разработка проекта загородного дома
Заказать проект частного дома
Для того чтобы заказать проект частного дома по своему эскизу, Вы предоставляете нам свои наброски. Наши архитекторы и дизайнеры по ним сделают: стиль архитектурной части дома, дизайн фасада, размеры дома, планировку, рассчитаем все нагрузки и многое другое, в общем, переработают ваши эскизы в рабочие проекты. Кроме того, очень важно, чтобы стоимость строительства загородного дома укладывалась в бюджет заказчика именно благодаря грамотному проекту можно построить комфортный и экономически обоснованный дом.
Типы проектов
Архитектурный раздел (АР)
Конструктивный раздел (КР)
Эскизный проект дома (ЭП)
Проект отопления, вентиляц. (ОВ)
Проект водоснабжения и канализации (ВК)
Электрооборудования (ЭО)
Преимущества и недостатки индивидуальных проектов
Для того, чтобы заказать проект частного дома по своему эскизу недорого, первое с чего нужно начинать это с 3D модели вашего будущего дома. На этом этапе вы визуально будете видеть ваш дом, а также можно рассчитать предварительную цену строительства будущего дома.
Преимущества:
— Ваш дом будет уникальным.
— Все ваши пожелания по дому обязательно будут реализованы.
— Полностью уложимся в Ваш бюджет
— Будет экономия при строительстве, т.к. заранее закладываются определенные материалы и узлы.
— Использование современных материалов
— Полный комплект документов
Недостатки:
— Понадобится больше время для его создания.
— Заплатить придется немного больше.
Преимущество и недостатки готового проекта
Готовые проекты уже предоставлены в каталоге, с которым можно ознакомиться и выбрать то, что вам больше всего подходит.
Преимущество:
— тратить время на составление плана не придется;
— обойдется вам это дешевле, чем составление индивидуального проекта.
Недостатки:
— вы можете внести только небольшие изменения за дополнительную плату;
— ваш дом не будет уникален.
Эскизный проект дома (ЭП)
Далее, если Вы определились с внешним видом вашего строения, наша компания приступает к разработке эскизного проекта, а вот на основе его мы разрабатываем архитектурный раздел и конструктивный раздел. На основе этих проектных документов, производиться строительство дома.
Он включает:
Это важный этап, так как вы сможете внести свои изменения, если в этом будет необходимость.
Архитектурный раздел (АР)
Составляются:
На данном этапе ваш замысел воплощается в инженерные решения
Конструктивный раздел (КР)
Производится расчет несущих способностей. Создаются детальные чертежи конструктивных элементов.
Делаются расчеты и составляются детальные чертежи для того, чтоб ваши идеи можно было реализовать.
Инженерные решение (ИР)
Проектируется систем отопления, электроснабжения.
Заказать индивидуальный проект дома
Первое, что нужно сделать перед строительством — это определиться с проектом. Тут у Вас два варианта — это заказать индивидуальный проект дома или же купить готовый. В том и другом случае есть плюсы и минусы. Ниже представлено более подробное описание с ценами на наши услуги
3D проектирование
Архитектурный раздел (АР)
Конструктивный раздел (КР)
Проект отопления, вентиляц. (ОВ)
Проект водоснабжения и канализации (ВК)
Электрооборудования (ЭО)
Процесс создания индивидуального проекта дома
Прежде чем приступить к разработке проекта индивидуального дома, наш архитектор общается с заказчиком и изучает его предпочтения по дизайну, материалам, цветовой гамме. Далее на основе, полученной информации наш 3D дизайнер приступает к созданию 3Д модели дома. Данные модели мы изготавливаем в 4-5 разных вариантах внешней отделки.
На этапе 3D моделировании дома, заказчик может увидеть, как будет выглядеть его дом, какие материалы будут использованы. Т.е. получается по сути до заказа проекта индивидуального проекта дома, вы можете видеть как будет выглядеть ваш дом и вы можете на этом этапе внести любые изменения, чтобы дом получился таким, как вы хотите. Получается, что вы не покупаете «кота в мешке», в виде проектной документации, а вы полноценно понимаете, как будет выглядеть Ваш дом.
Кроме того именно благодаря индивидуальному проектированию можно построить дом, уложившись в любой бюджет заказчика начиная от эконом и до элитного строительства, поскольку сейчас существует огромное количество различного строительного материала, цены на которые могут отличаться в несколько раз. Соответственно в проект можно заложить именно те материалы, которые подходят под ваш бюджет.
Если Вы не знаете где заказать проект дома, то рекомендуем Вам для наилучшего выбора проектной организации, навести максимум справок. Изучить отзывы, Ютуб канал организации, ведь там наглядно можно посмотреть чем конкретно занимается организация.
Эскизный проект дома (ЭП)
На основе ваших предпочтений и пожеланий вначале разрабатывается эскизный проект дома
В него входят:
Этот этап один из самых важных, так как здесь заказчик может внести основные изменения
Архитектурный раздел (АР)
Данная часть проекта является основополагающей, т.к. тут принимаются главные архитектурные решения, учитываются многочисленные Снипы, а также технические, экологические требования и т.д.
Составляются:
На данном этапе ваш замысел воплощается в инженерные решения
Конструктивный раздел (КР)
Разрабатываются основные конструктивные узлы, происходит расчет нагрузок и несущих способностей. Изготавливаются детальные чертежи узлов и элементов дома.
Делаются расчеты и составляются детальные чертежи для того, чтоб ваши идеи можно было реализовать.
Инженерные решение (ИР)
В данный раздел входят проекты размещения всех коммуникаций, которые подключаются к дому
Проектирование домов и коттеджей – архитектурный и конструкторский проект, инженерное проектирование
Профессиональное проектирование домов позволяет получить крепкое долговечное жильё, в котором будут учтены все желания заказчика: планировка, архитектурный стиль, расположение дверей, окон. Разработка проектной документации дает экономию на последующем строительстве. Фундамент проектируется с учетом веса дома и свойств грунта без перерасхода материалов. Учитываются стороны света при размещении коттеджа для максимальной освещенности естественным светом. Если вдруг через 10-15 лет захочется перемен, то можно смело обратиться к документации и узнать, какие стены не несущие, где можно сверлить, не задев проводку.
Индивидуальный проект дома выполняет сразу несколько задач:
ПРИМЕР ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТА ДОМА
Чтобы понять, что представляет из себя индивидуальный проект дома, мы предлагаем Вам скачать один из проектов домов для ознакомления.
Состав документации
В индивидуальный проект дома входят эскиз, архитектурный (АР) и конструктивный (КР) разделы. Это основные части. Дополнительно документация может включать инженерную часть с планами систем водоснабжения, отопления, электричества. Также по желанию заказчика может быть разработан дизайн-проект интерьера, ландшафтный дизайн. К разделам идут пояснительные записки, где архитектор и конструктор обосновывают применение того или иного решения. Точный список документов определяется индивидуально.
СОСТАВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТА ДОМА
Отопление и вентиляция
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ
Готовый проект или индивидуальное проектирование – что выбрать
Выбор в пользу индивидуального проектирования домов и коттеджей всегда предпочтительнее. Здесь учитываются пожелания заказчика к площади и конструктиву, особенности грунта, рельефа, розы ветров. Когда каждый элемент строения заложен с учётом местности, его срок службы становится намного дольше, плюс это комфорт в жизни владельцев. Однако есть ситуации, когда готовое решение оказывается выгоднее. Например, если важна срочность.
Индивидуальный проект
Готовый проект
Преимущества индивидуального проектирования:
Недостатки индивидуального проектирования:
Преимущества готового проекта:
Недостатки готового проекта:
Заказать проект дома по своему эскизу
Часто у заказчика уже имеется видение будущего коттеджа – стиль, этажность, количество комнат, наличие балкона, террасы. В этом случае можно заказать проект дома по своему эскизу. Предоставьте архитектору «СВС» наброски от руки или фотографии из интернета, которые вам нравятся. На эскизах можно указать примерное расположение комнат, позиционирование коттеджа на участке. На их основании архитектор разработает полноценный конструкторско-архитектурный проект. Отметим, что специалисты «СВС» никогда не навязывают свою точку зрения, а только помогают избежать нерациональных замыслов.
Преимущества компании «СВС»:
При разработке индивидуального проекта дома архитектор:
Этапы разработки проекта дома
Индивидуальный проект дома предполагает взаимодействие с заказчиком на каждом этапе. Первая встреча обычно проходит лично, так как требуется обсуждение многих моментов. Последующее взаимодействие проводится при личных встречах или удалённо, через электронную почту или мессенджеры. После утверждения эскиза разделы рабочей документации АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения) разрабатываются почти параллельно. Архитекторы, конструкторы и инженеры все решения согласовывают между собой. Такое тесное взаимодействие позволяет избежать неприятных «сюрпризов» во время строительства.
Консультации проводим в удобное для клиентов время. Техническое задание составляем при помощи чек-листа. Это экономит время, позволяет ничего не упустить. После заключения договора цена, а также сроки проектирования не изменятся.
Как правильно выбрать проект жилого дома
Проект индивидуального дома – едва ли не самый важный этап любой стройки, но эта важность часто ставится под сомнение. Многие люди готовы переплатить и потратить больше времени во время самого строительства, но при этом сэкономить на проекте. К чему приведет такая политика, почему индивидуальный проект коттеджа предпочтительнее типового, как понять, хороший проект перед нами или плохой, рассказывает эта статья.
Содержание
Проект для индивидуального дома требуется по закону, или можно обойтись без него?
Закон разрешает строить одноквартирные жилые дома без проекта. Согласно статье 48 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), проектная документация для таких объектов не нужна. И чтобы подать уведомление на строительство дома, проект не нужен тоже. Даже схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) уже не требуется.
А зачем тогда нужен этот проект? Наши деды строили без него, и ничего!
Проект – это самый лучший способ получить качественную постройку и не переплатить за это. Он позволяет:
Обязательно заказывать проект у профессионала?
Хочу «дом под себя». Сколько будет стоить индивидуальный проект?
В среднем стоимость проекта оценивается в 1-1,5% от стоимости дома. Понятно, что ошибки в расчетах конструкций будут стоить гораздо дороже. Всем, кто затевает строительство дорогого дома, на FORUMHOUSE рекомендуют заказывать индивидуальный проект.
Как понять, что я получил хороший проект?
А что такое эти АР, КЖ и КД? И что еще должно быть?
Эскизный проект – «картинка» фасада и план внутренних помещений с довольно приблизительными размерами. Иногда его используют как основной (и почти всегда это долгострой). На основе эскизного проекта практически невозможно составить смету, и как следствие, все это выливается в безумные и необоснованные затраты.
Архитектурный раздел – в нем содержится:
Конструктивный раздел – здесь вся техническая информация, составленная инженером-проектировщиком. Здесь результаты расчетов всех конструкций, фундаментов, подробные чертежи и характеристики всех узлов и деталей, кладочный план, ведомость перемычек, приведена очередность работ и описаны технологии.
Инженерный раздел – расчет характеристик электроснабжения, вентиляции, водопровода и канализации.
А бывает, что при строительстве используют только АР проекта?
Да. Довольно многие. Например, пользователь нашего портала с ником 007krab.
Если речь идет о частном строительстве малоэтажного здания, раздела АР вполне достаточно, любой мало-мальски грамотный строитель в состоянии построить дом без ОВ, КЖ, КМ и т д.. иначе он не строитель!
Но именно информация из конструктивного и инженерного разделов обеспечит надежность конструкции. Без них не составишь точную смету и не проконтролируешь как следует все этапы строительства.
Почему считается, что индивидуальный проект лучше типового?
Потому что у вас наверняка есть индивидуальные (не типовые) пожелания к дому, и они должны совпасть с особенностями проекта. Многие переделывают типовой проект «под себя», но нередко на практике оказывается, что проще было бы заказать индивидуальный.
Ну, у меня все равно нет денег на индивидуальный проект. Как мне выбрать типовой, чтобы не ошибиться?
Поэтому главное, чтобы:размер дома соответствовал размерам участка, а планировка была удобной для жизни семьи.
Я выбрал проект, а фундамент там, как в большинстве типовых проектов, железобетонная плита. У меня на участке классный плотный грунт, мне кажется, я смогу обойтись ленточным мелкозаглубленным. Я прав?
Правы. Исследование грунта, которое нужно сделать, чтобы принять это решение, и проектирование фундамента, окупятся снижением расхода железобетона. Это неоднократно доказано разными подсчетами и на практике.
Все равно строительство по типовому проекту получается дорогим, я не потяну. На чем можно сэкономить?
Выводы
Выбирая проект дома, не нужно забывавть, что:
Индивидуальное
проектирование
Наши преимущества
Профессионализм
Множество выполненных
заказов
Достаточно Большой
опыт работ
Всесторонний
подход
Высококвалифицированные
сотрудники
Выберите нас
Высокая квалификация наших специалистов и огромный опыт в проектировании загородных домов позволяют успешно реализовать проект любой сложности. Мы следим за развитием мировых тенденций в области архитектуры и современных технологий в строительстве. Мы ценим персональный подход и уважаем желания клиентов.
Стадии разработки проекта
Знакомство с заказчиком
Первоначальный этап, на котором происходит сбор информации, составляется техническое задание, ведется поиск оптимального расположения дома и вспомогательных строений на участке, согласуются сроки, объемы и стоимость проекта. На основании результатов проведенной работы подписывается договор.
Эскизный проект
На втором этапе ведется детальная проработка концепции дома, разрабатываются окончательные архитектурно-планировочные решения и прорисовываются фасады дома. После финального согласования комплекта эскизных чертежей мы предоставляем 3d модель здания и фотореалистичную визуализацию, которые дают полное представление о Вашем будущем доме.
Рабочий проект
На третьем этапе ведется параллельная разработка таких разделов документации как архитектурные и конструктивные решения. Формируется финальный комплект чертежей с подробной детализацией всех элементов дома – от основания фундамента до конька кровли. При необходимости разрабатывается схема планировочной организации участка для получения разрешения на строительство.
Инженерные сети
На основании чертежей основного комплекта рабочей документации и дополнительного раздела дизайн-проекта разрабатываются инженерные коммуникации: водопровод, канализация, отопление, вентиляция, электрооборудование, кондиционирование. Инженерные решения учитывают современные тенденции энергоэффективности и возможной автономности.