промерзают ли угловые квартиры

Стоит ли покупать угловую квартиру?

Стоит ли покупать угловую квартиру и чем всё таки так плоха квартира в углу? Рассмотрим очевидные недостатки и явные преимущества, все плюсы и минусы угловых квартир в панельных, кирпичных и монолитных домах.

Массовое распространение угловые квартиры получили ещё в конце 50-х начале 60-х годов с началом масштабной стройки в нашей стране и именно с тех пор не утихают огненные словесные баталии между ярыми сторонниками угловых квартир и их закадычными противниками. Надо отметить, что и до этого угловые квартиры, конечно же, существовали, не без этого, но именно в то время вопрос об угловых квартирах встал очень остро и будоражит умы владельцев и потенциальных покупателей и по нынешний день. Оппоненты с пеной у рта и на перебой перечисляют достоинства, преимущества и недостатки, все за и против, плюсы и минусы угловых квартир.

Но как бы там ни было, на рынке недвижимости квартиры в углах домов считаются неликвидом и продаются крайне тяжело. Рассматривают и покупают клиенты угловые квартиры крайне неохотно, на то есть свои объективные причины.

Посмотрим какие основные доводы за и против угловых квартир приводят эксперты рынка недвижимости, собственники такого жилья и обычные потенциальные покупатели. Так ли их суждения и мнения беспочвенны, а выводы неопровержимы.

Недостатки и основные минусы угловых квартир

Вторым явным недостатком угловых квартир является плохая неравномерная освещенность, либо солнце будет баловать вас не часто, в других случаях оно будет жарить вас постоянно на протяжении всего дня, есть шансы остаться в угловой квартире совсем без солнышка.

По внутренним углам домов очень любит течь вода с крыш, забиваться грязь и расти мох. Внутренний угол дома плохо обдувается ветром и долго просыхает после дождя или снега. Из-за повышенной влажности в угловых помещениях, может образовываться сырость, а иногда даже и плесень.

А вот если у вас внешняя угловая квартира, то почти наверняка можно сказать, что она продувается сразу всеми ветрами на свете, две стены в квартире из четырёх вывешены в воздухе и находятся,так сказать, на улице. Температура, а особенно это заметно зимой, на несколько градусов ниже чем в среднем по дому. Владельцы угловых квартир на внешних сторонах зданий почти всегда вынуждены дополнительно утеплять стены и герметизировать швы, чтобы ветер не выдувал тепло.

В некоторых случаях, когда квартира в углу встречаются нелепые и необычные, а попросту неудачные планировки.

На рынке почти все угловые квартиры продаются с дополнительным дисконтом, в меньшей степени это касается внешних угловых квартир, а вот что касается квартир на внутренних углах, то в большинстве случает собственники вынуждены куда больше снижать цену на квадратные метры, чтобы заинтересовать покупателя, скидка может достигать и 20%.

Плюсы и преимущества угловых квартир

К несомненным достоинствам квартир в углу можно отнести относительно низкую цену при её покупке наряду с аналогичными предложениями. Можно не сомневаться и быть уверенным, что при покупке угловой квартиры вы сможете сэкономить кругленькую сумму, а в некоторых случаях скидка может составлять до 20% от стартовой начальной стоимости..

В случае когда квартира расположена на внешнем углу здания, то вы почти гарантировано обеспечены отличным обзором и шикарным видом из окон. Для многих потенциальных покупателей при выборе жилья, именно отличный вид и хороший круговой обзор является первостепенным и ключевым фактором, так что его уж точно можно занести в актив угловых квартир.

Угловая квартира в кирпичном доме

Планировки угловых квартир

Встречаются планировки квартир с острыми углами. Да красиво, да необычно, но как жить и расставить мебель в комнате, которая представляет собой остроконечный треугольник?

Отзывы владельцев угловых квартир после покупки

Всяк кулик своё болото хвалит! На счёт исключительно положительных хвалебных отзывов об угловых квартирах я бы засомневалась. А не лукавят ли собственники? Прожили так всю жизнь и ничего! Но это, друзья мои, не аргумент! Прожить всю жизнь можно и в землянке. Зачастую собственники угловых квартир недоговаривают и привирают, перечисляя взахлёб достоинства своих квартир в углу. А может попросту боятся признать факт неликвидности. А что им ещё остаётся? Какой продавец скажет что у него залежавшийся товар?! Только никудышный.

Угловая квартира трудности продажи

Старые угловые квартиры и новостройки

При строительстве и проектировании углы помогают очень эффективно использовать пространство и площадь, на небольшом участке земли углы позволяют построить максимальное количество квадратных метров жилья.

Развитие архитектурной мысли порождает всё большое количество угловых квартир. Но и архитекторы и проектировщики ограничены в своей фантазии и стиснуты в своих изысканиях пространством и техническим заданием и поэтому вынуждены выкручиваться и предлагать девелоперам и застройщиках причудливые архитектурные решения, зачастую занося хвосты домов и образуя почти замкнутые колодцы с 4 углами.

Лично для меня и по сей день остаётся загадкой, что такого говорят менеджеры клиентам в офисах продаж новостроек, после чего люди добровольно выкладывают за угловую квартиру в доме колодцем по 15-20 млн рублей. Вообще не понятно, как такое умудряются продавать, уму не постижимо. Не иначе, как гипноз.

Продажа угловой квартиры из личного опыта

Я не по наслышке знаю о трудностях продаж угловых квартир, по роду деятельности часто сталкиваюсь с такого рода проблемами. Даже не так сложно бывает когда оказываешь риэлторские услуги и продаешь чужую угловую квартиру. Другое дело когда это коснётся тебя самого. У меня есть и личный опыт продажи своей собственной угловой квартиры, испытала всю прелесть, как говорится, на собственной шкуре.

Всё течет, всё изменяется. И что когда-то было абсолютно неопровержимым и из ряда вон выходящим, сейчас считается не таким категоричным. А как иначе, когда в некоторых случаях общее число угловых квартир составляет до 30% от всех имеющихся в доме. Меняются градостроительные нормы, облик города, архитектура, ритм, реалии жизни, меняемся и мы.

Всем удачных угловых продаж и покупок!

+ 7 (903) 170-13-84

novik911@ya.ru

Чем могу быть полезна?

Оказываю услуги риэлтора, проведу сопровождение сделки с недвижимостью, если вы самостоятельно нашли покупателя.

— До 1 июля 2021 сезонная скидка на все услуги риэлтора 10%

— Пенсионерам, малоимущим и людям с ограниченными возможностями 20%

Источник

Угловая квартира, монолитно-каркасный дом.

Стоит вопрос о покупке квартиры. Материал стен- монолит, снаружи обшит кирпичом.Квартира угловая( 2 комнаты и ванная расположены вдоль наружной стены), 11 этаж. Какие подводные камни могут быть у такой квартиры? Промерзшие углы, холодные стены? Или тут все непредсказуемо? Жду мнений и советов. Спасибо! 🙂

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2011 15:40]

че опять за детство та начилось

У меня с одной стороны лестничная клетка, с другой половина соседской кухни, Я слышу только когда сверлят, и когда соседи сверху двигают мебель, никаких бытовых звуков типа разговоров, чихов, или звонка выключившейся микроволновки (очень много подобного слышала от знакомых живущих в новострое/монолите) я не слышу, лифт тоже не слышно.
Не утверждаю что так будет во всех подобных случаях, все зависит от конкретного дома, квартиры, соседей

[Сообщение изменено пользователем 14.02.2011 10:44]

В теме отписалось много людей, которые похоже никогда не жили в монолите, а потому пишут всякие мифы. :confused:

Живу в монолите «Новая звезда», квартира является круговым сектором (четвертинка круга). Стены толщиной 0,6 метра, промерзанием даже и не пахнет. Сейчас открыты окна в двух комнатах и на кухне, ибо очень жарко. Современные дома сделаны по новым стандартам теплосбережения, поэтому о промерзающих углах как в старых панельных домах со стеной 0,2 метра можете забыть.

Ремонт уже давно никто у нас не делает, поэтому буду говорить про бытовой шум. Шум снизу и сверху примерно такой же как и в других домах. Перекрытия то везде бетонные. Основной бытовой шум поступает от боковых квартир. Межквартирные перегородки явно тонковаты и пропускают шумы из соседних квартир. По этой причине угловая квартира с точки зрения шумов от соседей выглядит явно предпочтительней.

ЗЫ: Раньше жил в сталинке, кирпичном хруще и панельной УП-шке. Могу сравнивать.

Источник

Как правильно выполнить утепление угловой квартиры, особенности работы с кирпичными и панельными домами

Владельцы квартир многоквартирных домов ежемесячно получают квитанции от службы ЖКХ на оплату услуг по одинаковым расценкам в соответствии с площадью квартиры. Температура воздуха при этом зимой отличается. В любой многоэтажке есть угловые квартиры – в первом и последнем подъезде.

По их планировке две стены соприкасаются с атмосферой, формируют угол дома. Обычно там находится комната, в которой зимой становится холоднее всего независимо от нагрева радиаторов. Потери тепла в квартирах в углах намного больше. Выход есть – дополнительное утепление.

Почему важно утепление

Несмотря на увеличение количества современных квартирных домов, многие живут в хрущевках. Данные постройки оснащены устаревшими системами отопления, поэтому не выдерживают резкой смены погоды.

Первыми страдают жильцы угловых квартир. На стадии легких похолоданий становится слишком холодно, потому что воздух попадает в щели. Две границы с улицей усугубляют положение, не спасают современные батареи, дополнительные обогреватели.

Процесс утепления

Из-за сильных заморозков углы смежных стен промерзают. Изнутри помещения от них отходит штукатурка, обои, провоцируя появление плесени. В угловых комнатах становится очень сыро, появляется неприятный запах. Жильцы рано или поздно поднимают вопрос об утеплении, организации более комфортных условий проживания.

Важное преимущество утепления – защита от опасных для дыхательной системы грибков.

Немного теории: точка росы

Есть понятие «точка росы». Это температура, при которой формируется конденсат – влажность в воздухе становится капельками воды.

Такая точка может находиться снаружи, изнутри или внутри стены. Во время увеличения показателей влажности, снижения температуры микроклимат в угловом помещении провоцирует образование конденсата. Из-за нарушения расположения точки на стенах образуется плесень, грибок.

Утеплять стены нужно с наружной стороны. Это делает их теплее изнутри, перенеся точку на наружные грани, предотвращает развитие грибков и плесени. Если нет возможности сделать теплоизоляцию снаружи, допустимо утеплить торцевую стену изнутри, только выбирать материалы, чтобы точка осталась внутри несущей конструкции.

Утепление делает комнату теплой, предотвращает сырость. Микроклимат становится комфортным, можно не переживать о здоровье. Важно правильно провести монтаж, чтобы получить эффективные результаты.

Какой материал выбрать – минеральная вата или пенопласт?

Если выбрать материалы хорошего качества, можно утеплить угол без проблем.

Минеральная вата

Минвата – популярный материал для утепления, ее производят из базальтового волокна. У него хорошая теплоизоляция, правильная вентиляция. Она плохо реагирует на повышение влажности. У нее высокая категория пожаробезопасности, она не выделяет ядов под влиянием открытого огня.

При креплении минваты применяют направляющие, монтаж не требует специальных знаний, потому что материал эластичный и легкий. С течением времени из-за этого вата утратит форму.

Экологичность минваты нельзя считать полноценной. Она вырабатывает вредные газы в небольшом объеме.

Установка не требует умений. Вата податлива, пластична, плотно прижимается к стенам, долго не отходит. Потом она начинает впитывать влагу, подвергаться деформациям. Исследования выявили, что в минвате есть вещества, негативно влияющие на работу органов дыхания.

К недостаткам относится большая масса, что осложняет работу в одиночку.

Пенопласт

Популярный материал. Его второе название пенополистирол. При изготовлении полистирол взбивают мощным миксером, затем сильно охлаждают. Его цена низкая, монтаж не требует навыков. Большая часть состава – обычный воздух, поэтому он не вреден для человека. Им утепляют снаружи и внутри. Он устойчив к перепадам температур: от – 170 до + 60.

Проводить монтаж легко на любые поверхности, не нужны крепежи. К достоинствам относится долгая эксплуатация.

Нужно отметить и недостатки: запрет на укладку в деревянном здании, потому что при взаимодействии с деревом пенопласт вырабатывает много конденсата.

Особенности утепления в панельном доме

Часто требуется утепление угловых комнат в панельном доме, потому что там 2 наружные стены. Если возможности утеплить с внешней стороны нет, придется проводить работы изнутри, хоть первый вариант эффективнее и правильнее.

В панельном доме

Чтобы в квартире стало теплее, требуется толщина пенопласта или минваты 50-80 мм. Лучший выбор в сложившейся ситуации – каменная вата. Она пропускает влагу, не горит, не дымится, не впитывает пары влаги, не требует дополнительной гидроизоляции и пароизоляции. Цена минваты на порядок дороже.

Провести бюджетное утепление стен можно так:

Отражающая изоляция не нужна – она дорогая, совсем неэффективная, подходит для бань, где много инфракрасного излучения. Размещать ее стоит за батареей.

Особенности утепления в кирпичных домах

В начале работы нужно защитить поверхность, нанести грунтовку с противогрибковыми компонентами. При утеплении минватой строится каркас из реек, между ними на клей кладут отрезы материала. Клей наносят на стену, швы замазывают, затирают. Затем укладываются ГКЛ, грунтовка, краска, обои.

При работе с пенопластом клей наносится шпателем. Не должно оставаться щелей, они надежно промазываются герметиком. Отделка проводится штукатурной сеткой из стекловолокна – она помогает сгладить слой клея, на ней закрепляют ГКЛ.

В кирпичном доме

При нанесении штукатурки потребуется 3 слоя, каждый слой должен полностью высохнуть. Потом наносится грунтовка, выравнивающий слой. Стена красится или оклеивается обоями. Для утепления угла можно воспользоваться термокраской. Перед ее нанесением подготовить основание, затем валиком или кистью нанести краску. После высыхания можно клеить обои.

Внешнее утепление

При наружной обшивке применяется минеральная вата, пенополиуретан или пенополистирол.

Минвата сажается на клей, дополнительно крепится анкерами, получившиеся швы затираются, ровняются герметиками. Сверху ставится армирование, потом наносится фасадная краска.

Пенополистирол ставится на профильный каркас. Стены под материал обрабатываются специальным раствором. Плиты сажают на клей. Углы затираются, сверху наносится слой штукатурки, краска.

При использовании пенополиуретана сначала ставится металлическая сетка. Распылителем наносится материал. На него клеевой состав, армирование, штукатурка, фасадная краска.

Порядок работ

При планировании утепления требуется сначала сделать демонтаж, убрав все, что будет мешать работам. На время работ следует снять спутниковые антенны, оцинкованные козырьки над окнами. Монтаж цельными листами в разы надежнее. При срезании материала в случае препятствий, формируются мостики холода. Несмотря на минимум тепловых потерь, такие мостики провоцируют скопление сырости между утеплителем и стеной.

Стена зачищается грубой щеткой с металлическими щетинками или шлифовальной машинкой – так устраняются неровности.

Проведение работ

Больше внимания нужно уделить межпанельным швам. В старых домах промазываются герметиком все соединения для максимального эффекта от утепления.

Панели крепят сверху вниз, укладывая горизонтально. Панели из пенопласта, полиуретана клеят, дополнительно фиксируют дюбелями – 5 штук на каждый элемент.

Основные конструкции тоже утепляются. Материал прорезается по их форме.

После монтажа изолятора стыки герметизируют монтажной пеной, малярным скотчем. Панели штукатурят, обрабатывают специальными составами.

Как можно утеплить стены изнутри

Есть большой выбор вариантов утепления квартиры изнутри. Кроме проблем с изоляцией стен возникают другие:

Не бывает универсальных утеплителей на все случаи жизни, которые можно было бы укладывать изнутри и снаружи. Каждый материал имеет свои достоинства и недостатки. Но есть строгие требования соответствия качеству:

Минвата – популярный утеплитель, основной компонент при ее производстве – базальт. У него минимальная горючесть, при возгорании не выделяет едкий дым или токсины.

Монтаж ваты не требует усилий, она податливая, пластичная. Хорошо прилегает к стене, не перекашивается, со временем немного деформируется. Специалисты считают, что в минвате есть вредные для дыхательной системы вещества. Весит материал немало.

Пенополистирол – полистирол, который вспенили. Цена материала минимальная, монтировать его легко. Примерно 90% состава – воздух, совершенно безопасный для здоровья. Пенополистирол – универсален, подойдет для разных видов утеплений, выдерживает большой диапазон температур – от минус 180 до плюс 80.

Утепление с внутренней стороны

Крепится материал к любым поверхностям, весит немного, не нуждается в системе для монтажа. Еще достоинство – длительный срок службы. Изделие не подходит для каждого дома. Из-за склонности к созданию конденсата он плохо сочетается с деревянными стенами, провоцируя гниение. Еще важный недостаток – горючесть.

Пенополиуретан производят при помощи углекислого газа или кислорода. Материал на 98% состоит из газа, хорошо сохраняет тепло. Цена утеплителя доступная, обычно его реализуют в баллонах в распыляемом виде. Пенополиуретан затвердевает после распыления в нужной консистенции, дополнительно придется создавать теплоизоляционный слой. Не пропускает влагу, даже пар, у него хорошая шумоизоляция, длительная эксплуатация. Оно применяется в широком диапазоне температур, безопасно для здоровья.

Заключение

Утепление стен в любом доме обеспечит комфорт, экономию электроэнергии на обогреве. Правильные комбинации стройматериалов, инновационных технологий помогут получить надежные результаты. Эффективнее утеплитель будет работать снаружи, сохранится полезная свободная площадь в квартире, не потребуется демонтаж электропроводки, инженерных систем. Такая теплоизоляции заметно повысит цену квартиры.

Источник

Промерзает угол в доме. Что делать? Способы решения.

Часто случается, что промерзает угол в кирпичном доме, на нём образуется ледяная корка или изморозь. Она проходит вертикально, горизонтально или во всех направлениях. Причиной могут служить ошибки строительства или же обычное физическое явление. Оба варианта приводят к тому, что угловая часть дома покрывается влагой, которая замерзает при низкой температуре снаружи. Случится такое может и в частном доме из кирпича, и в квартире.

Почему промерзают углы дома

Нет особой разницы, из какого материала выстроен дом. И панельный, и кирпичный может доставить неприятности в виде промерзающего угла. Причины возникновения проблемы практически одинаковые. Никто не отменял законы физики и ошибки, допущенные при строительстве. Все они указаны в таблице.

Причины промерзания угла и утечки, обнаруженные тепловизором

Таблица 1. Основные причины промерзания угла в доме:

В панельном доме причины появления изморози в углах схожие. Правда, их намного меньше. Обычно допускаются ошибки при строительстве:

Всё же такая проблема наиболее часто возникает в зданиях, выстроенных из кирпича. Причина кроется в самом материале. Строители используют некачественный кирпич со сколами, пустотами, сквозными отверстиями. Если ещё он выложен с небольшим количество раствора, отсутствует фасадный декор, утепление, то проблемы не миновать.

Это важно! Не стоит забывать, что угол в кирпичном доме выкладывается по особой технологии. Должна быть выполнена правильная перевязка кладки. Если же технология не была соблюдена, то угол обязательно промёрзнет.

Иногда проблемная зона наблюдается не по всей длине стены, а в её отдельной части, например, около перекрытия (крыши). Угол прямо под потолком покрыт влагой или слоем льда. Здесь же причина кроется совсем в другом. Были неправильно осуществлены работы по примыканию стены к самому перекрытию крыши. Между ними есть точки холода. Возможно на чердаке и вовсе не использован утеплитель, оттуда и поступает холодный воздух.

Некоторые кирпичные дома со временем проседают, на стенах образуются трещины, пустоты. Возникает резкий перепад температуры на входе и выходе, образуется тот самый конденсат. Из-за наличия трещин, зазоров он быстро охлаждается в углах.

Интересно знать! Промёрзшая часть стены — это только «верхушка айсберга». Со временем в углу будет образовываться не только влага, но и плесень. Это неминуемое последствие того, что проблема так и не была решена.

Стоит понимать, что такая ситуация может произойти не только в частном доме, но и в многоэтажном. Даже жители квартир жалуются на мокрые или промёрзшие углы.

Почему промерзают углы в кирпичном доме

Кирпичный дом отличается от панельного используемыми при строительстве материалами. Многие считают, что он гораздо экологичнее и теплее, но не тут то было. Всё зависит и от качества кирпича, и самих работ по его укладыванию. Даже в кирпичном доме с толстыми стенами могут замерзать углы.

Причины:

Даже если дом из кирпича выстроен совсем недавно, то нельзя исключить появления холода, влаги в его углах. Строители могли выполнить выкладку кирпича неправильно, использовали его в недостаточном количестве. Не стоит отменять и влияние климата. Если в регионе наблюдаются низкие температуры, то кладка в один слой явно будет недостаточной. Тогда углы будут самой уязвимой зоной.

Аварийные кирпичные здания, дома с большим процентом износа — тот сектор, где всегда возникают проблемы, в том числе и с углами. Они промерзают и из-за пустот, щелей, трещин, и из-за холода, поступающего с крыши. Здесь нельзя разрешить ситуацию одним лишь утеплением. Сначала проводятся работы по устранению тех же трещин или других дефектов.

Промерзает угол в панельном доме — причины

Жители панельных домов даже в своих квартирах могут наблюдать промёрзшие углы, скопление влаги на них. Нарекать на плохой строительный материал не стоит. Вряд ли использовались панели с трещинами, пустотами и прочими дефектами. Такое случается крайне редко.

Видео — Холодные мокрые углы дома. Первопричина

Причина кроется в другом:

Иногда не соблюдена технология строительства. Есть пустоты, большие зазоры в стене, через которые и дует прохладный ветер. Даже в панельном доме ошибок строителей нельзя исключать.

Стоит ли утеплять изнутри

Герметик, утеплитель, шпаклёвка, теплоизоляция — что только не используют владельцы квартир и домов, чтобы избавиться от проблемы с промерзающим углом. Даже добравшись до самой стены изнутри, недостаточно заделать её щели. Внутреннее утепление также не поможет. Всё это помогает крайне редко, когда угол замерзает совсем чуть-чуть.

Это важно! Подавляющее большинство специалистов рекомендуют утеплять дом или квартиру снаружи, а не внутри. Тогда можно решить проблему окончательно, устранить её причины. Внутренняя теплоизоляция и другие работы дадут только временный эффект.

Конечно же, можно попытаться утеплить жилище изнутри, но, как правило, это не помогает, а только увеличивает сумму затрат. Всё равно придётся выполнять все работы снаружи, так как только так можно устранить первопричину.

Промерзает угол в кирпичном доме что делать

Когда угол стены покрывается влагой, льдом или слоем изморози в кирпичном доме, то ситуацию нужно решать радикально. Сначала следует провести диагностику. Основные её этапы:

После диагностики и определения причины, следует составить фронт работ, определить, каким способом лучше решить проблему. Как правило, снаружи используется утепление. Внутренние работы специалисты не рекомендуют выполнять.

Промерзают углы дома — как утеплить

Единственно правильным решением, как избавиться от промерзших углов в доме, является его утепление. Только благодаря ему влага или же изморозь внутри уйдёт раз и навсегда. Не стоит забывать о том, что перед утеплением необходимо обследовать стену на предмет трещин и заранее их устранить. Для этого подходят такие пути решения:

Как правило, далее требуется утепление. Именно этот метод используется чаще всего, рекомендован и специалистами.

Цены на строительные леса

Видео — Как устранить промерзание стен углов?

Если промерзает угол в доме, поможет следующее руководство:

Всё зависит от того, какая внешняя отделка (сайдинг) будет выбрана. Существует достаточно много материалов, которые имеют эстетичный вид.

Промерзает угол в квартире что делать

Квартира может находиться в доме с разной этажностью. Иногда требуется утепление на большой высоте. Тогда нужно обратиться к специалистам, работающим с оборудованием для альпинистов. Потребуется открытый выход на крышу дома, так как именно так крепится оборудование, спускаются верёвки со стропами. Работа таких специалистов опасная и дорогостоящая. Когда же квартира расположена на 1-2 этаже, то часто обходятся строительными лесами.

Это важно! Нельзя теплоизолировать только участок стены, например, один лишь её угол. Тогда проблема случайно возникнет в совершенно другом месте: там, где нет утеплителя. Следует провести комплексные работы.

Самым правильным шагом будет утепление наружной стены, так как внутренние работы вряд ли помогут. Точка росы попросту сместится, и конденсат в углу будет образовываться с ещё большей интенсивностью. Герметики, внутренняя изоляция — всё это лишь лишняя трата денег. Со временем окажется, что нужно было всё-таки проводить внешние работы.

Всегда ли нужна внешняя теплоизоляция? Бывают такие ситуации, когда внешний угол в квартире промерзает из-за нехарактерных причин. Сюда относится подтопление, утечка воды от соседей. Страдают от этого именно верхние углы. Тогда нужно обратиться к владельцам квартиры с верхнего этажа. Даже если нет постоянного потока воды, то её подтекание может происходить практически незаметно: с трубы, батареи и т.д.

Цены на утеплительный материал — пенопласт

Видео — Как утеплить угол в квартире

Для квартир на последнем этаже характерна другая проблема. На стыке с крышей строителями могла быть совершена ошибка. Они не уложили изоляцию или же между перекрытиями и стеной есть зазоры, щели, пустоты. Тогда причину стоит искать там, а не в проблемах с углом или состоянием стены.

Понадобится дополнительная теплоизоляция перекрытий, другие работы на чердаке. Возможно, крыша пришла в негодность, именно с неё и поступает вода. Она часто сосредотачивается именно в углах. Во всех остальных случаях спасением может стать только внешнее утепление стен квартиры.

Какой утеплитель выбрать

Как только дефекты кирпичной стены устранены, следует приступать к её внешней отделке. Она будет служить тем самым утеплением и решением проблемы с промерзающим углом на долгие годы. Т о же касается и панельных домов. Их так же утепляют, на каком бы этаже не находилась квартира, правда здесь выбор материалов ограничивается.

Не каждый сайдинг подходит для панельного или многоэтажного здания, так как отделочный материал должен вписаться в архитектуру дома и не нарушать её. Весь перечень утеплителей приведен в таблице.

Таблица 2. Виды утеплителей для наружной отделки дома:

Используется и привычный всем пенопласт, сверху которого наносится слой штукатурки. Это дешевый способ утепления, используемый не только в кирпичных, но и панельных домах. В последних он применяется гораздо чаще, так как позволяет не нарушить общий вид дома. Используется разная толщина пенопласта, от которой зависит степень утепления. При выполнении работ важно исключить зазоры между стыками. Иначе через них будет проходить холодный воздух.

Цены на теплоизоляционные материалы

Выводы и рекомендации

Не стоит искать причину в недостатках стен изнутри. Герметики, внутренняя отделка не поможет, а только усугубит проблему. Точка росы сместится в сторону жилья, конденсат будет образовываться ещё интенсивнее. В холодное время года угол будет не просто промерзать, но и покрываться изморозью, ледяной коркой.

Для частного дома необходимо:

Для квартир в панельном доме следует установить причину промерзания угла. Если она не кроется в подтоплении или перекрытиях на крыше, то также понадобится прокладка утеплителя. Она проводится снаружи, а не внутри. Для панельного дома вариантов утеплителей не так много, так как важно не нарушить внешний вид здания.

Если же квартира находится в кирпичном строении, то выбор материалов значительный. Сюда входят термопанели, теплоизоляционная штукатурка, жидкая теплоизоляция, минеральная или базальтовая вата и другие виды сайдинга. Они же подходят и для частного домовладения.

Вызов специалиста часто и не требуется, если причина появления промерзания в углах установлена. Как правило, он рекомендует утеплить стену снаружи, а не изнутри. Внутренние работы практически во всех случаях не показаны. Что касается выбора самого материала, то на нём не стоит экономить. Всё зависит от степени проблемы. Когда угол промерзает незначительно, то необязательно применять дорогостоящие термопанели.

Источник