ростех сити тушино квартиры
В Москве завершили строительство бизнес-парка «Ростех-Сити»
Москва. 29.03.2021. MSK.ABIREG.RU – В Москве завершили строительство бизнес-парка «Ростех-Сити», сообщил глава Могостройнадзора Олег Антосенко. В бизнес-парке планируется разместить штаб-квартиру госкорпорации Ростех.
Бизнес-парк расположен на месте бывшего Тушинского аэродрома, в районе Покровское-Стрешнево, по адресу: Волоколамское шоссе, вл. 75А. Застройщиком и инвестором проекта выступило ООО «Ви холдинг девелопмент». Олег Антосенко уточнил, что бизнес-парк уже получил заключение о соответствии проектной документации, сейчас готовятся документы для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию.
В составе «Ростех-Сити» построено 13 офисных зданий общей площадью 263,2 тыс. кв. м. Среди них малоэтажные – высотой четыре-пять этажей, среднеэтажные – 10 этажей и башня в 21 этаж с панорамным остеклением. К высотке примыкает экспоцентр для проведения конференций, выставочных и деловых мероприятий. Все сооружения соединены подземной паркой почти на 2 тыс. машино-мест. На прилегающей территории благоустроены пешеходные аллеи и гостевые парковки на 210 мест.
В бизнес-парке планируется оборудовать 82 офиса, кафе, рестораны, магазины и фитнес-клуб с бассейном. Одним из резидентов площадки, как сообщалось ранее, станет государственная корпорация Ростех.
Впервые о проекте «Ростех-Сити» было объявлено в начале 2015 года. К его реализации приступили в 2018 году. Совокупный объем инвестиций в бизнес-парк оценивался в 90 млрд рублей. Отметим, что «Ростех-Сити» – часть большого проекте редевелопмента территории в 224 га, ранее принадлежавшей Тушинского аэродрому. В рамках этого проекта также был построен футбольный стадион «Открытие Арена» и ЖК «Город на реке Тушино-2018».
Завершено строительство бизнес-парка на северо-западе Москвы
Завершено строительство крупнейшего в России бизнес-парка «Ростех-Сити» на северо-западе Москвы, сообщили в Мосгосстройнадзоре.
Объект возведен на Волоколамском шоссе, вл. 75А в районе Покровское-Стрешнево за счет инвестора. Застройщиком выступает ООО «ВИ ХОЛДИНГ ДЕВЕЛОПМЕНТ».
«По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзором выдано заключение о соответствии (ЗОС) объекта требованиям проектной документации. Готовятся документы для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию», – сказали в пресс-службе.
В составе бизнес-парка класса «А» возведено 13 офисных зданий общей площадью 263,2 тыс. кв. метров. Среди них малоэтажные здания высотой 4-5 этажей, среднеэтажные – высотой 10 этажей и доминанта комплекса – 21-этажная высотка с панорамным остеклением. В бизнес-парке будет 82 офисных помещения, а также кафе, рестораны, магазины, фитнес-клуб с бассейном. К высотному зданию примыкает экспоцентр для проведения конференций, выставочных и деловых мероприятий.
Все здания связывает одноуровневая подземная стоянка на 1959 машино-мест. Прилегающая территория благоустроена, созданы пешеходные аллеи, гостевые парковки на 210 машин.
«К проверкам бизнес-парка привлекался Центр экспертиз, специалисты которого выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и применяемых материалов. Все нарушения участники строительства устраняли в сроки, установленные в предписаниях», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Бизнес-парк «Ростех-Сити» вошел в тройку лидеров на Всероссийском открытом конкурсе «BIM-технологии 2020/21»
1 min
Интервью с Александром Страмцовым, BIM менеджером компании ASTERUS.
Здравствуйте! Наша компания впервые принимает участие в этом мероприятии, но сам Конкурс проводился уже в пятый раз. В шорт лист конкурса вошло более 30 работ. BIM технологии применяются при строительстве и проектировании очень разных зданий и сооружений. Театры, мосты, выставочные павильоны, магистрали и станции метро и конечно жилые дома и сложные многофункциональные комплексы получают цифровые модели.
Бизнес-парк «Ростех-Сити» — сердце комплексной застройки территории бывшего аэропорта «Тушино». В корпоративном кампусе скоро разместятся 11700 сотрудников Государственной корпорации «Ростех». «Ростех-Сити» – крупнейший в России бизнес-парк класса А общей площадью 263,2 тыс. кв.м, построенный в рамках масштабного проекта комплексной застройки на участке 65 га в районе Покровское-Стрешнево в Москве, реализуемого под управлением девелоперской компании ASTERUS (входит в группу компаний «Ви Холдинг»).
Архитектор проекта бизнес-парка – ведущая международная проектная компания Skidmore, Owings & Merrill (SOM), авторы самого высокого здания мира Burj Khalifa в Дубае и более 10 тысяч других проектов различного масштаба более чем в 50 странах мира.
Нет, он является арендатором. Финансирование проекта многофункциональной застройки в Тушино осуществляется за счет привлеченного группой компаний «Ви Холдинг» портфеля инвестиций международного консорциума инвесторов, в состав которого входят государственные суверенные фонды, в том числе России (Российский Фонд Прямых Инвестиций), Китая (Российско-Китайский Инвестиционный Фонд, создан РФПИ и China Investment Corporation), Объединённых Арабских Эмиратов (Mubadala), Саудовской Аравии (PIF), Бахрейна (Mumtalakat), Кувейта (KIA), а также синдиката российских банков («Сбербанк», «ВТБ») и сама инвестиционно-промышленная группа «Ви Холдинг».
Многофункциональная застройка территории, сердцем которого является бизнес-парк соответствует концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN: работа, отдых и развлечения находятся в пешей доступности. Продуктивно работать, полноценно отдыхать, заниматься спортом и развиваться можно в одном пространстве. «Ростех-Сити» — деловой центр нового, самодостаточного кластера, в котором граница между офисом и природой размыта: много зелени и общественных пространств с элементами ландшафтного дизайна, есть «зелёные переговорные» на открытом воздухе.
В шаговой доступности — обустроенная набережная и мультифункциональный спорткомплекс, в котором до или после работы можно заняться любым из 25 доступных видов спорта и жилой квартал ALIA.
«Ростех-Сити» уже получил международное признание: в 2020 году, по версии главной индустриальной премии International Property Awards 2020, он был признан лучшим офисным проектом мира и лучшим архитектурным проектом Европы.
Бизнес-парк «Ростех-Сити» спроектирован и построен с применением технологии информационного моделирования. Масштабность, сроки реализации (2,5 года) и высокие стандарты проекта требовали инновационных подходов и высокотехнологичных решений. Рабочая документация включает сегодня более 300 моделей. На проекте были отработаны новые технологии, позволившие решить сложнейшие задачи. Благодаря этому стало возможно создать единое информационное пространство и наладить бесшовный процесс передачи данных между всеми участниками процесса строительства (застройщиками, подрядчиками, банками и др.).
С помощью BIM удалось облегчить процесс сбора данных, а также обеспечить надежное хранение файлов и документов. Применение данной технологии позволило свести к минимуму риски потери данных, исключить человеческий фактор, оперативно обновлять данные и отслеживать выполнение задач, делая управление работой генерального подрядчика более эффективным, а качество выполненных работ — прозрачным и контролируемым на каждой стадии проекта. Главное внедрение передовых цифровых технологий способствовало своевременному завершению строительства и экономии бюджета, значительно превышающей затраты на BIM.
Залогом успеха стала точная формулировка задач. Среди которых в первую очередь стоит отметить автоматизацию поиска проектных ошибок и проверки координации смежных дисциплин, автоматизацию и повышение наглядности расчетов объемов материалов. Были смоделированы архитектура, инженерные сети, железобетонные, металлические конструкции, наружные сети.
Для контроля хода работ на площадке применялась технология лазерного сканирования, практически непрерывная на начальном этапе фото- и видеосъемка с помощью дрона и мобильных устройств с использованием LIDAR — это один из первых примеров применения подобной практики в реальном проекте.
Был разработан специальный плагин, позволяющий вносить изменения в отдельно взятые элементы, а не во всю модель, что существенно сократило время работы и минимизировало количество ошибок. На начальном этапе применялась технология VR — все стороны процесса могли отслеживать ход строительства и вносимые изменения на каждом из этапов.
На этапе заливки бетона, перед началом инженерных работ, для контроля сроков реализации была разработана 4D-модель. Модель отслеживала отставания и опережения в ходе работ и служила базисом принятия решений для перераспределения ресурсов, помогала избегать ошибок, показывая ситуацию до того, как ошибка возникала. Такой подход позволяет сэкономить от 3% бюджета.
Сейчас формируется BIM-паспорт объекта, который сделает эксплуатацию комплекса максимально эффективной. Это одна их первых исполнительных моделей в России, созданных для проекта такого масштаба. Даже после завершения строительства модель продолжает приносить выгоду и служить на пользу объекту. С помощью нее могут быть сымитированы различные природные нагрузки, например, паводки.
Объект располагается в затопляемой зоне, и BIM-модель позволяет проверить все уязвимости бизнес-парка на предмет затопляемости. Так, в случае возникновения подобной ситуации удастся избежать «сюрпризов», которые могут не только стоить финансовых затрат, но и служить угрозой человеческой жизни.
Специалисты по оформлению интерьера также высоко оценили данную технологию. В «Ростех-Сити» есть возможность передачи цифрового двойника объекта, со всеми актуальными на момент завершения постройки данными. Теперь специалистам нет нужды вручную пересчитывать каждое помещение и искать, везде ли планировка соответствует той, что расписана в проекте. Все изменения фиксируются в реальном времени. Это значительно упрощает работу дизайнеров интерьера, сокращая ее сроки и увеличивает производительность.
Все эти нововведения стали возможны благодаря BIM-отделу, сформированному внутри компании ASTERUS. Благодаря нему BIM-модель объекта не оторвана от реальности – связь между цепочкой «проект-строительство-эксплуатация» обеспечивается именно за счет данного отдела. По ходу строительства велось непрерывное актуализация модели, за счет чего на всех этапах создания объекта специалисты обладали исчерпывающей информацией.
BIM-двойник объекта – это его точная детальная копия, и чтобы не допустить утечки конфиденциальной информации и уникальных наработок, сделанных за время строительства «Ростех-Сити», было принято решение не использовать современные облачные хранилища, а содержать всю информацию на внутренних серверах компании. Это дало свои плоды поскольку за все время работы отдела не было допущено ни одной утечки данных.
«Сквозное моделирование» позволило избежать многих ошибок, ускорить коммуникацию, предвосхитить критические моменты и реализовать очень сложный проект с безупречным качеством.
Crocus и «Ростех» создали СП для реализации девелоперского проекта в Тушино
11 марта 2021, 15:10
Фото: Пресс-служба Crocus Group
Москва. 11 марта. ИНТЕРФАКС — Crocus Group и госкорпорация «Ростех» создали совместное предприятие, следует из данных системы «СПАРК-Интерфакс».
В ООО «Техсити Девелопмент» у ООО «Группа Крокус» Араса и Эмина Агаларовых — 51%, у «Ростеха» — 49%. Компания зарегистрирована на этой неделе в Москве по адресу «Ростеха». В качестве основного вида деятельности указаны инженерные изыскания, инженерно-техническое проектирование и управление проектами строительства.
Гендиректором нового СП назначен Сергей Гапликов — в прошлом глава госкорпорации «Олимпстрой», в 2015-2020 гг. — губернатор Коми.
«Предприятие создано для реализации совместных проектов в сфере девелопмента, где сочетание компетенции Crocus Group и «Ростеха» может обеспечить высокий синергетический эффект», — заявили «Интерфаксу» в госкорпорации, отметив, что подробности этой работы будут готовы озвучить позднее.
Как сообщили «Интерфаксу» в пресс-службе Crocus Group, совместное предприятие создано для реализации проекта «Ростех-Сити».
«Ростех-Сити» — бизнес-комплекс на территории Тушинского аэродрома, где планируется размещение штаб-квартиры госкорпорации. Общая площадь комплекса составит более 263,2 тыс. кв.м.
В компании уточнили, что «Техсити Девелопмент» создана для управления проектом на стадии отделочных работ в зданиях комплекса, их оснащения и передачи объекта в эксплуатацию.
Crocus Group — одна из ведущих и крупнейших девелоперских компаний России. Общая площадь реализованных проектов компании превышает 6 млн кв.м.
Crocus Group — генподрядчик строительства первой очереди ЦКАД, стадионов к ЧМ по футболу 2018 года в Калининграде и Ростове-на-Дону и других федеральных проектов. Компания занималась реализацией полного комплекса работ по отделке и оснащению помещений для размещения федеральных органов власти в «IQ-квартале» Москва-Сити.
Бывший глава Коми возглавил совместный проект «Ростеха» и Crocus Group
Crocus Group Араза Агаларова и госкорпорация «Ростех» 9 марта 2021 года зарегистрировали ООО «Техсити Девелопмент», следует из данных ЕГРЮЛ. Crocus Group в СП принадлежит 51%, «Ростеху» — 49%. Основными видами деятельности новой компании указаны инженерные изыскания, инженерно-техническое проектирование, управление проектами строительства, выполнение строительного контроля и авторского надзора.
Гендиректором компании стал Сергей Гапликов, который до весны 2020 года занимал пост главы Республики Коми. В пресс-службе Сrocus Group подтвердили, что он стал руководителем «Техсити Девелопмент».
Гапликов подал в отставку с поста главы Коми в апреле прошлого года. Эксперты связывали его уход с претензиями со стороны федерального центра, с расколом элит в республике и с тяжелой ситуацией в связи с распространением в Коми коронавирусной инфекции. Гапликов возглавил регион в 2015 году, после ареста предыдущего главы Вячеслава Гайзера, который позже был признан виновным в мошенничестве.
Чем известен Сергей Гапликов
В 2019 году Гапликов на посту губернатора заработал, согласно поданной декларации, 9,9 млн руб., его супруга — 695 тыс. руб. В собственности Гапликова, его жены и несовершеннолетнего ребенка была квартира площадью 65 кв. м.
До того как возглавить Коми, Гапликов в 2011–2014 годах руководил госкорпорацией «Олипмстрой», завершая подготовку объектов к зимним Олимпийским играм в Сочи.
В 1980-х Гапликов проходил срочную службу в спецназе ГРУ, затем работал в Совете Федерации и мэрии Москвы. В 2000–2004 годах был чиновником в Министерстве экономического развития, с 2004 по 2010 год возглавлял кабинет министров Чувашской Республики, а затем почти два года был заместителем мэра столицы Сергей Собянина, когда тот руководил аппаратом правительства.