сдам квартиру под залог
#оденьгахпросто: кредит под залог недвижимости. Плюсы и минусы
Кредит под залог недвижимости — смесь потребительского кредита и ипотеки. Если все сделать правильно, можно получить внушительную сумму на интересных условиях. Но есть нюансы.
Кредит под залог недвижимости (или залоговый кредит) — это заем, который банки выдают под залог уже существующего недвижимого имущества. Главный плюс такого кредита — возможность получить серьезную сумму под выгодный процент тем, кому банк отказал в классическом потребительском кредите или кому не хватает суммы/срока классического кредита.
Чем выше стоимость имущества, тем больше сумма, которую можно получить от банка.
Чем залоговый кредит отличается от обычного?
Как взять кредит под залог имущества?
Процесс подачи заявки на такой кредит почти ничем не отличается от обычного: кроме паспорта и подтверждения доходов, банк запросит документы на право владения имуществом, которое вы хотите заявить в качестве залога банку.
Какие документы понадобятся? Чаще всего это будет свидетельство о праве собственности и отчет о стоимости имущества, подготовленный компанией-оценщиком. Если у недвижимости, которую вы хотите использовать в качестве залога, есть и другие собственники, то потребуется их нотариально заверенное согласие.
Банк также проверит наличие постоянного дохода: без работы получить кредит (даже под залог недвижимости) шансов нет. Дополнительное имущество (автомобиль, дача и т. д.) и другие источники средств повышают вероятность одобрения займа.
Что можно использовать в качестве залога?
В качестве залога по такому кредиту чаще всего выступают квартиры. Но также можно использовать частный дом, земельный участок, гараж и коммерческую недвижимость. В качестве залога еще можно использовать собственность третьих лиц — при условии, конечно, что эти лица дали свое согласие.
Пример: в квартире проживают пожилые родители (они же владельцы недвижимости) и их совершеннолетний сын с женой. Семья хочет улучшить жилищную ситуацию — построить большой дом на две семьи за счет банковского кредита под залог квартиры. Но родителям кредит не выдают из-за возраста, а дети не собственники жилья. В этой ситуации дети могут получить заем от банка под залог квартиры родителей при условии, что те согласны.
В качестве залога можно использовать квартиру (или дом), в которой прописаны несовершеннолетние. Факт, что недвижимость является единственным жильем для заемщика, не помеха для залогового кредита. Используя недвижимость в качестве залога, вы по-прежнему остаетесь ее владельцем, но продать ее сможете только с разрешения банка.
А ставки какие?
Многие банки предлагают займы под залог недвижимости — можно получить до 15 млн рублей на срок до 20 лет. И ставки будут ощутимо ниже, чем у потребительских кредитов! Вот, например, каталог с подборкой из 73 предложений:
Самые популярные предложения без подтверждения дохода
Можно ли потерять недвижимость?
Как и в случае с классической ипотекой, злостные неплательщики рискуют лишиться недвижимости: при постоянных просрочках банк может выставить вашу собственность на торги. Но банк не заинтересован в том, чтобы отобрать у вас залог — все-таки его бизнес строится на выдаче кредитов, а не на торговле недвижимостью. Если вы испытываете финансовые трудности, обязательно свяжитесь с кредитором и объясните ситуацию. Обычно банки идут навстречу попавшим в трудную ситуацию заемщикам, предлагая программы реструктуризации.
Что еще важно знать?
Схемой выдачи кредитов под залог недвижимости пользуются мошенники. Жертвами становятся люди, по разным причинам не желающие обращаться в банк — из-за плохой кредитной истории, отсутствия подтвержденного дохода, финансовой неграмотности.
Люди приходят к частным кредиторам или в сомнительные организации, выдающие займы под залог недвижимости под проценты, сопоставимые с условиями по микрозаймам, подписывают документы и рискуют лишиться этой самой недвижимости.
Чтобы не стать жертвой аферистов, важно, во-первых, обращаться только в надежные организации, у которых есть все необходимые лицензии. Например, вы можете заполнить онлайн-заявку на кредит под залог недвижимости — предложения только от проверенных банков. Например, есть хороший вариант от БЖФ Банка — можно получить до 30 млн рублей на 30 лет по ставке от 9% годовых.
Во-вторых, следует внимательно читать документы перед подписанием. Если в договоре вам что-то кажется непонятным, лучше взять паузу и обратиться за разъяснением к юристам.
Кредиты под залог квартиры в Москве
На странице вы найдете все актуальные предложение банков на 26.10.2021. Подайте заявку сегодня на сумму от 30000 рублей и процентной ставкой от 5 % в городе Москве.
Найдено 82 предложения
Денежный кредит «Супер плюс»
Под залог недвижимости
Кредит под залог квартиры
Кредит под залог квартиры
Кредит «Под залог недвижимости»
Рефинансирование потребительских кредитов
Держателям «зарплатной» карты банка
Кредит под залог недвижимого имущества
Банк жилищного финансирования
Кредит под залог квартиры
Банк жилищного финансирования
Потребительский кредит «Рефинансирование»
Кредит под залог недвижимости в Москве и Московской области
Рефинансирование потребительских кредитов
Кредит под залог недвижимости
Личное подсобное хозяйство
Кредитная линия Удачная
Под залог недвижимости
Оформление кредита под залог квартиры в Москве
Поправить материальное положение можно, взяв кредит под залог квартиры в Москве. Банки охотно ссужают средства, когда клиент гарантирует их возврат. Кроме того, условия предоставления такого займа более выгодные, чем при стандартной программе. Заемщику доступны крупные суммы, с пониженной ставкой и продолжительным сроком. Одобряется большая часть поданных заявок. Но, учитывая сложность сделки, на полную обработку обращения может потребоваться до 12 рабочих дней.
Требования к имуществу
У каждой финансовой организации собственные условия. Но основные требования — одинаковы. Квартира, под залог которой можно взять кредит в банке, остается в пользовании клиента, но с рядом ограничений: подарить, продать или утратить ее — нельзя. Жилье должно быть застраховано. Желательно, чтобы заемщик был единственным владельцем. Недвижимость должна находиться в одном регионе с кредитной компанией. На имуществе не должно быть обременений. Недопустимы аварийное состояние, незаконные перепланировки, нахождение в списках на снос или реновацию. Имущество не должно быть арестовано или заложено в другие организации.
Оценка и документы
Чтобы взять кредит под залог собственной квартиры, нужно провести ее оценку. Компания может предоставить своего специалиста. Кроме того, она может взять на себя оплату пошлины, при регистрации залога у нотариуса. Если заемщик не согласен с суммой в которую оценена недвижимость, то можно пригласить независимого эксперта. Но его услуги клиент оплачивает самостоятельно. Экспертное заключение надо предоставить в банк.
Как оформить потребительский кредит под залог квартиры
К заемщикам банки также выдвигают определенные требования. Чтобы срочно взять кредит под залог квартиры, необходим возраст не менее 21 года, гражданство РФ. Трудовой стаж, соответствующий условиям финансовой организации. Важно отсутствие негативной информации в кредитной истории.
К сделке можно привлечь созаемщика. Лучше — супруга или супругу. При этом созаемщик не должен быть индивидуальным предпринимателем или занимать руководящие посты в коммерческих организациях.
Заявку, чтобы взять кредит под залог квартиры, можно подать онлайн. Главное — полностью заполнить все поля анкеты. После этого, менеджер компании сообщит о решении. Также с ним можно согласовать дату подписания договора.
В случае одобрения заявки, деньги можно получить переводом на бесплатную карту, которую предоставляет банк. Наличные выдаются в кассе организации.
Кредит под залог недвижимости в Москве
На странице вы найдете все актуальные предложение банков на 26.10.2021. Подайте заявку сегодня на сумму от 15000 рублей и процентной ставкой от 5 % в городе Москве.
Найдено 84 предложения
Кредит под залог квартиры
Денежный кредит «Супер плюс»
Под залог недвижимости
Кредит под залог квартиры
Кредит «Личное подсобное хозяйство»
Кредит«Личное подсобное хозяйство»
Национальная Фабрика Ипотеки
Национальная Фабрика Ипотеки
Кредит на ремонт под залог недвижимости
Национальная Фабрика Ипотеки
Кредит для бизнеса под залог недвижимости
Национальная Фабрика Ипотеки
Легкий под залог квартиры
Кредит под залог имущества «Залоговый»
Кредит «Под поручительство»
Рефинансирование потребительских кредитов
Кредит «Под залог недвижимости»
Держателям «зарплатной» карты банка
Рефинансирование под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости
Рефинансирование потребительских кредитов
Кредит под залог недвижимого имущества
Оформление кредита под залог недвижимости в Москве
Решить материальные затруднения удобнее с помощью займа. Кредит в банке под залог недвижимости можно получить на крупную сумму, длительный срок и с пониженной ставкой. Для финансового учреждения это гарантия того, что выданные средства будут возвращены. Ведь в случае неисполнения заемщиком своих обязательств, предмет залога выставляется на торги. Часть суммы идет на погашение ссуды, а остаток средств передается клиенту.
Под залог какой недвижимости проще получить потребительский кредит
Кредитные компании предпочитают иметь дело с имуществом повышенной ликвидности. Взять кредит в Москве под залог жилой недвижимости легко, так как в этой категории находятся квартиры и отдельные дома. Чтобы финансовая организация не отклонила сделку, имущество необходимо застраховать. Ветхие, аварийные, подготовленные к сносу, арестованные или фигурирующие в судебных разбирательствах объекты в обеспечение не примут. Также не получится заложить жилье, находящееся на этапе строительства.
Клиенту удобнее получить кредит под залог единоличной недвижимости, чем когда она находится в долевом владении. Конечно, оптимально, если долей является комната, а совладельцем — супруга или супруг. Так они могут считаться созаемщиками. В ином случае потребуется письменное согласие остальных собственников. Жилье не должно иметь обременения или долги по ЖКУ и быть единственным, которое имеется у клиента.
Можно ли заложить землю
Земельные участки принимаются в качестве обеспечения. Но взять кредит в банке под залог нежилой недвижимости сложнее. На рентабельность влияет предназначение надела: дача, садоводство или сельхозугодья. Из других параметров — имеются ли дороги, в том числе для проезда на машине. Заброшен участок или облагорожен. Застроена земля или нет. Наличие воды, газа, электричества. Удаление от центра города и т. д.
Если после оценки имущества, сумма выходит ниже ожидаемой – выдается от 50 до 70% стоимости – то можно обратиться к независимым экспертам.
Документы и требования к заемщику
Клиенту средства выдаются по паспорту. Также понадобятся заявление-анкета, копия трудовой книжки и подтверждение доходов.
В банке взять кредит под залог недвижимости может гражданин РФ. От него требуется возраст от 21 года, регистрация, наличие постоянной работы. Желательна хорошая кредитная история.
Чтобы подать заявку, непосредственно в организацию обращаться не нужно. Достаточно заполнить анкету на сайте и дождаться ответа менеджера. У него можно уточнить полный список документов и назначить дату заключения сделки.
Как получить деньги
После одобрения кредита под залог недвижимости, деньги перечисляются на моментальную карту. Банк предоставляет ее бесплатно. Наличные можно взять в кассе организации.
При погашении займа, нельзя пропускать даты платежей. Это может привести к потере финансовой репутации.
Кредит под залог квартиры
Как быстро получить займ под залог квартиры. Лучшие варианты кредитов и займов под залог недвижимости, которые предлагает ПФК РЕШЕНИЕ. Рекомендации и советы по оформлению кредита под злог недвижимости.
Кредит под залог квартиры
от 500 000 до 100 000 000 ₽
от 12 месяцев до 30 лет
Кредит под залог таунхауса
от 500 000 до 50 000 000 ₽
от 12 месяцев до 30 лет
Кредит под залог дома
от 500 000 до 30 000 000 ₽
от 12 месяцев до 20 лет
Кредит под залог коттеджа
от 500 000 до 50 000 000 ₽
от 12 месяцев до 20 лет
Кредит под залог участка
от 500 000 до 30 000 000 ₽
от 12 месяцев до 20 лет
Кредит под залог коммерческой недвижимости
от 500 000 до 300 000 000 ₽
от 12 месяцев до 30 лет
Как взять деньги под залог квартиры
Чтобы быстро решить вопрос с кредитованием, вам необходимо предпринять минимум усилий:
Оставьте заявку на сайте или звоните +7-499-753-1-911 пишите в Whats App 
Получите коммерческое предложение в течение часа
Согласуйте с консультантом время оценки, дату и время сделки
Подпишите договоры займа и залога и получите деньги наличными или на банковский счет
Для проведения сделки вам потребуется предъявить минимум документов:
Одним из гарантировано надежных способов получения займа является кредит под залог квартиры. Такой вид финансирования может быть оптимальным при срочной необходимости в средствах для развития бизнеса, для погашения долгов или рефинансирования других займов, или иных личных целей.
Финансовые консультанты ПФК РЕШЕНИЕ предлагают оптимальные условия помощи в получии кредита под залог квартиры в Москве и Московской области для всех типов объектов:
Получение денег под залог квартиры через консультантов ПФК РЕШЕНИЕ происходит по упрощенной схеме кредитования. Для такой сделки не требуется выписывать прописанных членов семьи, в том числе детей. Даже если у жилого имущества имеются долги по коммунальным платежам, то это все равно не является поводом для отказа в кредитовании. В течение всего срока погашения займа вы будете оставаться полноправным владельцем недвижимости с единственным ограничением в обмене или продаже квартиры до погашения основного долга.
Свяжитесь с консультантами ПФК РЕШЕНИЕ для получения предварительного одобрения, условий по %-ставке и размеру ежемесячного платежа: звоните по телефону +7 499 753 1 911 или пишите в Whats App
Обратитесь к специалистам ПФК РЕШЕНИЕ для оформления займа под залог квартиры
При получении займа под залог квартиры ключевым моментом является выбор кредитной организации. Вы должны быть не просто уверены в безупречной репутации компании, в которую обращаетесь, но и понимать тонкости условий кредитования. Банковские системы в этом вопросе более стандартизированы и не всегда учитывают индивидуальные потребности заемщика. Кроме того, сроки рассмотрения заявок от частных лиц могут затягиваться на недели, что совершенно неприемлемо, например, в случае необходимости срочного финансирования бизнеса.
Финансовые консультанты Публичной Финансовой Компании РЕШЕНИЕ имеют огромный опыт в кредитовании под залог квартиры. Анализ портрета заемщика и проведение предварительной оценки имущества в течение часа с момента обращения, позволяют эффективно решать потребности клиентов, а продуктивные отношения с банковскими организациями позволяют влиять на одобрение и сокращать сроки сделки с момента одобрения до регистрации залога и получения денег.
Условия кредитования
КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ КВАРТИРЫ
Поможем взять кредит под залог квартиры в Москве: быстрое решение вопроса предоставления займа, минимум формальностей, комфортное получение денег. Предлагаем выгодную ставку от 8%, выдаем суммы до 50 млн. рублей со сроком возврата платежей до 30 лет. Обращение к нам не требует справки о доходах и других документов, свидетельствующих о вашей платежеспособности.
В нашей компании можно получить кредит от организации, имеющей соответствующие лицензии, разрешения и аккредитации на предоставление займов. Опираясь на стоимость оцениваемого объекта недвижимости, мы предложим несколько программ кредитования от банка, частного инвестора или инвестиционной компании. В числе наших партнеров ― свыше 30 банковских организаций и 80 частных кредиторов.
Просто сравните условия, используя данные таблицы по предоставленной аналитиками информации:
Условия займа под залог квартиры
Владелец собственности может взять кредит на согласованных с ним условиях, выбрав программу из представленных. Наши специалисты не спрашивают о специфике предстоящих трат, не выясняют подробности взятия займа. Предоставление выгодных условий ― наше кредо. Обозначим основные пункты:
Требования
Чтобы получить деньги под залог квартиры в Москве и Московской области, необходимо соответствовать основным требованиям, которые выдвигает кредитор.
По сути таких условий всего два:
Требования к залогу:
Документы
Клиент выбирает программу кредитования в соответствии со своими возможностями, требованиями, ожиданиями. Оформить заем можно через банковскую структуру и частного инвестора: