ремонт чердака на даче
Переделка крыши с «холодным» чердаком в жилую мансарду. Личный опыт
Выбираете энергоэффективные решения?
Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE
Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)
Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)
Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)
Наряду с темами с описанием подробностей строительства больших загородных коттеджей на FORUMHOUSE большой популярностью пользуются отчёты, где пользователи портала делятся опытом переделки небольших домов. В этой статье мы расскажем, как, имея около 600 тыс. рублей и огромное желание обеспечить свою семью нормальным жильём, переделать старый дом с «холодным» чердаком в комфортный коттедж с жилой мансардой. А именно:
Увеличиваем площадь дома за счёт утеплённой мансарды
Ситуация, с которой столкнулся пользователь нашего портала с ником Soboleff, знакома многим жителям нашей страны. Исходные: есть дом, построенный «из того, что было» ещё во времена СССР. Фактически — бывшая летняя кухня размером 6х4 м, которую со временем расширили и превратили в одноэтажный дом 8х8 м, площадью около 60 кв. м.
Стены сложены из силикатного («белого») кирпича. Кладка оставляет желать лучшего. Задняя фронтонная стена, общая с соседом. Фундамент — бут.
Несмотря на «косяки», дом крепкий, трещин нет. Поэтому распространённый совет опытных строителей, что дешевле снести старое здание и построить на его месте новое — не подходит. Тем более, что бюджет ограничен, а жить надо «здесь и сейчас».
Пользователь своими силами пристроил к дому санузел площадью 6 кв. м. Убрал внутренние перегородки на кухне, заменил старый газовый котёл на современный настенный «двухконтурник». В результате: на первом этаже получилось обустроить кухню (14 кв. м), детскую (20 кв. м), спальню (15 кв. м).
Но, чтобы обеспечить подрастающих детей большей жилой площадью, Soboleff решил демонтировать старую крышу и надстроить второй мансардный этаж. Дело осложнялось тем, что поставить полноценный (каменный) второй этаж на слабые стены и фактически отсутствующий полноценный фундамент — рискованно. Выход — возводить более лёгкую каркасную мансарду.
Этапы реконструкции старого дома
Всю зиму, просидев с расчетами (дом начали переделывать в 2013 г.) с началом весны пользователь приступил к переделке и реконструкции дома, для чего нанял бригаду рабочих.
Разобрав крышу, но оставив старый потолок, который подпёрли опорами, т.к. в доме живут, и сняв рубероид, строители увидели печальную картину.
Балки перекрытия провисли.
В качестве утеплителя засыпан керамзит.
Оценить «качество» кладки можно по следующей фотографии.
Убрав весь хлам со «второго» этажа, верхнюю часть стен решили выровнять за счёт кирпичной кладки и заливки армопояса.
Старый потолок я впоследствии разберу (частями) и подниму с первоначальной высоты 2.3 м до высоты балок перекрытия второго этажа 2.6 м. Собрав опалубку под армопояс из разрезанных листов ОСП, строители заложили в неё «шестнадцатую» арматуру, после чего вставили шпильки и залили бетон.
Причём, бетонный армопояс обхватывает только переднюю фронтонную и две боковые стены. На заднюю стену (со стороны соседа) уложили балку, сплочённую из 3-х досок 20х5 см, которую завязали с армопоясом.
Следующий этап — установка колонн из забетонированной снизу металлической трубы диаметром 15 см, к которой приварили 22-й швеллер, уложенный на «ребро».
В швеллер завели лаги (перекрытие), сделанные из доски 20х5 см.
Лаги уложены на расстоянии в 0.5 м друг от друга.
На получившуюся «платформу» уложили доски чернового пола, которые, как и все деревянные элементы каркаса, обработали антисептирующим и огнезащитным средством.
Закрыв пол от осадков баннерами, строители приступили к возведению стен второго этажа.
Каркас в дальнейшем зашьётся плитами ОСП, толщиной в 9 мм и, тем самым, обеспечивается его жесткость и устойчивость к ветровой нагрузке.
Также оставили проём под черновую лестницу размером 1800х1800 мм.
Как сделать двойной вентилируемый зазор и особенности навесного вентилируемого фасада
После монтажа стропильной конструкции у пользователя и строителей возник спор. Строители, как и многие «профессионалы», предложили монтировать металлочерепицу прямо на обрешетку, уложенную на стропила, которые перед этим застелили гидроизоляцией. Т.е., не сделав обязательный вентиляционный зазор, благодаря которому влага удаляется из подкровельного пространства.
Отметим, что пользователь настоял на своём, и строители сделали всё, как надо, набив контробрешётку из бруска и сделав вентзазор.
Также зазор необходим, если монтируется навесной вентилируемый фасад, например, как у пользователя, из металлического сайдинга. Принцип работы такого фасада заключается в следующем. Водяной пар, стремящийся выйти изнутри дома наружу, попадает в утеплитель, который снаружи защищается паропроницаемой влаго- и ветрозащитной мембраной.
Чтобы влага могла беспрепятственно выйти, между сайдингом и утеплителем оставляется зазор около 4-5 см. Вентканал объединятся с вентиляционным зазором, устроенным под кровельным покрытием. За счёт разницы в высоте между точкой входа воздуха (снизу стен также оставляется зазор) и точкой выхода на коньке (конёк не зашивается наглухо, а оставляется промежуток, который закрывается планкой конька) возникает мощная тяга, и вся влага из конструкции удаляется.
Несмотря на обстоятельный и вдумчивый подход Soboleff к реконструкции дома, не обошлось без вынужденных переделок.
Хотя между гидроизоляцией и кровельным покрытием есть вентзазор шириной около 5 см, при утеплении крыши снизу утеплитель прижался к гидроизоляции. Строители сказали, что и так сойдёт, они всегда так строят, но я решил переделать этот узел и сделать двойной вентиляционный зазор, чтобы влага могла выйти и выветриться из теплоизоляции.
Дело в том, что обычная гидроизоляционная (антиконденсатная) плёнка, которую часто используют при монтаже кровли, не пропускает пар. Чтобы обеспечить выход пара, попавшего в утеплитель, устраивается или двойной вентзазор (между утеплителем и гидроизоляцией, и между гидроизоляцией и кровельным покрытием), или, что проще и технологичнее, монтируется супердиффузионная мембрана.
Чтобы обеспечить хорошую вентиляцию утеплителя на уже смонтированной крыше, пользователь поступил следующим образом. Он снял уложенный утеплитель, купил брусок 20х30 мм, отмерил по всем стропилам от верхнего края 50 мм и прикрутил брусок. Через каждые 500-700 мм из обрезков ОСП сделал поперечины и продольные планки. Теперь, после монтажа утеплителя в такую «обрешётку», между теплоизоляцией и гидроизоляцией образуется зазор в 50 мм, через который выветривается влага, которая может попасть в каменную вату даже при смонтированном снизу пароизоляционном контуре.
Дачные мансарды: от чердака до жилой комнаты
Дача как полноценное жилье, а не как летний домик — это тенденция последних 10-15 лет. Изменения в законодательстве, которые позволили прописываться на даче без проблем, только ускорили этот тренд. Но площадь участков в СНТ обычно слишком маленькая, чтобы можно было построить на них большой дом. Поэтому, чтобы пространства для жизни было больше, владельцы садовых домиков все чаще прибегают к обустройству дачной мансарды. Это недорого и позволяет значительно увеличить жилую площадь — на 40-70% для одноэтажного дома.
Содержание
Из чердака — в мансарду
Переделать чердак в дачную мансарду просто — площадь этажа, как правило, небольшая, поэтому все работы занимают 2-3 дня. И это с учетом суток, которые нужно выждать после обработки стропильной системы антисептиками и антипиренами.
Главное, чтобы под кровельным покрытием был неповрежденный слой гидроизоляции. Если его нет или если гидроизоляционный материал старый, утеплить мансарду на даче будет сложнее и дороже.
Подготовка к утеплению чердака
Чтобы сделать мансарду на даче, чердак нужно утеплить. Перед этим все деревянные элементы стропильной системы нужно обработать составами для защиты от гниения, грибка и огня. Наносить их лучше кистью, но возможно и воздушное распыление при условии использования средств защиты.
Дальше проверьте гидроизоляцию: есть ли она вообще, нет ли на ней повреждений или признаков старения материала (пожелтение, хрупкость, чрезмерная шероховатость). Если гидробарьер в норме, можно переходить непосредственно к утеплению мансарды на даче. Если нет, то нужно будет заменить старую гидроизоляцию. Это можно сделать двумя способами:
Второй вариант намного бюджетнее, но так лучше не делать. Без демонтажа кровельного покрытия сделать герметичный гидробарьер можно только одним способом — укладкой гидроизоляционного материала с обходом стропил. В этом случае деревянный каркас крыши окажется между двумя слоями гидроизоляции, что почти гарантированно приведет к его гниению со временем.
Если гидробарьер герметичен, сразу переходим к утеплению мансарды в дачном доме.
Выбор и укладка утеплителя
Для утепления дачной мансарды желательно использовать один из трех видов утеплителя:
Пенопласт, хотя он и очень популярный, не лучший выбор. Он хрупкий, недолговечный и при нагреве до сравнительно небольшой температуры начинает выделять токсические вещества. А еще его любят мыши.
С точки зрения экономии, оптимальный материал — экструдированный пенополистирол. Он тоже выделяет токсические вещества, но только если температура достаточно высокая. К тому же, это один из самых эффективных утеплителей — по теплопроводности он уступает только пенополиуретану.
Если нужна максимальная эффективность, то выбирайте пенополиуретан в пене или плитах. Но этот вид утеплителя самый дорогой. Он стоит в 2-3 раза дороже экструдированного пенополистирола.
А для любителей экологичных решений лучше всего подойдет минеральная вата. Она не горит, отлично удерживает тепло и проста в монтаже.
Какой бы вид утеплителя для мансарды на даче вы ни выбрали, его нужно разместить между стропилами максимально плотно, по возможности, враспор. Толщина слоя зависит от вида утеплителя и региона. Например, минеральную вату на юге монтируют слоем в 150 мм, в центре — 150-250 мм, а в северных регионах необходимая толщина теплоизолирующего слоя может доходить до 400 мм.
Даже при небольшой толщине утеплителя, его желательно укладывать как минимум в два слоя: первый между стропилами, второй перекрывает стропильные ноги. Это нужно, чтобы избежать появления мостиков холода — участков, через которые тепло буквально утекает из-под крыши. Это стыки между плитами утеплителя, между теплоизоляцией и стропилами, сами стропила.
Для монтажа пенополиуретана и экструдированного пенополистирола обычно используют специальный клей. А вот для укладки второго слоя минералватных плит нужно будет сделать еще один каркас, только на этот раз из горизонтально установленных досок.
Монтаж пароизоляции
Снизу утеплителя нужно закрепить пароизоляционную пленку. Она защитит теплоизоляционный слой от водяного пара, который всегда есть в помещении. Без паробарьера эта влага будет конденсироваться на внутренней стороне гидроизоляции, что приведет к намоканию как утеплителя, так и деревянных элементов стропильной системы.
Пароизоляционный слой, как и гидробарьер, должен быть герметичным. Его крепят к стропилам или направляющим с помощью строительного степлера так, чтобы между соседними полотнами нахлест был минимум 100 мм. На стены и другие препятствия паробарьер заводят на 150 мм. Все стыки обязательно проклеивают специальным скотчем или липкой акриловой лентой.
Внутренняя отделка
Последний этап преобразования чердака в дачную мансарду — это ее отделка. Для этого поверх пароизоляционного слоя набивают внутреннюю обрешетку, и уже на нее монтируют финишные материалы.
Для обустройства мансардного этажа в дачном используют:
Лучше всего для обустройства мансарды своими руками на даче подходит дерево в любом виде. Во-первых, оно идеально попадает в стилистику деревенского дома. Во-вторых, для монтажа досок нужны только саморезы или гвозди, в то время как гипсокартон необходимо как минимум шпаклевать. А это сложно сделать правильно, если нет соответствующего опыта.
На этом же этапе нужно организовать обогрев мансарды. Чаще всего, для этого делают теплый пол, поскольку так не нужно переделывать систему отопления дома. Если зимы не очень холодные, можно использовать кондиционеры или инфракрасные обогреватели.
Как обустроить мансарду на даче
После того как утепление и отделка завершена, можно приступать к обустройству дачной мансарды. При этом нужно учитывать ряд ее особенностей.
Особенности мансарды в дачных домах
У большинства дачных мансард есть четыре общие черты:
Кроме того, на переоборудованной из чердака дачной мансарде почти никогда не ставят мансардные окна. Это очень дорого. Да и не на каждой крыше шаг стропил позволяет врезать в кровлю окно.
Это значит, что для того, чтобы создать на маленькой мансарде на даче хорошее жилое пространство, нужно:
С учетом этих особенностей, приведем несколько идей, как обустроить маленькую мансарду в дачном домике.
Идеи по обустройству мансарды дачного дома
Спальня на мансардном этаже — это стандартный вариант. В этом случае существенную часть помещения займет кровать. Ее можно поставить по центру, изголовьем к одной из стен, если она двуспальная, и сдвинуть вплотную к стене, если односпальная.
Например, такую спальную мансарду в дачном домике, как на фото, легко сделать своими руками. В ней нет ничего сложного. Фронтонная стена закрыта деревянной вагонкой, вплотную к окну по центру поставлена кровать, по бокам — две импровизированных тумбочки с соломенными ящиками.
Если помещение большое, то кровать лучше сдвинуть к стене, чтобы был доступ беспрепятственный доступ к окну. Но важно оставить проход к ней с двух сторон, хотя бы узкий.
Желательно, чтобы в спальне еще нашлось место для кресла или пары стульев со столиком. Их можно поставить с противоположной стороны у окна. А участки у аттиковой стены отлично подойдут для размещения открытых и закрытых мест хранения.
Низкие шкафы хороши для хранения вещей в сложенном виде или для развешивания рубашек, блузок, юбок, штанов. Оптимально хранить в них вещи, которыми вы редко пользуетесь — от лыж до бабушкиной утятницы.
Еще одно хорошее решение — сделать на мансарде кабинет. В отличие от комнат на основных этажах дома, мансарда — это всегда уединение, а значит и возможность сосредоточиться.
Гостиная и зона отдыха — тоже довольно распространенный, но не самый оптимальный вариант. Если спальни внизу, а гостиная наверху, придется часто ходить по лестнице, а это утомляет. К тому же, гости будут ходить мимо, а то и через спальни, вместо того, чтобы остаться внизу.
А вот детская на мансарде, напротив, хороший выбор. Речь все о том же уединении — родителям будет намного проще найти для себя личное время, если детская зона отделена от остального дома физически и находится на другом этаже.
Обустройство чердака: планирование и последовательность работ
Многие владельцы дачных построек обустраивают дом, начиная с нижнего этажа, по мере поступления денежных средств и наличия свободного времени. До чердака либо мансардного этажа очередь доходит обычно не сразу. Тем не менее, если планировка позволяет, со временем возникает задача его обустройства. С помощью преобразования дачного чердака в жилое помещение можно расширить площадь, пригодную для проживания. Чтобы сделать такой интерьер комфортным для проживания и по-настоящему уютным, понадобятся не слишком большие финансовые вложения и наличие некоторого количества свободного времени.
Обустройство чердака: планирование и последовательность работ
Сначала нужно обследовать помещение и определить, какие там нужны технические преобразования для дальнейшего использования помещения, составить перечень работ и закупить необходимые материалы. Планируя обустройство чердака на даче, необходимо учесть имеющиеся конструктивные особенности данного помещения – часто в нем невысокие потолки, а также асимметричные стены.
Начертите план помещения – изобразите на нем, что вы хотите получить в результате преобразования чердака. В зависимости от планировки и высоты конька кровли, на таком ограниченном пространстве можно обустроить одну комнату либо несколько – так, чтобы пребывание там было достаточно комфортным. Зачастую чердак не слишком приспособлен для проживания. Если высота помещения не позволяет стоять в нем в полный рост, то придется в первую очередь менять крышу, чтобы преобразовать чердак в мансарду. Для того чтобы использовать чердак в качестве жилого помещения либо кладовки, требуется, чтобы высота от чернового пола до потолка превышала 1,80 – 1,90 м. В противном случае в нем будет неудобно передвигаться, к тому же возникнут сложности с размещением мебели.
Сначала потребуется убедиться в прочности лестницы, соединяющей этажи. В случае обветшания потребуется укрепить перила либо заменить ее. Согласно требованиям к переоборудованию чердака ширина лестницы должна составлять не менее 80 см. Кроме того, придется перебрать вещи на чердаке и избавиться от ненужных предметов, захламляющих помещение, а также сделать уборку. После этого можно осмотреть стены, пол и потолок, нанести разметку согласно планируемым преобразованиям – возможно, потребуется выравнивать пол, потолок либо стены, утеплять помещение, вносить некоторые преобразования в виде прокладки дополнительных коммуникаций, установки окон.
Далее потребуется осмотреть конструкции (обрешетку, балки, пол чердака, кровлю) и при необходимости произвести замену их элементов, деревянные части обработать антисептиком.
Ремонт и обустройство чердака следует делать с учетом утепления пола и кровли – потребуется дополнительная обрешетка с промазыванием швов.
Возможно, понадобится расширить существующие оконные проемы, либо установить на фронтонах или на самой наклонной кровле герметичные окна. При этом потребуется обеспечить герметичность швов между окнами и крышей, а также восстановить кровельное покрытие, так как ввиду своего расположения такие окна подвергаются усиленному воздействию атмосферных осадков. Мансардные окна украсят крышу и обеспечат необходимое освещение чердачного помещения дневным светом (чтобы он поступал в достаточном количестве, требуется, чтобы площадь окон составляла не менее 1/10 от площади жилого помещения).
Если окна расположены на поверхности крыши, стены помещения остаются свободными, при этом удобнее размещать в нем по периметру мебель. Зачастую при наличии четырехскатной крыши оборудование мансардных окон является единственным способом организовать естественное освещение помещения чердака.
Если планируется проживание в данном помещении в холодное время года, потребуется также утеплить стены чердака и крыши изнутри. Для этого следует заделать имеющиеся щели и уложить пружинящий теплоизоляционный материал небольшой плотности. Для скатной кровли рекомендуется произвести укладку утепляющего материала толщиной не менее 10 см. В целом, для утепления чердака необходимо использовать паропроницаемые, негорючие и экологичные материалы. Такие работы выполняются аналогично утеплению пола — с помощью минеральной ваты, стекловолокна, пенополистирола, пеноизола и т.п.
Для дальнейшего обустройства чердака могут потребоваться следующие работы:
при наличии на чердаке коммуникаций (сантехнических труб и вентиляционных шахт), возможно, понадобится их перенести либо скрыть;
при необходимости можно организовать отопление в жилой комнате чердака — с помощью установки электрического радиатора либо камина, отапливаемого дровами;
для комфортного проживания под крышей потребуется обеспечить необходимое освещение. Кроме того, могут понадобиться монтажные работы по прокладке скрытой проводки с соблюдением всех правил противопожарной безопасности и последующая установка светильников;
шумоизоляцию пола от звуков, доносящихся снизу, можно сделать с помощью пеноплекса (с толщиной слоя от 3 см) и стяжки пола, с последующей укладкой линолеума либо ламината и установкой плинтусов. Кроме того, настил пола чердачного помещения можно сделать с помощью половых досок либо листов ДВП толщиной не менее 15 мм, а затем окрасить;
для отделки стен чердака можно использовать вагонку, влагостойкий гипсокартон либо листы ДВП. Небольшие листы гипсокартона закрепляют потайными шурупами. Стены можно покрасить в подходящие цвета либо оклеить обоями;
в подготовленные заранее проемы устанавливают окна и дверь;
далее нужно развесить шторы либо установить жалюзи, а также занести необходимую мебель.
Оформление интерьера чердака на даче
Для комфортного загородного отдыха требуется разместить в дачном домике всех членов семьи. Чтобы оптимально использовать имеющиеся квадратные метры, требуется задействовать дачный чердак. Полученное дополнительное помещение можно использовать в качестве жилой комнаты – гостиной, спальни либо детской, а также как кабинет, тренажерную комнату, библиотеку или бильярдную.
Детская комната на чердаке
Обустроить детскую спальную и игровую комнату на даче можно на чердаке. Такое помещение считается наиболее теплым в доме, к тому же там несложно обустроить уютный уголок в стиле комнаты Карлсона, который живет на крыше, либо девичью спальню. В такой комнате ребенок будет проводить достаточно много времени.
Для оформления интерьера детской комнаты понадобится использовать натуральные экологически чистые материалы (влагостойкие и пожаробезопасные), яркую цветовую гамму либо спокойные пастельные тона. 
Понадобится подобрать безопасную мебель без наличия острых углов и надежно закрепить ее. На полу в игровой зоне детской комнаты потребуется расположить ковровое покрытие либо дорожки, и разместить там небольшой диванчик, игрушки, столик для игр и творчества. 
Спальня на чердаке
Чердачное помещение ввиду своего расположения и особенностей планировки, отличается особой уютной и камерной атмосферой. В нем удобно обустроить спальню, создав приватную зону для взрослых, детей либо подростков, либо гостевую комнату на несколько спальных мест. В случае приезда родственников их можно с комфортом разместить отдельно на чердачном этаже.
В зависимости от подобранного интерьера и меблировки, такие помещения несложно сделать комфортными для отдыха и сна. Понадобится оборудовать спальные места, а также зону для хранения постельного белья и размещения одежды. Понадобится немного мебели, для уюта и комфорта можно добавить зеркало, удобные пуфы, оформить мягкое освещение с помощью торшера либо настенных светильников.
Рабочий кабинет на даче
Ввиду особенностей расположения (отдаленности от входа и уединенности помещения) в условиях чердака на даче несложно оформить удобный рабочий кабинет. Иногда площадь дачного дома не позволяет оборудовать отдельную комнату, где можно спокойно поработать с бумагами либо за компьютером, решая свои деловые вопросы. Зачастую реализовать такую мечту несложно. Для оборудования дачного мини-офиса с компактно оформленным рабочим местом прекрасно подойдет чердачное помещение.
Избавившись от ненужного хлама на чердаке, произведя некоторые работы по благоустройству и окрасив стены в спокойные тона, можно расставить в помещении небольшое количество мебели (удобный рабочий стол, кресло, а также несколько стеллажей либо шкаф). Останется оборудовать достаточное освещение – и такой интерьер позволит спокойно поработать в деловой обстановке, в том числе проводить плодотворные переговоры в непринужденной атмосфере.
Гостиная на чердаке
В случае наличия достаточного пространства, на чердаке можно оформить гостиную. Такое обустройство чердака является весьма распространенным. Грамотно оборудованное дачное помещение вполне можно использовать для приема гостей, либо для сбора всей семьи на уютные посиделки за чашкой чая или кофе у телевизора. 
При оформлении интерьера гостиной можно использовать невысокую мягкую мебель – уютный диван и кресла, оборудовать в нишах полочки, а также расставить невысокие шкафы и стеллажи, небольшой журнальный столик.
Комната отдыха на чердаке
Для совместного времяпрепровождения членов семьи, а также гостей на даче удобно оформить комнату отдыха. Если вам нравится собираться на даче дружной компанией, на чердаке можно оборудовать бильярдную.
Для этого потребуется расположить в центре помещения бильярдный стол, а вдоль стен расставить легкую плетеную мебель. Потребуется организовать достаточное освещение над игровой зоной с помощью светильников. Подобным образом для любителей кино можно организовать на чердаке домашний кинотеатр, расположив по периметру помещения удобные кресла и диванчики, а также телевизор. 
В такой комнате отдыха можно разместить столик либо небольшую барную стойку для приготовления коктейлей, а также холодильник.
Ванная на чердаке
Иногда чердачное помещение, наряду с гостиной либо спальней, оборудуют ванной. Насколько такое расположение удобно, зависит от индивидуальной планировки дачи. Зачастую хозяева дачного дома в него проводят воду, при этом не всегда имеется возможность выделить помещение под ванную комнату на нижнем этаже. В таком случае можно оборудовать ее на чердаке. Для этого потребуется грамотное планирование, а также осуществление целого комплекса мероприятий по установке сантехнического оборудования и прокладке водопроводных и канализационных труб. Зачастую такую работу лучше доверить специалистам. Если полезная площадь позволяет, весьма удобным будет расположение ванной на чердаке рядом со спальней. 
