рабочий проект загородного дома
Что входит в проект дома
Содержание:
Подробный состав проекта:
Дополнительно:
Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта дома входят дополнительные разделы, которые помогают более детально подойти к возведению — заранее определить тип закладываемых коммуникаций, запланировать на этапе строительства устройство пожарной или охранной сигнализации. Документация понадобится как в процессе строительства, так и при приемке — для контроля качества и соответствия нормам.
Из чего состоит проект? Какие пункты обязательны?
Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. В проекте должны быть следующие разделы:
Такой комплект чертежей всегда входит в проект дома — это регламентируется государственными нормативными документами. По желанию заказчика в проектную документацию включают дополнительные разделы — например комплект чертежей инженерных систем.
В частном домостроении, когда строят небольшие по площади жилые дома, часто ограничиваются эскизным проектом. Но это первый этап архитектурного проектирования, его нельзя назвать полным. В эскизных документах указаны только общие данные, изображения фасадов и поэтажные планировки.
Полное проектирование с более детальной архитектурной частью предпочтительнее: даже в строительстве простых зданий есть нюансы и конструктивные особенности.
Подробный состав проекта
Архитектурно-строительные решения (АС)
Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3, в одном экземпляре, заверенная синей печатью. В состав проекта входят два раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).
Рабочие чертежи марки АР (Архитектурные решения)
Этот раздел состоит из нескольких частей:
В архитектурных чертежах указано расположение всех окон, дверей, шахт вентиляции, каминов с дымоходами, высота этажей, толщина стен; показаны основные конструктивные узлы.
Заказать проект частного дома
Для того чтобы заказать проект частного дома по своему эскизу, Вы предоставляете нам свои наброски. Наши архитекторы и дизайнеры по ним сделают: стиль архитектурной части дома, дизайн фасада, размеры дома, планировку, рассчитаем все нагрузки и многое другое, в общем, переработают ваши эскизы в рабочие проекты. Кроме того, очень важно, чтобы стоимость строительства загородного дома укладывалась в бюджет заказчика именно благодаря грамотному проекту можно построить комфортный и экономически обоснованный дом.
Типы проектов
Архитектурный раздел (АР)
Конструктивный раздел (КР)
Эскизный проект дома (ЭП)
Проект отопления, вентиляц. (ОВ)
Проект водоснабжения и канализации (ВК)
Электрооборудования (ЭО)
Преимущества и недостатки индивидуальных проектов
Для того, чтобы заказать проект частного дома по своему эскизу недорого, первое с чего нужно начинать это с 3D модели вашего будущего дома. На этом этапе вы визуально будете видеть ваш дом, а также можно рассчитать предварительную цену строительства будущего дома.
Преимущества:
— Ваш дом будет уникальным.
— Все ваши пожелания по дому обязательно будут реализованы.
— Полностью уложимся в Ваш бюджет
— Будет экономия при строительстве, т.к. заранее закладываются определенные материалы и узлы.
— Использование современных материалов
— Полный комплект документов
Недостатки:
— Понадобится больше время для его создания.
— Заплатить придется немного больше.
Преимущество и недостатки готового проекта
Готовые проекты уже предоставлены в каталоге, с которым можно ознакомиться и выбрать то, что вам больше всего подходит.
Преимущество:
— тратить время на составление плана не придется;
— обойдется вам это дешевле, чем составление индивидуального проекта.
Недостатки:
— вы можете внести только небольшие изменения за дополнительную плату;
— ваш дом не будет уникален.
Эскизный проект дома (ЭП)
Далее, если Вы определились с внешним видом вашего строения, наша компания приступает к разработке эскизного проекта, а вот на основе его мы разрабатываем архитектурный раздел и конструктивный раздел. На основе этих проектных документов, производиться строительство дома.
Он включает:
Это важный этап, так как вы сможете внести свои изменения, если в этом будет необходимость.
Архитектурный раздел (АР)
Составляются:
На данном этапе ваш замысел воплощается в инженерные решения
Конструктивный раздел (КР)
Производится расчет несущих способностей. Создаются детальные чертежи конструктивных элементов.
Делаются расчеты и составляются детальные чертежи для того, чтоб ваши идеи можно было реализовать.
Инженерные решение (ИР)
Проектируется систем отопления, электроснабжения.
Как правильно выбрать проект жилого дома
Проект индивидуального дома – едва ли не самый важный этап любой стройки, но эта важность часто ставится под сомнение. Многие люди готовы переплатить и потратить больше времени во время самого строительства, но при этом сэкономить на проекте. К чему приведет такая политика, почему индивидуальный проект коттеджа предпочтительнее типового, как понять, хороший проект перед нами или плохой, рассказывает эта статья.
Содержание
Проект для индивидуального дома требуется по закону, или можно обойтись без него?
Закон разрешает строить одноквартирные жилые дома без проекта. Согласно статье 48 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), проектная документация для таких объектов не нужна. И чтобы подать уведомление на строительство дома, проект не нужен тоже. Даже схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) уже не требуется.
А зачем тогда нужен этот проект? Наши деды строили без него, и ничего!
Проект – это самый лучший способ получить качественную постройку и не переплатить за это. Он позволяет:
Обязательно заказывать проект у профессионала?
Хочу «дом под себя». Сколько будет стоить индивидуальный проект?
В среднем стоимость проекта оценивается в 1-1,5% от стоимости дома. Понятно, что ошибки в расчетах конструкций будут стоить гораздо дороже. Всем, кто затевает строительство дорогого дома, на FORUMHOUSE рекомендуют заказывать индивидуальный проект.
Как понять, что я получил хороший проект?
А что такое эти АР, КЖ и КД? И что еще должно быть?
Эскизный проект – «картинка» фасада и план внутренних помещений с довольно приблизительными размерами. Иногда его используют как основной (и почти всегда это долгострой). На основе эскизного проекта практически невозможно составить смету, и как следствие, все это выливается в безумные и необоснованные затраты.
Архитектурный раздел – в нем содержится:
Конструктивный раздел – здесь вся техническая информация, составленная инженером-проектировщиком. Здесь результаты расчетов всех конструкций, фундаментов, подробные чертежи и характеристики всех узлов и деталей, кладочный план, ведомость перемычек, приведена очередность работ и описаны технологии.
Инженерный раздел – расчет характеристик электроснабжения, вентиляции, водопровода и канализации.
А бывает, что при строительстве используют только АР проекта?
Да. Довольно многие. Например, пользователь нашего портала с ником 007krab.
Если речь идет о частном строительстве малоэтажного здания, раздела АР вполне достаточно, любой мало-мальски грамотный строитель в состоянии построить дом без ОВ, КЖ, КМ и т д.. иначе он не строитель!
Но именно информация из конструктивного и инженерного разделов обеспечит надежность конструкции. Без них не составишь точную смету и не проконтролируешь как следует все этапы строительства.
Почему считается, что индивидуальный проект лучше типового?
Потому что у вас наверняка есть индивидуальные (не типовые) пожелания к дому, и они должны совпасть с особенностями проекта. Многие переделывают типовой проект «под себя», но нередко на практике оказывается, что проще было бы заказать индивидуальный.
Ну, у меня все равно нет денег на индивидуальный проект. Как мне выбрать типовой, чтобы не ошибиться?
Поэтому главное, чтобы:размер дома соответствовал размерам участка, а планировка была удобной для жизни семьи.
Я выбрал проект, а фундамент там, как в большинстве типовых проектов, железобетонная плита. У меня на участке классный плотный грунт, мне кажется, я смогу обойтись ленточным мелкозаглубленным. Я прав?
Правы. Исследование грунта, которое нужно сделать, чтобы принять это решение, и проектирование фундамента, окупятся снижением расхода железобетона. Это неоднократно доказано разными подсчетами и на практике.
Все равно строительство по типовому проекту получается дорогим, я не потяну. На чем можно сэкономить?
Выводы
Выбирая проект дома, не нужно забывавть, что:
Индивидуальное
проектирование
Наши преимущества
Профессионализм
Множество выполненных
заказов
Достаточно Большой
опыт работ
Всесторонний
подход
Высококвалифицированные
сотрудники
Выберите нас
Высокая квалификация наших специалистов и огромный опыт в проектировании загородных домов позволяют успешно реализовать проект любой сложности. Мы следим за развитием мировых тенденций в области архитектуры и современных технологий в строительстве. Мы ценим персональный подход и уважаем желания клиентов.
Стадии разработки проекта
Знакомство с заказчиком
Первоначальный этап, на котором происходит сбор информации, составляется техническое задание, ведется поиск оптимального расположения дома и вспомогательных строений на участке, согласуются сроки, объемы и стоимость проекта. На основании результатов проведенной работы подписывается договор.
Эскизный проект
На втором этапе ведется детальная проработка концепции дома, разрабатываются окончательные архитектурно-планировочные решения и прорисовываются фасады дома. После финального согласования комплекта эскизных чертежей мы предоставляем 3d модель здания и фотореалистичную визуализацию, которые дают полное представление о Вашем будущем доме.
Рабочий проект
На третьем этапе ведется параллельная разработка таких разделов документации как архитектурные и конструктивные решения. Формируется финальный комплект чертежей с подробной детализацией всех элементов дома – от основания фундамента до конька кровли. При необходимости разрабатывается схема планировочной организации участка для получения разрешения на строительство.
Инженерные сети
На основании чертежей основного комплекта рабочей документации и дополнительного раздела дизайн-проекта разрабатываются инженерные коммуникации: водопровод, канализация, отопление, вентиляция, электрооборудование, кондиционирование. Инженерные решения учитывают современные тенденции энергоэффективности и возможной автономности.
Каталог проектов домов
Общая площадь дома : 157,32 м 2
Жилая площадь: 74,04 м 2
Габариты застройки: 19,8 х 15,6 м
Количество этажей: 1
Цокольный этаж: нет
Гараж: 2 машины
Общая площадь дома : 77,4 м 2
Жилая площадь: 0 м 2
Габариты застройки: 10,8 х 7,8 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: 2 машины
Общая площадь дома : 197,61 м 2
Жилая площадь: 95,78 м 2
Габариты застройки: 14,5 х 14,2 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: навес для машины
Общая площадь дома : 195,2 м 2
Жилая площадь: 91,4 м 2
Габариты застройки: 14,3 х 14 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: 1 машина
Общая площадь дома : 256 м 2
Жилая площадь: 91 м 2
Габариты застройки: 20,4 x 12,95
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: есть
Гараж: 2 машины
Общая площадь дома : 364,81 м 2
Жилая площадь: 89,27 м 2
Габариты застройки: 20,53 x 22,88 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: есть
Гараж: 2 машины
Общая площадь дома : 103,6 м 2
Жилая площадь: 62,2 м 2
Габариты застройки: 14,5 x 12,1 м
Количество этажей: 1
Цокольный этаж: нет
Гараж: не предусмотрен
Общая площадь дома : 417 м 2
Жилая площадь: 138 м 2
Габариты застройки: 19,2 х 13,4 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: есть
Гараж: 2 машины
Общая площадь дома : 129,8 м 2
Жилая площадь: 80,9 м 2
Габариты застройки: 8,4х13,9 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: не предусмотрен
Общая площадь дома : 304 м 2
Жилая площадь: 106,2 м 2
Габариты застройки: 14,6 х 12,5 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: есть
Гараж: 2 машина
Проект дома от House Expert
Просто выберите понравившийся проект и оформите покупку онлайн. К вашим услугам удобные и безопасные способы оплаты.
Курьер бесплатно доставит ваш проект в любую точку России, по указанному адресу, в удобное вам время.
Покупая проект дома в нашей компании, вы так же получаете возможность дозаказать необходимые дополнительные разделы для вашего дома, на любом этапе строительства.
Мы ценим ваше время и деньги и оказываем бесплатную техническую поддержку на всем протяжении строительства.
Максимум преимуществ для наших клиентов!
Индивидуальный проект дома
Нет повода отчаиваться, мы предлагаем индивидуальное проектирование коттеджей, а так же внесем любые изменения в типовой проект.
от 750 руб, кв. м.
Срок изготовления от 30-40 рабочих дней
Стоимость указана для разделов АР, КР, не является публичной офертой
В нашем портфолио более 400 готовых проектов. Если бы архитектор работал со скоростью один проект в месяц, то чтобы сделать столько проектов у него ушло бы 33 года!
Это только то, что размещено на сайте, разработанных проектов на самом деле значительно больше.
Мы достаточно опытны чтобы доверить, нам проект вашего дома?
Проект фундамента для частного дома
Мы разрабатываем проекты фундаментов для любых домов и коттеджей с любыми геологическими условиями на участке и с учетом сейсмичности района строительства. Подберем наиболее надежный и экономически выверенный тип фундамента для вашего дома.
Инженерные сети для дома
Составим подробное техническое задание на основе ваших пожеланий, проконсультируем по возможным вариантам компоновки системы и выбору оборудования.
Чем раньше, тем лучше!
К проектированию инженерных сетей лучше приступать сразу после готовности раздела архитектурные решения (АР) и посадки дома на участок. Необходимо предусмотреть проходы инженерных сетей в фундаментах и несущих конструкциях, заложить дымоходы и вентиляционные каналы определенного сечения, чтобы избежать ненужных переделок.
Мы так же разрабатываем проекты сетей для уже построенных домов.
Бесплатная техническая поддержка
Отдел технической поддержки оперативно консультирует наших клиентов по всем проектным решениям. Просто позвоните нам по бесплатному многоканальному телефону и получите исчерпывающий ответ.
Правда удобно? А еще это бесплатно!
Всегда готовы помочь!
Бесплатные консультации по проекту
на всем протяжении строительства!
Строительство домов
И в этом деле наша компания тоже сможет вам помочь. Все многочисленные вопросы, возникающие при строительстве вашего дома будут решаться максимально оперативно, ведь наши строители работают в тесной связке с проектным отделом. Вам остается осуществлять финансирование, согласно утвержденного графика и получать еженедельные отчеты.
Правда удобно? Прибавьте еще к этому пятилетнюю гарантию на все общестроительные работы!
Волшебное предложение!
Позвоните нам. О цене всегда договоримся!