рейтинг дач в тюмени
Где купить дачу, если вы живете в Тюмени?
В течение последних лет ярко проявилась тенденция «омоложения» покупателей земельных участков и готовых дач. Раньше данный вид недвижимости привлекал более зрелую возрастную категорию, а теперь и молодые семьи спешат в летний период покинуть многоэтажки и обзавестись своими сотками.
Предлагаем ознакомиться с информацией, подготовленной специалистами по загородной недвижимости нашего агентства. Итак, «Где купить дачу?».
Сразу хотелось бы развеять миф, что дачу лучше покупать летом. Казалось бы, можно оценить все насаждения, плоды растительности, облагороженность участка, но вот стоимость летом будет выше. Поэтому выбирать лучше летом, а покупать осенью. Большой приток предложений по продаже дач наблюдается именно в этот период, когда хозяева сняли свой урожай и подготовили участок к продаже.
В любом случае вас заинтересует вопрос коммуникаций и подъездных дорог. Сейчас почти во всех дачных обществах предусмотрены эти пункты. Единственное, что может озаботить, – это вопрос сезонности предоставления. Электричество могут отключать на зиму. Стоит также уточнить вопрос чистки дорог в зимний период. Если, конечно, вы намерены посещать свою дачу в период холодов.
Теперь рассмотрим, чем богат рынок тюменских дач по направлениям трактов, которых у нас в городе восемь: Московский, Салаирский, Ирбитский, Ялуторовский, Велижанский, Червишевский, Тобольский и Старо-Тобольский. По последнему направлению дачные общества отсутствуют полностью.
Популярные дачные общества: «Тополя 1 и 2», «Локомотив», «Березовая роща», «Топаз», «Лесная поляна», «Москвичка». Сейчас ведется газификация следующих сообществ: «Надежда», «Тополя», «Ручеек».
Салаирский тракт — тупиковый и, следовательно, здесь практический отсутствует движение грузового транспорта. Многие горожане его называют «курортным» за наличие огромного количества водоемов и горячих источников, с лечебными свойствами.
Еще одна «изюминка» направления заключается в том, что окрестности тракта постоянно обрабатывают от комаров и клещей, так как здесь процветает отдых горожан. Очень развита инфраструктура, на берегах озер расположены базы отдыха, детские здравницы и лагеря.
Это направление славится Андреевской озерной системой, песчаными берегами и прекраснейшим сосновым лесом. Здесь каждый найдет досуг на свой вкус. Для любителей пляжного отдыха организованы базы отдыха с различными развлечениями, есть яхт-клуб, термальные бассейны, прокат катамаранов, детские площадки. А охотники и рыбаки насладятся добычей и уловом в илистых и заросших водоемах подальше от зон отдыха.
На протяжении всего тракта расположился прекраснейший сосновый бор и следующие дачные сообщества: «Малые акияры», «Горошинка», «Восход», «Пышма», «Сосновый бор», «Сетка», «Дорожник», «Черемушка», «Майское». Здесь расположены главные здравницы нашего региона: санаторий «Тараскуль» и «Сибирь», а также детские базы отдыха « Юный геолог» и «Алые паруса».
Также по этому направлению размещен Центр зимних видов спорта «Жемчужина Сибири», который принимает соревнования различного масштаба и уровня: от городских до всероссийских. Помимо красивейшей озерной системы, здесь протекают две реки: «Пышма» и «Черная речка».
Купить дачу по червишевскому тракту можно от 350 тысяч до не скромных цен.
По этому направлению самый большой выбор различных дачных сообществ, вот некоторые из них: «Мелиоратор», «Энергия», «Торфяник», «Малина», «Приборостроитель», «Строитель», «Берюсинка», «Подорожник», «Якорь», «Факел», «Сирень».
Здесь расположены варианты на любой вкус и кошелек. Стоимость дачи варьируется от 500 тысяч до 2,5 млн рублей.
Тобольский тракт можно отнести к недорогим направлениям. Одним из его преимуществ является общественный транспорт, который курсирует круглогодично. К тому же очень много маршрутов. Популярные сообщества: «Автомобилист», «Речник», «Мебельщик», «Русь», «Водник», «Элита», «Источник 1 и 2», «Яровское», «Романтик»
Летний вариант хорошей ухоженной дачи обойдется в размере 500-700 тысяч рублей. Вблизи два населенных пункта: Ембаево и Яр, поэтому жители дач с возможностью круглогодичного проживания (здесь есть и такие варианты), могут направить своих детей в детские сады и школы этих поселков. Что очень удобно и экономит время работающих в городе родителей. Кстати, добраться до города отсюда можно за 20-30 минут. Пробок практически не бывает, так как трасса имеет четыре полосы движения.
При покупке дачного участка руководствуйтесь своими желаниями и потребностями. Ведь выбор велик. Вам остается только решить, что подойдет именно вам, и наслаждаться дачным отдыхом и свежим воздухом. Дачи по тобольскому тракту >>
Район Суходолья — сказка в черте города
Рейтинг коттеджных поселков Тюмени
Топ 10 заветных мест для комфортного загородного проживания
Если вы читаете этот текст, значит, вы уже давно присматриваетесь к загородной недвижимости. А может быть, только задумываетесь о собственном доме с камином, вдали от городской суеты. Мечтаете об огромной гостиной, о красивой беседке во дворе, где летом можно будет готовить сочный шашлык, а зимой во дворе можно сделать огромную горку для своих детей. Да мало ли что можно придумать!
Опираясь на опыт продаж загородной недвижимости наши риэлторы составили рейтинг наиболее популярных объектов. Возможно, именно он поможет вам сделать выбор в пользу определённого загородного поселка.
1-е место. Коттеджи на озере Цимлянское.
Коттедж в п. Березняки — это верный выбор для тех, кто хочет жить на природе, но в нескольких минутах от города. Это район с отличной транспортной развязкой — добраться из центра города без пробок можно как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. Дома поселка возведены в окружении березовой рощи. В нем есть все необходимое для качественной жизни, здорового полноценного отдыха. Коттеджи в Березняках
Коренные тюменцы наверняка хоть раз в жизни бывали на Воронинских горках — уникальных зимних аттракционах, что находятся рядом с д. Метелево и Воронина. А значит, они проезжали мимо роскошных коттеджей в этих населенных пунктах. Как там красиво! И инфраструктура очень развита: есть детский сад, школы, спортивные комплексы, продуктовые магазины, рестораны, офисные здания. Рядом — лес, река Тура. И транспортная развязка идеальна — ходят автобусы каждые 10 минут, до центра города можно добраться легко и без пробок.
Примечание: данный рейтинг не является официальной информацией, поскольку это исключительно результат анализа наших специалистов по недвижимости и предпочтения посетителей нашего сайта.
Тюменцы массово переезжают за город: участков остается всё меньше
Где еще остались свободные и сколько они стоят — в этом обзоре
Полезный гайд для тех, кто стремится поселиться подальше от центра Тюмени
Фото: «Сибирские Владения»
Прошлогодние события и самоизоляция заставили тюменцев по-другому посмотреть на загородную жизнь. Идея проводить время наедине с природой и возможность в любой момент выйти на собственную лужайку так понравилась нашим горожанам, что многие решили приобрести загородную недвижимость. Под пристальным вниманием оказались все пригородные локации, где реально возвести дом. Но современные люди не хотят лишать себя благ городской жизни, поэтому особенно тщательно выбирают места для переезда в собственный дом.
Определиться с выбором участка поможет обзор проектов на Старом Тобольском тракте от девелоперской компании «Сибирские Владения».
Всегда спокойная дорога до загородного дома, без фур и транзитного трафика
Фото: «Сибирские Владения»
Рвем шаблоны и ломаем стереотипы
Промышленность заняла территорию в самом начале тракта — ближе к городу. Как говорят представители компании «Сибирские Владения», роза ветров от всех заводов дует в сторону Тюмени. Поэтому по направлению тракта нет запахов, пыли. Только свежий лесной воздух. Старый Тобольский тракт свободен от большегрузов, а его направление — тупиковое, упирается в деревню Криводанова. Преимущество в том, что дорожное полотно гораздо меньше страдает по сравнению с федеральными трассами.
Где же поселиться в этом направлении? Есть три варианта от компании «Сибирские Владения».
«Вишня» — для желающих быть ближе к городу
Семейный поселок «Вишня» — место, где уютно каждому
Фото: «Сибирские Владения»
Проект расположен в самом центре Старого Тобольского тракта, на километре. Примыкает к развитому селу Чикча, что означает по-настоящему шаговую доступность инфраструктуры:
Village
— идеальное место для дома выходного дня
Участки в поселке Sun Village расположены на солнечной поляне в окружении леса
Фото: «Сибирские Владения»
В пяти километрах от «Вишни», на большой солнечной поляне, вблизи поселка Чикча и Якуши выстраивается Sun Village.
Гулять неспешно по лесу, рыбачить на реке или озере — мечты многих людей, стремящихся за город. И всё это становится возможным в нескольких шагах от дома — в Sun Village!
Фото: «Сибирские Владения»
Большой поселок активно застраивается домами выходного дня и домами для постоянного проживания. Сюда буквально стекаются молодые семьи с детьми. Для них же совсем скоро начнется строительство детской площадки. А сегодня уже есть электричество, отсыпаны дороги.
Экопоселок «Лес.Река.Криводанова»
Криводанова — место удивительной природы, тишины и спокойствия
Фото: «Сибирские Владения»
Экопоселок «Лес.Река.Криводанова» — это настоящая жизнь в окружении природы. Внутри соснового бора, в экологически чистом районе Старого Тобольского тракта. Здесь есть всё для комфортной жизни за городом.
Проект находится в 25 минутах езды от Тюмени, в самом конце направления Старого Тобольского тракта. Это значит, что дорога домой будет максимально комфортабельной — без пробок, большегрузов и светофоров.
Поселок строят в 1 километре от здравницы «Красная Гвоздика» — доказанная экологичность района и гарант чистейшего воздуха. Будущих новоселов будут отделять всего 300 метров до рыбалки на реке, 1 километр до озера, а рядом хвойный лес, богатый грибами, примыкает к участкам.
Отличает проект и то, что он находится внутри другого населенного пункта — села Криводанова. Разумеется, со всеми необходимыми объектами инфраструктуры: есть медпункт, детский сад, магазин, аптека и торговый центр, остановки общественного транспорта. Дороги внутри поселка исполнены в твердом покрытии. К каждому участку подводятся электричество и газ.
За подбором участков и бесплатной экскурсией по поселкам обращайтесь в компанию «Сибирские Владения».
Где дешевле? Земельные участки в пригороде Тюмени
Сезон приобретения земельных участков открыт.
«Вслух.ру» продолжает проект по мониторингу цен. На этот раз в качестве объекта мы выбрали и сравнили земельные участки в пригороде областного центра. Для удобства сравнения мы выбрали наиболее интересные предложения вдоль основных трактов Тюмени: Московского, Велижанского, Ирбитского, Тобольского, Старотобольского, Ялуторовского и Салаирского.
Червишевский тракт и Рощинское шоссе не попали в наш обзор потому, что на данный момент вдоль этих дорог не ведётся продажа земель в новых коттеджных посёлках. Всё, что выходит на рынок — это предложения от собственников в уже существующих поселениях с полностью сформированной инфраструктурой.
Дельные советы
Вместе с нашим постоянным экспертом по загородному рынку недвижимости — заместителем генерального директора АН «Адвекс» Аюром Ербактановым — мы хотим дать несколько дельных советов.
Определитесь с целью покупки
Нет смысла покупать землю «вообще», это впустую потраченные деньги. Если строить дом для постоянного проживания уже сейчас, нужно брать участок под ИЖС там, где есть соседи, дороги и сети. Если для нечастых поездок за город, можно ограничиться участком в садоводческом товариществе. Если главная идея — пристроить куда-нибудь 400-500 тыс. рублей, можно купить участок под ИЖС там, где сейчас сетей и соседей нет, но территория активно осваивается. Через несколько лет его стоимость будет выше.
Учитывайте категорию земли и её разрешенное использование
Есть две категории земель: земли населенных пунктов и земли сельскохозяйственного назначения. На землях населенных пунктов можно регистрировать жилые строения, если разрешенное использование звучит как «для индивидуального строительства», «для ведения личного подсобного хозяйства», «для ведения дачного хозяйства», «для садоводства и огородничества». На землях сельхозназначения дом можно зарегистрировать при разрешенном использовании для дач и садоводства.
Важное замечание!
На сельхозземлях с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» жилые строения вам не зарегистрируют.
Заблаговременно осмотрите дороги к будущему дому
Весной и осенью особенно хорошо можно оценить подъезд к участку. У дороги должно быть как минимум покрытие из щебня и водоотводные канавы. Обязательно узнайте, кто чистит дороги зимой от снега.
Уточните расстояние до ближайшей ЛЭП
Ваш дом подключат на общих основаниях по заявке за 650 рублей, если участок расположен не далее чем в 500 метрах от существующих сетей. В противном случае стоимость подключения определяется индивидуальным проектом. Обязательно ознакомьтесь с техническими условиями на подключение к электричеству у продавца участка.
Не верьте сказкам о самом высоком месте!
Вокруг Тюмени грунтовые воды лежат везде близко к поверхности. Любой продавец участка будет говорить, что его место самое высокое, хотя это не так. Если не делать подвальные и цокольные этажи, и наладить правильный дренаж талых вод с участка, высота над уровнем моря роли играть не будет. Сегодня тюменские проектировщики умеют делать фундаменты для любых грунтов, главное — заказать проект.
Ирбитский тракт
Тракт стал исторически первой сухопутной дорогой из Европейской России в Сибирь через Тюмень. Был проложен в 1597 году и оставался единственной узаконенной дорогой в Сибирь вплоть до возникновения в 1763 году Сибирского тракта. В 1601 году впервые в Сибири по Ирбитскому тракту была заведена ямская гоньба — перевозка пассажиров в экипажах на лошадях, которые меняли через 40-50 верст. Известен указ царя Бориса Годунова от 1601 года тюменскому воеводе князю Луке Щербатову: «И мы указали на Тюмени устроити ямщиков…». Но более известной дорога стала благодаря Ирбитской ярмарке, куда съезжались торговать все купцы.
Со временем дорога стала иметь второстепенное значение, но девелоперы по достоинству оценили природные красоты Ирбитского тракта и предлагают клиентам достаточно интересные предложения. Так, уже не первый год продаются и застраиваются поселки «Подушкино» и «Новокаменский», «Зелёные холмы». По соседству с уже существующими появляются новые проекты. Самые демократичные предложения начинаются от 60 тыс. рублей.
Велижанский тракт
Идет прямо на север от Тюмени через Тарманские болота. Он был построен перед первой мировой войной. Пыльную дорогу, регулярно тонувшую в трясине, перестроили в 1973 году. Вдоль Велижанского тракта расположено много садоводческих и дачных обществ, есть леса и озера. Существует негласная аксиома: если ты живёшь в Тюмени и у тебя есть дача, то в 50 случаях из 100 она находится именно на Велижанском тракте. Девелоперы по достоинству оценили его природные красоты, его преимущества с точки зрения организации загородного поселка для постоянного места жительства или длительного отдыха. Принцип тот же, что и на всех трактах: чем дальше, тем дешевле.
Московский тракт
Часть федеральной трассы от Тюмени до Екатеринбурга называется Московским трактом. Решение проложить сквозную дорогу через Сибирь было принято в 1733 году, спустя сорок лет обустройство тракта было закончено. С тех пор Московский тракт стал главным путем в Сибирь. Проезжую часть в начале XIX в. расширили до 5-10 сажень, вдоль тракта сделали канавы для стока воды. Но несмотря на постоянный надзор, тракт оставался, по словам Антона Чехова, проехавшего по нему ранней весной 1890 года, «самой длинной и самой ужасной в мире дорогой». По этому тракту возили в сибирские города почту и царские указы, день и ночь тянулись обозы с товарами, двигались военные команды к восточным границам России, шли и ехали переселенцы в поисках счастья и «свободной землицы», гнали партии ссыльных, декабристов и революционеров.
Своеобразный памятник истории и культуры Сибири приглянулся активным тюменцам раньше, чем девелоперам. Ещё до появления земельных нарезок под ИЖС, активно продаваемых сегодня, здесь выросли коттеджные посёлки «Московский дворик», Зубарева, Дербыши.
К слову, при выходе тракта из города стоит большой массив хвойного леса — Дербышевский бор, который обеспечивает и чистый воздух, и уникальную живописную местность.
Что касается ценовой политики девелоперов, то прямо пропорциональной зависимости — участок в два раза дешевле, если ехать до него в два раза дольше — не прослеживается. Московский тракт был и остаётся одним из самых дорогих направлений в загородной недвижимости, территориальный рекорд — при отдалении от города на 12 км стоимость сотки земли в коттеджном посёлке «Зубарево Hills» составляет 200 тыс. рублей. Дороже только участки, находящиеся в черте города. Но для тех, кому принципиально именно это направление, девелоперы предлагают участки чуть дешевле 40 тыс. рублей за сотку земли. Правда, ехать до города придётся почти 30 км.
Ялуторовский тракт
Расцвет Ялуторовского тракта вместе с его поселениями пришёлся на 2 половину 19 века, когда слава Ялуторовского уезда гремела по Европе вместе с его заводами, маслобойнями и прочими производствами. После революции стекольные заводы канули в небытие. Сейчас это один из самых выгодных в плане цены трактов. Покупают здесь участки и в новых коттеджных посёлках, и у частников, не взирая на расстояние. Слишком цена хороша, да и до оз. Муллаши рукой подать. К слову, именно на Ялуторовском тракте мы обнаружили лучшее предложение для потенциальных дачников: всего 12 тыс. рублей за сотку.
Салаирский тракт
Ориентиром Салаирского тракта выступает турбаза «Верхний Бор». Участки в дачных кооперативах и СНТ, расположившихся на подступах к городу, всегда пользовались популярностью. Сегодня здесь строятся новые коттеджные посёлки, среди которых можно выделить «Славянский двор» — рекордсмена по близости к Тюмени. Это один из немногих строящихся коттеджных посёлков, входящих в черту города, где можно именно купить земельный участок, а не воспользоваться правом аренды.
Тобольский тракт
Часть федеральной дороги Тюмень — Ханты-Мансийск до Тобольска носит название Тобольский тракт. Минимальное количество реализующихся коттеджных поселков связано с непопулярностью данного направления среди тюменцев. И тому девелоперу, который придёт и будет продавать участки на значительном расстоянии от города, придётся серьёзно вкладываться в раскрутку нового проекта.
Впрочем, такие перспективы не пугают ООО «КапиталГрупп». После реализации коттеджного посёлка «Серебряная подкова» они приступили к новому проекту «Бавария». Цена за сотку земли конечно внушительная, но и расстояние до объездной дороги всего 3 км.
Старотобольский тракт
Старотобольский тракт — место славы Инвестфонда, тюменского девелопера, реализующего земельные участки в пригороде Тюмени. Земля предлагается по вполне демократичным ценам, удаленность от города сравнительно небольшая. Что привлекает покупателей больше — красота местности или цена — сказать сложно. Но с учётом того, как интенсивно покупаются участки и строятся дома, данный тракт становится самым популярным среди недорогих предложений.
Что ищут покупатели?
Впрочем, обозначенный в начале материала вопрос «где дешевле?» корелируется и с финансовыми возможностями потенциальных покупателей. По мнению руководителя комитета по работе с застройщиками, малоэтажному строительству и земле НП «Объединение риэлторов Тюменской области» Натальи Мусловой потенциальный покупатель земельных участков в этом сезоне не располагает большими финансовыми средствами.
«Выбор земельного участка происходит в чётко обозначенном ценовом диапазоне: от 150 до 300 тыс. рублей. При этом желательно, чтобы на приобретаемом участке имелось жилое строение, а сам участок был по мере возможности облагорожен, имел насаждения плодово-ягодных культур. Остается традиционным выбор земельных участков исходя из близости к основному месту проживания покупателя. Например, жители 6 микрорайона не поедут смотреть земельные участки по Салаирскому тракту, потому что понимают, что в случае такой, пусть даже и очень выгодной покупки, они будут обречены ехать к тракту, ведущему к земельному участку, через весь город», — пояснила она.
Также Наталья Муслова отметила снизившийся спрос на земельные участки в этом сезоне: по сравнению с прошлыми сезонами он сократился минимум в два раза. При этом более дорогие земельные участки стали смотреть реже в три, а то и в четыре раза.
Между тем среди потенциальных покупателей наметился новый тренд — молодые семьи, готовые строить родовое гнездо. Они готовы вкладывать от от 700 тыс. рублей до 1 млн рублей, но при этом делают ставку на максимальную близость к городу и рассчитывают приобрести участок с уже стоящим на нем небольшим дачным домиком.
В каком районе Тюмени лучше купить участок
Выбирая, где лучше купить участок в Тюмени под строительство дома, часть покупателей рассматривает только варианты в черте города, полагая, что добраться в центр получится быстрее, чем из пригорода, а городская инфраструктура развита лучше.
Большой выбор участков в черте города представлены в Казарово, Березняках, на ММС, в Тарманах и на Мысу — например, в новых коттеджных поселках Светлый квартал, Цимлянский, На липовом, Князево. Стоимость городской недвижимости часто превышает ценник на аналогичные по площади участки в пригороде Тюмени, а географическая близость к центру города не является синонимом хорошей транспортной доступности.
Стоит рассмотреть и пригородные направления по основным трактам, выбирая, где купить участок в Тюмени.
Московский тракт
Четырехполосная дорога позволяет жителям пригородных деревень и поселков быстро добираться до города. Направление Московского тракта активно развивается, все чаще в деревнях Успенка, Ушакова, Перевалово, Зубарева и других, а также в коттеджных поселках поблизости приобретают недвижимость молодые семьи.
Например, наш коттеджный поселок «Есенино» прилегает к развитому селу Успенка. В КП есть все для комфортного круглогодичного проживания: дороги, газ, электричество, собственный парк, детские и спортивные площадки, ТЦ «Есенинский». Расстояние из Есенино до центра Тюмени можно преодолеть всего за 20 минут на машине.
Ирбитский тракт
Выбор, в каком районе лучше купить дом, стоит начинать с направлений, где можно купить участок недалеко от черты города. Популярное место для строительства загородного жилья для постоянного проживания — деревни Кулига, Каменка и другие, а также коттеджные поселки, расположенные недалеко от Ирбитского тракта.
Преимущества района: удаленность от производственных предприятий, а значит, самая благоприятная экологическая обстановка, низкий уровень грунтовых вод, красивый ландшафт и необыкновенные природные виды. Именно здесь, вблизи села Кулига, находятся наши коттеджные поселки «Сказка» и «Альпийская долина».
Небольшое расстояние до центра Тюмени (около 20 минут на автомобиле) наличие дорог, уличного освещения, газа и электричества, благоустроенные территории, большой лесной массив поблизости — все это делает КП «Сказка» и «Альпийская долина» идеальным местом для постоянного проживания.
Ялуторовский тракт
Вариантов в свободной продаже на Ялуторовском тракте не так много — выбор небольшой. В этом направлении расположено много производственных предприятий, которые соседствуют с популярными у тюменцев зонами отдыха. Лучшим местом для жизни здесь можно считать КП Боровский, Богандинский, Винзили, Андреевские Юрты у озера Андреевское, однако землю в этом районе не назвать бюджетной.
Старотобольский тракт
В районе Старотобольского тракта можно найти самые бюджетные предложения по продаже участков. Тут есть несколько деревень, в которых активно ведется частная малоэтажная застройка: Антипино,Субботина, Мальково, Ошкуково, Есаулово, Чикча, Якуши и Криводанова, коттеджные поселки Серебряный бор, Якуши, Паренкина.
К недостаткам направления можно отнести плохую транспортную доступность: в часы пик движение на въезде в Тюмень со стороны Старотобольского тракта затруднено из-за большого количества автомобилей.
Червишевский тракт
Направление Червишевского тракта не самое популярное для частной застройки. Престижное малоэтажное строительство ведется только в одном свободном от нетронутого лесного массива месте — коттеджных поселках Комарово и Долина Солнца в районе деревни Патрушево.
Тобольский тракт
Недвижимость в районе Тобольского тракта никогда не была востребованной из-за большой удаленности от центра Тюмени и отсутствия инфраструктуры. В этом направлении только недавно появились современные коттеджные поселки с коммуникациями.
КП Бавария располагается всего в 3 км от границы Тюмени, стоимость участков соответственно высокая. Более бюджетные варианты можно найти в Русской сказке и Соколово, однако отсутствие инфраструктуры поблизости и большая удаленность от города заставляет задуматься о целесообразности покупки здесь участка или дома для постоянного проживания.
Велижанский и Салаирский тракты
Если вы ищете, где лучше купить земельный участок в Тюмени под дачный домик для отдыха летом — лучшего места не найти. Направления Салаирского и Велижанского тракта ассоциируются с загородным отдыхом, в районах большой выбор участков в дачных поселках.