ремонт мягкой кровли проект
Профессиональный ремонт мягкой кровли
Работаем в Москве и Московской области
«МосСтройКровля» предлагает услуги по ремонту мягкой кровли. Мягкая кровля широко применяется для перекрытия крыши при строительстве многоэтажных зданий, частных домов, торговых залов, промышленных объектов, гаражей, бань и пр. Для производства кровельного покрытия используются материалы, изготовленные на основе битума и стекловолокна.
Дефекты мягкой кровли
Для городов и населенных пунктов, расположенных в средней полосе России (к ним относится Москва и Московская область), период эксплуатации мягкой кровли редко превышает 5 лет. Особенно страдает кровля в зимний период.
Чтобы продлить период использования мягкой кровли, следует проводить плановые проверки на предмет наличия повреждений. К ним относятся:
Как уже упоминалось, зима — наиболее губительный период для мягкой кровли, поэтому плановую проверку рекомендуется проводить до начала холодов, чтобы убрать с крыши листья и ветки, и провести локальный ремонт крыши.
Разновидности ремонта мягкой кровли
Сколько стоит ремонт мягкой кровли
Прайс-лист на проведение кровельных работ может сильно отличаться, поскольку ремонтные бригады и компании самостоятельно определяют стоимость работ. На цену влияют такие факторы: состояние полотна, устройство крыши (прямая, косая, сложные формы), выбор материала для перекрытия, гидроизоляции, сроки окончания работ и квалификация кровельщиков. Определить точную стоимость работ может только мастер после оценки состояния покрытия и замеров площади крыши.
Пример проекта производства работ (ППР) на ремонт мягкой кровли рулонным наплавляемым гидроизоляционным материалом
Проект производства работ (ППР) на ремонт мягкой кровли здания разработан на основе технического задания (проекта), ведомости дефектов.
ППР разработан с учетом основных положений
Пояснительная записка
Характеристики существующей кровли
Существующее кровельное покрытие выполнено из четырех слоев рубероида по сборной стяжке из цементно-стружечных плит (ЦСП). Плиты уложены одним слоем встык по слою теплоизоляции из минеральных плит. Минеральные плиты повышенной жесткости уложены встык по слою пароизоляции. Водоотвод с кровли внутренний организованный.
Данная мягкая кровля находится в неудовлетворительном состоянии, кровельное гидроизоляционное покрытие имеет разрывы материала, вздутия, по периметру кровли произошло отставание кровельного покрытия от парапетов и труб. Сборная стяжка из листов ЦСП имеет трещины и проломы.
Слой теплоизоляционных плит насыщен влагой, что фактически сводит на нет уровень теплоизоляции здания и повышению затрат на отопление здания в зимний период.
Дефект мягкой кровли. Прорастание травы через рубероид
Нарушение гидроизоляции примыканий рулонной мягкой кровли
Дефект кровли. Застой воды, прорастание травы через рубероидное покрытие кровли
Решение по ремонту кровельного покрытия здания
Полный демонтаж старого рубероидного кровельного покрытия и теплоизоляционных плит.
Монтаж следующего кровельного пирога:
Размещение и характеристика производственных баз и обеспечение строительства материалами
Для обеспечения производства работ на кровле эксплуатируемого здания необходимо организовать:
1. Складское помещение для и хранения кровельных гидроизоляционных материалов, строительного оборудования (бетономешалки, сварочный аппарат, электродрели и различные расходные материалы). Ответственность за сохранность возлагается на Заказчика (владельца здания)
2. Погрузочно-разгрузочную площадку с подъемными механизмами.
3. Площадку для подъема материалов на кровлю здания.
4. Площадки по контуру здания для вывоза демонтированного старого кровельного рубероидного покрытия.
5. Бытовые помещения для кровельщиков.
Схема с площадками представлена на строительном генеральном плане.
Организация и методы производства кровельных работ
До начала работ должны быть выполнены все необходимые подготовительные мероприятия: переданы необходимые площадки и помещения, выставлены предупредительные ограждения и надписи, оповещены заинтересованные лица.
В целях безопасности: подготовить средства пожаротушения, провести инструктаж с отметками в журнале по ТБ.
Ремонт кровли производить захватками, учитывая погодные условия производства работ.
При разборке старого кровельного покрытия все материалы от разборки старого рубероидного покрытия спускать с кровли и складировать в отведенных местах, вывозить строительный мусор по мере накопления.
Для обеспечения теплоизоляции укладывать плиты в один слой без зазоров либо в два слоя со сдвигом.
Перед устройством гидроизоляционного кровельного ковра должны быть закончены все виды подготовительных работ.
Осуществлена приемка основания под кровлю и составлены акты на скрытые работы.
По окончании всех работ предъявить их Заказчику и подписать акт выполненных работ.
Календарный график производства кровельных
гидроизоляционных работ
Технология производства работ
1. Подготовительные работы
Подготовительные работы включают в себя:
Завоз и складирование кровельных рулонных гидроизоляционных материалов, установку мусорных контейнеров.
Монтирование лебедки, крана “Пионер” для подъема и спуска грузов, выставление предупредительного ограждения.
2. Пароизоляционные работы
Пароизоляцию производить внахлест с дополнительным креплением стыков герметиком.
3. Теплоизоляционные работы
Теплоизоляционные плиты при укладке по толщине в 2 и более слоев следует располагать вразбежку с плотным прилеганием друг к другу. Швы между плитами более 5 мм должны быть заполнены теплоизоляционным материалом согласно приложенной схеме.
Раскладка утеплителя для плит размером 500мм х1000мм – “а” равна 250мм для плит размером 600х1200мм “а” равна 300 мм. При такой разрезке теплоизоляционных плит швы плит первого и второго слоя не совпадают и количество отходов от распила практически нулевое.
Схема раскладка утеплителя первого слоя
Схема раскладки теплоизоляционных плит при двухслойной укладке
| Шаг 1. Уложите плиту утеплителя в угол кровли. Длинная сторона плиты должна быть параллельна одной стороне угла |
| Шаг 2. На первую плиту уложите вторую так, чтобы длинная сторона плиты со второй стороной угла. Разрежьте нижнюю плиту по линии как показано на рисунке. |
| Шаг 3 – 4. Укладка первого и второго ряда теплоизоляционных плит из полученных элементов. |
 |
Работа по укладке теплоизоляции должна совмещаться с работами по устройству пароизоляционного слоя.
4.Устройство выравнивающей стяжки на кровле
Полосу цементно-песчаного раствора на кровле укладывает бригада рабочих, выравнивая уложенный раствор лопатой, после чего заглаживают виброрейкой. Если после одного прохода виброрейки остаются незаглаженные участки, заглаживание повторяют. Полосы делают шириной до 2м и выполняют поочередно, после схватывания цементно песчаного раствора в ранее уложенных полосах, причем края готовых полос используют как маяки.
Произвести приготовление битума для поверхности стяжки кровли с помощью ЭНВ-4 – высокопроизводительного пожаробезопасного аппарата для разогрева и розлива жидкого битума непосредственно в зоне производства гидроизоляционных работ. Нанесение праймера производить с помощью валиков.
6. Укладка кровельного гидроизоляционного материала
Рулонные битумно-полимерные материалы наклеивают методом расплавления битумно-полимерного слоя. Рулоны перед употреблением для устранения волн и складок должны быть выдержаны в раскатанном состоянии. При производстве кровельных работ в условиях отрицательных температур битумные и битумно-полимерные рулонные материалы необходимо отогреть до температуры не менее
+15 °С. При уклонах до 15% раскатка рулонов в кровле должна осуществляться перпендикулярно скату, а при больших уклонах параллельно скату. Перекрестная наклейка полотнищ рулонов не допускается. Склеивание полотнищ рулонных материалов между собой должно быть сплошным (без пропусков).
В целях компенсации деформаций несущих конструкций покрытия и предотвращения возможности появления трещин и вздутий в гидроизоляционном ковре, наклейку полотнищ нижнего слоя гидроизоляционного ковра осуществлять точечно или полосами с оставлением непроклеенных полос шириной 100 мм через каждые 2-3 м. Точечная и полосовая наклейка должна быть равномерной и составлять 25-35% площади наклеиваемых полотнищ; при этом их раскатку следует предусматривать вдоль ската.
Технологические приемы наклейки наплавляемого рулонного материала методом расплавления выполняют в следующей последовательности:
На подготовленное основание раскатывают 5-7 рулонов, примеряют один рулон по отношению к другому и обеспечивают необходимый нахлест. Приклеивают концы всех рулонов с одной стороны и полотнища рулонного материала обратно скатывают в рулоны (при значительном охлаждении полотнищ в зимний период эти операции производят при легком подогреве ручной горелкой наружной поверхности рулона). Разогревая покровный (приклеивающий) слой наплавляемого рулонного материала с одновременным нагревом основания или поверхности ранее наклеенного гидроизоляционного слоя, рулон раскатывают, плотно прижимают к основанию. Раскладка и раскрой полотнищ наплавляемого рулонного материала при устройстве основного и дополнительного ковра в углу парапета.
Схема укладки кровельного наплавляемого рулонного гидроизоляционного материала
7. Устройство примыканий и отдельных узлов
Для защиты мест примыканий водоизоляционного ковра к выступающим конструкциям здания, мест сопряжения кровли с вентиляционными трубами, анкерами и т.д. следует применять герметизирующие составы.
В местах примыкания к стенам, парапетам, деформационным швам и другим конструктивным элементам выполнить наклонные под углом 45° бортики из цементно-песчаного раствора или полос ЦСП. Высота их у мест примыканий кровли должна быть не менее 100 мм. Вертикальные поверхности конструкций, выступающих над кровлей (стенки деформационных швов, парапеты и т.п.), выполненные из кирпича или блоков, должны быть оштукатурены цементно-песчаным раствором на высоту устройства дополнительного гидроизоляционного ковра, но не менее 250 мм.
В местах примыкания кровли к парапетам высотой до 450 мм слои дополнительного гидроизоляционного ковра должны быть заведены на верхнюю грань парапета с обделкой мест примыкания оцинкованной кровельной сталью и закреплением ее при помощи костылей.
Обделкой мест примыкания оцинкованной кровельной сталью и закреплением ее при помощи костылей
При высоте парапета до 200 мм переходной наклонный бортик рекомендуется выполнять из бетона до верха парапета.
При устройстве кровли в покрытиях с высоким (более 450 мм) парапетом защитный фартук должен быть закреплен пристрелкой дюбелями, а верхняя часть парапета отделана кровельной сталью, закрепляемой костылями с герметизацией швов между ними.
При наружном водоотводе карнизные участки кровли должны быть усилены одним слоем дополнительного гидроизоляционного ковра шириной не менее 250 мм, выполненного из рулонного кровельного наплавляемого материала, приклеиваемого к основному кровельному ковру. В пределах рабочих захваток работы должны начинаться с пониженных участков: карнизных свесов и участков расположения водосточных воронок (ендов). В процессе производства кровельных работ все необходимые материалы должны подаваться в направлении навстречу производственному потоку.
В местах перепада высот, примыкании кровли к парапетам, стенам бортов фонарей, в местах пропуска труб, у водосточных воронок, вентиляционных шахт и т.п. должно предусматриваться устройство дополнительного гидроизоляционного слоя рулонного наплавляемого материала.
Мероприятия по охране окружающей среды
В связи с малым воздействием на окружающую среду при производстве кровельных работ, основные мероприятия по охране окружающей среды сводятся к своевременному удалению производственных отходов и строительного мусора с места производства работ и складирование его в мусорный контейнер с последующим вывозом на свалку и утилизацией.
Профессиональный ремонт кровли в Москве
Работаем в Москве и области
Крыша – важная часть любого здания, будь то коттедж или многоквартирный дом. От ее состояния зависит исправность всего строения и период его службы. Поэтому так важно при необходимости производить ремонт кровли сразу, принимать меры, не откладывая работы на потом. И лучше сразу доверить столь ответственный процесс бригаде профессионалов, которые быстро и качественно проведут нужные работы.
Стоит заметить, что не всегда повреждения крыши заметны невооруженным глазом. Поэтому владельцы частных домов, построенных несколько десятков лет назад, должны хотя бы раз в 1-2 года осматривать кровлю, чтобы вовремя найти возникшие дефекты.
Если у дома скатная крыша, то исследование начинают с чердака. Привлечь внимание должны:
При наружном осмотре кровли стоит акцентировать внимание на сдвинувшиеся элементы покрытия, вмятины, трещины.
Этапы работ по восстановлению должной функциональности крыши здания
Последовательность и характер действий зависят от вида крыши. Она может быть скатная и горизонтальная. Первый тип характерен для коттеджей, второй – для многоквартирных строений. Хотя многоэтажки могут иметь и другие разновидности крыши.
Когда нужен капитальный ремонт кровли частного дома, специалисты работают в следующем порядке:
Для проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома жильцы должны обратиться в ЖЭУ или управляющую компанию. Ее сотрудники свяжутся с фирмой-подрядчиком и согласуют все вопросы, касающиеся ремонтных работ. После этого профессионалы приезжают на место и оценивают состояние кровли, составляют перечень дефектов, которые можно устранить. После они составляют смету и техническое задание, в котором подробно расписывают все требуемые работы.
При восстановлении плоской крыши специалисты работают в таком порядке:
Стоит заметить, что плоскую крышу приходится ремонтировать чаще, чем скатную. Необходимость обновления покрытия может возникать каждые 10-15 лет.
Стоимость ремонта крыши в Москве «под ключ»
Цена ремонта кровли зависит от типа крыши здания и ее площади, используемых материалов, необходимости оказания подрядчиком дополнительных услуг и пр.
Стоимость восстановления крыши «под ключ» (то есть начиная от демонтажа старого покрытия и заканчивая настилом нового материала и установкой элементов водостока) рассчитывается индивидуально.
Цены за квадратный метр в Москве колеблются в таких пределах:
На стоимость монтажа влияет вид материала, цена колеблется в пределах от 200 до 750 рублей за квадратный метр.
Ремонт инженерных систем – от 250 рублей за кв.м.
Нужно учитывать, что демонтаж старого покрытия обойдется примерно в 20% от общей суммы.
Ремонт мягкой кровли: практические рекомендации и технология работ
В каких случаях требуется ремонт мягкой кровли? Технология работ имеет различия в зависимости от типа крыши. В целом, такая кровля способна просуществовать без ремонта полтора десятка лет. Она может прослужить и гораздо дольше, если постоянно контролировать состояние покрытия и своевременно ремонтировать даже самые небольшие дефекты. О том, на что необходимо обратить внимание, как не пропустить необходимость ремонтных работ и как правильно исправить все дефекты – в этом материале от редакции HouseChief.
Как определить, что кровля нуждается в ремонте
Мягкая кровля – это современное и очень качественное покрытие, которое не гремит во время дождя и не боится града или толстого снежного покрова. Но могут сложиться обстоятельства, которые всё же приведут к её повреждению. Часто причиной является неосторожное передвижение по крыше, неаккуратная чистка от снега и ураганный ветер.
Какие дефекты могут обнаружиться на поверхности мягкой кровли:
Иногда такой сигнал появляется уже в первый же дождь после монтажа, а это говорит о том, что проектирование кровли или работы по её монтажу были выполнены с нарушением.
Самыми распространёнными ошибками в проектировании является неправильный крепёж, слишком большая или малая толщина утеплителя, недостаточное количество клея.
Что кроме протечки может свидетельствовать о повреждении кровли? Влажные стропила, пятно на потолке – это очевидные сигналы. И имейте в виду: совсем не факт что там, где образовалось пятно, и есть место повреждения кровли. Не исключено, что протечка произошла в другом месте, а влага, путешествуя между слоями кровельного пирога, нашла себе выход именно в этой точке.
Чтобы своевременно производить ремонт, не дожидаясь катастрофического разрушения материала, нужно не реже четырёх раз в год, после каждого сезона, проводить подробный осмотр кровли снаружи и стропильной системы изнутри
ФОТО: espacerenovert.ca
Какие материалы необходимы для ремонта мягкой кровли
Чтобы ремонтировать кровлю, вам потребуется тот же материал, из которого она состоит. Мягкие кровли бывают битумными, мембранными, рубероидными или покрытыми бикростом. Так что начать нужно с изучения основного покрытия. Если повреждения коснулись слоя утепления или гидроизоляции, то нужно подобрать соответствующий заменитель.
Кроме того, для ремонта нужен скрепляющий состав. Это может быть обычный битум или специальная мастика на основе битума. Лучше выбирать современные клеевые составы, которые можно наносить в любую погоду и при любой температуре.
Некоторые составы наносятся в разогретом виде, обратите на это внимание
ФОТО: legkovmeste.ru
Необходимый инструментарий
Если возникла необходимость в срочном ремонте в зимнее время, вам, помимо перечисленных инструментов, пригодится деревянная лопата для очистки снега.
Для работы на кровле нужно обязательно использовать страховку и защитную рабочую одежду, а также очки для защиты глаз
ФОТО: krovmart.ru
Новые технологии в ремонтных работах
Использование традиционных способов ремонта даёт гарантированный, но сравнительно недолговечный результат, А вот применение жидкой резины – может значительно продлить срок эксплуатации кровли до 30-50 лет.
Это двухкомпонентная эмульсия, которая наносится методом распыления в холодном виде. Такая методика монтажа исключает риск возникновения пожара. Работа с этим материалом не приводит к образованию токсичных летучих соединений. А само покрытие очень долговечно и прочно. Жидкая резина после застывания не боится перепада температур и при этом сохраняет эластичность.
Этот полимерный состав можно использовать на крышах плоского или скатного типа
ФОТО: rostehpolymer.ru
Особенности текущего ремонта мягкой кровли
Текущий ремонт необходим, когда повреждения кровли незначительны и практически не нарушают общей герметичности. Он касается локальных отслоений, небольших трещин и прорывов. Всё это можно починить, не трогая основной пласт покрытия. Но если мелкие дефекты занимают больше 40% площади кровли – профессионалы рекомендуют производить капитальный ремонт.
Для самого экстренного и небольшого ремонта, например, при обнаружении единственной трещины, можно использовать специальную клейкую ленту, которую можно приклеивать даже на влажную поверхность
ФОТО: aliance.online
Текущий ремонт мягкой кровли подразумевает срезание участков вздутия, замену приёмных устройств, карнизов и свесов и наплавление нового материала, если речь идёт о рулонном покрытии, или замене деталей битумной черепицы.
Общий алгоритм текущего ремонта таков:
Весь этот процесс требует времени и аккуратности.
Накладывая латки, нужно помнить, что послойная конструкция увеличивает вес кровли, так что нужно правильно рассчитать нагрузку для основания
ФОТО: goldkryshi.ru
Основные правила капитального ремонта
Капитальный ремонт – это масштабная замена части покрытия в случае, если повреждения кровли занимают более 40%. При этом старое покрытие настолько повреждено, что нет смысла латать его, увеличивая общий вес крыши. Здесь алгоритм работ таков:
Новые материалы по умолчанию имеют такой защитный слой
ФОТО: stroy-podskazka.ru
Вы можете пойти и другим путём: наплавить новое покрытие прямо поверх старого, при этом, кровля значительно увеличит свой вес, и нет никакой гарантии, что материал под новым слоем не продолжит разлагаться, прорывая со временем новое покрытие.
Как ремонтировать мембранную кровлю
Для ремонта кровли, порытой ПВХ-мембраной, потребуется специальный инструмент, который с помощью высокой температуры оплавляет пластик.
| Иллюстрация | Описание действия |
| Необходимо вырезать кусок материала для ремонта, и сделать из него заплатку с закруглёнными краями |
| Заплатку прикладывают к месту повреждения и горячим инструментом начинают оплавлять её по все поверхности |
| Для плотного прилегания заплатку всё время прикатывают жёстким валиком |
| Готовая заплатка плотно приклеена по краям, она не имеет отслоения или щелей |
Ремонт мягкой кровли: технология работ жидкой резиной
Крышу, изначально залитую битумным составом, лучше всего ремонтировать жидкой резиной – полимерной мастикой. Технология такова:
| Иллюстрация | Описание действия |
| Место повреждения кровли и окружающее пространство обрабатывается базовой мастикой. Нужно тщательно заполнить все щели |
| Поверх невысохшего базового слоя накладывается стеклоткань с хаотичным расположением волокон |
| На стеклоткань наносится второй слой базовой мастики. После этого, нужно дать кровле просохнуть в течение суток |
| На базовые слои наносится финишный слой мастики, устойчивой к ультрафиолету. Ей тоже нужны сутки для полного набора прочности |
Капитальный ремонт рубероидной кровли
Рубероид – сравнительно недорогой вариант мягкой кровли, который, тем не менее, способен прослужить очень долго. Ремонтировать такую кровлю непросто. В большинстве случаев приходится полностью менять всё покрытие. Порядок работы таков:
| Иллюстрация | Описание действия |
| Старое покрытие нужно снять. Можно сделать это обычной лопатой, счищая слой за слоем |
| На ровную поверхность наносится праймер. Он обеспечит идеальное сцепление с будущим рубероидом |
| На праймер наплавляется первый слой рубероида. Для этого потребуется газовая горелка |
| Для большей надёжности следует нанести второй слой, тоже в технологии наплавления |
Как правильно наплавлять рулонный материал, вы можете посмотреть в этом видео:
Особенности ремонтных работ на мягкой кровле в зимний сезон
Дефект кровли может возникнуть в любой момент. Такие проблемы не возникают в хорошую погоду. Они, как раз, проявляются в самый неподходящий момент. А предположить более неподходящий, чем зима, трудно. Когда снег немного подтаивает от тепла дома снизу, талая вода ищет выход и находит его, если есть хоть какой-то дефект. Протекающая крыша не будет ждать, когда наступить тепло. Ремонтировать её придётся немедленно.
Но для успешного процесса всё же необходимо, чтобы температура воздуха прогрелась хотя бы до 5ºС
ФОТО: sovetkorolev.ru.
Крышу нужно очистить от снега и максимально просушить перед нанесением базового слоя. Зимой мягкая кровля становится хрупкой, поэтому её стоит прогреть грелкой.
Важно! Использование газовых горелок на крыше допустимо только в случае, если уложен негорючий утеплитель, такой, как каменная вата или стекловолокно.
Чтобы снегопад не застал вас в работе, нужно использовать тент.
Как видите, ремонт мягкой кровли в частном доме имеет свои особенности и специфические требования. Вместе с тем, нет ничего невозможного, и вполне реально самостоятельно устранить небольшие дефекты.
А вам приходилось ремонтировать мягкую кровлю? Поделитесь своим опытом в комментариях!