реклама на окнах квартиры
Имею ли я право разместить рекламу на окнах моей квартиры?
Добрый день, у меня есть квартира, окна и балкон которой выходят на очень оживленную проезжую часть. С дороги они отлично видны. Возникла идея разместить на балконе рекламу за деньги. Почитала кучу форумов и обсуждений в интернете, но так и не прояснила для себя несколько вопросов:
Буду вам очень и очень признательна, если в очередной раз внесете ясность в сложный для моего понимания вопрос. Заранее спасибо.
Екатерина, кратко — да, вы можете разместить рекламу на окнах или на балконе своей квартиры. Но придется пройти несколько этапов согласований.
С жильцами
Сначала вам потребуется получить согласие жильцов вашего дома — см. п. 5 ст. 19 ФЗ «О рекламе». Стены, окна, балкон — это ограждающие конструкции (ст. 36 ЖК РФ ), они отделяют внутреннее пространство вашей квартиры от внешнего. Ограждающие конструкции — это общедомовая собственность. Чтобы использовать общедомовую собственность в своих целях, надо получить разрешение на общем собрании собственников помещений. При этом не менее ⅔ собственников должны не возражать против вашей рекламы.
Формально согласие собственников фиксируется в специальном документе — решении общего собрания собственников помещений.
С органом местного самоуправления
Когда вы получите согласие собственников, вам надо будет обратиться в орган местного самоуправления муниципального района или орган местного самоуправления городского округа, на территории которого находится ваша квартира. Надо подать заявление с просьбой разрешить вам установить и эксплуатировать рекламную конструкцию. К заявлению приложите согласие собственников квартир.
За выдачу разрешения придется заплатить госпошлину — 5000 рублей.
Орган местного самоуправления вправе отказать вам в выдаче разрешения по основаниям, предусмотренным в законе. В частности, вам могут отказать с формулировкой «нарушение внешнего архитектурного облика сложившейся застройки поселения или городского округа».
Если вы получите отказ, то в течение трех месяцев можете обратиться в суд и подать заявление о том, что вы считаете такое решение незаконным.
Если вам разрешат установить рекламу, то выдадут официальное разрешение. Максимальный срок действия такого разрешения — год. Через год придется снова подавать аналогичный запрос.
Если ничего не согласовывать
За размещение рекламы без необходимых документов вам грозит штраф от 1000 до 1500 рублей — вы нарушите ФЗ «О рекламе». Рекламу могут демонтировать на основании предписания органа местного самоуправления.
Еще один момент. ФЗ «О рекламе» не распространяется на политическую рекламу, в том числе предвыборную агитацию. Еще без согласования с органом местного самоуправления можно вешать вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера, и объявления, не связанные с предпринимательской деятельностью.
То есть без разрешения органа местного самоуправления вы можете разместить политическую рекламу или вывеску «Магазин», если представите ее как указатель. Получать согласие жильцов всё равно придется, потому что вы будете использовать общедомовое имущество.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Баннеры на окнах и штрафы за них: юрист Алина Боштырева о законности размещения информации на окнах жилых домов
Некоторые жители в Москве по разным причинам любят вывешивать баннеры на своих балконах. Юрист Алина Боштырева объяснила, на каких условиях жильцы могут это делать и за что в таком случае москвичам могут выписать штраф в 500 тысяч рублей.
«Отвечая на вопрос относительно балконов, надо понимать следующую концепцию: гражданин вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Подтверждает нашу собственность соответствующий документ – свидетельство о праве собственности. Жилищный кодекс, регулирующий соответствующие отношения, определяет, что собственность получается на жилое помещение и часть в общем имуществе многоквартирного дома», — уточнила юрист.
Состав общего имущества в многоквартирном доме конкретизирован в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491, согласно которым к общему имуществу относятся:
«Статья 15 Жилищного кодекса — закона, прямым образом регулирующего данный вопрос — определяет виды жилых помещений. При этом закон толкует, что фасад балкона не является объектом жилого помещения, а относится к общей долевой собственности жильцов дома», — уточнила Алина Боштырева.
Другими словами, если кто-то из жильцов захотел разместить баннер на фасаде балкона, ему сначала надо получить согласие собственников помещений этого дома в порядке, установленном Жилищным законодательством РФ.
Фото: Скриншот публикации в Telegram-канале «Московские новости»
Далее необходимо разобраться с характером содержания информации на баннере, отмечает юрист. Расположенная на доме вывеска потенциально может быть признана и рекламной конструкцией, поэтому стоит определить и цели размещения этой рекламы.
«Если систематическое извлечение выгоды — сами жильцы, разместившие такой баннер, могут быть признаны нарушителями, незаконно разместившими рекламу на общем имуществе. Также вывеска может быть признана и агитационным материалом. При агитации требуется получение согласований в органах государственной власти», — поясняет юрист.
Есть еще один важный момент: если информация, размещенная на баннере, содержит сведения, порочащие честь и достоинство физического лица или порочащую деловую репутацию юридического лица, жильцы, обнародовавшие такую информацию для широкого круга лиц, могут быть привлечены к гражданской ответственности в виде иска о восстановлении нарушенного права и компенсации ущерба вплоть до 500 тысяч рублей.
Суд. Фото: pixabay/PD
Если говорить о размещении баннеров на окнах внутри балкона и т.д., то вопрос об отнесении окон помещения к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме зависит от конкретных обстоятельств и может быть решен только судом. Если окна будут признаны общим имуществом, для размещения на них какой-либо информации нерекламного характера надо получить согласие собственников помещений многоквартирного дома и соответствующее разрешение уполномоченного органа местного самоуправления.
«Вместе с тем жильцам при возникновении судебного спора в этой части необходимо верным образом ссылаться и позиционировать размещение данного баннера. Например, информационная составляющая. Доказывать благую цель для общества в своих действиях», — заключила Алина Боштырева.
Ранее юрист рассказала корреспонденту «Москвы.ру», кто оказался прав в конфликте между жителем ЖК «Москвичка» и альпинистом, который снял баннер с его балкона.
Реклама на окне квартиры
Могу ли я на окне внутри квартиры разместить неоновую рекламу, номер моего телефона? Окна панорамные и номер будет видно на всю Москву. Нарушаю ли я какой то закон о рекламе и если нарушаю, то к кому могут быть претензии, к тому чья квартира или к тому чей телефон?
Штраф за размещение рекламы на окне собственной (приватизированной квартиры) с внешней стороны без получения размещений (с улицы). как я понимаю штраф за это взять не могут, т.к. окно не является фасадом и обслуживается мною (собственником), следовательно разместить на нем рекламу я имею полное право.
Заранее спасибо за ответ.
Хочу разместить рекламу (баннер) на окне своей квартиры в многоквартирном доме о предоставлении ремонтных услуг. Окно выходит на проезжую часть. Возможно ли сделать это без согласования. Варианты размещения: под окном, на окне снаружи здания, на окне внутри помещения.
На лоджии моей квартиры и вдоль стен напротив окон размещена реклама. Реклама размещена таким образом, что вид из окна это решетки задней стороны баннера. Переговоры ни к чему не привели. Как принудить компанию, разместившую рекламу подобным образом её убрать, либо сделать приемлемой для нас?
Имеет ли право ЖЭУ размещать рекламу, вешать гирлянду на наружной стене приватизированной квартиры без согласия собственников квартиры? У нас постоянно устанавливается на нашей стене какая-то реклама, а под новый год вывешивают гирлянду, которая просто мешает спать, светит в окно!
Штраф за размещение рекламы на окне собственной (приватизированной квартиры) с внешней стороны (с улицы) без получения разрешений.
Как я понимаю штраф за это взять не могут, т.к. окно не является фасадом и обслуживается мною (собственником), следовательно разместить на нем рекламу я имею полное право, и получать разрешение на размещение рекламы не обязан, т.к. она располагается на территории моей собственности и следовательно что хочу делать в своей квартире, то и делаю.
Нахожусь территориально в г.Санкт-Петербурге.
2) Если могут оштрафовать, то в каком размере?
Заранее спасибо за ответ.
На окне моей квартиры висит баннер о рекламе детского сада, законно?
У нас ТСЖ. Квартира на 2-м этаже, на 1 находится парикмахерская. Хозяин этого заведения повесил наружную рекламу прямо под окна нашей квартиры (20 см от подоконника). Разрешения ТСЖ и хозяев квартиры нет. Правомерны ли действия хозяина парикмахерской, какие документы он должен оформить и нужно ли ему наше (т.е. хозяев квартиры) разрешение на размещение рекламы на наружной стене нашей квартиры. Заранее спасибо.
Планирую открыть ИП о рекламной деятельности.
Буду размещать различную рекламу на окнах, балконах, заборах и фасадах жилых домов.
К примеру если я буду размещать рекламу на окне 1 этажа квартиры Васи Пупки. Какие разрешения и документы мне потребуются для этого кроме согласия Васи.
Есть ли разница окна частного дома или много квартирантка служат рекламой?
Есть ли разница как наклеивать рекламу на окна снаружи ил изнутри (если она направлена на улицу).
Прошу ответить своими словами?
Интересует реклама на окнах многоквартирных домов. Реклама наклеивается на прозрачную наклейку изнутри квартиры на окно. Законно ли это? Нужно ли согласование с ТСЖ, администрацией города, фас?
Планирую открыть ИП о рекламной деятельности.
Буду размещать различную рекламу на окнах, балконах, заборах и фасадах жилых домов.
И если нужно разрешение то как и где его получить?
Прошу ответить своими словами?
Могу ли я сделать рекламу на окне своей квартиры с внутренней стороны не согласовывая это с кем либо?
Могу ли я на окне принадлежащей мне квартиры разместить без согласования наклейку-рекламу магазина, расположенного чуть дальше по улице?
Я-ИП, Оказываю услуги (шью) в своей квартире на первом этаже. Не проживаю, а только работаю. Вопрос: 1-Могу ли разместить рекламу в окне, 2-Оказывать услуги, если квартира не переведена в нежилой фонд.
В конце сентября я задавала вопрос (№11422003)-«Я продавала свою квартиру, выставила объявления на нескольких сайтах.
А потом увидела, что несколько агентов-самозванцев тоже рекламируют мою квартиру, используя мои фото. На мои неоднократные звонки и просьбы убрать эти объявления нет никакой реакции. Имеют ли они право так поступать и что могу я сделать чтоб они убрали свои объявления?» На этот вопрос я получила ответы юристов с советом написать претензию. Я так и сделала. Так как фирмы без договора со мной и даже без спроса выставили на продажу мою квартиру на своих сайтах и многих других сайтах продажи недвижимости, рекламировали мою квартиру, использовали мои фото (от 5-ти до 14 фото в одном рекламном объявлении), их реклама была на очень многих сайтах недвижимости, при чём многие их объявления противоречили действительной информации о моей квартире. Были искажены данные (писали «окна во двор», фактически на улицу, то что это «свободная продажа», на самом деле альтернативная продажа, неправильно указывали размер комнат и даже район Москвы) Одна из фирм выставляла рекламу квартиры на 400000 руб. дешевле, чем была цена моей квартиры в моей рекламе. Мне пришлось убрать свою рекламу и перестать продавать свою квартиру, так как одна и та же квартира была с разными характеристиками. При обращении с претензией в две крупные московские фирмы по продаже недвижимости, я просила убрать с сайтов недостоверную рекламу и выплатить мне моральный ущерб, в размере 50 тыс. руб. Агентства убрали в основном свою рекламу (остаются 1-2 сайта с их объявлениями о продаже моей квартиры), но на мою претензию никакого ответа я не получила, хотя истек 10-ти дневный срок на ответ мне. В результате действий этих фирм я перестала продавать свою квартиру, хотя её продажа очень необходима. У меня вопрос: могу ли в данной ситуации подать в суд на фирмы иск на возмещение морального ущерба? (фото и скрины с их рекламы, мои фотографии квартиры с логотипами этих фирм на них-всё это у меня сохранилось). Спасибо, Светлана Рудольфовна.
Хочу разместить на окне своей квартиры рекламу финансовой организации где трудоустроен: название и адрес. Нужны ли разрешения-согласования? В интернете разные мнения встречаются.
Могу ли я на окне своей квартиры разместить рекламу своей фирмы без оформления в установленном порядке разрешения и платы за аренду рекламного места?
Можно ли разместить световую рекламу бегущая строка с информацией об услуги парикмахера с номером телефона на своём частном доме или на своей квартире на балконе или внутри квартиры за стеклом окна?
У меня такой вопрос, можно ли наклеить на окно квартиры на первом этаже рекламу какой либо организации на основе перфорированной пленки, спасибо!
Могу ли я разместить рекламу на внешней стороны окна? (1 этаж многоквартирного дома, квартира переведена в нежилой фонд, я собственник)
Могут ли физические лица размещать на окнах (изнутри) своих квартир рекламные баннеры? Подлежит ли это налогу, как наружная реклама и является ли внутренняя часть окна фасадом дома?
Как правильно оформить, чтоб налоговая не прикасалась-если открыть надо в жилой квартире (собственность) на 1 эт офис для приема заказов по праздникам, возможно проведения дет праздника прям в квартире. Собираемся в дальнейшем все равно перевести в нежилой, но пока надо работать хоть как-то,но законно. Как можно рекламу делать, можно ли на окна вешать баннер и ставить тендер (переносная реклама) возле дома на главу. Улице? Как вопрос с налоговой решить и что туда оформлять надо? Спасибо за ранее.
Реклама на окнах квартиры многоквартирного дома для коммерческих целей
Возможно ли использовать окна своей квартиры для сдачи в аренду под рекламное место? Если возможно то что для этого требуется?
Статья 36 Жилищного кодекса РФ Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
п. 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
пп.3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
п.4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Статья 44 Жилищного кодекса РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
п.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
п.2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
пп.3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами,в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
Ст.45-48 Жилищного кодекса РФ подробно описывают процедуру проведения общего собрания.
Я так полагаю, что Вы пытаетесь «поиграть» с формулировками — «информационная вывеска» и «рекламная вывеска». Если я правильно поняла, то думаю, что это не принципиальная разница, для того, что ы обойти согласование с собственниками:
1. реклама — информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке;
(ст.3 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «О рекламе»)
2.пп.3 п.2 ст.44 ЖК РФ дает не закрытый, а открытый перечень вопросов относительно пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами и заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций,
если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее
имущество собственников помещений в многоквартирном доме — один из них.
С учетом всего вышесказанного — согласие собственников необходимо. Собирайте собрание. Если не состоится — проводите заочное собрание. Решение этого собрания и будет являться согласованием.
Можно ли поставить рекламные экраны на внутренней стороне окон жилых и нежилых помещений экранами наружу?
Можно ли по закону установить рекламные экраны внутри помещений на внутренней стороне окон, экранами наружу на которых будет показываться любая реклама (не реклама товаров продающихся в этом помещении)
Необходимы ли специальные разрешения на установку таких экранов и показ рекламы?
Является ли это наружной рекламой? или же можно утверждать что это не является наружной рекламой?
Добрый день, Алексей!
Является ли это наружной рекламой?
Является. В статье 19 ФЗ «О рекламе» сказано:
1. Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее — рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи.
Необходимы ли специальные разрешения на установку таких экранов и показ рекламы?
Да, нужно согласование с органами местного самоуправления.
В той же статье ФЗ «О рекламе» указано:
9. Установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее также — разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5, 6, 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции.