самая большая площадь квартиры
Найдена самая большая квартира Москвы
Найдена самая большая квартира Москвы — это жилье в элитном комплексе The Residences Mandarin Oriental на Софийской набережной. Его площадь достигает 490 квадратных метров. Информация о стоимости лота не раскрывается. Об этом сообщается в пресс-релизе портала Urbanus.ru, поступившем в распоряжение «Ленты.ру».
На втором месте расположилась восьмикомнатная квартира площадью 335 квадратных метров. Согласно официальным данным застройщика, она расположена на 39-м этаже небоскреба Capital Tower, ее стоимость достигает 164 миллиона рублей. На третьей строчке — лот в 306 «квадратов» в ЖК «Вишневый сад». Квартира в столичном районе Раменки обойдется новому владельцу в 181 миллион рублей.
Аналитики портала сообщили и о просторной недвижимости в других категориях. Так, самой большой виллой в Москве признали лот с шестью спальнями и шестью санузлами. Ее площадь составила 702 квадратных метра. Она располагается в жилом комплексе «Берег столицы» в черте охраняемой природной территории Серебряного Бора. Среди ипотечных лотов первенство по габаритам принадлежит квартире в ЖК Ordynka — 295 «квадратов». Эта квартира продается за 350 миллионов рублей.
Большинство сделок с лотами, чья площадь превышает 150 квадратных метров, было заключено в Пресненском районе и Хамовниках. За пределами центра наибольшее количество крупногабаритных лотов сосредоточено в новостройках района Раменки. В целом на долю ЦАО и ЗАО приходится 84 процента спроса в рамках данной категории.
Год назад самой большой квартирой столицы был признан пентхаус в одном из небоскребов делового центра «Москва-Сити». Помимо жилой зоны, в нем предусмотрен полностью изолированный блок для бизнеса — с офисными помещениями для сотрудников и переговорными комнатами. Общая площадь апартаментов, занимающих последние этажи высотного здания — 2,1 тысячи квадратных метров.
Страна сочувствует москвичам. Столица установила новый рекорд для жилья — 9 квадратных метров
«Малосемейки», студии, еврооднушки — как только ни назывались маленькие квартиры на протяжении отечественной истории. Но если 20 лет назад среди россиян, насмотревшихся на тесные хрущёвки, было модно покупать жильё с просторными планировками, то теперь, наоборот, люди расселяются по ещё более крошечным квартирам. У застройщиков в эконом-сегменте в регионах бОльшая часть продаж приходится на студии. Причём эти «недо-однушки» становятся всё меньше и меньше: новый рекорд — 9 квадратных метров. Что можно вместить в квартиру при такой площади, и дойдёт ли страна до капсульных квартир, как Китай или Корея?
Неужели и Россия дойдёт до капсульных квартир? Фото: worldlocalproduct.com
Во всём виновата шринкфляция
О новом рекорде сообщило московское агентство недвижимости «Метриум»: скоро на его сайте появится в продаже студия площадью чуть более 9 квадратных метров. Дом расположен в столичном районе Кусково. Это апартаменты с санузлом, плитой, кухонная мойкой и пространством для спального места, оставшаяся площадь комнаты — около 1,5 на 2,5 метра плюс коридор с прихожей.
И если студия в 9 квадратов пока остаётся только в планах, то выбор квартир в Москве площадью 10-12 квадратных метров уже сейчас весьма неплохой.
Если у вас не укладывается в голове, как можно расставить мебель в такой микроквартире, то над этим уже подумали специалисты. Фото: rg.ru
Эксперты рынка в голос твердят: площадь квартир уменьшается с каждым годом, это естественный процесс. Недвижимость дорожает, ставки по ипотеке растут, а потребность молодёжи съехать от родителей не угасает, да и инвесторов становится всё больше — многие из них покупают квартиры под сдачу. Поэтому происходит так называемая шринкфляция: самые дешёвые квартиры не дорожают, оставаясь более-менее доступными, но становятся меньше. То же самое бывает и с продуктами питания. Вы заметили, что теперь всё от молока до гречки продаётся не по килограмму, а по 700-900 грамм? Скоро пачки могут стать ещё меньше, а цена не вырастет — будто и нет подорожания. Шринкфляция, одним словом.
Если девелоперы эконом-сегмента в регионах давно смекнули, что выгоднее всего строить именно студии, поскольку спрос на них никогда не угаснет, а цена квадратного метра наиболее высокая, то в Москве люди покупают и более крупные квартиры. Однако и там маленькие квартиры набирают популярность, а большие перестают пользоваться спросом. Об этом в интервью для «Выберу.ру» рассказал Валерий Кочетков, заместитель директора Департамента новостроек по продажам «ИНКОМ-Недвижимость»:
В Москве спрос смещается в сторону квартир меньшей площади. Так, например, в июле в структуре продаж столицы доля студий составила 15%. Это на 20% больше по сравнению предыдущим месяцем. А на присоединенных территориях в июле на студии прошлось 20% продаж, что на 10% больше значений июня. По однокомнатным и двухкомнатным квартирам наблюдается похожая статистика. А вот доля продаваемых «трёшек» сокращается
В «квартиру-шкаф» поставим шкаф
Чтобы новосёлы не мучались вопросом, как разместить в микроквартире мебель, а у отечественных фабрик всегда была работа, в правительстве хотят обязать застройщиков сдавать квартиры сразу с обстановкой. Впрочем, ломают головы над этим вопросом там уже с 2019 года, а воз и ныне там: во-первых, застройщики не в восторге от идеи заниматься обустройством недвижимости, во-вторых, людям тоже это может показаться дорого. Редакция «Выберу.ру» уже считала, что выгоднее: обставиться самостоятельно или заехать «на всё готовенькое».
Примечательно, что предложения от застройщиков купить квартиру с мебелью то и дело появляются в разных регионах, но мало кто готов заниматься этим постоянно. Для девелоперов это лишние проблемы, да и вкусу покупателей сложно угодить: одним нравится красное, другим — модерн. Проще продать квартиру без мебели.
Возможно, скоро двухлетним размышлениям правительства придёт конец. Вице-премьер Виктория Абрамченко поручила Минстрою и Минпромторгу к 7 октября рассмотреть идею, можно ли включить обязательную чистовую отделку и меблировку в критерии стандартного жилья и в каком виде это реализовать. Лишь бы у россиян остался выбор, ведь многие даже на отделку от застройщика не соглашаются, предпочитая покупать недвижимость в черновом варианте, что уж говорить о мебели. Капсульные квартиры для широкой русской души тоже пока дикость — хотя, возможно, поколение миллениалов со временем оценит и такую недвижимость, ведь именно молодёжь в основном заселяет самое маленькое жильё.
Аналитики назвали самые большие новостройки России по площади жилья
Общая жилая площадь самого большого жилого комплекса России на июль 2021 года составляет 1,225 млн кв. м, следует из сделанных для «РБК-Недвижимости» расчетов аналитического центра ЦИАН (статистика учитывает как строящиеся, так и сданные корпуса). Это ЖК «Переделкино Ближнее», который расположен в столичном районе Переделкино, у станции метро «Рассказовка».
В ЖК «Переделкино Ближнее» сейчас на продажу выставлено 244 квартиры, подсчитали в ЦИАН. Средняя стоимость «квадрата» в этом комплексе составляет 209,7 тыс. руб., минимальная цена лота в продаже — 6,49 млн руб., максимальная — 18,01 млн руб.
Второе место рейтинга занимает петербургский ЖК «Чистое небо», который строится в Приморском районе. Ближайшая станция метро («Комендантский проспект») расположена в 40–45 минутах ходьбы от комплекса. Общая площадь квартир в ЖК — 1,208 млн кв. м, в продаже — 662 лота. Средняя стоимость «квадрата» составляет 142,1 тыс. руб., разброс бюджетов предложения — от 3,91 млн до 15,66 млн руб.
Третье место — у петербургского ЖК «Солнечный город» (Красносельский район, около получаса общественным транспортом от станций метро «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект» или «Автово»). В проекте 1,075 млн «квадратов» жилья, в экспозиции — 568 квартир. Средняя стоимость 1 кв. м — 128,1 тыс. руб., разброс бюджетов — от 3,35 млн до 13,05 млн руб.
Найдена самая большая квартира Петербурга
Площадь самой большой квартиры Санкт-Петербурга составляет 539 квадратных метров. Об этом сообщается в материалах аналитиков ЦИАН (есть в распоряжении «Ленты.ру»).
Эта двухуровневая квартира находится в одном из сданных в 2017 году элитных петербургских ЖК. Значительную часть площади объекта недвижимости — около 300 квадратных метров — занимают террасы. Стоимость квартиры, по информации ЦИАН, составляет 410 миллионов рублей. Это жилье лидирует по площади во всем Северо-Западном округе, отмечают аналитики компании.
Материалы по теме
Парадные метры.
Второе место в рейтинге самых просторных квартир северо-запада России занимает объект из Калининградской области: площадь жилья в сданном в 2016 году ЖК составляет 270 квадратных метров, оно продается за 33,59 миллиона рублей. Третья строчка досталась 230-метровой квартире в Архангельской области, которая также расположена в современном — 2017 года постройки — жилом комплексе. Стоимость объекта — 17,7 миллиона рублей.
Ранее аналитики компании поделились рейтингом самых просторных съемных квартир по всем российским регионам. Первое место в нем предсказуемо досталось объекту недвижимости из Москвы — площадь квартиры-лидера составила 1000 квадратных метров. Второе место заняла петербургская квартира площадью 620 «квадратов». Стоимость аренды этих квартир составила 6,3 миллиона и 825 тысяч рублей в месяц соответственно.
В начале 2019 года были обнародованы параметры петербургской квартиры, принадлежащей главе госкорпорации «Газпром» Алексею Миллеру. Площадь недвижимости составила 1396,3 квадратного метра, кадастровая стоимость — 324,7 миллиона рублей.
Сколько стоит самая большая квартира в России? Ее площадь составляет 2000 квадратных метров
Интернет-сервис ЦИАН составил список самых больших по площади квартир, которые продаются в России. В рейтинг попали объекты недвижимости в Подмосковье, Санкт-Петербурге, Сибири и других регионах страны.
Самые большие квартиры в России
Согласно информации, полученной от агентства ЦИАН, самые большие квартиры в России сосредоточены в 16 регионах страны. Такой вид недвижимости относится к сверхкрупному. Эта особенность влияет на уровень спроса. Желающих купить такие квартиры немного, однако они есть.
Рейтинг
Лидером по площади в этом списке стал пентхаус, расположенный в Сочи. Его площадь составила 2 000 кв. м. Жилище может похвастаться просторными апартаментами, несколькими террасами с садами, панорамными окнами и возможностью оборудовать бассейн. За такую недвижимость продавец просит 567 млн руб.
На втором месте оказалась квартира в Санкт-Петербурге, площадь которой составляет 903,5 кв. м. За 249 млн руб. покупатель получит просторное жилье на Воскресенской набережной. В распоряжении окажутся 9 балконов, собственный лифт и отдельный вход для обслуживающего персонала.
В тройку лидеров попала и квартира в Одинцово (Подмосковье). Площадь этого трехуровневого пентхауса достигает 880 кв. м. Здесь предусмотрены 4 спальни, 3 балкона и столько же гостиных. Цена составляет 150 млн рублей.
Еще одну просторную квартиру площадью 833 кв. м предлагают купить в Ялте. Ее владельцем можно стать за 110,5 млн руб. Жилье имеет кинотеатр и бассейн.
Ялтинской квартире совсем немного по метражу уступает жилье в Красноярске. На самом берегу Енисея находится семикомнатная квартира, общая площадь которой составляет 815 кв. м. Стоит отметить, что этот вариант является самым большим в Сибири. Стоит такое жилье 50 млн рублей.
Трехуровневый пентхаус можно купить и в Нижегородской области. Самый большой по площади вариант стоит 65 млн руб. За такие деньги новый владелец получит жилье площадью 725 кв. м.
Квартиры-гиганты есть и в Татарстане. Так, за жилье площадью 665 кв. м просят 65 млн руб. Потенциальным покупателям сообщают, что большую часть этой площади занимает терраса. В самой квартире находится 2 гардеробные, 3 санузла и 3 спальни.
В Ижевске на продажу выставлена квартира площадью 591 кв. м. Ее стоимость составляет всего 26,9 млн руб. Плюс такой покупки в том, что цена 1 кв. м не превышает 45 тыс. рублей.
На девятое место в рейтинге попало жилье площадью 550 кв. м в Екатеринбурге. За нее просят 63,6 млн рублей.
На десятом месте пентхаус в Барнауле. Площадь этого жилья составляет 534 кв. м. Продавец хочет получить за этот объект 30 млн руб.