проект капитального ремонта кровли

Капитальный ремонт кровли

Работаем в Москве и Московской области

Капитальный ремонт кровли — это многоплановое и комплексное мероприятие. Оно включает в себя не только замену кровельного ковра или его частичную реконструкцию, но и укрепление несущей кровли, выполненной из деревянной или металлической конструкции. А кроме того — замену утративших свои эксплуатационные характеристики балок, стропил и обрешетки. Помимо этого мастера компании «МосСтройКровля» проводят восстановление паро и теплоизоляции, антисептирование нового кровельного покрытия. Производят защищающую от возгорания обработку несущей конструкции.

Наша команда специалистов не только выполнит ремонт крыши, но и ознакомит вас с различными видами кровельных материалов, а именно: битумной, керамической, композитной, цементно-песчаной черепицей, профнастилом, металлочерепицей, а также расскажут о характеристиках каждой разновидности кровли, чтобы вы смогли грамотно подобрать оптимальный вариант для своей жилплощади.

Ремонт крыши классифицируют на: текущий, аварийный, капитальный. Крыша любого дома включает в себя кровлю — покрытие, стропильную конструкцию и водосточную систему.

Своевременно обратившись в компанию «МосСтройКровля», Вы сможете избежать в дальнейшем серьезных последствий, угрожающих не только крыше здания, но и Вашей безопасности. В том числе наши специалисты помогут Вам просто обновить эстетический облик Вашего жилища. Мы подберем баланс качества услуг и финансовой стороны вопроса.

Услуги по капитальному ремонту кровли

Фирма «МосСтройКровля» дает возможность заказать следующие виды ремонтных работ:

Стоимость капитального ремонта кровли

Следует сказать, что стоимость капитального ремонта кровли здания, цена которой может быть от 15000 тысяч рублей, указана ориентировочно. Точную цену следует уточнять после тщательного осмотра экспертом объекта, оценивая сложность выполнения.

Рекомендуем осторожно относиться к тем, кто сразу же называет цену, заранее не спросив о конфигурации кровли, расположенности дома и прочих характеристиках, уточняя лишь площадь (либо материал). Узнать конечную цену за работу, поможет наш опытный специалист, который прибудет к Вам на объект.

Источник

Подготовка проектной документации

Компания ООО «АВТ-Строй» уже много лет разрабатывает проектную документацию для строительства и капитальных ремонтов разнообразных конструкций кровель, в которых инженерные решения наших проектировщиков воплощают в жизнь самые разнообразные пожелания заказчиков.

Проектная документация

Проектную документацию для строительства или капитального ремонта наши специалисты могут подготовить как отдельным комплектом, только для кровли, так и в целом на здание, во всех разделах.

Зачем нужна проектная документация на капитальный ремонт кровли? В соответствии с ч. 1 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГК РФ) архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также отдельных разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в соответствии с ч. 12.2 ст. 48 ГК РФ.

Согласно ч. 12.2 ст. 48 ГК РФ в случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства осуществляется подготовка отдельных разделов проектной документации на основании задания застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства.

В соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиями к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87, необходимость разработки проектной документации на объект капитального строительства применительно к отдельным этапам строительства устанавливается заказчиком.

Согласно Методическому пособию для определения сметной стоимости капитального и текущего ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения № МДС 81-6.2000 (рекомендовано к применению письмом Госстроя РФ от 12 ноября 1997 г. N ВБ-20-254/12), если по характеру ремонтных работ не требуется изготовление рабочих чертежей (замена кровли, ремонт фасадов и др.), разрешается финансировать капитальный ремонт по утвержденным сметам или расцененным описям работ.

В соответствии с п. 7 Положения р. 6 и 11 (для объектов капстроительства), 5 и 9 (для линейных объектов) проектной документации, требования к содержанию которых устанавливаются соответственно п. 23, 27(1)- 31, 38 и 42 Положения, разрабатываются в полном объеме для объектов капитального строительства, финансируемых полностью или частично за счет средств соответствующих бюджетов. Во всех остальных случаях необходимость и объем разработки указанных разделов определяются заказчиком и указываются в задании на проектирование.

Таким образом, исходя из системного толкования приведенных норм, заказчик обязан в полном объеме разработать р. 6 и 11 проектной документации. Необходимость и объем разработки остальных разделов проектной документации определяются заказчиком самостоятельно.

Рабочий проект для кровли подготавливается в разделах АС и КД по ГОСТ 21.501-93. Раздел КД разрабатывается в случае, если предполагается сооружение скатной кровли из деревянных конструкций. Для плоской кровли вся конструкция, уклоны, решения по водоотведению выполняются в разделах АС или АР. Для кровель каркасных зданий, в конструкции которых предполагаются металлические элементы (балки, фермы), проектная документация разрабатывается в разделе КМ, а кровельный «пирог» — в разделах АС или АР.

При подготовке проекта строительства или капитального ремонта кровли нашими инженерами прорабатываются:

Состав проекта

Итак, проект кровли готовится в разделах АС, АР, КМ или КД отдельным томом или в составе тома основной части здания. Следовательно, сам состав проекта также будет различным, но, в обязательном порядке, в него войдет пояснительная записка, где предоставлены: расчет конструкций, технология монтажа элементов кровли, технология защиты конструкции от негативных факторов, информация по последующей эксплуатации и графическая часть с чертежами кровли (общие планы, разрезы и узлы).

Полноценным считается проект кровли, в котором присутствуют расчеты и чертежи всех ее сложных элементов: примыканий к парапету; ендов; свесов; стыковок со стенами; устройство мауэрлатов; конька крыши и т.д.

Проект так же должен содержать в себе сводную ведомость материалов и сметную документацию, отражающую весь объем необходимых затрат, включая расходы на выполняемые работы.

Неквалифицированное же выполнение проектной документации разного рода «специалистами» может привести владельца здания или сооружения к массе проблем, возникающих в последующем процессе эксплуатации. Недостаточная вентиляция кровли обязательно приведет к образованию грибка, некачественный расчет узлов и элементов кровли – к появлению протечек и потерь тепла. Печальным следствием подобных дефектов обязательно станет постоянная сырость в помещениях, находящихся под кровлей здания, проникновение грибка в эти помещения, а затем и ниже, скопления на кровле смерзшегося снега и льда, свисающего, впоследствии, ледяными глыбами над пешеходными зонами и парковками.

Стоимость разработки проекта

Стоимость проектирования каждого проекта строительства или капитального ремонта кровли рассчитывается при помощи программы ПИР, основываясь на следующих факторах:

Оценка стоимости работ производится только после получения исходных данных на проектируемое сооружение.

Что мы предлагаем?

Разработка проекта реконструкции существующей кровли включает в себя подбор конструктивных решений, связанных, в зависимости от пожеланий Заказчика, как с реконструкцией только кровли, так и дома в целом, с выпуском рабочей технической документации.

Включает в себя следующую документацию: расчет нагрузок, разработку конструктивных решений, разработку и расчет узлов, план-схему расстановки стропил, спецификацию необходимых материалов.

Эскизное проектирование кровли — первоначальный этап визуального осмысления предполагаемого внешнего вида кровли, определение ее формы, подбор оптимального решения, применимого к каждому конкретному случаю, с предоставлением визуализации и плана кровли.

Сроки проектирования

Сроки проектирования кровли или крыши формируются в сметной документации на проектирование и регулируются в плане графике производства работ согласованном сторонами.

Началом срока проектирования кровли считается момент подписания Договора и Технического задания на проектирование, причем специалисты нашей компании окажут необходимые и достаточные консультации уже на этапе составления Технического задания с выездом на объект Заказчика.

Оформление проекта и чертежей

Форматы разработанного проекта

Преимущества работы с нами

Как заказать проект?

Для оформления заявки на подготовку проектной документации по строительству или капитальному ремонту кровли необходимо связаться с представителями нашей организации по телефону:

+7 (495) 669-31-74

Чертежи и оговоренную по телефону документацию отправить на почту info@bta.ru

Стоимость работ по подготовке проектной документации определяется индивидуально, в зависимости от потребностей заказчика, условий и объема работ.

Источник

Проект капитального ремонта кровли многоквартирного дома

Капитальный ремонт многоквартирного жилого дома. Рабочая документация

Общие данные капитального ремонта крыши

Технические параметры ремонта кровли

План кровли, узел прохождения канализационного стояка через кровлю

Раскладка кровли, разрез, узлы. Снегозадержатель на крыше многоэтажного дома

Разрез. Слуховое окно для ремонта дома

Проект вентшахты в жилом доме

Проект зонт на крыше для многоквартирного дома

Проект фартук на крыше для жилого дома

Присылайте планы помещений для разработки проектов на почту 2155682@mail.ru

Заполните форму и получите
ПРОЕКТ БЕСПЛАТНО
при заказе монтажа!

Проектные работы, Обследования зданий, Сметы:

Получить БЕСПЛАТНО смету?

Присылайте техзадания и планы помещений: 2155682@mail.ru

Офис находится около метро Новокузнецкая! Карта проезда

Для Дизайнеров, Архитекторов, Строителей действуют партнерские условия, бонусы и скидки!

Звоните!

Заказывайте в одном месте все проекты + монтаж + согласование!

тел. +7(495) 215-07-10 отдел проектов

тел. +7(495) 215-56-82 отдел монтажа

+7 (495) 118-32-15 проекты
+7 (495) 118-34-20 монтаж

ст. м. «Новокузнецкая»,
ул. Большая Татарская, дом 35 с5-7
Карта проезда

2155682@mail.ru
Напишите нам!

Проектирование электрики

Электромонтажные работы

Инженерное проектирование

Услуги проектирования

Ознакамливаясь с информацией на сайте MosMontag.ru, Вы автоматически и полностью соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности и защиты пользовательской информации.

1. Защита данных покупателей

Администрация MosMontag.ru не может передать или раскрыть информацию предоставленную покупателем (далее Клиентом) при оформлении заказа и использовании функций сайта третьим лицам, кроме случаев, описанных законодательством страны, на территории которой клиент находится и ведет свою деятельность.

2. Получение персональных данных

Для заказа в MosMontag.ru, пользователю необязательно заполнять персональную информацию.

3. Использование персональных данных

Личная информация Клиента используется только для обслуживания и для улучшения качества предоставляемых услуг.

4. Контроль личной информации

Ответственность за любые последствия предоставления неверных данных лежит полностью на Клиенте.

Общение менеджеров происходит по телефону 8(495) 215-07-10, все спорные вопросы и претензии принимаются по электронной почте 5426954@mail.ru

На сайте MosMontag.ru могут содержаться ссылки на другие сайты, MosMontag.ru не несет ответственности за содержание, качество и политику безопасности этих сайтов.

Поступившие в MosMontag.ru личные данные хранятся на территории Российской Федерации и защищены протоколами безопасности.

8. Уведомления об изменениях

MosMontag.ru оставляет за собой право вносить любые изменения в Политику конфиденциальности без дополнительных уведомлений Клиентов. Нововведения вступают в силу с момента их опубликования. Клиенты могут отслеживать изменения в Политике конфиденциальности самостоятельно на нашем сайте.

Все предложения на сайте не являются публичной офертой, цены и условия определяются договором.

Источник

Проектирование кровли

Ни одно сооружение не возводится без проекта, и крыша не исключение. Мы же не хотим, чтобы она обвалилась или потекла. Или обошлась дороже, чем следовало. Или дисгармонировала с самим домом. Что такое проект кровли, как его составить и сколько это стоит?

Что в себя включает проектирование кровли

Проектированием можно назвать все предварительные «теоретические» и расчетные работы. После которых останется только завезти материал (в уже известном количестве), приобрести инструмент и действовать руками. Образец проекта кровли включает в себя:

На основании всех этих данных уже можно посчитать, во что обойдется крыша, и составить смету.

Обратите внимание

При желании можно сэкономить, составить самостоятельно. Но лучше не заниматься этим вручную, даже если у вас инженерное образование: слишком легко допустить ошибку.

Существуют компьютерные программы для проектирования. Чтобы спроектировать кровлю, нужно только выбрать подходящий шаблон и внести в интерфейс исходные данные.

Наши работы

Проекты кровли частных домов

Крыша частного дома может быть любой. Все зависит от вашей фантазии и платежеспособности:

Плоская крыша может быть с чердаком или без него. Скатную кровлю без чердачного перекрытия обычно не делают, но в частном доме возможно и это: допустим, вы хотите сделать максимально высокие потолки, оригинальный интерьер в стиле лофт или фахверк. В таком случае уделите повышенное внимание тепло/гидроизоляции.

На этапе выбора вы в первую очередь руководствуетесь практическими соображениями:

Второй критерий выбора – стиль дизайна. От выбранного стиля будет зависеть форма крыши и кровельный материал. Материалы взаимозаменяемы: например, вместо керамики вполне успешно используются металлочерепица и гибкая черепица, стилизованная под керамический гонт.

С формой сложнее. Плоская крыша – атрибут авангарда. Совместить ее с готическим особняком, барокко или кантри будет сложно. Перед тем, как составлять проект на кровлю, придется обратиться за консультацией к профессиональному дизайнеру.

Если дом эксплуатируется, но вы хотите его модернизировать (в том числе заменить крышу), вам нужен проект реконструкции кровли. В принципе, все основные составляющие те же: эскиз, план, расчет. Но для начала потребуются техническая документация самого дома и экспертная оценка его состояния: по мере эксплуатации несущая способность основных конструкций снижается.

Статьи по теме

Пример проекта на скатную кровлю: расчетная часть

Что учитывается при расчете нагрузок:

Количество материала для обрешетки зависит от кровельного материала. Для металлопрофильных покрытий требуется шаговая обрешетка и контрбрус (какой толщины и с каким шагом – смотрите в инструкции к вашему покрытию). Для гибкой черепицы дополнительно нужен сплошной настил (водостойкая фанера, OSB).

Простейший пирог состоит из пароизоляции, утеплителя и гидроизоляции. Обе пленки следует считать с учетом нахлестов около 15 сантиметров. Плиты утеплителя помещаются между стропилами, их суммарная площадь будет равна площади крыши.

При расчете покрытия смотрите его технические характеристики. Там указана полезная площадь, т.е. какой метраж фактически покрывает один лист или одна упаковка. Нахлесты уже учтены. Сложности у вас могут возникнуть при обхождении кровельных объектов – окон, труб. Просто вычесть их размеры из общей площади недостаточно. Материал, скорее всего, придется подрезать, желательно при этом минимизировать количество отходов.

Суммарная длина конькового элемента равна длине конька, карнизного – длине карниза и т.д. Фасонные элементы для узлов считаются с учетом нахлестов, эти цифры можно взять из инструкции по монтажу.

Совсем простую крышу – например, односкатку для гаража или бани – можно возвести вообще без проекта, хотя расчет нагрузок и материалов все равно потребуется. Чем сложнее кровля, тем труднее ее проектировать.

Если сомневаетесь в своих силах, обращайтесь к нам. У нас можно сделать проект кровли недорого, заказать ее монтаж полностью или отдельные этапы: возведение стропил, устройство или замену пирога, укладку покрытия, установку кровельных конструкций.

Источник

Мягкая кровля и мауэрлаты: как ремонтируют крыши московских домов

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов рассчитана до 2044 года. Не реже чем раз в год ее актуализируют. Работы касаются всего, что требует обновления, починки или замены: фасадов, подъездов, подвалов, лифтов, инженерных коммуникаций и, конечно, кровли. Mos.ru узнал, как ремонтируют крыши московских домов, какие для этого используют материалы и как к этому относятся жители.

Перед началом

В 2019 году в столице планируют отремонтировать более 1200 крыш. Из них примерно 45 процентов — металлические скатные кровли и 55 процентов — плоские.

«В этом году мы ремонтируем больше всего домов, построенных с 1969 по 1976 год, — рассказывает Евгений Чуищев, начальник производственного технического управления Фонда капитального ремонта (ФКР). — Мы осуществляем капитальный ремонт с 2015 года. В самом начале мы ремонтировали дома, которые находились в наиболее неудовлетворительном техническом состоянии, по большей части это были дома 1964–1970 годов. А вот сегодня мы уже находимся в доме серии “Башня Вулыха” 1976 года постройки».

Перед началом работ жители дома определяют на общем собрании перечень работ и то, что они ждут от ремонта. Получив список пожеланий, подрядная организация составляет техническое заключение, в котором описывает состояние всех строительных конструкций и инженерных систем дома. Для этого проводится ряд исследований. Вскрывают отдельные участки кровли и проверяют состояние ее основания и, если это плоская крыша, состояние стяжки. По итогам всех проверок составляется проект капитального ремонта, который в обязательном порядке проходит государственную экспертизу.

Плоские и скатные

Плоские крыши не совсем справедливо называть плоскими, потому что у них есть небольшая разуклонка в два-три градуса. Она нужна для того, чтобы дождевая и талая вода стекала через водоприемные воронки во внутренний водосток, который проходит через весь дом от крыши до первого этажа.

Чтобы отремонтировать плоскую кровлю, в первую очередь необходимо снять старую гидроизоляцию. Чаще всего это несколько слоев рубероида на картонной основе. Под ними находится армированная пескобетонная стяжка. Если она тоже требует ремонта, ее частично отливают заново либо заменяют целиком. Поверх обновленной стяжки кладут полимерно-битумный материал, который также называют мягкой, или наплавляемой, кровлей. В основе этого материала лежит полиэстер. Благодаря своим деформационным свойствам он позволяет кровле выдерживать резкие перепады температур, свойственные нашим широтам в холодное время года.

«Покрытие приходит в рулонах по 10–15 метров в длину, — объясняет Александр Шабеткин, генеральный директор подрядной организации, которая ремонтировала дом 35, корпус 1 на улице Паршина. — После проводится так называемая выставка: рулоны предварительно раскатывают и стыкуют, чтобы швы были ровными и не было перехлестов. После этого их наплавляют. На заводе на битумно-полимерный материал наносят специальную пленку толщиной в несколько микрон. Уже на крыше ее расплавляют газовыми горелками на месте стыков, и получается эффект склейки. Сам материал при этом не плавится».

Этот материал кладут в два слоя. Нижние слои обычно четыре миллиметра в толщину, а самый верхний — пять миллиметров, поскольку на него, помимо плавкой пленки, нанесена гранитная крошка, которая защищает кровлю от ультрафиолетовых лучей и механических повреждений.

Срок службы такой кровли — 20–25 лет. Причем первые пять лет после ремонта — гарантийный срок, в течение которого подрядная организация и ФКР несут ответственность за проведенные работы.

Скатные крыши ремонтируют иначе. Старое железо или шифер на них полностью заменяют оцинкованным металлом. Сейчас в Москве осталось всего около сотни домов с шиферной крышей. Все их планируют отремонтировать до конца этого года. Кроме замены старого железа, специалисты частично или полностью, в зависимости от состояния, меняют обрешетку, на которой держится металл, а также стропильные ноги и мауэрлаты (элементы кровельной системы, к которым крепятся стропила. — Прим. mos.ru). Все деревянные конструкции пропитывают огнебиозащитными составами, а чердачные перекрытия утепляют минераловатными плитами.

Работы выполняют бригады по шесть человек. В день они в среднем ремонтируют по 30–40 квадратных метров металлической кровли. Стандартную скатную крышу площадью около 1200 квадратных метров специалисты чинят за 30 или 50 дней. Причем, в отличие от плоских крыш, работы на скатных можно вести в любую погоду: железо меняют захватками по несколько квадратных метров за раз и перед началом ремонта обязательно защищают вскрытые участки с помощью тентов.

Скатная кровля тоже может прослужить после ремонта более 20 лет. Однако все зависит от того, как ее будут эксплуатировать.

«Кровли больше всего боятся механических повреждений, во время чистки, например. А бывает, что за долгие годы эксплуатации утеплитель чердака приходит в негодность, и, когда включают отопление в доме, теплый воздух поднимается к крыше и нагревает ее изнутри, что приводит к образованию наледи и сосулек на крышах. Во время ремонта проводятся работы по утеплению чердачного перекрытия для восстановления температурно-влажностного режима чердачного пространства. Мы укладываем современный плотный утеплитель и делаем на чердаках мостики, по которым можно ходить, не повреждая его. Подъем теплого воздуха в межчердачные помещения практически исключается. Эти меры предотвращают образование наледи и сосулек», — говорит Евгений Чуищев.

Виды на будущее

С крыши дома 25, строения 2 на Малой Грузинской улице открывается великолепный вид на римско-католический собор Непорочного Зачатия Святой Девы Марии и другие здания Пресненского района. Поэтому замки на дверце, которая ведет на крышу, приходится часто менять. А иногда и всю дверцу — любители адреналина и фотографии бывают весьма настойчивы.

Представитель подрядчика начальник участка Александр Давыдов рассказал, что специалисты сняли старое покрытие, положили новую стяжку с разуклонкой и два слоя наплавляемого материала.

«Жильцы остались довольны, — говорит Александр Давыдов. — Особенно с верхних этажей: кровля здесь протекала много лет. Жители верхних этажей здесь даже две квартиры продали из-за того, что текло. Бывало, протечка доходила аж до четвертого этажа. А их всего 12!»

Кроме крыши, здесь поменяли инженерные коммуникации: системы электроснабжения и центрального отопления, стояки холодной и горячей воды. Ремонт фасада жители перенесли на более поздний срок. На очереди ремонт подъезда, для этого инженер технического надзора территориального управления ФКР по Центральному округу Михаил Кочканян, отвечающий за дом, собирается составить дефектную ведомость. В нее войдут виды работ, которые нужно проделать, чтобы жители получили новый подъезд.

Спектр работ, которые выполняют в рамках капитального ремонта, очень широк. Так, в доме 12 на Спиридоновке не только уложили новый кровельный материал, но и установили молниезащиту, которой здесь прежде не было, а также устранили все места протечек и облицевали парапеты оцинкованной сталью. Крышу чинили с конца июля до начала сентября, а теперь рабочие занимаются подвалом. Кстати, фасад в этом доме очистили и обработали гидрофобизирующим (водоотталкивающим) составом.

Запланированные на этот год работы на плоских крышах уже завершены, поскольку проводить их можно только летом — из-за особенностей конструкции и полимерно-битумного материала. При ремонте стяжек и наплавлении кровельного материала необходима сухая теплая погода, поскольку бетону необходимо сохнуть, а пленке на битуме — плавиться. До конца года, по словам Евгения Чуищева, осталось отремонтировать около 200 скатных крыш.

Источник