растительность на кровле дефект
Почему появляется растительность на кровле и как с ней справиться?
Все материалы для кровли, имеющие шершавую поверхность, рано или поздно покроются растительностью на северной и северно-западной сторонах крыши. Места стыков кровельных материалов также отличная платформа для растительности. Споры мха и лишайника хорошо переносятся ветром и попадая на крышу удерживаются на шероховатой поверхности. Чаще всего рядом с домом есть деревья, и они отбрасывают тень на кровлю, с тенистой стороны она просыхает медленнее. А чем больше влаги, тем плодотворнее почва для биоорганики.
Кроме того, питательной средой для растительности служит скопление листвы, иголок, а также наличие пыли и грязи. Мало кому удавалось этого избежать. А если дом стоит рядом с лесом, болотцем, речкой, то это значит, что через 3 года крыша почти гарантированно преобразится.
Существует мнение, что если дом возведен на открытом сухом участке, то мох не появится. Это заблуждение. Мох распространяется спорами. И это только вопрос времени, когда на крыше появятся непрошеные гости.
Чем грозит появление растительности на кровле?
Многим владельцам домов даже нравятся их крыши, поросшие мхом и прочей растительностью. Создается так называемый эффект старины. Можно конечно так и оставить. Но следует помнить, что мох и прочая растительность – это та среда, где заводятся муравьи, жучки и прочие мелкие насекомые. Кроме того, благодаря всему этому природному разнообразию, со временем кровля непременно теряет свою герметичность, так как эти растения имеют свойство распространяться тихо, но верно под детали кровли, образуя там целые колонии. Они также удерживают воду. И если вовремя не принять меры, то реальный цвет крыши вскоре исчезнет под природной декорацией из растительности.
Меры профилактики
Способы борьбы с растительностью на кровле
Медные пластины – хороший способ борьбы с органическими образованиями и профилактика против появления этих образований.
Тонкие пластины из меди закрепляют на коньке крыши. Во время дождя, металл ионизирует воду. Далее вода стекает по крыше и образует условия, при которых растительность не в состоянии произрастать.
Сегодня есть много различных химических препаратов, которые успешно справляются с проблемой биоорганики на кровле. Они настолько эффективны, что последующая растительность образуется не ранее чем через 4 года. Эти биоцидные препараты не повреждают кровлю, а также не оказывают негативное воздействие на людей и животных. Орошение поверхности проводится специальными аппаратами под высоким давлением. Предварительно рекомендуется удалить руками объемные участки мха и прочей растительности. Это сэкономит расход средства. Эффект от обработки весьма привлекательный – вся растительность погибает.
Народные средства
К таким средствам можно отнести крепкий раствор соли. Эффект от него есть, но он гораздо менее эффективный нежели после применения химических препаратов.
У этого метода есть несколько недостатков:
Мы рассмотрели кровельные материалы, которые подвержены образованию биоорганики, необходимые меры профилактики и несколько основных способов борьбы с этой проблемой. Надеемся, что наша статья была полезной! Желаем вам счастья в ваших домах и с легкостью справляться со всеми возникающими вопросами!
Дефекты плоских кровель и их устранение
Причины повреждения кровли могут быть связаны с нарушением технологий, неправильным выбором материалов, свойствами материалов и изменением этих свойств в процессе эксплуатации.
О типичных дефектах плоских кровель и способах их устранения рассказывает профессор МГСУ А.Д.ЖУКОВ
Дефекты на кровлях возникают в процессе эксплуатации не только из-за ошибок, связанных с нарушениями технологии устройства кровли, несоблюдением правил эксплуатации, а также в связи с изменением свойств кровельных материалов под воздействием климатических факторов. Современные битумно-полимерные материалы на основе полиэстра, стеклохолста и стеклоткани проявляют большую стабильность свойств, нежели чем их классические аналоги.
Профилактические осмотры кровель
Во время таких осмотров должна проводиться очистка фильтров для листьев в водосточных воронках и удаление мусора и пыли в ендовах, желобах. В целях увеличения межремонтного срока службы кровель необходимо проводить постоянные и периодические наблюдения за состоянием кровельного покрытия. Важно не только выявить мелкие дефекты, но и вовремя их устранить. Сезонные обследования предназначены для выявления характерных дефектов.
Рис.1. Сопряжения кровельного ковра с выходами на кровлю
Визуальные плановые обследования проводят 4 раза в год (весной, летом, осенью и зимой), при необходимости проводят внеочередные осмотры (рис.1). Особое внимание при этом обращают на места сопряжения кровельного ковра с различными конструкциями кровли:
Рис.2. Примыкание кровельного ковра к парапету
•выходами на кровлю;
•примыканиям к стенам, парапетам, оголовкам (рис.2);
вентиляционных блоков;
•к стойкам и оттяжкам телеантенн;
•к вытяжным и канализационным стоякам;
•воронкам внутреннего водостока, свесам и желобам.
При весенних обследованиях следует:
•определять характер и размер вздутий;
•выявлять появление сырых пятен в помещениях верхнего этажа;
•проверять состояние верхнего слоя кровельного ковра с защитным покрытием, состояние ковра в местах примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию;
•контролировать надежность закрепления защитных металлических фартуков и свесов;
•проверять состояние изоляции в местах пропуска через кровлю водосточных воронок, стяжек, ограждений, мачт и т.п.
При летних обследованиях определяют: места растрескивания верхнего слоя кровельного ковра; сползание полотен рулонных материалов с вертикальных поверхностей; характер разрушения покровного слоя рулонного материала (рис.3): появление трещин, пузырей, сплошных каверн.
Рис.3. Дефекты в сопряжении кровельного ковра с кровельными конструкциями
При осенних обследованиях проверяется работа водостоков: при внутренних водостоках на плане крыши отмечаются зоны застоя воды, степень загрязнения воронок; при неорганизованном наружном водостоке – места и степень замачивания фасадных стен, карнизов и цоколей водой, стекающей с крыши, затекание дождевой воды через балконы в помещения верхнего этажа и приямки подвальных этажей.
Все эти обследования проводятся с целью своевременно провести и закончить все работы по ремонту кровель и подготовить их к зиме. Кровли и водоприемные устройства очищают от листьев, хвои и пыли. При этом запрещается сметать листья и мусор в водостоки. Для очистки кровель должны применяться деревянные лопаты, метлы или полимерные скребковые устройства.
При зимних обследованиях проверяют:
•зону и глубину отложения снега на поверхности крыши, обледенение крыши, особенно в прикарнизной части;
•наличие и размер сосулек на карнизе при наружном водостоке;
•степень обледенения вентиляционных шахт и зонтов над ними, приточных отверстий в наружных стенах;
•образование ледяных пробок в водосточных трубах при наружном организованном отводе воды, наличие или отсутствие ледяных пробок в наземных выпусках водосточных труб;
•наличие неисправности водоприемных воронок при внутреннем отводе воды.
Одновременно с проверкой состояния кровельного ковра проводится эксплуатационная проверка водонепроницаемости кровли путем тщательного осмотра потолков помещений, расположенных под кровлей, и регистрация на плане мест, где имеются пятна сырости. Сопоставляя места увлажнения перекрытий с планом кровли, определяют причины, вызывающие появление пятен сырости: дефекты в сопряжении кровельного ковра с различными кровельными конструкциями; конденсация влаги на нижней поверхности потолка из-за промерзания кровли.
Дефекты кровельного ковра и способы их устранения
По характеру локализации и по причинам возникновения дефекты кровельного ковра подразделяют на несколько групп.
Дефекты поверхности кровельного ковра:
— полное или частичное отсутствие защитного слоя;
— трещины (ширина их раскрытия, направление, протяженность и характер трещин);
— размеры и характер вздутий (с водой или воздушных);
— наличие пазух в результате отслаивания полотнищ в местах нахлесток, состояние заплат от ранее произведенных ремонтов.
Дефекты в местах примыканий к вертикальным плоскостям и на карнизах:
— отслаивание края ковра;
— бугристость полотен в местах перехода на горизонтальную поверхность.
Механические повреждения кровельного ковра:
— разрушение мест сопряжения стоек и растяжек с основным кровельным ковром;
— повреждения при монтаже и эксплуатации;
— действие внешних факторов.
Рис.4. Растения на кровле
Биологическое разрушение кровельного ковра (рис.4):
— наличие грибков, растений, мха;
— результат действий микроорганизмов.
Протечки непосредственно после дождя, проявляющиеся через несколько часов или дней; протечки, которые проявляются через некоторое время после начала таяния снега на кровле (рис.5).
Рис.5. Протечки кровельного покрытия
Причиной протечек могут быть механические повреждения, деформации основания кровли или допущенный при укладке кровли брак. Наиболее возможными местами повреждений являются места пересечения кровли инженерными коммуникациями и места деформации оснований.
Образование трещин в местах примыканий к торцевым и продольным парапетам, вентиляционным шахтам, в местах выхода на кровлю. Трещины в местах стыков плит покрытия, микротрещины в покровном слое рулонного материала, а также нарушения в сопряжении кровельного ковра с поддоном водоприемной воронки.Недостаточная герметичность в местах прохода через кровлю стоек ограждения покрытия.
Рис.6. Вздутие кровельного ковра
Устанавливают заплатки в местах повреждения, перекрывающие дефектное место на 15 см в каждую сторону.
Образование вздутий кровельного ковра (с водой или воздушных) (рис.6) происходит в результате попадания влаги между слоями рулонного ковра или в полость покрытия в процессе строительства или эксплуатации кровель; при приклейке слоев рулонных материалов по влажному (после дождя) основанию; местных дефектах пароизоляционного слоя (проколах в пароизоляции).
Причиной так же может быть намокание утеплителя и, как результат, возникновение критического давления водяных паров под кровельным ковром при интенсивном нагревании поверхности в летнее время. Образование воздушных пузырей и увлажнение утеплителя происходит из-за недостатка паросопротивления пароизоляции по всей плоскости кровли.
В зависимости от причин рекомендуется три варианта ремонта вздутий кровельного ковра.
Вздутие разрезают конвертом, углы отворачивают и просушивают. Внутренние и наружные стороны углов и основание конверта очищают от грязи. Основание прогревают пламенем пропановой горелки, углы приклеивают и прикататывают роликом. Сверху наклеивают заплату из материала с крупнозернистой посыпкой, перекрывая места надрезов на 100 мм.
Вскрывают кровельное покрытие на участке образования пузырей. Снимают стяжку и теплоизоляционный слой. Просушивают поврежденное место. Исправляют пароизоляцию в соответствии с требованиями проекта. Восстанавливают теплоизоляционный слой, стяжку и кровельное покрытие. Надрезы кровельного ковра заклеивают в 2 слоя полосками рулонного материала, перекрывающими их на 100 мм.
Рис.7. Образование складок
Снимают существующее кровельное покрытие. Укладывают новый кровельный ковер, используя для нижнего слоя материал с частичной приклейкой (дышащий). Устанавливают пароотводящие элементы (флюгарки).Образование складок в примыканиях к вертикальным поверхностям (сползание материала с примыкания). Отслаивание дополнительного водоизоляционного ковра и фартука от выступающих вертикальных участков примыканий кровель (рис.7).
Причинами могут быть:
— недостаточная теплостойкость кровельного материала, примененного для устройства примыканий;
— отсутствие механической фиксации края ковра к вертикальной стене;
— полотнища рулонных материалов приклеивались на неподготовленную вертикальную поверхность (кирпичную кладку).
У примыканий к поверхностям кладки снимают защитный фартук. Удаляют дополнительный водоизоляционный ковер. Наклеивать полотнища дополнительного водоизоляционного ковра с теплостойкостью не менее 80 оС следует по оштукатуренным и предварительно огрунтованным вертикальным поверхностям. Край дополнительного ковра должен быть механически закреплен к вертикальной поверхности краевой рейкой или фартуком из оцинкованной стали и загерметизирован.
Рис.8. Растрескивание кровельного покрытия
Рис.9. Отслоение фрагментов
Растрескивание верхнего слоя рулонного покрытия происходит из-за отсутствия защитного слоя и связано с деструкцией (разрушением) материала под воздействием солнечного света (рис.8, 9).На поверхность кровельного покрытия наносят два слоя битумно-полимерной мастики с теплостойкостью не ниже 90 оС. При нанесении 2-го слоя в мастику добавляют алюминиевую пудру для создания отражающего слоя.
Рис.10. Неплотное прилегание кровельного покрытия
Неплотное прилегание кровельного покрытия к основанию в местах примыкания рулонного ковра к вертикальным поверхностям (рис.10) связано с отсутствием выкружки в местах примыкания к парапетным стенам, вентблокам и др.
Удаляют слой дополнительного кровельного ковра. Делают выкружку радиусом 80-100 мм из керамзитобетона или цементного раствора, просушивают, грунтуют.Вновь наклеивают полотнища и закрепляют концы ковра краевой рейкой или фартуком из оцинкованной стали. Верхний край промазывают герметиком.
Рис.11. Дефекты утеплителя
Увлажнение и промерзание теплоизоляционного слоя или появление сырости на потолке верхнего этажа при неповрежденном кровельном ковре (рис.11) происходят по причине нарушения пароизоляционного слоя. Слой не сплошной, имеет пропуски, повреждения при производстве кровельных работ или вообще не сделан.
Рис.12. Повреждение водостока
Вскрывают кровельное покрытие над поврежденным местом. Снимают стяжку и теплоизоляционный слой. Просушивают поврежденное место и теплоизоляционный материал. Исправляют пароизоляцию в соответствии с требованиями проекта.
Восстанавливают теплоизоляционный слой, стяжку и кровельное покрытие. Надрезы кровельного ковра заклеивают в 2 слоя полосками рулонного материала, перекрывающими их на 100 мм.Протечки у воронки внутреннего водостока возможны, если чаша воронки водостока перед оклейкой не была очищена от ржавчины (рис.12) и это вызвало отслоение кровельного ковра; в случае повреждения кровельного ковра у воронки внутреннего водостока.Снимают решетчатый колпак и зажимной конус воронки. Вынимают чашу воронки и очищают ее от ржавчины. Расчищают образовавшееся отверстие, обмазывают его края цементным раствором и плотно устанавливают чашу воронки в отверстие на раствор. Наносят на чашу воронки разогретое битумное вяжущее с нижней стороны рулонного материала и вновь наклеивают дополнительные и основные слои кровельного покрытия.
Рис.14. Образование наледи
Заполнение ендовы водой при таянии снега. Обледенение и промерзание решетки и воронки происходят из-за неисправности нагревательного элемента, обогревающего горловину внутреннего водостока (если этот обогрев существует) (рис.14).
Проверяют подключение нагревательного элемента; в случае неисправности нагревательный элемент исправляют.Сползание полотнищ рулонных материалов на основных плоскостях кровель (рис.15). Причинами являются применение материалов с недостаточной теплостойкостью с наклейкой рулонных материалов вдоль конька кровель, имеющих уклон более 10 %; отсутствие механической фиксации рулонов кровельного материала при уклонах кровли более 15 %.
Рис.15. Сползание полотнища
После устранения складчатости, вызванной сползанием полотнищ, на их место наклеивают рулонные материалы вдоль ската с теплостойкостью не менее 80 оС.При капитальном ремонте кровель следует полностью удалить кровельный ковер и при устройстве нового применять кровельные материалы с теплостойкостью не менее 80 оС.
При уклонах более 15 % основные слои водоизоляционного ковра укладывают вдоль ската; при этом каждый слой кровли должен поочередно заходить через конек, перекрывая соответствующий слой на другом скате на ширину 0,5 м.Разрывы кровельного ковра (рис.16) в местах стыка плит основания или температурно-усадочных швов цементно-песчаной стяжки происходят вследствие того, что при устройстве кровельного ковра в местах возможных деформаций не были уложены компенсаторы из рулонного материала.
Рис.16. Разрыв кровельного полотна
В месте образования трещины укладывают полосу из наплавляемого материала, насухо, посыпкой вниз. Материал для полосы выбирают с основой из стеклохолста. Ширина полосы, перекрывающей трещину, не менее 150 мм. Восстанавливают кровельное покрытие полимерно-битумным рулонным материалом с полиэстровой основой (Техноэласт ЭКП 5.0), перекрыв полосу на 200 мм в любую из сторон.
Впадины на поверхности кровельного покрытия глубиной более 10 мм (рис.17) образуются, если рулонный кровельный ковер наклеен на поврежденное основание с выбоинами и углублениями.Заливку впадин не допускается производить мастикой. Следует рулонный ковер надрезать конвертом, отогнуть концы, исправить основание ц/п раствором, высушить, вновь наклеить отогнутые концы покрытия.Трещины в слоях водоизоляционного ковра в местах примыкания кровли к свесам из оцинкованной стали и в сопряжениях ковра с бетонной карнизной плитой.Разрывы рулонного ковра образуются при воздействии температурных перепадов, т.к. температура основной плоскости и температура бетонной карнизной плиты разные, что приводит к смещению.
Рис.17.Образование впадины
В примыканиях кровельного ковра к свесам из оцинкованной стали смещения происходят из-за разных теплоемкостей свеса из стали и бетонной плиты. Нагрев и остывание металлического свеса происходят гораздо быстрее, чем массивной бетонной плиты, что вызывает смещения свеса относительно плиты.
Удаляют кровельный ковер с поверхности металлического свеса. Снимают свес. Наплавляют дополнительную полосу материала, препятствующую протечкам при затекании воды под металлический свес. Выправляют свес, чтобы он плотно прилегал к основанию, и закрепляют его саморезами. Наплавляют битумно-полимерный рулонный материал с полиэстровой основой (Техноэласт ЭКП 5.0) на свес, перекрывая стык свеса и кровельного ковра на 200 мм.
При образовании трещин в сопряжениях с бетонной карнизной плитой необходимо в месте образования трещины уложить полосу из наплавляемого материала, насухо, посыпкой вниз. Материал для полосы должен быть с основой из стеклохолста. Ширина полосы, перекрывающей трещину, не менее 150 мм. Восстановливают кровельное покрытие битумно-полимерным рулонным материалом с полиэстровой основой (Техноэласт ЭКП), перекрыв полосу на 200 мм в любую из сторон.
Рис.18. Отслаивание кровельного ковра
Отслаивание кровельного ковра от основания или одного слоя от другого (рис.18) обусловлено недостаточным сцеплением материала с основанием из-за несоблюдения следующих условий:
— цементно-песчаная стяжка или бетонное основание не были предварительно огрунтованы битумной грунтовкой;
— наклейка производилась по влажному или не очищенному от пыли и грязи основанию;
— недостаточный разогрев нижнего слоя материала при наплавлении.
В местах расслоения рулонного ковра необходимо как можно больше разъединить листы кровельного материала, очистить от грязи и приклеить. Образовавшиеся разрывы кровельных полотнищ заклеивают полосами рулонного материала шириной не менее 200 мм.
Если дефект распространяется на большой участок или в полотнищах имеются дополнительные дефекты, то отслоившиеся полотнища удаляют и заменяют новыми в обычном порядке. Очищают и высушивают основание, затем грунтуют, и после высыхания грунтовки наклеивают полотнища наплавляемых материалов. Новые слои должны перекрывать кромки отслоившегося материала на 100 мм.
Фото предоставлены ГК ТехноНИКОЛЬ
Дефекты плоских кровель и их устранение
Причины повреждения кровли могут быть связаны с нарушением технологий, неправильным выбором материалов, свойствами материалов и изменением этих свойств в процессе эксплуатации.
О типичных дефектах плоских кровель и способах их устранения рассказывает профессор МГСУ А.Д.ЖУКОВ
Дефекты на кровлях возникают в процессе эксплуатации не только из-за ошибок, связанных с нарушениями технологии устройства кровли, несоблюдением правил эксплуатации, а также в связи с изменением свойств кровельных материалов под воздействием климатических факторов. Современные битумно-полимерные материалы на основе полиэстра, стеклохолста и стеклоткани проявляют большую стабильность свойств, нежели чем их классические аналоги.
Бездефектная эксплуатация кровельного покрытия
Профилактические осмотры кровель
Во время таких осмотров должна проводиться очистка фильтров для листьев в водосточных воронках и удаление мусора и пыли в ендовах, желобах. В целях увеличения межремонтного срока службы кровель необходимо проводить постоянные и периодические наблюдения за состоянием кровельного покрытия. Важно не только выявить мелкие дефекты, но и вовремя их устранить. Сезонные обследования предназначены для выявления характерных дефектов.
Рис.1. Сопряжения кровельного ковра с выходами на кровлю
Визуальные плановые обследования проводят 4 раза в год (весной, летом, осенью и зимой), при необходимости проводят внеочередные осмотры (рис.1). Особое внимание при этом обращают на места сопряжения кровельного ковра с различными конструкциями кровли:
Рис.2. Примыкание кровельного ковра к парапету
•выходами на кровлю;
•примыканиям к стенам, парапетам, оголовкам (рис.2);
вентиляционных блоков;
•к стойкам и оттяжкам телеантенн;
•к вытяжным и канализационным стоякам;
•воронкам внутреннего водостока, свесам и желобам.
При весенних обследованиях следует:
•определять характер и размер вздутий;
•выявлять появление сырых пятен в помещениях верхнего этажа;
•проверять состояние верхнего слоя кровельного ковра с защитным покрытием, состояние ковра в местах примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию;
•контролировать надежность закрепления защитных металлических фартуков и свесов;
•проверять состояние изоляции в местах пропуска через кровлю водосточных воронок, стяжек, ограждений, мачт и т.п.
При летних обследованиях определяют: места растрескивания верхнего слоя кровельного ковра; сползание полотен рулонных материалов с вертикальных поверхностей; характер разрушения покровного слоя рулонного материала (рис.3): появление трещин, пузырей, сплошных каверн.
Рис.3. Дефекты в сопряжении кровельного ковра с кровельными конструкциями
При осенних обследованиях проверяется работа водостоков: при внутренних водостоках на плане крыши отмечаются зоны застоя воды, степень загрязнения воронок; при неорганизованном наружном водостоке – места и степень замачивания фасадных стен, карнизов и цоколей водой, стекающей с крыши, затекание дождевой воды через балконы в помещения верхнего этажа и приямки подвальных этажей.
Все эти обследования проводятся с целью своевременно провести и закончить все работы по ремонту кровель и подготовить их к зиме. Кровли и водоприемные устройства очищают от листьев, хвои и пыли. При этом запрещается сметать листья и мусор в водостоки. Для очистки кровель должны применяться деревянные лопаты, метлы или полимерные скребковые устройства.
При зимних обследованиях проверяют:
•зону и глубину отложения снега на поверхности крыши, обледенение крыши, особенно в прикарнизной части;
•наличие и размер сосулек на карнизе при наружном водостоке;
•степень обледенения вентиляционных шахт и зонтов над ними, приточных отверстий в наружных стенах;
•образование ледяных пробок в водосточных трубах при наружном организованном отводе воды, наличие или отсутствие ледяных пробок в наземных выпусках водосточных труб;
•наличие неисправности водоприемных воронок при внутреннем отводе воды.
Одновременно с проверкой состояния кровельного ковра проводится эксплуатационная проверка водонепроницаемости кровли путем тщательного осмотра потолков помещений, расположенных под кровлей, и регистрация на плане мест, где имеются пятна сырости. Сопоставляя места увлажнения перекрытий с планом кровли, определяют причины, вызывающие появление пятен сырости: дефекты в сопряжении кровельного ковра с различными кровельными конструкциями; конденсация влаги на нижней поверхности потолка из-за промерзания кровли.
Дефекты кровельного ковра и способы их устранения
По характеру локализации и по причинам возникновения дефекты кровельного ковра подразделяют на несколько групп.
Дефекты поверхности кровельного ковра:
— полное или частичное отсутствие защитного слоя;
— трещины (ширина их раскрытия, направление, протяженность и характер трещин);
— размеры и характер вздутий (с водой или воздушных);
— наличие пазух в результате отслаивания полотнищ в местах нахлесток, состояние заплат от ранее произведенных ремонтов.
Дефекты в местах примыканий к вертикальным плоскостям и на карнизах:
— отслаивание края ковра;
— бугристость полотен в местах перехода на горизонтальную поверхность.
Механические повреждения кровельного ковра:
— разрушение мест сопряжения стоек и растяжек с основным кровельным ковром;
— повреждения при монтаже и эксплуатации;
— действие внешних факторов.
Рис.4. Растения на кровле
Биологическое разрушение кровельного ковра (рис.4):
— наличие грибков, растений, мха;
— результат действий микроорганизмов.
Протечки непосредственно после дождя, проявляющиеся через несколько часов или дней; протечки, которые проявляются через некоторое время после начала таяния снега на кровле (рис.5).
Рис.5. Протечки кровельного покрытия
Причиной протечек могут быть механические повреждения, деформации основания кровли или допущенный при укладке кровли брак. Наиболее возможными местами повреждений являются места пересечения кровли инженерными коммуникациями и места деформации оснований.
Образование трещин в местах примыканий к торцевым и продольным парапетам, вентиляционным шахтам, в местах выхода на кровлю. Трещины в местах стыков плит покрытия, микротрещины в покровном слое рулонного материала, а также нарушения в сопряжении кровельного ковра с поддоном водоприемной воронки.Недостаточная герметичность в местах прохода через кровлю стоек ограждения покрытия.
Рис.6. Вздутие кровельного ковра
Устанавливают заплатки в местах повреждения, перекрывающие дефектное место на 15 см в каждую сторону.
Образование вздутий кровельного ковра (с водой или воздушных) (рис.6) происходит в результате попадания влаги между слоями рулонного ковра или в полость покрытия в процессе строительства или эксплуатации кровель; при приклейке слоев рулонных материалов по влажному (после дождя) основанию; местных дефектах пароизоляционного слоя (проколах в пароизоляции).
Причиной так же может быть намокание утеплителя и, как результат, возникновение критического давления водяных паров под кровельным ковром при интенсивном нагревании поверхности в летнее время. Образование воздушных пузырей и увлажнение утеплителя происходит из-за недостатка паросопротивления пароизоляции по всей плоскости кровли.
В зависимости от причин рекомендуется три варианта ремонта вздутий кровельного ковра.
Вздутие разрезают конвертом, углы отворачивают и просушивают. Внутренние и наружные стороны углов и основание конверта очищают от грязи. Основание прогревают пламенем пропановой горелки, углы приклеивают и прикататывают роликом. Сверху наклеивают заплату из материала с крупнозернистой посыпкой, перекрывая места надрезов на 100 мм.
Вскрывают кровельное покрытие на участке образования пузырей. Снимают стяжку и теплоизоляционный слой. Просушивают поврежденное место. Исправляют пароизоляцию в соответствии с требованиями проекта. Восстанавливают теплоизоляционный слой, стяжку и кровельное покрытие. Надрезы кровельного ковра заклеивают в 2 слоя полосками рулонного материала, перекрывающими их на 100 мм.
Рис.7. Образование складок
Снимают существующее кровельное покрытие. Укладывают новый кровельный ковер, используя для нижнего слоя материал с частичной приклейкой (дышащий). Устанавливают пароотводящие элементы (флюгарки).Образование складок в примыканиях к вертикальным поверхностям (сползание материала с примыкания). Отслаивание дополнительного водоизоляционного ковра и фартука от выступающих вертикальных участков примыканий кровель (рис.7).
Причинами могут быть:
— недостаточная теплостойкость кровельного материала, примененного для устройства примыканий;
— отсутствие механической фиксации края ковра к вертикальной стене;
— полотнища рулонных материалов приклеивались на неподготовленную вертикальную поверхность (кирпичную кладку).
У примыканий к поверхностям кладки снимают защитный фартук. Удаляют дополнительный водоизоляционный ковер. Наклеивать полотнища дополнительного водоизоляционного ковра с теплостойкостью не менее 80 оС следует по оштукатуренным и предварительно огрунтованным вертикальным поверхностям. Край дополнительного ковра должен быть механически закреплен к вертикальной поверхности краевой рейкой или фартуком из оцинкованной стали и загерметизирован.
Рис.8. Растрескивание кровельного покрытия
Рис.9. Отслоение фрагментов
Растрескивание верхнего слоя рулонного покрытия происходит из-за отсутствия защитного слоя и связано с деструкцией (разрушением) материала под воздействием солнечного света (рис.8, 9).На поверхность кровельного покрытия наносят два слоя битумно-полимерной мастики с теплостойкостью не ниже 90 оС. При нанесении 2-го слоя в мастику добавляют алюминиевую пудру для создания отражающего слоя.
Рис.10. Неплотное прилегание кровельного покрытия
Неплотное прилегание кровельного покрытия к основанию в местах примыкания рулонного ковра к вертикальным поверхностям (рис.10) связано с отсутствием выкружки в местах примыкания к парапетным стенам, вентблокам и др.
Удаляют слой дополнительного кровельного ковра. Делают выкружку радиусом 80-100 мм из керамзитобетона или цементного раствора, просушивают, грунтуют.Вновь наклеивают полотнища и закрепляют концы ковра краевой рейкой или фартуком из оцинкованной стали. Верхний край промазывают герметиком.
Рис.11. Дефекты утеплителя
Увлажнение и промерзание теплоизоляционного слоя или появление сырости на потолке верхнего этажа при неповрежденном кровельном ковре (рис.11) происходят по причине нарушения пароизоляционного слоя. Слой не сплошной, имеет пропуски, повреждения при производстве кровельных работ или вообще не сделан.
Рис.12. Повреждение водостока
Вскрывают кровельное покрытие над поврежденным местом. Снимают стяжку и теплоизоляционный слой. Просушивают поврежденное место и теплоизоляционный материал. Исправляют пароизоляцию в соответствии с требованиями проекта.
Восстанавливают теплоизоляционный слой, стяжку и кровельное покрытие. Надрезы кровельного ковра заклеивают в 2 слоя полосками рулонного материала, перекрывающими их на 100 мм.Протечки у воронки внутреннего водостока возможны, если чаша воронки водостока перед оклейкой не была очищена от ржавчины (рис.12) и это вызвало отслоение кровельного ковра; в случае повреждения кровельного ковра у воронки внутреннего водостока.Снимают решетчатый колпак и зажимной конус воронки. Вынимают чашу воронки и очищают ее от ржавчины. Расчищают образовавшееся отверстие, обмазывают его края цементным раствором и плотно устанавливают чашу воронки в отверстие на раствор. Наносят на чашу воронки разогретое битумное вяжущее с нижней стороны рулонного материала и вновь наклеивают дополнительные и основные слои кровельного покрытия.
Рис.14. Образование наледи
Заполнение ендовы водой при таянии снега. Обледенение и промерзание решетки и воронки происходят из-за неисправности нагревательного элемента, обогревающего горловину внутреннего водостока (если этот обогрев существует) (рис.14).
Проверяют подключение нагревательного элемента; в случае неисправности нагревательный элемент исправляют.Сползание полотнищ рулонных материалов на основных плоскостях кровель (рис.15). Причинами являются применение материалов с недостаточной теплостойкостью с наклейкой рулонных материалов вдоль конька кровель, имеющих уклон более 10 %; отсутствие механической фиксации рулонов кровельного материала при уклонах кровли более 15 %.
Рис.15. Сползание полотнища
После устранения складчатости, вызванной сползанием полотнищ, на их место наклеивают рулонные материалы вдоль ската с теплостойкостью не менее 80 оС.При капитальном ремонте кровель следует полностью удалить кровельный ковер и при устройстве нового применять кровельные материалы с теплостойкостью не менее 80 оС.
При уклонах более 15 % основные слои водоизоляционного ковра укладывают вдоль ската; при этом каждый слой кровли должен поочередно заходить через конек, перекрывая соответствующий слой на другом скате на ширину 0,5 м.Разрывы кровельного ковра (рис.16) в местах стыка плит основания или температурно-усадочных швов цементно-песчаной стяжки происходят вследствие того, что при устройстве кровельного ковра в местах возможных деформаций не были уложены компенсаторы из рулонного материала.
Рис.16. Разрыв кровельного полотна
В месте образования трещины укладывают полосу из наплавляемого материала, насухо, посыпкой вниз. Материал для полосы выбирают с основой из стеклохолста. Ширина полосы, перекрывающей трещину, не менее 150 мм. Восстанавливают кровельное покрытие полимерно-битумным рулонным материалом с полиэстровой основой (Техноэласт ЭКП 5.0), перекрыв полосу на 200 мм в любую из сторон.
Впадины на поверхности кровельного покрытия глубиной более 10 мм (рис.17) образуются, если рулонный кровельный ковер наклеен на поврежденное основание с выбоинами и углублениями.Заливку впадин не допускается производить мастикой. Следует рулонный ковер надрезать конвертом, отогнуть концы, исправить основание ц/п раствором, высушить, вновь наклеить отогнутые концы покрытия.Трещины в слоях водоизоляционного ковра в местах примыкания кровли к свесам из оцинкованной стали и в сопряжениях ковра с бетонной карнизной плитой.Разрывы рулонного ковра образуются при воздействии температурных перепадов, т.к. температура основной плоскости и температура бетонной карнизной плиты разные, что приводит к смещению.
Рис.17.Образование впадины
В примыканиях кровельного ковра к свесам из оцинкованной стали смещения происходят из-за разных теплоемкостей свеса из стали и бетонной плиты. Нагрев и остывание металлического свеса происходят гораздо быстрее, чем массивной бетонной плиты, что вызывает смещения свеса относительно плиты.
Удаляют кровельный ковер с поверхности металлического свеса. Снимают свес. Наплавляют дополнительную полосу материала, препятствующую протечкам при затекании воды под металлический свес. Выправляют свес, чтобы он плотно прилегал к основанию, и закрепляют его саморезами. Наплавляют битумно-полимерный рулонный материал с полиэстровой основой (Техноэласт ЭКП 5.0) на свес, перекрывая стык свеса и кровельного ковра на 200 мм.
При образовании трещин в сопряжениях с бетонной карнизной плитой необходимо в месте образования трещины уложить полосу из наплавляемого материала, насухо, посыпкой вниз. Материал для полосы должен быть с основой из стеклохолста. Ширина полосы, перекрывающей трещину, не менее 150 мм. Восстановливают кровельное покрытие битумно-полимерным рулонным материалом с полиэстровой основой (Техноэласт ЭКП), перекрыв полосу на 200 мм в любую из сторон.
Рис.18. Отслаивание кровельного ковра
Отслаивание кровельного ковра от основания или одного слоя от другого (рис.18) обусловлено недостаточным сцеплением материала с основанием из-за несоблюдения следующих условий:
— цементно-песчаная стяжка или бетонное основание не были предварительно огрунтованы битумной грунтовкой;
— наклейка производилась по влажному или не очищенному от пыли и грязи основанию;
— недостаточный разогрев нижнего слоя материала при наплавлении.
В местах расслоения рулонного ковра необходимо как можно больше разъединить листы кровельного материала, очистить от грязи и приклеить. Образовавшиеся разрывы кровельных полотнищ заклеивают полосами рулонного материала шириной не менее 200 мм.
Если дефект распространяется на большой участок или в полотнищах имеются дополнительные дефекты, то отслоившиеся полотнища удаляют и заменяют новыми в обычном порядке. Очищают и высушивают основание, затем грунтуют, и после высыхания грунтовки наклеивают полотнища наплавляемых материалов. Новые слои должны перекрывать кромки отслоившегося материала на 100 мм.