проект строительства загородного дома
Как правильно выбрать проект жилого дома
Проект индивидуального дома – едва ли не самый важный этап любой стройки, но эта важность часто ставится под сомнение. Многие люди готовы переплатить и потратить больше времени во время самого строительства, но при этом сэкономить на проекте. К чему приведет такая политика, почему индивидуальный проект коттеджа предпочтительнее типового, как понять, хороший проект перед нами или плохой, рассказывает эта статья.
Содержание
Проект для индивидуального дома требуется по закону, или можно обойтись без него?
Закон разрешает строить одноквартирные жилые дома без проекта. Согласно статье 48 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), проектная документация для таких объектов не нужна. И чтобы подать уведомление на строительство дома, проект не нужен тоже. Даже схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) уже не требуется.
А зачем тогда нужен этот проект? Наши деды строили без него, и ничего!
Проект – это самый лучший способ получить качественную постройку и не переплатить за это. Он позволяет:
Обязательно заказывать проект у профессионала?
Хочу «дом под себя». Сколько будет стоить индивидуальный проект?
В среднем стоимость проекта оценивается в 1-1,5% от стоимости дома. Понятно, что ошибки в расчетах конструкций будут стоить гораздо дороже. Всем, кто затевает строительство дорогого дома, на FORUMHOUSE рекомендуют заказывать индивидуальный проект.
Как понять, что я получил хороший проект?
А что такое эти АР, КЖ и КД? И что еще должно быть?
Эскизный проект – «картинка» фасада и план внутренних помещений с довольно приблизительными размерами. Иногда его используют как основной (и почти всегда это долгострой). На основе эскизного проекта практически невозможно составить смету, и как следствие, все это выливается в безумные и необоснованные затраты.
Архитектурный раздел – в нем содержится:
Конструктивный раздел – здесь вся техническая информация, составленная инженером-проектировщиком. Здесь результаты расчетов всех конструкций, фундаментов, подробные чертежи и характеристики всех узлов и деталей, кладочный план, ведомость перемычек, приведена очередность работ и описаны технологии.
Инженерный раздел – расчет характеристик электроснабжения, вентиляции, водопровода и канализации.
А бывает, что при строительстве используют только АР проекта?
Да. Довольно многие. Например, пользователь нашего портала с ником 007krab.
Если речь идет о частном строительстве малоэтажного здания, раздела АР вполне достаточно, любой мало-мальски грамотный строитель в состоянии построить дом без ОВ, КЖ, КМ и т д.. иначе он не строитель!
Но именно информация из конструктивного и инженерного разделов обеспечит надежность конструкции. Без них не составишь точную смету и не проконтролируешь как следует все этапы строительства.
Почему считается, что индивидуальный проект лучше типового?
Потому что у вас наверняка есть индивидуальные (не типовые) пожелания к дому, и они должны совпасть с особенностями проекта. Многие переделывают типовой проект «под себя», но нередко на практике оказывается, что проще было бы заказать индивидуальный.
Ну, у меня все равно нет денег на индивидуальный проект. Как мне выбрать типовой, чтобы не ошибиться?
Поэтому главное, чтобы:размер дома соответствовал размерам участка, а планировка была удобной для жизни семьи.
Я выбрал проект, а фундамент там, как в большинстве типовых проектов, железобетонная плита. У меня на участке классный плотный грунт, мне кажется, я смогу обойтись ленточным мелкозаглубленным. Я прав?
Правы. Исследование грунта, которое нужно сделать, чтобы принять это решение, и проектирование фундамента, окупятся снижением расхода железобетона. Это неоднократно доказано разными подсчетами и на практике.
Все равно строительство по типовому проекту получается дорогим, я не потяну. На чем можно сэкономить?
Выводы
Выбирая проект дома, не нужно забывавть, что:
Проекты домов и коттеджей для надежного строительства
Проекты домов и коттеджей из профилированного бруса или оцилиндрованного бревна подойдут лучше всего для строительства за городом.
Строительство загородного дома из газоблоков — практичный выбор, т.к. газобетон обладает пожаростойкостью, экологичностью и долговечностью.
Дома из кирпича представлены в каталоге проектов наиболее широко. Кирпичный дом — это престиж, надежность и комфорт.
Одноэтажное строительство все больше пользуется спросом. Эти проекты домов в один этаж мы объединили в отдельную категорию.
Практичный дом для двух семей будет удобен близким друзьям или родственникам. Дом по проекту на 2 семьи строится на перспективу и для детей.
А ТАКЖЕ ВЫ МОЖЕТЕ ЗАКАЗАТЬ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ
Получите типовой проект курьером уже завтра!
Каждый наш проект создается собственными профессиональными архитекторами с особым вниманием к деталям. Мы тесно сотрудничаем со строителями и знаем, что им необходимо в проекте для комфортной работы. Все наши проекты соответствуют последним СНиПам и градостроительным нормативам, что позволит вам построить дом и пройти его дальнейшую регистрацию в гос. органах без проблем. Стоимость готовых типовых проектов намного ниже, чем стоимость разработки нового индивидуального проекта, а средний срок курьерской доставки наших проектов по РФ — всего 1-3 рабочих дня с момента заказа.
Проекты загородных домов
Проектирование домов под ключ компанией «Веванта»
Когда есть земельный участок, на котором вы намерены построить собственное жилье, самое время обратить внимание на разные проекты домов. Можно посмотреть готовые проекты домов из каталога компании «Веванта» или же заказать индивидуальный проект дома. Выбор — только за вами. Все зависит от ваших личных предпочтений и пожеланий. Помните, что цены на постройку дома под ключ по проектам отличаются. Заказать проект дома по своему макету всегда будет дороже, чем выбрать из наличия. Но при этом вы получите все желаемые комнаты в удобном расположении.
Что нужно учитывать при подборе проекта?
Проекты домов и коттеджей разрабатываются с учетом ряда моментов:
Нередко отличаются проекты загородных домов и коттеджей от городских построек. Ведь в пригороде многие хотят иметь террасу, гараж, выход к бассейну, баню, сад. В городе достаточно гаража и веранды. Выбирая, купить готовый проект дома или индивидуальный, взвесьте все преимущества и недостатки.
Готовые решения проектов для домов и коттеджей
На сайте центра строительства «Веванта» вы найдете массу готовых проектов домов и коттеджей. Они учитывают основные моменты: спальню, кабинет, кухню, гостиную, столовую (или кухню-столовую), 2-3 санузла. Проекты коттеджей в дополнение предусматривают выходы на террасу, в обустроенный сад, балкон, выход в гараж, подсобные помещения (бельевую, место для стиральной и сушильной машинки, гладильную). Проекты частных домов более скромны в обустройстве, предполагают наличие одного этажа. Зато вам не придется вместе с инженерами и дизайнерами ломать голову и придумывать особое расположение комнат.
Преимущества индивидуального проектирования
Заказывая проект жилого дома или коттеджа по собственным запросам, вы получите райский уголок. Ведь здесь будет все по вашему желанию: большая детская, личный санузел у спальни, игровая в подвальном помещении, кинотеатр на чердаке и т.д. Но цена проекта постройки дома под ключ при индивидуальном заказе будет дороже.
Что нужно знать перед строительством?
Строительство занимает много сил и времени, даже если вы все доверили специалистам. Ведь изначально вам нужно найти и купить землю, получить разрешение на постройку коттеджа, посмотреть проекты и заказать понравившийся вариант, выбрать материалы, согласовать детали (разводку труб, количество розеток). Самое главное – определиться с бюджетом. У нас вы можете заказать проекты домов под ключ недорого. Выбирайте из каталога или предложите индивидуальную разработку. Мы все сделаем на профессиональном уровне, учтем ваши требования и пожелания.
Готовые проекты домов
Купить проект дома под ключ, цена которого не слишком высока, мечтает каждый. Ведь это первый шаг к владению собственным идеальным домом, в котором будет комфортная планировка комнат и удобная парковка. Осуществить эту мечту решаются лишь самые смелые и целеустремленные люди. Когда они серьезно подходят к вопросу о реализации этой идеи, перед ними возникает много новых вопросов и задач.
Планировка строительства крайне важна для конечного результата. Именно от нее зависит, насколько идеальным будет новый дом во всех отношениях. Поэтому купить проект частного дома лучше у опытных специалистов. Наша компания разрабатывает свои проекты, неукоснительно соблюдая при этом каждый общепринятый строительный стандарт. У нас предлагается купить проект загородного дома под ключ, строительство которого можно запускать уже на следующий день после покупки.
Адаптация проекта под условия на участке, внесение изменений в планировки или иные дополнения по пожеланию заказчика при строительстве с нами – бесплатно.
Вы не нашли подходящий проект? Или хотите сочетать различные проектные решения?
А может быть, у вас есть собственные идеи, которые вы бы хотели реализовать при строительстве своего дома?
Мы готовы обсудить их и создать для вас индивидуальный проект, который полностью будет соответствовать вашему видению «идеального дома».
А в случае строительства по данному проекту с нами, его конструктивный раздел будет разработан для вас бесплатно.
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами для уточнения всех деталей.
Купить готовый проект дома – значит приобрести целый комплекс документации. Двумя главными частями этого набора являются конструкторская и архитектурная категории. Архитектурная часть очень детально представляет здание со всеми его элементами с точки зрения геометрии. В этих документах четко прописаны все размеры и соотношения, план каждой комнаты и даже подвальных помещений. Там также показаны фасады, двери, окна и визуализация всего дома. Те документы, которые представляют конструкторскую часть, касаются больше перекрытий, крыши и фундамента.
В них прописана также примерная информация по необходимым для строительства материалам. В проекты загородных коттеджей также всегда входит раздел, касающийся водоснабжения, электроснабжения, отопления и канализации с прикрепленными планами. Все готовые проекты домов и коттеджей – это полноценные наборы строительных чертежей и технических документов, разрабатывающихся всегда индивидуально под каждый новый дом. Ни одно строительство не сможет начаться без такого пакета документов.
Если вы задались целью выстроить действительно прочный дом, который будет надежным и уютным местом для вашей семьи, к вопросу проектирования стоит подойти очень серьезно. Каталог проектов коттеджей и загородных домов в этом случае – плохой помощник. Довольно сложно разобраться, где на его страницах разрекламированные новички, а где настоящие профессионалы.
Куда важнее обратить внимание на отзывы людей, которые совсем недавно решились купить готовый проект дома у нас и остались очень довольными. Купить проект коттеджа (дома), разработанный специалистами, так же важно, как заложить прочный фундамент. И то, и другое – это основа, от которой зависит качество постройки и ее долговечность.
Сотрудничество с нашей компанией имеет несколько важных преимуществ. Самое главное из них – это то, что мы охватываем целый комплекс строительных услуг. Проекты загородных домов и коттеджей мы предлагаем приобрести «под ключ».
Создавая проекты загородных домов и коттеджей, мы строго соблюдаем все строительные нормы. Каждый новый проект подвергается строгому контролю и тщательным проверкам. В процессе работы над проектом мы всегда учитываем регион, в котором будет строиться дом, особенности климата и почвы.
В зависимости от преобладающих погодных условий и желания клиента, мы можем сделать стены более толстыми, а потолки высокими. Общий дизайн здания от этих изменений не пострадает.
Наша компания предлагает своим потенциальным клиентам купить типовой проект дома любого размера и стиля. Это может быть маленький, средний или большой дом. Среди наших предложений есть стандартное и нестандартное строительство. Проекты загородного дома с бассейном, садом или гаражом – мы воплотим в реальность любую вашу месту об идеальном доме.
На страницах нашего сайта можно увидеть разные проекты загородных домов. Цены указаны примерные, поскольку во многом стоимость зависит от выбора материалов и срочности выполнения. Каждый из этих проектов уникален, разработан в соответствии с пожеланиями заказчика. На проекты загородных домов цены могут быть разные: от дорогостоящих шикарных вариантов с роскошными фасадами и лестницами, до весьма экономичных практичных построек.
Кроме работы над самим проектом, мы еще выполняем такие виды услуг:
Если вы полжизни уже мечтаете о собственном доме, решайтесь на его создание прямо сейчас! Собрать необходимую сумму сразу вряд ли когда-то удастся, да и подходящего момента в жизни можно так и не дождаться. Народная мудрость говорит о том, что начало – это уже полдела.
Сделав первый шаг, вы увидите, что на самом деле затея не такая уж и сложная. Очень важно для этого первого шага выбрать правильную компанию, которая обеспечит вам помощь компетентных специалистов на каждом этапе строительства.
Выбрав для этого нашу компанию, вы никогда не пожалеете об этом. У нас можно самые оригинальные и надежные проекты домов купить. Москва уже обратила на нас свое внимание, что не может не радовать. Сегодня мы приглашаем к сотрудничеству жителей всех уголков нашей страны.
У нас можно купить готовый проект дома из газобетона по самой выгодной на рынке цене. Каждому клиенту гарантируется профессиональная консультация и выезд специалиста по адресу строительства. Даже в готовый проект мы готовы вносить изменения, если это будет необходимо заказчику. Наша главная задача – помочь создать идеальное жилье, которое будет комфортным для заказчика и его родных.
Обратиться к нам можно с помощью телефона или электронной почты, указанных на сайте. Оставьте заявку, и наш консультант перезвонит вам в ближайшее время.
Каталог готовых проектов с чертежами и фото
Рады приветствовать Вас на нашем сайте, на этой странице представлен каталог готовых проектов. Для удобства все проекты разбиты по типу (дома, бани, гаражи, здания), так же отсортированы и по материалам (каркасные, Сип-панели, бревно, брус, кирпичные, блочные и другие). Наша компания занимается полным циклом строительных работ в Москве и Московской области от проекта до реализации и ввода в эксплуатацию.
Популярные проекты домов
Преимущества работы
Cроки прописаны в договоре
Гарантия на работы от 3 лет
Собственное производство и склад
Типовые проекты
Лицензии
Сертификаты
Карта Петрович:
Пользуйтесь во благо нашей скидочной картой Петрович, скидки до 40% на материалы.
Отзывы о строительстве
Строили дачный дом по каркасной технологии плюс небольшая веранда. По стоимости вышло довольно экономно, а по срокам 3 с половиной месяца. Закончили даже на пару недель раньше обещанного. Ездим на дачу только летом, поэтому про теплоизоляцию ничего сказать не могу. Спасибо
Огромное спасибо за работу и отношение! Все оперативно, качественно, быстро!Спасибо бригаде под руководством Алексея!
Мне компания построила отличный летний дом! Претензий к компании не каких не имею, в следующим летом собираюсь строить баню и гараж обязательно к ним обращусь. Спасибо всем особенно бригаде Сергея, которая строила мне, от них многое зависит!
В августе 2017 года заказывал фундамент (монолитная плита) под дом в Ленобласти. В 2018 уже заказал сам дом. Могу рекомендовать, т.к. результатом довольны остались. Все быстро и профессионально выполнили.
Заказывали летом 2016г дом и гараж в этой фирме. Строители работали примерно месяца 4, без перерыва (очень понравились). Все было сделано согласно договору, лишних денег не просили.
Частые вопросы перед строительством
О компании
Наша компания начала работу еще как ремонтно-отделочная в 2007 году. С того момента мы доросли до стротиельной сферы и все благодаря нашим сотрудникам. Отдельная благодарность за вложенный труд в развитие окмпании.
Все архитекторы и инженеры компании имеют квалификационные сертификаты. Потому что под проект подкладывается не лицензия компании, а сертификат архитектора. По закону ответственность за проект лежит на архитекторе.
Да, есть объекты, которые мы можем показать, на разных этапах работ и уже сданные дома по предварительной договоренности.
О проекте
Купить готовый проект.
Купить готовый проект и доработать его.
Здесь все зависит от изменений, которые Вы хотите внести. Возможен такой вариант, что разработать индивидуальный проект вам будет выгоднее, чем дорабатывать типовой.
Стоимость таких доработок необходимо обсуждать при встрече.
Разработка индивидуального проекта дома.
НО! Разработать индивидуальный проект можно Бесплатно. Если строит наша компания, то разработка индивидуального проекта для вас бесплатно.
О строительстве
Да. При осмотре участка мы принимаем во внимание размеры, заезд с дороги и его ширину, близость застройки соседей, наличие уклона или перепада, стороны света и какой грунт на участке.
Да. Наши специалисты помогают с выбором участка. Помогут найти его по вашим требованиям на просторах интернета с объявлениями.
На стоимость строительства дома влияет:
На наши работы мы даем гарантию от 3 лет. На материалы гарантию дает производитель и она разная в каждом случае. Есть материалы, на которые производитель дает бессрочную гарантию.
По проектированию вноситься аванс в течении 5-ти дней после подписания договора в размере 70% от общей суммы. Остаток оплачивается при передачи клиенту готового проекта.
Оплата строительства разбивается соответственно этапам, которые прописаны в смете. Каждый этап строительства также разбивается на платежи, размер которых может быть разным (обычно это связанно с необходимостью закупки материалов)
Электричество мощностью не менее 5кВт и техническая вода.
Если этого нет, то мы привезем свои генераторы БЕСПЛАТНО. Воду в большинстве случаев при деревянном строительстве используют только для бытовых нужд, ее доставку мы обеспечим своими силами.
Строим мы круглый год, одно из важных условий в весенне-осенний период это пригодная дорога для подъезда автотранспорта.
ЧТО МЫ МОЖЕМ ДЛЯ ВАС СДЕЛАТЬ?
Поможем Вам сэкономить, правильно рассчитав смету и выбрав качественные материалы.
Выполнить качественную проектную документацию, благодаря которой Вы можете, не беспокоиться за принятые конструктивные решения.
Выполнить ВЕСЬ комплекс работ «под ключ».
Выполнить работу по фиксированной смете, в точном соответствии проекту, без увеличения затрат при сдаче.
Предложить Вам типовой или индивидуальный проект.
Производить внутренний контроль качества, на каждом этапе строительства.
Поэтапная сдача-прием работ и поэтапная оплата работ, установление цены на весь период выполнения работ по договору.
Работаем по всей Московской области
Волоколамский р-н, Воскресенский р-н, Дмитровский р-н, Егорьевский р-н, Зарайский р-н, Истринский р-н, Каширский р-н, Клинский р-н, Коломенский р-н, Красногорский р-н, Ленинский р-н, Лотошинский р-н, Луховицкий р-н, Люберецкий р-н, Можайский р-н, Мытищинский р-н, Наро-Фоминский р-н, Ногинский р-н, Одинцовский р-н, Озерский р-н, Орехово-Зуевский р-н, Павлово-Посадский р-н, Подольский р-н, Пушкинский р-н, Раменский р-н, Рузский р-н, Сергиево-Посадский р-н, Серебряно-Прудский р-н, Серпуховский р-н, Солнечногорский р-н, Ступинский р-н, Талдомский р-н, Чеховский р-н, Шатурский р-н, Шаховской р-н, Щелковский р-н.