разборка стяжки пола смета

Разборка покрытий полов: цементных

ФЕДЕРАЛЬНАЯ ЕДИНИЧНАЯ РАСЦЕНКА ФЕРр 57-02-04

В расценке учтены только прямые затраты работы на период 2000 года (Федеральные цены), которые рассчитаны по нормам ГЭСН выпуска 2009 года. Для дальнейшего применения, к указанной цене применяется коэффициент перехода в текущие цены.

Вы можете перейти на страницу расценки, которая рассчитана на основе нормативов редакции 2014 года с дополнениями 1

ВСЕГО ПО РАСЦЕНКЕ: 2 791,56 Руб.

Посмотрите данный норматив в редакции 2020 года открыть страницу

Посмотрите ресурсную часть расценки в нормативе ГЭСНр 57-02-04

При использовании в смете, расценка требует индексации для перевода в текущие цены.
Расценка составлена по нормативам ГЭСН-2001 редакции 2009 года в ценах 2000 года.

Источник

Расценки на стяжку в смете

Расценки на стяжку в смете

Расценки на разборку цементной стяжки или расценка на ремонт стяжки пола применяются во множестве смет на ремонтные работы не только внутри жилых помещений, но также и при работах в производственных зданиях и сооружениях.

Помимо этого расценки на демонтаж стяжки могут быть включены в состав сметы по форме №4, локального ресурсного сметного расчета, локальной сметы или актов КС-2 не только при производстве работ на напольных покрытиях. Расценка на демонтаж бетонной стяжки или расценка на демонтаж цементной стяжки может быть частью смет на кровли, камеры инженерных сетей и т.д.

Расценка на демонтаж стяжки пола в смете

В качестве расценки в смете на демонтаж стяжки пола и напольных покрытий может подойти одна из норм ремонтного сборника 57 сметно-нормативных баз ФЕР или ГЭСН. Следует отметить, что прямой буквальной нормы в составе сборников указанных баз сметных нормативов на данный момент не представлено.

Однако расценкой в смете на демонтаж цементной стяжки чаще всего является норма под шифром ФЕРр57-2-4. Данная норма находится в 57 ремонтно-строительном сборнике ФЕР и предполагает разборку цементных покрытий полов толщиной 150мм.

Несмотря на то, что норма ФЕРр57-2-4 рассчитана на демонтажные работы напольных покрытий, в связи с совпадением алгоритма производства работ она может быть использована и как расценка на демонтаж стяжки пола. Разборка покрытий происходит в данной норме при помощи отбойных молотков.

Объем работ в указанной расценке на разборку стяжки пола измеряется в 100м2. Помимо этого, необходимо отметить, что в результате производства демонтажных работ частым явлением бывает образование на объекте строительного мусора.

Следует иметь в виду, что расценка в смете на разборку цементной стяжки под шифром ФЕРр57-2-4 не является исключением в этом плане. Однако при составлении сметной формы важно учесть, что погрузка, вывоз и утилизация строительного мусора не входит в состав работ нормы, что значит, что данные работы должны быть учтены отдельно.

Если по каким-то причинам состава работ номы ФЕРр57-2-4 не достаточно для определения стоимости демонтажа стяжки по ФЕР, то не исключена возможность использования норм из строительных сборников на устройство стяжки с применением к ним коэффициентов на демонтаж.

Таким образом, для создания расценки на разборку стяжки пола в смете может быть применена одна из норм 11 строительного сборника. Указанный сборник объединяет в себе большинство необходимых норм по устройству не только различных напольных покрытий, но также и норм на работы по возведению различных конструкций, в том числе и стяжки.

О сборнике 11 будет написано далее по тексту в соответствующем абзаце. В данном случае на рисунке 1 приведен пример расценки в смете на разборку стяжки из цемента с включением в ее состав коэффициента на демонтаж.

Рисунок 1. Расценка в смете на демонтаж стяжки

Расценки на демонтаж стяжки кровли

Схожая ситуация складывается и при составлении сметы на демонтаж стяжки на кровле. То есть на данный момент в составе сборников сметных нормативов прямой нормы, учитывающей весь состав работ на данный процесс, не представлено.

Однако, как и в случаях с расценками на разборку стяжки пола, существует возможность при определении стоимости демонтажных кровельных работ включить в состав сметной формы того или иного вида расценки из строительной части ФЕР с применением к ним специальных коэффициентов.

При этом важно учитывать материал, из которого сделана демонтируемая стяжка. Так, например, могут быть применены коэффициенты к расценкам в смете на демонтаж бетонной стяжки или к расценкам в смете на демонтаж цементно-песчаной стяжки.

Кстати, расценка в смете на разборку бетонной стяжки может быть применена не только при проведении кровельных работ. При ремонте и разборке полов, различных конструкций наружных и внутренних сетей также возможно включение в состав сметной документации норм данного вида.

Расценки на устройство стяжки пола в смете

Как отмечалось выше, большинство расценок в смете на стяжку пола находится в сборнике ФЕР11. Данный сборник содержит в себе исчерпывающий объем норм, необходимых для составления сметных форм практически на все виды работ по устройству полов.

Расценки в смете на устройство стяжек разных типов находятся в составе таблицы ФЕР11-01-011. На рисунке 2 приведен пример сметной формы, в которую включены некоторые нормы из указанной таблицы.

Рисунок 2. Расценки в смете на устройство стяжек пола

Следует отметить, что приведенный расчет является демонстрационным, поэтому все расценки в смете на стяжку применены без основания на каком-либо проекте или ведомости объемов работ. Кроме того, объемы в демонстрируемой сметной форме являются также спонтанными.

Итак, как видно на рисунке 2, первой нормой является ФЕР11-01-011-01. Данная норма применена в качестве расценки в смете на устройство цементной стяжки. Кроме этого, норма ФЕР11-01-011-01 является первой в составе таблицы ФЕР11-01-011.

В состав работ расценки в смете на устройство выравнивающей стяжки из цемента под полы числится подготовка основания, укладка цементного раствора, его разравнивание и уход. Следует отметить, что нормой ФЕР11-01-011-01 учтено устройство стяжек толщиной 20мм.

Если проектом производства работ на объекте предусмотрена цементная стяжка более 20мм, то помимо собственно расценки на стяжку в смету включается корректирующая норма из той же таблицы ФЕР11-01-011. Для первой нормы в указанной таблице корректирующей будет норма с шифром ФЕР11-01-011-02, позволяющая учесть каждые 5мм изменения толщины.

Помимо устройства стяжек из цемента из состава таблицы ФЕР11-01-011 возможно применение расценок в смете на устройство бетонной стяжки. Нормой для данного вида работ является норма ФЕР11-01-011-03, приведенная во второй позиции в сметной форме на рисунке 2.

Расценка в смете на бетонную стяжку имеет схожий состав работ, что и норма на стяжку из цемента. То есть подготовительные работы основания, укладка и разравнивание бетона и уход за покрытием являются частью алгоритма в данной норме.

Помимо этого, расценка в смете на стяжку из бетона имеет аналогичный показатель толщины, а именно, 20мм. При возникновении необходимости корректировки толщины конструкции в большую или меньшую сторону рекомендуется использование нормы ФЕР11-01-011-04.

Если в сметную форму включается норма под шифром ФЕР11-01-011-05, то это значит, что применена расценка в смете на стяжку пола из легкобетонных смесей. Толщина стяжки является аналогичной, что и в перечисленных выше нормах, то есть 20мм.

Расценка в смете на устройство стяжки пола из древесноволокнистых плит находится в таблице ФЕР11-01-011 под номером 07. Состав работ данной нормы несколько отличается от других норм таблицы. Так, подготовка основания для стяжки также включена в состав работ. Однако вместо работы со смесями нормой учтены работы по разметке, нарезке и укладке древесноволокнистых плит в один слой.

Смета на сухую стяжку может содержать нормы 07 или 08 из таблицы ФЕР11-01-011. Норма под шифром ФЕР11-01-011-07 рассчитана на устройство стяжек из быстротвердеющей смеси, а норма ФЕР11-01-011-08 — из смесей самовыравнивающихся.

Обе нормы учитывают работы со смесями на цементной основе, только норма под номером 07 предусматривает толщину слоя в 5мм, а норма 08— 3мм. Расценки в смете на полусухую стяжку пола могут быть применены на основании одной из вышеперечисленных норм при условии совпадения состава работ с технологией производства.

Необходимо также отметить, что все нормы таблицы ФЕР11-01-011, за исключением ФЕР11-01-011-07, не учитывают в ресурсной части марки основных материалов для стяжки. Дело в том, что каждая расценка на стяжку должна быть включена в смету с указанием точной марки и типа материала, который предусмотрен проектной документацией на объект.

Помимо этого, ни в одной из норм указанной таблицы в составе работ не числится расценка в смете на армирование стяжки. Если такой вид работ предусмотрен на объекте, то он должен быть включен в состав сметной формы отдельной позицией.

В составе сборника 11 на сегодняшний день нет расценки в смете на армирование стяжки пола сеткой или другими материалами. В связи с этим рекомендуется подбирать наиболее подходящую по составу работ норму из сборника ФЕР06 на устройство монолитных конструкций.

Так, в качестве расценки в смете на армирование стяжки пола может подойти норма ФЕР06-03-004-10. Указанная норма рассчитана на армирование подстилающих слоев и набетонок, однако, по составу работ может применяться и в смежных областях.

В случае с поиском расценки на армированную стяжку сеткой следует руководствоваться тем же алгоритмом действий.

Расценки в смете на устройство стяжки кровли

При устройстве различных кровельных покрытий часто требуется применение расценок в смете на стяжки различного типа в том числе. Для определения стоимости кровельных работ лучше всего воспользоваться нормами сборника ФЕР12 под названием «Кровли».

Большинство норм на кровельную стяжку находится в составе таблицы ФЕР12-01-017. Первой нормой в указанной таблице является расценка в смете на цементно-песчаную стяжку.

Расценка на устройство цементно-песчаной стяжки в смете с шифром ФЕР12-01-017-01 учитывает в составе работ подготовку основания и устройство выравнивающей стяжки. Объем работ измеряется по площади в 100м2.

Кроме того, следует отметить, что норма на устройство цементно-песчаной стяжки в ГЭСН имеет аналогичный шифр, состав работ и единицу измерения. Что касается ресурсной части нормы, то и в данном случае прослеживается аналогия.

Также необходимо обозначить, что расценка в смете на цементно-песчаную стяжку под шифром ФЕР12-01-017-01 предполагает устройство стяжек толщиной 15мм. При несоответствии данной толщины с проектными указаниями, существует возможность корректировки при помощи нормы ФЕР12-01-017-02.

Помимо расценки на устройство цементно-песчаной стяжки в смете из состава таблицы ФЕР12-01-017-01 существует возможность применения расценок на асфальтобетонные и сборные стяжки из плоских хризотилцементных листов на кровле. Состав работ в каждом случае соответствует применяемому материалу, а вот объем работ измеряется во всех нормах в 100м2.

Расценки на ремонт стяжки в смете

В качестве расценок в смете на ремонт стяжки пола может применяться одна из норм ремонтно-строительного сборника ФЕРр57. Следует, однако, отметить, что прямой расценки в указанном сборнике нет, что означает, что данный вид работ может быть включен в смету применительно.

Что касается расценок в смете на ремонт стяжки на кровле, то в данном случае в составе сборника ФЕРр58 существует несколько вариантов норм для указанного вида работ. Следует отметить, что сборник ФЕРр58 является сборником ремонтно-строительной части базы федеральных единичных расценок и включает в себя множество норм, связанных с ремонтом кровель и крыш различного типа.

Основной таблицей, в которой могут быть найдены ремонтные расценки на стяжку, является ФЕРр58-16. Нормы в указанной таблице различаются не только материалом покрытия, но также и площадью ремонта.

Так, нормы с ФЕРр58-16-1 по ФЕРр58-16-3 могут быть использованы в качестве расценок на ремонт цементной стяжки в смете. При этом первая норма в таблице предполагает ремонт с площадью заделки до 0,25м2, вторая — до 0,5м2, а третья — до 1,0м2.

В состав работ всех расценок в смете на ремонт цементной стяжки входит подготовка поврежденных мест и заделка выбоин цементным раствором. Объем работ измеряется в количестве 100 мест.

Нормами с ФЕРр58-16-4 по ФЕРр58-16-6 предусмотрены ремонтные работы асфальтовой стяжки на кровле. По площади заделки деление указанных расценок в смете на ремонт стяжки аналогично нормам 1-3 в таблице ФЕРр58-16, впрочем, как и единица измерения объемов работ.

Таким образом, можно придти к выводу, что в составе сборников сметных нормативных баз существует несколько вариантов расценок на стяжку в смете. Вариативность зависит не только от вида строительно-монтажных работ, но также и от применяемого материала. В связи с этим особое значение имеет выбор правильной расценки для определения сметной стоимости объекта.

Источник

Смета на ремонт полов

Ремонт полов в доме или квартире – это восстановительные и предупредительные работы, разработка и замена конструкций пола (гидроизоляции, теплоизоляции, покрытия, стяжки и т.д.). Пол представляет собой конструкцию, состоящую из многих слоев, хотя многие под ним ошибочно понимают только верхний слой, именуемый покрытием.

Сам ремонт пола может разделяться на капитальный и текущий (предупредительный). И ниже Вы узнаете о всех ремонтных работах, которые пройдут уже с готовыми конструкциями, в отличие от обустройства новых.

Нужна ли смета на ремонт полов?

Бытует мнение, что смета позволяет установить только бюджет объекта, причем весьма приблизительно. Но с таким утверждением нельзя согласиться, так как разработка сметы «под ключ» подразумевает всевозможные варианты ремонта. Качественно подготовленная смета поможет:

Ни получение «бесплатных смет» от строительных компаний, ни скачивание не позволит достигнуть вышеописанных преимуществ, так как каждый объект является уникальным и подразумевает деликатный подход.

Расчет сметы на ремонт полов

Ремонт существенно отличается от строительных работ. Дабы достигнуть необходимого результата, потребуется выявить причины, которые повлекли износ конструкций, – неблагоприятный температурно-влажностный режим (высокая или низкая температура, переувлажнение), авария (пожар, протечка), нарушение технологических процессов (отсутствие грунтовки, устройство покрытий прямо по влажной стяжке), несоответствие материала современным требованиям (низкая влагостойкость, долговечность, прочность, стойкость и прочие), механические повреждения (порезы, изгибы, удары), истечение срока службы, вибрации и т.д.

Для того чтобы грамотно составить смету, потребуется выезд специалиста на объект и его осмотр с целью выявления дефектов и приведших к этому причин. Сметчик должен разработать решение, учитывая многие факторы: причины износа, свойства оснований (состояние, перепады, несущая способность), требования к элементам новой конструкции (вес, толщина пола, ровность стяжки, звукопоглощение, выдерживаемое гидроизоляцией давление, размещение коммуникаций, гигиеничность покрытия и прочие), снижение затрат, сокращение сроков ремонта.

Проектирование этого решения специалисты называют «правилом целесообразности», это целостный и индивидуальный подход к изготовлению документации, что позволяет сделать смету выгодной для заказчика.

Польза от плана и проектов полов

Часто недобросовестные подрядчики ссылаются на отсутствие проекта и увеличивают стоимость ремонта, чему нужно противостоять. Проектная документация позволяет выполнить смету намного быстрее и, соответственно, дешевле.

Но основная польза проекта – план полов и эксплуатации, содержащий множество информации: толщина и расположение слоев пола, уровень пола в квартире, его рисунок, напольное покрытие, объем материалов, расположение розеток или встраиваемых светильников, стыковка покрытий и т.д. Правильно подобранный проект и смета дают возможность точно определить бюджет, снизить непредвиденные затраты, улучшить качество работ, сократить сроки ремонта.

Порядок изготовления сметы

Перед тем как приступить к изготовлению сметы, необходимо собрать исходные данные, к которым относятся проекты, дефект ведомости, технические здания, фотографии с объекта, отдельные чертежи и пр. Ремонт требует выезда на объект, поскольку только внимательный осмотр смерщиком гарантирует устранение причин износа и выявление недостатков полов.

При разработке рассматривается текущее состояние всех слоев пола (основание, покрытие, стяжка, шумоизоляция, гидроизоляция) и сопоставляется с тем, что нужно получить в результате ремонта. Сметчик сам выполняет выбор по сохранению, замене или восстановлению слоев, руководствуясь «правилам целесообразности», дабы получить лучшее решение, а именно – наименее затратное, подходящее и скорейшее.

Чтобы заполнить шаблон сметы и получить документ, остается рассчитать расход материалов, объемы работ и уточнить цены.

Виды ремонтных работ: восстановительные, предупредительные, разборка и замена.

Текущий ремонт включает предупредительные и все остальные работы (частично), в основном связанные с покрытием. Эти мероприятия:

Что касается капитального ремонта, то он затрагивает все слои пола и включает ремонтные работы, среди которых редко встречаются предупредительные.

Ремонт оснований

Основания полов в квартирах представлены железобетонными плитами перекрытий. Их разработка и замена выполняется в рамках сноса или реконструкций здания, поскольку это несущие конструкции. Чрезвычайно редко выполняются восстановительные конструкции. Здесь можно рассмотреть заделку трещин и отверстий, обнаруженных во время разборки вышележащих слоев (теплоизоляции, гидроизоляции, стяжек).

Предупредительными мерами, позволяющими перекрытию служить долго, является снижение веса полов, устройство гидроизоляции, равномерное распределение нагрузки (оборудование, мебель) по поверхности пола.

Ремонт стяжек

Стяжки могут быть растворными и сухими, они отличаются спектром применяемых материалов и технологией изготовления, поэтому рекомендуем вписать их по отдельности. Сухая стяжка – это элемент пола, состоящий из плитных или листовых материалов, которые уложены в 1-2 слоя. Они не требуют никаких мокрых процессов, по этой причине создаются более быстро.

Разборку и замену выполняют при низком качестве поверхности (перепады между листами, неровности), разрушении части листа, обнаружении плесени, необходимости изменить стяжку на растворную.

Стяжка из растворов характеризуется высокой твердостью и прочностью. Она не боится увлажнения (помимо гипсовых составов), однако понадобится время для усиления и высыхания, что увеличивает продолжительность работ. Становится ясно, что такие стяжки лучше сохранять, поскольку их демонтаж и замена приводит к увеличению трудоемкости и сроков работ.

Стоит отметить, что в стяжках часто прокладывают коммуникации (канализации, трубопроводы отопления, водоснабжения, систему «теплый пол», электроустановочные изделия, электрокабели), перекладка которых дело недешевое и хлопотное.

Восстановить растворную стяжку легко: впадины и трещины заливают ремонтными растворами, покрытие и клеевую прослойку счищают шлифовальными машинами или вручную. Сохранять стяжку можно при следующих условиях: она должна быть прочной (проверяется специальным оборудованием), плотно прилегать к основанию, поверхностный слой ни в коем случае не должен выкрашиваться, нижний слой сохраняется, уровень полов должен отвечать проектному.

Разборка растворных стяжек будет самой сложной. Если Вы используете армирование не сеткой, а стержнями, приходится разбивать некоторые участки с помощью отбойного молотка, а сталь разрезать шлифовальными машинками, поскольку использовать установки алмазной резкой для разборки очень накладно.

Пример сметы на демонтаж стяжки

Пример сметы на ремонт стяжки

Ремонт гидроизоляции полов

В большинстве квартир гидроизоляция выполняется обмазочным или оклеечным способом с использованием битумных материалов, которые характеризуются долговечностью, поэтому во время ремонта такой слой будет подлежать замене или изношен.

Восстановление гидроизоляционного слоя произвести практически невозможно, поскольку при разборке растворных стяжек происходит его повреждение. Только технология сухой стяжки может обеспечить беспрепятственный доступ, при этом стоит осмотреть поверхность и удалить весь мусор. Осмотр гидроизоляции при изготовлении сметы недоступен, а значит, стоит удалить весь мусор, после чего только осматривать поверхность.

Осмотр гидроизоляции во время создания сметы недоступен, поэтому сразу включите в документацию устройство новой защиты или замену старой, а в ходе строительного надзора лучше выехать на объект и принять решение о выполнение таких работ. Выбор способа нанесения и материалов обосновывается сметчиком в проектировании решения по полам.

Создание слоев старой гидроизоляции представляет собой трудоемкую работу, материал рвется и рассыпается, расчистку стоит вести до бетонного основания, в противном случае не получится обеспечить хорошего сцепления и нанести водоизоляционные материалы (акриловые мастики и цементные смеси).

Пример сметы на гидроизоляцию пола

Ремонт теплоизоляции полов

Шумоизоляция и теплоизоляция составляют один слой, так как некоторые материалы (стеклянная и минеральная вата) обладают обоими свойствами. Сделать восстановление этого слоя представляет сложности, особенно если нет разделительной прослойки (к примеру, из полиэтиленовой пленки) и сверху использовалась растворная стяжка.

Если использовался сыпучий (керамзит) или волокнистый (плиты из минерального волокна) материал, то для повторного использования ничего не останется, все будет надежно связано раствором. Более надежная сохранность обеспечивается сухими стяжками, но, как и в случае с гидроизоляцией, нельзя ничего сказать о состоянии слоя заранее.

Как показывает практика, пористые и сухие материалы (стекловата, перлит, керамзит) сильно забиваются пылью, пропитываются запахи и накапливают в себе влагу, что со временем приводит к гниению, грязи и невозможности применения повторно. Разборка теплоизоляции проста, сложность может вызывать в случае приклеивания на цементный клей или битумные мастики, сыпучие утеплители затаривают в мешки, рулоны, и плиты снимают частями или целиком.

Пример сметы теплоизоляции пола

Ремонт покрытий полов

Покрытие – верхний слой пола. Ниже мы рассмотрим ремонт основных видов, поскольку ремонт разных экзотических комбинированных материалов не имеет существенных различий от приближенных к ним по составу, а также технологии устройства простых керамических плиток.

Сразу стоит сказать, что покрытие в существенной мере, так или иначе, влияет на все последующие слои, поэтому создание конструкции пола должно вестись с учетом взаимного влияния всех элементов пола, а самым важным при составлении сметы на ремонт пола будет соблюдение «правила целесообразности».

Линолеумы предлагаются в виде поливинилхлоридных плиток и рулонов, поэтому подход к ремонту таких покрытий может сильно отличаться. Предупредительный ремонт состоит в обработке линолеумов противоскользящими и защитными составами.

Восстановить поврежденное покрытие сложно, обычно ставится заплатка, но она делается только в целях экономии, если покрытие новое и замена обойдется очень дорого. К тому же можно скрыть место повреждения с помощью мебели.

Что касается плитки, то в этом плане все намного проще. Она отличаются хорошей ремонтопригодностью, старую плитку нужно демонтировать, очистить место укладки и приклеить новую плитку. Разборку рулонов делают в случае износа по всей площади, а также при частичном повреждении. Причем проще будет удалить покрытие, которое сваренное в единое полотнище и притянутое плинтусами (гантелями), прибитое штучным крепежом тоже удаляется без всяких проблем.

Сложней всего снять линолеум, который приклеен клеями и мастиками, тем более что при отрыве расслоение идет по самому слабому месту. К тому же может произойти отслаивание клея прямо с кусками стяжки, или на ней останется клей с ворсом (такой нижний слой бывает у некоторых линолеумов). В обоих случаях придется выполнять дополнительные работы по подготовке пола.

Пример сметы на ремонт пола из линолеума

Ковровые материалы тоже представлены в виде плиток и рулонов, а по составу делятся на натуральные (шерсть), синтетические (полиэстер, полипропилен, нейлон и другие) и полусинтетические.

Предупредительные мероприятия состоят в разной чистке ковров – сухой или с использованием моющих растворов. Все ковры состоят из ворса и основы, которые с течением времени изнашиваются и загрязняются. Их необходимо менять, так как восстановить первоначальное состояние сложно, загрязнения должны сразу убираться, в противном случае они въедаются в ворсинки. Наиболее сложные в уходе – натуральные ковры, которые очищаются с трудом и не выносят увлажнения.

Самыми удобными являются ковровые плитки, замену которых можно выполнять поштучно. Они приклеиваются на контактный или обычный клей (первый способ позволяет существенно упростить замену). Трудоемкость и стоимость разборки ковров напрямую зависит от способа крепления, укладка внатяг и насухо требует минимальных затрат, а приклеивание – ремонта стяжки после снятия ковра и дополнительной очистки.

Керамическая плитка отличается богатым ассортиментом и ее можно разделить на 2 типа: глазурованная (керамогранит и обычная керамическая) и неглазурованная (керамогранит, клинкер). Глазурованная отличается гладкой, но в тоже время более хрупкой поверхностью, защищающей от попадания грязи и воды в поры глиняного черепка; неглазурованные имеют натуральную поверхность с различной пористостью. На плитку и швы наносятся защитные слои: грязе- и водоотталкивающий, противоскользящий, упрочняющий.

Керамика – это твердый и ломкий материал, глазурь может отколоться, в результате чего обнажится пористый черепок, который нужно заделывать синтетическим клеем или затиркой. Сколы на неглазурованной плитке, помимо полированных образцов, будут малозаметными и требуют незначительной шлифовки в случае образования острых краев.

Отслоившиеся и расколотые плитки удаляют, место тщательно очищается от растворного камня, и на него приклеивают новую плитку. Замена обязательно должна выполняться на такую же или близкую по рисунку и цвету плитку, размер выбирают такой же или немного больший, чтобы можно было срезать излишек. Предварительно выкрашивающуюся затирку вычищают из швов, которые в последствие заполняют новым раствором.

Разборка плиток представляет сложности, так как во время отбивки клеевого слоя и плитки можно нанести повреждение соседнему изделию. Демонтаж плиточного покрытия включает сбивку клеевой прослойки, которая в большинстве случаев имеет прочность ниже, чем у стяжки, тем самым создаются большие перепады.

Пример сметы полов из керамических плиток

Природный, или естественный, камень нуждается в тщательном подходе и характеризуется высокими показателями долговечности. Обычно в жилых помещениях отдают предпочтение полированному камню, который проходит обработку декоративно-защитными составами: водогрязеотталкивающими, противоскользящими, упрочняющими. Все каменные породы отличаются некоторыми особенностями, которые стоит учитывать при ремонте. К примеру, известняки и мраморы относятся к мягким породам, имеют много пор, и поэтому при их ремонте необходимо применять синтетические мастики (ими заполняются впадины, отверстия) и упрочнители (вступают в реакцию с минералами в камне и формируют более твердые и прочные соединения), такой камень быстрее и легче обрабатывается.

Трещины в плитках заделывают специальными полимерными мастиками, замену выполняют, только если произошло отслаивание плиток от стяжки или при сильном разрушении. Поскольку пользы от натурального камня делают бесшовными и гладкими, замена отдельных плиток содержит много процессов, после укладки плитки необходимо выполнить очистку поверхности, зашпатлевать неровности и швы, отшлифовать покрытие, нанести полирующие и упрочняющие составы.

Разработка отдельных плиток обязательно проводится с максимальной осторожностью, так как есть высокая вероятность того, что будут повреждены камни, лежащие рядом. Демонтаж покрытия из камня является более трудоемким, чем удаление керамики. Все этому потому что вес камня в 2-3 раза больше, а применяемый клей и мастики имеют повышенную прочность и клеящие свойства.

Покрытия из досок в квартирах устанавливают двумя способами: по лагам или сухим стяжкам. Дощатые покрытия – это массивная, половая, террасная, палубная и прочие доски. Предупредительный ремонт подразумевает натирку дерева воском, обработку олифами (масла для полов), окраску или лакировку, нанесение синтетических полиролей.

Деревянные полы отлично поддаются восстановлению, верхний изношенный слой можно неоднократно шлифовать и обрабатывать специальными защитными покрытиями.

Если сметчик обнаружит загнивание, то вырезают пораженный участок или полностью удаляют эту доску, на ее место можно положить такую же доску или немного большего размера (в последствие ее острагивают, шлифуют и обрабатывают). Непригодные лаги нужно заменить, так как они могут иметь трещины, поражение гнилью. Плюс ко всему они нуждаются в качественной огнебиозащитной обработке. Разборка покрытия может быть довольно трудоемким процессом.

Самой простой задачей является демонтаж досок по лагам, намного сложнее – удаление одновременно прибитых и приклеенных к сухой стяжке (стружечной плите, фанере) досок.

Полы из штучного паркета отличаются высокой декоративностью, и основная задача при ремонте – восстановление. Мероприятия по сохранению паркета полностью совпадают с такими, которые осуществляют при дощатых покрытиях.

Клепки паркета имеют гребень и паз, их укладывают на сухие стяжки, закрепляя штучным крепежом, и приклеивают к основанию. Такое крепление и форма существенно затрудняет замену плашек, приходится осторожно вырезать испорченные или оставшиеся клепки, очищать основание и укладывать изделия на свободное место.

Часто бывает, что такой же размер найти не получается. В таком случае у клепки срезают гребень и строгают до необходимого габарита, крепление делается на гвозди и клей. Затем выполняют каскад операций: шлифовка, шпатлевка швов, которые образовались после замены, тонировка, лакировка с промежуточным шлифованием.

Вероятность замены довольно высокая, стоит снимать размер клепки, чтобы знать, насколько сложной будет работа при составлении сметы. Разборка паркетного покрытия достаточно сложная, поскольку размер отдельных плашек является небольшим, а все они качественно закреплены.

Покрытие из паркетной доски характеризуется небольшим слоем древесины. Здесь возможности по восстановлению ограниченные, огромное значение имеет сохранение доски от повреждений. У дешевых образцов ценный слой настолько мал, что не позволяет выполнить даже однократную шлифовку, поэтому приходится регулярно ухаживать за этим покрытием, обрабатывая лакокрасочными материалами, имеющими высокую износостойкость. В том случае, если паркетную доску размещают на кухне или в коридоре, то вероятность ее сохранности сильно снижается.

Такой материал приклеивают к сухим стяжкам или насухо укладывают по звукоизолирующей прослойке. Замена уложенных таким способом досок подразумевает полную разборку участка, так как резка гребней или пазов нарушит монолитность покрытия. Зато стоит отметить высокую скорость сборки/разборки (правда, может мешать мебель).

При укладке на клей просто вырежьте одну доску, на что уйдет больше времени, поскольку придется очищать основание, делать срезку гребня, а потом клеить новое изделие. Разборка досок, насухо уложенных, не отнимает много времени, если же паркетные доски будут приклеены, то трудоемкость примерно соответствует разборке дощатых полов. Не забывайте и об очистке стяжки от клея (шлифовальными машинами или вручную).

Ламинат относится к категории полусинтетических материалов. Панели имеют гребни и пазы особого строения, что позволяет делать простую и быструю сборку по шумоизоляционной прослойке. Ламинат не стоит обрабатывать специальными защитными составами, несмотря на то, что для такого материала можно применять все те же материалы, что и для линолеума.

Грамотное составление сметы на ремонт пола подразумевает осмотр конструкций и принятия взвешенных решений. Нельзя оставлять сильно изношенные или загнившие покрытия, уложенные без соблюдения технологии, неподходящие материалы (впитывающие грязь, скользкие, с низкой влагостойкостью и т.д.).

Расчет сметы на ремонт потребует от сметчика не просто теоретических знаний, но и практического опыта, что поможет избежать всяких ошибок. Важно, чтобы в смете были предусмотрены работы, которые могут быть исключены в ходе ремонта (к примеру, устройство гидроизоляции или стяжки), если состояние скрытых слоев хорошее. Поручать составление смет на ремонт пола можно исключительно опытным инженерам, что сократит срок работ, снизит затраты и позволит подобрать конструкцию пола должным образом.

Источник