяина предложения с фото интересных в минимальные сроки.
Сдам квартиру исключитнльно славянам. Оплата аренда + счетчики. Агентам не.
Сдается 1 комнатная квартира а новом жилом комплексе Южная Битца. Квартира новая, с ремонтом. От собственника, на длительный срок. Подробности по.
Супер предложение от собственника без комисси! Сдаётся просторная 1-комн.квартира в северном Бутово. До метро 10 минут! В квартире сделан хороший косметический ремонт. Имеется вся.
СДАЕТСЯ (БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!) однокомнатная квартира на очень длительный срок.Ст. м.: Преображенская площадь, 3-я остановка от метро; Бульвар Рокоссовского Остановка общественного.
Сдается 1-комн. квартира на любой срок в 2 мин. пешком от м. Филевский парк, район Филевский парк, площадью 31.1 м2. Можно заселиться с детьми и животными, минимальный срок аренды.
Сдаётся дизайнерская 1-комнатная квартира в районе Солнцево, рядом с метро. Площадь 40 кв.м,, комната 20 кв.м,, кухня 9 кв.м. Продуманное регулируемое освещение по всей квартире.
Сдаётся квартира в новом доме. Рядом паркинг. Вся мебель новая. Без комиссий. Оплата в месяц 33тр+ счётчики. Рассмотрю славян. Риэлтором не.
Сдаётся уютная однокомнатная квартира после капитального ремонта впервые. В хорошем и тихом месте в центре Москвы на длительный срок. В 5-7 минутах ходьбы от метро Белорусская.
Сдаётся в долгосрочную аренду малогабаритная, но уютная квартиру. Славян. Вся бытовая техника. 5 мин. пешком от метро Селигерская. Показ по договоренности. Заселение.
От собственника, агентов прощу не беспокоить, через договор.
Аренда квартир Москва от хозяина
В самых свежих объявлениях недорого сдача квартир Москва от собственника на сайте реально посмотреть фотографии, объект на карте, небольшое описание, параметры сделки, цену за квадратный метр и арендодателя, укажите район. Также, для облегчения подбора, применить функцию добавления объявления «Избранное».
Снять квартиру в Москве без посредников
Ничего не найдено
Измените область поиска или параметры фильтров
Сдам 2-ух уровневую студию после ремонта на длительный срок.
Развитый район со всей инфраструктурой.
Рядом парк, магазины Мяснов, Пятерочка, Вкусвилл, Сбербанк, Тануки, Додо пицца, Аптека.
Удобная транспортная доступность.
Платформа Грачевская в 10 минутах ходьбы (с возможностью добраться до Петровско-Разумовской, Останкино
Метро Ховрино и Беломороская в 19 минутах ходьбы.
Можно так же доехать на автобусе до Водного стадиона, Войковской или Речного вокзала.
В студии новый ремонт.
Есть всё необходимое, холодильник, чайник, портативная плита, микроволновка, стиральная машинка, утюг, практичный шкаф.
Удобный полноценный стол (с возможностью складывания).
Большое спальное место которое подойдет даже для 2-х человек 160х200.
Интернет с Wi-Fi.
Возможность ставить автомобиль на охраняемую территорию под шлагбаум.
В стоимость включены все коммунальные услуги включая интернет.
Аренда квартир в Москве на длительный срок
Ничего не найдено
Измените область поиска или параметры фильтров
Сдаем свою уютную и светлую квартиру с удобной перепланировкой и качественным ремонтом в современном стиле, осенью 2019 г. был дополнительно сделан косметический ремонт.
Просмотр возможен со среды, 27 октября.
Квартира очень тёплая: специально оставили оригинальные чугунные батареи (с возможностью регулировки или отключения).
Хорошая транспортная доступность, 20 минут пешком от м.ВДНХ или 15-20 минут наземным транспортом от м. Алексеевская, Рижская или ВДНХ. Зеленый ухоженный двор с фонтаном и двумя детскими площадками, около дома всегда можно найти место для парковки. Рядом много мест для прогулок пешком и на велосипеде: от дома 5-7 минут пешком до Лосиного острова и до парка Сокольники. В 5 минутах ходьбы бассейн.
2.5 комнаты, 4 окна: гостиная объединена с кухней, в спальне отделен стеллажом кабинет, отдельная большая гардеробная, незастекленный балкон. В квартире металлическая входная дверь, деревянные окна (стеклопакеты), пол массивная доска и плитка (с теплым полом), натяжные тканевые потолки, качественная современная европейская мебель.
Есть вся необходимая техника ведущих производителей: газовая плита, холодильник, духовка-СВЧ, посудомоечная машина, стиральная машина с сушкой, бойлер на 80 л, кондиционеры в 2х комнатах, 2 телевизора, гидромассажная ванна, WiFi роутер.
Электричество, вода и интернет оплачиваются отдельно.
Дополнительная информация:
Стиральная машина, Холодильник, Телевизор, Кондиционер, Посудомоечная машина, Интернет. Можно с детьми, Без животных. Дизайнерский ремонт.
Необходим залог.
Сдам малогаборитную квартиру молодой семье без детей, мам, пап, знакомых, родствеников, без животных.
Сдаётся дом для круглогодичного проживания. Водопровод, септик. Сад, огород, теплица. Все необходимое.
Сдаётся уютная 1-комнатная квартира с хорошим ремонтом и новой мебелью в 15 минутах ходьбы от метро Новогиреево.
Сдаётся 2 комнатная тёплая, светлая квартира на длительный срок от СОБСТВЕННИКА. Комплектация: кухня.
Собственник, без комиссии. Для 1 чистоплотной девушки. Без животных Сдаётся в первые! 10-12мин пешком.
Просторнная двухкомнатная квартира с мебелью в хорошем состояние. Спальня 18м с собственным с/у ванная.
Мебель техника для комфортного проживания имеется. в пешей доступности от метро.
Сдам комнату на длительный срок. Рассматриваю славян. Залог 5000. Собственник.
ЖК Каскад. Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум, охрана в подъезде, видеонаблюдение.
Сдаётся на длительный срок уютная, светлая, однокомнатная квартира. Район с развитой инфраструктурой.
Аренда коттеджа в минуте от Москвы! Без комиссии, напрямую от собственника. Дом расположен в районе.