рассрочка квартиры в витебске
Рассрочка квартиры в витебске
Почему быть членом нашего кооператива безопасно?
Почему быть членом нашего кооператива безопасно?
В кооперативе предусмотрена развернутая система гарантий
Вы всегда сможете забрать деньги
Вы всегда сможете забрать деньги
Документами предусмотрена возможность досрочно выйти из кооператива, забрав вложенные средства с индексацией
Примеры выхода здесь
Каждый член кооператива имеет право голоса при принятии важных решений
Вся информация о деятельности кооператива находится в открытом доступе на официальном сайте
Осуществляется ревизионной комиссией.
Членом ревизионной комиссии может стать любой член кооператива
Осуществляется ревизионной комиссией.
Членом ревизионной комиссии может стать любой член кооператива
Инструмент внутреннего страхования
от непредвиденных расходов. Его размер постоянно увиличивается.
Можно ознакомиться
на официальном сайте
Инструмент внутреннего страхования
от непредвиденных расходов. Его размер постоянно увиличивается.
Можно ознакомиться
на официальном сайте
Часто задаваемые вопросы
В каком городе я могу приобрести квартиру?
В каком городе я могу приобрести квартиру?
Наш кооператив является в некотором смысле «коллективным дольщиком», то есть может приобретать квартиры как на вторичном рынке, так и заключать договоры долевого строительства.
Структурные подразделения открыты в Минске, Могилеве, Гродно, Витебске, Гомеле и Бресте.
Отсутствие офиса в вашем городе все равно позволяет вам заключить договор и приобрести квартиру. С полным списком городов, в которых мы приобретаем недвижимость, можно ознакомиться на нашем сайте.
С вашей стороны необходимо только самостоятельно изучить условия приобретения квартиры в рассрочку через кооператив. Предварительно это можно сделать на официальном сайте. А затем записаться на консультацию или заключение договора.
Что случится, если я окажусь последним членом кооператива?
Что случится, если я окажусь последним членом кооператива?
Эта ситуация, конечно, сильно утрированная, но давайте её представим.
Учитывая вышеизложенное, многие, правильно понявшие систему, сами захотели бы остаться последним членом кооператива. Но, к счастью для проекта «Жильё в рассрочку», потребность в жилье бесконечна в процессе воспроизводства поколений.
Могу ли я вступить в кооператив, если у меня нет первоначального взноса?
Да, можете. Наличие первоначального взноса сокращает период накопления. Чем больше этот взнос, тем короче накопительный этап. Если первоначального взноса нет (нулевой взнос), то ваш период накопления будет соотноситься с периодом выкупа ориентировочно как 20/80.
Учётный пай (УП) является единым знаменателем при взаиморасчётах между членами кооператива. Можно представить его, как своеобразную «валюту», только такую, которая не обесценивается по отношению к недвижимости, в отличие от доллара или других валют. Если квартира, которую вы покупаете, находится в престижном месте в центре города, то квадратный метр в ней будет стоить, к примеру, 1,25 УП, а если ваша квартира в каком-нибудь дальнем селе, то в ней квадратный метр будет стоить, например, 0,4 УП.
Когда вы выполняете накопительную программу, ваши накопления номинируются в учётных паях, а когда кооператив для вас покупает квартиру, то он использует ваши накопления для приобретения этой конкретной, выбранной вами квартиры. Та денежная сумма в белорусских рублях, которой вам не хватает для покупки, выделяется кооперативом, и в момент сделки снова переводится в учётные паи, которые вы затем и выкупаете.
Учитывая вышеизложенное, накопительные программы и программы выкупа в учётных паях позволяют точно соблюсти экономическую справедливость между всеми членами кооператива.
Рассрочка квартиры в витебске
КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ
ОТ 300 РУБ/МЕС ДО 15 ЛЕТ
КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ
ОТ 300 РУБ/МЕС ДО 15 ЛЕТ
В Витебске и во многих городах Беларуси
В Витебске и во многих городах Беларуси
Узнайте примерный ежемесячный взнос рассрочки
Узнайте примерный ежемесячный
взнос рассрочки
Выгодный способ приобретения квартиры.
Как это работает?
Узнай за 1 минуту, просмотрев видео
Выгодный способ приобретения квартиры.
Как это работает?
Узнай за 1 минуту, просмотрев видео
Проект «Жилье в рассрочку» реализуется через кооператив «Жилищный баланс» и успешно действует по всей Республике Беларусь. По плану проект достигнет оборота в 330 000 кв.м./год к 2027 году. В успехе проекта заинтересованы не только члены кооператива, а также застройщики и подрядчики, осуществляющие строительство жилых домов.
Участие включает в себя два этапа: этап накопления и этап выкупа. В течение первого этапа участник в большинстве случаев накапливает от 20% до 40% стоимости жилья. Затем он сам выбирает для покупки квартиру на первичном или вторичном рынке. Квартира финансируется из паевого фонда кооператива, который формируется за счет накопительных этапов, рассрочек от застройщиков, резервного фонда, свободных инвесторов и других источников. После заселения и регистрации по месту жительства, член кооператива выкупает оставшуюся часть квартиры, внося ежемесячные платежи.
За 7 лет мы достигли результатов:
объектов недвижимости
уже заселено
(19 полностью выкуплены)
участников
осуществляющих
финансирование жилья
метров квадратных составляет паевой фонд кооператива
При заселении Вы сможете выбрать новое или вторичное жилье.
География наших договоров
По состоянию на начало 2021 года ПК «Жилищный баланс» приобрел объекты недвижимости
более чем в 40 населенных пунктах Республики Беларусь
География наших договоров
По состоянию на начало 2021 года ПК «Жилищный баланс» приобрел объекты недвижимости более чем в 40 населенных пунктах Республики Беларусь
Этапы получения жилья
1. Ознакомление и консультация
1. Ознакомление и консультация
Вы посещаете консультацию, где за 1-1,5 часа узнаете обо всех условиях приобретения квартиры в рассрочку через кооператив, получаете полную информацию о гарантиях, преимуществах и особенностях нашего способа покупки жилья, а также другую важную информацию, касающуюся ежемесячных платежей, переплат и сроков участия. Преимуществом такой консультации является возможность задать любые интересующие вопросы самому и услышать ответы на те важные вопросы, которые задают другие участники, а вы возможно бы их пропустили.
Кроме того на консультации вы получаете детальный расчет плана накопления-выкупа, составленного исходя из выбранных вами параметров (срок заселения, срок выкупа, размер ежемесячных платежей).
Записаться на ближайшую консультацию и заполнить анкету для расчета вашего индивидуального плана можно по ЭТОЙ ССЫЛКЕ.
2. Заключение договора
2. Заключение договора
После уточнения всех интересующих вопросов и индивидуального подбора подходящих для вас условий приобретения квартиры, заключается договор, и вы становитесь членом кооператива.
Вы начинаете вносить ежемесячные платежи в соответствии со своим планом накопления-выкупа. При этом все внесенные вами средства переводятся в учетные паи по той стоимости, которая действует на момент внесения взноса. Стоимость учетного пая индексируется в соответствии с индексом потребительских цен (инфляцией), соответственно, сумма всех ваших накоплений также увеличивается по инфляции. Накопительный этап длится чаще всего от 6 до 36 месяцев.
В любой момент вы имеете право выйти из кооператива и забрать средства с индексацией (по инфляции) без объяснения причин. Примеры досрочного выхода.
Вы выбираете любую понравившуюся вам квартиру на вторичном или первичном рынке (в новостройке или долевое строительство). После подбора подходящего варианта, кооператив осуществляет сделку-купли продажи, используя ваши накопления, а недостающую часть дофинансирует из своего паевого фонда.
После заселения вы прописываетесь вместе с семьей в квартире, и затем выкупаете ее, продолжая вносить ежемесячные платежи в соответствии со своим планом выкупа. Как только вы внесете последний платеж, периода выкупа заканчивается, и квартира переходит в вашу собственность.
Важно отметить, что член кооператива имеет право осуществить выкуп досрочно без штрафов.
Согласно нашей статистике, многие участники пользуются такой возможностью, опережают график и выкупают квартиры раньше запланированного срока.
Почему выгодно покупать жильё в рассрочку?
Почему выгодно покупать жильё в рассрочку?
При приобретении жилья площадью 50 квадратных метров, ваши переплаты составят около 8 м.кв.
В кооперативе предусмотрена развернутая система имущественных гарантий.
В кооперативе предусмотрена развернутая система имущественных гарантий.
Мы подберём вам оптимальный график, размер платежей и срок выкупа, исходя из ваших пожеланий и финансовых возможностей.
Мы подберём вам оптимальный график, размер платежей и срок выкупа, исходя из ваших пожеланий и финансовых возможностей.
Доступно даже тем, кому не дают кредит в банке из-за недостаточного дохода
Доступно даже тем, кому не дают кредит в банке из-за недостаточного дохода
Вы можете начать накапливать на свое жилье, имея даже небольшой уровень дохода. У нас нет жестких требований к величине заработной платы.
Пока вы не заселились, вам начисляется индивидуальная рента
Пока вы не заселились, вам начисляется индивидуальная рента
Это позволяет не только защитить средства от инфляции, но и ускорить срок заселения.
Почему быть членом нашего кооператива безопасно?
Почему быть членом нашего кооператива безопасно?
В кооперативе предусмотрена развернутая система гарантий
Вы всегда сможете забрать деньги
Вы всегда сможете забрать деньги
Документами предусмотрена возможность досрочно выйти из кооператива, забрав вложенные средства с индексацией
Примеры выхода здесь
Каждый член кооператива имеет право голоса при принятии важных решений
Вся информация о деятельности кооператива находится в открытом доступе на официальном сайте
Осуществляется ревизионной комиссией.
Членом ревизионной комиссии может стать любой член кооператива
Осуществляется ревизионной комиссией.
Членом ревизионной комиссии может стать любой член кооператива
Инструмент внутреннего страхования
от непредвиденных расходов. Его размер постоянно увиличивается.
Можно ознакомиться
на официальном сайте
Инструмент внутреннего страхования
от непредвиденных расходов. Его размер постоянно увиличивается.
Можно ознакомиться
на официальном сайте
Запишитесь на консультацию по тел.:
+375 (33) 376-22-20
с 09.00 до 19.00, Пн-Пт
Или через форму (если сейчас нерабочее время)
Или через форму (если сейчас нерабочее время)
Часто задаваемые вопросы
В каком городе я могу приобрести квартиру?
В каком городе я могу приобрести квартиру?
Наш кооператив является в некотором смысле «коллективным дольщиком», то есть может приобретать квартиры как на вторичном рынке, так и заключать договоры долевого строительства.
Структурные подразделения открыты в Минске, Могилеве, Гродно, Витебске, Гомеле и Бресте.
Отсутствие офиса в вашем городе все равно позволяет вам заключить договор и приобрести квартиру. С полным списком городов, в которых мы приобретаем недвижимость, можно ознакомиться на нашем сайте.
С вашей стороны необходимо только самостоятельно изучить условия приобретения квартиры в рассрочку через кооператив. Предварительно это можно сделать на официальном сайте. А затем записаться на консультацию или заключение договора.
Что случится, если я окажусь последним членом кооператива?
Что случится, если я окажусь последним членом кооператива?
Эта ситуация, конечно, сильно утрированная, но давайте её представим.
Учитывая вышеизложенное, многие, правильно понявшие систему, сами захотели бы остаться последним членом кооператива. Но, к счастью для проекта «Жильё в рассрочку», потребность в жилье бесконечна в процессе воспроизводства поколений.
Могу ли я вступить в кооператив, если у меня нет первоначального взноса?
Да, можете. Наличие первоначального взноса сокращает период накопления. Чем больше этот взнос, тем короче накопительный этап. Если первоначального взноса нет (нулевой взнос), то ваш период накопления будет соотноситься с периодом выкупа ориентировочно как 20/80.
Учётный пай (УП) является единым знаменателем при взаиморасчётах между членами кооператива. Можно представить его, как своеобразную «валюту», только такую, которая не обесценивается по отношению к недвижимости, в отличие от доллара или других валют. Если квартира, которую вы покупаете, находится в престижном месте в центре города, то квадратный метр в ней будет стоить, к примеру, 1,25 УП, а если ваша квартира в каком-нибудь дальнем селе, то в ней квадратный метр будет стоить, например, 0,4 УП.
Когда вы выполняете накопительную программу, ваши накопления номинируются в учётных паях, а когда кооператив для вас покупает квартиру, то он использует ваши накопления для приобретения этой конкретной, выбранной вами квартиры. Та денежная сумма в белорусских рублях, которой вам не хватает для покупки, выделяется кооперативом, и в момент сделки снова переводится в учётные паи, которые вы затем и выкупаете.
Учитывая вышеизложенное, накопительные программы и программы выкупа в учётных паях позволяют точно соблюсти экономическую справедливость между всеми членами кооператива.
Продажа недорогих квартир в Витебске
Продается двухкомнатная квартира, улучшенной планировки по пр-ту Фрунзе в районе 4й школы на 5м этаже 5и кирпичного дома 1976 года постройки. Окна выходят на восточную сторону. Дом расположен во дворах. Квартира с хорошим ремонтом. Все окна ПВХ. Входная.
Продам 2-х комнатную светлую, теплую и уютную квартиру на Строителей, д.22/3. Окончательная стоимость ДОГОВОРНАЯ! Звоните 29* 51OOO54! Дом после качественного КАПИТАЛЬНОГО ремонта. Квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного дома. Под крышей есть технический.
Продается однокомнатная квартира в Витебске, ул. Горького, 1/4 кирпичного дома, санузел совмещенный. Квартира в обычном, жилом состоянии. Дом после капитального ремонта. Произведена замена труб. Квартира очень теплая, дом утеплен. Окна ПВХ. Подъезд.
2/9 панельного дома, 60/28,8/11,8 кв.м., санузел раздельный, балкон. Квартира в обычном, жилом состоянии. В шаговой доступности школа, детский сад, магазин, остановка общественного транспорта. Договор № 219/4 от 14.10.2021г. ООО «Агентство недвижимости УЮТ». УНП.
1/9 панельного дома, 38/18/9 кв.м., санузел раздельный, балкон. Квартира в обычном жилом состоянии. Дом расположен в районе ТЦ «Континент», вся инфраструктура в шаговой доступности. Договор № 214/4 от 07.10.2021г. ООО «Агентство недвижимости УЮТ». УНП 391351540.
Двухкомнатная квартира в центре города Витебск, сталинка. Располагается во дворах, дом после капитального ремонта. Квартира с ремонтом и готовая к проживанию, 47 кв.м. Вся мебель и техника передается в том виде как есть. Прямая продажа, быстрое оформление. Про.
Купите квартиру с беспроцентной рассрочкой до 10 лет, даже не имея средств для первого взноса!
Только до конца лета действует беспрецедентное предложение от крупнейшего застройщика страны – продажа квартир в рассрочку на длительный срок и абсолютно без процентов! Кроме того, квартиру можно приобрести вообще не имея средств для первоначального взноса!
Предложение от группы компаний «Дана Холдингз» действует для двух столичных многофункциональных жилых комплексов:
Единственное условие для предоставления рассрочки – оплата первого взноса от 30% стоимости квартиры, остальная сумма делится равными долями на количество месяцев выбранного срока рассрочки. Без процентов, без переплат – покупатель просто получает право растянуть свои платежи на выгодный для него срок!
И не спешите говорить, что предложение распространяется только на тех, у кого есть деньги на первый взнос! Ведь у «Дана Холдингз» есть решение и для тех, кто не имеет свободных денежных средств даже на первый взнос. Квартиру можно приобрести вообще без денег! Как? Да очень просто! Первый взнос покроет партнерский кредит от Белорусского народного банка! Размер кредита – до 40 тысяч рублей, проценты очень выгодны, а от желающего приобрести квартиру не попросят ни залога, ни поручителей, ни справок о доходах. Причем кредит на первый взнос можно оформить прямо в офисе «Дана Холдингз» у представителя банка.
Уже не впервые «Дана Холдингз» приятно удивляет уникально выгодными условиями покупки жилья. И это не случайно. Как рассказал вице-президент «Дана Холдингз» Вибор Мулич, крупнейший застройщик страны постоянно ищет возможности сделать покупку собственной квартиры доступной для большинства населения:
– Наша компания и сама инвестирует в строительство жилья огромные средства, и привлекает партнеров для реализации надежных и выгодных кредитных программ для населения. Некоторые из наших предложений уникальны даже для развитых европейских стран, а белорусские покупатели уже могут ими воспользоваться.
Вице-президент «Дана Холдингз» Вибор Мулич
Как же выбрать, в каком комплексе приобрести квартиру? Если срок рассрочки не принципиален, то стоит ответить самому себе на вопрос, каким потенциальному покупателю видится его будущее столичное жилье? Что важнее в характеристиках района, где будет располагаться квартира?
Жилой комплекс «Парк Челюскинцев» – это островок прекрасного парка в самом центре города, на пересечении проспекта Независимости и улицы Макаенка.
Жилой комплекс «Парк Челюскинцев»
В непосредственной близости от комплекса сразу две станции по первой линии метро – «Парк Челюскинцев» и «Московская». Здесь же несколько остановок различных маршрутов наземного городского транспорта.
Но главное – это комплекс для тех, кто хочет жить в гармонии с природой, растворяясь в тишине парковых аллей. Ведь он расположен буквально у границ самой знаменитой зеленой зоны Минска, парка Челюскинцев и Центрального ботанического сада Национальной академии наук. Вместе – это более 230 гектаров леса, сада, оранжерей и цветников, больше, чем знаменитый Гайд парк Лондона, и в шесть раз больше Люксембургского сада в Париже! Так что пение птиц на рассвете, вливающееся в раскрытое окно с первыми лучами солнца, жителям здесь гарантировано.
Жилой комплекс «Парк Челюскинцев» дарит своим жильцам невероятное ощущение близости к природе
Мечта заботливых родителей – детский сад как можно ближе к дому
В жилом комплексе также будут построены многочисленные парковочные места, подземный паркинг, детские и спортивные площадки во дворе, аттракционы в парке. Рядом находится детская железная дорога, спортивный комплекс «Олимпийский» с дорожками 50-метрового бассейна, прыжковым и детским бассейном, аквапарк «Фристайл», футбольные поля, теннисные корты…
Главный вокзал Детской железной дороги практически во дворе комплекса
Парк Челюскинцев – целый городок аттракционов, как для детей, так и для взрослых 
Строительство жилого комплекса «Парк Челюскинцев» будет завершено уже к концу следующего года, и владельцы квартир смогут въехать в свои апартаменты и заняться их обустройством.
А многофункциональный комплекс «Минск Мир» – это город в городе, это Дубай, Лондон и Ибица в одном пространстве. В этом комплексе будет все, что нужно для жизни современного горожанина – самый большой в стране торговый центр, многочисленные спортивные, развлекательные и культурные объекты, магазины, рестораны, бары и целая сеть заведений сферы услуг.
В комплексе «Минск Мир» будут построены школы, детские сады и учреждения здравоохранения. Автомобилисты без проблем найдут место для машины на многочисленных стоянках и паркингах, а любители спорта – беговые и велодорожки, а также аллеи для неспешных прогулок. Ведь в центре всего комплекса будет создан огромный парк, а каждый квартал получит ландшафтное озеленение.
Примеры лобби в доме «Джакарта» со стойкой консьержа
Все квартиры в домах комплекса – свободной планировки, с панорамными окнами и застекленными лоджиями
В обустроенных дворах – зеленые зоны, детские и спортивные площадки, велопарковки
Многочисленные гостевые парковки, 9-ти уровневый паркинг в шаговой доступности
Именно в данном комплексе, в сотрудничестве с Международным финансовым центром Дубая, будет построен Минский международный финансовый центр – точка притяжения внимания инвесторов всего мира и престижные рабочие места для тысяч белорусов. Партнерские соглашения с коллегами из ОАЭ подписаны на правительственном уровне, а еще ранее аналогичные соглашения с Дубайским МФЦ подписала компания «Дана Холдингз». 
Концепция создания Минского МФЦ «Minsk World» привлечет мировых инвесторов и позволит Беларуси взять на себя ведущую роль в экономическом развитии региона в ближайшем будущем и стать самой конкурентной и интересной страной на континенте для привлечения инвестиций
«Минск Мир» в будущем – это 340 гектаров застройки и почти 2 млн кв. метров жилой застройки! Срок реализации всего проекта – до 2027 года.
Но у «зеленого» комплекса «Парк Челюскинцев» и полного драйва комплекса «Минск Мир» есть и общая черта – самые современные архитектурные решения. Дома, которые разрабатываются лучшими архитекторами европейских стран, отвечают всем требованием сегодняшнего дня.
Здесь свободные планировки и панорамное остекление, скоростные бесшумные лифты и дизайнерские лобби, в которые есть место и для стойки консьержа, и для зоны встречи гостей, и для санитарных комнат.
Лобби дома «Марина» жилого комплекса «Минск Мир»
Лобби дома жилого комплекса «Парк Челюскинцев»
В красивых и удобных во всех отношениях домах – уютные квартиры, где каждый владелец сумеет создать именно ту атмосферу, которая, по его представлениям, отвечает требованиям его семьи.
И многие покупатели уже успели воспользоваться соблазнительным предложением «Дана Холдингз»!
Например, Татьяна Лобановская из Витебска высоко оценила возможность приобрести квартиру в рассрочку до 10 лет. И долго не раздумывая, отправилась в отдел продаж, чтобы оформить покупку в комплексе «Минск Мир».
– Я приехала покупать квартиру в Минске – двух- или трехкомнатную, сейчас решаем с менеджером. Мой брат ранее уже приобретал однокомнатную квартиру у «Дана Холдингз», он остался очень всем долволен, и я решила жить неподалеку от него, в том же районе, – рассказывает Татьяна.
По словам покупательницы, она достаточно долго и внимательно выбирала жилой комплекс.
– У нас есть определенные требования – чтобы рядом были школа, детский сад, поликлиника, ну и родственники! Поэтому выбрала комплекс «Минск Мир» – перспективный район, в котором будет вся необходимая инфраструктура, а в дальнейшем, возможно, появится даже и место работы. Здесь в квартирах большие лоджии, хорошие свободные планировки – можно моделировать жилое пространство так, как хочешь. Все сделано для покупателя! Брат живет в доме «Диадема», а я планирую приобрести квартиру в квартале «Мировых танцев», дом «Чарльстон». Он еще в стадии строительства, но обещают уже в апреле 2020 года сдать, – улыбнулась девушка.
Татьяна призналась, что немаловажную роль в ее выборе сыграло акционное предложение от застройщика.
– «Дана Холдингз» нас заинтересовала прежде всего тем, что здесь сроки выполняются, темпы строительства очень высокие, цена метра приемлема для среднего жителя Беларуси. А также, конечно, возможностью купить жилье в рассрочку до 10 лет с досрочным, по желанию, погашением. Это очень удобно и выгодно – можно погасить рассрочку на любом этапе. Первый взнос составляет всего 30% – эта сумма для многих доступна. А если не хватает, можно воспользоваться кредитом на первый взнос по партнерской программе. И планировки квартир разные – каждый может под свой кошелек спланировать приобретение себе жилья, – убеждена Татьяна Лобановская.
Покупка квартир в комплексах «Парк Челюскинцев» и «Минск Мир» – это прекрасное вложение в комфорт и удобство городской жизни сегодня и отличная инвестиция в день завтрашний, в недвижимость, стоимость которой постоянно растет и которая будет цениться и детьми, и внуками. Именно поэтому продажа квартир в рассрочку в этих жилых пространствах вызвала такой интерес.
Например, Ксения Ковалева из Гомеля благодаря маме стала владелицей квартиры в комплексе «Маяк Минска». И отлично понимает, что эта покупка стала не столько решением ее сегодняшних проблем, но и хорошим заделом на будущее.
– Когда я поступала в Белорусский госуниверситет, родители решили, что снимать квартиру – достаточно дорого и неудобно, потому что найти подходящее жилье в Минске не просто. Поэтому наш выбор остановился на «Дана Холдингз». И мы очень довольны принятым решением. Наверное, это самое замечательное, что случилось со мной за последнее время! – улыбнулась Ксения.
Девушка изучает международное право на втором курсе факультета международных отношений, и много времени уделяет учебе. Близость ее квартиры к Национальной библиотеке, где всегда можно поработать с необходимой литературой, стало одним из весомых «плюсов» для покупки, но не единственным.
– «Дана Холдингз» – это современно, модно, красиво. Это то, к чему хочется стремиться. Район мне очень нравится, метро в шаговой доступности и огромный торговый центр. Здесь жить удобно, интересно и просто приятно. В конце концов, это недвижимость, которая будет только прибавлять в цене. И этот подарок, который сделали мне родители, в будущем я смогу оставить своим детям, – рассуждает девушка.