ремонт ванной комнаты последовательность

10 этапов ремонта ванной комнаты

При специфичности условий эксплуатации ванных – повышенной влажности и частых перепадах бытовых температур к санитарному состоянию этих помещений к тому же предъявляются повышенные требования. Соответственно, отделку ванных комнат выполняют по специальным технологиям, идентично производят и точечный ремонт облицовки, причём – без задержек. Но любой интерьер со временем физически изнашивается, теряет эстетичность, и возникает необходимость его полной замены.

Рассмотрим основные этапы ремонта ванной комнаты в необходимой технологической последовательности, чтобы рассчитывать на хороший результат и в ходе работ не выполнять что-то дважды.

Подготовка помещения

Если есть уверенность в достаточности бюджета, выделенного на ремонт, сразу приступают к подготовке помещения к работам. При необходимости же уложиться в определённую сумму нужно определиться с предстоящими затратами – но об этом чуть ниже.

В ванной на небольшой, как правило, площади расположено множество коммуникаций – водопровод, канализация, отопление, электропроводка, поэтому ремонт там может быть не только плановым, но и аварийным. Но способ устранения аварийной ситуации зависит от того, что и как сломалось, поэтому универсального алгоритма выполнения такого ремонта быть не может.

Рассмотрим ситуацию, когда действующую ванную комнату решено отремонтировать капитально, оставив из старого лишь ограждающие конструкции.

Этап 1 — демонтаж оборудования

Ванную освобождают от мебели и предметов интерьера, после чего приступают к демонтажу оборудования. Для этого понадобятся различные ключи, пассатижи, отвёртки – инструментом лучше запастись с запасом.

Перекрывают подачу воды (в комнату или квартиру), после чего на раковине и в ванне открывают смесители, чтобы слить из водопровода её остатки. Раковину, ванну и унитаз, отсоединив от водопровода и системы канализации, демонтируют и выносят. На точки их подключения к системам устанавливаются временные заглушки.

На период ремонта вместо демонтированных приборов устанавливается временный унитаз — без сливного бачка, соединённый с канализацией гибкой гофрой.

Поскольку ремонт в таком объёме выполняют не в отопительный сезон, старый полотенцесушитель из окрашенных стальных труб можно демонтировать для замены на прибор из нержавейки, но предварительно нужно приобрести новый.

Ванную оборудуют временным освещением – протягивают удлинитель с переносным светильником в защитном исполнении (лампа ремонтная).

Помещение обесточивают на квартирном щитке, и демонтируют электроприборы, фурнитуру – светильники, вентиляторы, розетки, выключатели.

Если заказать демонтаж у фирмы-подрядчика, то приблизительные расценки на работы в Москве выглядят так:

Этап 2 — удаление старой отделки

Ограждающие конструкции необходимо очистить до несущего основания, выполняя работы сверху-вниз – очищают потолок, затем стены и пол. Перед началом работ необходимо накрыть временный унитаз подходящим по размеру ящиком.

Основной инструмент для демонтажа старой плитки и штукатурки – перфоратор с насадкой-зубилом. Съём отслоившихся покрытий выполняют шпателем и зубилом с молотком. Оголившиеся участки водопровода обрезают болгаркой, электропроводку – кусачками. При работе перфоратором следует беречь от падающих обломков его шнур питания.

Демонтаж кафеля и штукатурки выполняется с использованием средств индивидуальной защиты – респиратор, очки, перчатки, защитные одежда и обувь.

Старый дверной блок (полотно с коробкой) временно оставляют на месте — до окончания чернового выравнивания стен, после чего демонтируют и устанавливают новый.

Демонтаж старой отделки при обращении к подрядчику в Москве обойдётся в следующие суммы:

Когда из помещения вынесен строительный мусор, ванная готова к замерам и предварительной разметке.

Этот этап наиболее благоприятен для проектирования и расчёта потребности в материалах.

Этап 3 – проектирование

Проект выполняют не только для того, чтобы знать, как ремонтировать. Без него не определиться с затратами – в какую сумму обойдётся ремонт. Сделать проект можно следующими способами:

При обращении к профессионалам необходимо предоставить техническое задание – подойдёт выполненный собственноручно эскиз с расположением в помещении оборудования, и изложить свои пожелания, своё видение ванной после ремонта.

К готовому проекту будет приложена смета с объёмами работ и расходом материалов.

Ремонтные работы

Универсального алгоритма выполнения ремонтных работ в ванной не существует, так как очередность некоторых операций зависит от проекта. Например, при проектном расположении светильника на потолке выравнивание монолитного основания штукатуркой выполняется после укладки на нём кабеля. Если же светильник будет настенным, то можно сначала выровнять потолок, а потом смонтировать по стенам электропроводку.

И всё же многие виды ремонтных работ в ванной выполняются с определённой очерёдностью.

Этап 4 — гидрозащита потолка

Если этажом выше расположена ванная комната соседей, то на потолке необходимо выполнить гидроизоляцию, которую устраивают из составов проникающего действия. Для этого на черновом основании предварительно заделываются трещины и стыки плит.

Проникающая гидрозащита после высыхания не препятствует выполнению выравнивания оштукатуриванием.

Если потолочное основание планируется отделать пластиковыми панелями или ламелями реечного типа, то в выравнивании его смесями нет необходимости. В этом случае нужно сначала облицевать стены, а потом монтировать подвесную облицовку.

Когда потолок готовят к покраске, по гидроизоляции выполняют его выравнивание штукатуркой.

Этап 5 — монтаж коммуникаций

Так как стены в ванных чаще всего облицовывают плиткой, коммуникации по ним устраиваются до чернового выравнивания оснований.

Согласно проекту прокладывается электропроводка и монтируется водопровод. Эти виды работ, особенно электромонтаж, требуют профессиональных знаний, поэтому в отсутствие опыта их исполнения лучше воспользоваться услугами профессионалов, которые в Москве выльются приблизительно в следующие расходы:

На этом этапе также устраиваются гнёзда под монтажные и распределительные коробки, чтобы не вырезать их потом в оштукатуренных стенах.

По окончании электромонтажных работ выполняют прозвонку электропроводки.

Сантехнические работы в Москве специализированные фирмы выполняют по следующим приблизительным расценкам:

Этап 6 — черновое выравнивание стен

Если перепады на стенах не превышают 5 мм на метр длины, выровнять поверхность можно в процессе укладки плитки. При более значительных дефектах нужно произвести черновое выравнивание. Перепады от 5 до 10 мм можно устранить цементным плиточным клеем — он дороже штукатурки, но пластичнее и легче в работе. При выравнивании небольших площадей удобство работы с такой смесью оправдывает разницу в цене материалов. В просторных ванных целесообразнее произвести оштукатуривание обрызгом без затирки.

Перед выполнением чернового выравнивания стены должны быть загрунтованы.

По окончании выравнивания демонтируют старый дверной блок и устанавливают новый.

Этап 7 — гидрозащита и утепление пола

Пока черновая штукатурка стен сохнет, на полу ванной также нужно устроить гидроизоляцию. Несущее перекрытие начерно выравнивают – заделывают раковины, трещины, сколы (можно плиточным клеем), и после высыхания смеси кладут гидрозащиту — можно использовать рулонную или обмазочную гидроизоляцию.

По гидроизоляции выполняют утепление пола пеноплексом толщиной от 3 см, поверх которого стелют 2 слоя технического полиэтилена. На гидрозащиту укладывают армирующую сетку из стальных или пластиковых прутков, и устраивают выравнивающую стяжку из цементно-песчаной смеси.

Установку трапа на полу необходимо произвести до монтажа утеплителя.

Стяжке дают 2-3 дня для достаточного набора прочности, после чего кладут на неё настил из старых досок и продолжают работы. На этом этапе на стенах монтируются каркасы под декоративные кожухи, если планируется скрыть за ними канализационный стояк или горизонтальные участки сливной системы.

Московские строительные фирмы выполняют работы по обустройству полов по следующим расценкам:

Этап 8 — установка ванны

Так как ванна чаще всего устанавливается в углу, возникает вопрос, как обустраивать стыки её бортов со стенами.

На полу по высохшей стяжке размечается площадка, где будет стоять ванна, и выполняется её отделка плиткой – до проектного уровня чистовой отделки. Через 2-3 дня ванна устанавливается по месту вплотную к стенам, и на них отмечаются линии примыкания бортов к основаниям. Ванну убирают с площадки, и обустраивают участки стен от пола до намеченных линий с учётом толщины борта. Эти участки отделывают плиткой или обрабатывают противогрибковым и гидрофобным составами – за установленной ванной их не будет видно.

По окончании этой операции ванну ставят на место и подключают к канализации.

Этап 9 — укладка плитки

Кафель начинают класть от угла, где установлена ванна – первым укладывают ряд на её борта, продолжая облицовку стен до потолка.

Затем плитку кладут рядами вниз, но оставляют не уложенным последний нижний, и переходят к отделке керамикой пола – продолжают укладку кафеля в стороны от площадки под ванной.

Закончив настилку плитки на полу, кладут последний ряд на стенах.

При данной последовательности облицовки ванной настенная керамика опирается на напольную – такое сопряжение листов наиболее эффективно препятствует просачиванию воды через плиточный стык.

По окончании укладки кафеля производится затирка плитки. Если затирочный состав колеруется, то замешивать его нужно в количестве, достаточном для всего объёма – иначе порции смеси разных замесов будут отличаться тоном.

Этап 10 — монтаж оборудования

На этом этапе ремонта устанавливаются розетки, выключатели, светильники. Монтируются и подключаются к магистралям унитаз, раковина, душевой смеситель. Навешиваются шкафчики, крепятся зеркала и другие предметы интерьера. Объём этих работ и последовательность их выполнения индивидуальны, так как зависят от проектных особенностей.

В Москве и Подмосковье работы по стенам строительные фирмы выполняют по следующим приблизительным расценкам:

Заключение

Если придерживаться описанной последовательности выполнения работ, то в большинстве случаев самостоятельный ремонт ванной обойдётся без непоправимых ошибок. Однако для уверенности всё же лучше между этапами ремонта консультироваться с профессионалами – они при необходимости внесут в алгоритм коррективы.

В случаях же, когда на каждый вид работ привлекается отдельный подрядчик, необходимо, чтобы исполнители согласовали между собой очерёдность и объём своего участия.

Идеальным же решением, конечно, является заключение договора с фирмой, специализирующейся на комплексном выполнении ремонта, сдаче объекта «под ключ».

Источник

С чего начать ремонт ванной комнаты в новостройке? Очередность работ

Ремонтировать квартиру в новостройке во многом проще, чем жилую – ремонт и проживание не мешают друг другу, не нужно освобождать помещения от мебели и демонтировать старую отделку. Эти благоприятные для выполнения ремонтных работ условия необходимо использовать по максимуму, чтобы в отремонтированном жилье необходимость очередного ремонта не возникала как можно дольше.

Рассмотрим, с чего начать ремонт ванной в новостройке – с привязкой к очерёдности выполнения работ по обустройству остальных помещений.

Очерёдность ванной при ремонте квартиры в новостройке

В новой квартире ремонтировать комнаты по очереди, обустраивая каждую с нуля до финиша, нецелесообразно.

Монтаж коммуникаций выполняют в полном объёме, каждый вид – в актуальной группе комнат. Например, электропроводку монтируют по всей квартире, отопления в прихожей и на лоджии может не быть, а водопровод и канализация нужны только в ванной, туалете и кухне. Прежде, чем приступать к отделке ограждающих конструкций, все системы бытового жизнеобеспечения должны быть собраны и проверены —прозвонка, опрессовка и т.д.

Кроме того, начинать финишную отделку какой-то комнаты нужно тогда, когда грязные работы в квартире закончены или выполнены в максимально возможном объёме. Только так все помещения квартиры после окончания ремонта будут выглядеть одинаково свежими.

Таким образом, начинать ремонт квартиры с ванной комнаты, как и ремонтировать это помещение в последнюю очередь, нецелесообразно. Каждый вид работ по подготовке помещений к финишной отделке должен производиться в квартире до выполнения в полном объёме. Следовательно, некоторые подготовительные операции в ванной будут являться составной частью идентичных работ в других комнатах.

Проектирование и расчёт потребности в материале

Если ремонт выполняется силами профессионального подрядчика, то задача минимально проста – до исполнителя доводится своё вИдение ванной комнаты после окончания работ, и через день-два после замеров заказчику представляют для согласования дизайн-проект и смету, например, такой:

Если ванную в новостройке ремонтировать силами специализированной фирмы, то в Москве и Подмосковье ремонт «под ключ» обойдётся от 8 тыс. руб. за 1 м2 площади помещения (со стоимостью материалов).

Чтобы спроектировать коммуникации, сначала нужно составить схему расположения в ванной сантехнических приборов.

Имея схему, в магазине подбирают необходимую сантехнику — ванну, унитаз, раковину, причём, с привязкой к габаритам помещения. Расставив предварительно приборы по проектным местам, составляют схемы систем водоснабжения и канализации. Затем проектируют электроснабжение и отопление – на бумаге с последующим переносом на основания или сразу на ограждающих конструкциях. Для упрощения этого этапа работ можно подобрать готовое решение в интернете, или воспользоваться специальными программами, выдающими результат после ввода определённых параметров помещения.

Как правило, для новостройки эти схемы являются составной частью проекта общеквартирных систем жизнеобеспечения. Учитывая значимость правильности расчётов и объём проектных работ, для разработки схем чаще всего обращаются к профессионалам соответствующего профиля. Следует избегать услуг умельцев-универсалов, предлагающих в одиночку спроектировать все системы.

По готовым схемам подсчитывают потребность в материалах для коммуникаций.

Затем необходимо выполнить расчёты расхода отделочных материалов. Для этого на потолке, стенах и полу выполняется разметка зон отделки, каждую из которых обмеряют для определения площади. По полученным результатам рассчитывают потребность в отделочных материалах — с привязкой к способу отделки каждого участка.

Гидроизоляция потолка

Если межэтажное перекрытие сборное, то его предварительно осматривают, и при необходимости заделывают трещины и стыки. Затем черновой потолок обрабатывают противогрибковым составом – в условиях повышенной влажности это предотвратит образование плесени.

По высохшему основанию выполняют гидроизоляцию – её, как и заделку трещин, можно объединить с выполнением этих работ по всей квартире.

В жилых помещениях потолочная гидрозащита производится не всегда, но в ванных многоквартирной новостройки, если этажом выше расположена комната того же назначения, сделать её нужно обязательно.

Монтаж коммуникаций

Разводку трубопроводов и монтаж электропроводки в ванной выполняют во время производства этих работ в объёме всей квартиры. Кабели крепятся к стенам хомутами – позже их покроет стеновая отделка, чаще всего – штукатурка с плиткой. Под монтажные и распределительные коробки в стенах необходимо устроить гнёзда. Если распределительные коробки располагают на потолке, то монтируются они поверх гидроизоляции и в последующем скрываются подвесной облицовкой реечной конструкции.

Если выполнять электромонтажные работами силами подрядчика, то в Москве и Подмосковье расценки вместе со стоимостью материалов будут выглядеть приблизительно так:

Устройство площадки под ванну

В полу помещения заделываются трещины и крупные выбоины, после чего устраивают гидроизоляцию в два слоя.

По готовности гидрозащитного покрытия необходимо обустроить площадку под ванну. Следует учитывать, что остальная площадь пола должна быть утеплена, после чего поверх утеплителя на ней будет сделана стяжка – то есть, отметка пола поднимется на высоту этого «пирога». Следовательно, площадка под ванну должна быть устроена той же толщины, что и «пирог», но утеплитель для неё не нужен.

Участок пола под ванну выкладывают кирпичом с затиркой швов заподлицо кладке. Вместо кирпичной кладки можно использовать бетон – залить в опалубку до необходимой отметки по высоте.

Пока кладка набирает прочность и сохнет, занимаются другими работами в квартире.

После того, как площадка высохла, её отделывают плиткой. Через день швы кафеля затирают, ещё через два – ванну устанавливают на проектное место с подключением сифона к канализации.

Если ванна металлическая, то чашу снаружи целесообразно тепло- и шумоизолировать – пенофолом или монтажной пеной с малым коэффициентом расширения.

Предварительное обустройство пола

Вокруг площадки с ванной поверх гидроизоляции выполняется утепление пола – идеально подойдёт пеноплекс толщиной от 3 см.

В ванной, в отличие от душевой, устанавливать напольный трап не обязательно, но, если он предусмотрен проектом, аксессуар устанавливают до укладки утеплителя — соединяют с канализацией и временно фиксируют на проектном месте.

Поверх теплозащиты опять выполняют гидроизоляцию (два слоя полиэтилена), после чего устраивают несущую стяжку, которая армируется сеткой из стальных или стеклопластиковых прутьев. Стяжку покрывают плёнкой, и дают ей время для отверждения.

На отвердевшей стяжке выполняют обустройство видимой части ванны экраном – выкладывают кирпичную перегородку, которая позже облицовывается плиткой в соответствии с дизайн-проектом.

В экране необходимо предусмотреть технологический лючок, чтобы иметь доступ к сифону для обслуживания.

Выравнивающая штукатурка стен

Черновое оштукатуривание стен под укладку плитки целесообразно выполнять в составе работ по выравниванию стеновых поверхностей во всех помещениях. Штукатурка – работа грязная, и приступать к следующему этапу работ лучше после её окончания во всех помещениях. Это оправдано и хронологически – к окончанию оштукатуривания последней комнаты штукатурка в первом помещении уже наберёт значительную часть прочности.

К началу черновой штукатурки в ванной комнате несущая стяжка на её полу должна быть достаточно твёрдой. Но и на твёрдое покрытие стелют листы старой фанеры или ДВП, чтобы не нужно было соскабливать со стяжки застывший штукатурный раствор.

Укладка кафеля на стены

Если на стены ванной будут облицовываться плиткой, то класть кафель можно через 4-5 дней после окончания штукатурки – за это время раствор наберёт достаточную для отделки прочность, но поверхность штукатурного покрытия не должна быть влажной. Оставшаяся в штукатурке влага будет продолжать участвовать в наборе прочности, а излишняя – испарится через стыки плитки и диффундирует через ограждающие конструкции. На практике при ремонте квартир в новостройках есть возможность дать штукатурке для отверждения больший, чем 4-5 дней, срок перед укладкой плитки.

Первый ряд кафеля укладывается на борт ванной, следующие кладутся в направлении к потолку, а затем отделку ведут вниз к полу, но оставляют не уложенной последнюю полосу.

Отделка пола керамикой и затирка швов

Закончив монтаж керамики на стены, возвращаются к обустройству пола, и продолжают укладку плитки от площадки под ванной в стороны — до оштукатуренных стен, оставляя зазор с ними в 5 мм. Через пару дней после окончания отделки пола кладут на стены последний ряд кафеля, опирая листы на напольную облицовку, и облицовывают экран ванны.

Ещё через день можно приступать к затирке кафельных швов – сначала по стенам, потом на полу. Если затирочная смесь белого цвета, задача упрощается. При цветном оформлении стыков, замешивая порцию состава, нужно точно соблюдать соотношение сухой смеси и пигмента, иначе швы буду различаться тоном.

В Москве и Подмосковье отделочные работы с учётом стоимости материалов выполняются подрядчиками приблизительно по следующим расценкам:

Отделка потолка

На отделанный пол стелют полиэтиленовую плёнку, чтобы защитить керамику от абразивного воздействия пыли, образующейся при сверлении оснований.

Затем выполняют разметку под каркас подвесного потолка: по стенам – для направляющих профилей, по потолочному основанию – для подвесов, к которым будут крепиться несущие багеты (шины, «гребёнки»).

По выполненной разметке сверлят отверстия и монтируют каркас. По готовности каркаса устанавливаются алюминиевые или пластиковые рейки – фиксируются зубьями «гребёнок».

Монтаж оборудования

Основное и вспомогательное оборудование устанавливается тогда, когда отделочные работы закончены. Сначала монтируются розетки, выключатели, светильники, потом – сантехнические приборы. В последнюю очередь навешивают зеркала, шкафчики, вешалки и декоративные элементы интерьера.

Монтаж оборудования (с учётом его стоимости) силами подрядчика в Москве и Подмосковье выполняется приблизительно по следующим расценкам:

Заключение

Если проект отделки ванной отличается от описанного в статье, то отдельные виды работ будут выполняться в другой очерёдности. Например, при устройстве подогрева полов электрические нагревательные кабели необходимо покрыть стяжкой сразу после монтажа – ходить по ним и заниматься отделкой стен недопустимо. То же касается и покраски потолка – её можно выполнить до отделки стен и пола. Кроме того, некоторые виды работ можно поменять местами. Например, положить плитку на пол после монтажа реечного потолка, а не наоборот. Но в отсутствие проекта каждую конкретную ситуацию лучше обсудить со строителем-профессионалом.

Источник