проект типовой двухкомнатной квартиры

(+70 фото) Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

Особенности планировки двухкомнатной квартиры

Приняли решение обустроить стилистически свою квартиру практически с нуля? Значит нужно уделить время и внимание не только подбору стилевого оформления, но и архитектурному проекту. Для чего это делается?

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Мы стремимся улучшать комфортабельные условия для собственного проживания, но квартиры, построенные по шаблону имеют массу недостатков. Их мы рассмотрим с вами немного позже, лишь перечислю их.

Это может быть слишком длинный коридор или предельно узкий проход, совмещённый санузел, маленькое пространство кухни, низкие потолки, незначительный размер жилой площади.

Мы же с вами будем стремиться к тому, чтобы использовать пространство жилой площади рационально и экономно. В стандартной квартире всегда найдётся сложный участок, который нужно правильно обыграть в будущем проекте.

В этом сможет помочь перепланировка, для которой предварительно составляется план с учётом всех плюсов и минусов квартиры, а также предпочтений жильцов.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Начинаем с изучения документов

Для начала тщательно изучаем документ с планом квартиры для выявления возможных минусов, нерационального использования пространства и дальнейшей корректировки этих дефектов.

Обычно перепланировка затевается в том случае, когда необходимо обеспечить индивидуальное пространство каждому жильцу квартиры.

Если жилая площадь не может разделяться перегородками, то для создания зон можно использовать мебель, шторы и прочие декоративные изделия.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Основные требования к жилым комнатам, кухне, туалету определяются количеством жильцов квартиры. Перед началом всех работ нужно окончательно выбрать основной стиль интерьера, чтобы возможные дизайнерские решения в начале можно было включить в проект.

Можно сэкономить на отделке используя новые стили: хай-тек, техно, фьюжн, милитари, минимализм.

Недостатки современных планировок двухкомнатных квартир

Пожалуй, одним из самых важных критериев комфортности дома можно считать число квартир на лестничной площадке. Наиболее удобный и распространённый вариант – 4 квартиры на одной площадке. Не самый удобный вариант – малосемейки, в которых количество квартир на одной площадке доходит до 10.

Иногда такое расположение можно встретить и в современных домах высокой стоимости.

Как не трудно догадаться, основная причина такой планировки – игнорирование застройщиками жилья требований будущих жильцов относительно мест общего пользования.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Одна из самых грубых ошибок, которая встречается в строительстве домов – расположение грузовой шахты лифта, граничащей со стеной самой большой по площади квартиры. Также к наиболее неприятным ошибкам относится расположение санузлов друг напротив друга, неудачное соотношение площадей, кухонные помещения без окон.

Достоинства современных планировок квартир

Многие застройщики, понимая нынешние условия конкуренции, стараются делать планировку квартир более удобной и функциональной для своих потенциальных покупателей.

Поэтому современные квартиры часто обладают просторными кухнями, вентиляцией, вынесенной за пределы кухни, большим количеством санузлов и подсобных помещений, а также просторным балконом или лоджией.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Кроме этого, всё более популярным становится наличие прачечных и гардеробных не только в элитных домах, но и в домах бизнес-класса. Многие застройщики предлагают своим клиентам несколько дизайн-проектов квартиры, что позволяет сразу же сменить внутреннее пространство, после чего получить первичные документы на жильё с новой планировкой.

Варианты в зависимости от типа постройки

Огромное количество домов в нашей стране построены при советской власти, именно поэтому можно столкнуться с самыми разными типами планировки, в том числе не очень удобными. В новостройках же используются более функциональные и удобные варианты расположения комнат, однако, очень часто планировка зависит от того, насколько удобно это застройщикам.

Квартиры в элитных домах часто вообще не имеют перегородок между комнатами, это называется свободной планировкой.

Если же дома относятся к жилым комплексам, у них планировка является готовой, типовой, а часто такой же является и отделка.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Перед тем как приступить к внутренней планировке, застройщик утверждает планы квартир в БТИ. Любые последующие изменения, которые будут вноситься в расположение комнат, считаются перепланировкой и также должны быть согласованы в БТИ.

Несмотря на сложности и обилие бумаг, которые нужно собрать для того, чтобы утвердить перепланировку, многие выбирают именно этот путь, т. к. далеко не всем удобно типовое расположение комнат.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

«Сталинки»

2-комнатная квартира в «сталинке» – это высокие потолки, довольно широкий коридор и большая кухня. «Сталинки» часто выстроены полукругом, поэтому в местах «сгиба» здания квартиры могут иметь оконные проемы нетипичной формы, а также малую освещенность в некоторых комнатах.

Часто встречаются эркеры, балконы же, если имеются, то не подлежащие остеклению, полукруглые, отделанные лепниной.

В основном планировка у «сталинок» типовая, но встречаются и дома, построенные по индивидуальному проекту. Двухкомнатные квартиры могут иметь общую площадь минимум 47 или 53, 56 или даже 57 кв. м, комнаты могут быть как изолированными и выходить на разные стороны здания, так и смежными и выходить на одну сторону.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

«Брежневки»

В брежневских домах квартиры имеют раздельные санузлы (объединенные могут быть только в однокомнатной квартире). Комнаты изолированы, спланированы таким образом, что выходят на различные стороны дома. Прихожие имеют достаточно места для того, чтобы расположить встроенный шкаф.

«Брежневки» на самом деле начали строиться практически одновременно с «хрущевками», поэтому название не совсем исторически верное. Кухня и прихожая в таких квартирах остались столь же небольшими, как и в «хрущевке».

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Что касается материала для строительства, используются железобетонные плиты, обшитые панелями. В отношении строительства действует СНиП 1962 года.

Из неудобств можно отметить планировку с использованием вытянутых комнат-пеналов, в которых сложно расставить мебель.

Несмотря на то что общие площади квартир довольно велики из-за наличия балкона (а в трех- или четырехкомнатных квартирах – зачастую двух), полезная площадь не так велика, как кажется. Кухня имеет площадь около 9 м2, прихожая узкая.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

«Хрущевки»

Дома- «хрущевки» сразу наводят на мысли о тесных комнатах и неудобной планировке, и это действительно так. Однако благодаря этой жилищной программе из коммунальных квартир было расселено большое количество семей.

Поэтому те, кому посчастливилось обзавестись собственным жильем, а это значит – отдельной кухней, ванной и туалетом, вряд ли когда-либо сказали что-то плохое в адрес «хрущевки».

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Конечно, изначально планировки у двухкомнатных квартир в этих домах совсем неудобные. Расположение комнат смежное либо проходное, общей площадью 40-45 м2. Потолки имеют высоту 2,5 м, наружные стены – толщину 0,3-0,4 м. Соответственно, поскольку стены тонкие, то и звукоизоляции практически нет.

Очень теплыми квартиры тоже назвать трудно. Кухни в таких квартирах очень маленькие, площадь их максимум 6 м2.

Стандартная двухкомнатная «хрущевка» может иметь такую планировку:

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Новостройки

Одна из основных проблем при планировании «двушек» – это окна. Проекты кирпичных или панельных зданий, красивых снаружи, имеющих причудливую форму, вполне допускают образование «слепых» квартир. Эти жилые помещения получили свое название из-за отсутствия или малого количества в них окон.

Именно поэтому столь трудно нормально обустроить в них спальни, гостиные – отсутствие дневного света превращает помещения в бетонные коробки.

Это касается не только так называемого доступного» жилья, в элитных домах такое тоже не редкость. Есть варианты, когда современная квартира или студия обладает огромной площадью до 200 м2, но при этом спланирована таким образом, что изменить что-либо совершенно невозможно.

Новостройки могут быть 9-этажными, а также иметь большее количество этажей – до 20.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Двухкомнатные квартиры всегда были недвижимостью, пользующейся наибольшим спросом на первичных и на вторичных рынках. Самые популярные разновидности – это квартиры в панельных домах с типичной планировкой.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

До начала планирования проекта следует ознакомиться со всеми техническими параметрами жилья, в том числе расположением несущих стен, дверей и окон, датой постройки здания.

В стандартных квартирах планировкой предусмотрено дополнение общей площади квартиры за счёт кладовых, подсобных помещений, лоджий.

Часто жильцы используют эти помещения для увеличения функционального пространства, поэтому возникает необходимость проведение перепланировки квартир в любых типах домов, в том числе панельных или монолитных.

Многие застройщики в целях личной выгоды создают квартиры с массой неудобств и лишений.

Наиболее популярные квартиры среди двухкомнатных вариантов – это жильё в домах П-44 площадью 50-58 м2. Здесь предусмотрены 2 жилые комнаты и средних размеров кухня от 8 до 10 м2.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Относительно новые дома серии И-155 И КОПЭ-М имеют более удобную планировку с просторными кухнями до 12 м2 и общей площадью 50-75 м2.

В домах, принадлежащих к бизнес-классу, можно встретить разнообразные планировки. Объясняется это использованием новейших строительных технологий и специальных дизайнерских проектов при возведении самих домов.

Чаще всего именно в квартирах бизнес-класса можно делать перепланировку по собственному дизайну.

В них изначально заложена идея совмещения кухни с комнатой или увеличения кухонной площади. В домах бизнес-класса применён более основательный подход к улучшению уровня комфорта для проживания в квартирах. Во внутренней планировке соблюдены все пропорции, а размещение комнат относительно друг друга довольно удобное.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

В домах элитного класса все жилые помещения обычно представлены изначально без каких-либо перегородок. Это просто свободное пространство, которое позволяет новым хозяевам полностью воплощать все свои задумки и дизайнерские проекты в интерьере.

При умелом подходе можно создать настоящие уникальные помещения с оптимальным размещением комнат и подсобных помещений. Но соответственно и стоимость квартир в таких домах будет далеко не самой доступной.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Дома, находящиеся в более демократичной ценовой нише, не допускают возможности кардинальной перепланировки. Определённая часть стен в таких квартирах является несущей, то есть на них возложена основная нагрузка конструкции всего дома.

Планировка в таких квартирах продумывается ещё до строительства самого здания. Только некоторые перегородки можно будет смещать, предварительно утверждая это решение в БТИ.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

В зависимости от стиля интерьера

Думаю, вполне уместно будет рассматривать планировку двухкомнатной квартиры с дизайнерской точки зрения.

Для этого предлагаю выбрать один из понравившихся актуальных сегодня стилей, которые мы рассмотрим с вами ниже.

Среди них я выделила:

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Стиль лучше выбирать среди современных. Многие из них это воплощение простоты, изящества, доступности, функциональности и небольших затрат на оформление одновременно.

Особенности минимализма

Этот стиль подразумевает отсутствие в жилом пространстве различных излишеств, где соблюдается гармония во всём:

Следовательно, нужно выбирать:

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Фоном планировки может стать белый, а чёрный и серый – контрастировать с ним в виде отдельных элементов. Чтобы подчеркивать определённые предметы или зоны, нужно использовать яркие цвета – красный, синий.

Не допускаются эксперименты с игрой цветов, здесь должна соблюдаться чёткость линий и форм.

В планировке используются:

Потолок обшивается гипсокартоном или выбирается натяжная разновидность. Пол можно покрыть паркетом или ковролином. При этом паркет начальная производится в нейтральных тонах, поэтому выбирать можно любой. А вот при выборе ковролина стоит можно остановиться на однотонном изделии с мелким ворсом.

Не стоит забывать о минимализме и всегда придерживаться этого стиля во всём. Мебель для квартиры с планировкой в стиле минимализм нужно выбирать в соответствии с заявленной палитрой. Она должна иметь простые формы и линии, но при этом отличаться своей функциональностью.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Декор стилю минимализм не нужен. Гармония достигается в сочетании оттенков и правильно выбранном освещении. Как дополнительные аксессуары, можно размещать в квартире стеклянные вазы или живые цветы.

Стиль хай-тек

Оформление комнат в стиле хай-тек подразумевает повышенную функциональность. Обычно стиль выглядит как насыщенное стеклянными и железными предметами пространство с однотонным окрасом стен и потолка.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Для отделки стен применяется краска или жидкие обои, потолок декорируется глянцевым натяжным полотном. Пол можно тоже сделать глянцевым. Здесь паркет и ковры будут крайне неуместными, можно выбрать синтетический линолеум.

В цветах лучше останавливать выбор на светло-серой гамме и чёрно-белым тонам.

Приветствуется наличие металлического оттенка и сочетаний с яркими цветами. Все детали на аксессуарах и предметах мебели должны иметь металлическую фактуру, быть однотонными.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Хай-тек предполагает размещение большого количества светильников для создания хорошего освещения, но при этом декорирование должно оставаться сдержанным. Идеально применять этот стиль в совмещённых квартирах-студиях.

Арт-деко

Арт-деко – идеальное воплощение современности и нестареющей классики. В нём допускается масса различных экспериментов планировки. Можно выбирать:

Здесь уместно изобилие декоративных элементов, аксессуаров, украшений. Это могут быть изделия из :

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Техно

Я отношу этот стиль к числу сравнительно новых, недавно появившихся, но не слишком широко используемых. Техно – это воплощение применения новейших современных технологий.

Я думаю, в тех квартирах, где были полностью изменены все существующие перегородки или созданы с нуля, такой стиль окажется как нельзя кстати.

Его особенностями являются:

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

В этом стиле будет уместно декорировать стену каменной и кирпичной кладкой. Это ещё один плюс техно, так как каждая комната квартиры может кардинально отличаться от остальных, но при этом они все будут объединены одним стилем.

Стиль техно – это ещё одна дизайнерская направленность, где должны быть применены новейшие изобретения бытовой техники и освещения.

Лофт – это уникальная находка для той квартиры, где жильцы решили отказаться от стандартных перегородок и превратить квартиру в студию. Со стилем лофт любая студия точно заиграет новыми красками и перевернёт представление о стандартных квартирах без перегородок.

Для этого стиля характерны такие оттенки, как:

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Главный атрибут этого стиля – это мебель. Она и будет разделять всё свободное пространство на функциональные зоны.

Отделка стен должна напоминать декорирование, выполненное, словно много лет назад.

Это может быть :

В декорировании потолка предпочтение стоит отдать покраске, а ещё лучше – разместить на нём деревянные или металлические балки. На пол кладётся паркет.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Что касается стиля мебели, то здесь всё зависит от желаний и предпочтений хозяев квартиры. Можно выбирать классику, современный дизайн или даже комбинировать их между собой – всё на личное усмотрение.

Отличительной особенностью стиля лофт является выставление на показ всех возможных увлечений хозяев жилой площади.

Здесь можно на стенах размещать одновременно :

Запросто может оказаться на стене велосипед или плакат любимого актера.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Стиль располагает к небрежности – книги можно размещать прямо на полу. Обязательно нужно задать правильное освещение, которое должно быть холодным. По периметру размещаются массивные осветительные приборы. В качестве дополнительного света лучше выбирать торшеры, а не настенные светильники.

Прованс

Пришедший из Франции стиль прованс выглядит нарядным, праздничным, уютным и располагающим. Он прекрасно смотрится при декорировании небольших комнат. Поэтому можно его применять при обустройстве хрущёвок.

Цветовая палитра здесь довольно насыщенная и разнообразная. Однако цвета не должны быть яркими.

Предпочтение стоит отдавать пастельным тонам:

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Как по мне, цвета стиля прованс – это немного выгоревшие на солнце оттенки. Они идеально передают стилистику. Оформленные помещения получаются светлыми, живыми и естественными.

На стены обычно клеят обои, а мебель либо приобретается в старинном стиле, либо этот эффект достигается искусственным путём.

Все предметы мебели, даже самые современные и функциональные, должны создавать видимость старых вещей, которые находятся в эксплуатации очень много лет. Это характерная особенность прованса.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Украшать интерьер комнаты можно старинными антикварными вещами, например:

Окна декорируют лёгкими шторами. На потолок наносится краска. Подвесные варианты, как знак современности, использовать нельзя.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Планировка квартир разных размеров

Критериев удобства дома несколько. Один из них – количество квартир, расположенных на одной лестничной клетке. В «сталинках» и «хрущевках» их по три, в панельных домах чаще всего по 4. Однако современные дома (и даже с очень недешевыми квартирами) могут насчитывать и по 10-12 квартир на лестничной площадке.

Такие дома дешевле и удобнее строить, однако, за счет экономии в них очень часто плохая звукоизоляция. Схемы таких домов напоминают гостиницы.

Одним из нарушений при строительстве является грузовая шахта лифта, расположенная на границе со стеной. Санузлы, которые расположены друг напротив друга, тоже неудачная планировка. Часто в новых домах на цокольном этаже оборудуют прачечную.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

При этом если смотреть на чертежи современных квартир, они обладают значительно большей площадью, чем в домах старой застройки (минимум 54-55 кв. м). Чаще всего у них просторные кухни, вентиляция вынесена за пределы кухонной зоны, лоджии или балконы также очень вместительные.

При строительстве домов бизнес-класса застройщик предлагает клиентам на выбор разные дизайн-проекты будущих квартир, чтобы отделку и планировку можно было обустроить сразу же в соответствии с пожеланиями собственников, а также узаконить все внесенные изменения.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Рекомендации

Выбирая квартиру, следует помнить о стандартах, принятых для «двушки»:

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры

В большинстве случаев перепланировка подразумевает разделение одной большой комнаты на две поменьше. Однако в процессе перепланировки следует помнить, что, к примеру, площадь детской комнаты должна быть не менее 9 кв. м.

Кроме этого, новые полученные помещения не должны оставаться без естественного освещения.

Источник

Дизайн типовой двухкомнатной квартиры

Под «интерьерным дизайном» понимают направление дизайна, направленное на обустройство квартиры для приятного эстетичного взаимодействия людей с окружающим пространством и обеспечения комфортного существования. В интерьерном дизайне сочетают: планировку, освещение, отделку пола, потолка, стен с размещением мебели, текстильным оформлением.

Не так давно двухкомнатные квартиры занимали до 60% общей площади жилья в стране. Так называемые «хрущевки» имеют размер 40-45 кв. м., «сталинки» чуть больше – до 50 кв. м. С учетом количества проживающих, их потребностей и разрабатывается проект-дизайн.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Дизайн типовой двухкомнатной квартиры

Планировка комнат: раздельная или смежная

Если в одну из комнат можно пройти, только минуя другую, то эти комнаты являются смежными. Такая планировка подходит для семейной пары или одного человека, поскольку большую комнату можно использовать как гостиную, другую – как спальню. Кухня, как правило, очень маленькой площади, что доставляет определенные неудобства. Поэтому лучше ее объединить с гостиной.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Схема планировки двухкомнатной квартиры со смежными комнатами

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Кухня совмещенная с гостиной в двухкомнатной квартире

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Кухня с гостиной разделена небольшой перегородкой

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Совмещённая кухня с гостиной с перегородкой в светлых тонах

Для семьи с детьми лучше иметь изолированные комнаты, поэтому можно продлить коридор, и переместить двери.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Для семьи с детьми лучше иметь изолированные комнаты

Самая неудачная планировка – «вагончик», но ее легко трансформировать, оборудовав гардеробную или кладовую между комнатами.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Раздельная планировка подразумевает две изолированных комнаты с отдельными входами.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Раздельная планировка с двумя изолированными комнатами с отдельными входами

При любой планировке можно объединить комнату с лоджией для увеличения площади.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Объединённая гостиная с лоджией

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Удачное совмещение гостиной с лоджией

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Лоджия в качестве дополнительной комнаты

Визуальное увеличение площади

Если перепланировка невозможна или недоступна, то объем помещения увеличивают визуально. Например:

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Элементы в планировке и ниши из гипсокартона

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Планировка с увеличенными проемами окон и дверей

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Планировка с зеркальной отделкой

Нужно помнить о том, что темные тона мебели и стен не способны отражать свет, уменьшая тем самым пространство. Поэтому маленькую квартиру лучше оформлять в светлых тонах. Также загромождают помещение ненужные и крупные предметы. Громоздкие портьеры неуместны в небольшой комнате, лучше легкие воздушные занавеси или тонкие шторы.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Оформление маленькой квартиры в светлых тонах

Ориентируясь на азиатские проекты, можно почерпнуть некоторые идеи относительно дизайна небольших площадей.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Азиатский стиль в дизайне для небольших площадей

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Азиатский стиль планировки

Зонирование пространства

При разделении пространства, необходимо учитывать интересы всех членов семьи и выделения каждому личного пространства, например кабинетная или будуарная зона; удобным креслом и полкой с книгами оборудуют библиотечную зону, компьютерное кресло и столик для ноутбука размещают в рабочей зоне и прочее.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Библиотечная зона в планировке с удобным креслом и полкой с книгами

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Будуарная зона в планировке

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Компьютерная зона в планировке

Если в квартире со смежными комнатами проживает один-два человека, то целесообразно избавиться от общей стены, заменив ее нитяными шторами. Также с их помощью можно зонировать пространство.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Нитяные шторы разделяют смежные комнаты

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Применение темных нитяных штор для разделения пространства

Объединив гостиную с кухней, можно получить три зоны под место для отдыха, столовую и непосредственно кухню.

В последнее время все чаще из малогабаритной жилплощади делают квартиру-офис, объединяя прихожую с комнатой и кухней и изолируя полностью спальню с гардеробной. Тогда в первом, довольно большом помещении можно выделить место под кабинет и отделить его прозрачной перегородкой, зону для столовой, кухни, небольшую зону отдыха.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Квартира-офис из малогабаритной комнаты

В ванной комнате можно установить душевую кабину, высвобождая тем самым место для стиральной машины.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Душевая кабина вместо ванной

Таким образом, можно добиться максимально комфортного проживания в заданном объеме. Но при реконструкции следует учитывать, что нельзя убирать несущие стены, нарушать вентиляцию, самостоятельно переносить электропроводку печи и устанавливать унитаз на другое место.

Совет! При небольшом бюджете, чтобы не затевать «вечный» ремонт, можно осуществлять его поэтапно: сначала его делают в одной комнате, затем переходят к следующему помещению.

До начала работ следует согласовать и узаконить перепланировку в архитектурном бюро, БТИ и прочее. Когда определились с конфигурацией квартиры, приступают к выбору стилевого направления.

Интерьерная стилистика

Дизайнеры выделяют четыре основные направления классификации интерьерной стилистики, каждое из которых характеризуют по определенным признакам.

Классика

Или исторический стиль привязан к определенному временному периоду и отражает веяния конкретной эпохи.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Исторический стиль привязан к определенному временному периоду

Для его воплощения выполняются такие условия:

Применяется только натуральный материал, элитный декор, дорогая мебель из массива, роскошный текстиль. Чаще классическому стилю отдают предпочтение консерваторы, ценящие устоявшиеся варианты оформления, проверенные временем. Декор, как таковой, является второстепенным. Исторические стили подразделяются на несколько направлений.

Модерн характеризуется роскошью и изяществом, наличием дерева, барельефов и витражей. На потолке размещают лепнину, молдинги, на стенах дерево и шелк, паркетный узор на полу, компактная инкрустированная мебель из массива дерева.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Модерн характеризуется роскошью и изяществом, наличием дерева, барельефов и витражей

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Компактная инкрустированная мебель из массива дерева

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Натуральный материал, элитный декор, дорогая мебель из массива, роскошный текстиль

Верхний свет сочетается с бра, текстиль с цветочным принтом, картины в тяжелом обрамлении. Напольные вазоны и антикварные вещицы дополняют интерьер.

Причудливый дизайн направления Барокко относится ко временам Людовика двенадцатого.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Причудливый дизайн направления Барокко относится ко временам Людовика двенадцатого

Неотъемлемые атрибуты стиля: ковры, крупная мебель, много диванов, зеркала, игра света – одним словом, театральная роскошь. На потолке лепнина, фрески, ткань и дерево на стенах. Текстиль в избытке – шторы с ламбрекенами, в спальне балдахин с бантами. Цветовая палитра: изумруд, золото, рубин. Люстры хрустальные, картины в богатом обрамлении, вазы с позолотой, витиеватые сервизы.

Готический стиль слегка «отдает» мистикой, величием и загадочностью. Ему присущи: камень, мозаичные полы, витражи, дуб или хвойные породы дерева.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Готический стиль планировки

Современный стиль

Для данного направления характерны нестандартные решения по объединению исторических эпох с 20-м веком, смелые эксперименты с цветом, освещением. Отличается высокой эстетикой наряду с функциональностью, практичностью и комфортом. Наиболее подходит для небольших помещений. Например, Минимализм.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Направление отличается скудностью обстановки и отрицает излишнее декорирование. Освещение многоуровневое. Много металла и стекла, допускается наличие кирпича, бетона, штукатурки в оформлении. Четкая геометрия мебели, на окнах – жалюзи.

Неоклассика — это парадность, но сдержанная. Ей присущи естественные цвета и чувство меры.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Четкая геометрия мебели, на окнах – жалюзи

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Неоклассика в планировке с естественными цветами и чувством меры

Цвет применяют приглушенный голубой, карамельно-кремовый, салатовый, фисташковый; потолки – белые с лепниной. Мебель светлая матовая или полированная цвета красного дерева, наличие камина. Плотные шторы, живые срезанные цветы, 1-2 картины, торшеры или бра – для локального освещения.

Хай-тек не терпит случайных вещей, в подобном интерьере продумано все. До каждой мелочи.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Хай-тек — планировка продуманная до мелочей

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Кухня в стиле Хай-тек

Отделка стен в духе «металлик», потолок с декоративными балками, пол отделан плиткой, ламинатом. Приветствуется наличие стекла, хромированных деталей, абстрактных светильников. Хорошо вписывается большой аквариум; техника должна быть последних моделей.

Этническое направление

Этнические стили привязаны к определенной территории и национальной специфике.

Скандинавское направление в сливочной, льняной или бледно-голубой гамме.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Этническое направление в планировке

Разделение на зоны производится деревянными панелями, ламинат под сосну или липу. Декоративная глиняная посуда, корзины, плетенные из лозы, сухоцветы или живые срезанные цветы. Мебель с замшевым, кожаным покрытием, полупрозрачные шторы, семейные фотографии, морские пейзажи.

Очень самобытным является марокканское направление с арками, витиеватыми узорами, мозаикой, металлическими светильниками и обилием подушек и яркой палитры или, наоборот, сдержанности красок.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Марокканское направление с арками, витиеватыми узорами, мозаикой, металлическими светильниками и обилием подушек и яркой палитры

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Потолок с балками под сосну

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Скандинавское направление в сливочной, бледно-голубой гамме

Непременно должны присутствовать цветовые контрасты: медь и бирюза, пурпур и золото, земляника и ультрамарин. На полу необработанное дерево, мозаика из плитки, грубый камень. Потолки белые с декоративными балками под дерево, ковры и коврики. Стены белят, штукатурят или красят. Наличие ниш прикрытых коваными решетками или резными панелями с этническими лампами. Мебель темного дерева, обилие медных и керамических вещиц (чайники, подносы, кувшины). В спальне – балдахин над кроватью.

Японский стиль несет умиротворенность и гармонию. С одной стороны философия и медитация, с другой – простота и хрупкость. В подобном интерьере нет семейных фотографий и вычурной роскоши. Материалы натуральные. Здесь удобно проживать, отдыхать и работать.

проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть фото проект типовой двухкомнатной квартиры. Смотреть картинку проект типовой двухкомнатной квартиры. Картинка про проект типовой двухкомнатной квартиры. Фото проект типовой двухкомнатной квартиры

Простота и хрупкость японского стиля

Планировка свободная, мебель невысокая и только необходимая. Обязательны перегородки-ширмы, сочетание светлой и темной цветовой гаммы деревянных тонов. Приглушенное освещение; иероглифы на стене, ширме, посуде; жалюзи на окнах; фарфор, бонсаи, фигурка Будды.

Стиль французской деревни – Прованс очень популярен в последние годы. И это неудивительно, поскольку в нем соединяется деревенская простота и изящная галантность; скромная отделка с романтизмом.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *