сдам комнату под склад

Снять склад в Москве без посредников

Быстро снять склад в Москве без посредников с необходимыми фильтрами по дешевой цене в огромной базе актуальных объявлений. Беспроблемная сдача в аренду складов Москва от хозяина предложения с фото интересующих за короткое время.

Предлагается в аренду блок помещений для складского хранения площадью 40 м2 в прямую аренду. Высота потолков 6 м, Помещение располагается на первом этаже офисно-складского.

Сдается в аренду склад площадью 225 м2 в прямую аренду на любой срок, с предоплатой в 1 месяц. Минимальный срок аренды 11 мес. Склад располагается в 1-этажном складском комплексе.

Сдам в аренду склад площадью 3750 кв.м, возможна частичная аренда от 300 м2 в прямую аренду на срок до года, с предоплатой в 2 месяца, с возможностью арендных каникул. Минимальный.

Предлагаю в аренду склад площадью 300 кв.м, возможна частичная аренда от 150 кв.м в прямую аренду на любой срок, с предоплатой в 11 месяцев. Минимальный срок аренды 11 мес. Склад.

Сдам в аренду отапливаемые складские помещения площадью 500 м2, возможна частичная аренда от 30 м2. Удобный подъезд для разгрузки, охраняемая.

Сдается склад площадью 1213.6 м2 в прямую аренду на срок от одного года, с предоплатой в 1 месяц, с возможностью арендных каникул. Минимальный срок аренды 11 мес. Склад.

Сдается помещение в аренду под склад по адресу г. Новая Москва, Калужское шоссе 14 км от МКАД пос. Воскресенское. Помещение 600 м2 на территории складского комплекса. Капитальное.

Сдается помещение 1300 м2 на территории складского комплекса. Капитальное отапливаемое строение, высота потолка 6 м, пол ровный асфальт, огороженная охраняемая территория.

Аренда складов Москва от хозяина

В самых свежих объявлениях недорого сдача складов Москва от собственника на сайте реально посмотреть фотографии, объект на карте, небольшое описание, подробности сделки, цену за квадратный метр и арендодателя, укажите район. Также, для облегчения подбора, применить функцию добавления объявления «Избранное».

Источник

Снять склад без посредников в Москве

Быстро снять склад без посредников в Москве c нужными фильтрами по низкой цене в всеохватной базе свежих объявлений. Беспроблемная сдача в аренду складов от хозяина Москва предложения с фото интересующих в сжатые сроки.

В разделе снять склад без посредников в москве найдено 30 объявлений

Предлагаю в аренду склад площадью 395 м2 в прямую аренду на любой срок, с предоплатой в 1 месяц. Минимальный срок аренды 11 мес. Склад располагается в 1-этажном производственном по недорогой цене без посредников

Сдается в аренду склад площадью 225 м2 в прямую аренду на любой срок, с предоплатой в 1 месяц. Минимальный срок аренды 11 мес. Склад располагается в 1-этажном складском комплексе

Сдам в аренду склад площадью 900 кв.м в прямую аренду на любой срок, с предоплатой в 1 месяц. Минимальный срок аренды 11 мес. Склад располагается в 1-этажном здании класса D в 6

Сдам в аренду склад площадью 3750 кв.м, возможна частичная аренда от 300 м2 в прямую аренду на срок до года, с предоплатой в 2 месяца, с возможностью арендных каникул. Минимальный

Предлагаю в аренду склад площадью 300 кв.м, возможна частичная аренда от 150 кв.м в прямую аренду на любой срок, с предоплатой в 11 месяцев. Минимальный срок аренды 11 мес. Склад

Сдается в аренду склад площадью 1000 м2 в прямую аренду на любой срок, с предоплатой в 1 месяц. Включено в ставку: эксплуатационные расходы. Минимальный срок аренды 11 мес. Склад

Предлагаю в аренду склад площадью 250 м2, с возможностью увеличения до 1500 кв.м. в прямую аренду на любой срок, с предоплатой в 1 месяц. Склад располагается в 1-этажном

Сдам в аренду отапливаемые складские помещения площадью 500 м2, возможна частичная аренда от 30 м2. Удобный подъезд для разгрузки, охраняемая территория. по недорогой цене без посредников

Сдается склад площадью 1213.6 м2 в прямую аренду на срок от одного года, с предоплатой в 1 месяц, с возможностью арендных каникул. Минимальный срок аренды 11 мес. Склад

Предлагается в аренду блок помещений для складского хранения площадью 40 м2 в прямую аренду. Высота потолков 6 м, Помещение располагается на первом этаже офисно-складского

Сдаю кладовку в ЖК Солнцево-парк. Площадь 3,7

Сдается складские,производственные,офисные,машино-места от 70кв до 3000квм.Круглосуточный доступ, центральное отопление, охраняемая территория.Метро Пражская в 10 минутах на

Кладовая 3,9 м2, ремонт от застройщика, адрес выше, желательно 6

Сдаю помещение 18 м 2 на цокольном этаже. Подойдет под склад, интернет магазин, фото студию и

Под офис/склад сдаётся помещение 61 кв. м в одно этажном строение отдельный вход, зона погрузки, парковка. адрес: ул. Бауманская 7/2 рядом с биснес центром Сеntrаl Уаrd пять минут

Сдам в аренду под складские нужды помещение 65м2,установлен 4х-стоечный подъемник, высота потолка 4метров с въездными воротами и комнатой под офис размером 2.5на 2,5 метра.

Аренда склада, морского контейнера для хранения 30 м².Склад-контейнер подойдет для хранения мебели, личных вещей, товаров для интернет-магазина, автозапчастей и много

Сдаётся кладовка в ЖК Гринада. Сухая и тёплая, с освещением. Круглосуточный

Источник

Где оставить вещи на хранение в Москве: 12 сервисов

Я трижды переезжала из квартиры в квартиру и знаю, как непросто разбирать горы мебели и коробки с вещами.

Поэтому пришлось разобраться, как работают сервисы временного хранения — это такие цивилизованные аналоги гаражу. В них можно оставить коробки с вещами не первой необходимости, чтобы они не мешали во время перестановок. Или бытовую технику или мебель, которая оказалась лишней при переезде, но в перспективе еще пригодится.

В этом материале — склады и службы доставки, которые не подведут. Сохраните статью в закладки на случай, если у вас в квартире окажется больше вещей, чем нужно.

Хоумсклад

Сколько стоит: от 900 Р в месяц
Какую площадь можно занять: от 1 м³ до 1400 м²
Минимальный срок хранения: 1 месяц
Адреса складов: ул. Новоалексеевская, 18, стр. 5; ул. Поклонная, 11, стр. 6; микрорайон Северное Чертаново, 5; Бережковская набережная, 30Г; Щелковское шоссе, 100, к. 107; 2-й Павелецкий проезд, 12А

Условия. «Хоумсклад» — одна из самых крупных сетей хранения в Москве: сейчас у компании шесть складов в разных районах города.

Доступ в помещения складов круглосуточный, а вот к уличным контейнерам ночью не пустят. У охраны и сотрудников склада ключей от ячеек нет: попасть в бокс может или арендатор, или его доверенный человек, о котором предупреждена администрация.

Складовка

Сколько стоит: от 1956 Р в месяц
Какую площадь можно занять: от 1 до 25 м²
Минимальный срок хранения: 14 дней
Адреса складов: ул. Электродная, 3Б; ул. Газопровод, 4Б; ул. Новоорловская, 5Б; ул. Люблинская, 60, к. 2; ул. Твардовского, 8, к. 1; ул. Рябиновая, 61А, стр. 3; ул. Барышиха, 39А; г. Химки, ул. Панфилова, стр. 37; г. Мытищи, ул. Трудовая, 33, стр. 1

Условия. «Складовка» — еще одна компания с большим количеством филиалов: можно выбрать один из девяти складов в разных районах города. Правда, почти все они находятся неподалеку от Мкада.

Чтобы рассчитать, какой объем бокса понадобится, на сайте есть удобный калькулятор: он умеет переводить в квадратные метры количество коробок или громоздкую мебель. Например, угловой диван, книжная полка и телевизор вместе со специальными полками займут всего 3,5 м².

Большая часть складов находится в закрытых теплых помещениях: зимой температура не опускается ниже +12 °C. Но для клиентов, которым нужно хранить что-то морозоустойчивое, есть экспериментальные уличные боксы.

Попасть на склад можно по индивидуальному пин-коду в любое время суток. Если помимо арендатора заходить в бокс нужно будет кому-то другому, его потребуется отдельно вписать в договор.

Сити-бокс

Сколько стоит: от 1700 Р в месяц
Какую площадь можно занять: от 1 м³ до 100 м²
На какой срок можно оставить: от 1 недели
Адреса складов: ул. Перерва, 11, стр. 27; Ленинградское шоссе, 236, стр. 1; Варшавское шоссе, 125, стр. 18; Магистральный переулок, 1; 12-й проезд Марьиной Рощи, 8, стр. 2

Условия. «Сити-бокс» выделяется своим вниманием к безопасности хранилища: компания предусмотрела восемь степеней защиты, которые не дадут посторонним добраться до вещей клиентов. Посещение своего бокса практически не ограничено: с 7 утра до полуночи клиент может входить в бокс свободно, а если нужно заглянуть за вещами ночью, потребуется заранее письменно уведомить об этом администрацию.

Хранилище

Сколько стоит: от 1275 Р в месяц
Какую площадь можно занять: от 1 м³ до 30 м²
Минимальный срок хранения: 1 месяц
Адреса складов: ул. 2-я Магистральная, 14а, стр. 4

Условия. «Хранилище» — идеальный вариант для клиентов, которые хотят контролировать состояние вещей самостоятельно: за 1000 Р в месяц сотрудники склада установят камеру в бокс, которая будет показывать видео арендатору в прямом эфире.

В остальном условия стандартные: посещать склад можно круглосуточно, но только арендатору, а на любого другого человека нужно оформлять доверенность. Оплата помесячная, причем для заключения договора нужно внести страховой депозит — 100% от арендной платы за месяц.

Кладовкин

Сколько стоит: от 672 Р в месяц
Какую площадь можно занять: от 0,6 м³ до 20 м²
Минимальный срок хранения: 1 месяц
Адреса складов: Ставропольский проезд, 7; ул. Беломорская, 36; Киевское шоссе, бизнес-парк «Румянцево», вл. 4, блок Д; Можайское шоссе, 166Б; ул. Маршала Жукова, 76, к. 2; ул. Профсоюзная, 69; Дербеневская набережная, 7, стр. 23

Условия. «Кладовкин» — более технологичная версия складов с индивидуальными ячейками: на сайте можно посмотреть адреса помещений, режим температуры и влажности в каждом из них, а еще увидеть, какие боксы свободны, и сразу забронировать понравившийся. Попасть в хранилище можно по индивидуальному пин-коду в любое время суток: склад работает без выходных и перерывов.

Для клиентов, которые хотят убедиться в удобстве и безопасности склада своими глазами, предусмотрен гостевой режим. По запросу сервис предоставляет одноразовый код доступа к любому свободному боксу, воспользоваться им можно в течение недели.

Ячейки отличаются друг от друга размерами и конфигурацией: можно подобрать идеальное помещение для длинных лыж или громоздкого компьютера. На некоторых складах контейнеры стоят таким образом, чтобы прямо к ним можно было подъехать на машине и не мучиться с транспортировкой тяжелых или громоздких вещей с парковки до бокса.

Чтобы заключить договор, клиенту потребуется оплатить услуги склада и оставить страховой депозит — 50% от размера ежемесячного платежа.

Альфасклад

Сколько стоит: от 1283 Р в месяц
Какую площадь можно занять: от 1 м³ до 60 м²
Минимальный срок хранения: 1 месяц
Адреса складов: ул. Молодогвардейская, 61, стр. 3; ул. Нагатинская, 16; Звенигородское шоссе, 28, стр. 16; ул. Верхнелихоборская, 8А; г. Реутов, Транспортный переулок, 2а

Условия. «Альфасклад» тоже предлагает клиентам онлайн-бронирование: можно заранее увидеть все свободные боксы и ячейки во всех филиалах и забронировать самую удобную — например, узкую, но высокую, чтобы хранить велосипед.

Определиться с объемом бокса поможет калькулятор: туда включена не только мебель, но и другие повседневные вещи — от пианино до детской коляски. А тем, кто планирует использовать склад в коммерческих целях, подойдут другие единицы измерения: коробки и палеты.

Время посещения боксов зависит от склада. В большинстве филиалов клиент может приходить в бокс круглосуточно, но в помещении на Звенигородском шоссе ночной доступ закрыт: зайти на склад можно только с 08:00 до 20:30.

Источник

Доходные метры: как заработать на сдаче помещений под магазин или офис

Если у вас есть определенная сумма денег, которую вы хотите вложить в недвижимость для сдачи ее в аренду, то наверняка уже встали перед выбором, какой объект приобрести. Самый распространенный среди частных инвесторов способ заработка на аренде — покупка жилья. Но есть инвесторы, которые принципиально не связываются с квартирами и предпочитают вкладывать деньги в небольшие коммерческие помещения — под офис, магазин или салон красоты.

В чем особенности вложений в коммерческую недвижимость, сколько стоят небольшие помещения в Москве и по каким ставкам их можно сдавать — об этом мы расспросили экспертов.

Насколько это выгодно

Покупка коммерческого помещения с точки зрения арендного дохода выгоднее, чем покупка жилья, утверждают участники рынка. Ставки аренды на них выше, чем на квартиры, а срок окупаемости вложений — короче.

Директор «НДВ-Девелопмент» Андрей Стригалев для примера предложил сравнить два помещения: двушку площадью 50 кв. м на этапе котлована в спальном районе Москвы и офисное помещение той же площади по той же цене в небольшом бизнес-центре. Сдать квартиру после завершения строительства дома можно будет за 35–40 тыс. руб., предварительно на ремонт и покупку мебели уйдет около 1 млн руб. Затраты на покупку, ремонт и обстановку окупятся примерно через 17 лет, отметил эксперт. От сдачи аналогичного по площади и цене офисного помещения владелец будет получать примерно 80–85 тыс. руб. в месяц (при ставке аренды 20 тыс. руб. за 1 кв. м в год), а срок окупаемости составит семь-восемь лет, подсчитал Стригалев.

В помещениях торгового назначения арендные ставки также выше и сроки окупаемости короче. Эксперты отмечают, что стрит-ретейл по уровню доходности на столичном рынке аренды занимает лидирующие позиции. «Средний показатель по спальным районам достигает 10–12%, в центре — 8–10% со сроком окупаемости 10–12 лет, — рассказала директор направления стрит-ретейла в компании Knight Frank Виктория Камлюк. — Но абсолютной цифры для стрит-ретейла нет: каждое помещение уникально по-своему».

Другие плюсы и минусы

Кроме цены и срока окупаемости у коммерческих площадей есть и другие преимущества. К ним ведущий аналитик «НДВ-Супермаркет недвижимости» Константин Енин относит, например, тот факт, что этот рынок лучше регулируется, чем непрозрачный квартирный. Здесь все договоры оформляются официально, а владельцы платят налоги — это позволяет легче решать спорные ситуации.

«Кроме того, меньше проблем с ремонтом, — отметил Енин. — Часто арендатор коммерческих помещений сам делает ремонт помещения, компенсируемый арендными каникулами, в то время как ремонт квартиры, если он нужен, обычно ложится на арендодателя».

Однако надо понимать, что коммерческие помещения — более сложный продукт, чем квартиры. Успех их работы на своего владельца зависит от совокупности факторов: назначения (офисы, торговля, услуги и т. п.), местоположения, планировки, транспортной доступности, окружения и других. Иногда отсутствие лишь одного из них делает покупку помещения невыгодной. Поэтому покупателю нужно заранее все просчитать.

Что пользуется спросом

На столичном рынке — широкий выбор предложений на любой вкус. Наиболее востребованы помещения под салоны красоты, аптеки, продуктовые магазины и кофейни. В новых районах или комплексах популярны все форматы, потенциально имеющие спрос у будущих жильцов — магазины всевозможных сегментов, спортивные студии, детские развивающие центры, медцентры и другое, отметили эксперты «НДВ». Быстрее всего с рынка уходят помещения в местах с высокой проходимостью и высокой плотностью населения вблизи объекта.

«В идеале это объекты на первой линии жилых домов, — рассказал брокер агентства недвижимости Century 21 Milestone Сергей Коршунов. — Важно, чтобы была разумная цена и понятный поток покупателей. Если трафик вполне ясно считается, то у такой недвижимости самый высокий оборот. Помещения в торговых и бизнес-центрах — тоже довольно активный рынок, и многие инвесторы отдают предпочтение им. Хуже уходит в продажу и аренду недвижимость свободного назначения в глубине района».

Что касается офисных помещений, то здесь лучше обратиться за консультацией к специалистам (впрочем, это не будет лишним и в случае с торговыми площадями). Офисные помещения требуют четкого бизнес-плана и отчетливого понимания, где эти помещения расположены, кому они могут быть нужны и как долго они будут востребованы.

«Покупка помещения в бизнес-центре высокого класса в местах деловой активности, скорее всего, окажется неподъемной задачей для инвестора с небольшим капиталом, — считает председатель правления группы компаний «Миэль» Оксана Вражнова. — А предложения попроще также несут с собой множество рисков, и основной из них — простой помещения. Поэтому без профессионального управляющего инвестиции в коммерческую недвижимость могут оказаться убыточными».

Цены покупки и аренды

Разброс цен продажи коммерческих помещений в Москве очень большой — 1 кв. м может стоить и 35 тыс. руб., и 1,5 млн руб. Но в данном случае стоимость объектов всегда зависит от доходности. За самую низкую цену можно получить абсолютно неликвидное помещение, которое будет невозможно сдать, отмечают эксперты.

«Небольшое помещение в новостройке спального района будет стоить от 30–50 млн руб., но цены на качественные торговые площади в центральных локациях начинаются от 100 млн руб., — рассказала Виктория Камлюк. — При покупке помещения в центре стоимостью 85–120 млн руб. арендная ставка может достигать 0,7–1 млн руб. В итоге срок окупаемости составит примерно десять лет. Покупка некоторых помещений в спальных районах Москвы обойдется в 50–65 млн руб., а стоимость аренды составит 500–600 тыс. руб. Таким образом, срок окупаемости составит примерно восемь-девять лет, а доходность — 11–12%».

Впрочем, в новостройках встречаются и более бюджетные предложения причем сразу с арендаторами. По данным «НДВ», в ближнем Подмосковье можно найти помещение площадью 35 кв. м с арендатором и существующим арендным потоком около 32 тыс. руб. в месяц — купить его можно за 3,2 млн руб. Кстати, в новых жилых комплексах многие застройщики периодически проводят акции и готовы давать индивидуальные скидки.

«Что касается арендных ставок, то в офисном сегменте они начинаются от 12,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год, но таких объектов мало, — рассказал Сергей Коршунов. — Средние арендные ставки на офисы — от 18 тыс. руб. и выше. В торговле же все индивидуально. Если помещение находится на неходовой улице с непонятным трафиком, ставка начнется от 15 тыс. руб. за 1 кв. м в год. В центре Москвы у станции метро «Белорусская» помещение под ретейл может сдаваться за 85 тыс. руб. за 1 кв. м в год».

Как подобрать помещение

Перед покупкой коммерческого помещения необходимо сформулировать для себя ясную цель приобретения — долгосрочные или краткосрочные инвестиции, ожидаемая доходность, степень участия в управлении помещения и т. д., рекомендуют эксперты «НДВ».

Затем нужно обратить внимание на вероятность сдачи помещения в аренду: оно должно быть максимально востребованным. После чего стоит соотнести стоимость лота с потенциальным арендным доходом.

«Надо понять, для какого вида деятельности эта недвижимость может пригодиться и насколько данная деятельность нужна в районе, — советует Сергей Коршунов из Century 21 Milestone. — Оцените пешеходный и транспортный трафик, техническое состояние помещения, правоустанавливающие документы, при необходимости — наличие парковок. Если это новостройка или реконструкция, проверьте основания для строительства, распорядительную и техническую документацию».

Как рассказала Виктория Камлюк из Knight Frank, в стрит-ретейле ликвидность помещений оценивается по нескольким параметрам: местоположению, общей площади (к примеру, с подвалом или вторым этажом), качеству планировки, а также юридически грамотно оформленным документам. Разница арендной ставки между левой и правой сторонами одного дома может отличаться чуть ли не вдвое из-за специфики распределения трафика.

«Наиболее подходящее помещение должно иметь правильную форму и небольшую площадь — до 300 кв. м, тогда оно наиболее универсально для любого бизнеса, — отмечает эксперт. — Соответственно, и его ликвидность будет выше. Самыми ликвидными считаются сетевые арендаторы. Поэтому небольшому «семейному» продуктовому магазину крайне сложно выдержать конкуренцию, если рядом откроется сетевая «Пятерочка» или «Перекресток».

Какой район выбрать — старый или новый

У новичков часто возникает соблазн купить площади в новом спальном районе просто потому, что предложение кажется им выгодным из-за небольшой суммы сделки, более низкой арендной ставки или акций. Но эксперты рекомендуют выбирать такие помещения аккуратно, поскольку можно сделать неудачное приобретение.

Например, комплекс недостаточно заселен жителями или перенасыщен магазинами одного профиля (допустим, продуктовыми сетями), что приводит в частой смене арендаторов и нестабильности арендных потоков.

Такой подход может обернуться для начинающего инвестора значительной потерей средств, поэтому для минимизации рисков лучше всего работать с профессиональными консультантами, которые помогут во всем разобраться. Или же можно просто выбрать густонаселенную обжитую локацию, где уже понятно, каких предприятий не хватает и как распределяются пешеходные потоки.

На что еще обратить внимание

Из технических характеристик следует обратить внимание на параметры самого помещения, советует Константин Енин из «НДВ». Нужно оценить планировку, назначение по документам, витринное пространство и визуальную доступность, достаточность мощностей.

У арендаторов могут быть специфические требования. Например, продуктовым магазинам необходимо больше электронных мощностей, вытяжки и зона выгрузки-погрузки. Аптеки не станут арендовать меньше 75 кв. м, а медицинским и косметологическим центрам может потребоваться более высокий уровень нагрузки на «квадрат» из-за тяжелого оборудования. Учебным центрам нужна регистрация по адресу, что создает дополнительные бюрократические сложности.

При покупке коммерческих помещений в жилых домах также следует помнить, что на них существует ряд ограничений, предусмотренных для удобства жителей. Например, некоторые рестораны в жилых домах обязаны работать только до 22:00.

Источник

Кладовая

Правильно оборудованная кладовая – полезное подспорье для каждой семьи. Это незаменимое помещение, где можно хранить инструменты, детские вещи, сезонную одежду и обувь, лыжи, велосипед, туристическое снаряжение, санки и многое другое.

Для большинства жителей мегаполиса домашняя кладовая так и останется мечтой. Но это не повод оставлять вещи в сыром гараже, на даче или тесном балконе. Полноценную кладовую можно арендовать в «Складовке»! «Складовка» – это сеть из 9 современных складов в Москве, охватывающих основные районы столицы. Наши склады построены специально для хранения вещей и бизнес имущества. В каждом из складских комплексов вас ждут теплые и сухие боксы от 2 до 22 кв. м.

Преимущества «Складовки» для арендаторов:

1. Индивидуальные боксы от 2 до 22 кв. м., которые представляют собой изолированные помещения, закрываемые на навесной замок.

2. На наших складах нет сырости, плесени и грызунов. В боксах круглогодично поддерживается комфортная температура и влажность.

3. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, сигнализация с датчиками движения, персональный доступ по пин-коду. В «Складовке» не бывает посторонних людей, ваше имущество останется под надежной защитой от кражи.

4. Комплексный сервис: комфортная клиентская зона, Wi-Fi, санузел, бесплатное погрузочное оборудование.

5. Доступ 24/7 без пропусков. Вы можете посещать бокс и днем, и ночью. Пользуйтесь кладовой в любое удобное время без выходных и праздников!

6. Удобное местоположение. «Складовка» расположена в 9 районах, каждый комплекс находится рядом с жилой застройкой (не в промзоне!), в шаговой доступности к метро и к автобусным остановокам. Рядом МКАД и другие транспортные развязки.

7. Просторный круглогодичный подъезд и парковка. К «Складовке» удобно подъехать даже в час-пик, всегда есть место, где оставить автомобиль. 8. Выгодные тарифы и скидки даже при помесячной оплате.

Источник