проект на стяжку пола
Проект устройства полов
Когда нужен проект устройства полов
Сразу скажем: если в процессе ремонта в квартире или офисе просто меняют старое напольное покрытие на аналогичное новое (стрый ламинат на новый), речь о перепланировке не идёт. Соответственно, проект устройства полов не нужен.
А в случае замены, например, ковролина на керамическую плитку (покрытие болееплотное и тяжелое), законодательные нормы расплывчаты. Тут всё зависит от лояльности местных надзорных органов (Мосжилинспекция) и опыта специалиста по согласованию перепланировок.
Проект устройства полов, как дополнительный раздел проектной документации по перепланировке, необходим в следующих случаях:
Как делается проект полов
Для обеспечения безопасности и комфорта всех, проживающих в многоквартирном доме, разработку проектной документации по устройству полов, как и всего проекта перепланировки квартиры, должна проводить проектная организация, имеющая свидетельство / сертификат, подтверждающий право на выполнение работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства.
При проектировании полов специалисты опираются на множество нормативных актов, регламентирующих толщину и материал исполнения стяжки, толщину, материалы, количество слоёв и способ монтажа гидро- и шумоизоляции, даже зазоры между досками паркета и степень прогиба пола.
Например, запрещается заливка бетонной стяжки в домах с деревянными перекрытиями по причине превышения допустимой нагрузки на перекрытия и несущие конструкции здания.
В отношении тёплых полов тоже есть ограничения. Тёплый пол с водяным подогревом в многоквартирных домах просто запрещён. А электрический подогрев пола в квартире может привести к превышению лимита мощности в электросети со всеми «вытекающими» последствиями.
Состав проекта устройства полов
Если проект полов подаётся на согласование отдельно, без проекта перепланировки, к проектной документации прилагается Свидетельство СРО о допуске к определённым видам проектирования.
Проект перепланировки квартиры, помимо устройства полов, содержит множество графических и текстовых разделов. Состав проектной документации может меняться в зависимости от того, какие изменения планируются в квартире.
Сколько стоит проект устройства полов?
Обычно, стоимость проекта устройства полов составляет около 10000 рублей.
Свяжитесь с нами, точную смету наши проектировщики составят, имея на руках план, экспликацию помещений и эскизный проект полов с расположением мокрых зон.
Стяжка пола: виды, особенности и принципы укладки
Выбор напольного покрытия — не первая задача, которую нужно решить при обустройстве пола в квартире. Сначала надо определиться со стяжкой. Она бывает разной — м окрая, сухая, комбинированная. Выяснили, какая и кому подойдет лучше.
Эксперты в этом материале:
Что такое стяжка пола
Стяжка — это слой строительного раствора, который укладывают на пол для обеспечения ровной поверхности. Она состоит из цементных материалов и песка. Стяжка считается основой отделки пола и серьезно влияет на его качество. Требования, касающиеся стяжек, указаны в нормативных актах:
При обустройстве пола в квартире важно правильно выбрать подходящий тип стяжки и заранее определить нужное количество материала с учетом слоев и массы покрытия. Здесь важно иметь в виду конструктив дома: например, перекрытия в деревянном доме не выдержат большую нагрузку, а в новостройке с черновым ремонтом предпочтительнее сделать больше одного слоя стяжки для идеального выравнивания.
Надежда Новоявчева, продакт-менеджер компании Estima:
— Строительные нормативы определяют основные параметры качественной стяжки:
Для чего нужна стяжка пола
Стяжка — это дополнительные расходы при ремонте, но она помогает избавиться от неровностей пола, поэтому используется в большинстве случаев. Особенно важно сделать качественную стяжку в домах из сборных железобетонных и блочных конструкций, которые обычно имеют отчетливые неровности поверхностей.
Стяжка также нужна перед укладкой теплого пола, поскольку хорошо поглощает и излучает тепло. Основные функции такого покрытия:
Если под плиткой, паркетом или ламинатом есть пустые участки, поверхности будут трескаться под весом мебели из-за неровно распределенного давления. Некоторые виды покрытия (ламинат, линолеум, паркет) часто скрипят и расходятся, это приводит к появлению вмятин. Главная функция стяжки — выровнять пол перед финальной отделкой, чтобы та прослужила дольше. В некоторых технических помещениях стяжка даже служит итоговым покрытием, сверху ничего не кладут. Иногда это становится дизайнерской фишкой — сейчас популярны полы из микроцемента.
Надежда Новоявчева, продакт-менеджер компании Estima:
— Типичные последствия некачественной стяжки, на которую уложен керамогранит:
Виды стяжки полов
Стяжки пола различаются по способу сцепления с перекрытием, вариантам укладки и составу.
Сухая стяжка
Отлично подходит для выравнивания полов с большими перепадами высот и в помещениях, где нежелательна дополнительная весовая нагрузка. Покрытие из ДСП, гипсоволокна или фанеры укладывают по лагам на керамзитовую засыпку. Сухая стяжка не требует времени на застывание и максимально проста в реализации.
Мокрая стяжка
Бетонный, гипсовый или цементный раствор — самый популярный способ залития поверхности перед финальным покрытием. Подходит для выравнивания черновых полов в новостройках. В основе стяжки — цемент и другие наполнители, при высыхании она весит много (100–120 кг на 1 кв. м пола), поэтому дает серьезную нагрузку на конструкции. Но при этом мокрая стяжка очень долговечна и при правильной заливке обеспечивает качественное нерушимое покрытие на долгие годы.
Процесс укладки мокрой стяжки требует много времени. Бетонная стяжка и цементно-песчаные растворы сохнут из расчета семь дней на 1 см толщины покрытия — то есть стандартная стяжка в 4 см должна сохнуть 28 дней. Многое зависит от состава: чем больше воды, тем больше времени нужно материалу для полного высыхания. Высокая влажность и низкая температура воздуха в помещении также «тормозят» процесс.
Комбинированная (полусухая) стяжка
Вид покрытия, объединяющий технологии двух предыдущих вариантов. Оптимальное соотношение и состав для помещения можно обсудить со строителями. Решение будет приниматься на основании исходных данных: функции комнаты, возможной весовой нагрузки, имеющихся в запасе времени и денег.
Самовыравнивающаяся стяжка
Хороший вариант, но дорогой и приемлемый только для небольших неровностей пола (до 2 см). Его часто применяют поверх обычной мокрой стяжки, чтобы сделать поверхность максимально гладкой. Дополнительный бонус: смесь самостоятельно растекается и заполняет мелкие углубления.
Стяжки могут быть однослойными и многослойными. Последние заливаются в два этапа — черновой (около 2 см) и чистовой (0,03–0,2 см) поверхностью.
Как подготовить пол
Важно правильно подготовить пол: это во многом определит качество стяжки и финишного покрытия. Первостепенная задача — вымести мусор. Если есть трещины, их необходимо заделать цементно-песчаным раствором. Когда он засохнет, лишнее убирается шлифовальной машиной или металлической щеткой. После этого нужно снова подмести пол, а затем пропылесосить.
Если делается мокрая стяжка, стоит пройтись по основанию грунтовкой. При полусухой стяжке укладывают слой изолона или пленки. Для связи с основанием используют гидрофобную грунтовку-пропитку, нанося помповым распылителем, кистью или валиком; она активно впитывает влагу.
Чтобы пол получился ровным, нужно сделать разметки и обозначить уровень заливки. На стенах рисуют «линию горизонта», измерив расстояния лазерным уровнем. Затем делают «маяки»: в каждом углу комнаты необходимо вкрутить саморез, на который торцом устанавливают рейку, а на ней — отметку в точке совпадения с «линией горизонта». При самовыравнивающейся стяжке это делать необязательно.
Комментарий эксперта
Пахов Александр, продакт-менеджер направления «Материалы для подготовки оснований» компании Litokol:
— Качественной подготовке основания перед стяжкой обычно уделяется крайне мало внимания. Зачастую клиенты дизайнерских салонов и покупатели строительных товаров в первую очередь обращают внимание на внешний вид и финишную отделку, а на подготовке оснований стараются экономить. Такой подход приводит к тому, что на некачественное основание укладываются красивые дорогие коллекции керамогранита, плитки и другие виды напольных покрытий. В результате пол не выдерживает повседневную нагрузку: образуются дефекты, что приводит к повторному полному ремонту основания и напольного покрытия. По нашей статистике, чаще всего с повторным ремонтом и устройством полов клиенты сталкиваются через два-три года после стяжки.
Важные моменты:
Правильное устройство стяжки связано с длительным периодом подготовки основания под укладку напольного покрытия. Следует учитывать некоторые особенности процесса. В первую очередь, хочется отметить избыточную влажность в помещении, которая выделяется при высыхании стандартной стяжки. Это может негативно повлиять на комфорт человека, который на время ремонта живет в квартире.
Типы стяжек:
Наиболее частыми типами стяжек на разделительном слое считаются:
Строительный термин «плавающая» указывает на то, что стяжка укладывается на разделительный слой и не сцепляется всей площадью с основанием.
Качественно сделать стяжку можно и самостоятельно, важно соблюдать строительную технологию. Если человек располагает временем, желанием, внимателен и пунктуален, он вполне сможет все сделать правильно при наличии технических рекомендаций и знаний. В противном случае я бы рекомендовал обратиться к специалисту — строителю-отделочнику. Это будет эффективнее и быстрее.
Проект полов
Данный раздел включается в состав проектной документации, если вы планируете заменить или выровнять стяжку пола, поменять плитку на ламинат или уложить «с нуля» полы в новостройке, сданной без отделки.
То есть даже если вы хотите просто заменить линолеум в кухне на плитку, то фактически получается что изменилась конструкция пола и соответственно может потребоваться проект на изменение конструкции полов.
Документы регулирующие технические правила и требования при проектировании полов, фото:
Пункт 2.2.6. ППМ 508 в редакции 840 («изменение конструкции полов без затрагивания межэтажного перекрытия») относит вышеперечисленные мероприятия к работам по перепланировке, осуществляемым на основании проекта.
Несмотря на то, что конфигурация помещений останется прежней, проект полов призван обезопасить соседей от протечек в зоне санузлов где будет указана гидроизоляция и укладки звукоизоляции в зоне жилых комнат, а также иных последствий неквалифицированного вмешательства в конструкцию полов.
Если же кроме изменения конструкции полов планируются и иные мероприятия по перепланировке, то фактически получается, что необходимо разрабатывать не отдельный проект на полы, а обычный проект перепланировки со всеми необходимыми разделами. Если говорить о текущей практике, то именно с требованием разработки исключительно «проекта полов» мы сталкиваемся не часто, обычно мы разрабатываем стандартный проект перепланировки в несколько урезанном виде и даем наименование проектной документации так как прокомментировали заказчику, либо «проект перепланировки», либо «проект полов».
Если же вы планируйте узаконивать ранее выполненную перепланировку, то в данном случае необходимо разрабатывать техническое заключение по факту выполненной перепланировки, в котором полам будет посвящен специальный раздел.
Примеры проектов и экспликации полов, фото:
Что же касается устройства теплых полов, то вышеупомянутое Постановление прямо запрещает делать их с подогревом от общедомового водопровода или отопления. Проект теплых полов может предусматривать только электрический подогрев.
При этом собственник квартиры зачастую должен предоставить справку от управляющей компании о достаточности выделенной мощности энергопотребления.
При укладке полов в квартире обязательным условием является устройство звукоизоляции (в комнатах), и гидроизоляции (в помещениях ванной и санузла).
Обмазочная гидроизоляция, фото:
Оклеечная гидроизоляция, фото:
Читайте также: В случае если у ваших рабочих нет допуска СРО, наша организация может посодействовать в получении актов скрытых работ
При этом не стоит забывать, что проектная организация должна проверить скрытые работы до закрытия их финишной отделкой. После этого акты подписываются представителями подрядчика, проектного бюро и собственником квартиры.
Образцы заполненных актов скрытых работ на гидроизоляцию, фото:
Без правильно оформленных (или отсутствия) актов на скрытые работы комиссия жилинспекции откажется подписывать акт о завершенном переустройстве и может потребовать вскрытия полов для проверки гидроизоляции.
Вскрытие участка пола с целью освидельствования наличия звукоизоляции:
Акты проверки полов и предписания жилищной инспекции на восстановление проектной конструкции полов, фото:
Примечание:
Стоит учесть, что если вы хотите разработать проект водяного пола, то, хотя технически это и возможно (в интернете можно скачать проект теплого водяного пола), но по закону вы не имеете права устраивать такие полы у себя в квартире.
Это запрещено ППМ 508 в редакции 840: п. 11.8 говорит о недопустимости устройства теплых полов, подключенных к водопроводу или системе отопления.
Читайте также: проект теплого пола (электрический).
Технологическая карта полусухой стяжки
1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
Технология и видео процесса:
1.2 Настоящая технологическая карта составлена на основании требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП 2.03.13-88 «Полы», МДС 31-6.2000 «Рекомендации по устройству полов»-регламентирующая последовательность операций приготовления цементно – песчаных жёстких полусухих смесей(растворов) с использованием армирующей полипропиленовой фиброй, также устройства стяжки пола и контроля качества выполняемых работ.
Настоящая технологическая карта учитывает требования к качеству применяемых материалов, а именно:
1.6 Основной формой организации труда, принятой при устройстве стяжки, являются специализированные звенья, объединённые в бригаду. Оптимальный численный и квалифицированный состав бригады определяется в каждом конкретном случае в зависимости от объёма работ и степени их механизации.
1.7 При проектировании и организации трудовых процессов производства работ по устройству цементно-песчаной стяжки особое внимание должно быть уделено созданию условий (см. п.2.3), соответствующих требованиям нормативных документов и получению высокого качества стяжки, как одному из важнейших элементов внутренней отделки зданий.
2. ОРГАНИЗАЦИЯ И ТЕХНОЛОГИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
2.1 Стяжка элемент основания пола, который используют как выравнивающий слой при неровной поверхности перекрытия, как слой, создающий уклон в полах, устраиваемых по перекрытию и как жёсткий слой, перекрывающий нежёсткие элементы пола (тепло- и – звукоизоляционные слои).
2.2 Стяжка должна отделяться от основных конструкций швами, которые воспринимают все деформации стяжки как вертикальные, так и горизонтальные. Устройству швов в процессе укладки стяжки следует уделять большое внимание, так этими швами могут быть любые деформационные(температурные) швы, выполняющие так же функцию разделительных швов, разбивающие общую площадь стяжки на участки размером до 30 м2 или прослойки в виде звукоизоляционной прокладки (изолон, изоком) выполненной на всю высоту стяжки в местах примыкания конструкции стяжки к другим строительным элементам по всему периметру, например, стенам, колонам перегородкам и др.
2.3 Учитывая конструктивные особенности монолитных стяжек, выполняемых непосредственно на объекте, перед их устройством должны быть выполнены в зависимости от вида стяжки все подготовительные работы и создание условий, необходимых для производства работ:
2.4 Очистку основания выполняют перед нанесением стяжки, при этом удаляют мусор и пыль тщательно подметается и осматривается, удаляются жировые пятна, заделывают щели между сборными плитами междуэтажных перекрытий. Основание должно быть прочным, не имеющим отслоений, все отслоений, все отслоения зачищаются.
Порядок выполнения работ:
Поготовка основания, очистка от крупного мусора, при необходимости стёсывание наплывов.
Щётки, скребки, молоток, перфоратор
Доставка и развёртывание оборудования, прокладка шлангов, доставка компонентов для приготовления раствора.
Выставление горизонтали нулевого уровня созласно Т.З.
Лазерный нивелир, рулетки, рейка, линейка
Подготовка стен. Вдоль стен, колон, и других жёстких контрукций где будет формироваться стяжка пола устанавливается демпферная лента тем самым формируется изоляционный шов
Нож, двухсторонний скотч, рулетка
Нож, влагостойкий скотч
Подача готового раствора по шлангам высокого давления к месту выполнения работ, приемка раствора в гаситель, распределение раствора для формирования маяков.
Пневмотраспортный блок пневмонагнетателя, шланги высокого давления
Формирование направляющих маяков на заданный уровень под контролем ротационого нивелира.
Лазерный нивелир, рейка, рулетка, тёрка, шпателя, трамбовка, правило
Вытягивание и формирование плоскости стяжки пола по ранее сформированным маякам из полусухого цементо песчаного раствора.
Правило, шпателя, терка, мастерок
Финишная доводка и затирка стяжки специализорованной дисковой машиной по свежеуложенной стяжке, передвижение осуществляется в специализированных бетоноступах.
Затирочная машина «вертолет», бетоноступы, тёрка, шпателя
Нарезка усадочных швов в сформерованной стяжке пола, нарезка осуществляется в свежеуложенном растворе после затирки поверхности. Нарезка осуществляется на глубину 1/3 от толщины слоя.
Резак, направляющая рейка, бетоноступы, шпателя, тёрка
2.6 Выставление горизонтали (нулевого уровня). Нулевой уровень должен быть «отбит» сразу по всем помещениям, на произвольной высоте. Сначала в произвольном месте ставится первая отметка. Затем она, с помощью лазерного нивелира переносится на другие участки стен и в другие помещения. В результате получается множество отметок, расположенных на одном уровне, относительно горизонта, а не относительно существующего пола. Эти отметки считаются нулевым уровнем и будут использоваться в дальнейшем для определения горизонтальной плоскости на всех основных этапах работ.
2.7 Определение максимальной высоты пола. Это необходимо для того, чтобы правильно выставить уровень стяжки – от максимальной верхней точки существующего пола и правильно рассчитать расход раствора – по средней толщине стяжки. Для выполнения данной операции требуется замерить расстояние от нулевого уровня до существующего пола в разных местах помещения. В каждой точке замера, на стене, записывается полученное значение. Минимальное значение будет указывать на самую высокую точку существующего пола. Максимальное – на самую низкую точку пола. Разница этих значений будет означать об уровне перепада высот по существующему полу.
2.9.0 Заполнение полусухим раствором места укладки стяжки. Заполняется вся площадь с установленными маяками. Выравнивание поверхности стяжки производится специально обученными рабочими при помощи рейки – правило. Данная процедура позволяет равномерно распределить смесь по поверхности, а также уплотнить ее, что исключает образование неровностей. Важно обратить внимание на то, что маяки и раствор для заполнения – однородны, в результате чего образуется единая монолитная плита и исключается появление трещин. Выравнивание поверхности и установка маяков производится одновременно, чем достигается равномерность укладки и в дальнейшем полное отсутствие трещин. Номинальная общая толщина цементно – песчаной стяжки должна составлять не менее 40 мм. Локальная, минимально возможная толщина цементно – песчаного раствора может составлять не менее 30мм.
2.9.2 После затирки поверхности затирочной машиной, для предотвращения образования усадочных трещин, при помощи рейки – правила и специального фугача – выполняется нарезка деформационных швов. Деформационные швы выполняются шириной 5-7 мм. Благодаря этому, данная стяжка представляет собой отдельную монолитную плиту, способную выдержать ударную нагрузку до 350кг на 1 см2 и значительную вибрационную нагрузку.
3. ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ И ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕНЫХ РАБОТ
3.1 Лицевая поверхность установленной стяжки должна быть горизонтально ровной или иметь уклон в соответствии с проектом, но не более 2%.
3.2 Температура воздуха на уровне пола, температура нижележащего слоя и укладываемых материалов должна быть не ниже 5°С, но не выше 30°С. Во избежание появления трещин на поверхности стяжки до окончания его схватывания необходимо защищать ее от сквозняков и прямого попадания солнечных лучей, проливать водой.
3.3 Поверхность стяжки должна быть без раковин, трещин, масляных пятен, влажность не должна превышать 3%.
3.4 Ровность стяжки проверяют двухметровой рейкой, просвет между поверхностью стяжки и рейкой не должен превышать 2-3 мм.
3.5 Через 2 дня после устройства стяжки рекомендуется слегка увлажнить поверхность стяжки водой путём разбрызгивания (0.2-0.3 л на 1 м2). В случае если стяжка в ближайшие 2-3 дня силами Заказчика застилается ПЭТ плёнкой или другим укрывочным материалом (рекомендуется при проведении последующих отделочных работ).