программа расселения коммунальных квартир
Расселение коммунальных квартир
Описание
В целях оказания содействия в улучшении жилищных условий гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, Законом Санкт-Петербурга от 2 ноября 2007 г. № 513-101 утверждена целевая программ Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» (далее – Программа). Расселение коммунальных квартир является приоритетным направлением государственной жилищной политики Санкт-Петербурга.
С января 2008 года СПб ГБУ «Горжилобмен» является оператором городской целевой жилищной программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».
Основными целями Программы являются:
— формирование условий повышения эффективности и стимулирования процесса расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;
— определение организованных и финансово-экономических механизмов процесса расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;
— создание и развитие системы взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, организаций, участвующих в реализации Программы, и жителей Санкт-Петербурга в целях расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;
— расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге, при котором жилищные условия граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, улучшаются, а коммунальная квартира заселяется одной семьей.
На начало действия программы общее количество коммунальных квартир в городе составляло 116 647.
Квартира от государства
Как получить жилье по социальным программам
Этот материал обновлен 06.04.2021
У государства можно попросить квартиру. И получить ее.
Это тяжелый путь. Потребуется собрать кучу документов и обойти немало кабинетов. Но получить жилье от государства реально. Вы сможете переехать из старой бабушкиной квартиры в новостройку или во вторичку с ремонтом — и при этом бесплатно.
Существуют государственные программы, по которым выделяется льготное жилье. Таких программ много. В каждом регионе условия могут меняться: будут разные суммы, учетные нормы, но общая схема получения и правила одни.
В этой статье мы рассмотрим программы по расселению аварийного и коммунального жилья и предоставлению жилого пространства инвалидам, сиротам и ветеранам.
Как получить квартиру от государства: варианты
Программа улучшения жилищных условий
Кому. Если человек ютится в одной квартире с родственниками, то ему должны найти новое жилье. Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства. Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.
В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норматив — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.
Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, а также другие льготники. Еще есть шанс получить жилье без льгот, но очередь будет намного больше.
Государство предлагает таким гражданам несколько вариантов.
Взять субсидию на строительство или приобретение жилья. Государство дает немного денег. Вариант не подойдет, если вы не готовы брать ипотеку или у вас нет накоплений.
Субсидия рассчитывается по специальной формуле. Ее размер зависит от норматива площади на человека, стоимости квадратного метра, количества членов семьи и размера оплачиваемой доли.
Размер оплачиваемой доли — это часть стоимости квартиры, которую оплачивает государство. В Санкт-Петербурге она составляет 30%.
Снять квартиру у государства. Жилец не получит такую квартиру в собственность, продать и сдать ее тоже будет нельзя. Но зато жилец не платит за аренду и оплачивает только коммуналку.
Такой договор заключают на определенный срок, после чего пересматривают и продлевают либо переоформляют в договор социального найма. Если у жильца появится другое жилье, из арендованной квартиры придется съехать. Обычно такой вариант предлагают сиротам, чтобы их никто не обманул и не лишил дома.
Арендовать квартиру по договору социального найма. Такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать. Подробнее об этом можно узнать в жилищном кодексе — в статьях 72, 74, 76 и 77. Сдать можно, сделав регистрацию человеку, который хочет взять квартиру в аренду. Продать можно либо через приватизацию жилья, либо прописав покупателя в квартире и сделав переоформление. Обменять квартиру при этом проще, чем продать или сдать.
Документы
Чтобы улучшить жилищные условия, нужно собрать большой пакет документов: справки о доходах членов семьи и об их имуществе, все документы о льготах и наградах. После в жилищном комитете поставят в очередь на субсидию или аренду.
При этом надо учитывать, что суммарный доход членов семьи не должен быть выше дозволенного региональными актами. То есть семья должна считаться малоимущей. В каждом регионе свой прожиточный минимум. Сумма дохода всей семьи должна быть поделена на количество членов семьи, прописанной и проживающей в квартире. Доход на члена семьи не должен быть выше минимального прожиточного минимума.
Сроки
Самая быстрая очередь — льготная. Следующая по скорости — на получение субсидии. Остальные движутся намного медленнее.
В любой момент можно отказаться от очереди на социальную аренду и получить субсидию на покупку жилья.
Тамара Павловна — ветеран труда, блокадница. Она живет в Санкт-Петербурге в двухкомнатной квартире по договору социального найма, в которой кроме нее прописано еще трое: дочь и внук с внучкой. Квартира площадью 37,7 м², на каждого члена семьи приходится по 9,3 м². Это больше учетной нормы в Петербурге, а значит, новое жилье ей не положено.
Чтобы получить новое жилье, Тамаре Павловне нужно сделать так, чтобы на каждого прописанного в квартире человека приходилось менее 9 м². Чтобы получить такой метраж, можно:
Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий. А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь — за год или два. Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию. А в ее старой квартире останется дочь с детьми.
В двухкомнатной квартире, оформленной по договору социального найма, площадью 48 м² живут пятеро: Константин Сергеевич с мамой и его сестра с двумя детьми. У Константина Сергеевича тяжелая эпилепсия, а еще он передвигается на инвалидном кресле.
Константин Сергеевич с мамой-опекуном могут получить новую квартиру, а его сестра с детьми останутся в старой.
Чтобы получить жилье, нужно взять заключение в медицинском учреждении, где стоит на учете Константин Сергеевич. После этого можно получить еще одно заключение от органов опеки и попечительства.
Но один Константин Сергеевич переехать не сможет. Вместе с ним должна съехать его мама, которая считается опекуном.
Когда все справки будут готовы, в жилищном комитете города инвалида и опекуна поставят в очередь на новое жилье. Константин Сергеевич попадет в начало очереди и получит квартиру через несколько месяцев. Старая квартира останется его сестре.
Скорее всего, он получит двушку площадью не менее 42 м², так как переезжают двое людей разного пола. В каждом регионе свои метражи. В Петербурге региональный стандарт составляет 36 м² для одиноких людей, а дальше число меняется.
Ване 22 года, он живет в двухкомнатной квартире социального найма с бабушкой, мамой, братом. Площадь квартиры — 44 м². На каждого приходится по 11 м², это больше нормы. Мама Вани лишена родительских прав. По закону лишенная родительских прав мать не может жить со своим ребенком, но идти ей некуда. Поэтому Ваня имеет право на новую квартиру.
В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав
В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав.
Кате 18 лет. Она беременна и живет в однокомнатной квартире со своим опекуном, которая забрала ее из детского дома. Площадь однокомнатной квартиры — 26 м², в ней также прописан 30-летний сын опекуна.
Ване и Кате нужно доказать, что они сироты. Ваня предоставит в жилищный комитет администрации города решение суда о лишении родительских прав его родителей и документы об опекунстве. Катя принесет свидетельство о смерти родителей, справку из детского дома и документы об опекунстве. После этого их поставят в очередь на новое жилье. Ваня и Катя — сироты, и, значит, новое жилье они получат быстро, за несколько месяцев.
Государство выдаст им новое жилье по договору найма. Ваня и Катя должны будут жить в квартире сами, сдавать ее нельзя. Еще жильцы обязаны раз в год пускать специальную комиссию. Через пять лет жилье можно оформить по договору социального найма, а затем — приватизировать.
Программа расселения
Кому. Расселение бывает двух типов — аварийного жилья и коммуналок. Коммуналки расселяют по желанию владельцев, если они предоставят документы и встанут в очередь. Но это регламентируют специальные жилищные программы региона. В вашем регионе могут быть немного иные требования к расселению коммунальной квартиры. Это необходимо учитывать.
Аварийное жилье идет под снос по списку. Списки составляют чиновники. Если дом разваливается, а в списке его нет, то придется ждать дальше или пытаться встать в другую очередь.
Когда. Очередь на расселение аварийного жилья — самая печальная. Некоторые ждут попадания в нее всю жизнь, пока дом разваливается на глазах. С коммуналками всё лучше: вы можете получить субсидию или переехать в новую квартиру. Но лучше вам договориться с соседями и подать документы вместе или договориться о выкупе их доли. Вы и ваши соседи получите субсидию. Очень часто в таком случае кто-то один выкупает оставшуюся часть квартиры, а бывшие соседи получают деньги от государства и ваши, чтобы купить себе новое жилье.
Как. Для расселения аварийного жилья не нужно собирать документы: власти сами свяжутся и предложат новую квартиру. Для коммуналок нужно подавать документы в жилищный комитет города или заменяющий его орган.
Расселение коммуналок
Жильцы коммуналок имеют право на компенсацию либо ждут расселения.
Компенсация — это выгодный вариант для жильцов коммуналок. Готовое жилье они получат в последнюю очередь, а на компенсацию можно взять ипотеку по льготным условиям.
Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой. Можно взять ипотечный кредит на покупку комнаты в той же коммунальной квартире.
Если вы подадите документы на расселение вместе, вас расселят быстрее тех квартир, где встал на очередь только один жилец. Часто одна семья получает субсидию и выкупает с помощью кредита вторую часть квартиры, а другая семья получает деньги и от государства и от соседей и покупает новое жилье.
Расселение аварийного жилья
В каждом городе есть список аварийного жилья — государство обязано его расселить. Список обновляется ежегодно, занимается этим администрация.
Если вы владели квартирой социального найма, вам предоставят жилье с учетом нормативов — минимум 42 м² на двоих, если вы в Петербурге; в регионах учетные нормы другие, но вас точно не обделят. А вот владельцам приватизированного жилья выдадут ровно столько же, сколько было в аварийном жилье, даже если там прописано 10 человек.
Однако власти могут переселить не в отдельную квартиру, а в коммуналку. Обычно в коммуналки расселяют одиноких граждан. Можно отказаться от коммуналки и потребовать отдельное жилье, но если договориться с администрацией о другом варианте не получится, то переселят насильно. Зато потом можно встать в очередь на расселение коммуналки.
15 ответов на вопросы о программе реновации
Где можно найти информацию о программе реновации
Существует несколько источников, из которых можно получить необходимую информацию о программе реновации. Среди них:
— официальный сайт Мэра Москвы;
— телефон единой справочной службы Москвы: +7 (495) 777-77-77;
— сайт Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.
На mos.ru есть отдельный проект, где собрана вся информация, касающаяся программы. Здесь можно найти ответы на большинство возникающих вопросов.
Жители домов, расселение которых уже началось, также обращаются в центры информирования по переселению. Они открываются в день начала расселения.
Собрали ответы на вопросы, которые горожане задают чаще всего.
Ответы на самые популярные запросы на mos.ru
На каких условиях будут переезжать жители муниципальных квартир?
Те, кто живет в неприватизированных квартирах, получают жилье на тех же основаниях, что и остальные участники программы реновации. При этом новую квартиру можно при желании оформить сразу в собственность или заключить на нее договор социального найма. Каждый решает сам, какой вариант будет для него удобнее.
Что, если у квартиры несколько собственников?
В таком случае новая квартира будет оформлена в аналогичных долях, как и старая квартира.
Дадут ли мне квартиру, если я собственник, но зарегистрирован и живу в другом месте?
Да. Если вы собственник жилья, то не имеет значения, где вы проживаете и зарегистрированы.
Влияет ли ипотека на получение новой квартиры?
Нет. Владельцы квартир, находящихся в залоге у банка, переезжают на общих основаниях. Так что срочно искать средства на закрытие ипотечного кредита не нужно. Банк возьмет в залог новую квартиру вместо старой, на сумму кредита это не повлияет.
О переезде жителей коммунальных квартир и очередников
Каковы условия переезда для жителей коммунальных квартир?
Жильцы коммунальных квартир (то есть занимающие отдельную комнату или комнаты) получат отдельное жилье.
Те, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, будут переезжать дважды?
Очередники получат жилье вне очереди. Предоставляемая жилплощадь будет соответствовать действующей норме — 18 квадратных метров площади жилого помещения на человека. Так что переезжать дважды не придется. Однако семьи могут и отказаться от улучшения жилищных условий и переехать в равнозначную квартиру. В таком случае они сохраняют свое место в очереди на получение жилья.
О новых квартирах
Где будет находиться новая квартира?
Переселение жильцов происходит в том же районе. Исключение составляют только жители Зеленограда и ТиНАО — они получат квартиры в домах, построенных в границах округа.
Будут ли помогать с переездом?
Да. Тем, кому нужна помощь с переездом, нужно обратиться в центр информирования по переселению и оставить заявку. Город бесплатно предоставит транспорт и бригаду грузчиков, которые приедут к вам в заранее оговоренное время.
О докупке площадей
Можно ли улучшить жилищные условия за доплату?
Квартиры, которые получают участники программы реновации, и так будут больше старых за счет более просторных кухни, санузла и коридора. Но при этом можно докупить квадратные метры со скидкой 10 процентов от их рыночной цены. Для этого можно использовать ипотеку, материнский капитал, жилищные субсидии и государственные сертификаты. Подробнее о докупке можно узнать на сайте Фонда реновации.
Если я планирую докупать жилплощадь, могу ли я переехать раньше своих соседей?
Переехать в новую квартиру раньше, чем начнется переселение вашего дома, нельзя.
О родственниках
Что делать, если собственник несовершеннолетний?
В таком случае перед подписанием согласия на выбранную квартиру необходимо будет посетить органы опеки и попечительства и получить их разрешение на распоряжение имуществом. Кроме того, договор должен быть подписан только в присутствии нотариуса. Сотрудники центра информирования по переселению готовы помочь жителям с поиском специалиста. После регистрации права собственности можно получить компенсацию за его услуги. Аналогичные правила действуют и в отношении недееспособных граждан.
А если собственник недееспособный?
Сохранится ли за ребенком место в детском саду и школе?
Да. Переводить детей в другой сад или школу не придется. Однако если вы хотите сменить образовательную организацию, то всегда можете сделать это. То же касается и прикрепления к поликлинике.
Про ремонт и строительство
Что будет со взносами на капитальный ремонт?
После включения дома в программу платить взносы на капитальный ремонт не нужно. Все средства, которые уже были собраны, направляются на строительство новых домов по программе реновации. При этом текущий ремонт будет проводиться в обычном режиме.
Будут ли отключать воду и электричество в соседних домах?
Нет. Строительство планируется таким образом, чтобы неудобства для жителей окружающих домов были сведены к минимуму. Воду, электричество и отопление отключать не будут. Строительство будет вестись в максимально короткие сроки, но нормы тишины по ночам и в выходные дни нарушать не будут. Следить за ходом строительства будет Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. При обнаружении любых нарушений на стройплощадке можно будет обратиться в контакт-центр по телефону: +7 (499) 401-01-01.
Приложение 2. Программа первого этапа расселения квартир коммунального заселения в г.Москве
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 15 декабря 1998 г. N 953
Программа
первого этапа расселения квартир коммунального заселения в г.Москве
В соответствии с Основными мероприятиями по реализации Московской городской Программы «Жилище» на 1997-1998 гг., Постановлением Правительства Москвы от 03.02.98 г. N 94 одобрена Программа поэтапной ликвидации коммунального заселения в жилищном фонде г. Москвы, предусматривающая три этапа работы, с завершением реализации ее в 2005 году.
В связи с ограниченными возможностями бюджета города Москвы первый этап планируется осуществить в период с 1999 года по 2003 год.
Программой предусмотрено улучшение жилищных условий «коренных москвичей», проживающих в коммунальных квартирах, образовавшихся до 01.01.98 г.
Программа первого этапа разработана на основании материалов Постановления Правительства Москвы от 07.04.98 г. N 290 «Об итогах распределения муниципального жилья в 1997 г. и программе реализации жилой площади в 1998 г.», Постановления Правительства Москвы от 13.01.98 г. N 7 «Об итогах выполнения Программы Правительства Москвы за 1997 год и проекте программы на 1998 год», постановления Московской городской Думы от 01.07.98 г. N 71 «О приоритетах в предоставлении жилья на условиях найма и о выделении безвозмездных субсидий на строительство и приобретение жилья в 1999 г.», проекта инвестиционной Программы Правительства Москвы до 2003 года, статистических данных и результатов социологических опросов.
Программа первого этапа реализуется на городском и территориальном уровнях управления. В ее исполнении участвуют органы представительной и исполнительной власти, Комитет муниципального жилья и его структурные подразделения, органы местного самоуправления, а также учреждения и организации всех форм собственности.
II. Социально-правовые аспекты
Категория «коренные москвичи» при постановке на учет для улучшения жилищных условий была введена распоряжением Мосгорисполкома от 26.02.88 г. N 393-Р «О доработке комплексной программы по решению жилищной проблемы в г. Москве». К данной категории относятся граждане, проживающие в городе Москве не менее 40 лет, в том числе не менее 10 лет в условиях коммунального заселения, и имеющие стаж работы не менее 25 лет для мужчин и 20 лет для женщин, а также нетрудоспособные по заболеванию граждане, инвалиды I и II группы независимо от трудового стажа при условии проживания в квартирах коммунального заселения не менее пяти последних лет.
В соответствии с постановлением Московской городской Думы от 01.07.98 г. N 71 «О приоритетах в предоставлении жилья на условиях найма и о выделении безвозмездных субсидий на строительство и приобретение жилья в 1999 г.» признаны приоритетными направлениями в предоставлении жилья семьям коренных москвичей в составе которых имеются инвалиды I и II группы, тяжелобольные граждане, дети-инвалиды, ветераны Великой Отечественной войны.
Данное решение обусловлено тем, что эти категории граждан длительное время проживают в условиях коммунального заселения. Например, около 65% из них проживают в условиях коммунального заселения более 15-ти лет. В основном, это москвичи преклонного возраста, пенсионеры, относящиеся к малоимущим слоям населения, что определяет необходимость оказания им государственной поддержки.
Вопросы обеспечения указанных выше категорий очередников, проживающих в коммунальных квартирах, также как и других граждан, регулируются федеральным и московским законодательством:
— Конституцией Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, Жилищным Кодексом РСФСР, утвержденным ВС РСФСР 24 июня 1983 года, Законом Российской Федерации от 24 декабря 1992 года N 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (в ред. Федерального закона от 12.01.96 N 9-ФЗ);
— Законом города Москвы «Основы жилищной политики в городе Москве», «Положением о порядке постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилья в г. Москве».
ГАРАНТ:
См. Закон г. Москвы от 15 января 2003 г. N 22 «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы»
Жилищным законодательством закреплено, что жилые помещения предоставляются, как правило, в виде отдельной квартиры на семью. Однако на практике до недавнего времени не исключалось предоставление по отдельному договору (ордеру) изолированной комнаты в квартире. Это было возможно также, когда по договору обмена в одну квартиру вселяются граждане по самостоятельным договорам найма (ордерам). В результате ограничивались права и возможности москвичей для улучшения их жилищных условий.
В соответствии с п.1.2 постановления Правительства Москвы от 03.02.98 г. N 94, пп.5.3, 6, 8, 9 постановления Московской городской Думы от 01.07.98 г. N 71 предусмотрен целый ряд мер, исключающий заселение отдельных квартир покомнатно (по отдельным договорам найма); освободившихся комнат в квартирах коммунального заселения гражданами, не проживающими (не зарегистрированными) в данной квартире; передачу комнат в квартирах коммунального заселения в обменный фонд. Кроме того, предоставляются определенные льготы в части получения субсидий на приобретение жилья для выкупа очередником-собственником освободившейся комнаты в коммунальной квартире, либо на приобретение жилья соседями с их согласия; отселение соседей с их согласия, если это не приводит к увеличению размера жилой площади, которую семье очередника необходимо предоставить по социальным нормам с учетом права очередника на получение дополнительной площади по состоянию здоровья.
Сведения
об обеспечении жилой площадью очередников категории
«коренные москвичи» и ликвидируемых квартирах коммунального
заселения при реконструкции пятиэтажного и ветхого жилого фонда
в 1998-1999 гг.
Административный округ | Количество ликвидиру- емых квартир комму- нального заселения | Количество семей/чело- век коренных москвичей, обеспечиваемых жилой площадью | ||
1998 | 1999 | 1998 | 1999 | |
Центральный | 1 | 4 | 1/2 | — |
Северный | 10 | 27 | 7/10 | 1/2 |
Северо-Восточный | 23 | 20 | 2/2 | — |
Восточный | 10 | 27 | 2/4 | 1/2 |
Юго-Восточный | 13 | 18 | 3/4 | 7/11 |
Южный | 1 | 59 | — | — |
Юго-Западный | 14 | 29 | — | 4/6 |
Западный | 25 | 93 | 3/8 | 8/14 |
Северо-Западный | — | 77 | — | 17/33 |
Зеленоградский | 134 | 36 | — | — |
Итого: | 231 | 390 | 18/30 | 38/68 |
Количество ликвидированных квартир коммунального заселения
в 1997 году и за 9 месяцев 1998 года
Способ ликвидации | Количество ликвидированных квартир | |
в 1997 г. | за 9 мес. 1998 г. | |
За счет присоединения по ст.46 ЖК РФ | 4135 | 3766 |
За счет выкупа комнат по ст.16 Закона РФ «Об основах жилищной политики» | ||
За счет обмена | 375 | 293 |
Расселено риэлторскими структурами | 3695 | 2650 |
Итого: | 8957 | 7313 |
III. Цель и задачи Программы первого этапа
Целью Программы первого этапа является обеспечение жильем очередников, проживающих в коммунальных квартирах, в соответствии с принятыми Московской городской Думой приоритетами в предоставлении жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, и создание задела для успешного решения задач II и III этапа Программы.
IV. Программа обеспечения жилой площадью «коренных москвичей»,
проживающих в коммунальных квартирах
Данные о количестве семей в административных округах, в составе которых имеются инвалиды, ветераны Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, тяжелобольные граждане, приведены в таблице 3.
Количество семей категории «коренные москвичи», подлежащие
обеспечению жилой площадью в течение первого этапа Программы
Наиме- нование округа | Количест- во семей | в том числе семьи, в составе которых: | ||||
инвалиды I и II групп | тяжелоболь- ные, имею- щие льготы по приказу Минздрава СССР N 330 | дети- инвалиды | ветераны ВОВ | Итого | ||
ЦАО | 4626 | 698 | 38 | — | 347 | 1083 |
САО | 1929 | 259 | 78 | 10 | 148 | 495 |
СВАО | 1753 | 248 | 28 | 3 | 88 | 367 |
ВАО | 2225 | 268 | 16 | 3 | — | 287 |
ЮВАО | 1755 | 199 | 30 | 6 | 56 | 291 |
ЮАО | 1665 | 209 | 35 | 1 | 36 | 281 |
ЮЗАО | 1228 | 193 | 38 | 2 | 12 | 245 |
ЗАО | 1403 | 189 | 16 | 4 | 7 | 216 |
СЗАО | 843 | 94 | 17 | 2 | 25 | 138 |
Зелен. | 73 | 5 | 1 | 1 | — | 7 |
Всего | 17500 | 2362 | 297 | 32 | 719 | 3410 |
Состав
семей коренных москвичей, проживающих в коммунальных квартирах
Количество человек в семье | Количество семей | % от общего коли- чества семей |
1 человек | 8925 | 51 |
2 человека | 4550 | 26 |
3 человека | 2275 | 13 |
4 человека | 1137 | 6,5 |
5 и более человек | 613 | 3,5 |
Всего | 17500 | 100 |
V. Расчет потребности в квартирах и необходимой площади
для реализации Программы
Особенностью обеспечения «коренных москвичей» жилой площадью являются следующие обстоятельства:
1. 51% семей (8925) коренных москвичей, состоящих из одного человека, необходимо предоставить однокомнатные квартиры.
Данные АСУ «Курс-2» о предоставленной «коренным москвичам»
жилой площади в домах-новостройках в 1997 г. и за 9 месяцев 1998 г.
Семья коренных москвичей из 2-х человек, которым предоставлена площадь | Предоставлено 2-х ком- натных квартир в до- мах-новостройках | % от всех предо- ставленных 2-х комнатных квартир в домах-новост- ройках | |
1997 | 987 | 713 | 72,2 |
9 мес. 1998 | 477 | 353 | 74,0 |
Всего | 1464 | 1066 | 72,8 |
Исходя из указанных особенностей обеспечения «коренных москвичей» жилой площадью, определен необходимый набор квартир на 1999 г. и 2000 г.
Коли- чество человек в семье | Коли- чество семей | % от общего количества семей | Количество се- мей, перене- сенных из пла- на 1998 г. | Необходимый набор квартир | |
1 о/к | 2 о/к | ||||
1 чел. | 1739 | 51 | 1739 | — | |
2 чел. | 887 | 26 | 266 | 621 | |
3 чел. | 443^ | 13 | — | — | |
4 чел. | 222^^ | 6,5 | — | — | — |
5 чел. и более | 119^^^ | 3,5 | — | — | — |
Всего | 3410* | 100% | 2005 | 621 | |
1392** |
* 3410 семей, определенных в таблице 3.
** 1392 семьи коренных москвичей из плана 1998 г. перенесены в обеспечение площадью на 1999 г., в связи с отсутствием для них однокомнатных квартир
Таким образом, количество семей 3410* в таблице 6 сохранено.
ГАРАНТ:
См. также постановление Правительства Москвы от 16 мая 2000 г. N 360
Коли- чество человек в семье | Коли- чество семей | % от общего количества семей | Необходимый набор квартир | |||
1 о/к | 2 о/к | 3 о/к | 4 о/к | |||
1 чел. | 1796 | 51 | 1796 | — | — | — |
2 чел. | 916 | 26 | 275 | 641 | — | — |
3 чел. | 458 | 13 | — | 458 | — | — |
4 чел. | 229 | 6,5 | — | — | 229 | — |
5 чел. и более | 123 | 3,5 | — | — | — | 123 |
Всего | 3522* | 100% | 2071 | 1099 | 229 | 123 |
* 3522 семьи, определенны из расчета равномерного обеспечения жилой площадью оставшихся 10568 семей на период 2000-2003 гг.
ГАРАНТ:
Коли- чество человек в семье | Коли- чество семей | % от общего коли- чества семей | Необходимый набор квартир | |||||||
1 о/к | 2 о/к | 3 о/к | 4 о/к | |||||||
М** | Б** | М | Б | М | Б | М | Б | |||
1 чел. | 5390 | 51 | 5390 | — | — | — | — | — | — | — |
2 чел. | 2747 | 26 | — | 824 | 1923* | — | — | — | — | — |
3 чел. | 1374 | 13 | — | — | — | 1278 | 96* | — | — | — |
4 чел. | 686 | 6,5 | — | — | — | — | — | 686 | — | — |
5 чел. и более | 371 | 3,5 | — | — | — | — | — | — | — | 371 |
Всего | 10568 | 100% | 5390 | 824 | 1923 | 1278 | 96 | 686 | — | 371 |
* указанное количество квартир рассчитано согласно п.2 раздела V.
Примечание: набор квартир на 2001-2003 гг. определялся с учетом ожидаемого ввода домов новых серий с малогабаритными квартирами.
VI. Расчет необходимой площади.
Для периода 1999-2000 гг. принято:
Для периода 2001-2003 гг. принято:
Исходя из необходимого количества квартир для предоставления семьям коренных москвичей потребуется:
Использование малых квартир новых серий домов на реализацию Программы в период 2001-2003 гг. позволит сократить потребность в жилой площади в объеме около 120 тыс.кв.м.
VII. Ресурсное обеспечение Программы
ГАРАНТ:
ГАРАНТ:
Продолжение таблицы. См. начало
Примечание: объемы финансирования за счет городских средств в 1999-2003 гг. будут уточняться при формировании бюджета на соответствующие годы.
* присоединение по ст.46 ЖК РСФСР, выкуп свободных комнат
** на цели расселения, обмена площади
*** с учетом 15% удорожания строительства домов новых серий
**** в указанные средства, включены субсидии, выдаваемые семьям коренных москвичей и семьям соседей в целях расселения и ликвидации коммунальных квартир
Ожидаемое количество ликвидируемых коммунальных квартир в жилищном
фонде г.Москвы, в том числе в результате реализации Программы
Год | За счет при- соединения по ст.46 ЖК РСФСР | За счет вы- купа комнат* | За счет обмена | Всего квартир |
1999 | 4250 | 708 | 375 | 5333 |
2000 | 4500 | 755 | 375 | 5630 |
2001- 2003 | 13500 | 2265 | 1125 | 16890 |
Итого | 22250 | 3728 | 1875 | 27853 |
* с 2000 г. ожидается переход выкупа комнат на заключение договоров коммерческого найма жилой площади
VIII. Мероприятия по реализации Программы
— Положения о порядке и
условиях предоставления
безвозмездных субсидий для
выкупа комнат гражданам,
проживающим в коммунальных
квартирах и нуждающимся в
улучшении жилищных условий
— Положения об учетной
регистрации договоров рас-
селения квартир коммуналь-
ного заселения.
III квартал
1999 года.
I квартал
1999 года
II квартал
2003 года.
Комитет муниципального
жилья, Управление го-
родского заказа
Комитет муниципального
жилья, МУП «Агентство
субсидий и жилищного
облигационного займа»
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.