ривер парк планировки квартир

ЖК «Ривер Парк»

Квартиры в Ривер Парке

Обновлено 1 мес назад

1-комнатные · 15.4 – 15.4 млн ₽

2-комнатные · 15.2 – 20.3 млн ₽

3-комнатные · 19.3 – 23.3 млн ₽

4-комнатные · 25.3 – 32.8 млн ₽

Средняя цена за м²

Характеристики

Описание

Жилой комплекс «Ривер Парк» (River Park) от компаний AEON и «Ферро-Строй» в районе Нагатинский Затон ЮАО столицы. Это масштабный проект комплексной застройки, что занимает площадь более 29 га. На его территории построено 380 тыс. кв. м жилья, новые школы, центры образования и пр.

Описание жилых зданий

Первая фаза строительства занимает участок площадью 14 га. В рамках ее реализации построены дома комфорт-класса. В декабре 2018 года открылись продажи во второй фазе проекта с корпусами бизнес-класса.
Читать далее

Здания 19-этажные, в каждом из них квартиры площадью 30-109 кв.м, от одной до четырех комнат. В том числе, в первых трехсекционных корпусах 8, 9 и 10 предложено 648 квартир:

На первом этаже размещены коммерческие помещения (офисы) с отдельными входами, диспетчерские и зоны общего пользования. В каждой секции предусмотрены бесшумные лифты Отис – пассажирские на 400 кг и грузовые на 1000 кг.

Инфраструктура

Городской квартал «River Park» обеспечен собственной инфраструктурой, в которую включены:

Набережная вдоль Нагатинского затона, протяженностью 1,5 км, будет благоустроена. Здесь предусмотрены пирсы для лодок и катеров, лодочная станция, эллинги и пр. Строится детская парусная школа.

Комплекс находится в окружении бывших промышленных предприятий и складов, ближайший парк находится в километре. Инфраструктура района развита хорошо. В пешей доступности есть дошкольное учреждение, несколько школ и кадетский корпус. В 700 м расположены торговые центры «На Якорной» и «Затонка», детская поликлиника.

Ближайшая станция метро «Коломенская» находится в 20 минутах транспортом. В 2,7 км от МФК проходит проспект Андропова, а выезд на ТТК расположен в 6,5 км. До Южного речного вокзала можно добраться с пересадкой за 40 минут.

Наше мнение

Расположение

Москва, Нагатинский Затон, ул. Речников

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Ход строительства

531 фотография от 24 Сентября 2021 года

Документация

Разрешение на ввод

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Новости

В ЖК «Ривер Парк» построили школу в форме цветка

В Нагатинском Затоне проложат новые ветки метро

В ЖК «Ривер Парк» сдан паркинг

На рынок выведен новый дом в ЖК «Ривер Парк»

В жилом комплексе «Ривер Парк» началась продажа сервисных апартаментов

Апарт-комплекс «Ситимикс»: самая дешёвая новостройка на юго-западе столицы

Открыта продажа квартир в новых корпусах жилого комплекса «Ривер Парк»

В ЖК «Ривер Парк» сдан еще один корпус

Началось заселение третьей очереди ЖК «Ривер Парк»

Что думают люди о ЖК?

14 преимуществ и 11 недостатков

Тайный покупатель 4 года назад

«Ривер Парк» в Коломенском занимает 29 гектаров, принадлежавшие судоремонтному заводу. Комплекс сочетает типовые панельные и авторские монолитные корпуса. Жилье на любой вкус, но не на каждый кошелек.

Посетитель 5 лет назад

«периодически стоит сильная вонь в районе из-за полей фильтрации на другой стороне Москва-реки, особенно когда потеплеет. Как в общественном туалете»

Редактор 7 лет назад

«До станции метро далеко.»

Посетитель 5 лет назад

«Зеленый район. Большой и благоустроенный парк Коломенское в пешей доступности»

Посетитель 5 лет назад

«Собственная пешеходная набережная»

Посетитель 5 лет назад

«Рядом планируется строительство «Московского Диснейленда»»

Посетитель 6 лет назад

«Близость к воде, возможны протечки фундамента»

Редактор 7 лет назад

«Рядом очистные сооружения, комплекс на территории бывшей промзоны.»

Посетитель 6 лет назад

«пробки и на пр-те андропова и к пр-кту андропова и на набережной. дворами около набережной выехать не получится, везде стоят заграждения. «

Посетитель 5 лет назад

«До 2020 года возможно строительство новой станции метро «Кленовый бульвар» ближе к жилому комплексу.»

Редактор 7 лет назад

«Будут установлены лифты Отис.»

Посетитель 2 года назад

«Рядом Гурьяновские очистные сооружения+приятный запах по ночам!»

Посетитель 5 лет назад

«Зеленый район. Большой и благоустроенный парк Коломенское в пешей доступности»

Посетитель 5 лет назад

«Собственная пешеходная набережная»

Посетитель 5 лет назад

«До 2020 года возможно строительство новой станции метро «Кленовый бульвар» ближе к жилому комплексу.»

Редактор 7 лет назад

«Будут установлены лифты Отис.»

Посетитель 2 года назад

«Рядом Гурьяновские очистные сооружения+приятный запах по ночам!»

Редактор 7 лет назад

Редактор 7 лет назад

«Благоустройство набережной зоны.»

Посетитель 6 лет назад

«Тихий, не транзитный район»

Посетитель 4 года назад

«Уникальные квартиры с собственными террасами с видом на набережную «

Посетитель 4 года назад

«Безопасные дворы без машин»

Посетитель 4 года назад

«Детский сад и школа на территории ЖК Парусная школа для детей»

Редактор 7 лет назад

«Рядом есть поликлиника, несколько торговых центров.»

Посетитель 5 лет назад

«периодически стоит сильная вонь в районе из-за полей фильтрации на другой стороне Москва-реки, особенно когда потеплеет. Как в общественном туалете»

Редактор 7 лет назад

«До станции метро далеко.»

Посетитель 5 лет назад

«Рядом планируется строительство «Московского Диснейленда»»

Посетитель 6 лет назад

«Близость к воде, возможны протечки фундамента»

Редактор 7 лет назад

«Рядом очистные сооружения, комплекс на территории бывшей промзоны.»

Посетитель 6 лет назад

«пробки и на пр-те андропова и к пр-кту андропова и на набережной. дворами около набережной выехать не получится, везде стоят заграждения. «

Посетитель 4 года назад

«никакой требуемой рекультивации земли застройщик не производил и я так думаю производить не будет «

Посетитель 4 года назад

Посетитель 2 года назад

Посетитель 3 года назад

«Очень плохое качество строительства! Купил квартиру в 3 корпусе, когда принимал квартиру между блоками на внешних стенах отсутствует клей и гуляет ветер. Спецы сказали дом построен на троечку. «

Посетитель 5 лет назад

Отзывы о Ривер Парке

97 отзывов от жильцов и дольщиков

Источник

ЖК Ривер Парк

ONYX Deluxe — Готовый премиум в ЮЗАО

Квартиры с отделкой white box. Премиальный сервис: фитнес-клуб, vip-кинотеатр.Свой парк с фонтанами. Ипотека от 3.1%

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС У РЕКИ

Новые видовые квартиры у Сити. В квартале сад, школа, парк. Студии от 11,8 млн р. Ипотека от 0,5%

Однушки от 37 500 руб./мес. с отделкой под ключ. Московская прописка. Готовая инфраструктура.

Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»

Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!

Жилой Комплекс «Фили Сити»

Премиум-класс в престижном районе. Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и Поклонную гору.

Форум ЖК Ривер Парк

Жилой Комплекс премиум-класса «Hide»

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Панорамные виды из окон на столицу.

Цены на квартиры от застройщика
от 12,8 млн ₽

Характеристики

ЮАО Москвы относится к одним из самых перспективных в столице. Особенно, если речь идет про Нагатинский затон. Здесь ГК МССЗ строит масштабный ЖК «River Park». Объект расположен по ул. Корабельная.

Архитектура и квартирный фонд ЖК «River Park»

Комплекс расположен в районе, который относят к одним из самых экологически чистых. Даже территория самого проекта будет на 45% состоять из зеленых насаждений. В общей сложности в ЖК 16 корпусов. Это монолитно-кирпичные здания переменной высоты 1-19 этажей с панорамным остеклением в пол. Архитектуру разрабатывало бюро ADM. Высота потолков – 3,06 – 3,7 м. Первые этажи относятся к коммерческой недвижимости и дополнят развитую инфраструктуру района. Также внизу будут располагаться фитнес-залы, лаунж-зоны и детские комнаты. На цокольных этажах будут оборудованы кладовки и одноуровневый паркинг. При этом наземный паркинг будет насчитывать 6 уровней. Среди разнообразия планировок будут предложены варианты с террасами, обычными балконами и французскими, эркерами и чистовой отделкой. Придомовая территория разделена на тематические зоны для детей младшего возраста, среднего и паркур-зонами для подростков. У жителей Ривер Парка будет в распоряжении индивидуальная набережная длинной 1,5 км. Здесь же проложат и беговую дорожку. Возле 4 корпуса будет построен детский скалодром с мультифункциональной площадкой, которую зимой будут превращать в каток.

Расположение ЖК «Ривер Парк»

Это единственный в Москве комплекс, где от домов до воды всего 20 метров. Объект строится на берегу Нагатинского затона. В 5 минутах ходьбы от музея-заповедника Коломенское (на берегу Москва-реки). Также неподалеку простирается парк Садовники и Нагатинская пойма.

Инфраструктура Ривер Парк

Нагатинский затон активно развивается и каждый месяц пополняется новыми объектами инфраструктуры. В округе расположены: 30 детских садов и школ, 15 медицинских учреждений, 11 кафе и ресторанов, 25 магазинов, 6 спортивных центров, 8 банков и 4 ветеринарные аптеки. Непосредственно внутри проекта будет расположен уникальный детский сад на 220 мест и школа на 550 учеников, в которой учебную программу дополнят широким выбором языковых уроков, финансовой грамотностью, экспериментальной физикой и т.д.

Транспортная доступность River Park

В 5 минутах пешего хода от комплекса расположена ст.м. Коломенское. В 2022 году планируется открытие еще 2 станций: Нагатинский затон и Кленовый бульвар. В 3,2 км находится железнодорожная платформа Нижние котлы. До центра Москвы личным авто добираться 15 минут, до Кремля (по набережной) – 25 минут. До ТТК необходимо проехать всего 5 км.

Форма продаж жилья комплекса Ривер Парк

Реализация жилой недвижимости проводится согласно ДДУ 214-ФЗ. Оплата возможна как прямым расчетом, так и с использованием ипотеки, материнского капитала или эскроу-счета.

Мнение портала

Зеленая местность окрестностей точно придется по вкусу всем, кто любит природу и ее разнообразие. При этом влажный речной воздух и близкое расположение набережной укрепят иммунитет и помогут дышать в загазованной столице. Корпус позиционирует свою концепцию как «жилой парк» с развитой индивидуальной инфраструктурой. Поэтому достаточно сложно найти те возрастные группы, которые могут почувствовать себя здесь неуютно.

Источник

ЖК «Ривер Парк»

Что Вам нужно знать о ЖК «Ривер Парк»

РАСПОЛОЖЕНИЕ

ЖК «Ривер Парк» имеет важное преимущество над соседними новостройками ЮАО, вплотную прилегающими к Москва-реке, ибо только он может похвастаться близостью сразу к трем парковым зонам (Коломенское, Садовники и Нагатинская пойма) – ЗилАРТу и Парку Легенд об этом можно только мечтать. С транспортной доступностью дела пока обстоят не самым лучшим образом, и в первую очередь из-за отдаленности ближайшей станции метро – топать дворами до «Коломенской» приходится почти 30 минут.

Сэкономить время получится только ближе к 2023 году, когда на пересечении Коломенской улицы и Кленового бульвара ожидается открытие одноименной станции метро в составе Большой кольцевой линии.

Для автомобилистов может быть проблемой еле плетущийся Нагатинский мост и вечно забитые машинами набережные, однако, близость к ТТК и к центральной части города никто отменять не собирается.

ПЕРВАЯ ФАЗА СТРОИТЕЛЬСТВА

Строительство жилого квартала «Ривер Парк» на Коломенской началось в 2014 году силами двух девелоперских компаний, корпорацией АЕОН и Ферро-строй. Первая фаза состояла из четырех очередей.

1 очередь: панельные корпуса серии «ЕвроПа»:

к.8 (ул. Коломенская, д. 12, к.3): 19 этажей, 3 секции, 216 квартир.
к.9 (ул. Коломенская, д. 12, к.2): 19 этажей, 3 секции, 216 квартир.
к.10 (ул. Коломенская, д. 12, к.1): 19 этажей, 3 секции, 216 квартир.

Разрешение на ввод в эксплуатацию получено 31.03.2016.

2 очередь: монолитные корпуса, архитектурное бюро «Остоженка»:

к.1 (ул. Корабельная, д. 15): 5 секций, 9-12-15-18 этажей, 291 квартира, 65 м/м в подземном паркинге.
к.2 (ул. Корабельная, д. 13): 4 секции, 12-15-18 этажей, 253 квартиры, 64 м/м.
к.3 (ул. Корабельная, д. 11, к.1): 4 секции, 12-15-18 этажей, 291 квартира, 62 м/м.

Разрешение на ввод в эксплуатацию получено 29.09.2017.

3 очередь: монолитные корпуса, архитектурное бюро «Остоженка»:

к.4 (ул. Корабельная, д. 11 к.2): 2 секции, 18 этажей, 150 квартир, 36 м/м в подземном паркинге, РВЭ получено 07.09.2018.
к.5 (ул. Корабельная, д. 17 к.1): 5 секций, 9-12-15 этажей, 243 квартиры, 76 м/м, РВЭ получено 31.07.2018.

к.6 (ул. Корабельная, д. 17, к.2): 5 секций, 9-12-15 этажей, 244 квартиры, 76 м/м, РВЭ получено 31.07.2018.
к.7 (ул. Корабельная, д. 17, к.3): 5 секций, 9-12-15 этажей, 244 квартиры, 76 м/м, РВЭ получено 31.07.2018.

4 очередь: по проектной декларации это офисно-деловой центр, в жизни это три 17-этажных корпуса на 391 апартамент, стоящих на общем стилобате и строящихся по редкой для наших широт технологии стального каркаса. Разрешения на ввод в эксплуатацию получено в I квартале 2020 года.

ВТОРАЯ ФАЗА СТРОИТЕЛЬСТВА

В декабре 2018 года был объявлен старт продаж квартир в корпусах второй фазы строительства ЖК «Ривер Парк». Здесь к работе подключилось архитектурное бюро ADM, которому удалось создать, наверное, самые выразительные дома во всем ЖК.

Три корпуса расположены вплотную к набережной:

к.1: четыре секции, 16-15-15-10 этажей, 220 квартир, 109 м/м и 38 кладовых, РВЭ получено в III кв. 2021 года.
к.А: две секции, 18 этажей, 280 апартаментов, 50 м/м, получение РВЭ получено в III кв. 2021 года.
к.2: семь секций, 10-18 этажей, 414 квартир, 123 м/м, 67 кладовых, РВЭ получено в III кв. 2021 года.
к.3: семь секций, 10-18 этажей, 414 квартир, 123 м/м, 67 кладовых, получение РВЭ запланировано на I кв. 2022 года.

Передача квартир собственникам должна пройти по следующему графику:

к.1 и к.2 – до 31.12.2021.
к.А – до 31.12.2023.
к.3 – до 31.12.2024.

Далее в продажу поступил корпус 4:

к.4: 11 секций, 4-19 этажей, 718 квартир, 634 м/м и 608 кладовых, получение РВЭ запланировано на II кв. 2024 года.

ИНФРАСТРУКТУРА

Муниципальный детский садик на 220 малышей открылся в марте 2019 года.

В этом же году открыла свои двери общеобразовательная школа на 550 учеников.

Первый наземный шестиэтажный паркинг на 530 м/м введен в эксплуатацию 29.12.2017. Второй паркинг (семь этажей, 648 м\м) получил РВЭ в IV квартале 2019.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ ВТОРОЙ ФАЗЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

Каждый из этих трех корпусов объединен одноуровневым подземным паркингом, но в реальности корпуса состоят из отдельно стоящих домов, отличающихся как внешним оформлением, так и их компоновкой. Под квартиры в корпусе №1 отданы 16-этажная башня и трехсекционный дом (между ними стоит апартаментный корпус «А»):

Корпус №2, как и корпус №3 состоит из 16-этажной башни и из двух трехсекционных домов:

На лестничной клетке в башнях расположено 7-8 квартир, обслуживаемых одним пассажирским и двумя грузопассажирскими лифтами:

Распределение квартир в остальных домах просто поражает – лишь в редких случаях их может быть пять, а нормой здесь считается нахождение на этаже всего трех квартир. Мало кто из конкурентов по классу в состоянии сделать покупателю такое щедрое предложение:

Высота потолков в башнях составляет 3,15 м. В других домах потолки растут вместе с этажностью, например, в 5, 6 и 7 секциях корпусов №№2 и 3 высота потолков в квартирах, расположенных со второго по девятый этаж, составляет те же 3,15 м, с десятого по четырнадцатый этажи – 3,3 м, а на пятнадцатом этаже достигает внушительных 3,8 м.

Для классических однокомнатных квартир характерна столь же классическая планировка, при которой жилая комната всегда будет больше кухни. При этом только в однушках с площадью до 39 кв. м кухню можно счесть относительно небольшой, но санузлы в любом варианте окажутся достаточно просторными:

Площадь большинства «евро-двушек» не выходит за рамки 50-метрового диапазона, света в кухне-гостиной таких квартир будет предостаточно:

В двухкомнатных квартирах классического формата средняя площадь кухни составит 11 кв. м. Если рассматривать бизнес-класс как совокупность целого ряда достоинств, то площадь квартиры, укладывающаяся в 60 кв. м, может легко уложиться и в голове:

После прохождения этой волшебной отметки из поля зрения, практически в полном составе, исчезают распашонки, но поверить в классовые преимущества становится легче:

Принцип построения «евро-трешек» понятен, разница в метражах и в планировочных решениях очевидна:

Выбор трехкомнатной квартиры в «Ривер Парке» представляется занятием сверхприятным, хотя разница в цене самой скромной и самой роскошной трешки просто поражает:

ЗИМНИЕ САДЫ И ОТДЕЛКА

Официальный сайт ЖК «Ривер Парк» вырос вместе с его корпусами и теперь представляет собой серьезный и современный инструмент для подборки квартиры. Тем не менее, кое-какие разъяснения тут необходимы. На ряде планировок покупателю демонстрируется некое подобие лоджии с подписью «зимний сад»:

На самом деле, ни балконов, ни лоджий в корпусах второй фазы строительства нет, а «зимний сад» всего лишь демонстрирует возможности, предоставляемые свободной планировки, в которой и будут передаваться собственникам их квартиры.

Во второй секции корпуса №1 квартиры продаются в одном из двух видов отделки, и судя по ее стоимости (от 24 000 руб. за кв. м), это будет действительно отделка бизнес-класса. Здесь используются материалы известных производителей: ламинат Quick Step, плитка Kerama Marazzi, сантехническое оборудование от Grohe, Roca, Villeroy&Boch, розетки и выключатели Legrand.

Выбирать предстоит из стилей «Светлая классика»:

АПАРТАМЕНТЫ ОФИСНО-ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА

В секциях №1 и №3 покупатель получит апартаменты в свободной планировке, в секции №2 – с чистовой отделкой в современном или классическом стиле, в которую входят ламинат, плитка, натяжные потолки, флизелиновые обои или окрашенные стены, разводка инженерных коммуникаций.

Расположение апартаментов на этаже никак не ассоциируется ни с офисным центром, ни с гостиницей. Всего восемь апартаментов на лестничной клетке при наличии трех лифтов является хорошим показателем уровня комфорта. В каждом апартаменте присутствует просторная лоджия:

Студии, как и однокомнатные варианты, обладают приличной площадью:

Планировки большинства 50-52-метровых угловых двухкомнатных апартаментов выполнены по единому стандарту. Особняком стоят 67-метровые апартаменты, которые при желании можно сделать и трехкомнатными:

СХЕМА ПОКУПКИ

Первый офис продаж находился на ул. Коломенская напротив дома №17.

После старта продаж квартир второго этапа, летом 2019 года офис продаж переехал и расположился по адресу: ул. Корабельная 17к1.

После старта продаж квартир в корпусах второй фазы строительства стало известно, что к процессу подключился уже третий застройщик, но продажами, как и ранее в рамках совместного предприятия занимаются специалисты компании «Метриум».

По жилым корпусам первой фазы договор участия в долевом строительстве заключался с ООО «Ривер парк», продажу апартаментов в Офисно-деловом центре ведет ООО «Речников инвест», квартиры в монолитных корпусах второй фазы строительства ЖК «Ривер Парк» предлагается купить, заключив ДДУ с ОАО «Московский судостроительный и судоремонтный завод» («МССЗ»).

Вначале с покупателем заключается агентский договор, оплата по которому составляет 2,5% от цены квартиры – 1,5% идут в зачет покупки, 1% остается у агента в качестве вознаграждения. Договор бронирования с фиксацией стоимости квартиры при покупке со 100% формой оплаты заключается на одну неделю, при покупке с использованием ипотечного кредита на две недели.

Ипотеку можно получить в банках:

Далее подписывается ДДУ, договор отправляется на государственную регистрацию, после прохождения которой у покупателя будет 10 дней на проведение оплаты на расчетный счет застройщика в Сбербанке РФ.

Источник